燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同

燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同業(yè)主：監(jiān)理單位：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下:工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程類別：工程等級：投資性質(zhì)：投資額：燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價其它：第二條 本合同中的措辭和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件中的措辭和用法同義。第三條 下列文件均為本合同的組成部分：3.1監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；3.2深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條件（詳見附件）；3.3深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件（詳見附件）；3.4在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第四條監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理單位對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，對本工程下列階段實(shí)行監(jiān)理：施工階段、保修階段。第五條 監(jiān)理酬金的計取及支付方式：5.1監(jiān)理酬金的計?。喊慈?xì)夤こ讨袠?biāo)價的百分比計取，即：監(jiān)理酬金總額=燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價X監(jiān)理酬金率，因此本工程的合同價暫定為:元（大監(jiān)理酬金率，因此本工程的合同價暫定為:元（大寫： ）本工程監(jiān)理酬金的最高上限價為（上述合同暫定價）元，結(jié)算時，若市政府投資審計專業(yè)局審計結(jié)算價中的燃?xì)夤こ淘靸r小于中標(biāo)價，則監(jiān)理酬金按照市政府投資審計專業(yè)局審計結(jié)算價中的燃?xì)夤こ淘靸r乘以費(fèi)率（上述監(jiān)理酬金率計取，監(jiān)理酬金的最終結(jié)算價以深圳市政府投資審計專業(yè)局審定價為準(zhǔn)。5.2監(jiān)理酬金的支付方式：燃?xì)夤こ涕_工后支付20%；工程形象進(jìn)度達(dá)到50%，支付監(jiān)理酬金30%（累計50%）；工程形象進(jìn)度達(dá)到100%且工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理酬金的35%（累計85%）；余款經(jīng)市政府投資審計專業(yè)局審定結(jié)算后30日內(nèi)一次付清。第六條 監(jiān)理期限6.1本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)按施工合同工期執(zhí)行，自 年月曰起至年月日止。6.2本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，副本十份，雙方各執(zhí)五份，報建設(shè)行政主管部門備案四份。第七條合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點(diǎn)： 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：郵政編碼：郵政編碼：附件:合同通用條件詞語定義、適用語言和法規(guī)第1條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：⑴“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。⑵“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。⑶“工程投資額”在建設(shè)前期階段是指工程估算；在設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段是指工程概算；在施工階段，竣工結(jié)算前是指工程預(yù)算價，竣工結(jié)算后是指工程決算價，其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)行調(diào)整。⑷“監(jiān)理酬金率”是指市物價局、建設(shè)局規(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑸“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。⑹“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。⑺“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。⑻“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。⑼“日”是指任何一個午夜到下一個午夜的時間段。⑽“月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第2條監(jiān)理依據(jù)⑴國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；⑵政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計要點(diǎn)及有關(guān)文件；⑶監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件；⑷正式的設(shè)計文件、圖紙及說明；⑸依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。第3條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容第4條監(jiān)理任務(wù)：對工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)業(yè)主委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見，幫助業(yè)主盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。第5條建設(shè)前期階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴投資項(xiàng)目的決策咨詢；⑵協(xié)助業(yè)主進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究；⑶協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計任務(wù)書。第6條設(shè)計階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計要求，參與評選設(shè)計方案；⑵參與選擇勘察、設(shè)計單位，協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計合同并監(jiān)督合同的實(shí)施；⑶督促設(shè)計單位限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計；⑷審查設(shè)計是否符合規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)，滿足業(yè)主所提出的功能使用要求；⑸審查設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性；⑹審核設(shè)計是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設(shè)計規(guī)范；⑺分析設(shè)計的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。第7條施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴受業(yè)主委托組織招標(biāo)，編制與發(fā)送招標(biāo)文件(標(biāo)底編制工作除外)，組織評審?fù)稑?biāo)書，提出定標(biāo)意見；⑵核查施工圖預(yù)算；⑶協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的合同。第8條施工階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；⑵確認(rèn)承建商選擇的分包商；⑶組織施工圖紙會審；⑷審核承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；⑸督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；⑹審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；⑺控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實(shí)施工安全保證措施；⑻組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；⑼負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證；⑽監(jiān)管房地產(chǎn)預(yù)售款的?？顚Ｓ?，書面通知房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人劃款；督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；組織業(yè)主和工程承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收；提出竣工驗(yàn)收申請報告；參加工程驗(yàn)收，審查工程結(jié)算。第9條保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促承建商回訪、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第10條向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第11條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法利益。第12條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按雙方約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。第13條在本合同期內(nèi)或終止合同后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)第14條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第15條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第16條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第17條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第18條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)力，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第19條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：⑴獲取本工程所使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家的名錄。⑵提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第20條業(yè)主應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第21條如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)力第22條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)力：⑴選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；⑵選擇工程設(shè)計分包單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)；⑶工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；⑷工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其它專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告；⑸工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主同意；⑹工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告；⑺報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；⑻工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改或返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令時應(yīng)向業(yè)主報告。⑼工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期的簽認(rèn)權(quán)；⑽在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)：工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不得支付工程款。第23條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準(zhǔn)時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。第24條在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何建議和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見，再同雙方協(xié)商確定，當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份予以判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。業(yè)主的權(quán)利第25條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。第26條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)。第27條監(jiān)理單位調(diào)換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。第28條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。第29條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任第30條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第31條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的業(yè)務(wù)，如因監(jiān)理單位過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故，造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償。如因監(jiān)理單位的原因使工期延誤，造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償；如因業(yè)主的原因造成工期延誤，業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償。第32條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。第33條 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠款要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。業(yè)主的責(zé)任第34條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向監(jiān)理單位賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第35條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。第36條 按時、保量地向監(jiān)理單位支付監(jiān)理酬金。合同生效、變更與終止第37條本合同自簽字之日起生效。第38條由于業(yè)主或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第39條在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予以延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第40條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未完全履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒有收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第41條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第39條或第40條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14日內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主的答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第42條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第43條合同違約雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同所約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)給對方一定的賠償。第44條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第45條附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第46條支付監(jiān)理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第47條如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中的酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知24小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知書，但業(yè)主不得拖延其它無異議酬金項(xiàng)目的支付。獎勵與處罰第48條在滿足工程質(zhì)量及功能要求的前提下，如因監(jiān)理單位的合理化建議被業(yè)主采用，導(dǎo)致工程投資的節(jié)約，則在合理化建議被業(yè)主采用的28天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按節(jié)約投資額的30%獎勵監(jiān)理單位。但業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理的工程除外。第49條 監(jiān)理單位在有限監(jiān)理期限內(nèi)，如工程按期完工且竣工質(zhì)量評為優(yōu)良，則業(yè)主獎勵監(jiān)理單位；如竣工驗(yàn)收質(zhì)量不合格，在業(yè)主處罰監(jiān)理單位；獎勵與處罰金額由專用條件約定。其他第50條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員的出外考察，經(jīng)業(yè)主同意，其所需費(fèi)用隨時向業(yè)主實(shí)報實(shí)銷。第51條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第52條 未經(jīng)雙方書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位，均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第53條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報酬。監(jiān)理單位不得參與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。爭議的解決第54條因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。合同專用條件第10條監(jiān)理業(yè)務(wù)：完成 項(xiàng)目燃?xì)夤こ淌┕し秶鷥?nèi)的施工階段及保修階段監(jiān)理。第14條外部條件包括：/。第15條雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時間：開工前提供1、全部設(shè)計文件；2、有關(guān)批文；3、施工合同；4、相關(guān)施工資料；5、產(chǎn)品供貨合同、證明文件。第16條業(yè)主應(yīng)在7天內(nèi)對監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第20條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下