2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)》考前沖刺300題（含詳解）

解析:債務(wù)稅后成本=14%X(1-30%)=9.8%普通股成本=8%+1.2X(16%-8%)=17.6%平均資本成本=9.8%X2/(2+3)+17.6%X3/(2+3)=14.48%31.被評(píng)估資產(chǎn)購(gòu)置于2010年，賬面價(jià)值為35萬(wàn)元。已知2010年的定基物價(jià)指數(shù)為102%,2012年的定基物價(jià)指數(shù)為106%,從2013年開(kāi)始，同類(lèi)價(jià)格指數(shù)每年比上一年上漲1%,若不考慮其他因素，被評(píng)估資產(chǎn)在2016年重置成本為()答案：D解析：2016年重置成本=35X106%X(1+1%)4/102%=37.85(萬(wàn)元)。32.在下列選項(xiàng)中，不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是()。B、41.86均報(bào)酬率為10%,均報(bào)酬率為10%,甲企業(yè)p系數(shù)為1.2,債權(quán)報(bào)酬率為4.67%,資產(chǎn)負(fù)債率始終為0.4,則甲企業(yè)整體價(jià)值為()。A、2730OV=二FCFF(:由(1+WACC)1:+(WACC-g)x(1+WACC)n!一(1+8%)1(1+8%尸:+-------------------------r+-------------------------7++8%)4:200200x(1+2%)：-2%):=2852(萬(wàn)元)；174.我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期()中列支，而不是先對(duì)科研成果進(jìn)行費(fèi)用資本化處理，再按無(wú)形資產(chǎn)折舊或攤銷(xiāo)的辦法從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中補(bǔ)償。+(1+8%尸+(1+8%尸+(1+8%尸x8%解析：=3264(萬(wàn)元)177.下列各項(xiàng)中，不屬于增量收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的操作步驟的是()。解析：增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事項(xiàng)。178.快餐店的興起是利用了消費(fèi)心理中的()。A、便利心理=(1+8%51025(元)11025x(1+5%)=11576.25(I,■/?(1+10%)*(1+10%尸+(1+10%尸10%(1+10%)3A公司凈資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估值=114328.512316.A公司以一項(xiàng)液壓專(zhuān)利技術(shù)向B企業(yè)投資，該專(zhuān)利技術(shù)的重置成本為200萬(wàn)元，B企業(yè)擬投入資產(chǎn)的重置成本為6000萬(wàn)元。A公司無(wú)形資產(chǎn)戚本利潤(rùn)率為400%,B企業(yè)擬合作的資產(chǎn)原利潤(rùn)率為12%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售利潤(rùn)為1200萬(wàn)元，企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：(1)計(jì)算A公司的無(wú)形資產(chǎn)投資的利潤(rùn)分成率；(2)計(jì)算該液壓專(zhuān)利技術(shù)的收益額。答案：(1)A公司無(wú)形資產(chǎn)的約當(dāng)投資量為200x(1+400%)=1000(萬(wàn)元)jB企業(yè)約當(dāng)投資量為6000x(1+12%)=6720(萬(wàn)元)jA公司投資元形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為1000+(1000+6720)=12.95%(2)該專(zhuān)利技術(shù)的收益額為:1200x12.95%x(l-25%)=116.55(萬(wàn)元)17.被評(píng)估企業(yè)為一擬準(zhǔn)備上市的酒店，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年12月