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文檔簡(jiǎn)介
2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同13篇
2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同1
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于(區(qū)/
縣)路弄(新村)號(hào)
室的(公有居住/非
公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租
約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋
(全部/部分)即號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱該房
屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房
屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
「2該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有
裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、
(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙
方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)
收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋(租賃合同登記
備案證明/租用公房憑證)(編號(hào))。該房屋的用途為
,乙方承諾按(租賃合同登記
備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按
租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)
核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于年月日前向乙
方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月
日起至年_____月日。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出
(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租
賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期
屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重
新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為
(幣)元,月租金總計(jì)為(幣)
元。(大寫(xiě):萬(wàn)仟佰拾元
______角整)。
該房屋租金(年/月)內(nèi)不變。自第(年
/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由(甲
/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,
每逾期一日,則乙方需按日租金的%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下
五、其他費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、
通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由(甲方/乙
方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由(乙方/甲方)承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和
時(shí)間
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故
障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通
知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,
費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使
用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障
的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,
費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正
常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)
護(hù)的,應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如
因乙方阻擾養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修
的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在補(bǔ)充
條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先
通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按
規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后
的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每
逾期一日,乙方應(yīng)按(幣)元/平方米向甲方支付該
房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并
相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租該房屋須事先書(shū)面通知甲方,并
由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給
他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條件
9T在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因
本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙
方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)
負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或
者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另
一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的
倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的‘違約金
不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未
交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)
租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損
壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換
各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的。
十、違約責(zé)任
10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付?掌鴻胸
日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,并變更本合
同租金條款。
10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本
合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支
付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)
賠償。
10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增
設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損
失)。
10-4房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅
自退租的,乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金,若支
付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)由甲方持
房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向
房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,
由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登
記備案證明。凡變更、終止本合同的,由(甲方/乙方)負(fù)責(zé)
在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終
止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、
終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充
條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本
合同及其補(bǔ)充條款和附件(二)(三)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印
文字具有同等效力。2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同2
出租方__(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方—(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的
有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其
合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂
立本門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同。
一、租賃門(mén)面描述
L甲方將其合法擁有的座落于以南門(mén)面房小間出
租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
2.內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃房屋用途
乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
三、租賃期限
本門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同租賃期為年,自年一月一日起
至年月_日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為—元人民幣(大寫(xiě)一圓整)。第二年租金經(jīng)雙方
協(xié)商約定O租金支付方式
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙
萬(wàn)O
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得
將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加
價(jià)。
3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)
的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人
意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋
與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有
權(quán)歸甲方所有。
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因
門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添貉
的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能
移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施o乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬
離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠
償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需
要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)
管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障
時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行
維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不
當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)
用由乙方承擔(dān)。
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于
正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、
養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如
因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4.在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,
甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另
行商定。
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通
知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月
向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情
況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的
—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期
一日,乙方應(yīng)按元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并
相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,征得
甲方的書(shū)面同意。
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他
人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房
屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓
承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除此門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第
三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范
圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)
讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除
合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本
合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋
及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,
因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的一倍
向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的.,甲方
還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或
者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合
同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違
約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲
方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不
足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意
逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約
金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同的其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方
的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳
納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)
月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)
責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未
到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退
還租金。
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約
定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律
效力。
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),壹式份。其中,甲乙雙方
各執(zhí)份,均具有同等效力。
十四、門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同的其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸,電元/度)無(wú)特殊情況
約定不變。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年—月―日年—月一日2022
正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同3
轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):聯(lián)系電
話:身份證號(hào):
據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將坐落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租(房屋的格局
為室廳廚衛(wèi))。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外,乙方
不得任改變房屋用途。
2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約,現(xiàn)轉(zhuǎn)租
給乙方。
3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無(wú)
關(guān),由乙方與出租方自行解決。
4、乙方向甲方支付金額元,
5、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的‘,雙方互
不承擔(dān)責(zé)任。
6、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)
議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其
附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)
行。
本合同連同附件共一頁(yè),一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,
出租方一份,均具有同等效力。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日2022
正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同4
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《平頂山市房屋租賃條例》
的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)
協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、
由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1、轉(zhuǎn)租房屋的情況
甲方將位于,面積為年月_日至年日;租金為每
月元整,一次交月房租元;該房屋的共用或合同部位的使用范圍、
條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在現(xiàn)
場(chǎng)予以明確。甲、乙雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂附屬合同作
為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該
房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),并具有法律效力。
轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃
合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆
滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)
租合同。在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤
氣、通訊、設(shè)備、等費(fèi)用由—_(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,
均由(甲方/乙方)承擔(dān)。
2、房屋使用要求和維修責(zé)任
在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),
應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的
'—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方
負(fù)責(zé)承擔(dān)。
乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)
或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙
方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用
由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處
于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、
養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如
因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。在轉(zhuǎn)租
期間,乙方可以在不改變房屋安全結(jié)構(gòu)的前提下,可以按使用實(shí)
際需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和裝修。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,
甲方有權(quán)利收回門(mén)面房屋,乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、
拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)的、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙
方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
3、解除本合同的條例
在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本
合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付
違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠
償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)房屋因社會(huì)公共利益或建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷
的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
4、違約責(zé)任
該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的—日內(nèi)
進(jìn)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金
條款。在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合
同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付
違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠
償。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及
其補(bǔ)充條款同樣具有同等效力。
甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),均具有完全民事行為能力,對(duì)
各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解
決不成的,可通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日2022
正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同5
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
簽訂時(shí)間:年月日
簽訂地點(diǎn):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《上海市房屋租賃條例》的
規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)
商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方租賃,收益,由
乙方向甲方支付租金等事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1.1
甲方依法承租的座落于(區(qū)/縣)路
弄(新村)號(hào)室的(公有
居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同
的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋
(全部/部分)即號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱該
房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋
平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
二、租賃用途
2.1
甲方已向乙方出示該房屋(租賃合同登記備案證明
/租用公房賃證)(編號(hào))o該房屋的用途為,
乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所
載明的'用途租賃該房屋。
2.2
乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租
賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核
準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课葑赓U用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3.1
甲、乙雙方約定,甲方于年月
日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自
年月日起至年月
日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租賃合同
/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3.2
轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃
合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆
滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新
簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金,支付方式和期限
4.1
甲,乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為
(幣)元,月租金總計(jì)為(
幣)元。(大寫(xiě):)o該房屋租金(年
/月)內(nèi)不變。自第(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行
調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2
乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,
每逾期一日,則乙方需按日租金的%支付違約金。
4.3
乙方支付租金的方式如下:O
五、其它費(fèi)用
5.1
在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方租賃該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、
通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由(甲方/乙
方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由(甲方/乙方)承擔(dān)。
5.2
乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,支付方式和時(shí)
間:O
5.3
甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房
屋租賃保證金,保證金為月的租金,即(幣)
元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),
甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)
用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
轉(zhuǎn)租人(甲方):
受轉(zhuǎn)租人(乙方):
簽訂時(shí)間:年月日2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合
同6
轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)
當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落市
地號(hào)(門(mén)牌市區(qū)路號(hào)。
轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。
第二條轉(zhuǎn)租期限:
自年月日起,至_年_月日止,
計(jì)年。
第三條租金
1.每月租金人民幣元,每月日以前繳納。
2.保證金人民幣元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
L本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、
出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)
求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用,或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自
行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)
回復(fù)原狀。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等
不可抗拒的情形外,因乙方的.過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠
償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,
經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終
止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)
租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為放棄,可由甲
方處理。
3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同
意。
第八條原出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的
應(yīng)予以同意。
本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方):
承租人(乙方):
連帶保證人:2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同7
轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方),
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方),
當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落
市地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路號(hào))層樓房、其樓上全
部平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條轉(zhuǎn)租期限
年一月日起,至年月—日止,計(jì)
_____年。
第三條租金
1.每月租金人民幣元,每月一日以前繳納。
2.保證金人民幣_(tái)元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
L本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、
出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)
求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自
行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)
回復(fù)原狀。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等
不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠
償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的.損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,
經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終
止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)
租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲
方處理。
3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同
意。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)
予以同意。本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月曰年月日2022
正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同8
出租方(甲方):身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
承租方(乙方):身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、
自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法
承租的房屋出租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、訂
立本合同。
一、出租房屋的情況
甲方依法承租的,已征得出租方同意,由甲方將上述承租三
室兩廳之一室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方,兩廳和廚衛(wèi)為共用。
二、租賃用途
1、甲乙雙方約定該房屋的用途為?居住,乙方承諾按約定的
用途使用該房屋。
2、乙方保證,在出租期間不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、出租期限及交付日期
1、甲乙雙方約定,房屋租期自20—年月一日起至
年_月一日止,共計(jì)?個(gè)月天。甲方保證該出租期限未超出租
賃合同的租期。
2、出租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租
賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于出租期
屆滿前15天向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂出
租合同。
四、租金、支付方式和期限
1.租金標(biāo)準(zhǔn)——元/月(大寫(xiě)元整?)o
2.租金支付時(shí)間為20_年—月__日,乙方交付20-____
年_月一日至年—月—日的租金,此款為個(gè)月又
天的租金。共計(jì)一元。(備注:—元整)
3.租金支付方式:甲方直接收取。
4.甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
五、其它費(fèi)用和履約保證金
1、在房屋出租期間,該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、
設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)?等費(fèi)用由乙方按人頭均分承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金?元。本合
同終止,乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后,甲方將該保證金返還乙方;
如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng),甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方
債務(wù),不足部分由乙方補(bǔ)足。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在出租期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,
乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或
發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可
代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、出租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常
的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)
的,應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙
方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的'后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
3、在出租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修
的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。
4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通
知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)
定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)
費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日2022
正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同:
一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、
電、暖。租賃時(shí)間自年月_日起至年—月
—日止,租賃期間不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活
動(dòng),若轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意。
二、房屋租金共計(jì)__元,乙方一次付清。
三、乙方在租賃期間有責(zé)任維護(hù)房屋的完整性,因使用的需
要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經(jīng)甲方同
意),乙方應(yīng)保持室內(nèi)原有物品的完整性,損壞或丟失需照價(jià)賠償。
四、乙方在住宿間除水、電、暖的'費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)外,其余
的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、本合同簽定后,雙方必須履行,終止該合同須雙方協(xié)商
一致。
六、若出租有違國(guó)家,地方政策的利益時(shí),該合同無(wú)效,甲
乙雙方自動(dòng)解除合同。
七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費(fèi)用。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同于簽字之
日起生效。
十、乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年—月―日年—月一日2022
正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同10
甲方(出租人):
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(承租人):
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
丙方(次承租人):
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就—市房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成
以下協(xié)議:
一、房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于—市房屋轉(zhuǎn)租
于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所
享有的權(quán)利與義務(wù)。
乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租—市房屋與丙方,并同意將
其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙
O
丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中約定的各
項(xiàng)權(quán)利,亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。
二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用
在丙方房屋租賃期間,甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶
名為:上海申豐房地產(chǎn)的.水、電單據(jù)至有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用,
由所繳部門(mén)開(kāi)具發(fā)票于丙方。
三、違約責(zé)任
各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、
承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、
處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用,違約方須向另一方作出全面賠償并使之
免受其害。
四、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋
章后生效,每份具有同等法律效力。
甲方蓋章:
法定代表人或授權(quán)代表:
日期:年—月—日
乙方簽字蓋章:
身份證號(hào)碼:
日期:年—月―日
丙方蓋章:
法定代表人或授權(quán)代表:
日期:年_月—日2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同11
1、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)
出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租
的行為。
2、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》
及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登
記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)
租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外
來(lái)流動(dòng)人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可
證》。
3、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣
房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證
明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對(duì)抗第3
人。
4、凡當(dāng)事人1方要求登記備案,另1方不予配合的,要求登
記備案的1方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備
案。
5、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市
房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,
供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)
事人協(xié)商1致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。
6、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)
系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了
解各條款內(nèi)容。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或
房地產(chǎn)交易中心詢問(wèn)。
7、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。
8、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事
人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。
(合同編號(hào):)
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的
規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)
商1致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由
乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于(區(qū)/縣)路
弄(新村)—號(hào)—室的(公有居住/非公有
居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定
/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋________(全
部/部分)即號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房
屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(1)。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)
有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(2)、
(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙
方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)
收依據(jù)。
2、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案
證明/租用公房賃證)(編號(hào))。該房屋的用途為,
乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所
載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方
按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部
門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于一年—月—日前向乙方
交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為一個(gè)月。自—年—月—日起至—
—年—月—日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租
賃合同/前1個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在
租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租
期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新
簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為
(—幣)元,月租金總計(jì)為(—幣)元。(大寫(xiě):
萬(wàn)千百拾元角整)。該
房屋租金(年/月)內(nèi)不變。自第(年/月)起,雙方
可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由(甲/乙)雙方在
補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,
每逾期1日,則乙方需按日租金的%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下:
5、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤
氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由(甲方/
乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式
和時(shí)間:O
5-3甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支
付房屋租賃保證金,保證金為月的租金,即(幣)元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合
同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
6、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故
障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方
通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修
費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用
不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)
用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正
常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)
護(hù)的,應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如
因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝
修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條
款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先
通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按
規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后
的—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾
期1日,乙方應(yīng)按(—幣)元/平方米向甲方支付該房
屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,
并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并
由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給
他人或與他人承租的房屋交換使用。
9、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,
因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙
方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)
負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或
者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書(shū)面通知另
1方解除本合同。違反合同的1方,應(yīng)向另1方按月租金的
倍支付違約金:給對(duì)方造成損失的,支付的違約金
不足抵付1方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍
未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)
租賃目的的;或甲方交付的.房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損
壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換
各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的。
10、違約責(zé)任
10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的
日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,并變
更本合同租金條款。
10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本
合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支
付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)
賠償。
10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者
增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠
償損失)。
10-4房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅
自退租的,乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金,若支
付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
101、其他條款
11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)由甲方持
房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向
房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,
由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登
記備案證明。
凡變更、終止本合同的,由(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本
合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止
登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終
止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。有同
等效力。
11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),均具有完全民事行為能力,
對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
如1方違反本合同,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;
協(xié)商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、
乙雙方共同任選1種):
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
11-5本合同連同附件1式份。其中:甲、乙
雙方各執(zhí)1份,(區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受
理處1份,以及各1份,均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附件1
該房屋的平面圖
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附件2
該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
附件3
現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況
(粘貼處)
(騎縫章加蓋處)
轉(zhuǎn)租方(甲方):受轉(zhuǎn)租方(甲方):
國(guó)籍:國(guó)籍:
法定代表人:法定代表人:
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:
住址:住址:
郵編:郵編:
電話:電話:
委托代理人:委托代理人:
簽名蓋章:簽名蓋章:
簽約日期:簽約日期:
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱:2022正規(guī)房屋轉(zhuǎn)租合同12
出租人(甲方)
承租人(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,
甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一
致,就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議,并訂立本合同。
一、出租房屋情況
權(quán)屬證書(shū)號(hào)
座落
權(quán)屬人
抵押狀況
面積
結(jié)構(gòu)
用途甲方依照按房屋租賃合同(備案登記號(hào):
)的轉(zhuǎn)租約定,并經(jīng)房屋原出租人書(shū)面同意,由
甲方將上述房屋的即轉(zhuǎn)租給乙方。該部分
的建筑面積為平方米。
該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、
附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的
內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需經(jīng)雙方約定的其它有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別
在本合同附件中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋,和本合
同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并
遵守國(guó)家和無(wú)錫市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)
有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定,甲方于前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自起至止。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。若乙方
需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月,向甲
方提出書(shū)面續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
甲、乙雙方約定,房屋租金按以下第種方法計(jì)算:
1、按面積計(jì)算,每日每平方米建筑面積租金為
元,整套月租金為元,整套年租金為
元;
2、按套計(jì)算,每月每套租金為元,年租金為
___________元;
3、按間計(jì)算,每月每間租金為元,年租金為
___________元;
租期內(nèi)租金合計(jì)為元,大寫(xiě)為
______________________________________________________________________________O
甲、乙雙方約定,租期不滿一個(gè)月的房屋租金按一個(gè)月計(jì)算。
同時(shí)約定租金標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)不變。自起,雙方可以
協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中
約定。
乙方應(yīng)于前向甲方支付租金,逾期
支付的,需按向甲方支付違約金。
甲、乙雙方約定,租金支付的補(bǔ)充約定如下:
1._____________________________________________________
2.
五、保證金和其他費(fèi)用
甲、乙雙方約定,甲方在向乙方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲
方支付一定數(shù)量的房屋租賃保證金,保證金的額度為個(gè)月的
租金,即元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收
款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵
充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、
物業(yè)管理、、等費(fèi)用由承擔(dān)。其他有關(guān)
費(fèi)用,均由_____承擔(dān)。
上述費(fèi)用的計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間約定:
1._________________________________________________________
2._______________________________________________
3.___________________________________________________
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),
應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)
行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因
乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)
生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒不維修,甲方可代為維修,
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