振興牲畜交易市場建設項目可行性研究報告

PAGE20項目名稱:XXXXXXX牲畜交易市場建設項目法人代表：XXX項目總投資：560萬元建設期限：2017年6月一2017年9月項目地址：XXXXX鎮(zhèn)XXX村郵編：聯系方式：郵件地址:振興牲畜交易市場建設項目建議書項目背景(一)、自然資源XXXX位于遼寧西北部，東鄰沈陽，南靠錦州，西接朝陽，北與內蒙古毗鄰。全市東西長220公里，南北寬120公里，總面積10355平方公里。

XXXX氣候受東亞季風影響，屬北溫帶型季風氣候。全年降水量一般在520毫米左右，平均無霜期154天，初霜日期在9月28日前后，終霜日期在4月28日前后。氣溫年平均在7．1-7．6℃之間，日平均氣溫穩(wěn)定通過O攝氏度的活動積溫3764攝氏度，≥5℃活動積溫3647攝氏度，>lO攝氏度活動積溫3377攝氏度，年日照時數2826．7小時，太陽輻射和光照條件是全省最好的地區(qū)之一?？偟臍夂蛱攸c是四季分明，雨熱同季，降水集中，日照充足，晝夜溫差大。XXXX市下轄兩縣五區(qū)，總人口175萬人。65個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，835個村，5056個村民組，29萬農戶，105萬農業(yè)人口，農業(yè)勞動力48萬人。全市現有耕地564萬畝，人均耕地5．4畝，為全省人均耕地之首，全地區(qū)現有草場面積106萬畝。XXXX區(qū)坐落于遼寧省XXXX市西南部，距市中心25.18公里，距錦州海港115公里。位于東經121度19分，北緯41度21分之間。轄區(qū)面積100平方公里，XXXX區(qū)轄4個街道、2個鎮(zhèn)：XX街道、XX街道、XX街道、XX街道、XX鎮(zhèn)、XXX鎮(zhèn)。XXXX物產資源和自然資源都非常豐富。XXXX地處松嶺山脈余脈，地勢西高東低、南北狹長的平緩丘陵。大青山東麓東至細河流域，兩側的山峰叢林具有極好水源涵養(yǎng)能力，山水溪流匯成河流，蘊藏著豐富的水利資源。四季分明雨量充沛、日照充足、溫度日差較大、雨熱同期。為人類生存和發(fā)展農牧業(yè)提供了有利條件。

XXXX地處內蒙進關要道，距錦州港僅115公里，按國際慣例為沿海城市，境內有101國道橫貫全境。錦阜疏港公路縱橫，新義鐵路并行且縱貫南北。鎮(zhèn)、村公路縱橫交錯，形成網絡。XXXX區(qū)地處松嶺山脈余脈，大青山東麓東至細河流域，兩側的山峰叢林具有極好的水源涵養(yǎng)能力，山水溪流匯成河流，蘊藏著豐富的水利資源。全區(qū)水資源總量為1529萬立方米，其中地表水731萬立方米，地下水678萬立米，義縣大凌水源工程已供水120萬立方米。有細河、湯頭河、清河三條河流流經境內。

土地資源：全區(qū)有土地面積147807.2畝。其中。耕地面積76199.2畝，園地1807.5畝，林地12416.6畝，牧草地3142.4畝，居民點、獨立廠礦占地17572.5畝；交通用地4737.7畝；冰城12091.4畝；未利用土地16539.9畝。

水資源：區(qū)內分布有水溫為45攝氏度的礦泉水，每天涌水量為1680立方米。所以說該項目建在XXXX區(qū)是最好的選擇。(二)、畜牧業(yè)概況XXXX市畜牧業(yè)生產肯況

2015年，全市豬、牛、羊、禽飼養(yǎng)量分別達到817萬頭、89．5萬頭、172萬只、5200萬只。與上年同期相比分別為持平、增長2．6％、2．9％和90％，豬、牛、羊、禽出欄量分別達到800萬頭、89．5萬頭、172萬只和560萬只，與上年同期相比分別增長1．7％、持平、增長9％和9．8％，肉、蛋、奶、毛產量分別達到16萬噸、3．5萬噸、1萬噸和1400噸，比上年分別增長6．9％、3％、10％和2．9％。XXXX市牛羊生產穩(wěn)定發(fā)展，先后建成100個標準養(yǎng)牛一條街和規(guī)模化肉牛飼養(yǎng)小區(qū)，每個一條街養(yǎng)牛戶相對集中連片，養(yǎng)牛戶達到30戶左右，牛飼養(yǎng)量達到200頭以上，而且肉牛良種率達到百分之百。近二年XXXX市在注重細毛羊生產的同時，開始推廣肉羊改良，取得了進展。肉羊生產全部采用科學方法快速育肥。目前XXXX地區(qū)牛羊繁育體系已經完成。關山種羊場是全國十大種羊場，2000年末就引進無角道賽特和薩?？藘蓚€品種種羊。他本種牛場被國家有關部門列為培育西門塔爾種牛四大核心繁育基地之一。

（三）、運輸條件公路：XXXX六條高速公路在境內交匯，高速公路總里程210公里，密度每百平方公里2.75公里，已經成為省內擁有最長高速路段的城市之一，同時XXXX也是人均高速公路通車里程是全國最多的城市之一。XXXX境內有錦阜高速、鐵阜高速、阜朝高速、沈彰高速、彰通高速、盤奈高速公路六條高速公路。鐵路：XXXX有始發(fā)直達北京、上海的旅客列車；正在建設的XXXX市至內蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟巴彥烏拉地區(qū)的“巴新鐵路”將使XXXX成為未來歐亞新通道的重要樞紐，遠期將從內蒙古東部向外蒙及俄羅斯延伸，形成國際運輸線，成為我國第三條歐亞大陸橋。沈陽經XXXX、朝陽直達北京的快速客運鐵路干線，將建立起北京與XXXX之間的第二條快捷鐵路通道。京沈客運專線，北京至沈陽客運專線全長684公里，速度每小時350公里。建成通車后使XXXX在半小時內到達沈陽，2小時內到達北京。XXXX將更加有效地接受北京和沈陽經濟區(qū)輻射，便于XXXX與北京和沈陽經濟區(qū)的融合。港口：XXXX可經由大連、錦州、營口港出海。距錦州港140公里，距大連港368公里，距營口港220公里，按國際標準屬于沿海城市。錦阜疏港公路、錦阜高速公路縱貫本區(qū)，高速公路在XXXX區(qū)區(qū)內設有出口。項目建設的必要性XXXX畜牧業(yè)發(fā)展水平居全省前列，全市人均鮮奶占有量、人均肉羊飼養(yǎng)量、出欄量、肉驢飼養(yǎng)量均居全省第一位，畜禽規(guī)?；曫B(yǎng)水平達到70%。XXXX原種豬場東北最大、全國一流；生豬、乳業(yè)、肉羊、肉驢、肉雞、白鵝等產業(yè)的生產水平均居全省前列。近年來，XXXX市委、市政府以科學發(fā)展觀為指導，加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度，因地制宜、科學規(guī)劃、大力實施農業(yè)結構調整，強力推進農業(yè)產業(yè)化經營，帶領勤勞的XXXX人民用心血、用汗水、用科技、用智慧譜寫了一曲農業(yè)產業(yè)化大發(fā)展的新篇章。自2001年國務院正式確定XXXX為全國資源型城市經濟轉型試點市以來，市委、市政府將發(fā)展農產品加工業(yè)作為全市重要的接續(xù)替代產業(yè)，列為“三大基地”發(fā)展戰(zhàn)略之一，強化政策引導，出臺了一系列扶持、鼓勵政策，促進了農產品加工業(yè)的快速發(fā)展和農業(yè)產業(yè)化水平的快速提升。大流通、高商品率是規(guī)模化養(yǎng)殖的前提，是畜禽產業(yè)化經營的保證，所以建立一個以營銷為目的的大牲畜交易服務中心十分有必要，這樣一個大牲畜交易市場的建立對宣傳我市綠色、名特優(yōu)新的畜禽產品，為企業(yè)樹形象、打品牌、搞促銷創(chuàng)造了外部條件。（一）、牲畜存欄、交易量大XXXX區(qū)距離市區(qū)40公里，離市區(qū)較遠，為XXXX市的農業(yè)區(qū)，周邊XXXX區(qū)的畜牧業(yè)生產以豬、牛、羊、禽為主，到2004年末，牲畜存欄總數49.19萬頭只，其中:豬存欄26.22萬頭，占53%；豬出欄28.6萬頭，出欄率105%，商品豬20頭，商品率達70.1%；大牲畜存欄11.97萬頭，占24%；大牲畜出欄4.9萬頭,出欄率達38%；其中牛存欄10.8萬頭，出欄4.8萬頭，出欄率43%，商品牛4.5萬頭，商品率94%；羊存欄11萬只，占23%；羊出欄6.67萬只，出欄率70%，商品羊6.3萬只，商品率達94%，家禽出欄193.23萬只，市內出欄的大牲畜主要通過XXXX區(qū)河西鎮(zhèn)牲畜市場外銷。XXXX也是畜牧業(yè)生產大市，馬、騾、驢、牛平均年存欄量分別是5.4萬頭、15萬頭、21.6萬頭、67.8萬頭；豬、羊、家禽、兔等年存欄1454.5萬頭（只）；肉類產品年產量28.5萬噸、牛奶9.2萬噸。雖然交易市場遍布全市，但不成規(guī)模，無法滿足活畜的高效流通，已經成為限制我市畜牧業(yè)生產發(fā)展的瓶頸問題，為了加快我市農業(yè)產業(yè)結構的進一步調整，使我市的畜牧業(yè)生產穩(wěn)步發(fā)展，建立一個大型的牲畜交易市場勢在必行。（二）、大市場形成大規(guī)模，促進了規(guī)模養(yǎng)殖我市的牲畜交易量大，出欄也多，但是外銷的主要是活畜禽，多數的養(yǎng)殖戶主要以分散經營為主，大規(guī)模的養(yǎng)殖企業(yè)還不多，有需求自然有供給，建立一個輻射遼寧周邊的大牲畜交易市場會刺激我市的畜牧業(yè)發(fā)展，對規(guī)?；B(yǎng)殖也有極大的促進作用，從而為我市的規(guī)模化養(yǎng)殖創(chuàng)造外部條件。（三）、現有的交易市場不規(guī)范，安全隱患大我市境內曾發(fā)生過國家規(guī)定的一、二、三類動物傳染病，加之現在的交易市場不規(guī)范，在活畜交易中檢疫的難度較大，牲畜糞便簡易處理，從而疫病的傳播流行存在較大的安全隱患，建立一個規(guī)范的、無污染、無氣味設施先進的交易市場對我市疫病的控制有較大的促進作用。三、建設地點、規(guī)模和目標（一）、建設地點項目建設擬以基礎條件好、有一定交易規(guī)模的XXXX區(qū)河西鎮(zhèn)牲畜交易市場為建設地點。（二）、建設規(guī)模20萬頭的大牲畜交易市場。通過項目建設，建成占地100畝、年交易規(guī)?？蛇_1億元。（三）、建設期和目標通過項目建設，全市以年交易規(guī)模達20萬頭的大牲畜交易市場為基礎，建成全市畜禽流通網絡，為下一步建設畜禽產品加工基地打下基礎，為實現我市畜禽產業(yè)化走出關健的一步。四、項目建設條件（1）交通條件項目建設地距離阜錦公路約500米，交通十分便利。（2）給排水條件項目地處于河西鎮(zhèn)，現有的給水能力已經可以滿足本項目建設和運營的用水要求。（3）供電與通訊條件本項目供電線路擬從附近線直接引入，作為項目所需工作電源，故項目建成后供配電系統(tǒng)完全有保證。項目區(qū)通訊設施比較完善，程控電話總容量充足，中國聯通、移動通信、中國電信網絡已經覆蓋本項目所在地，項目區(qū)內程控電話網、移動通訊網以及寬帶網均已開通，本項目可以直接利用。（4）施工條件項目地交通條件便捷，為施工現場提供了良好的交通條件。同時區(qū)域內的基礎設施比較完善，完全具備施工用水、用電、同時具備建設建材的運輸條件。且項目地的各項優(yōu)惠政策如產業(yè)政策優(yōu)惠等為項目的可實施建設提供了諸多便利。綜上，本項目各項建設條件已經具備，均能保證項目的順利建設和實施。五、建設規(guī)模和內容1、建設完善XXXX區(qū)河西鎮(zhèn)牲畜交易市場水、電、路等基礎設施建設；2、建設簡易廄舍，其中分設馬、騾、驢、豬、牛、羊、禽、隔離廄等七類；3、建立期貨交易信息平臺，配備電腦設備、大屏幕顯示器、一體機等；4、建設供產地檢疫負責部門、管理人員使用的辦公室和住宿樓；5、建設污水處理再利用設施，牲畜存放場地為水泥硬面，牲畜的糞便集中回收、經過沉淀的清水循環(huán)利用等設施投入；6、種植飼草，為交易市場內待交易牲畜提供后勤保障；六、投資概算與資金籌措（一）、投資概算1、建設完善XXXX區(qū)XX鎮(zhèn)牲畜交易市場水、電、路、圍墻等基礎設施建設，共投入51萬元；2、建設簡易廄舍，其中分為馬、騾、驢、豬、牛、羊、禽隔離等七類，每類800M2，每平方米400元，共需投入800M2×400元/M2×7=224萬元；地面硬化20000M2×50元=100萬元，共投入340萬元。3、建立期貨交易信息平臺、網上交易平臺，包括電腦設備、大屏幕顯示器、一體機等，共投入16萬元。4、建設交易市場的場地檢疫辦公室和住宿樓，共800M2，每平方米850元，需投入800M2×850元/M2=68萬元；5、建設污水處理再利用設施，牲畜存放場地為水泥硬面，牲畜的糞便集中回收、經過沉淀的清水循環(huán)利用等設施，需投入共2000M2×300元/M2=60萬元；6、種植飼草和綠化草坪，為交易市場內待交易牲畜提供后勤保障；種草、綠化草坪投入25萬元。以上五項共需投入資金560萬元。（二）、資金籌措該交易中心屬于畜牧業(yè)基礎設施建設，主要受益者是農民，體現的是社會效益和畜牧業(yè)的整體經濟效益，實現畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。項目總投資560萬元，項目實施單位自籌560萬元。七、組織實施（一）、組織機構1、成立項目建設領導小組。領導小組負責組織項目論證、規(guī)劃、設計、對項目建設實施監(jiān)督等工作。2、成立項目建設實施小組，聘請沈陽農業(yè)大學獸醫(yī)專業(yè)的研究技術人員及我市畜牧局、動檢局、環(huán)保局等部門進行技術工作指導；招聘沈陽農業(yè)大學的研究生、本科生及有養(yǎng)殖和獸醫(yī)經驗的專業(yè)技術人員等相關人員為成員，按實施方案具體組織實施。該項目以XXXX區(qū)振興牲畜交易有限公司為獨立法人，承擔債權債務，在項目建成以前，對項目建設資金實施專項獨立管理，實行自主經營，自負盈虧。八、效益分析（一）、經濟效益通過項目建設，XXXX西鎮(zhèn)大牲畜交易市場每年可交易大牲畜10萬頭，每頭交易費15元；每年交易中小家畜10萬頭，每頭交易費8元；年收入230萬元，除去人工、水電費合計50萬元，年凈利潤180萬元，3.5年可收回投資。（二）、社會效益XXXX區(qū)河西鎮(zhèn)大型牲畜交易市場的建立，將會呈現出大需求、帶動大生產的良好態(tài)勢，為全市、全區(qū)的畜牧業(yè)流通提供場所，為XXXX區(qū)提供服務齊全的平臺。交易市場建成后，將帶動XXXX區(qū)畜牧業(yè)生產、經貿活動，為發(fā)展地方經濟、做好扶貧工作走出一條新路。如果每年可交易大牲畜10萬頭、交易中小家畜10萬頭，可為我市養(yǎng)殖戶直接增加純收入500萬元，帶動XXXX區(qū)大牲畜養(yǎng)殖戶5000戶、發(fā)展年流通1000頭以上大戶牲畜市場的規(guī)范建設，將為我市實施規(guī)范的產地檢疫，加強重大動物疫病防制起到重要作用。在XXXX區(qū)現有的經濟狀況下，建設牲畜交易市場可安排就業(yè)50人，在我市“去產能”的大環(huán)境下，建設牲畜交易市場可帶動養(yǎng)殖業(yè)大發(fā)展、安排下崗就業(yè)人員、促進社會穩(wěn)定起到一定作用。（三）、生態(tài)效益XXXX區(qū)西鎮(zhèn)大牲畜交易市場建成后，將大大縮短大牲畜出欄時間，促進牲畜廄養(yǎng)，調整畜牧業(yè)結構，發(fā)展草食畜養(yǎng)殖，能緩解人畜爭糧矛盾，減少桔桿浪費、保持水土、改善土壤結構，促進大農業(yè)走向良性循環(huán)，實現農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。該項目的建設，將為XXXX區(qū)的養(yǎng)殖業(yè)帶來活力，為我市、乃至我省實現畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要而深遠的意義。該項目具有較好的經濟、社會、生態(tài)效益，符合我市農業(yè)發(fā)展的要求，符合國家產業(yè)政策，技術上可靠，步驟上可行，建議給予立項建設。該項目實施后，較以往的活禽交易市場而言，將大大減少對周圍村莊、道路的污染，牲畜交易衛(wèi)生條件得到改善，有效防止了動物疫情的傳播。通過對牲畜分邊集中、消毒、牲畜糞便進行生化處理和再利用，對市場進行草坪種植，美化環(huán)境，形成生態(tài)農業(yè)良性循環(huán)模式、生態(tài)效益顯著。九、項目投資、資金籌措及建設期限項目和項目選址獲批后，按照現代園林式交易市場設計編寫可行性報告，預算項目總投資。資金籌措方式：公司自籌。建設期限90天（各種審批手續(xù)完善之日起）。十、經營模式由公司投資建設，通過項目的實施，將帶動當地專業(yè)養(yǎng)殖村、養(yǎng)殖戶、販運戶、育肥戶的大量增加，使更多的無畜戶加入牲畜養(yǎng)殖業(yè)販運交易行列中，為農民群眾奠定了更好的就業(yè)機會，并通過養(yǎng)殖業(yè)、運輸業(yè)、餐飲業(yè)、牲畜交易經紀人行列等走向脫貧、致富道路。十一、結論及建議該項目離居民居住區(qū)較遠，對居民生活無干擾。該項目的建設對土壤、水質、空氣無污染，對牲畜的糞便進行了回收利用，可產生二次效益；對水利用了循環(huán)使用無水資源浪費，符合環(huán)保要求。交易市場的建設，它將帶動我市農村牧區(qū)和城鄉(xiāng)之間牲畜交易市場的興起，強化市場的全方位、多角度管理，凈化環(huán)境、提升服務，將全市及周邊地區(qū)綠色活畜產品推向全國，促進地方經濟的全面發(fā)展，帶動其他產業(yè)（如飲食業(yè)、旅店業(yè)等）的進入和發(fā)展，也可實現部分社會人員的再就業(yè)和走上新的崗位。通過市場的正常運轉，為當地財政、工商創(chuàng)造更多的財稅收入，使民間和企業(yè)剩余資金及時進入社會市場建設運轉，創(chuàng)造更多的利潤空間。該項目打破以往傳統(tǒng)的牲畜交易市場形象，該項目將建設成“設施現代化、環(huán)境花園化、交易平臺電子化”有突破性的牲畜交易市場；成為XXXX區(qū)一道靚麗的風景線。鑒于以上所述事實和依據，我們希望政府盡快會同相關部門現場址選，研究審批我們的建設建議，在項目立項、政策等方面給予傾斜和支持，使這項利國利民的項目早日得到建設和投入運營。目錄第一章總論 11.1項目概要 11.2可行性研究報告編制依據 31.3綜合評價 3第二章背景及必要性 42.1項目建設背景 42.2項目建設的必要性 5第三章建設條件 83.1項目區(qū)概況 83.2項目建設條件優(yōu)劣分析 10第四章項目單位基本情況 134.1單位概況 13第五章市場分析與銷售方案 135.1市場分析 135.2銷售策略、方案和營銷模式 155.3市場風險分析 15第六章項目建設方案 176.1建設任務和規(guī)模 176.2建設規(guī)劃和布局 176.3生產技術方案及工藝流程 186.4項目建設標準和具體建設內容 206.5項目實施進度 23第七章投資概算與資金來源 247.1投資概算依據 247.2投資概算 257.3資金來源 257.4資金使用和管理 25第八章財務評價 278.1財務評價依據 278.2銷售收入、銷售稅金及附加估算 278.3總成本及經營成本估算 278.4財務效益分析 288.5不確定性分析 298.6財務評價結論 31第九章環(huán)境影響評價 339.1環(huán)境影響 339.2環(huán)境保護與治理措施 339.3評價與審批 34第十章產業(yè)化經營與農民增收效果評價 3510.1農業(yè)產業(yè)化經營 3510.2農民增收農業(yè)增效評價 3610.3其它影響評價 37第十一章項目組織與管理 3811.1組織機構與職能劃分 3811.2項目經營管理模式 3911.3經營管理措施 3911.4技術培訓 3911.5勞動保護與安全衛(wèi)生 40第十二章結論與建議 4212.1可行性研究結論 4212.2問題與建議 43目錄第一章總論11、項目名稱及承辦單位12、編制依據43、編制原則54、項目概況65、結論6第二章項目提出的背景及必要性81、項目提出的背景82、項目建設的必要性9第三章項目性質及建設規(guī)模131、項目性質132、建設規(guī)模13第四章項目建設地點及建設條件171、項目建設地點172、項目建設條件17第五章項目建設方案251、建設原則252、建設內容253、工程項目實施33第六章節(jié)水與節(jié)能措施371、節(jié)水措施372、節(jié)能措施38第七章環(huán)境影響評價391、項目所在地環(huán)境現狀392、項目建設和生產對環(huán)境的影響分析393、環(huán)境保護措施……404、環(huán)境影響評價結論……………..……………42第八章勞動安全保護與消防441、危害因素和危害程度442、安全措施方案443、消防設施…………...45第九章組織機構與人力資源配置461、組織機構462、組織機構圖46第十章項目實施進度481、建設工期482、項目實施進度安排483、項目實施進度表48第十一章投資估算及資金籌措491、投資估算依據492、建設投資估算493、資金籌措方案.目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1. 總論 11.1 項目概況 11.2 項目建設的必要性 21.3 可行性研究工作依據 61.4 可行性研究報告的編制原則 61.5 可行性研究報告內容概要 71.6 建議引進設備清單 151.7 結論及建議 151.8 項目主要技術經濟指標匯總 162. 市場需求預測與競爭能力分析 192.1 概述 192.2 廣西區(qū)內市場 192.3 主要目標市場分析 222.4 廣東省水泥市場分析 242.5 競爭能力分析 272.6 市場分析結論 283. 建設條件與廠址選擇 293.1 原、燃材料 293.2 交通運輸 313.3 供電電源 313.4 水源 313.5 廠址條件 324. 工程技術方案 334.1 原燃料與配料設計 334.2 石灰石礦山 464.3 生產工藝 584.4 總圖運輸 724.5 電氣及生產過程自動化 764.6 給水排水 854.7 通風