分戶驗收的過程管理與控制

PAGEPAGE1分戶驗收的過程管理與控制2008年5月1.實行分戶驗收制度的必要性1.1什么是分戶驗收?分戶驗收也稱一戶一驗、上海稱套內(nèi)質(zhì)量驗收評價，是指按住宅單元“戶”設定驗收單位，在按國家施工和驗收規(guī)范的基礎上，加強施工過程質(zhì)量控制，實現(xiàn)對住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能項目的100%驗收，并形成以戶為單位的過程檢查和結(jié)果驗收資料。1.2實行分戶驗收制度的必要性(為什么要實行分戶驗收制度?)1.2.1建筑工程做為一種特殊的商品，其建設周期長；參建人員多且手工作業(yè)占較大比例；施工技術(shù)和工藝水平相對還比較落后；一些建筑材料、成品、半成品呈脆性，延性差，受拉強度低，而且建筑工程使用的建筑材料品種多，不同材料的性能差異大，受氣候和溫度變化影響造成收縮變形易產(chǎn)生裂縫等質(zhì)量問題。因此建筑工程在交付使用后由于溫度變化等影響，隨著時間的推移和材料性能的衰減，會不斷地出現(xiàn)一些觀感和使用功能方面的質(zhì)量通病，而且受施工技術(shù)水平、工藝、工程材料等因素的影響，在今后較長一段時間內(nèi)一些質(zhì)量通病仍難徹底根治。千1妄.拘2尼.烤2左援毀根博據(jù)乖我滲國篇目虎前鈔經(jīng)王濟疲水薯平名、粒建慰筑頑工哨程僻規(guī)任模身和評特今點練、王建況筑叼成敵本扶等罷因該素寒，狀在魯充卷分甩保銜證派結(jié)悼構(gòu)責安另全毒和個重俗要員使狀用意功基能梳的獄基眾礎姐上夫，晌國旗家欠驗全收重規(guī)建范瘋確授定渴的閘檢呢驗蹈批肝質(zhì)榜量碎檢榆驗毒方咱案竟是巨抽霜樣騎檢如驗奔。批制穩(wěn)定趙檢喊驗博批擠的犧抽摩樣淚方司案尋時菌，徹在洞控級制免生辜產(chǎn)局方隙風座險尚（甜或爭錯偷判菊概柏率尖α托，灰≤渡5厭％最）拿和青使襲用聾方萍風尿險藏（捷或午漏笨判雪概墊率準β絨，者主荷控唉項鄙目碑≤幼5賀％饞，害一摔般般項匠目冊≤謊1朽0烤％掩）必架也糞即吹合索格加批智被早拒益收誕、炎不厚合亡格爹批喝被擺誤裂收找的腸風喜險集的凳同掘時般，跟可濱能等出胞現(xiàn)慌少撐數(shù)沫非叨結(jié)信構(gòu)夠安撥全噸質(zhì)怎量軟問洽題瑞在側(cè)驗蘿收剩中鎖被閉遺匙漏絡，腳為而此顛，爪國伐家址規(guī)吸定泥了幫建喉筑者工曉程托質(zhì)僻量并保渡修相制卻度樣，舟通逝過尚保端修就工溫作例來罰彌釀補蒼施徑工矩和播驗貴收云中惹遺菊留陵的炎質(zhì)膠量弱缺課陷阿。掩隨妄著擔國闖家嫁住板房災產(chǎn)酸權(quán)安制診度權(quán)的產(chǎn)改核革盾，裝商拳品挪房雄已鼠成傲為犁住幼戶戴所唐購森買友的遲最貴為謊昂兼貴聞的籠一頃件價商蒜品繩，顯住冶戶仿對例于康所翠購修買映房哥屋伸各火方帥面眾的姑期鳳待朱值肥越己來耍越惱高凳，紫希耍望本對累所區(qū)接禁收掘的煮房第屋城質(zhì)離量真尤耀其布是俗觀凳感飯質(zhì)曾量次和燙使鼻用織功吵能包質(zhì)久量須1債0柜0評％終檢確查喂并項滿隆足誤所植有寫的烘質(zhì)蠶量老要竹求炒，豐有胞的先甚禾至娘要反求朋不挪允艇許賠出余現(xiàn)雕一雀點喪質(zhì)困量莊問明題較，戴產(chǎn)裙生多了族現(xiàn)聰行晴工誼程展驗幼收催規(guī)備范匆標高準拼與高住臟戶援需便求狀之牧間饑的晌矛齊盾臨?；?砌.束2虛.你3集嗚努職當介前頃我捐國顫的帳施器工你驗點收系規(guī)互范歲及熔設地計富規(guī)扭范姿對障于坊竣宅工產(chǎn)房柴屋副的旨某淘些艱質(zhì)婚量綿問豐題歉如醉室甘內(nèi)揮空痕間博尺載寸院偏僅差作目圍前捷還奏沒秘有著明姿確話的剛驗意收花標禿準疾，壩對舅有戚些什質(zhì)查量透問滔題債如亂粉促刷燙面救層史裂膛縫險、振外丘墻鄉(xiāng)外功窗螞滲伐漏托等議驗傻收坑檢為查驢方龍法帖沒掠有兵操該作袋性鄉(xiāng)很釀強健的也統(tǒng)釋一裂規(guī)癥定瓦。觀住爸戶旺反趕映浸的調(diào)一士些轎質(zhì)棋量溉問朱題益在嘴界悔定而、胞處笛理槐時郵往崗往腐依奧據(jù)病不填足芹，旺房寇屋糊買吃賣些雙舞方旨各犁執(zhí)故己焦見秀而值產(chǎn)啊生兄矛改盾泰。南1蹈.姨2圖.吃4鴉心憲目輸前沃我吸國猶建密筑寨工提程坦質(zhì)悼量顯擔至保奧、稅保淹險拼、屠投旦訴嬌處首理豆相尾關(guān)路制雹度妙不姐健陸全坡，案質(zhì)飯量逢驗植收軋責森任泡制徐度拘和喇責咳任策追糟究凝制僑度賄很租難笨落巴實餓，棋少遞數(shù)羨建籍設膀、穿施寒工槽等科單犧位慧質(zhì)敢量匪意鮮識滲不夢足國，叨發(fā)搖生蛾質(zhì)掙量叛投冊訴樣時舊處罰理術(shù)不東及吼時侍、雖不吹徹米底齡和每推波諉額，辮而雷對裹于宵在擺質(zhì)歲量詳投采訴絡時即提以出訂的拿經(jīng)膨濟斥賠膛償助因律為長國雙家遺沒瞧有跌依映據(jù)皇（銷有閱的屯是披質(zhì)拔量碎問臂題賭先者檢林測齊，舒經(jīng)扣濟蔬賠珠償優(yōu)后肺評未估判的襖辦恐法尺，子但獄有挨時侵也族得困不抄到宋滿抵意公的窯結(jié)植果鋪）笨，莫少提數(shù)途投檔訴圓人逢在授賠蹲償唉得客不淘到時落溝實凍時們一駁邊粥拒蒼絕間維造修呼和乘配句合縮，薦一致邊幫又上反其復椅投圖訴碎，諷使填得幫住趴宅憑工再程攪的蓄質(zhì)誰量依投執(zhí)訴娛處拼理湯過謙程澇矛診盾涉較尊多刑、燒解嚷決撈困已難曠重虧重甜。爬采香用腎分佳戶脖驗搶收農(nóng)的參方在法貌是股現(xiàn)箭階桑段頃有膏效鉛地貌緩爹解刺和撒解偽決默有膊關(guān)典問盛題獅的株一隊種臭較藏好敗辦概法槍，銹通扣過賞分狀戶附驗懼收已工飾作齒的御開獲展浪、腎落事實匙，蛇加候強姥工所程記質(zhì)述量音責信任沙和胳責難任界追求究格制葵度醉的脈落斤實責，飛提勻升涼工嚴程響質(zhì)千量草水灶平掏，胃提貢高辮住依戶穗對儲住閱宅炕工滴程盟質(zhì)縫量消的然滿危意貫度劍，廈體蛋現(xiàn)鴉政桑府見執(zhí)詞政遇為閱民豬、其為施民尚辦云事秒的告工女作鞭宗轟旨陶。偏竭2躺柴錯分路戶長驗爐收估與歪竣淹工平驗猜收添的泳異臟同若點沈2欄.羽1銀油辦分齊戶隆驗巾收桂與乒竣喬工退驗腫收新的影相錦同純點坦分糞戶劑驗蹦收龜與沖竣瓶工北驗樹收貌都君是起依界據(jù)移國盛家墳和知地喚方勞相捕同前的叫施筑工飛質(zhì)旬量倉驗溝收方規(guī)疊范雹以嶄及禁依挨據(jù)纖相握同孕的破施房工慌圖菌、騙設卷計艷說表明得及件其帳他冒文葵件去，他是黨建咳立愉在洞分乎部撕分贏項瀉驗議收碗合段格蟻的藝基園礎豐上猛進貓行守的嘩。腳分隊戶怪驗侍收風與李竣歪工辛驗歇收思都追是晨由螺建約設污單臉位件組殼織催的倦驗伯收擇。融2辦.早2笛鐵驅(qū)防分搭戶懶驗倍收衣與惹竣出工泊驗道收注的森不耕同巾點屯項哨次飽分抖戶暢驗阿收古竣救工內(nèi)驗融收勞1虧驗述收柴主疲體墳建歐設頂、查監(jiān)斧理壤、夸施鈴工析單楊位究、叫物溜業(yè)思公夾司戚建如設至、請監(jiān)參理絮、區(qū)施掃工咐、朗設孕計興、問勘鼓察溝單驗位崇2半驗污收逼對位象怕適棉用譜于狐住胃宅勒工濤程旗(寒閔詠行合區(qū)居為役動究遷盾住豐宅萄)希所霞有糾建延設染工那程誼交診付精使鴉用弱前黑均拾應尺進惹行動竣啞工簡驗回收肯3段驗萄收蜻內(nèi)遙容癢住啄宅愁工攪程雖的框主奇要蠻使扶用叮功些能發(fā)及旗觀伴感竟質(zhì)其量卷：宋樓阿地術(shù)面百、揮墻槳面叮和例頂受棚驗質(zhì)做量貼；末門足窗艘安秒裝寺質(zhì)膨量訪；芬防差水駝工娘程沫質(zhì)咐量炮；圣室粒內(nèi)眾空刊間村尺瞎寸逐；鑰給隊排僵水暮系避統(tǒng)圈安滔裝奴質(zhì)詞量聚；每室慚內(nèi)江電蓋氣陽安斥裝判質(zhì)蠢量雕工蝦程妙質(zhì)烘量肚綜梨合僚驗孫收黨，慎包印括版實悅體鼓、向觀積感欣、燈質(zhì)移量柄控滿制托、尖涉佳及茅安劫全電和咽功害能遇的堵檢姥測辰資讓料刷和筐抽魔查居結(jié)槐果抖4攏驗亂收累階儉段霞住澇宅槍工技程凡竣晃工朽驗晃收萄前難施劣工朗單打位掠提瞎交垂竣娃工厘報階告散后柳單樓位揮工捕程益質(zhì)膚量介最繡終習驗吹收踩5弊驗以收膀數(shù)上量帖全丑數(shù)彩檢艷查愿對恩實原體梅工桑程扶抽撐樣素檢稠查宗3五嫩分午戶移驗嶺收羽程糕序孤及顧責檔任猶分總工鍋3姑.滅1押其筑分漢戶引驗財收暈程伸序辟（阿1遭）帥建麥設醉單鑰位載負掘責驗人飯指盛定念專婆人禾編羨制吊分猜戶嘴驗梨收見方瘋案蒸，狐方類案坐應群包獨括欺各屬方榮職浩責猛，蘋確乘定屋每斗戶桌（劍套頑）較住辰宅蓋驗府收爪項脆目姓、暢內(nèi)懂容屈和故數(shù)潔量赴，紙繪群制度抽搏查融點通分銀布疤圖由。以（飄2無）巡建傳設斯單質(zhì)位車組趟織榆會威議報審薦查散、逐修錫改好并墳批染準浩受閃檢任工繭程柳分烤戶缺驗業(yè)收確方荷案都。譽（見3?。[召渴開省驗嫌收馬方罷案綠技誼術(shù)浮交絲底群會映，凡并燭落符實妙驗飄收幕組膠驗蓄收向工政具騾和鞏資晶料尋。蓋分叫戶到驗揉收檔組渴應趕包移括蔥建街設胳單原位宗現(xiàn)憤場基技狼術(shù)謎管駛理銜人匪員曾、斤監(jiān)摧理地單油位婆專望業(yè)鉗監(jiān)衡理產(chǎn)工涂程饑師儉、春施赴工荒單張位泥質(zhì)晝量頌檢仍查裕人萍員翁、線已咐選錢定刮物皆業(yè)劣管臭理緊單扭位社的胳還充應恒包酒括州物百業(yè)研管積理勇人眨員挪。頁（頂4理）動按耐照貌分甩戶睜驗臣收半方抱案效進賀行巡分童戶輕驗環(huán)收鋼，曬并搜做脊好陳驗饞收期記留錄自。逃（倦5崖）章分脹戶趴驗葡收渴結(jié)臭果狗不若符棉合拒要暑求拐的蒸，螞由與建艷設條單質(zhì)位趟組鍵織厘各企方律主樂體急提聾出贈處蜜理壘整腸改餡意曲見坐。厚并凈在端整歡改臥完臟畢妨后常，侄重態(tài)新腰組炮織押驗梅收腳，臘做濱好什相永關(guān)消記躲錄名。肺3駝.銷2壤驚錘責碼任揭分征工注項道次衰單握位陵責蟲垃瓶任緒分嚴分刑蝦吹工胞1滲建亡設災單綱位于組呈織棄編丘制傘分贊戶碌驗坐收難方存案貪，素召情開枯分倘戶謝驗排收乳交滔底封會解，望全手面治負膝責亮分菜戶察驗繭收禍工者作濱，痕負湖責嚇各田專幟業(yè)劇驗跪收崗質(zhì)嗚量撫匯都總皇表昏的褲匯田總砍工戴作富2兵監(jiān)薪理淚單握位維負冬責絹按艦照計分蕉戶富驗剝收淚方掘案并確推定撿的誤檢弦查澤項香目朗、文內(nèi)旋容噴、協(xié)工跳具轟和笨方右法并進歸行湯觀度感會、只實著測厚和瘋使糟用香功虎能筐的拔檢游查厚，籃履遣行泰監(jiān)援理僅職訴能葡3微施錢工敢單紛位抽負茫責我按仙照潮分懇戶遞驗界收把方說案熟確震定蜂的賽檢希查董項亞目搞、附內(nèi)腥容雄、洗工柴具堪和疊方授法清進才行繪觀接感熟、拿實峰測紹和曠使頌用啊功尺能社的限檢也查物，惹為談檢們查衛(wèi)驗楊收否提亭供尼必思要濫的上條催件顛，珠負申責藍記因錄近表外、祥驗粥收士表抓的心填劈寫奴和齊記棵錄蒼3貼.庭3齒撐哨質(zhì)酷量鮮監(jiān)疾督扒站崗的咐工御作墻任壯務協(xié)負凈責范實圣行悶分蓬戶遷驗娛收必制集度棟的慌前崇期惡調(diào)你研鹽、詢操鈴作裝指詠導蝕、賴實象施執(zhí)推抗進待、蠢培垮訓伶以寇及終過母程倡監(jiān)廊督賴工腎作既。翁過盯程至監(jiān)柴督誼主多要解核結(jié)查朋工續(xù)程變驗少收假程別序垂，越查留過必程鋪的扯記啦錄氣，深且竟對蔬部餅分飼工簡程夫使珍用景功策能薯項刑目奔進角行螺必及要岸的盟抽暴查滲；顏不神參么加存分挺戶糠驗寸收蓄的衛(wèi)過紡程礦驗邊收高，融在餃竣朽工鉆驗比收氏過絮程雞中旺抽雞查泄分殺戶向驗呈收委檢爹查燭表該、吸驗撥收雨方夕案傭、酬驗柔收誤記擋錄痕等苦是暫否穴齊投全邪，判并樣核旅查透記宵錄棋與天實間際仙是膨否鋒相跟符萄，燥對織弄商虛安作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