住房公積金、社保相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)

住房公積金、社保知識(shí)培訓(xùn)一、住房公積金的概念二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù)三、住房公積金提取業(yè)務(wù)四、住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)五、社保的相關(guān)知識(shí)目

錄住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)、事業(yè)單位等及其在職職工按照職工工資總額的一定比例逐月繳存的專項(xiàng)長期住房保儲(chǔ)金。

住房公積金由個(gè)人繳存部分和單位繳存部分兩部分構(gòu)成，不管是個(gè)人繳存部分和單位繳存部分均屬個(gè)人所有。一、住房公積金的概念1.建立住房公積金的好處

2.住房公積金月繳存額的上下限和繳存基數(shù)

3.住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題

二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù)

建立住房公積金的好處對(duì)單位好處利于增強(qiáng)單位的凝聚力、向心力。建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位為職工著想，關(guān)心職工住房需求給職工歸屬感。提升單位形象。單位建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位依法行政，守法經(jīng)營，以人為本。企業(yè)繳存公積金在成本中列支，可減少企業(yè)稅金。

建立住房公積金的好處對(duì)個(gè)人好處單位繳存和職工個(gè)人繳存的公積金，都屬職工個(gè)人所有，形成了“存一得二”，增加了職工的收入。購建房時(shí)，可以申請(qǐng)比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款。職工扣繳住房公積金部分在繳納個(gè)人所得稅前扣除，不計(jì)入當(dāng)期納稅基數(shù)，減輕職工繳稅負(fù)擔(dān)。職工購建房或償還購建房貸款時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的資金。已解決住房問題暫不需提取公積金的職工，至退休時(shí)能一次性提出資金，這相當(dāng)積累了一筆可觀的養(yǎng)老儲(chǔ)金。繳存比例

2013年南寧市屬單位和職工公積金繳存比例為12%，但最低不能低于5%。

單位和個(gè)人公積金月繳存額上限各為1402元，合計(jì)為2804元；

單位和個(gè)人公積金月繳存額下限各為60元，合計(jì)為120元。繳存基數(shù)繳存基數(shù)：為職工本人上一年度月平均工資(新參加工作職工為參加工作第二個(gè)工資,新調(diào)入職工以調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資計(jì)算)。職工工資由六個(gè)部分組成:計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、資金、津貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

住房公積金月繳存額的上下限和繳存基數(shù)住房公積金轉(zhuǎn)移

同城轉(zhuǎn)移：包括繳存人在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作單位；

單位合并、分立；

單位撤銷、解散或破產(chǎn)等；

異地轉(zhuǎn)移：到非南寧市住房公積金管理中心轄區(qū)外的廣西其它

公積金管理轄區(qū)內(nèi)工作的應(yīng)辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)；

到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的可選擇辦理轉(zhuǎn)

移，也可以選擇銷戶提取。

住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題住房公積金的結(jié)息、查詢、對(duì)賬

1.住房公積金的結(jié)算年度為每年的7月1日至次年6月30日，結(jié)息日由管理中心為繳存人計(jì)結(jié)利息，利息轉(zhuǎn)入本金；

2.個(gè)人住房公積金情況可通過住房公積金管理中心各營業(yè)部、咨詢電話、網(wǎng)絡(luò)等方式查詢本人繳存比例、余額、提取等相關(guān)信息；

3.住房公積金繳存的單位對(duì)賬時(shí)間為每年的6月30日和12月31日；職工個(gè)人對(duì)賬為每年6月30日結(jié)息日。

一、

住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題1.提取住房公積金的情形2.提取住房公積金對(duì)時(shí)限的規(guī)定3.住房公積金提取流程4.提取住房公積金的最高額度

三、住房公積金提取業(yè)務(wù)

提取住房公積金的情形繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（

前提條件：繳費(fèi)6個(gè)月以上）1．購買、建造、翻建、大修自住住房的；2．離休、退休3．完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4．出境定居的；5．與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的；6．償還購建自住住房貸款本息的；7．租賃住房租金超過家庭收入15%以上的；8．享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；9．繳存人死亡、被宣告死亡、失蹤的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額；10．到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的；11．家庭成員患重大疾病的。購買自住住房提取住房公積金的，先自付款后提取，在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起一年之內(nèi)可申請(qǐng)辦理提取手續(xù)；建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)在開工2年內(nèi)申請(qǐng)辦理提取手續(xù)；提前或按期償還購建自住住房貸款本息的，可以每年或每隔幾年提取一次，至貸款本息全部結(jié)清起一年內(nèi)；租賃住房的，每年提取一次支付租金，自發(fā)票日期一年內(nèi)辦理提取手續(xù)。

提取公積金對(duì)時(shí)限的規(guī)定

住房公積金提取流程使用性提取繳存人提交相關(guān)材料經(jīng)單位審核公積金中心網(wǎng)點(diǎn)審核符合提取，公積金中心辦理提取手續(xù)財(cái)務(wù)科轉(zhuǎn)賬至提取人的公積金聯(lián)名卡不符合提取，退回材料，并告知不予原因

提取公積金的最高額度提取項(xiàng)目最高額度同一套房所有提取人的提取總額不超過實(shí)際支付的房價(jià)款、建修住房的實(shí)際支出償還自住住房貸款本息每次提取不得超過未提取期間償還的貸款本息之和租賃住房租金不超過家庭收入的50%重大疾病不超過個(gè)人自負(fù)部分非銷戶提取應(yīng)保留不低于100元1.申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備的條件

2.住房公積金貸款的種類

3.住房公積金貸款辦理的程序

4.住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率

5.申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)間

四、住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

（1）連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（異地轉(zhuǎn)移的可以合并計(jì)算）；

（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

（3）有按期償還貸款本息的能力；

（4）有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議;

（5）已交付20%以上（二套50%以上）的房款。

申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備的條件

住房公積金貸款分兩種：純公積金貸款和組合貸款。

純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款,可用于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（安居房）、房改房、集資建房、二手房（包括拍賣房）及自建住房等。

組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時(shí)，可同時(shí)申

請(qǐng)銀行的商業(yè)性住房貸款來補(bǔ)充購房資金。

住房公積金貸款的種類

住房公積金貸款辦理的程序提出申請(qǐng)簽訂借款合同劃撥貸款各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與銀行簽訂銀行住房公積金貸款首付比例表

住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率一手房二手房90m2以下90m2以上純公積金貸款一套20%30%30%二套50%組合貸款一套30%二套60%