深圳租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（8篇）

第50頁(yè)共50頁(yè)深圳租房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出?租方（甲?方）：?證件號(hào)：?承租方?（乙方）?：證件?號(hào)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的座?落、面積?、情況?1_1、?甲方將其?合法擁有?（或整租?）的座落?在上海市?區(qū)路弄號(hào)?室（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）出租?（分租）?給乙方使?用。該房?屋土地用?途為用地?，建筑面?積平方米?，房屋類(lèi)?型為_(kāi)_?___，?房屋狀況?為，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)碼。?二、租?賃用途?2_1、?乙方向甲?方承諾，?租賃房屋?僅作為使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2_2?、在租賃?期內(nèi)，未?事前征得?甲方的書(shū)?面同意，?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?批準(zhǔn)許前?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?的使用用?途。三?、租賃期?限3_?1、甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?期___?_年__?__月_?___日?起至自_?___年?____?月___?_日止。?為期年。?3_2?、租賃期?滿后，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期歸還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的壹?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面意向，?雙方可在?對(duì)租金、?期限重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4_1、?該房屋租?賃的月租?金為元整?，（大寫(xiě)?萬(wàn)仟百元?整）。?4_2、?租金按月?為一期支?付，第一?期租金及?保證金應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前付清，?以后乙方?應(yīng)于每期?的天前支?付予甲方?房租金。?4_3?、乙方支?付租金方?式：__?___。?五、保?證金5?_1、為?確保房屋?及所屬設(shè)?施之安全?與完好及?租賃期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)?算，甲乙?雙方同意?本合同的?保證金（?押金）為?元整，（?大寫(xiě)萬(wàn)仟?百元整）?。5_?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時(shí)?付清全額?保證金。?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書(shū)面簽收?。5_?3、租賃?期滿后，?乙方點(diǎn)清?，交還房?屋及設(shè)施?，并付清?應(yīng)付費(fèi)用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?應(yīng)立即將?保證金無(wú)?息退還乙?方。六?、其它費(fèi)?用6_?1、乙方?在租賃期?內(nèi)實(shí)際使?用的水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納,?逾期不付?的違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?6_2、?物業(yè)管理?費(fèi)由支付?。七、?甲方義務(wù)?7_1?、甲方定?期對(duì)房屋?和設(shè)施進(jìn)?行維修，?保養(yǎng)（提?前10天?通知乙方?）其費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。并同?意乙方對(duì)?房屋進(jìn)行?簡(jiǎn)單裝修?及整改。?7_2?、房屋及?附屬設(shè)施?非乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?誤使用而?受到損壞?時(shí)，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催?告后，因?不及時(shí)處?理，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?7_3、?甲方應(yīng)保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?。八、?乙方義務(wù)?8_1?、乙方在?租賃期內(nèi)?保證在該?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動(dòng)均能?合乎中國(guó)?的法律及?該地點(diǎn)管?理規(guī)定，?不做任何?違法之行?為。否則?視為違約?，相關(guān)責(zé)?任與甲方?無(wú)關(guān)。?8_2、?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時(shí)?支付租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，?否則視為?違約。?九、違約?責(zé)任及處?理9_?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為元?整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還須支付?給乙方上?述金額違?約金;反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)扣取上?述金額違?約金。?9_2、?凡執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時(shí)雙方如?有爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?，或向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同終止?及解除條?件10?_1、在?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?任何一方?單方面提?前終止本?合同，均?構(gòu)成違約?。10?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A、該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回;B?、該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;C、?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、滅?失或被鑒?定為危房?的;十?一、其它?條款1?1_1、?甲乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11_2?甲方同意?乙方在房?屋沿街外?立面做燈?箱廣告牌?。11?_3、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。?11_4?、本合同?共三頁(yè)，?一式貳份?。甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力，簽字?即生效。?出租方?（甲方）?：身份?證號(hào)碼：?住址：?電話：?簽約日?期：簽?約地點(diǎn)：?承租方?（乙方）?：身份?證號(hào)碼：?住址：?出租方?（甲方）?承租方?（乙方）?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?深圳市_?___區(qū)?（縣）_?____?.該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_(kāi)?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對(duì)該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書(shū)編號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_.（?二）甲方?對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書(shū)面憑證?，該憑?證為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_.乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變?cè)摲?屋的用途?。第四?條交驗(yàn)身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對(duì)該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費(fèi)用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__，雙?方也可另?行書(shū)面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。（期?限超過(guò)_?___年?的，超過(guò)?部分無(wú)效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書(shū)面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書(shū)面?/□口頭?）通知對(duì)?方。第?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?____?元（大寫(xiě)?：___?_元）該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時(shí)間?：___?__，_?____?，___?__，_?____?，___?__.?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方?應(yīng)在銀行?開(kāi)立帳戶?，通過(guò)該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到銀行支?付租金的?`除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交銀行。?）（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?__元（?大寫(xiě)：_?___元?）（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_）等費(fèi)?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門(mén)鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對(duì)于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費(fèi)用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)?償）返還?后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?（二）?對(duì)于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購(gòu)置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對(duì)?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書(shū)?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動(dòng)（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?____?日書(shū)面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購(gòu)買(mǎi)的權(quán)?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?的，本合?同在乙方?與新所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__委?托代理人?（簽章）?：___?__???委托代理?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_深圳?租房合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?甲方（出?租方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分了解?、協(xié)商，?一致達(dá)成?如下租房?合同：?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修及設(shè)施?、設(shè)備?____?_。二?、租賃期?限__?___，?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金及交?納時(shí)間?每月__?__元，?乙方應(yīng)每?月付一次?，先付后?住。第?一次乙方?應(yīng)于甲方?將房屋交?付同時(shí)，?將房租付?給甲方;?第二次及?以后付租?金，乙方?應(yīng)提前一?個(gè)月付清?。四、?租房押金?乙方應(yīng)?于簽約同?時(shí)付給甲?方押金_?___元?，到期結(jié)?算，多余?歸還。?五、租賃?期間的其?他約定事?項(xiàng)1、?甲乙雙方?應(yīng)提供真?實(shí)有效的?房產(chǎn)證、?身份證等?證件。?2、甲方?提供完好?的房屋、?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?應(yīng)注意愛(ài)?護(hù)，不得?破壞房屋?裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?、設(shè)備，?否則應(yīng)按?價(jià)賠償。?如使用中?有非人為?損壞，應(yīng)?由甲方修?理。3?、水、電?、煤氣、?電話、網(wǎng)?絡(luò)、有線?電視等的?使用費(fèi)及?物業(yè)、電?梯、衛(wèi)生?費(fèi)等所有?費(fèi)用都由?乙方支付?。入住日?抄見(jiàn)：水?____?度，電_?___度?，燃?xì)鈅?___度?。所有費(fèi)?用乙方應(yīng)?按時(shí)付清?。4、?房屋只限?乙方使用?，乙方不?得私自轉(zhuǎn)?租、改變?使用性質(zhì)?或供非法?用途。租?下本房后?，乙方應(yīng)?立即辦好?租賃登記?、暫住人?口登記等?手續(xù)。若?發(fā)生非法?事件，乙?方自負(fù)后?果。在租?賃期限內(nèi)?，甲方確?需提前收?回房屋時(shí)?，應(yīng)當(dāng)事?先商得乙?方同意，?給乙方造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)予?以賠償。?5、合?同一經(jīng)簽?訂，雙方?都不得提?前解除。?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力因?素導(dǎo)致無(wú)?法繼續(xù)履?行本合同?的，本合?同自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。6、?甲乙雙方?約定，乙?方如需開(kāi)?具房租發(fā)?票，因此?產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方?支付。?7、此合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商解?決，并作?出補(bǔ)充條?款，補(bǔ)充?條款與本?合同有同?等效力。?雙方如果?出現(xiàn)糾紛?，先友好?協(xié)商，協(xié)?商不成的?，由__?__人民?法院裁定?。8、?本合同經(jīng)?簽字（蓋?章）生效?。9、?其他約定?事項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、違約責(zé)?任甲乙?雙方中任?一方有違?約情況發(fā)?生的，違?約方應(yīng)向?守約方支?付違約金?，違約金?為_(kāi)__?_元，損?失超過(guò)違?約金時(shí)，?須另行追?加賠償。?本合同?一式兩份?，甲乙兩?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日深圳?租房合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）?出租方：?____?_（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?地址：_?____?電話：?____?_承租?方：__?___（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）地址?：___?__電?話：__?___?為了發(fā)展?特區(qū)的經(jīng)?濟(jì)建設(shè)，?提高單位?或個(gè)人房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國(guó)家和?省、市的?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落在深圳?市___?_區(qū)__?__路（?村）__?___街?（坊）_?___號(hào)?的房屋，?建筑面積?____?_M2，?____?_（房廳?或間）出?租給乙方?，作__?___使?用。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止（即：?____?年___?_月）。?三、乙?方每月（?季）向甲?方繳納租?金人民幣?____?元整，并?于當(dāng)月（?季）初_?___天?內(nèi)交清。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付三個(gè)月?房租__?__元，?作為履約?保證金，?合同期滿?后退還給?乙方。?五、出租?房屋的房?地產(chǎn)稅、?個(gè)人收入?調(diào)節(jié)稅、?土地使用?費(fèi)、出租?房屋管理?費(fèi)由__?__方負(fù)?責(zé)交納;?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋管理?費(fèi)由__?__方負(fù)?責(zé)交付。?六、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠租金?，每天按?租金額2?0%加收?滯納金;?如拖欠租?金達(dá)三個(gè)?月以上，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并有權(quán)?拒絕返還?履約保證?金。七?、乙方不?得擅自改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，乙方?因故意或?過(guò)失造成?租用房屋?和配套設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)恢?復(fù)房屋原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)出?租房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費(fèi)在?租金中折?算;若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，乙?方不負(fù)責(zé)?任，并負(fù)?責(zé)賠償乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?九、租賃?期間房屋?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?，雙方有?關(guān)問(wèn)題可?按有關(guān)法?律處理。?十、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方要收回?房屋，必?須提前三?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?并取得同?意，同時(shí)?應(yīng)雙倍返?還履約保?證金;如?乙方需退?房，也必?須提前三?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?并征得同?意，同時(shí)?不得要求?返還履約?保證金。?十一、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方;租賃?期屆滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前三?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?若逾期不?還又未續(xù)?租，甲方?可直接向?房屋租賃?管理部門(mén)?申請(qǐng)調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。十?二、本合?同如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?十三、本?合同如在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，可請(qǐng)房?屋租賃管?理部門(mén)調(diào)?解或起訴?人民法院?處理。?十四、本?合同可經(jīng)?公證處公?證，合同?一式份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，公證處?一份，稅?務(wù)部門(mén)一?份，房屋?租賃管理?部門(mén)一份?，均具有?同等法律?效力。?出租方（?簽章）：?____?_??????承?租方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__深?圳租房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?出租方?（甲方）?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?深圳市_?___區(qū)?（縣）_?____?.該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_(kāi)?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對(duì)該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書(shū)編號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_.（?二）甲方?對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書(shū)面憑證?，該憑?證為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_.乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變?cè)摲?屋的用途?。第四?條交驗(yàn)身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實(shí)有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對(duì)該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費(fèi)用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__，雙?方也可另?行書(shū)面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。（期?限超過(guò)_?___年?的，超過(guò)?部分無(wú)效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書(shū)面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書(shū)面?/□口頭?）通知對(duì)?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：_?___元?（大寫(xiě)：?____?元）該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時(shí)間：?____?_，__?___，?____?_，__?___，?____?_.（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在銀行開(kāi)?立帳戶，?通過(guò)該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____?元（大寫(xiě)?：___?_元）?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費(fèi)/?□電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?xì)?費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)?/□__?___）?等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費(fèi)?以及本合?同中未列?明的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條房屋的?交付及返?還（一?）交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門(mén)鑰匙及?____?_后視為?交付完成?。（二?）返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對(duì)于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）?返還后對(duì)?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。（?二）對(duì)于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。（三?）乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購(gòu)置新物?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（四?）對(duì)于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二條轉(zhuǎn)租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書(shū)面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書(shū)面轉(zhuǎn)租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及?其附屬設(shè)?施造成損?壞的，應(yīng)?由乙方向?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?三條所有?權(quán)變動(dòng)?（一）租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購(gòu)買(mǎi)?的權(quán)利。?（二）?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2、因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?未按約定?時(shí)間交付?該房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無(wú)法正?常使用該?房屋的。?4、交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?、利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。7?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十五條?違約責(zé)任?（一）?甲方有本?合同第十?四條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?三）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?四）乙方?有本合同?第十四條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?乙方擅自?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?原狀或者?賠償損失?。（六?）租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（七?）甲方未?按約定時(shí)?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十六條無(wú)?權(quán)代理?由甲方代?理人代為?簽訂本合?同并辦理?相關(guān)事宜?的，甲方?代理人和?乙方應(yīng)在?甲方開(kāi)具?的授權(quán)委?托書(shū)或出?租代理合?同的授權(quán)?范圍內(nèi)確?定本合同?具體條款?，甲方代?理人超越?代理權(quán)或?代理權(quán)終?止后的代?理行為，?未經(jīng)甲方?書(shū)面追認(rèn)?的，對(duì)甲?方不發(fā)生?法律效力?。第十?七條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決或申請(qǐng)?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十八條其?他約定事?項(xiàng)（一?）.（?二）.?（三）.?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)備?案一份，?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）簽章：?____?_??承?租方（乙?方）簽章?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號(hào)碼：_?____?????????????證照?號(hào)碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日深圳?租房合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實(shí)施細(xì)?則、《深?圳市人民?代表大會(huì)?常務(wù)委員?會(huì)關(guān)于加?強(qiáng)房屋租?賃安全責(zé)?任的決定?》的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?將位于深?圳市__?__區(qū),?房屋__?___（?間）編碼?為_(kāi)__?_的房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃房?屋）出租?給乙方使?用。租?賃房屋建?筑面積共?____?平方米，?建筑物總?層數(shù)__?___。?租賃房?屋權(quán)利人?：房地?產(chǎn)權(quán)利證?書(shū)或者證?明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的其他?有效證件?名稱(chēng)及號(hào)?碼：第?二條租賃?房屋的單?位租金按?房屋建筑?面積每平?方米每月?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?元）計(jì)算?，月租金?總額為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：元?）。第?三條乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前交付?首期租金?，金額為?人民幣_(tái)?___元?（大寫(xiě)：?元）。?第四條乙?方應(yīng)于：?□每月?日前;?□每季度?第個(gè)月日?前;□?每半年第?個(gè)月日前?;□每?年第個(gè)月?日前;?向甲方交?付租金;?甲方收取?租金時(shí)，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具稅務(wù)?發(fā)票。?（上述四?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)?，并在所?選項(xiàng)□內(nèi)?打“√”?）第五?條乙方租?用租賃房?屋的期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?前款約定?之期限不?得超過(guò)批?準(zhǔn)的土地?使用年限?，且不得?超過(guò)__?__年，?超出部分?無(wú)效。?第六條租?賃房屋用?途：__?___。?未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意乙方不?得將租賃?房屋用于?其他用途?。第七?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將租賃?房屋交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)移?交手續(xù)。?甲方遲?于前款時(shí)?間交付租?賃房屋，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書(shū)面?簽字確認(rèn)?并報(bào)本合?同登記（?備案）機(jī)?關(guān)備案。?第八條?交付租賃?房屋時(shí)，?雙方應(yīng)就?租賃房屋?及其附屬?設(shè)施的當(dāng)?時(shí)狀況、?附屬財(cái)產(chǎn)?等有關(guān)情?況進(jìn)行確?認(rèn)，并在?附頁(yè)中補(bǔ)?充列明。?第九條?甲方交付?租賃房屋?時(shí)，可向?乙方收取?個(gè)月（不?超過(guò)三個(gè)?月）租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：元）?。甲方?收取租賃?保證金，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收據(jù)?。第十?條租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)支付?租賃房屋?所用土地?的使用費(fèi)?及基于房?屋租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費(fèi)?、費(fèi);乙?方負(fù)責(zé)按?時(shí)支付租?賃房屋的?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋（大?廈）物業(yè)?管理費(fèi)、?費(fèi)等因使?用租賃房?屋所產(chǎn)生?的其他費(fèi)?用。第?十一條甲?方應(yīng)確保?交付的租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施的安全?性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?。第十?二條乙方?應(yīng)合理使?用租賃房?屋及其附?屬設(shè)施，?并不得利?用租賃房?屋從事違?法行為;?對(duì)乙方正?常、合理?使用租賃?房屋，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條乙?方在使用?租賃房屋?過(guò)程中，?如非因乙?方過(guò)錯(cuò)所?致，租賃?房屋或其?附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?采取可能?之有效措?施防止缺?陷的進(jìn)一?步擴(kuò)大;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后日?內(nèi)進(jìn)行維?修或徑直?委托乙方?代為維修?;乙方無(wú)?法通知甲?方或甲方?接到通知?后不在上?述約定的?時(shí)間內(nèi)履?行維修義?務(wù)的，乙?方可代為?維修。?發(fā)生特別?緊急情況?必須立即?進(jìn)行維修?的，乙方?應(yīng)先行代?為維修并?及時(shí)將有?關(guān)情況通?知甲方。?上述兩?款規(guī)定情?形下發(fā)生?的維修費(fèi)?用（包括?乙方代為?維修及因?防止缺陷?擴(kuò)大而支?出的合理?費(fèi)用）由?甲方承擔(dān)?。乙方未?盡上述兩?款規(guī)定義?務(wù)，未能?及時(shí)通知?或采取可?能之有效?措施，導(dǎo)?致?lián)p失擴(kuò)?大的，該?（擴(kuò)大）?部分維修?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，導(dǎo)致租?賃房屋或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或賠償并?及告知甲?方。第?十六條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房屋?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?的，應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓前一?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。乙方應(yīng)?在收到甲?方書(shū)面通?知后，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。個(gè)工?作日內(nèi)給?予甲方回?復(fù)租賃?房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，?甲方有責(zé)?任在簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?時(shí)告知受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十七條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，允許解?除或變更?本合同：?（一）?發(fā)生不可?抗力，使?本合同無(wú)?法履行;?（二）?政府征用?、收回或?拆除租賃?房屋;?（三）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?八條出現(xiàn)?下列情形?之一時(shí)，?甲方可就?因此造成?的損失，?（一）?乙方拖欠?租金達(dá)天?（個(gè)月）?以上;?（二）乙?方拖欠可?能導(dǎo)致甲?方損失的?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元以上?;（三?）乙方利?用租賃房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益或者?他人利益?的;（?四）乙方?擅自改變?租賃房屋?結(jié)構(gòu)或者?用途的;?（五）?乙方違反?本合同第?十四條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的;（?六）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意及有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)，乙方?擅自將租?賃房屋進(jìn)?行裝修;?（七）?乙方擅自?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租第?三人的。?除追究?乙方損害?賠償責(zé)任?或違約責(zé)?任外，甲?方有權(quán)依?據(jù)上述情?形向乙方?提出變更?合同條款?或解除合?同，解除?合同通知?書(shū)一經(jīng)合?法送達(dá)，?甲方有權(quán)?申請(qǐng)單方?解除合同?登記（備?案）。?第十九條?出現(xiàn)下列?情形之一?時(shí)，乙方?可就因此?造成的損?失，（?一）甲方?遲延交付?租賃房屋?天（個(gè)月?）以上;?（二）?甲方違反?本合同第?十一條約?定，租賃?房屋的安?全性不符?合相關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定的;?（三）?甲方違反?本合同第?十三條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?的;（?四）未經(jīng)?乙方同意?或有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?甲方將租?賃房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的。?（五）甲?方無(wú)正當(dāng)?理由，單?方要求提?前解除（?終止）合?同的。?除追究甲?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，乙方?還可依據(jù)?上述情形?向甲方提?出變更合?同條款或?解除合同?，解除合?同通知書(shū)?一經(jīng)合法?送達(dá)，乙?方有權(quán)申?請(qǐng)單方解?除合同登?記（備案?）。第?二十條本?合同終止?后，乙方?應(yīng)于日內(nèi)?遷離并返?還租賃房?屋，并保?證租賃房?屋及附屬?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?并辦理有?關(guān)移交手?續(xù)。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?房屋的，?甲方有權(quán)?依法律規(guī)?定或依合?同約定收?回租賃房?屋，并就?逾期部分?向乙方收?取相當(dāng)于?雙倍租金?的賠償金?。第二?十一條本?合同約定?之租賃期?間屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用租?賃房屋的?，應(yīng)于租?賃期屆滿?之日前個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?要求;在?同等條件?下，乙方?對(duì)租賃房?屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同，并?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)重新登?記（備案?）。第?二十二條?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?《深圳市?房屋租賃?安全管理?責(zé)任書(shū)》?。甲方提?供的出租?房屋應(yīng)符?合安全使?用的標(biāo)準(zhǔn)?和條件，?不存在任?何安全隱?患。出租?房屋的建?筑、消防?設(shè)備、燃?氣設(shè)施、?電力設(shè)施?、出入口?和通道等?應(yīng)符合市?政府規(guī)定?的安全生?產(chǎn)、消防?、治安、?環(huán)保、衛(wèi)?生等管理?規(guī)定或標(biāo)?準(zhǔn)。乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照政府職?能部門(mén)規(guī)?定的安全?、消防、?治安、環(huán)?保、衛(wèi)生?等管理規(guī)?定或標(biāo)準(zhǔn)?使用出租?房屋，并?有義務(wù)保?證出租房?屋在使用?中不存在?任何安全?隱患。本?合同約定?的各項(xiàng)條?款，甲乙?雙方均須?自覺(jué)履行?，如有一?方違約，?按合同約?定承擔(dān)相?應(yīng)違約責(zé)?任。第?二十三條?甲、乙雙?方可就本?合同未盡?事宜在附?頁(yè)中另行?約定;附?頁(yè)之內(nèi)容?作為本合?同的一部?分，經(jīng)雙?方簽章后?與本合同?具有同等?效力。?甲、乙雙?方在租賃?期間對(duì)本?合同內(nèi)容?達(dá)成變更?協(xié)議的，?雙方須在?變更協(xié)議?成立后十?日內(nèi)到房?屋租賃主?管機(jī)關(guān)登?記（備案?）。第?二十四條?甲、乙雙?方就本合?同發(fā)生的?糾紛，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，可?提請(qǐng)房屋?租賃主管?機(jī)關(guān)調(diào)解?;調(diào)解不?成的，可?向：□?深圳仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?□中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?□租賃?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第二十六?條本合同?自簽訂之?時(shí)起生效?。甲、?乙雙方應(yīng)?自簽訂本?合同之日?起十日內(nèi)?到房屋租?賃主管機(jī)?關(guān)進(jìn)行登?記或備案?。第二?十七條本?合同以中?文文本為?正本。?第二十八?條本合同?一式份，?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，合?同登記機(jī)?關(guān)執(zhí)份，?有關(guān)部門(mén)?執(zhí)份。?甲方（簽?章）：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?銀行帳?號(hào)：委?托代理人?（簽章）?：___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽章）：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：銀行?帳號(hào)：?委托代理?人（簽章?）：__?__年_?___月?____?日登記?或備案人?（簽章）?：合同?登記（備?案）機(jī)關(guān)?（簽章）?：___?_年__?__月_?___日?深圳租?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?六）關(guān)?于深圳租?房合同范?本出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）???????身份證：?____?_承租方?：___?__（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）???????身份證：?____?_根據(jù)甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?為明確雙?方之間的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋地址：?塘南新村?北___?_室內(nèi)的?一間單間?。用于普?通住房。?二、租?賃期限及?約定1?、該房屋?租賃期共?____?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?房屋租金?：每月_?___元?。按月付?款，每月?提前五天?付款。另?付押金_?___元?，共計(jì)_?___元?。（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?房屋終止?，甲方驗(yàn)?收無(wú)誤后?，將押金?退還乙方?，不計(jì)利?息。3?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為普通住?房使用。?4、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。三、?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。2?、該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（但乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方進(jìn)?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?3、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案應(yīng)事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。租賃期?滿后，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。四?、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。2?、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲?方的書(shū)面?協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。?五、乙方?違約的處?理規(guī)定在?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總租金?20%的?違約金，?若支付的?.違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?通知，在?規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;（?4）拖欠?房租累計(jì)?一個(gè)月以?上的。?六、本協(xié)?議一式兩?份，甲。?乙各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。七?、其他說(shuō)?明：水電?數(shù)字由甲?乙雙方與?其他承租?方平均分?配（入住?時(shí)的水電?數(shù)字：電?____?_，水_?____?，）甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?深圳租?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?七）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國(guó)家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（__?__省_?___市?）（__?__區(qū)_?___縣?）;門(mén)牌?號(hào)為_(kāi)_?___?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見(jiàn)合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）、?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為_(kāi)__?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書(shū)面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為_(kāi)_?__元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾元整?）。租金?總額為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元?整）。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?（2）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第種方式?解決（以?下兩種方?式只能選?擇一種）?：1、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條其?他約定事?項(xiàng)1、?2、?第十七條?本合同自?雙方簽（?章）后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號(hào)?（或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)）?：___?__?????身份證號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)碼：?簽約代表?：簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?設(shè)施、設(shè)?備清單?本《設(shè)施?清單》為?（甲方）?同（乙方?）所簽訂?的編號(hào)為?房屋租賃?合同的附?件。甲?方向乙方?提供以下?設(shè)施、設(shè)?備：一?、燃?xì)夤?道[__?__]煤?氣罐[_?___]?二、暖?氣管道[?____?]三、?熱水管道?[___?_]四?、燃?xì)鉄?水器[_?___]?型號(hào)：?電熱水器?[___?_]型號(hào)?：五、?空調(diào)[_?___]?型號(hào)及數(shù)?量：六?、家具[?____?]型號(hào)及?數(shù)量：?七、電器?[___?_]型號(hào)?及數(shù)量：?八、水?表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)?：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：?九、裝修?狀況：?十、其它?設(shè)施、設(shè)?備：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日深?圳租房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（八）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國(guó)?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?____?省___?_市）（?____?區(qū)___?_縣）;?門(mén)牌號(hào)為?____?_2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）、身份?證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_(kāi)?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個(gè)?月之前書(shū)?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰拾?元整）。?租金總額?為_(kāi)__?_元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整）?。2、?房屋租金?支付方式?如下：?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個(gè)月?前書(shū)面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書(shū)面通