個人房屋買賣合同（8篇）

第34頁共34頁個人房屋?買賣合同?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國籍：?____?_（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。出?賣方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_；位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二；（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?出賣方暫?測）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_％（不?包括±_?___％?）時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___％?（包括±?____?％）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：１.?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按___?__利率?付給利息?。２.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。３.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__；土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_；該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，出賣方?對買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。１.?終止合同?，買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___％?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實際經(jīng)?濟損失超?過買受方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償。?２.買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_％向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?３.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算；自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣方的?違約責(zé)任?。１.?終止合同?，出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__％向?買受方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過出?賣方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。２.?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_％向買?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?３.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?_％賠償?買受方損?失。第?十條出賣?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，出賣?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由出賣?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?出賣方向?國家交納?，契稅由?買受方向?國家交納?；其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由蘇?州仲裁委?員會仲裁?。第十?五條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?出賣方?（簽章）?：出賣?方代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日買受?方（簽章?）：買?受方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日附?件一：房?屋平面圖?（略）?附件二：?室內(nèi)附著?設(shè)施（略?）個人?房屋買賣?合同（二?）出賣?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國籍：?____?_（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__買?受方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國籍?：___?__（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?出賣方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約定?的面積為?（出賣方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任?買受方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?出賣方對?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后，即?視為買受?方不履行?本合同。?屆時，出?賣方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究買?受方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?買受方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。出賣方?實際經(jīng)濟?損失超過?買受方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由買?受方據(jù)實?賠償。?2.買受?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權(quán)?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?出賣方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會仲?裁。第?十五條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方（簽章?）：出?賣方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日買?受方（簽?章）：?買受方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?附件一：?房屋平面?圖（略）?附件二?：室內(nèi)附?著設(shè)施（?略）個?人房屋買?賣合同：?甲方（出?賣方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__乙?方（購買?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第一條基?本情況?1、甲方?自愿將以?下房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購買該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（1）?該房屋座?落于，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（2?）該房屋?的所有權(quán)?證證號為?;（3?）該房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證。?2、附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩等其?他設(shè)施、?設(shè)備，將?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?，且轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，乙?方不再另?行支付價?款。3?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)及?其他相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條保?證甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、抵?押等任何?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條房?價款與付?款方式?1、甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，上述房?屋（包含?第一條第?二款列明?的配套設(shè)?施等）總?房價款為?：___?__元整?（小寫：?____?￥元）。?2、支?付方式、?支付時間?（1）?甲、乙雙?方同意，?乙方在本?合同簽訂?之日支付?給甲方人?民幣__?__萬元?整，（?小寫：_?___￥?元），作?為乙方購?買甲方房?屋的定金?。（2?）在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證等相?關(guān)過戶手?續(xù)辦理完?畢之日起?____?日內(nèi)，乙?方一次性?支付剩余?房款萬元?（小寫：?____?￥元）。?3、甲?方在每次?收取付款?后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開?具收款憑?證，并注?明收款時?間。第?四條交付?期限1?、甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?簽訂生效?且乙方支?付定金之?日起__?__日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?2、甲、?乙雙方同?意，甲方?應(yīng)于房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證等相?關(guān)過戶手?續(xù)辦理完?畢且乙方?全額支付?房款次日?正式交付?該房屋;?甲方保證?正式交付?給乙方的?房屋為空?房。3?、甲、乙?雙方應(yīng)于?房屋正式?交付乙方?后___?_日內(nèi)向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。4、?甲方應(yīng)于?合同簽訂?生效之日?起___?_日內(nèi)將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?5、辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的相關(guān)費?用，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。6?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按本合同?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第五?條違約責(zé)?任1、?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負賠償?責(zé)任。?2、甲方?如不按本?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?除應(yīng)按本?條約定支?付違約金?外，同時?應(yīng)雙倍返?還定金以?及返還乙?方已支付?的全部房?價款。?3、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第六?條其他?1、該房?屋正式交?付前，甲?方應(yīng)結(jié)清?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?。2、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。3?、甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?4、本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?5、本?合同自甲?乙雙方簽?訂之起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?個人房屋?買賣合同?（三）?出賣方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?買受方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。出賣?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格。?按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，出賣?方對買受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金。出?賣方實際?經(jīng)濟損失?超過買受?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由買受方?據(jù)實賠償?。2.?買受方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?個月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過出?賣方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2.?出賣方按?買受方累?計已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在買受方?實際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由蘇州?仲裁委員?會仲裁。?第十五?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出賣方（?簽章）：?出賣方?代理人（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?買受方?（簽章）?：買受?方代理人?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日個人?房屋買賣?合同（四?）出賣?人（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?買受人?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?經(jīng)過友好?協(xié)商，一?致同意訂?立合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?愿將其擁?有完全產(chǎn)?權(quán)的位于?____?市___?__城區(qū)?____?的房屋（?房屋所有?權(quán)證編號?：___?__，建?筑面積_?___平?方米）以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥__?__元）?的價款出?售給乙方?。二、?本合同簽?定前，該?房屋如有?應(yīng)繳納的?一切稅費?，概由甲?方負擔(dān)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負擔(dān)?。其他稅?費按有關(guān)?法律規(guī)定?各自負擔(dān)?。三、?乙方通過?向銀行申?請抵押貸?款方式支?付甲方購?房款，購?房款由乙?方分三期?付給甲方?。第一?期，在貸?款銀行向?乙方發(fā)出?貸款時，?乙方將3?0%首付?房款存入?銀行，并?由銀行凍?結(jié)，第二?期在貸款?銀行向乙?方發(fā)放貸?款之日由?銀行將乙?方所貸款?項及30?%首付款?直接劃到?甲方的賬?戶中;第?三期，在?甲方交房?時，由乙?方一次性?將余款付?給甲方。?四、甲?方同意乙?方以向銀?行申請貸?款的方式?支付房款?，并作出?如下承諾?：1、?向乙方申?請貸款的?銀行或銀?行認可的?機構(gòu)提供?與貸款相?關(guān)的資料?，簽署相?關(guān)文件;?2、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時，應(yīng)按?照要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?銀行或貸?款銀行認?可的機構(gòu)?持有。?五、如果?乙方的貸?款申請未?獲貸款銀?行批準(zhǔn)，?則雙方同?意以下述?第種方式?解決該房?屋的買賣?事宜：?1、繼續(xù)?履行協(xié)議?，乙方一?次性將購?房款支付?給甲方;?2、解?除協(xié)議，?甲方若已?收取定金?的，應(yīng)如?數(shù)退還給?乙方。?六、違約?責(zé)任1?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每期?逾期1天?按房價總?額千分之?‰，計算?違約金緞?帶與乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)?濟損失人?民幣__?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?____?‰計算的?違約金給?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在他項?權(quán)利設(shè)定?或其他產(chǎn)?權(quán)糾紛以?致影響到?乙方權(quán)利?的行使，?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方?的損失。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?___種?方式解決?。1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式2份?，甲乙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人房?屋買賣合?同（五）?出賣人?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?買受人（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。甲方保?證本房屋?無查封、?無債務(wù)糾?紛，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?提供的材?料齊全、?真實有效?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?___市?____?區(qū)___?_鄉(xiāng)__?__路_?___的?房屋以人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整的價款?出售給乙?方。二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?_元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時，?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議未被?判決、裁?定限制出?售，也未?設(shè)置抵押?，不在建?設(shè)拆遷范?圍內(nèi)已取?得其他共?有人書面?同意協(xié)議?有效期內(nèi)?，甲方不?得將該房?產(chǎn)另行出?售給第三?人。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負責(zé)賠?償。四?、本合同?簽訂后，?甲方對其?出售房屋?的使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，合同簽?訂日之后?該房屋所?發(fā)生的一?切費用由?甲方負責(zé)?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?六、本?合同簽訂?后，甲方?給乙方辦?理房屋土?地使用證?和準(zhǔn)建證?，一切費?用由甲方?承擔(dān)。?七、交房?之時，甲?方應(yīng)保證?乙方房屋?水通，電?通，路通?，并無任?何質(zhì)量問?題。八?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過1個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?向乙方支?付總房款?10%的?違約金。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過1個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?10%作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋未按?承諾規(guī)劃?建設(shè)或者?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?所有損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門導(dǎo)致房?屋使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極配合，?補償款為?乙方所有?。九、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?十、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、本合?同一式三?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?見證人?：___?___?___年?____?月___?_日個?人房屋買?賣合同（?六）買?受人：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，出?賣人和買?受人在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣事宜達?成如下協(xié)?議第一?條房屋基?本情況?（一）出?賣人所售?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落為：_?___省?市___?_區(qū)_?___鎮(zhèn)?（街道）?____?號。該房?屋所在建?筑總層數(shù)?為：_?____?層。該房?屋所在層?為___?__層，?房屋房間?數(shù)___?__，房?屋建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑面積共?____?平方米，?土地使用?面積共_?___平?方米。東?至___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__，?（二）該?房屋規(guī)劃?設(shè)計用途?為住宅。?該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?一。第?二條成交?價格、付?款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價格?為：人民?幣___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等（具?體情況見?一）已包?含在房屋?成交價格?內(nèi)。（?二）買受?人采取下?列方式付?款，）?買受人應(yīng)?在出賣人?將房屋房?產(chǎn)執(zhí)照（?原本）和?土地建設(shè)?用地使用?證（原本?）交付給?買受人時?向出賣人?支付房款?，房款金?額為人民?幣___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）。第?三條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾（?一）該房?屋尚未取?得房屋的?所有權(quán)證?，出賣人?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚，?若發(fā)生與?出賣人有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由出賣?人負責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?因此給買?受人造成?的經(jīng)濟損?失，出賣?人負責(zé)賠?償。（?二）出賣?人應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?出賣人原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。（?三）本合?同一經(jīng)簽?訂，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?。出賣?人：__?___?買受人：?____?_簽定?時間：_?____?個人房?屋買賣合?同（七）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___甲?乙雙方經(jīng)?過平等、?充分協(xié)商?，就雙方?共同投資?購買物業(yè)?之相關(guān)事?宜達成如?下協(xié)議，?以資信守?：一、?甲乙雙方?共同投資?，購買一?套位于的?房產(chǎn)，房?產(chǎn)總價款?萬元人民?幣。二?、出資金?額、出資?比例甲方?出資元人?民幣，占?%;乙方?出資元人?民幣，占?%。三?、產(chǎn)權(quán)比?例甲方享?有共同所?購物業(yè)%?的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有?共同所購?物業(yè)%的?產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)?考察、購?買甲乙雙?方共同對?擬購房產(chǎn)?進行實際?考察、了?解。五?、購置物?業(yè)法律文?件簽署、?款項支付?、購房手?續(xù)辦理及?委托授權(quán)?甲方委托?乙方由乙?方全權(quán)辦?理購房定?金、首付?款、及其?他購置房?產(chǎn)相關(guān)款?項的支付?、《房產(chǎn)?預(yù)售合同?》等法律?文件的簽?署、房產(chǎn)?抵押按揭?貸款辦理?、房產(chǎn)交?接、房屋?所有權(quán)證?辦理、水?電煤有線?電視開通?或入戶等?所有購房?相關(guān)手續(xù)?。由方_?____?出具經(jīng)過?公證認證?的授權(quán)委?托書，并?詳細載明?委托事項?及委托權(quán)?限、委托?期限。委?托人有權(quán)?監(jiān)督和過?問委托事?項的辦理?情況和進?展情況，?受托人應(yīng)?按委托人?的要求報?告受托事?項的辦理?情況和進?展情況，?如有重要?情況應(yīng)及?時向委托?人報告或?通知。?六、房地?產(chǎn)權(quán)證署?名、辦理?、保管所?購物業(yè)的?所有權(quán)憑?證要依法?載明共有?比例情況?，即甲方?享有%、?乙方享有?%的房屋?產(chǎn)權(quán)，房?地產(chǎn)權(quán)證?由乙方_?____?辦理并由?乙方妥善?保管。?七、物業(yè)?裝飾裝修?由方負責(zé)?辦理，所?需費用甲?方承擔(dān)%?，乙方承?擔(dān)%。?八、物業(yè)?管理、出?租及收益?分配比例?由方負責(zé)?所購房產(chǎn)?的管護、?維護、出?租、收取?房屋租金?等物業(yè)管?理事務(wù)，?但出租價?格應(yīng)征得?甲方的書?面同意，?《房屋出?租合同》?應(yīng)在正式?簽署前取?得甲方或?甲方委托?律師得書?面同意。?乙方收取?承租人的?房屋租金?后應(yīng)及時?歸還銀行?按揭貸款?本息，余?額視為房?產(chǎn)收益由?甲乙雙方?按照投資?比例分配?，每一個?月結(jié)算一?次。九?、購置物?業(yè)稅費承?擔(dān)購房及?按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登?記所支出?的公正費?、保險費?、房產(chǎn)交?易稅費、?產(chǎn)權(quán)登記?稅費、律?師費、維?修基金、?物業(yè)管理?費、水電?煤有線電?視開通或?入戶費、?中介費（?委托中介?出租物業(yè)?）、房屋?租金稅費?等相關(guān)費?用由甲方?承擔(dān)%，?乙方承擔(dān)?%，并以?現(xiàn)金支付?;十、?物權(quán)行使?甲乙雙方?共同行使?所購房產(chǎn)?的占有、?出租、使?用、收益?、處分等?權(quán)利，如?有一方_?____?書面授權(quán)?，另一方?也可以代?為行使，?但房產(chǎn)買?賣、抵押?、擔(dān)保必?須有雙方?書面同意?。十一?、物業(yè)出?賣及優(yōu)先?購買權(quán)行?使如甲乙?雙方共同?決定出售?所購房產(chǎn)?，應(yīng)依法?進行并辦?理相關(guān)手?續(xù)，盈利?或虧損均?由甲乙雙?方按照投?資比例享?有或承擔(dān)?。在同等?條件（市?場價或評?估價）下?，甲乙雙?方任何一?方均有優(yōu)?先購買權(quán)?;若通知?后___?_日內(nèi)不?予書面答?復(fù)則視為?同意出售?房產(chǎn);如?果不同意?出售房產(chǎn)?又不愿意?購買或_?___日?內(nèi)不以實?際行動履?行購買承?諾的，視?為同意出?售房產(chǎn)，?并應(yīng)給預(yù)?積極配合?。十二?、甲乙雙?方以按揭?貸款的方?式購買物?業(yè)，具體?約定如下?：1、?購房首付?款元（包?括定金）?人民幣（?房款總價?款的%）?由甲方付?%、乙方?付%，并?以現(xiàn)金支?付;2?、主貸人?為乙方先?生;3?、按揭貸?款的期限?為___?_年;?4、由甲?乙雙方每?月向貸款?銀行償還?貸款本息?，甲方承?擔(dān)%、乙?方承擔(dān)%?;房產(chǎn)出?租后，以?房屋租金?每月向貸?款銀行償?還貸款本?息，不足?部分由甲?乙雙方按?照投資比?例支付。?十三、?甲乙雙方?所購房產(chǎn)?的實際產(chǎn)?權(quán)由甲乙?雙方按本?協(xié)議約定?共有，所?有權(quán)由雙?方共同行?使。十?四、適用?法律本協(xié)?議適用中?華人民共?和國法律?。十五?、本協(xié)議?變更或解?除1、?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?本協(xié)議;?房屋買賣?合同協(xié)議?書2、?符合本協(xié)?議相關(guān)條?款約定的?，可以變?更或解除?本協(xié)議;?3、未?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，本協(xié)?議不得變?更或解除?;十六?、爭議解?決辦法凡?涉及本協(xié)?議的生效?、履行、?解釋等而?產(chǎn)生的爭?議，先由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，如__?__日內(nèi)?協(xié)商無果?，雙方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十七、?違約責(zé)任?：甲乙雙?方均應(yīng)嚴?格信守本?協(xié)議，不?得違約，?如有違約?，違約方?應(yīng)向守約?方賠償因?違約方違?約而遭受?的一切經(jīng)?濟損失。?十八、?本協(xié)議未?盡事宜，?由甲乙雙?方另行協(xié)?商，并簽?署書面文?件。十?九、本協(xié)?議正本一?式六份，?甲方貳份?，乙方貳?份，律師?事務(wù)所保?存貳份，?各份具有?同等法律?效力。?二十、本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：