按揭貸款合同

按揭貸款合同按揭貸款合同

合同編號：XXXXX

甲方（出借人）：

姓名/公司名稱：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方（借款人）：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方達成如下合同：

第一條貸款金額及用途

1.甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）：XXX，擬按照本合同的規(guī)定進行貸款發(fā)放。

2.乙方保證所借款項用于購買房產(chǎn)，并按照約定的擬定時間償還貸款。

第二條利率及還款方式

1.貸款利率為X%，根據(jù)中國人民銀行的政策定期調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國人民銀行的公告為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照借款的利率標(biāo)準(zhǔn)償還貸款利息。

第三條償還方式

1.乙方同意按照如下方式償還貸款：

a）以等額本金方式償還貸款本金和利息；

b）每月（或每季度）償還應(yīng)付的本金和利息。

第四條還款期限

1.乙方獲得的按揭貸款期限為X年X個月。乙方應(yīng)在貸款期滿時償還全部貸款本金和利息。

第五條貸款擔(dān)保

1.甲方要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全和乙方償還能力。

2.乙方同意提供房屋抵押作為本合同的貸款擔(dān)保。

3.在乙方未按時履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還剩余的貸款本金和利息。

第六條提前還款

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)選擇全額或部分提前償還貸款。

2.乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。

3.甲方同意接受乙方的提前還款，并酌情調(diào)整貸款利息。

第七條合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

a）乙方還款全部清償所有本息后，本合同自動解除；

b）乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即歸還貸款本金和利息；

c）在法院、仲裁機構(gòu)做出裁決前，雙方一致同意解除合同。

2.合同解除后，乙方應(yīng)立即支付剩余的貸款本金和利息。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。

第九條爭議解決

1.本合同的履行、解釋和糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的法院解決。

第十條其他事宜

1.本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出借人）：乙方（借款人）：

簽字：簽字：

日期：日期：第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）：XXX，擬按照本合同的規(guī)定進行貸款發(fā)放。

1.2乙方保證所借款項用于購買房產(chǎn)，并按照約定的擬定時間償還貸款。

第二條利率及還款方式

2.1貸款利率為X%，根據(jù)中國人民銀行的政策定期調(diào)整，調(diào)整后的利率以中國人民銀行的公告為準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)按照借款的利率標(biāo)準(zhǔn)償還貸款利息。

第三條償還方式

3.1乙方同意按照如下方式償還貸款：

a）以等額本金方式償還貸款本金和利息；

b）每月（或每季度）償還應(yīng)付的本金和利息。

第四條還款期限

4.1乙方獲得的按揭貸款期限為X年X個月。乙方應(yīng)在貸款期滿時償還全部貸款本金和利息。

第五條貸款擔(dān)保

5.1甲方要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全和乙方償還能力。

5.2乙方同意提供房屋抵押作為本合同的貸款擔(dān)保。

5.3在乙方未按時履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還剩余的貸款本金和利息。

第六條提前還款

6.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)選擇全額或部分提前償還貸款。

6.2乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。

6.3甲方同意接受乙方的提前還款，并酌情調(diào)整貸款利息。

第七條合同解除

7.1本合同在以下情況下可以解除：

a）乙方還款全部清償所有本息后，本合同自動解除；

b）乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即歸還貸款本金和利息；

c）在法院、仲裁機構(gòu)做出裁決前，雙方一致同意解除合同。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即支付剩余的貸款本金和利息。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同的履行、解釋和糾紛應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的法院解決。

第十條其他事宜

10.1本合同自雙方簽訂之日起生效。

10.2本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具