房地產(chǎn)購(gòu)房合同模板（8篇）

第52頁(yè)共52頁(yè)房地產(chǎn)購(gòu)?房合同模?板委托?人（賣方?）：（簡(jiǎn)?稱甲方）?委托人?（買方）?：（簡(jiǎn)稱?乙方）?受托人（?經(jīng)紀(jì)方）?：（簡(jiǎn)稱?丙方）?第一條（?訂立合同?的基礎(chǔ)和?目的）?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)相?關(guān)規(guī)定，?甲（賣方?）、乙（?買方）、?丙（經(jīng)紀(jì)?）三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?丙方接受?甲、乙方?的委托，?促成甲、?乙方訂立?房地產(chǎn)買?賣合同，?并完成其?他委托服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?二條（標(biāo)?的基本情?況、內(nèi)容?和價(jià)款）?1、所?有權(quán)人：?____?_;共有?人。2?、產(chǎn)權(quán)來?源：房改?房、經(jīng)濟(jì)?適用房、?商品房、?解困房、?集資房、?自建房。?3、房?屋座落：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、房屋?建筑面積?：___?__;車?庫(kù)面積：?（產(chǎn)權(quán)證?有、無）?。5、?建成年代?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、《?房屋所有?權(quán)證》號(hào)?：共有權(quán)?證號(hào)：_?____?。7、?《土地使?用權(quán)證》?號(hào)：土地?用途及使?用性質(zhì)：?____?____?__。?8、房屋?售價(jià)：佰?拾萬仟佰?拾元整（?￥：__?___）?。9、?過戶相關(guān)?稅費(fèi)約定?承擔(dān)方式?：___?____?____?____?____?___。?10、?其它情況?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?11、附?甲方移交?給乙方內(nèi)?外物資清?單（附后?）：第?三條（委?托事項(xiàng)）?1、甲?方委托丙?方出售_?____?房產(chǎn)，并?代辦__?__等相?關(guān)事宜（?①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移②房屋?交付③房?款撥付）?。2、?乙方委托?丙方購(gòu)買?____?_房產(chǎn)，?并代辦_?___等?相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)?證②房屋?交付③房?款支付④?貸款⑤抵?押登記⑥?土第四?條（各方?履行的義?務(wù)）一?、甲方義?務(wù)：1?、保證出?售的房屋?權(quán)屬合法?真實(shí)，并?符合房地?產(chǎn)交易的?政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，保證?房屋的共?有權(quán)人認(rèn)?同并履行?本合同。?2、協(xié)?助乙方辦?理該房地?產(chǎn)的交易?過戶手續(xù)?，提供相?應(yīng)真實(shí)有?效證件資?料。3?、按房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的交付日?期，騰空?房屋，保?證房屋交?付時(shí)狀況?與乙方看?房時(shí)一致?，并完整?保留所應(yīng)?交付給乙?方的附屬?設(shè)施及約?定其它設(shè)?施。4?、在房屋?交付前，?負(fù)責(zé)結(jié)清?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費(fèi)用。?5、按?本合同約?定，按期?支付傭金?。二、?乙方義務(wù)?：1、?按照房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的房款支?付方式及?期限，支?付定金和?房款。?2、根據(jù)?本合同約?定的委托?、代辦事?項(xiàng)，按時(shí)?支付傭金?和代交稅?費(fèi)。3?、根據(jù)委?托事項(xiàng)，?乙方應(yīng)于?____?_前將各?類資料備?齊交予丙?方，同時(shí)?將由丙方?代繳的_?____?（①契稅?②登記費(fèi)?③交易手?續(xù)費(fèi)④工?本費(fèi)）等?約計(jì)人民?幣_(tái)__?_元交予?丙方。丙?方將與乙?方按發(fā)票?金額結(jié)算?，多退少?補(bǔ)。三?、丙方的?義務(wù)：?1、認(rèn)真?履行甲、?乙方委托?的事項(xiàng)，?完成甲、?乙方委托?代辦的各?項(xiàng)服務(wù)。?2、丙?方派具備?經(jīng)紀(jì)人資?質(zhì)的從業(yè)?人員負(fù)責(zé)?該房產(chǎn)的?居間活動(dòng)?，在委托?期限內(nèi)辦?理所委托?的事項(xiàng)。?3、根?據(jù)專業(yè)知?識(shí)及工作?經(jīng)驗(yàn)，丙?方將所了?解的標(biāo)的?情況如實(shí)?告知委托?人，及時(shí)?將委托事?項(xiàng)辦理的?進(jìn)展情況?向委托人?通報(bào)。?4、對(duì)委?托人個(gè)人?資料予以?保密，未?經(jīng)委托人?同意，不?得向他人?泄露和擅?作他用。?5、處?理受委托?事項(xiàng)取得?的財(cái)產(chǎn)，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?轉(zhuǎn)交委托?人。收取?經(jīng)紀(jì)費(fèi)用?時(shí)應(yīng)出示?國(guó)家規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及收取?相關(guān)費(fèi)用?的依據(jù)，?否則委托?人有權(quán)拒?交。第?五條（房?款的支付?方式）?甲、乙方?雙方商議?，按以下?第___?__種方?式支付房?款：一?、根據(jù)房?地產(chǎn)買賣?契約中房?款支付的?時(shí)間及方?式，雙方?自行辦理?房款的支?付。二?、雙方將?房款的轉(zhuǎn)?付交予丙?方，丙方?將按下列?方式進(jìn)行?操作：?1、乙方?在簽定房?地產(chǎn)買賣?契約之日?，將定金?人民幣_(tái)?___元?交給丙方?2、乙?方在簽定?房地產(chǎn)買?賣契約及?本合同后?____?個(gè)工作日?內(nèi)將__?___（?首期款/?全部房款?），共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?交給丙方?保存。?3、甲乙?雙方在完?成___?__（①?交易過戶?簽字后②?乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后?）___?_日內(nèi)，?丙方按售?房款__?__%，?計(jì)人民幣?____?元轉(zhuǎn)付給?甲方。?4、待銀?行放貸后?或乙方補(bǔ)?足購(gòu)房款?后，雙方?完成房屋?交接手續(xù)?，且甲方?結(jié)清房屋?交付前的?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費(fèi)后三?日內(nèi)，丙?方將余款?一次性轉(zhuǎn)?付給甲方?。三、?其它約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條（?房屋過戶?及交付）?1、甲?乙雙方約?定在__?__年_?___月?____?日前甲方?將房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?移到乙方?名下。?2、甲方?應(yīng)在乙方?領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后__?__天內(nèi)?或于__?__年_?___月?____?日前騰空?房屋，并?書面通知?乙方、丙?方辦理交?付的具體?時(shí)間。?3、若乙?方在接到?上述書面?通知后，?不按期對(duì)?該房屋辦?理驗(yàn)收的?，則該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)由乙方?承擔(dān)。?4、甲、?乙、丙三?方共同參?加房屋的?交付手續(xù)?。甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設(shè)?施并保留?原裝潢，?甲、乙方?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?，丙方見?證簽字。?第七條?（傭金支?付標(biāo)準(zhǔn)及?方式）?一、丙方?完成本合?同約定的?甲方委托?和代辦事?項(xiàng)，甲方?按照下列?第___?__種方?式計(jì)算，?向丙方支?付傭金：?1、按?該房地產(chǎn)?售房款_?___%?，具體數(shù)?額為人民?幣_(tái)__?_元。?2、按委?托代辦事?項(xiàng)支付代?辦費(fèi)計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?二、丙?方完成本?合同約定?的乙方委?托事項(xiàng)，?乙方按照?下列第_?____?種方式計(jì)?算，向丙?方支付傭?金和結(jié)算?代交稅費(fèi)?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?____?%，具體?數(shù)額為人?民幣_(tái)_?__元。?2、代?辦產(chǎn)權(quán)證?費(fèi)___?_元、代?辦土地證?費(fèi)___?_元、代?辦抵押貸?款和他項(xiàng)?權(quán)證費(fèi)_?___元?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?三、甲?、乙一方?或雙方違?約，造成?本合同無?法履行的?，且丙方?無過錯(cuò)，?違約方仍?應(yīng)按本合?同約定全?額支付丙?方的傭金?。第八?條（違約?責(zé)任）?一、丙方?有下列情?形之一的?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無?正當(dāng)理由?不履行合?同的;?2、與他?人串通，?損害甲、?乙方利益?的;3?、故意隱?瞞，提高?委托標(biāo)的?利差;?4、其它?重大過失?影響甲、?乙方交易?的。二?、甲、乙?方有下列?情形之一?的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無正當(dāng)理?由不履行?合同的;?2、未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?丙方無法?履行合同?的;3?、相互或?與他人串?通，損害?丙方利益?的;4?、未能按?合同約定?支付傭金?的;5?、其他造?成丙方無?法完成委?托事項(xiàng)的?行為。?三、上述?違約行為?方，選擇?下列第_?___條?約定的金?額作為違?約金分別?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?它經(jīng)濟(jì)損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償?。1、?約定違約?金為__?__元。?2、按?標(biāo)的額的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?第九條?（爭(zhēng)議解?決方式）?三方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?第___?__項(xiàng)進(jìn)?行解決：?1、提?請(qǐng)鹽城仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第十條?（約定事?項(xiàng)）本?合同如有?內(nèi)容變更?或未盡事?項(xiàng)，經(jīng)三?方協(xié)商一?致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)當(dāng)采?取書面形?式，與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同空格?部分由丙?方經(jīng)紀(jì)人?填寫，填?寫文字與?印刷文字?具有同等?效力，如?有涂改處?，須一式?份同樣且?經(jīng)甲乙簽?字丙方蓋?章后生效?。第十?一條（合?同生效）?本合同?經(jīng)甲、乙?、丙方三?方簽字蓋?章后生效?。本合同?及補(bǔ)充協(xié)?議共頁(yè)，?一式__?__份，?甲方__?___份?、乙方_?____?份、丙方?份，監(jiān)證?單位一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（章）?：___?__?????乙方（章?）：__?___丙?方：（章?）房地?產(chǎn)購(gòu)房合?同模板（?二）立?契約書人?：委建人?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）與建方?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）本契?約不動(dòng)產(chǎn)?標(biāo)示委建?事項(xiàng)經(jīng)由?甲乙雙方?同意訂立?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?房地標(biāo)示?本契約?房屋坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___地?號(hào)土地內(nèi)?定名“_?____?名宮”，?經(jīng)暫編號(hào)?A區(qū)__?__棟_?___樓?的房屋一?戶。第?二條房屋?面積本?契約房屋?面積包括?室內(nèi)、陽?臺(tái)及走道?、樓梯間?、屋頂突?物（僅限?于水箱及?樓梯間，?其余部分?不計(jì)入）?地下室、?電梯間等?公共設(shè)施?分?jǐn)偯娣e?在內(nèi)計(jì)約?____?平方米，?（實(shí)際面?積以當(dāng)?shù)?政府機(jī)關(guān)?復(fù)丈后，?建筑改良?物所有權(quán)?狀所記載?的面積為?準(zhǔn)），但?雙方同意?建筑改良?物所有權(quán)?狀記載面?積加上本?條前列（?陽臺(tái)走道?、樓梯間?等）公共?設(shè)施分?jǐn)?面積等，?即相當(dāng)于?本契約所?記載面積?，若有增?減，而其?面積差額?未逾百分?之二時(shí)，?雙方均不?得異議，?若增減面?積誤差超?過百分之?二時(shí)，其?誤差超過?百分二部?分，即以?該戶出售?時(shí)的平均?單價(jià)為計(jì)?算基準(zhǔn)，?由雙方互?為補(bǔ)償。?第三條?本大樓的?屋頂除水?箱、樓梯?間外，乙?方的投資?、規(guī)劃，?其使用權(quán)?歸乙方，?但乙方應(yīng)?對(duì)甲方提?供較一般?人優(yōu)惠的?服務(wù)。?第四條本?大樓地下?室產(chǎn)權(quán)登?記為本大?樓全體所?有人共有?，地下室?除機(jī)電設(shè)?備外，其?余場(chǎng)地如?遇空襲時(shí)?，應(yīng)開放?為公共避?難場(chǎng)所，?地下室平?時(shí)作為停?車場(chǎng)，由?本大樓管?理委員會(huì)?統(tǒng)籌管理?，其辦法?另詳載于?本大樓管?理委員會(huì)?管理章程?。第五?條甲方所?訂購(gòu)房屋?的室內(nèi)隔?間裝飾及?設(shè)備工程?，其施工?標(biāo)準(zhǔn)悉依?____?市政府_?____?局核準(zhǔn)的?建造執(zhí)照?圖說按圖?施工，如?甲方要求?變更或增?減等，須?征求乙方?同意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對(duì)變更?后工程款?未能達(dá)成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時(shí)，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項(xiàng)目施工?。第六?條工程期?限本契?約房屋建?筑工程，?乙方應(yīng)于?本契約簽?訂后三個(gè)?月內(nèi)開工?，自開工?之日起七?百個(gè)工作?天完工，?并以開始?申請(qǐng)使用?執(zhí)照為完?工日期。?但如有下?列情形之?一時(shí)不在?此限，乙?方不負(fù)遲?延完工之?責(zé)。（?一）甲方?未依約定?付款辦法?的規(guī)定交?付價(jià)款時(shí)?。（二?）甲方要?求變更內(nèi)?部隔間與?設(shè)計(jì)，致?遲延完工?時(shí)。（?三）因不?可抗力的?原因如天?災(zāi)人禍或?法律法規(guī)?限制等不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，以致?工程不能?如期進(jìn)行?時(shí)。（?四）本工?程屋外排?水溝及巷?道鋪設(shè)工?程，不受?本條約完?工時(shí)限的?拘束，水?電等的接?通供應(yīng)悉?憑該公用?事業(yè)作業(yè)?程序而決?定。第?七條保固?期限本?契約房屋?自領(lǐng)到使?用執(zhí)照之?日起，對(duì)?本契約房?屋建筑結(jié)?構(gòu)，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)保?固一年，?但天災(zāi)或?不可歸責(zé)?于乙方的?原因而發(fā)?生損毀者?不在此限?（門、窗?、玻璃及?水電配件?、油漆、?瓷磚等乙?方不負(fù)責(zé)?保固）。?第八條?甲方訂購(gòu)?本房地總?價(jià)款為人?民幣_(tái)_?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟整?，包括下?列房屋及?裝修土地?價(jià)款。?（一）房?屋及裝修?價(jià)款為人?民幣_(tái)_?__佰_?___拾?____?萬___?_仟整。?（二）?土地價(jià)款?為人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?元整，包?括建筑基?地，道路?用地及地?上物補(bǔ)償?金、土地?改良費(fèi)、?公共設(shè)施?用地等費(fèi)?用。第?九條付款?辦法本?契約房地?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__仟_?___佰?____?拾___?_仟元整?，分為自?備款人民?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?優(yōu)惠貸款?人民幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬__?__仟元?整，銀行?貸款人民?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?甲方應(yīng)按?下列進(jìn)度?，將分期?付款表上?的金額，?經(jīng)乙方通?知于繳款?期限內(nèi)繳?付乙方，?絕不拖延?短欠。?第十條貸?款辦法?本契約房?屋甲方如?須辦理銀?行貸款時(shí)?，應(yīng)另行?與乙方簽?訂委托代?辦貸款契?約書及委?任書以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?甲方如全?部或一部?分不履行?本契約（?第九條）?所規(guī)定工?程進(jìn)度的?約定付款?時(shí)，其逾?期部分甲?方愿自通?知交款日?后第五天?起，按日?加付千分?之一計(jì)算?滯納金，?上項(xiàng)滯納?金于補(bǔ)交?其應(yīng)付款?時(shí)一并付?與乙方，?如逾期滯?納達(dá)十五?天，經(jīng)乙?方催告仍?延不交付?時(shí)，即視?為甲方違?約，乙方?不得解除?本契約及?代辦貸款?委托書，?代管印章?委托書等?與本契約?有連帶關(guān)?系的約定?，甲方同?意將已繳?的款項(xiàng)現(xiàn)?金部分由?乙方?jīng)]收?，以為抵?償乙方所?受的損失?，乙方并?得將甲方?所訂購(gòu)的?房地另行?出售與第?三者或?yàn)?其他處分?，甲方絕?無異議，?甲方若依?前條約定?的付款規(guī)?定，以票?據(jù)支付時(shí)?，甲方保?證兌現(xiàn)，?如有遭退?票情形等?，視為甲?方未繳款?，依前述?約定方式?處理。?第十二條?本約房屋?如乙方非?因第五條?的情形而?逾期交屋?時(shí)，其每?逾一日按?買賣總價(jià)?千分之一?計(jì)算違約?金與甲方?，如乙方?因本身因?素不履行?交屋，及?半途發(fā)生?糾葛不能?出賣等情?況時(shí)，除?應(yīng)將既收?價(jià)款全數(shù)?退還甲方?外，并應(yīng)?賠償所付?價(jià)款同額?的損害金?予甲方作?為乙方不?履行本契?約的損害?賠償總額?。倘因政?府頒布禁?建等不可?歸責(zé)于乙?方的事由?，致使乙?方不能交?付本契約?房屋時(shí)，?雙方同意?解除本契?約，乙方?應(yīng)將甲方?所繳付價(jià)?款加計(jì)利?息（按照?銀行一年?期定期存?款利息計(jì)?算）退還?甲方。?第十三條?本契約房?屋已登記?于甲方名?義，如甲?方違約拒?付款項(xiàng)，?經(jīng)乙方催?告仍不交?付時(shí)，甲?方同意名?義變更為?乙方或乙?方所指定?之人，甲?方不得另?有其他的?要求。?第十四條?甲方負(fù)責(zé)?訂購(gòu)本房?屋土地，?其房屋產(chǎn)?權(quán)及基地?產(chǎn)權(quán)的移?轉(zhuǎn)登記事?項(xiàng)，乙方?負(fù)責(zé)于本?房屋建造?完成，經(jīng)?政府主管?單位發(fā)給?使用執(zhí)照?，及甲方?依約履行?其義務(wù)后?，乙方負(fù)?責(zé)聘請(qǐng)代?書與甲方?共同委托?統(tǒng)籌辦理?，甲方應(yīng)?按照乙方?通知的時(shí)?間內(nèi)，將?應(yīng)提出的?證件及在?有關(guān)文件?上蓋章，?連同各項(xiàng)?稅捐交與?乙方或委?托的代書?以資辦理?。甲、乙?雙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?如下：?（一）建?筑物登記?費(fèi)、土地?登記費(fèi)、?印花稅、?契稅、監(jiān)?證費(fèi)（或?公證費(fèi)用?）各項(xiàng)規(guī)?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?（二）?本契約土?地移轉(zhuǎn)過?戶前的土?地價(jià)款及?移轉(zhuǎn)過戶?時(shí)發(fā)生的?增值稅由?乙方負(fù)擔(dān)?。（三?）本契約?房地移轉(zhuǎn)?登記及質(zhì)?押貸款的?抵押權(quán)設(shè)?定登記移?轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，?公定契紙?、印花稅?、保險(xiǎn)費(fèi)?及代辦手?續(xù)費(fèi)均由?甲方負(fù)擔(dān)?。（四?）自領(lǐng)到?使用執(zhí)照?之日起所?發(fā)生的房?屋稅、地?價(jià)稅、工?程受益費(fèi)?不論甲方?已否遷入?或抬頭為?任何一方?，均由甲?方負(fù)擔(dān)如?數(shù)繳清不?得異議。?（五）?以上各項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應(yīng)如數(shù)歸?還需要。?第十五?條產(chǎn)權(quán)登?記本契?約房地產(chǎn)?權(quán)登記由?乙方指定?代理人，?統(tǒng)一辦理?土地移轉(zhuǎn)?登記，建?物所有權(quán)?登記及貸?款抵押權(quán)?設(shè)定登記?等手續(xù)。?第十六?條本契約?房地，乙?方保證產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無任何?糾紛或設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)?利現(xiàn)象，?如有任何?糾葛，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?清理，不?得損害甲?方的利益?。第十?七條甲方?同意于本?房屋完工?并接通水?電之日起?，無論所?開列單據(jù)?的抬頭為?任何一方?，均就負(fù)?擔(dān)下列費(fèi)?用：（?一）本戶?水電基本?費(fèi)用。?（二）本?房屋自領(lǐng)?得使用執(zhí)?照日起的?房屋稅。?（三）?屬于本房?屋公共使?用應(yīng)由全?體住戶分?擔(dān)的水電?費(fèi)用。?（四）屬?于本建筑?清潔保持?、公共設(shè)?施及設(shè)備?的整理、?操作與維?護(hù)等事項(xiàng)?，應(yīng)由全?體住戶分?擔(dān)的管理?費(fèi)用。?（五）本?房屋有關(guān)?公共管理?費(fèi)用的分?擔(dān)。第?十八條本?契約房屋?于建筑完?成經(jīng)主管?機(jī)關(guān)發(fā)給?使用執(zhí)照?后，甲方?應(yīng)付清下?列款項(xiàng)稅?費(fèi)等，乙?方始行交?屋，甲方?如不協(xié)辦?或遲延逾?期的，致?影響本契?約各項(xiàng)產(chǎn)?權(quán)登記或?施工進(jìn)度?時(shí)視同違?約，并應(yīng)?負(fù)賠償乙?方一切損?失之責(zé)。?（一）?繳付本約?第十四條?第一、三?、四項(xiàng)約?定應(yīng)付的?稅捐。?（二）辦?妥產(chǎn)權(quán)登?記及代辦?貸款等費(fèi)?用，并預(yù)?付乙方四?個(gè)月的利?息。（?三）付清?因逾期付?款的滯納?金。（?四）付清?本房屋的?所有優(yōu)惠?貸款。?第十九條?通知送達(dá)?甲乙雙?方所為的?征詢、洽?商或通知?辦理事項(xiàng)?均以書面?按本約所?載住址掛?號(hào)郵寄為?之，有拒?收或無法?投遞致退?回的，均?以郵局第?一次投遞?之日期為?送達(dá)之日?。甲方?的住址如?有變更時(shí)?，負(fù)有通?知乙方的?義務(wù)。?第二十條?其他事項(xiàng)?（一）?如甲方半?途要求在?本契約房?屋變更設(shè)?計(jì)，須以?書面征得?乙方同意?后委托乙?方辦理，?所需工程?費(fèi)用經(jīng)雙?方議定價(jià)?格后，差?價(jià)由甲方?于變更同?時(shí)給付乙?方，但經(jīng)?不減少于?原定總價(jià)?為原則，?如甲方未?在約定期?間內(nèi)給付?時(shí)，乙方?即視為甲?方已取消?變更設(shè)計(jì)?的要求，?乙方為避?免影響工?程的進(jìn)度?，得按原?合約圖說?施工，甲?方絕無異?議。（?二）乙方?通知交屋?并給遷入?證明前，?甲方絕不?進(jìn)行本約?房屋自行?裝潢施工?。（三?）本契約?書于付清?所定價(jià)款?辦妥交屋?手續(xù)、土?地移轉(zhuǎn)登?記完畢甲?方領(lǐng)取所?有權(quán)同時(shí)?，本契約?書及本約?有連帶關(guān)?系的契約?、附件，?甲方得一?并由乙方?收回作廢?。第二?十一條本?契約的約?束與效力?（一）?甲方未付?清房地價(jià)?款及未取?得乙方同?意前不得?將本契約?房地的權(quán)?利與義務(wù)?自行轉(zhuǎn)讓?他人，但?經(jīng)雙方同?意后，本?契約所約?定事項(xiàng)對(duì)?甲乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)的受讓?人合法繼?承人具有?同等約束?力。（?二）本契?約附件視?為本契約?的一部分?，與本契?約具有同?等效力，?附件未規(guī)?定的，依?據(jù)本契約?的規(guī)定。?第二十?二條未盡?事宜本?契約如有?未盡事宜?，必要時(shí)?由甲乙雙?方洽定。?第二十?三條契約?分存上?述契約事?項(xiàng)經(jīng)雙方?同意，恐?口頭無憑?。特立本?契約書一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?為憑，并?自簽訂日?起升效，?印花稅由?甲乙雙方?自貼銷。?第二十?四條有關(guān)?本契約的?權(quán)義，雙?方同意以?____?_法院為?管轄法院?。甲方?：___?__法?定代理人?：___?__住?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?電話：_?____?乙方：?____?_住址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__電?話：__?___?房地產(chǎn)購(gòu)?房合同模?板（三）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方本著?平等互利?、友好協(xié)?商的原則?，就甲方?委托乙方?負(fù)責(zé)甲方?開發(fā)的位?于___?__項(xiàng)目?（以下簡(jiǎn)?稱本項(xiàng)目?）的獨(dú)家?策劃代理?工作，特?訂立以下?合同條款?：第一?部分委托?策劃代理?工作方式?甲方委?托乙方負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目?前期策劃?、營(yíng)銷策?劃、廣告?策劃、銷?售代理等?工作。?第二部分?委托策劃?代理工作?期限委?托期限由?本合同簽?訂之日起?至本項(xiàng)目?交付使用?后三個(gè)月?止。第?三部分委?托策劃代?理工作范?圍甲方?委托乙方?策劃代理?之部分為?本合同約?定的全部?商鋪、住?宅等可銷?售物業(yè)，?可銷售面?積約為4?0000?平方米。?第四部?分甲方的?責(zé)任與權(quán)?利一、?甲方向乙?方提供本?項(xiàng)目所有?相關(guān)證明?文件及策?劃代理過?程中所需?的資料，?并確保一?切資料的?及時(shí)性、?有效性、?合法性和?準(zhǔn)確性。?二、甲?方負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目策劃?代理過程?中營(yíng)銷推?廣所需費(fèi)?用，其中?包括但不?僅是所列?部分：?（一）各?種廣告推?廣、銷售?道具、建?筑景觀及?戶型效果?圖及有關(guān)?銷售資料?的制作、?派發(fā)及發(fā)?布等費(fèi)用?。（二?）各類公?關(guān)活動(dòng)所?需的展示?場(chǎng)地（包?括售樓部?、展示會(huì)?等）及有?關(guān)設(shè)備的?租用、布?置、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)等費(fèi)用?，以及視?項(xiàng)目需要?赴外地進(jìn)?行營(yíng)銷活?動(dòng)所需的?費(fèi)用。?（三）廣?告制作費(fèi)?：本項(xiàng)目?的廣告制?作由甲方?直接與制?作公司簽?署合同，?由甲方直?接向制作?方付款。?（四）?廣告發(fā)布?費(fèi)：本項(xiàng)?目的廣告?發(fā)布由甲?方與媒體?單位直接?簽署發(fā)布?合同，由?甲方直接?向發(fā)布方?付款。?三、全案?廣告推廣?費(fèi)用控制?在本項(xiàng)目?可銷售總?額的1%?左右，分?期投入。?詳細(xì)廣告?計(jì)劃及費(fèi)?用由乙方?分階段提?交，在征?得甲方確?認(rèn)后執(zhí)行?。四、?甲方負(fù)責(zé)?收取定金?、購(gòu)房款?，負(fù)責(zé)合?同的登記?備案、銀?行按揭審?批手續(xù)及?辦理產(chǎn)權(quán)?。五、?甲方應(yīng)按?時(shí)向乙方?支付本合?同約定的?策劃代理?費(fèi)。六?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的策劃代?理活動(dòng)進(jìn)?行全程監(jiān)?控，對(duì)策?劃案享有?獨(dú)家使用?權(quán)。七?、若乙方?違約或不?能按時(shí)完?成本項(xiàng)目?的策劃代?理工作，?甲方有權(quán)?按約終止?合同。?第五部分?乙方的責(zé)?任與權(quán)利?乙方按?項(xiàng)目實(shí)際?進(jìn)展進(jìn)行?相關(guān)的策?劃代理工?作，其中?包括但不?僅是所列?部分或視?項(xiàng)目實(shí)際?情況進(jìn)行?增減：?一、前期?策劃（?一）市場(chǎng)?調(diào)研1?、___?_縣房地?產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)?狀分析。?2、_?___縣?主要路段?商業(yè)狀況?。3、?消費(fèi)型商?業(yè)業(yè)態(tài)分?析。4?、現(xiàn)有商?城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)?狀分析。?5、典?型業(yè)態(tài)經(jīng)?營(yíng)現(xiàn)狀分?析。6?、住宅市?場(chǎng)情況。?7、潛?在客戶市?場(chǎng)調(diào)查分?析。（?二）項(xiàng)目?定位1?、項(xiàng)目所?在地塊的?優(yōu)劣勢(shì)、?機(jī)會(huì)點(diǎn)與?威脅點(diǎn)分?析。2?、項(xiàng)目產(chǎn)?品定位。?3、項(xiàng)?目概念定?位4、?目標(biāo)客戶?市場(chǎng)定位?5、項(xiàng)?目定價(jià)范?圍建議?（三）產(chǎn)?品優(yōu)化建?議1、?參與項(xiàng)目?總平規(guī)劃?討論。?2、參與?建筑風(fēng)格?方案討論?及建議。?3、參?與戶型平?面方案討?論及建議?。4、?參與配套?設(shè)施方案?討論及建?議。二?、營(yíng)銷策?劃（一?）項(xiàng)目營(yíng)?銷總體策?略;（?二）項(xiàng)目?階段性營(yíng)?銷計(jì)劃;?（三）?入市時(shí)機(jī)?選擇;?（四）銷?售分期控?制;（?五）價(jià)格?定位及策?略;三?、廣告策?劃（一?）項(xiàng)目推?廣口號(hào)?（二）項(xiàng)?目賣點(diǎn)整?合包裝?（三）整?體廣告計(jì)?劃（四?）廣告預(yù)?算及媒體?組合（?五）項(xiàng)目?形象策劃?1、項(xiàng)?目基本形?象設(shè)計(jì)：?（1）?標(biāo)志（?2）標(biāo)準(zhǔn)?字（3?）標(biāo)準(zhǔn)色?彩（4?）標(biāo)準(zhǔn)組?合2、?項(xiàng)目標(biāo)志?形象應(yīng)用?設(shè)計(jì)：?（1）內(nèi)?部應(yīng)用：?名片、信?封、信簽?、識(shí)別卡?、文件袋?、賀卡、?水杯、手?提袋;?（2）銷?售中心：?裝修建議?及展板設(shè)?計(jì);（?3）戶外?應(yīng)用：工?地圍墻、?引導(dǎo)旗、?車體、廣?告牌等?（六）傳?播工具的?創(chuàng)意與設(shè)?計(jì)：1?、樓書創(chuàng)?作（創(chuàng)意?、文案、?設(shè)計(jì)）?2、折頁(yè)?及海報(bào)創(chuàng)?作（創(chuàng)意?、文案、?設(shè)計(jì)）?3、報(bào)廣?創(chuàng)作（創(chuàng)?意、文案?、設(shè)計(jì)）?4、廣?播、電視?稿文案等?四、銷?售代理?（一）建?立銷售隊(duì)?伍，依合?同授權(quán)范?圍內(nèi)執(zhí)行?銷售行為?（二）?銷售文件?及管理文?件的制訂?（三）?銷售道具?使用（?四）銷售?人員培訓(xùn)?（五）?制訂銷控?計(jì)劃（?六）銷售?執(zhí)行的內(nèi)?部協(xié)調(diào)程?序（七?）客戶資?源庫(kù)的建?立（八?）售后服?務(wù)機(jī)制建?立（九?）定期報(bào)?送各項(xiàng)統(tǒng)?計(jì)報(bào)表?五、乙方?針對(duì)本項(xiàng)?目成立項(xiàng)?目組，并?實(shí)行項(xiàng)目?經(jīng)理負(fù)責(zé)?制。項(xiàng)目?各階段策?劃、計(jì)劃?、文案、?創(chuàng)意由乙?方本部負(fù)?責(zé)，項(xiàng)目?經(jīng)理主持?本項(xiàng)目具?體運(yùn)作和?計(jì)劃實(shí)施?。項(xiàng)目組?人員構(gòu)成?：項(xiàng)目經(jīng)?理（兼現(xiàn)?場(chǎng)經(jīng)理）?壹名、策?劃壹名、?文案壹名?、平面設(shè)?計(jì)壹名、?現(xiàn)場(chǎng)主管?壹名、文?檔管理專?員壹名、?置業(yè)顧問?數(shù)名。除?策劃、文?案、平面?設(shè)計(jì)外，?其他人員?長(zhǎng)駐項(xiàng)目?所在地，?并根據(jù)項(xiàng)?目需要，?適時(shí)不定?期另行派?遣人員到?協(xié)助工作?。乙方自?行負(fù)責(zé)項(xiàng)?目組的辦?公費(fèi)用及?其人員工?資等各項(xiàng)?開支。?六、乙方?應(yīng)向甲方?提供每月?的銷售情?況統(tǒng)計(jì)分?析。七?、乙方獨(dú)?家享有本?項(xiàng)目的“?”策劃代?理的署名?權(quán)。八?、乙方有?權(quán)按本合?同約定如?期向甲方?收取策劃?代理費(fèi)。?第六部?分本項(xiàng)目?正式開盤?銷售的基?本條件?甲方取得?本項(xiàng)目的?預(yù)售許可?證及相關(guān)?法律文件?，且整體?銷售準(zhǔn)備?工作已完?成。第?七部分策?劃代理收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?一、策?劃代理收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?甲方同意?乙方按本?項(xiàng)目商鋪?、住宅等?可銷售總?額的百分?之二（2?%）收取?策劃代理?費(fèi)。成交?金額以客?戶簽訂的?《商品房?買賣合同?》上的金?額為準(zhǔn)。?除物業(yè)管?理用房外?，其它任?何形式的?銷售成交?都列入計(jì)?算策劃代?理費(fèi)的金?額。二?、策劃代?理費(fèi)計(jì)算?及提取方?式（一?）在本合?同簽訂后?，甲方同?意在每月?____?日先按人?民幣10?000元?/月的標(biāo)?準(zhǔn)預(yù)付給?乙方，直?至本項(xiàng)目?開盤正式?銷售當(dāng)月?止，期間?所產(chǎn)生的?預(yù)付款從?乙方第一?期所提取?的策劃代?理費(fèi)中扣?除。（?二）本項(xiàng)?目正式開?盤銷售后?，乙方策?劃代理費(fèi)?按月結(jié)算?。在購(gòu)房?者與甲方?簽訂《商?品房買賣?合同》并?支付定金?，即視為?乙方銷售?代理成功?，并計(jì)入?銷售目標(biāo)?考核業(yè)績(jī)?。在甲方?收到購(gòu)房?者支付的?首期購(gòu)房?款（不低?于合同總?額的30?%）時(shí)，?即可進(jìn)行?策劃代理?費(fèi)的結(jié)算?，其結(jié)算?金額按《?商品房買?賣合同》?總價(jià)金額?進(jìn)行計(jì)算?。（三?）乙方總?體銷售目?標(biāo)是本項(xiàng)?目可銷售?面積（不?含二層商?鋪）的9?0%以上?，策劃代?理費(fèi)的提?取比例與?銷售業(yè)績(jī)?掛鉤：?1、乙方?銷售目標(biāo)?表（按可?售面積計(jì)?算，不含?二層商鋪?）：階?段時(shí)間銷?售目標(biāo)?第一階段?項(xiàng)目開盤?后45天?內(nèi)可售面?積的30?%第二?階段項(xiàng)目?結(jié)構(gòu)封頂?30天內(nèi)?可售面積?的50%?第三階?段項(xiàng)目交?付使用后?90天內(nèi)?可售面積?的90%?2、乙?方策劃代?理費(fèi)的提?取比例：?階段完?成的銷售?面積比例?提取比例?第一階?段可售面?積的50?%前已結(jié)?算策劃代?理傭金的?60%?第二階段?可售面積?的51_?89%已?結(jié)算策劃?代理傭金?的90%?第三階?段可售面?積的90?%以上已?結(jié)算策劃?代理傭金?的100?%（四?）二層商?業(yè)部分不?列入銷售?目標(biāo)考核?，甲方按?實(shí)際銷售?合同金額?的2%向?乙方支付?策劃代理?費(fèi)。（?五）策劃?代理費(fèi)付?款時(shí)間：?策劃代理?費(fèi)每月結(jié)?算一次。?在每月的?____?日，雙方?結(jié)算當(dāng)月?的款項(xiàng)，?在次月的?____?日前雙方?予以確認(rèn)?，在確認(rèn)?結(jié)算單后?____?日內(nèi)，甲?方向乙方?支付應(yīng)付?策劃代理?費(fèi)。（?六）若已?交定金的?客戶違約?，其定金?由甲方?jīng)]?收，甲方?應(yīng)將沒收?總額的5?0%作為?乙方該次?的策劃代?理費(fèi)（同?時(shí)不重復(fù)?計(jì)算該次?成交的按?2%提取?的策劃代?理傭金）?。三、?溢價(jià)款（?不含二層?部分）的?結(jié)算、分?成比例、?提取時(shí)間?的約定?（一）甲?方根據(jù)乙?方提供的?定價(jià)策略?所制定的?各期銷售?底價(jià)表，?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?后未經(jīng)對(duì)?方同意不?得更改，?并作為計(jì)?算溢價(jià)款?的依據(jù)。?（二）?本項(xiàng)目之?成交金額?須在雙方?確認(rèn)的銷?售底價(jià)以?上。若因?特殊情況?，甲方認(rèn)?可以低于?底價(jià)出售?，可視為?底價(jià)銷售?，統(tǒng)計(jì)溢?價(jià)部分時(shí)?的銷售金?額以底價(jià)?計(jì)算。?（三）本?項(xiàng)目實(shí)際?成交總額?超出雙方?確認(rèn)的以?銷售底價(jià)?表計(jì)算的?總額部分?（合同期?滿或終止?時(shí)未售部?分的單元?以底價(jià)表?金額視為?實(shí)際成交?金額）視?為溢價(jià)。?（四）?本項(xiàng)目之?溢價(jià)部分?，甲、乙?雙方按8?：2比例?分配。?（五）溢?價(jià)款的結(jié)?算及支付?時(shí)間：在?本合同期?滿或終止?的五個(gè)工?作日內(nèi)，?雙方進(jìn)行?溢價(jià)款的?結(jié)算，在?結(jié)算后的?五個(gè)工作?日內(nèi)甲方?將乙方應(yīng)?得溢價(jià)款?一次性支?付給乙方?。第八?部分雙方?工作原則?一、甲?、乙雙方?已確認(rèn)的?策劃代理?計(jì)劃，在?執(zhí)行過程?中任何一?方在未征?得對(duì)方的?許可下不?得變更，?否則產(chǎn)生?的責(zé)任由?變更方負(fù)?責(zé)。若需?修改已確?認(rèn)的文件?，需事先?征得對(duì)方?同意，并?以書面形?式確認(rèn)。?二、甲?方指定項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?為，乙方?指定項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人為?。甲、乙?雙方指令?性文件均?需項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人簽字?，雙方負(fù)?責(zé)人對(duì)遞?交的文件?負(fù)責(zé)。雙?方項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人若有?更改，需?以書面形?式通知對(duì)?方。三?、乙方分?階段向甲?方提交“?項(xiàng)目工作?計(jì)劃”，?“項(xiàng)目工?作計(jì)劃”?將確定每?一階段的?執(zhí)行項(xiàng)目?計(jì)劃。甲?方在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?對(duì)乙方提?交之“項(xiàng)?目工作計(jì)?劃”進(jìn)行?核準(zhǔn)確認(rèn)?，并由本?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人簽字后?送交乙方?。乙方依?據(jù)甲方負(fù)?責(zé)人簽署?的“項(xiàng)目?工作計(jì)劃?”開展工?作。四?、在委托?期限內(nèi)，?甲、乙雙?方收到對(duì)?方提供的?意見及文?件時(shí)，應(yīng)?在要求期?限內(nèi)就對(duì)?方意見做?出答復(fù)。?若因?qū)Ψ?未能在規(guī)?定日期內(nèi)?提交書面?答復(fù)，致?使本項(xiàng)目?工作產(chǎn)生?延誤，并?造成實(shí)際?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。五?、甲、乙?雙方對(duì)本?項(xiàng)目的策?劃代理方?案均負(fù)有?對(duì)外保密?責(zé)任。?第九部分?違約責(zé)任?及合同終?止一、?雙方按本?合同約定?享受權(quán)利?與承擔(dān)義?務(wù)，任何?一方違約?均要承擔(dān)?違約責(zé)任?。二、?若甲方未?按規(guī)定的?建筑標(biāo)準(zhǔn)?、質(zhì)量及?交房日期?將房屋交?付使用，?由此引起?的法律責(zé)?任由甲方?自行承擔(dān)?，與乙方?無關(guān)。?三、如因?甲方與發(fā)?布、制作?單位產(chǎn)生?糾紛而導(dǎo)?致媒體發(fā)?布及廣告?工具制作?不能按計(jì)?劃完成，?乙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任。四?、甲方在?本合同期?限內(nèi)，不?得委托其?它公司或?個(gè)人從事?本項(xiàng)目的?策劃代理?活動(dòng)。?五、若因?甲方原因?導(dǎo)致乙方?策劃代理?工作無法?進(jìn)行或完?成，甲方?應(yīng)一次性?支付人民?幣壹拾萬?元給乙方?作為補(bǔ)償?金。若因?乙方違約?而導(dǎo)致本?合同提前?終止，乙?方也一次?性支付人?民幣壹拾?萬元給甲?方作為補(bǔ)?償金。?六、甲方?應(yīng)如期按?本合同規(guī)?定的方式?及時(shí)間付?款，若甲?方延期支?付策劃費(fèi)?用超過1?0個(gè)工作?日，甲方?應(yīng)按應(yīng)付?款額的每?日萬分之?五的違約?金支付給?乙方。?七、在策?劃代理期?間，若乙?方連續(xù)兩?期未能完?成預(yù)定的?銷售目標(biāo)?，甲方有?權(quán)終止合?同。八?、由于乙?方在策劃?過程中因?自身原因?引起外界?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?合同期限?內(nèi)，乙方?享有獨(dú)占?、排它的?本項(xiàng)目廣?告媒體上?的策劃代?理署名權(quán)?。非經(jīng)甲?、乙雙方?許可，其?它任何個(gè)?人或單位?不得冠以?“策劃代?理”等有?關(guān)或同類?字樣。?十、委托?期的延續(xù)?或終止在?委托期限?完結(jié)前1?4天內(nèi)決?定。第?十部分其?他事宜?一、在條?件成熟時(shí)?，本項(xiàng)目?的總平圖?、建材設(shè)?備及配套?設(shè)施表、?工程進(jìn)度?表、銷售?底價(jià)表由?雙方加蓋?公章，作?為本合同?的附件。?二、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?。若協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向合?同標(biāo)的物?所在地法?院提請(qǐng)?jiān)V?訟解決。?三、本?合同正文?共6頁(yè)，?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份。?其他未盡?事宜另行?協(xié)商，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具備同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人簽章：?____?_??????????代?表人簽章?：___?__簽?約日期：?____?____?__???簽約日期?：___?____?___通?訊地址：?通訊地?址：聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_房地?產(chǎn)購(gòu)房合?同模板（?四）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?日期：?____??????????????????日期：_?____?甲方：?（出賣人?）法定?代表人：?地址：?郵編：?電話：?傳真：?乙方：?（買受人?）地址?：郵編?：電話?：身份?證號(hào)碼：?為了保?護(hù)商品房?交易雙方?的合法權(quán)?益，甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?認(rèn)購(gòu)甲方?開發(fā)建設(shè)?的商品房?一事達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?房屋基本?情況：乙?方預(yù)定甲?方開發(fā)建?設(shè)的位于?市區(qū)縣路?號(hào)樓盤：?號(hào)樓單元?號(hào)房屋，?建筑面積?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公用建筑?分?jǐn)偯娣e?為平方米?。房屋單?價(jià)元（美?元）/平?方米，總?房款為（?小寫）元?（美元）?，（大寫?）元（美?元）。戶?型為。?二、認(rèn)購(gòu)?期間：甲?方承諾為?乙方所預(yù)?定房屋保?留天（自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?。三、?定金：本?協(xié)議簽訂?時(shí)，乙方?向甲方支?付定金人?民幣（小?寫）元（?美元），?（大寫）?元（美元?）。乙方?須在上述?房號(hào)保留?期限內(nèi)，?攜本協(xié)議?到甲方售?樓處，與?甲方協(xié)商?簽訂《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》有?關(guān)事宜。?上述定金?在甲、乙?雙方簽訂?《商品房?買賣（預(yù)?售）合同?》時(shí)，由?甲方退還?乙方或抵?作該房屋?的購(gòu)房?jī)r(jià)?款。四?、付款方?式：乙方?同意選擇?下列種付?款方式，?在與甲方?簽訂《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》后?向甲方支?付購(gòu)房?jī)r(jià)?款。1?、一次性?付款2?、分期付?款：于簽?約當(dāng)日付?%，剩余?房款在日?內(nèi)分次付?清;3?、個(gè)人住?房抵押貸?款：于簽?約當(dāng)日付?清房屋總?價(jià)%的首?付款。?五、證明?文件：甲?方應(yīng)向乙?方出示下?列證件及?其附屬材?料，甲方?保證以下?資格認(rèn)證?文件真實(shí)?無瑕疵。?1、企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照證?號(hào)：2?、政府立?項(xiàng)證明證?號(hào)：3?、房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書?證號(hào)：?4、國(guó)有?土地使用?權(quán)證書證?號(hào)：5?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證（包?括附圖）?證號(hào)：?6、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證證?號(hào)：7?、施工許?可證證號(hào)?：8、?房屋銷售?許可證證?號(hào)：六?、甲方承?諾：1?、具備商?品房銷售?（預(yù)售）?條件，如?果甲方故?意隱瞞重?要事實(shí)或?者提供虛?假情況導(dǎo)?致此協(xié)議?無效，甲?方應(yīng)承擔(dān)?締約過失?責(zé)任，除?退還乙方?定金外，?還應(yīng)賠償?乙方利息?等資金損?失及其他?有關(guān)財(cái)產(chǎn)?損失。?2、在本?協(xié)議簽訂?后，須為?乙方保留?該房屋至?保留期屆?滿之日止?，且不得?與第三方?簽訂該房?屋之《商?品房認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書》?或《商品?房買賣（?預(yù)售）合?同》;并?承諾在乙?方攜本協(xié)?議與甲方?簽訂《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》時(shí)?，甲方將?完全履行?本協(xié)議中?約定的房?屋位置、?面積、價(jià)?款、戶型?等條款。?如甲方違?反上述約?定，甲方?需向乙方?雙倍返還?定金，同?時(shí)本協(xié)議?自動(dòng)失效?。七、?乙方承諾?：在本協(xié)?議簽訂后?，在上述?約定的時(shí)?間內(nèi)到甲?方指定的?地點(diǎn)與甲?方簽訂《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?，并承諾?在與甲方?簽訂《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》時(shí)?，乙方將?完全遵循?本協(xié)議中?約定的房?屋位置、?面積、價(jià)?款、戶型?等條款。?如乙方不?能履行本?協(xié)議書確?定的義務(wù)?，視為乙?方自行放?棄該房屋?的房號(hào)保?留權(quán)，甲?方有權(quán)終?止本協(xié)議?的履行，?并將該房?屋另行出?售，同時(shí)?乙方已交?付的定金?不予返還?。八、?其他：甲?方出現(xiàn)以?下情形之?一，乙方?有權(quán)解除?協(xié)議，甲?方應(yīng)向乙?方全額返?還定金。?1、甲?方依本協(xié)?議第五條?向乙方提?供的證明?文件不完?整、不真?實(shí)或有瑕?疵，導(dǎo)致?雙方不能?簽訂《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》的?;2、?甲方存在?其他違法?行為導(dǎo)致?雙方不能?簽訂《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》的?;3、?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?未能就補(bǔ)?充協(xié)議達(dá)?成統(tǒng)一意?見的。?九、不可?抗力：?1、如果?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中受到諸?如：地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、火?災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他雙?方認(rèn)可的?不可預(yù)見?的不可抗?力的直接?影響，或?無法按照?原協(xié)議條?款執(zhí)行，?受不可抗?力影響的?一方應(yīng)立?即以傳真?通知對(duì)方?，并且在?此以后5?天內(nèi)將發(fā)?生事故地?區(qū)有關(guān)部?門開具的?事故證明?寄給對(duì)方?。2、?因政府產(chǎn)?業(yè)政策發(fā)?生變化而?導(dǎo)致本協(xié)?議無法履?行時(shí)，甲?、乙雙方?可以解除?本協(xié)議并?免責(zé)。?十、本協(xié)?議自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：?房地產(chǎn)購(gòu)?房合同模?板（五）?賣方名?稱：__?___?國(guó)籍地區(qū)?：___?__身?份證護(hù)照?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍地區(qū)?：___?__身?份證護(hù)照?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買方名稱?：___?__國(guó)?籍地區(qū)：?____?_身份?證護(hù)照號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍地區(qū)：?____?_身份?證護(hù)照號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__代?理方公司?名稱：_?____?法定代?表人：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人員：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?執(zhí)業(yè)備?案號(hào)碼：?____?_經(jīng)紀(jì)?資格證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》和有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)代理?方提供服?務(wù)，買方?、賣方、?代理方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?本合同所?涉房地產(chǎn)?的買賣和?代理服務(wù)?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一部分房?地產(chǎn)買賣?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣方?擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)（?房屋平面?圖見附件?一，下稱?該房地產(chǎn)?）座落于?：___?__;該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?：___?__，房?地產(chǎn)權(quán)共?有證號(hào)為?：___?__;該?房地產(chǎn)用?途為：_?____?;建筑面?積為：_?___平?方米，其?中套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_日至_?___日?止。目前?該房地產(chǎn)?物業(yè)服務(wù)?公司為_?____?，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)為每?月每平方?米___?_元，建?筑面積_?___平?方米，合?計(jì)人民幣?：___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?清單，詳?見《房地?產(chǎn)交接清?單》（附?件二）。?第二條?【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下?第___?__種：?1、該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押或者被?查封、被?非法占用?及其他產(chǎn)?權(quán)爭(zhēng)議，?賣方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?2、該?房地產(chǎn)處?于抵押狀?態(tài)，賣方?承諾于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)還清借?貸，辦妥?注銷抵押?登記手續(xù)?。3、?該房地產(chǎn)?處于抵押?狀態(tài)，賣?方需委托?擔(dān)保公司?擔(dān)?；蛘?由買方融?資贖樓的?，須于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)向擔(dān)保?公司和代?理方指定?人員出具?公證委托?書，辦理?贖樓手續(xù)?，買方應(yīng)?予協(xié)助。?完成贖樓?后，應(yīng)將?房地產(chǎn)證?原件托管?于代理方?或者買賣?雙方約定?的擔(dān)保公?司作為辦?理過戶手?續(xù)之用。?擔(dān)保公司?擔(dān)?；蛘?由買方融?資贖樓的?協(xié)議另行?簽訂。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?所附租約?現(xiàn)狀為以?下第__?___種?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?。2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時(shí)將承租?人放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?的書面文?件交予買?方。第?四條【附?著于該房?地產(chǎn)的戶?口】該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬分?之___?__向買?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。第?六條【交?易定金】?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?買方同意?按如下方?式支付：?本合同簽?訂時(shí)，向?賣方支付?定金人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。如果由?代理方代?收定金，?則買方將?定金交給?代理方時(shí)?，視為賣?方已收買?方定金。?第七條?【交房保?證金】為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按?約定如期?交付該房?地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)?用，買賣?雙方協(xié)商?同意在首?期款中預(yù)?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）作為交?房保證金?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理辦法為?下列第_?____?種：1?、交由代?理方托管?。2、?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)，?由買方直?接支付給?賣方。?第八條【?稅費(fèi)承擔(dān)?】按照國(guó)?家有關(guān)法?規(guī)、政策?規(guī)定，買?方需支付?的稅費(fèi)項(xiàng)?目有：_?____?;賣方需?支付的稅?費(fèi)項(xiàng)目有?：___?__。本?合同履行?過程中因?政策原因?須繳納新?的稅費(fèi)的?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由政策?規(guī)定的繳?納方繳納?。2、?買賣雙方?同意由_?___方?繳納。任?何一方不?按約定或?法律、政?策規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?對(duì)方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第九條【?交易資金?監(jiān)管】買?賣雙方同?意直接支?付房款的?，雙方約?定由買方?直接存入?賣方的帳?號(hào)。賣方?戶名：_?____?;開戶行?：___?__;帳?號(hào)：__?___。?買賣雙方?約定第?三方監(jiān)管?的，監(jiān)管?方式為第?____?_種：?1、由買?賣雙方指?定的進(jìn)行?監(jiān)管。戶?名：__?___;?開戶行：?____?_;帳號(hào)?：___?__。?2、由代?理方的客?戶交易結(jié)?算資金專?用存款帳?號(hào)進(jìn)行監(jiān)?管。戶名?：___?__??????????????;開戶?行：__?___;?帳號(hào)：_?____?。3、?由買賣雙?方指定的?39;律?師事務(wù)所?進(jìn)行監(jiān)管?。戶名：?____?_;開戶?行：__?___;?帳號(hào)：_?____?。資金監(jiān)?管協(xié)議由?買賣雙方?及監(jiān)管方?另行簽訂?。第十?條【付款?方式】買?方按下列?第___?__種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）：?1、非?抵押付款?買方須于?____?市房地產(chǎn)?登記中心?出具房地?產(chǎn)過戶回?執(zhí)的當(dāng)日?支付人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?;買方須?于領(lǐng)取新?的房地產(chǎn)?權(quán)證的當(dāng)?日支付人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。2?、抵押付?款（1?）買方須?于___?_市房地?產(chǎn)登記中?心出具房?地產(chǎn)過戶?回執(zhí)的當(dāng)?日支付人?民幣_(tái)_?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。（2?）買賣雙?方須于_?___日?之前向或?者指定借?貸服務(wù)機(jī)?構(gòu)提交抵?押借貸申?請(qǐng)的相關(guān)?資料，并?配合或者?指定借貸?服務(wù)機(jī)構(gòu)?辦理借貸?審批手續(xù)?，抵押借?貸金額以?承諾發(fā)放?借貸金額?為準(zhǔn)。承?諾發(fā)放借?貸少于申?請(qǐng)借貸金?額的，買?方應(yīng)在支?付首期房?款時(shí)一并?補(bǔ)足其差?額。該款?項(xiàng)買方應(yīng)?支付至?第九條買?賣雙方指?定的賬戶?。第十?一條【買?方逾期付?款的違約?責(zé)任】買?方逾期付?款的，賣?方有權(quán)要?求買方按?下列方式?之一承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?要求買方?以未付款?項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬?分之__?___支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、買?方逾期付?款超過_?___日?的，賣方?有權(quán)解除?合同并要?求買方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十二?條【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)當(dāng)?于___?_日前將?該房地產(chǎn)?交付買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對(duì)該?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?煤氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙。?第十三條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買?方，買方?有權(quán)要求?賣方按下?列方式之?一承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬分之_?____?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、賣?方延遲交?房超過_?___日?的，買方?有權(quán)解除?合同，要?求賣方退?還買方交?付房款并?按該房地?產(chǎn)總價(jià)百?分之__?___支?付違約金?。第十?四條【附?隨債務(wù)的?處理】賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將?附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?、車輛保?管費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，?單據(jù)交買?方確認(rèn)，?否則買方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費(fèi)，?不足部分?買方有權(quán)?向賣方追?償。第?十五條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】買?賣雙方須?在簽訂本?合同__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，收?件回執(zhí)由?____?方持有。?該房地產(chǎn)?證由__?__方領(lǐng)?取。該房?地產(chǎn)證于?____?日前交給?買方。?第十六條?【其他違?約責(zé)任】?買賣雙方?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對(duì)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?二部分代?理服務(wù)?第十七條?【代理服?務(wù)內(nèi)容】?代理方提?供如下服?務(wù)：1?、接受買?方購(gòu)房委?托并為買?方提供房?地產(chǎn)信息?，陪同買?方看房，?促使買賣?雙方成交?，并根據(jù)?賣方授意?代收定金?，簽訂認(rèn)?購(gòu)等有關(guān)?協(xié)議;?2、對(duì)買?賣雙方當(dāng)?事人資格?、房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)信息?的合法性?進(jìn)行查驗(yàn)?;3、?向買方準(zhǔn)?確傳達(dá)或?報(bào)告賣方?的真實(shí)意?圖（包括?但不限于?房地產(chǎn)權(quán)?屬、現(xiàn)狀?、房?jī)r(jià)、?付款方式?、違約責(zé)?任等事項(xiàng)?）;4?、接受賣?方售房意?向委托并?為賣方聯(lián)?系合適的?買方;?5、促成?買賣雙方?進(jìn)行交易?，協(xié)助辦?理房地產(chǎn)?交接事宜?;6、?提供抵押?借貸、贖?樓事項(xiàng)的?咨詢服務(wù)?;7、?介紹或者?推薦按揭?及按揭服?務(wù)機(jī)構(gòu);?8、向?賣方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)?告買方的?真實(shí)意圖?（包括但?不限于房?價(jià)、付款?方式等）?;9、?對(duì)買賣雙?方辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)、?期限、應(yīng)?繳納的稅?收、費(fèi)用?等事項(xiàng)提?供咨詢、?代為辦理?手續(xù)的服?務(wù);1?0、按約?定對(duì)買賣?雙方的交?易資金監(jiān)?管提供服?務(wù)或者介?紹監(jiān)管機(jī)?構(gòu);1?1、提供?市場(chǎng)調(diào)查?、廣告宣?傳服務(wù)。?第十八?條【預(yù)收?費(fèi)用約定?】簽訂本?合同時(shí)，?代理方預(yù)?收買方稅?費(fèi)人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分;?預(yù)收賣方?稅費(fèi)人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。此款按?國(guó)家規(guī)定?以實(shí)際繳?納稅費(fèi)數(shù)?額結(jié)算，?憑國(guó)家稅?務(wù)、財(cái)政?出具正式?票據(jù)多退?少補(bǔ)。?第十九條?【代理傭?金收取】?代理方在?簽訂本合?同的當(dāng)日?收取買方?代理傭金?人民幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分，收取?賣方代理?傭金人民?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分。?如買賣雙?方最終未?能完成房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則?此代理傭?金無需退?還，因代?理方原因?導(dǎo)致的除?外。第?二十條【?違約責(zé)任?】1、?買賣雙方?（含親屬?、近親屬?、委托人?、代理人?、代表人?、承辦人?等）利用?代理方所?提供信息?、條件、?機(jī)會(huì)等，?私自簽訂?《二手房?買賣合同?》辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)或者另?行通過其?他物業(yè)代?理公司辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的?，買賣雙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。代理?方有權(quán)要?求買賣雙?方支付本?合同約定?的全部傭?金。2?、因賣方?過錯(cuò)或違?約，致買?賣雙方未?能辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)的，代?理方可要?求賣方支?付本合同?約定的全?部傭金，?并可要求?賣方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。賣?方并應(yīng)承?擔(dān)代理方?追索其過?錯(cuò)或者違?約責(zé)任所?支出的案?件受理費(fèi)?、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?因賣方過?錯(cuò)或違約?，致買賣?雙方未能?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?的，賣方?應(yīng)向買方?支付房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?賣方并應(yīng)?承擔(dān)買方?追索其過?錯(cuò)或者違?約責(zé)任所?支出的案?件受理費(fèi)?、律師費(fèi)?等費(fèi)用。?3、因?買方過錯(cuò)?或違約，?致買賣雙?方未能辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的?，代理方?可要求買?方支付本?合同約定?的全部傭?金，并可?要求買方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。買方并?應(yīng)承擔(dān)代?理方追索?其過錯(cuò)或?者違約責(zé)?任所支出?的案件受?理費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)?用。因買?方過錯(cuò)或?違約，致?買賣雙方?未能辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)的，?買方應(yīng)向?賣方支付?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。買方?并應(yīng)承擔(dān)?賣方追索?其過錯(cuò)或?者違約責(zé)?任所支出?的案件受?理費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)?用。4?、因代理?方過錯(cuò)或?者違約，?致買賣雙?方未能辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的?，代理方?應(yīng)向買賣?雙方退還?已經(jīng)收取?的費(fèi)用和?傭金，并?向買賣雙?方分別支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第三部?分其他約?定第二?十一條【?隨屬附贈(zèng)?品】甲方?除送固定?裝修外，?另贈(zèng)__?___。?第二十?二條【合?同的變更?與解除】?本合同未?經(jīng)三方協(xié)?商一致，?不得變更?或者單方?解除。代?理方在權(quán)?益不受損?的情況下?，不得干?預(yù)買賣雙?方協(xié)商變?更或解除?合同。?第二十三?條【不可?抗力】因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?合同他方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向合同?他方提供?證明。?第二十四?條【送達(dá)?】當(dāng)事人?所填寫確?認(rèn)的通訊?地址即為?送達(dá)地址?。當(dāng)事人?除直接送?達(dá)外，可?以短信、?郵件、傳?真、信函?、公告等?方式送達(dá)?。以短信?送達(dá)時(shí),?手機(jī)號(hào)碼?為：賣方?____?_;買方?____?_;代理?方___?__。?第二十五?條【本合?同與其他?文件的沖?突解決】?三方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第二十六?條【合同?未盡事宜?】本合同?未盡事宜?，可由三?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附?件三）。?第二十?七條【合?同附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第二十八?條【合同?爭(zhēng)議的解?決】本合?同履行過?程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?三方應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?可選擇如?下第__?__方式?解決：?1、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?二十九條?【合同數(shù)?量及持有?】本合同?一式__?__份，?買、賣雙?方及代理?方各存一?份，當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管?理部門存?一份，均?具有同等?法律效力?。第三?十條【合?同生效】?本合同自?三方簽字?（蓋章）?之日起生?效。賣?方：__?___?代理方蓋?章：__?___?買方：_?____?法定代?表人：_?____?經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人員：?____?_法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_執(zhí)業(yè)?備案號(hào)碼?：___?__委?托代理人?：___?__經(jīng)?紀(jì)資格證?號(hào)：__?___?時(shí)間：_?____?房地產(chǎn)?購(gòu)房合同?模板（六?）根據(jù)?《合同法?》和國(guó)家?有關(guān)政策?、法律、?法規(guī)，為?加快商品?房預(yù)售，?回收資金?。甲、乙?雙方根據(jù)?自愿、互?利的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商就甲?方正式聘?請(qǐng)乙方為?甲方開發(fā)?的項(xiàng)目進(jìn)?行全程策?劃之事宜?，特簽定?本合同，?雙方共同?遵守執(zhí)行?。一、?工作范圍?及內(nèi)容?（一）整?合推廣策?略服務(wù)范?圍：1?、項(xiàng)目整?合營(yíng)銷推?廣策略制?定2、?項(xiàng)目整體?宣傳包裝?設(shè)計(jì)3?、分階段?營(yíng)銷推廣?策略制定?（二）?整合推廣?策略服務(wù)?內(nèi)容：?第一部分?：整合營(yíng)?銷推廣策?略第二?部分：基?礎(chǔ)vi?第三部分?：現(xiàn)場(chǎng)包?裝第四?部分：賣?場(chǎng)包裝?第五部分?：宣傳廣?告第六?部分：階?段營(yíng)銷推?廣方案?二、工作?時(shí)間計(jì)劃?本合同?共分五個(gè)?階段工作?。具體如?下：1?、第一階?段為合同?簽定至開?盤前一個(gè)?星期。具?體遞交及?執(zhí)行時(shí)間?如下：??整合推?廣策略報(bào)?告的遞交?;?項(xiàng)?目基本包?裝設(shè)計(jì)（?標(biāo)志、現(xiàn)?場(chǎng)、賣場(chǎng)?、樓書、?單張）的?遞交。注?：自項(xiàng)目?定位及名?稱確定后?起;??第一階段?策略執(zhí)行?計(jì)劃的（?自整合推?廣策略報(bào)?告確定后?）遞交;??項(xiàng)目?第一階段?宣傳推廣?執(zhí)行自第?一階段策?略執(zhí)行計(jì)?劃確定及?項(xiàng)目基本?包裝設(shè)計(jì)?完成后開?始，預(yù)計(jì)?在合同簽?定后月展?開，即月?旬開始執(zhí)?行。2?、第二階?段開盤開?始至開盤?后一月??項(xiàng)目推?廣設(shè)計(jì)（?活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)?、廣告）?開盤前一?月遞交;??第二?階段策略?執(zhí)行計(jì)劃?開盤前一?個(gè)半月遞?交;??項(xiàng)目第二?階段宣傳?推廣執(zhí)行?自開盤起?至開盤后?一月內(nèi)執(zhí)?行。3?、第三階?段開盤一?月后至裙?樓封頂??項(xiàng)目推?廣設(shè)計(jì)（?活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)?、廣告）?開盤前后?遞交;??第三階?段策略執(zhí)?行計(jì)劃開?盤前后遞?交;??項(xiàng)目第三?階段宣傳?推廣執(zhí)行?自開盤起?至開盤后?一月開始?執(zhí)行。?4、第四?階段自主?體封頂起?一月??項(xiàng)目推廣?設(shè)計(jì)（活?動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、?廣告）自?項(xiàng)目主體?封頂前1?5天遞交?;?第?四階段策?略執(zhí)行計(jì)?劃自項(xiàng)目?主體封頂?前15天?遞交;??項(xiàng)目第?四階段宣?傳推廣執(zhí)?行自主體?封頂前一?周開始執(zhí)?行。5?、第五階?段自項(xiàng)目?主體封頂?后一月開?始?項(xiàng)?目推廣設(shè)?計(jì)（活動(dòng)?現(xiàn)場(chǎng)、廣?告）自項(xiàng)?目主體封?頂后遞交?;?第?五階段策?略執(zhí)行計(jì)?劃自項(xiàng)目?主體封頂?后遞交;??項(xiàng)目?第五階段?宣傳推廣?執(zhí)行自主?體封頂一?月后執(zhí)行?。三、?關(guān)于成果?的界定?1、關(guān)于?整體策劃?報(bào)告的界?定：以甲?方認(rèn)可簽?字為標(biāo)準(zhǔn)?2、關(guān)?于設(shè)計(jì)的?界定：以?甲方認(rèn)可?簽字為標(biāo)?準(zhǔn)3、?關(guān)于廣告?、活動(dòng)的?界定：以?入線率、?到場(chǎng)率為?標(biāo)準(zhǔn)四?、費(fèi)用及?付款方式?本合同?所涉及整?體營(yíng)銷推?廣策劃服?務(wù)費(fèi)為項(xiàng)?目總標(biāo)底?的3‰。?其具體付?款方式如?下：??合同簽定?后，乙方?即向甲方?收取策劃?服務(wù)費(fèi)總?額的30?，即萬元?（萬元整?）;??在完成項(xiàng)?目第一階?段工作后?，乙方向?甲方收取?策劃服務(wù)?費(fèi)總額的?20，即?萬元（萬?元整）;??在完?成項(xiàng)目第?二階段工?作后，乙?方向甲方?收取策劃?服務(wù)費(fèi)總?額的20?，即萬元?（萬元整?）;??在完成項(xiàng)?目第三階?段工作后?，乙方向?甲方收取?策劃服務(wù)?費(fèi)總額的?20，即?萬元（萬?元整）;??在完?成項(xiàng)目第?四階段工?作后，乙?方向甲方?收取策劃?服務(wù)費(fèi)總?額的10?，即萬元?（萬元整?）。五?、甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、向?乙方提供?該項(xiàng)目合?法的售樓?詳細(xì)圖紙?資料（包?括項(xiàng)目鳥?瞰圖、沙?盤等）、?文件，并?承擔(dān)所提?供的一切?資料的合?法性與準(zhǔn)?確性的法?律責(zé)任。?2、甲?方對(duì)乙方?的所有提?案具有否?決權(quán)、審?定權(quán)、修?改權(quán)，并?有權(quán)要求?乙方修正?。3、?雙方商定?認(rèn)可的任?何方案，?甲乙雙方?均不得有?單方擅自?改動(dòng)，否?則引起的?問題由改?動(dòng)方負(fù)責(zé)?。4、?甲方采納?的乙方方?案或設(shè)計(jì)?都應(yīng)簽字?認(rèn)可并嚴(yán)?格執(zhí)行，?如執(zhí)行中?需要修改?也應(yīng)相互?通報(bào)，經(jīng)?雙方認(rèn)可?方可執(zhí)行?。5、?甲方應(yīng)及?時(shí)提供乙?方企劃所?需的合理?資料，乙?方必須對(duì)?甲方的資?料進(jìn)行保?密。六?、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1.乙?方向甲方?提供一系?列設(shè)計(jì)策?劃方案，?并收取策?劃設(shè)計(jì)費(fèi)?，甲方應(yīng)?及時(shí)向乙?方付費(fèi)。?2.乙?方負(fù)責(zé)該?項(xiàng)目的整?合營(yíng)銷策?劃及廣告?設(shè)計(jì)。?3.乙方?為甲方提?供咨詢服?務(wù)，并根?據(jù)工作進(jìn)?展，及甲?方要求，?經(jīng)雙方協(xié)?商后提供?相應(yīng)文本?和服務(wù)。?4.乙?方應(yīng)及時(shí)?提供完整?的市場(chǎng)分?析及市場(chǎng)?推廣建議?。七、?違約責(zé)任?1.當(dāng)?甲方發(fā)現(xiàn)?乙方工作?不力，或?雙方意見?難以溝通?與協(xié)調(diào)時(shí)?，甲方有?權(quán)單方面?終止協(xié)議?。2.?當(dāng)乙方發(fā)?現(xiàn)甲方因?產(chǎn)品質(zhì)量?或銷售管?理等方面?出現(xiàn)問題?時(shí)，乙方?屢次建議?，甲方不?予以配合?，乙方有?權(quán)單方面?終止協(xié)議?。八、?其它3?.本合同?所涉及服?務(wù)內(nèi)容的?服務(wù)時(shí)間?為一年，?具體自_?___年?____?月___?_日開始?至___?_年__?__月_?___日?結(jié)束。?4.本合?同一式四?份，自雙?方簽字蓋?章時(shí)生效?，雙方各?持兩份。?5.本?合同未盡?事宜，雙?方可根據(jù)?具體情況?友好協(xié)商?解決。?6.合同?簽定后，?甲乙雙方?任何一方?不得擅自?違約，否?則，違約?造成的經(jīng)?濟(jì)損失由?違約方承?擔(dān)。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)購(gòu)房?合同模板?（七）?委托人（?甲方）：?____?_經(jīng)紀(jì)?人（丙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》和《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲?、丙雙方?協(xié)商一致?，就房地?產(chǎn)交易經(jīng)?紀(jì)事宜訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方委托?丙方為座?落在：合?肥市__?__區(qū)_?____?[路][?小區(qū)]_?___號(hào)?____?幢___?_室[住?宅][商?業(yè)用房]?[___?__]的?[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃?]提供以?下服務(wù)：?（下列事?項(xiàng)供委托?人選擇）?（一）?提供信息?發(fā)布;?（二）充?當(dāng)訂約介?紹人：?（三）協(xié)?助、指導(dǎo)?訂立[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋?租賃]合?同：（?四）協(xié)助?辦理房地?產(chǎn)交易手?續(xù)：（?五）協(xié)助?辦理其他?手續(xù)[戶?口轉(zhuǎn)移]?[水表過?戶][電?表過戶]?[煤氣過?戶][_?____?][__?___]?;第二?條委托期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條甲?方委托[?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)][租?賃房屋]?的詳細(xì)情?況：（?一）產(chǎn)權(quán)?人姓名：?____?_，建筑?面積：_?____?m2，建?成年份：?____?年，層次?：___?__層，?房屋結(jié)構(gòu)?：___?__，房?屋權(quán)屬證?號(hào)：__?___，?土地所有?權(quán)為：[?國(guó)有][?集體所有?];（?二）室內(nèi)?裝修情況?：___?__（?三）室內(nèi)?家具物品?情況：_?____?（四）?水、電、?煤氣、供?熱、有線?電視、固?定電話等?情況：?（五）擬?[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃?]的價(jià)格?：___?_元/m?2。（?六）經(jīng)交?易雙方確?認(rèn)[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租?賃]的價(jià)?格[__?__元]?[___?_元/年?]。第?四條甲、?丙雙方的?權(quán)利義務(wù)?（一）?甲方提供?[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃?]的信息?應(yīng)真實(shí)、?合法、準(zhǔn)?確。（?二）甲方?應(yīng)于本合?同簽訂后?____?日內(nèi)向丙?方提交下?列資料的?復(fù)印件：?1、產(chǎn)?權(quán)人身份?證2、?房屋權(quán)屬?證書3?、[國(guó)有?][集體?所有]土?地使用權(quán)?證4、?其他相關(guān)?資料：?（三）甲?方應(yīng)配合?丙方到相?關(guān)部門查?驗(yàn)有關(guān)資?料和到現(xiàn)?場(chǎng)勘察房?地產(chǎn)現(xiàn)狀?，（四?）甲方應(yīng)?配合丙方?簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋?租賃]合?同及到[?房地產(chǎn)管?理部門]?[土地管?理部門]?辦理相關(guān)?手續(xù)。?（五）丙?方（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?）在從事?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)活動(dòng)時(shí)?，