北京租房合同樣本

北京租房合同樣本租房合同

甲方：（出租人）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住所：

乙方：（承租人）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住所：

鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲方同意將其所有位于北京市（具體地址）的房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的描述和使用權(quán)

1.房屋描述：該房屋位于北京市（具體地址），共有（具體戶型和平方米數(shù)）。

2.使用權(quán)：乙方有權(quán)對該房屋進行合法的居住和使用，但不得進行違法活動，不得進行任何損壞、拆改和轉(zhuǎn)租等行為。

二、租金、押金和付款方式

1.租金：乙方同意每月支付給甲方的租金為人民幣（具體金額），從每月的（指定日期）起計算。

2.押金：乙方同意在簽署本合同之前支付給甲方的押金為人民幣（具體金額）。

3.付款方式：乙方同意每月按時將租金支付給甲方，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方共同認(rèn)可的方式。押金在租賃期屆滿且乙方?jīng)]有違反租賃合同的情況下，將在租賃合同解除后的三個工作日內(nèi)退還給乙方。

三、租賃期限

1.租賃期限為（具體時間，例如2022年1月1日至2023年1月1日）。

2.若租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租住該房屋，雙方可以協(xié)商續(xù)租事項，但必須在租賃期屆滿前一個月內(nèi)書面通知對方。

四、維修和保養(yǎng)責(zé)任

1.維修責(zé)任：房屋內(nèi)的損壞和維修費用由甲方負(fù)責(zé)，但如果是乙方的過錯造成的損壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方承諾在使用期間，按照正常的使用和保養(yǎng)習(xí)慣，保持房屋的清潔和整潔。

五、違約責(zé)任

1.乙方承諾不得進行違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得損壞房屋設(shè)施。

2.若乙方違反以上承諾，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，并且甲方有權(quán)要求乙方支付租金違約金，違約金的計算方式為每天租金的百分之（具體金額）。

3.甲方若違反本合同規(guī)定，致使乙方無法居住或使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽署日起生效，并持續(xù)有效直至租賃期屆滿。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽字：簽字：

日期：日期：七、房屋的交付和歸還

1.甲方保證在簽署本合同之前，將房屋清理干凈并整理好，交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起的（具體日期）內(nèi)，驗收房屋，如有任何瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并共同記錄下來。

3.在租賃期屆滿或提前解除租賃合同時，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式將房屋歸還給甲方。如果乙方?jīng)]有按時歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

八、法律適用和爭議解決

1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。

九、保密條款

1.雙方同意在合同履行過程中，保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將對方的商業(yè)秘密及個人隱私泄露給第三方。

十、附加條款

1.合同解除或到期后，甲方有權(quán)檢查房屋并對房屋進行必要的修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。

2.甲方同意在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。如有特殊情況，必須提前一個月書面通知乙方，并在乙方同意的情況下，進行租金調(diào)整。

3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的法律文書。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽字：