房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律制度

第七章城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律制度本章主要內(nèi)容：第一節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件第三節(jié)商品房銷售管理第四節(jié)商品房買賣合同糾紛的處理第一節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述一、房地產(chǎn)交易指一切房地產(chǎn)權(quán)屬的流通，包括城市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃。注意幾個問題：1.房地產(chǎn)交易不包括國有土地使用權(quán)的出讓、劃撥和出租（通稱一級市場）2.交易客體的特殊性（1）不包括土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)（有突破？）；（2）房地不分離：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。3.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的關(guān)系（1）轉(zhuǎn)讓：所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移；（2）抵押：抵押權(quán)自登記之日設(shè)立；抵押合同呢？（3）租賃：《房管法》第54條：出租人與承租人簽訂書面合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案（實踐中并未執(zhí)行）。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。（一）轉(zhuǎn)讓形式1.買賣2.贈與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前贈與人可以撤銷贈與，但具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷；權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，贈與也可撤銷。3.其它合法方式：作價入股，合資合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，企業(yè)被收購、兼并或合并，抵債等。（二）轉(zhuǎn)讓原則1.房產(chǎn)與地產(chǎn)一體處分原則“房隨地走”和“地隨房走”2.價格申報（納稅）3.公示原則：房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件一、禁止條件《房管法》第37條和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第6條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《房管法》第38條規(guī)定條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、必備條件（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)：《房管法》第39條1、已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、按合同約定進行投資開發(fā)達到法定程度（房屋建設(shè)的：完成投資總額25％以上，成片開發(fā)土地的：形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件）；3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已建成的，持有房屋所有權(quán)證書。其中1和2為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必備條件。（二）以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)：《房管法》第40條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。1、領(lǐng)有建設(shè)用地使用證；2、具有地上建筑物、附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；3、簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，補交出讓金或?qū)⑥D(zhuǎn)讓所得抵交出讓金；4、按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。三、轉(zhuǎn)讓程序1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、合同簽訂后90日內(nèi)持相關(guān)文件向房管部門提出申請，申報成交價格；3、房管部門審查，在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；4、房管部門核實申報的成交價格；5、當(dāng)事人按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；營業(yè)稅，土地增值稅費用：登記費（住宅80/套，非住宅550/件，印花稅5元/本），交易手續(xù)費由賣方繳納。6、房管部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)權(quán)屬證書。第三節(jié)商品房銷售管理一、商品房銷售的概念指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房或建設(shè)中的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款或定金的行為。商品房銷售包括商品房現(xiàn)售（現(xiàn)房）和商品房預(yù)售（期房）兩種方式。二、近年來房產(chǎn)政策動向（一）2005年（嚴(yán)格調(diào)控，抑制房價）1、3月：財政部擬開征房產(chǎn)稅，以遏制房價。房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，按房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向所有人征收的財產(chǎn)稅。國務(wù)院發(fā)展研究中心闡釋：開征房產(chǎn)稅是必然，但需要一個長期過程。2、3月27日：央行上調(diào)個人住房抵押貸款利率，其中五年以上為6.12（最低利率為5.51）。3、3月30日，國務(wù)院出臺《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》，將房價問題提至政治高度（即“國八條”）4、4月：社科院2005年房地產(chǎn)藍皮書——告誡消費者05年不是最佳買房時機。5、5月：國家七部委發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》?！蛊诜哭D(zhuǎn)讓。

6、8月15日：央行發(fā)布《2004年中國房地產(chǎn)金融報告》，建議取消房屋預(yù)售制度，改為現(xiàn)房銷售，直言房地產(chǎn)市場存在市場、財務(wù)、道德、操作、信用、法律六大風(fēng)險，遭到房地產(chǎn)商的集體不滿。7、8月24日建設(shè)部發(fā)表聲明：國家近期不會取消商品房預(yù)售制度。8、10月：中消協(xié)建議逐步取消商品房預(yù)售制度，建立由開發(fā)商、銀行和消費者三方承擔(dān)的風(fēng)險共擔(dān)機制。（二）2006年（繼續(xù)嚴(yán)控，穩(wěn)定房價）1、4月28日，央行將5年期以上住房抵押貸款利率上調(diào)至6.39（最低利率上調(diào)至5.75%）。2、8月19日央行將5年期以上貸款利率上調(diào)至6.84。3、5月24日國務(wù)院辦公廳37號文件轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計局、銀監(jiān)會《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》（即“國六條”）：（三）2007年（繼續(xù)嚴(yán)控）1、3月18日起，央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率，五年以上住房抵押貸款利率上調(diào)至7.11。同時建設(shè)部公布，住房公積金貸款從18日起，五年期以下(含五年)從4.14調(diào)整為4.32，五年期以上從4.59調(diào)整為4.77。2、從5月19日起，央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率，五年期以上住房抵押貸款利率上調(diào)至7.20。公積金貸款利率上調(diào)0.09％。3、8月1日國務(wù)院24號文件《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》：購買經(jīng)濟適用房的，若購買商品房，則應(yīng)將經(jīng)濟適用房原價退回。4、9月27日,央行、銀監(jiān)會聯(lián)合頒布《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》：對于貸款購買第二套房，首付款比例提高到40％，貸款利率上調(diào)10％。5、12月21日，五年以上住房抵押貸款利率上調(diào)至7.83。住房公積金貸款五年以下4.77，五年以上5.22。（四）2008年（兩個階段）第一階段：嚴(yán)控1、1月7號，國務(wù)院出臺《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(3號文件)。強調(diào)：為了切實保護耕地，就得大力促進節(jié)約集約用地，走出一條建設(shè)占地少、土地利用效率高的符合中國國情的土地利用新路子。土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費（目前基本不執(zhí)行）。

2、央行于1月、3月、4月、5月、6月先后6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，執(zhí)行17.5％，抑制貨幣信貸過快增長

。第二階段：促進政策3、央行于9月、10月、12月先后3次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，執(zhí)行15％和14％；4、從9月16日開始，央行先后5次降低貸款基準(zhǔn)利率，12月23日起五年以上為5.94％，公積金貸款為3.87％。5、10月22日，財政部和稅務(wù)總局出臺《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（11月1日實施）：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。6、12月底，財政部下發(fā)《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定：自09年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅（5％）。7、杭州市政府：《關(guān)于促進杭州房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》24條。（五）2009年：房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策主要是年初的營業(yè)稅減免政策、放開外資購房的政策，放松銀行貨幣政策。（促進政策）1、1月3日,四大國有銀行宣布,只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶,原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。

2、12月9日，中國國務(wù)院常務(wù)會議決定，自2010年1月1日起個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由兩年恢復(fù)到五年。3、12月14日，國務(wù)院頒布“國四條”，明確提出加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，抑制投資投機性住房。4、12月17日，中國五部委聯(lián)合發(fā)文稱，收緊土地受讓政策，開發(fā)商須首付一半且一年內(nèi)繳全款。5、12月23日，中國財政部調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，不足五年按全額征收營業(yè)稅。基準(zhǔn)利率沒有調(diào)整。（六）2010年：主要是二套房政策（嚴(yán)控）1、1月10日，國務(wù)院出臺“國十一條”，嚴(yán)格二套房貸款管理，首付不得低于40%，加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。

2、3月23日，國資委要求78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)，要加快進行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并在15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案。

3、4月15日，國務(wù)院出臺具體措施，要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。4、兩次上調(diào)人民幣貸款利率。5、杭州：10月11日起，每戶只能新購一套住房。（七）2011年：進一步調(diào)控房地產(chǎn)市場1、1月26日，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，提出地方政府控制房價的目標(biāo)責(zé)任制，強化差別化住房信貸政策，從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施等。3月1日，杭州“限購令”出臺：杭州市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套；二套首付至少6成，利率1.1倍，停購第三套。擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停購買。2、1月27日，國務(wù)院同意個別城市開展房產(chǎn)稅試點，重慶和上海成為第一批試點，北京、深圳和杭州等可能為第二批。3、連續(xù)2次上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。4月6日起，5年以上6.80；5年以上4.7。4、加強保障性住房建設(shè)未來5年建設(shè)3600萬套保障性住房，“十二五”期末，城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率達到20％以上。住建部宣布2011年開工建設(shè)1000萬套保障性住房。三、商品房銷售條件（一）預(yù)售條件《城市商品房預(yù)售管理辦法》第5、6條：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。3、按預(yù)售商品房計算，投入資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。（多層：已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上，即二層樓頂三層樓板（不含架空層）；高層：已完成地面以下主體工程，即露出地面）。4、向縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。申請預(yù)售許可提交的證件（復(fù)印件）及資料（第7條）：1、商品房預(yù)售許可申請表；2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；3、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；5、工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；6、商品房預(yù)售方案（含預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附分層平面圖）。（二）商品房現(xiàn)售條件《商品房銷售管理辦法》第7條：1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收（取得綜合驗收備案表）；5、征收安置已經(jīng)落實；6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期；7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

第四節(jié)房屋買賣合同糾紛的處理一、合同主要條款（2008年版）1、合同雙方當(dāng)事人2、項目建設(shè)依據(jù)3、買受人所購商品房的基本情況4、建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定5、計價方式與價款6、面積確認及面積差異處理7、付款方式及期限8、買受人逾期付款的違約責(zé)任9、交付期限及條件10、出賣人逾期交房的違約責(zé)任11、規(guī)劃設(shè)計變更的約定12、交接13、抵押與相關(guān)債權(quán)債務(wù)14、出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任15、出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾16、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定17、《消費者權(quán)益保護法》實施辦法規(guī)定的退房情形18、保修責(zé)任19、商品房相關(guān)事項約定20、房屋交付使用后相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定21、前期物業(yè)服務(wù)22、糾紛解決方式23、補充協(xié)議條款24、附件效力25、合同份數(shù)26、生效時間27、合同備案28：八個附件：房屋平面圖，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖf明，其他物業(yè)買賣、贈與、租賃協(xié)議書，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)購買該商品房預(yù)告登記的約定，保修責(zé)任主要條款，《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容，補充協(xié)議內(nèi)容。2003年5月《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》二、預(yù)售合同的效力1、出賣人未取得預(yù)售許可證，與買受人訂立買賣合同的效力？（1）原則上無效，起訴前取得預(yù)售許可證的，可認定合同有效；（2）起訴時仍無證的，應(yīng)認定合同無效；但出賣人具備辦證條件而故意不辦的，買受人請求確認合同有效的，可否得到支持？注意：出賣人故意隱瞞未取得許可證的事實或提供虛假許可證，導(dǎo)致合同無效的，買受人享有何種權(quán)利？2、當(dāng)事人以預(yù)售合同未依法辦理登記手續(xù)為由，請求確認合同無效，如何處理？（1）一般不予支持；（2）若約定以登記為生效要件的，則合同無效；但已實際履行的，則合同有效。3、辦理預(yù)告登記手續(xù)的預(yù)售合同可以產(chǎn)生對抗第三人的效力（物權(quán)法第20條）三、因銷售廣告引起的糾紛案例：01年4月18日，湖北宜昌市四季花園的四位業(yè)主將開發(fā)商宜昌潤海公司告上法庭。原因是，98年1月至99年6月間，潤海公司利用報紙廣告、宣傳冊等方式銷售其開發(fā)的四季花園商品房，聲稱四季花園擁有大面積綠地及網(wǎng)球場等多功能配套服務(wù)設(shè)施，原告根據(jù)廣告簽訂了購房合同，但入住后發(fā)現(xiàn)，根本沒有廣告上承諾的配套設(shè)施。原告請求：依法判令被告賠償因利用虛假廣告欺詐原告所造成的經(jīng)濟損失共計人民幣745450元（雙倍返還差價）。被告潤海公司認為：公司賣房時已是現(xiàn)房銷售，不存在廣告欺詐，原告的購房行為是知假買假。法院認定，依據(jù)《廣告法》潤海公司在商品房銷售廣告中發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)了消費者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；由于目前無法確定地鑒定出小區(qū)配套設(shè)施的價格，考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，酌定潤海公司按原告購房款的7％予以賠償。

《廣告法》第38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。

1、銷售廣告性質(zhì)（1）通常情況，銷售廣告為要約邀請；（2）構(gòu)成合同條款的情形：A.當(dāng)事人在購房合同中對廣告內(nèi)容的約束力進行認可的；B.將銷售廣告作為購房合同附件的（但正式合同對廣告內(nèi)容有實質(zhì)性變更的，以正式合同為準(zhǔn)）；C.出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約。（該說明和允諾即使未載入合同，亦視為合同條款）。2、開發(fā)商違反作為合同條款的廣告許諾應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（1）開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人的損失；（2）買受人要求解除合同的，是否支持？A.開發(fā)商行為構(gòu)成一般違約的，應(yīng)繼續(xù)履行；B.違約事項沒有繼續(xù)履行可能，但不影響購房基本目的的，不應(yīng)解除合同；C.違約事項嚴(yán)重影響了當(dāng)事人合同目的的實現(xiàn)，可以解除合同。四、認購書糾紛《解釋》第四條（一）認購書的性質(zhì)：預(yù)約合同；區(qū)分認購書和房屋買賣合同：定金、購房款（二）處理：1、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)按定金規(guī)則處理。2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，出賣人應(yīng)返還定金。五、房屋權(quán)利瑕疵糾紛（一）出賣他人房屋糾紛案例：81歲的華老太有套位于杭州市下城區(qū)的30多平米的房子，02年10月，以650元每月的價格租給了傅女士。03年2月，傅女士以單位發(fā)租房補貼，需拿房東的三證審核為由，騙取了三證。不久，華老太生病住進醫(yī)院，三證一直沒拿回來。04年初，華老太想起此事，委托鄰居向傅討還。鄰居回來說，房內(nèi)居住的是一位姓龔的女士，03年4月，傅以老太太住院急需用錢為由，持三證以11萬元的價格，把房子轉(zhuǎn)賣給了龔女士。華老太向公安機關(guān)報案，傅被抓獲后，因詐騙罪被判有期徒刑11年，但傅騙來的11萬元早被揮霍一空。7月16日，華老太把傅和購房的龔女士告到了下城法院，要求退還房子。龔女士說，買方時，傅曾出示一份授權(quán)委托書（經(jīng)查證，是傅偽造的）和房屋三證。擔(dān)心有詐，自己還專門打了電話去醫(yī)院，證實華老太真的在住院，并去房地產(chǎn)交易中心核實了三證的真實性，已盡到了應(yīng)盡的義務(wù)。傅某造假，自己并不知情，房子不能退。問題：1、如何判斷善意？龔女士是否屬于善意？

2、本案如何處理？二手房交易中買方應(yīng)注意的問題：（1）查驗房屋“三證”是否齊全以及“三證”的真?zhèn)?；實地考察房屋質(zhì)量狀況；（2）查驗出售人是否所有人本人；如非本人，應(yīng)查驗出售人是否有所有人經(jīng)公證的書面授權(quán)委托書；（3）查驗房屋是否為共有財產(chǎn)，如是共有財產(chǎn)，應(yīng)由全體共有人簽字出售或有其他共有人經(jīng)公證的書面授權(quán)委托書；（4）應(yīng)以合理的市場價格購買；（5）查驗房屋上是否有他項權(quán)利，如抵押權(quán)、承租權(quán)以及是否被國家機關(guān)依法查封等。賣方義務(wù)：信息披露（二）未經(jīng)共有人同意出賣共有房屋糾紛1、合同訂立后但未過戶登記的，按無權(quán)處分處理。2、合同訂立后并辦理過戶登記，買受人為善意、有償取得的，合同有效。買受人取得房屋所有權(quán)第十條

房地產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書記載的登記權(quán)利人未經(jīng)其他實際共有人同意，擅自處分共有的房地產(chǎn)，買受人符合善意取得條件而取得物權(quán)，因此造成實際共有人損失的，應(yīng)由登記權(quán)利人承擔(dān)賠償責(zé)任。案例：2004年元月15日，被告趙女士和原告陳先生簽訂了《私房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定將位于拱宸橋金華新村1-2-2室房屋以17萬元的價格轉(zhuǎn)讓給原告，原告分兩次付清款項。因該房屋為拆遷房，因此協(xié)議還約定，該房屋拆遷置換房歸原告所有，超出面積部分價款由原告承擔(dān)，被告協(xié)助原告辦理相關(guān)手續(xù)。后被告拿到拆遷房，但遲遲不肯履行合同。2010年1月，原告將被告訴至拱墅法院，要求法院判令回遷房歸原告所有。本案應(yīng)如何處理？六、商品房質(zhì)量糾紛（一）因房屋質(zhì)量問題發(fā)生的糾紛1、一般質(zhì)量問題，出賣人在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人享有合同解除權(quán)，并可請求賠償損失。建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知（建房[1998]102號）第五條正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。國務(wù)院2000年1月《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六章建設(shè)工程質(zhì)量保修第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月）第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為:（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。建設(shè)部2001年4月《商品房銷售管理辦法》第五章交付第三十二條

銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。（二）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人享有合同解除權(quán)，并可請求賠償損失：（三）擅自變更房屋設(shè)計導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，買受人享有合同解除權(quán)，并可請求賠償損失。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響買受人所有商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在15日內(nèi)未書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。七、房屋面積糾紛（按建筑面積計價）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明發(fā)生誤差的處理方式；新示范合同約定的處理方式，為最高院司法解釋確定的處理方式：1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款，買受人不得要求解除合同；2、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)請求解除合同、返還已付購房款及利息。買受人不退房的具體處理方式？案例：

02年底，小張在富陽買了一套花園別墅，建筑面積200多平方米，每平方米6000元，合同簽訂時，開發(fā)商說，房子還在建造，花園面積大約為600平方米，建好后“少退多補”——如開發(fā)商短缺了面積，退多收的花園價，如多了，小張“埋單”。2004年3月，房子交付，花園面積是795平方米，比簽合同時多了近1/3。開發(fā)商說，按合同規(guī)定，少退多補，小張得多付花園款8萬多元。小張不愿交錢，雙方發(fā)生糾紛。問題：1、花園等配套設(shè)施的面積是否屬于建筑面積？

2、該誤差是否適用商品房面積誤差的規(guī)定？

3、本案如何處理？八、出賣人遲延交付房屋糾紛1、遲延交付的認定原則上，是指出賣人不能在約定時間交付房屋。但如遇到特殊原因（遭遇不可抗力，且出賣人在約定日期內(nèi)告知買受人的以及雙方約定的其他特殊原因），除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期。2、遲延交付的法律后果（由合同約定）（1）買受人行使合同解除權(quán)；（2）出賣人支付違約金或者賠償損失（按合同約定的違約金數(shù)額或者損害計算方式支付，沒有約定的，按租金標(biāo)準(zhǔn)確定）。九、逾期辦理房屋所有權(quán)登記1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后一定期限內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的履行期限和違約責(zé)任案例：01年3月，劉某在杭州鳳起路購買一套100多方的期房，價值100萬。合同約定：在交付使用之日起365日內(nèi)，因開發(fā)商原因不能拿到三證的，開發(fā)商賠償房款5％的經(jīng)濟損失。房子于02年3月交付。半年后，劉某急于出售所購房屋，卻因無三證而無法轉(zhuǎn)讓。至03年8月三證仍在辦理中。經(jīng)查，開發(fā)商未交足土地出讓金沒有取得大土地證。十、一房二賣糾紛（一）糾紛處理一般原則1、出賣人就同一房屋先后與兩個不同的買受人訂立合同，對其中一個買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。2、兩次買賣均未完成過戶登記的處理。3、后買受人明知出賣人已與前買受人就特定房屋訂立買賣合同，仍與出賣人惡意串通就該房屋訂立買賣合同的處理。（二）商品房買賣中的一房二賣糾紛1、被征收人對補償安置房屋的優(yōu)先權(quán)；2、商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任（案例）3、買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。00年3月，河南省滎陽市房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司(簡稱房地產(chǎn)公司)為改善職工住房條件，打算建職工住宅樓一幢，多余部分向社會出售。00年9月25日，張軍與房地產(chǎn)公司協(xié)商達成口頭協(xié)議:房地產(chǎn)公司將該住宅樓東門洞四樓南戶141平方米的房屋，以每平方米800元，共計11.28萬元的價格賣給張軍。張軍于當(dāng)日交付2萬元，房地產(chǎn)公司出具收據(jù)，寫明是付住宅樓房款(東門洞四樓南戶)，并加蓋了財務(wù)專用章。拿到收據(jù)后，張軍開始四處籌款。01年3月7日、4月3日、4月28日，張軍又分別付款2萬元、3萬元、2萬元，房地產(chǎn)公司均出具了相關(guān)購房付款收據(jù)。05年4月，住宅樓建成后，張軍到房地產(chǎn)公司要求交付房屋鑰匙時，得知他買的那套房屋又賣給了劉平，而且在05年年初已將鑰匙交給劉平。張軍于05年4月26日將房地產(chǎn)公司告上法庭，要求解除雙方的房屋買賣合同，由房地產(chǎn)公司返還其已付的購房款9萬元，并賠償9萬元。兒童慢性咳嗽與處理1急性咳嗽，時間短于4周單擊此處添加文本具體內(nèi)容2亞急性咳嗽，時間介于4－8周單擊此處添加文本具體內(nèi)容3慢性咳嗽，時間超過8周單擊此處添加文本具體內(nèi)容一.定義CONTENTSONE1二.咳嗽感受器與部位三種感受器

RARlike（快速適應(yīng)性感受器，機械刺激為主）

Nociceptive（傷害感受器，化學(xué)刺激為主）

Polymodal（咳嗽感受器，機械刺激與酸）有髓神經(jīng)纖維口咽部、喉、支氣管樹、外耳道與鼓膜A

神經(jīng)纖維C神經(jīng)纖維C類神經(jīng)纖維感受器(VR1)無髓神經(jīng)纖維通過釋放神經(jīng)多肽，刺激RARs主要位于支氣管Opioidreceptor阿片受體,有μ、κ、δ和σ亞型麻醉鎮(zhèn)痛劑通過某些肽類物質(zhì)(如β-內(nèi)啡肽)及μ阿片受體抑制咳嗽呼吸道中也存在μ受體,參與了芬太尼誘發(fā)嗆咳過程慢性咳嗽經(jīng)常（16~62%）同時由一種以上病因引起UACS，哮喘，GERD是各年齡慢性咳嗽最常見的三種原因慢性咳嗽是57%哮喘和75%GERD的唯一癥狀大多數(shù)慢性咳嗽能明確病因，使治療有效率達84~98%三.慢性咳嗽的常見病因上呼吸道咳嗽綜合癥(UACS)

慢性鼻竇炎慢性鼻炎，包括過敏性鼻炎增殖體肥大吸入綜合癥

胃食道反流病(GERD)

會厭功能障礙支氣管源性疾病哮喘綜合征病毒感染后咳嗽心因性疾病兒童慢性咳嗽(胸片正常)的常見原因常見的支氣管源性疾病是兒童慢性咳嗽的第一大原因支氣管哮喘咳嗽變異性哮喘(CVA)

非哮喘性嗜酸細胞性支氣管炎(NAEB)<一>哮喘綜合征有慢性氣道炎癥，氣道高反應(yīng)，肺功能異常有咳嗽及喘息發(fā)作，以夜間和清晨為重有特應(yīng)性家族史對糖皮質(zhì)激素，抗白三烯受體拮抗藥及支氣管擴張藥有效1.支氣管哮喘有慢性氣道炎癥，氣道高反應(yīng)，肺功能大多正常；中央氣道慢性炎癥和支氣管反應(yīng)增高平滑肌收縮刺激肌梭內(nèi)咳嗽感受器以咳嗽為主，偶爾有喘息發(fā)作以夜間和清晨為重對糖皮質(zhì)激素，抗白三烯受體拮抗藥，支氣管擴張藥有效2.咳嗽變異性哮喘又稱過敏性咳嗽有慢性氣道炎癥，痰液嗜酸細胞>2.5~5%無氣道高反應(yīng)和肺功能異常僅有咳嗽，無喘息發(fā)作對糖皮質(zhì)激素，抗白三烯受體拮抗藥有效；支氣管擴張藥無效3.嗜酸細胞性支氣管炎激素敏感性咳嗽常用的相關(guān)檢查支氣管舒張試驗支氣管激發(fā)試驗3％NaCl霧化吸入誘導(dǎo)咳嗽痰液咳出或吸出處理后計數(shù)嗜酸細胞數(shù)痰液嗜酸細胞>2.5~5%誘導(dǎo)痰嗜酸細胞計數(shù)RSV毛細支氣管炎與慢性咳嗽有密切關(guān)系RSV導(dǎo)致支氣管結(jié)構(gòu)或功能的持續(xù)損害RSV改變神經(jīng)敏感閾值，咳嗽感受器閾值降低RSV誘導(dǎo)RSV-IgE形成，ECP增高RSV誘發(fā)咳嗽(哮喘、肺發(fā)育不全、氣道吸入)<二>病毒感染后咳嗽以夜間及清晨咳嗽為主，可伴有喘息發(fā)作多持續(xù)3－8周，但對于早產(chǎn)兒、小于3個月的嬰兒及伴有基礎(chǔ)疾病的患兒持續(xù)時間較長部分伴有特異體質(zhì)的患兒，對糖皮質(zhì)激素及白三烯拮抗藥物治療有效是兒童慢性咳嗽常見原因之一分泌物直接刺激鼻咽部分泌物反流刺激咽喉分泌物導(dǎo)致鼻咽喉部神經(jīng)敏感度增加<三>上呼吸道咳嗽綜合癥

慢性鼻炎過敏性鼻炎常年性非過敏性鼻炎血管運動性鼻炎感染性鼻炎慢性鼻竇炎增殖體肥大引起UACS的原因有：臨床表現(xiàn)喉部發(fā)癢、疼痛，咳粘液性痰及清嗓動作有咽后壁分泌物流動感咽后壁可見粘液樣分泌物咽部粘膜呈鵝卵石改變(結(jié)節(jié)狀淋巴濾泡)一代抗組胺藥物/鼻減充藥物有效胃食道反流酸性反流非酸性反流氣管食管瘺吞咽協(xié)調(diào)障礙<四>吸入綜合癥胃食道反流反流形式：食道下端咳嗽感受器反流到咽下部或喉部(咽喉部反流)吸入氣管或支氣管肺多見于小齡幼兒，表現(xiàn)為喂水或奶時的嗆咳部分見于神經(jīng)肌肉受損或發(fā)育異常的患兒上呼吸道感染后會加重癥狀進食稠厚流質(zhì)或鼻飼能明顯改善癥狀吞咽協(xié)調(diào)障礙1.室內(nèi)環(huán)境空氣污染污穢或刺激性有害氣體；氣媒性過敏原2.在集體環(huán)境中生活

幼兒園和小學(xué)<五>慢性或反復(fù)呼吸道感染3.支氣管肺功能結(jié)構(gòu)異常氣道堵塞

支氣管異物、支氣管淋巴結(jié)壓迫、異位血管.氣道結(jié)構(gòu)異常原發(fā)性纖毛運動障礙慢性氣道炎癥麻疹肺炎后,先天性心臟病肺功能異常早產(chǎn)兒、支氣管發(fā)育不良胸部平片或CT：明確肺部病變鼻腔鏡：明確鼻炎及鼻竇炎鼻竇平片或CT：明確鼻竇炎吞鋇、同位素、食道下端pH測定：明確胃食道返流支氣管擴張或激發(fā)試驗：明確哮喘或病毒感染后咳嗽誘導(dǎo)痰液試驗：明確嗜酸細胞支氣管炎纖支鏡檢查：明確異物超聲心動圖檢查：心臟情況四.常用輔助診斷措施ONE1常見慢性咳嗽的處理方法過敏性鼻炎：鼻用糖皮質(zhì)激素抗組胺藥-減充劑/抗組胺藥避免過敏原/刺激物血管運動性鼻炎：鼻用嗅化異丙托品感染后鼻炎：第一代抗組胺藥-減充劑鼻用嗅化異丙托品慢性鼻竇炎：抗生素+抗組胺藥-減充劑

上呼吸道咳嗽綜合癥治療原則避免接觸過敏原;

阻斷或減輕炎癥反應(yīng)和分泌物的產(chǎn)生;

治療感染;

糾正結(jié)構(gòu)異常

診斷為UACS誘發(fā)咳嗽的患者,如果第一代抗組胺藥物和(或)減充血劑(A/D)的經(jīng)驗性治療沒有效果,下一步應(yīng)進行鼻竇的影像學(xué)檢查吸入皮質(zhì)醇，減輕氣道炎癥和氣道反應(yīng)性白三烯受體拮抗劑，

受體激動劑，治療夜間陣發(fā)性咳嗽一般不用祛痰藥、中樞性止咳藥和抗生素咳嗽變異性哮喘

(Coughvariantasthma)吸入性糖皮質(zhì)激素及白三烯拮抗藥物有效對支氣管擴張藥物無效嗜酸細胞性支氣管炎避免反復(fù)呼吸道感染

受體激動劑或溴化異丙托品緩解咳嗽必要時可吸入糖皮質(zhì)激素一般在1歲后逐漸好轉(zhuǎn)

感染后氣道高反應(yīng)性加強喂養(yǎng)指導(dǎo)稠厚食品鼻飼喂養(yǎng)吞咽協(xié)調(diào)障礙1.針對性抗病原治療2.治療局部慢性病灶3.調(diào)節(jié)機體免疫狀態(tài)4.加強營養(yǎng)與鍛煉

慢性遷移性感染重視病史與體檢，包括耳鼻咽喉和消化系統(tǒng)疾病。根據(jù)病史與體檢結(jié)果選擇有關(guān)檢查，由簡單到復(fù)雜。先檢查常見病，后少見病。診斷和治療兩者應(yīng)同步或順序進行。如前者條件不具備時，根據(jù)臨床特征進行診斷性治療，并根據(jù)治療反應(yīng)確定咳嗽病因，治療無效時再選擇有關(guān)檢查。慢性咳嗽的病因診斷原則

1．病史和查體，通過病史詢問縮小診斷范圍

2．常規(guī)X線胸片檢查

3．胸片有明顯病變者,可根據(jù)病變的形態(tài)、性質(zhì)選擇進一步檢查。

4．胸片無明顯病變者，如被動吸煙、環(huán)境刺激物，則脫離刺激物的接觸，觀察4周?？人匀晕淳徑饣驘o上述誘發(fā)因素，則進入下一步診斷程序。

慢性咳嗽病因診斷流程具體步驟：5．肺通氣功能+支氣管激發(fā)試驗，診斷和鑒別哮喘通氣功能正常、激發(fā)試驗陰性，進行誘導(dǎo)痰檢查

6．懷疑呼吸道過敏者，可行變應(yīng)原皮試、血清IgE

和咳嗽敏感性檢測。7．存在鼻后滴流或頻繁清喉時，可先按UACS治療，聯(lián)合使用第一代H1受體阻斷劑和鼻減充血劑。對變應(yīng)性鼻炎可加用鼻腔吸入糖皮質(zhì)激素。治療1～2周癥狀無改善者，可攝鼻竇CT或鼻咽鏡

8．對于飲水或喂奶嗆咳者，可考慮改用稠厚食品，必要時進行短期鼻飼喂養(yǎng)。

9．上述檢查仍未確診，或試驗治療仍繼續(xù)咳嗽者，應(yīng)考慮進行高分辨率CT和纖支鏡以及心臟超聲檢查，除外支氣管擴張癥、支氣管內(nèi)膜結(jié)核及左心功能不全等疾病。

10．反復(fù)發(fā)作的慢性咳嗽患者，夜間不咳，較敏感，如上述各項檢查和針對性治療均無效時，應(yīng)除外心因性咳嗽。

注意點：

1．經(jīng)相應(yīng)治療后咳嗽緩解，病因診斷方能確立。

2．部分患者可同時存在多種病因。如果患者治療后，咳嗽癥狀部分緩解，應(yīng)考慮是否同時合并其它病因謝謝第三節(jié)分析文體特征和表現(xiàn)手法2大考點書法大家啟功自傳賞析中學(xué)生，副教授。博不精，專不透。名雖揚，實不夠。高不成，低不就。癱偏‘左’，派曾‘右’。面微圓，皮欠厚。妻已亡，并無后。喪猶新，病照舊。六十六，非不壽。八寶山，漸相湊。計平生，謚曰陋。身與名，一起臭。【賞析】寓幽默于“三字經(jīng)”，名利淡薄，人生灑脫，真乃大師心態(tài)。1.實用類文本都有其鮮明的文體特征，傳記的文體特征體現(xiàn)為作品的真實性和生動性。傳記的表現(xiàn)手法主要有以下幾個方面：人物表現(xiàn)的手法、結(jié)構(gòu)技巧、語言藝術(shù)和修辭手法。2.在實際考查中，對傳記中段落作用、細節(jié)描寫、人物陪襯以及環(huán)境描寫設(shè)題較多，對于材料的選擇與組織也常有涉及。3.考生復(fù)習(xí)時要善于借鑒小說和散文的知識和經(jīng)驗，同時抓住傳記的主旨、構(gòu)思以及語言特征來解答問題。傳記的文體特點是真實性和文學(xué)性。其中，真實性是傳記的第一特征，寫作時不允許任意虛構(gòu)。但傳記不同于一般的枯燥的歷史記錄，它具有文學(xué)性，它通過作者的選擇、剪輯、組接，傾注了愛憎的情感；它需要用藝術(shù)的手法加以表現(xiàn)，以達到傳神的目的?？键c一分析文體特征從哪些方面分析傳記的文體特征？一、選材方面1.人物的時代性和代表性。傳記里的人物都是某時代某領(lǐng)域較

突出的人物。2.選材的真實性和典型性。傳記的材料比較翔實，作者從傳主

的繁雜經(jīng)歷中選取典型的事例，來表現(xiàn)傳主的人格特點，有

較強的說服力。3.傳記的材料可以是重大事件，也可以是日常生活小事。[知能構(gòu)建]二、組材方面1.從時序角度思考。通過抓時間詞語，可以迅速理清文章脈絡(luò)，

把握人物的生活經(jīng)歷及思想演變過程。2.從詳略方面思考。組材是與主題密切相關(guān)的。對中心有用的，

與主題特別密切的材料，是主要內(nèi)容，則需濃墨重彩地渲染，

要詳細寫；與主題關(guān)系不很密切的材料，是次要內(nèi)容，則輕

描淡寫，甚至一筆帶過。三、句段作用和標(biāo)題效果類別作用或效果開頭段內(nèi)容：開篇點題，渲染氣氛，奠定基調(diào)，表明情感。結(jié)構(gòu)：總領(lǐng)下文，統(tǒng)攝全篇；與下文某處文字呼應(yīng)，為下文做鋪墊或埋下伏筆；與結(jié)尾呼應(yīng)。中間段內(nèi)容：如果比較短，它的作用一般是總結(jié)上文，照應(yīng)下文；如果比較長，它的作用一般是擴展思路，豐富內(nèi)涵，具體展示，深化主題。結(jié)構(gòu)：過渡，承上啟下，為下文埋下伏筆、鋪墊蓄勢。結(jié)尾段內(nèi)容：點明中心，深化主題，畫龍點睛，升華感情、卒章顯志，啟發(fā)思考。結(jié)構(gòu)：照應(yīng)開頭；呼應(yīng)前文；使結(jié)構(gòu)首尾圓合。標(biāo)題①突出了敘述評議的對象。②設(shè)置懸念，激發(fā)讀者的閱讀興趣。③表現(xiàn)了傳主的精神或品質(zhì)。④點明了主旨，表達了作者的情感。⑤運用修辭，使文章內(nèi)涵豐富，意蘊深刻，增加了文章的厚度與深度。四、語言特色角度分析鑒賞傳記的類別自傳采用第一人稱，語言或幽默調(diào)侃或自然親切；他傳采用第三人稱，語言或樸實自然或文采斐然。語意和句式句子中的關(guān)鍵詞所包含的情感、態(tài)度等，整句與散句、推測與肯定、議論與抒情、祈使與反問等特殊句式，往往有著不同一般的表現(xiàn)力。這些都是分析語言的切入點。修辭的角度修辭一般是用來加強語言的表現(xiàn)力的。抓住修辭特點，就能從語言的表達效果上加以體味。語言風(fēng)格含蓄與明快、文雅與通俗、生動與樸實、富麗與素淡、簡潔與繁復(fù)等。1.(2015·新課標(biāo)全國卷Ⅰ)閱讀下面的文字，完成后面的題目。[即學(xué)即練]朱東潤自傳1896年我出生在江蘇泰興一個失業(yè)店員的家庭，早年生活艱苦，所受的教育也存在著一定的波折。21歲我到梧州擔(dān)任廣西第二中學(xué)的外語教師，23歲調(diào)任南通師范學(xué)校教師。1929年4月間，我到武漢大學(xué)擔(dān)任外語講師，從此我就成為大學(xué)教師。那時武漢大學(xué)的文學(xué)院長是聞一多教授，他看到中文系的教師實在太復(fù)雜，總想來一些變動。用近年的說法，這叫作摻沙子。我的命運是作為沙子而到中文系開課的。大約是1939年吧，一所內(nèi)遷的大學(xué)的中文系在學(xué)年開始，出現(xiàn)了傳記研究這一個課，其下注明本年開韓柳文。傳記文學(xué)也好，韓柳文學(xué)也不妨，但是怎么會在傳記研究這個總題下面開韓柳文呢？在當(dāng)時的大學(xué)里，出現(xiàn)的怪事不少，可是這一項多少和我的興趣有關(guān)，這就決定了我對于傳記文學(xué)獻身的意圖?！端膸烊珪偰俊酚袀饔涱?，指出《晏子春秋》為傳之祖，《孔子三朝記》為記之祖，這是三百年前的看法，現(xiàn)在用不上了。有人說《史記》《漢書》為傳記之祖，這個也用不上?！妒贰贰稘h》有互見法，對于一個人的評價，常常需要通讀全書多卷，才能得其大略?？墒窃趥饔浳膶W(xué)里，一個傳主只有一本書，必須在這本書里把對他的評價全部交代。是不是古人所作的傳、行狀、神道碑這一類的作品對于近代傳記文學(xué)的寫作有什么幫助呢？也不盡然。古代文人的這類作品，主要是對于死者的歌頌，對于近代傳記文學(xué)是沒有什么用處的。這些作品，畢竟不是傳記文學(xué)。除了史家和文人的作品以外，是不是還有值得提出的呢？有的，這便是所謂別傳。別傳的名稱，可能不是作者的自稱而是后人認為有別于正史，因此稱為“別傳”。有些簡單一些，也可稱為傳敘。這類作品寫得都很生動，沒有那些阿諛奉承之辭，而且是信筆直書，對于傳主的錯誤和缺陷，都是全部奉陳。是不是可以從國外吸收傳記文學(xué)的寫作方法呢？當(dāng)然可以，而且有此必要。但是不能沒有一個抉擇。羅馬時代的勃路塔克是最好的了，但是他的時代和我們相去太遠，而且他的那部大作，所著重的是相互比較而很少對于傳主的刻畫，因此我們只能看到一個大略而看不到入情入理的細致的分析。英國的《約翰遜博士傳》是傳記文學(xué)中的不朽名作，英國人把它推重到極高的地位。這部書的細致是到了一個登峰造極的地位，但是的確也難免有些瑣碎。而且由于約翰遜并不處于當(dāng)時的政治中心，其人也并不能代表英國的一般人物，所以這部作品不是我們必須模仿的范本。是不是我國已經(jīng)翻譯過來的《維多利亞女王傳》可以作為范本呢？應(yīng)當(dāng)說是可以，由于作者著墨無多，處處顯得“頰上三毫”的風(fēng)神?？墒侵袊娜讼鄠鞯淖龇?，正是走的一樣的道路，所以無論近代人怎么推崇這部作品，總還不免令人有“穿新鞋走老路”的戒心。國內(nèi)外的作品讀過一些，也讀過法國評論家莫洛亞的傳記文學(xué)理論，是不是對于傳記文學(xué)就算有些認識呢？不算，在自己沒有動手創(chuàng)作之前，就不能算是認識。這時是1940年左右，中國正在艱苦抗戰(zhàn)，我只身獨處，住在四川樂山的郊區(qū)，每周得進城到學(xué)校上課，生活也很艱苦。家鄉(xiāng)已經(jīng)陷落了，妻室兒女，一家八口，正在死亡線上掙扎。我決心把研讀的各種傳記作為范本，自己也寫出一本來。我寫誰呢？我考慮了好久，最后決定寫明代的張居正。第一，因為他能把一個充滿內(nèi)憂外患的國家拯救出來，為垂亡的明王朝延長了七十年的壽命。第二，因為他不顧個人的安危和世人的唾罵，終于完成歷史賦予他的使命。他不是沒有缺點的，但是無論他有多大的缺點，他是唯一能夠拯救那個時代的人物。(有刪改)【相關(guān)鏈接】①自傳和傳人，本是性質(zhì)類似的著述，除了因為作者立場的不同，因而有必要的區(qū)別以外，原來沒有很大的差異。但是在西洋文學(xué)里，常會發(fā)生分類的麻煩。我們則傳敘二字連用指明同類的文學(xué)。同時因為古代的用法，傳人曰傳，自敘曰敘，這種分別的觀念，是一種原有的觀念，所以傳敘文學(xué)，包括敘、傳在內(nèi)，絲毫不感覺牽強。(朱東潤《關(guān)于傳敘文學(xué)的幾個名詞》)②朱先生確是有儒家風(fēng)度的學(xué)者，一身正氣，因此他所選擇的傳主對象，差不多都是關(guān)心國計民生的有為之士。他強調(diào)關(guān)切現(xiàn)實，拯救危亡，尊崇氣節(jié)與品格。這都是可以理解的。(傅璇琮《理性的思索和情感的傾注——讀朱東潤先生史傳文學(xué)隨想》)★作為帶有學(xué)術(shù)性質(zhì)的自傳，本文有什么特點？請簡要回答。答：________________________________________________解析本題考查分析文本的文體基本特征和語言特色。解答時，要在閱讀的基礎(chǔ)上，了解文章的文體特征、內(nèi)容的側(cè)重點、內(nèi)容表達的特征。本文作為一篇帶有學(xué)術(shù)性質(zhì)的自傳，突出特點之一就是偏重學(xué)術(shù)經(jīng)歷，介紹了自己的傳記文學(xué)觀及其形成過程。文章的開頭與結(jié)尾，將自己的生平與學(xué)術(shù)結(jié)合起來，尤其是為張居正寫傳原因的解說，結(jié)合當(dāng)時的社會背景和自己家庭的情況，更是呈現(xiàn)出學(xué)術(shù)背后的家國情懷。在行文方面，語言平易自然，穿插“怎么會在傳記研究這個總題下面開韓柳文呢？”“我寫誰呢？”等口語，語言平白如話，就像面對面閑談一樣。答案①偏重學(xué)術(shù)經(jīng)歷，主要寫自己的傳記文學(xué)觀及其形成過程；②寫生平與寫學(xué)術(shù)二者交融，呈現(xiàn)學(xué)術(shù)背后的家國情懷；③行文平易自然，穿插使用口語，就像和老朋友閑談一樣。1.一般和具體結(jié)合我們在對文本的一般性特征進行分析的同時，也應(yīng)該注意到富有個性的“具體”的特征。[思維建模]分析文體特征2要領(lǐng)2.注意效果解讀

分析文體特征時，不能僅僅停留在辨別認知的層面上，而必須懂得去對它們做“效果”分析。對“效果”的分析不外乎從這樣的兩個方面去考慮：一是從表達者的表達這個方面去考慮，看他采用這樣的方式會給他的表達帶來怎樣的好處；二是從閱讀者這個方面考慮，看他這樣做可以對讀者的閱讀產(chǎn)生什么樣的積極的效果。分析傳記的文體特征?咀嚼經(jīng)典高考題目提升審題答題技能高考曾經(jīng)這樣考品答案，悟技巧，不丟分1.(2014·遼寧卷)本文第一自然段有何作用？請簡要分析。(6分)(《侯仁之：城市的知音》)①交代侯仁之選擇歷史專業(yè)的原因；②寫出了侯仁之對國家民族命運的關(guān)注，使傳主形象更加豐滿；③體現(xiàn)了傳記的真實性；④為下文介紹侯仁之的學(xué)術(shù)研究及成就做鋪墊。(答出1點給1分，2點給3分，3點給5分，4點給6分)2.(2013·福建卷)文章已有“《夢里京華》”一例，為何還要例舉“委曲求全”？請簡要分析。(4分)(《那一種遙遠的幽默》)①增強說服力，進一步突出王文顯劇作別有一番幽默，肯定他喜劇創(chuàng)作的能力和影響。②引出下文對王文顯任代理校長時行事風(fēng)格的敘寫，形成對比，以突出王文顯治校的持重務(wù)實，一絲不茍。(每點2分，意思對即可。)3.(2012·新課標(biāo)全國卷)12(1)選項E：本文擷取謝希德人生的若干片斷，描寫她熱愛祖國、獻身科學(xué)、關(guān)愛親人的事跡，表現(xiàn)了一位杰出女性的偉大人格。(√)(《謝希德的誠與真》)本選項考查對文體特征的理解，涉及文章的選材、文本的主要內(nèi)容與主題等內(nèi)容。(正確選項，3分)因傳記是記載人物生平或事跡的一類記敘文體，它的表達技巧比較接近于小說和散文，可以說文學(xué)類文本的表現(xiàn)手法都與傳記相通。由于傳記的文體特征，需要格外注意其他人物對傳主的映襯、細節(jié)描寫、引用和議論等方面。考點二分析表現(xiàn)手法3題型(一)敘述1.順敘的作用(效果)：思路清晰，結(jié)構(gòu)條理。2.倒敘的作用(效果)[知能構(gòu)建](1)能增強文章的生動性，使文章產(chǎn)生懸念，更能引人入勝。(2)強調(diào)作用，這一段主要寫了……放到開頭強調(diào)了傳主的……(與傳主精神、品質(zhì)等的關(guān)系)。(3)表達了作者對傳主怎樣的情感(與作者情感的關(guān)系)。(4)深化了主旨(與主旨的關(guān)系)。(5)使文章結(jié)構(gòu)富于變化，避免了敘述的平淡和結(jié)構(gòu)的單調(diào)。3.插敘的作用(效果)(1)內(nèi)容上：①(如果是引述他人的話，或是傳主自己的話、書信等)突出了傳記的真實性，使文章內(nèi)容更充實。②深化了文章主題。③使人物形象更加鮮明。④(如果是引述他人的話等就屬于側(cè)面描寫)側(cè)面烘托了傳主的……⑤(如果插敘的語段拿傳主和其他人對比)通過對比，襯托出了傳主的……(2)結(jié)構(gòu)上：①避免了結(jié)構(gòu)的平鋪直敘，使行文起伏多變，使結(jié)構(gòu)更加緊湊集中。②對……做了必要的鋪墊照應(yīng)，補充說明。(二)描寫(主要是細節(jié)描寫)1.描寫的三種作用(1)讓傳主形象更全面完整，更立體化。傳主形象是由多個側(cè)面組成的，只表現(xiàn)其偉大的一面，而不展現(xiàn)其普通的一面，人物就不能立體化。

(2)讓人物真實可信。要把人物寫好，就要寫其普通的一面，因為讀者是普通的公民，他愿意接受偉人身上普通的一面。這樣的人物會讓讀者覺得真實親切，易于接受。(3)符合讀者心理需要。對于大人物諸如政治家、藝術(shù)家、影視明星等，讀者已經(jīng)從媒體中了解了一些他們在本行業(yè)內(nèi)的成就、事跡。對于傳記作品，讀者更渴望了解一些花絮。因此，一些細節(jié)正能解決這一問題。2.兩種答題方式(1)如果是寫人物的細節(jié)，可以這樣：①思維趨向：寫人物的細節(jié)＝細節(jié)內(nèi)容＋獨特形象＋表現(xiàn)主題＋讀者心理。②答題方式：通過描寫……細節(jié)，……刻畫出一個……形象，突出……(主題思想)，給讀者……感受。(2)如果是場面細節(jié)，可以這樣：①思維趨向：場面細節(jié)＝細節(jié)內(nèi)容＋讀者感受＋表現(xiàn)主題。②答題方式：通過對……的描寫，傳神地寫出在場人……的心情，烘托了……的現(xiàn)場氣氛，使讀者仿佛置身于現(xiàn)場之中，產(chǎn)生身臨其境之感。真實性和感染力都很強。真實地反映了……表達了……的情感傾向。(三)議論的作用1.內(nèi)容上：對主題表達起畫龍點睛的作用。評論性文字既是對

事實的闡釋，也是作者自我態(tài)度的呈現(xiàn)。2.結(jié)構(gòu)上：①用在開頭，起統(tǒng)領(lǐng)全文、點明中心、引出下文的

作用，并能使文章的主題思想得到鮮明的表達；②用在文章

的結(jié)尾，一般是為了加深對所寫人物的認識，深化文章的主

題思想，凸顯所寫人物的品格意義，起畫龍點睛的作用；③用在文章的中間，起承上啟下的作用，使事與事之間緊密

地連接起來，使文章結(jié)構(gòu)顯得嚴(yán)謹(jǐn)。1.從側(cè)面表現(xiàn)傳主通過寫與傳主相關(guān)的人、事、物，從側(cè)面表現(xiàn)傳主的道德性格、特點、品性等?？梢允箓饔浘哂懈鼮檎鎸嵏腥说牧α浚梢运茉熵S滿的傳主形象，突出傳主的精神面貌，起到增強作品歷史深度和情感力度的作用，增強文章的真實性和可讀性。2.內(nèi)容和情節(jié)的需要不交代其他相關(guān)的人、事、物，內(nèi)容情節(jié)就不完整，就無法更好地表現(xiàn)傳主。只有把傳主放到一定的環(huán)境中，他的行為、性格才顯現(xiàn)其合理性。這樣寫可以更好地體現(xiàn)作者的寫作意圖，豐富文章內(nèi)容，增強文章內(nèi)涵，增強文章文化底蘊等。3.由點及面，深化主題作者要揭示某種社會道理或者一個大的群體，比如整個民族的某種品質(zhì)，光憑傳主一個人無法全面地展現(xiàn)，就必須拓展，傳主再加上其他的人、事、物，點面結(jié)合，就可以更全面、更深刻地表現(xiàn)主題。4.增強表達效果增強文章的文學(xué)色彩；讓人產(chǎn)生豐富的想象，發(fā)人深省，耐人尋味；等等。直接引用大量原始材料，可以更好地突出人物的特點，揭示人物的精神面貌，對人物作出客觀公正的評價。在傳記中，引用主要包括以下幾個方面：引用內(nèi)容引用效果直接引用可以增加作品真實性，更好地突出人物的特點，揭示人物的精神面貌，對人物做出客觀公正的評價。引用詩詞可以從側(cè)面烘托和豐富傳主的思想精神，使傳記顯現(xiàn)出一種古樸文雅的風(fēng)格。引用故事可以增強文章的趣味性，使文章更具有可讀性。引用傳主在書信、日記中的表白以及傳主的話可以印證作者的觀點，也可以使傳記具有更為真實感人的力量。引用他人的話使文章對人物的評述更加全面客觀、真實可信，也能從側(cè)面烘托傳主的形象。閱讀下面的文字，完成后面的題目。[即學(xué)即練]朱啟鈐：“被抹掉的奠基人”林天宏①2006年6月13日下午，一場大雨過后，正陽門箭樓被帶著水霧的腳手架包裹得嚴(yán)嚴(yán)實實。北京舊城中軸線上的這座標(biāo)志性建筑，正經(jīng)歷著新中國成立后規(guī)模最大的一次修繕。②由正陽門箭樓北望，長安街車水馬龍，它與城樓左右兩側(cè)的南北長街、南北池街，一同構(gòu)成了北京舊城東西、南北走向的交通要道。③我問同行的一個記者：“你知道改造北京舊城，使其具有現(xiàn)代城市雛形的第一人是誰？”“梁思成？”她答道。④這個答案是錯誤的，卻并不讓人意外。隨著北京舊城改造不斷進入媒體視野，梁思成等一批建筑學(xué)家已被大眾熟知。但少有人知曉的是，從1915年起，北京已開始有計劃地進行市政工程建設(shè)，正陽門箭樓、東西長安街、南北長街與南北池街，都是在時任內(nèi)務(wù)部總長朱啟鈐的主持之下改造與打通的。⑤同樣少有人知曉的是，1925年，25歲的美國賓夕法尼亞大學(xué)留學(xué)生梁思成，收到父親梁啟超從國內(nèi)寄來北宋匠人李誡撰寫的《營造法式》一書，興趣大增，由此走上中國古代建筑研究之路。1930年，梁思成加入中國營造學(xué)社，在那里撰寫了《中國建筑史》，成為建筑學(xué)一代宗師。而《營造法式》一書的發(fā)現(xiàn)者與中國營造學(xué)社的創(chuàng)始人，正是朱啟鈐。⑥“朱啟鈐是中國古建筑研究工作的開拓者與奠基人，沒有他，就不可能在上個世紀(jì)30年代出現(xiàn)像梁思成這樣的建筑學(xué)領(lǐng)軍人物，我們讀到《中國建筑史》的年份，還不知要推遲多少年?！敝袊奈镅芯克逞芯咳藛T曾這樣評價。但是，“由于歷史原因，他被研究者們有意無意地抹掉了”。⑦朱啟鈐于1930年創(chuàng)辦的中國營造學(xué)社，將他的籌劃與組織才能發(fā)揮得“淋漓盡致”。他為學(xué)社請來當(dāng)時最為優(yōu)秀的學(xué)術(shù)精英：東北大學(xué)建筑系主任梁思成，中央大學(xué)建筑系教授劉敦楨，著名建筑師楊廷寶、趙深，史學(xué)家陳垣，地質(zhì)學(xué)家李四光，考古學(xué)家李濟……他還以其社會人脈，動員許多財界和政界人士加入學(xué)社，直接從經(jīng)費上支持營造學(xué)社的研究工作。曾有建筑史家這樣評價朱啟鈐：“人力、物力、財力，這些都是研究工作所必不可少的條件，能把這方方面面的人事統(tǒng)籌起來，是需要非凡之才能的。朱啟鈐以一己之力，做了今天需要整個研究所行政部門做的事?！雹嘤袛?shù)據(jù)顯示，截至1937年，營造學(xué)社野外實地測繪重要古建筑達206組，因此探索出一整套研究中國古建筑的科學(xué)方法，為撰寫中國建筑史構(gòu)建了扎實的科學(xué)體系。⑨假若沒有朱啟鈐，中國的古建筑研究，又會是怎樣的圖景？如今，斯人已逝，營造學(xué)社停辦也已整整60周年。⑩6月13日的那場大雨，將故宮端門外西朝房沖洗得干干凈凈。游人如織，屋宇間卻依舊透著落寞，此處正是營造學(xué)社舊址。而位于東城區(qū)趙堂子胡同3號的朱啟鈐故居，住著數(shù)十戶人家，雜亂之中，依稀可辨當(dāng)年氣魄。(摘自2006年6月21日《中國青年報》，有刪改)【注】朱啟鈐(1872—1962)，曾任全國政協(xié)委員、中央文史館館員。★2.文章多處提到梁思成，這對寫朱啟鈐有什么作用？請選一例作簡要分析。答：______________________________________________解析結(jié)合文章第③⑤⑥段進行分析，寫梁思成主要是從側(cè)面表現(xiàn)朱啟鈐，讓讀者對傳主有一個全面的、立體的了解。答案文章通過對梁思成有關(guān)事跡的敘述，或直接或間接地寫出了朱啟鈐對我國古建筑研究的重要貢獻。所選事例及分析：第③段，文章寫記者認為改造北京舊城第一人是梁思成，間接說明朱啟鈐不為人所熟知，點明題意，引出下文。第⑤段，梁思成因《營造法式》一書而走上中國古代建筑研究之路，加入中國營造學(xué)社，在中國建筑學(xué)界有很高的地位；而《營造法式》一書的發(fā)現(xiàn)者與中國營造學(xué)社的創(chuàng)始人就是朱啟鈐，這間接反映出朱啟鈐鮮為人知的貢獻，照應(yīng)題目。第⑥段，點明如果沒有朱啟鈐，就不可能在上個世紀(jì)30年代出現(xiàn)像梁思成這樣的建筑學(xué)領(lǐng)軍人物，直接突出朱啟鈐的貢獻?！?.作者為什么兩次提到6月13日那場大雨？請談?wù)勀愕目捶ā４穑篲_______________________________________________解析文章兩次提到大雨分別在第①段和最后一段。應(yīng)注意從內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和表現(xiàn)人物主題等角度進行分析。開篇寫雨是為了引出人物，結(jié)尾寫雨是為了營造落寞氛圍，首尾照應(yīng)，使文章渾然一體，有力地表現(xiàn)了傳主。答案①文章開頭寫雨中正陽門箭樓的修繕，引出朱啟鈐1915年就開始有計劃地進行北京市政工程建設(shè)(或：現(xiàn)代北京舊城仍保留了朱啟鈐當(dāng)年規(guī)劃的格局)。②結(jié)尾的雨引出營造學(xué)社舊址的落寞和朱啟鈐故居成為大雜院的情況，照應(yīng)文題，引發(fā)讀者的聯(lián)想和感慨。③首尾呼應(yīng)，結(jié)構(gòu)完整。開頭寫正陽門箭樓的修繕，結(jié)尾寫營造學(xué)社的舊址故宮端門外西朝房的落寞、朱啟鈐故居的雜亂，兩者通過“雨”聯(lián)系在一起，撫今追昔，深化了“不要忘記這位奠基人”的主題。[思維建模]分析傳記表現(xiàn)手法及作用4角度1.傳主角度：使人物形象更豐滿，突出傳主的精神面貌，增強作品的歷史深度和情感力度。2.文本角度：豐富文章內(nèi)容，增強文章的真實性、可讀性、典雅性、文化底蘊。3.結(jié)構(gòu)角度：照應(yīng)標(biāo)題，設(shè)置懸念，埋下伏筆，對比映襯，總結(jié)上文，深化主旨，彰顯品格。4.讀者角度：有助于讀者全面深刻地了解傳主的精神和影響，提升傳記的閱讀價值。答題模板：特點＋作用①＋作用②＋作用③分析傳記的表現(xiàn)手法?咀嚼經(jīng)典高考題目提升審題答題技能高考曾經(jīng)這樣考品答案，悟技巧，不丟分1.(2013·福建卷)13題D項：文章最后一段描寫了王文顯舊居周邊的環(huán)境與情景，營造了肅殺悲涼的氛圍，表達了作者對王文顯的深切懷念與沉痛哀悼。(×)(《那一種遙遠的幽默》)本選項考查傳記中的描寫手法及其作用。文中的描寫意在表現(xiàn)王文顯當(dāng)年的住處如今已發(fā)生巨大變化，并非“肅殺悲涼”，表達的情感是“深切懷念”而非“沉痛哀悼”。(錯誤選項，2分)2.(2011·廣東卷)請分別指出文中③④段畫線部分所用的修辭手法，并具體說明這些修辭手法在文中的表達效果。(1)他走路比汽車或者比飛機還快。(2分)(2)對于他，辯論簡直是練武術(shù)，手、腿、頭、眼、身一齊參加。(2分)(《梁宗岱先生》)(1)夸張手法。(1分)突出了梁宗岱善于跑路，有強健的體格。(1分)(2)比喻。(1分)形象生動地寫出了梁宗岱擅長且喜歡辯論，辯論的技巧出眾，辯論時激情洋溢的性格特點。(1分)3.(2011·湖北卷)本文細節(jié)描寫十分精彩，請舉兩例加以評析。(6分)(《才子趙樹理》)①他在一篇稿子的頁邊批了一行字：“排版，校對同志請注意，文內(nèi)所有‘你’字，一律不準(zhǔn)改為‘妳’，否則要負法律責(zé)任?！壁w樹理在一個尋常字眼的使用上，不盲從，并鄭重其事地在文稿中批字強調(diào)，凸顯趙樹理較真、堅持己見的性格。②老趙劃拳與眾不同，兩只手出拳，左右開弓，一會兒用左手，一會兒用右手。趙樹理不循常規(guī)，以出其不意的方式劃拳，別具一格，意趣橫生。這個細節(jié)描寫體現(xiàn)趙樹理幽默風(fēng)趣的真性情，以及他和老舍之間的深厚感情。(每點3分)一、品悟經(jīng)典課文：《貝多芬：握住命運的咽喉》以本為本，知能遷移——從教材中尋求解題突破[經(jīng)典聚焦]手法運用作用及效果精雕細刻肖像烘托傳主個性，為寫命運做鋪墊。大量的內(nèi)心獨白細膩地展示傳主內(nèi)心情感，直接體現(xiàn)人物精神，使文章具有真實感。引用傳主書信直接展示傳主精神，增強感染力。他人的話從側(cè)面突出傳主性格，使作者的評述更加客觀全面、真實可信。對比以傳主一生的種種不幸突出其性格的堅忍執(zhí)著。以與歌德交往相處不和諧突出傳主倔強的個性。敘述中插入議論抒情表明作者的觀點態(tài)度，深化作品的主題，使作品更加真實深刻、更具表現(xiàn)力。細節(jié)描寫：陌生的手替他闔上眼睛暗示不認識他的人也無比崇敬，表現(xiàn)貝多芬的偉大。二、重溫經(jīng)典手法1.本文是一篇由傳主本人口述的自傳，文章的語言有什么特點？請舉例說明。《毛澤東：憶往昔，崢嶸歲月稠》答：_______________________________________________【提示】本文語言樸實，用詞巧妙，富有特色。作為黨的領(lǐng)袖和政治家，毛澤東在敘述經(jīng)歷的過程中，把革命斗爭中一些常用的政治術(shù)語融入家庭瑣事的描述當(dāng)中，使文章語言形象、生動而幽默。如：①“我的不滿增加起來了，辯證的斗爭在我們的家庭中不斷地發(fā)展著。”反映了毛澤東的叛逆精神，而且體現(xiàn)了他反抗意識的不斷提高。②“在這個情形之下，雙方互相提出要求，以期停止‘內(nèi)戰(zhàn)’……”“內(nèi)戰(zhàn)”通常指國內(nèi)各軍閥之間的戰(zhàn)爭。這件事體現(xiàn)了毛澤東在反抗父親時已經(jīng)開始采取一定的策略，與父親交換條件，來達到自己的目的，從而獲取勝利。這種策略性的反抗也反映在毛澤東后來的革命斗爭中。2.本文第一人稱的敘述方式有什么好處？《毛澤東：憶往昔，崢嶸歲月稠》答：______________________________________________【提示】事件更真實可信；自傳貼近人物心靈，字里行間流露著自然、親切與真實，傳主在回憶中敘述飽含情感，易打動人，拉近了讀者與文章的距離；語言個性色彩更濃厚，所敘事情多含自謙意味。3.本文的細節(jié)描寫很多，試找出兩三例與傳主逃學(xué)有關(guān)的細節(jié)描寫，并說說它們的作用?！渡驈奈模耗婢骋彩巧畹亩髻n》答：______________________________________________【提示】(1)逃學(xué)的細節(jié)：①關(guān)于小孩子打架的細節(jié)；②關(guān)于爬山、翻筋斗的細節(jié)；③關(guān)于劃船的細節(jié)；④關(guān)于下河洗澡的細節(jié)；⑤關(guān)于趕場集的細節(jié)。(2)這些細節(jié)描寫，把傳主逃學(xué)中所經(jīng)歷的人和事生動形象地展示出來，使讀者在“飽覽”了如此豐富多彩而又新鮮的生活的同時，可以深刻地領(lǐng)略大自然和社會生活對作者的人生觀所產(chǎn)生的巨大影響，體會到“大書”的博大精深、奧妙無窮。4.作者為什么從楊振寧獲諾貝爾獎及其在頒獎儀式上的演講寫起？《楊振寧：合璧中西科學(xué)文化的驕子》答：______________________________________________【提示】①一上來就抓住讀者要急于了解楊振寧何以會獲此大獎的心理；②通過演講的內(nèi)容透出楊振寧的自豪，點出了楊振寧獲獎的原因；③緊緊扣住題目“楊振寧：合璧中西科學(xué)文化的驕子”。閱讀下面的文字，完成1～2題。[訓(xùn)練提升]不朽的貝多芬羅曼·羅蘭①在大風(fēng)雨中，大風(fēng)雪中，一聲響雷中，1827年3月26日，貝多芬咽了最后一口氣，一只陌生的手替他闔上了眼睛。②貝多芬！多少人頌贊他藝術(shù)上的偉大。但，貝多芬遠不只是音樂家中的第一人。他是近代藝術(shù)的最英勇的力。對于一般受苦而奮斗的人，他是最大、最好的朋友。當(dāng)我們對世界的劫難感到憂傷時，他會到我們身旁來，好似坐在一個穿著喪服的母親旁邊，一言不發(fā)，在琴上唱著他隱忍的悲歌，安慰那哭泣的人。當(dāng)我們斗爭到疲憊的辰光，到這意志與信仰的海洋中浸潤一下，將獲得無可言喻的裨益。③貝多芬分贈我們的是一股勇氣、一種奮斗的歡樂。他在《致不朽的愛》一信中有言：“當(dāng)我有所克服的時候，我總是快樂的?！薄吨马f格勒》一信中又說：“我愿把生命活上千百次……我非生來過恬靜的日子的?！彼€分贈我們一種感到與神同在的醉意。他仿佛在和大自然不息的溝通之下，竟感染了自然的深邃的力。申德勒說：“貝多芬教了我大自然的學(xué)問，在這方面的研究，他給我的指導(dǎo)和在音樂方面沒有分別。使他陶醉的并非自然的律令，而是自然的基本威力?！备窭餇柊筒邔ω惗喾覛J佩之中含有懼意，在提及他時說：“他所到達的那種境界，藝術(shù)竟和獷野與古怪的元素混合為一。”舒曼提到《第五交響曲》時也說：“盡管你時常聽到它，它對你始終有一股不變的威力，有如自然界的現(xiàn)象，雖然時時發(fā)生，總教人充滿著恐懼與驚異?！必惗喾业拿苡焉甑吕召潎@：“他抓住了大自然的精神?！薄@是不錯的：貝多芬是自然界的一股力；一種原始的力和大自然其余的部分接戰(zhàn)之下，便產(chǎn)生了荷馬史詩般的壯觀。④貝多芬的一生宛如一天雷雨的日子?！仁且粋€明凈如水的早晨，僅僅有幾陣懶懶的微風(fēng)，但在靜止的空氣中，已經(jīng)有隱隱的威脅、沉重的預(yù)感。然后，突然之間巨大的陰影卷過，悲壯的雷吼，充滿著聲響的、可怖的靜默，一陣復(fù)一陣的狂風(fēng)，有如《英雄交響樂》與《第五交響樂》。然而白日的清純之氣尚未受到損害。歡樂依然是歡樂，悲哀永遠保存著一縷希望。但自1810年后，心靈的均衡喪失了。目光變得異樣。最清楚的思想，也看來似水氣一般在升華：忽而四散，忽而凝聚，它們的又凄涼又古怪的騷動，罩住了心；往往樂思在薄霧