存量房買賣合同示本

存量房買賣合同示本一、合同雙方甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況房屋坐落：房屋建筑面積：房屋現(xiàn)狀：使用情況及有無損壞房屋權(quán)利情況：已取得房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證書三、買賣房款本次買賣房款為人民幣（￥）___________元，買受方應(yīng)當在簽訂本合同時一次性付清。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)出賣房屋的所有權(quán)，保證其權(quán)屬合法完整、沒有任何形式的抵押、查封、質(zhì)押和保留處分等任何權(quán)利限制；提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證書及維護所有證書的真實性、有效性；保證房屋所有權(quán)的真實性、合法性、完全的權(quán)利，以及保證向買受方提供的所有信息和材料的真實性；維護房屋的正常使用狀況，不得停緩該房屋現(xiàn)有的管網(wǎng)、物業(yè)設(shè)施；甲方在交房時應(yīng)當將房屋的相關(guān)費用（例如，物管費、水電費等）繳清。2.乙方權(quán)利和義務(wù)一次性支付合同所規(guī)定的全部金額；在合同約定的時間（甲方無需催促）內(nèi)按日期交付所購房屋的價款；按照國家規(guī)定辦理完稅、過戶等相關(guān)手續(xù)，使房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；維護房屋及公共設(shè)施和財產(chǎn)，不得損壞和破壞，也不得影響其他業(yè)主的正常生活；乙方在交房時應(yīng)當接受房屋并承擔房屋的相關(guān)費用（例如，物管費、水電費等）。五、交房及過戶甲方提前通知乙方，并在合同規(guī)定的交房時間交付房屋；乙方應(yīng)當在房屋交付時驗收房屋，確認房屋沒有受損，交鑰匙；乙方應(yīng)當在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并完成付款；經(jīng)乙方申請或與甲方協(xié)商同意，可以適當調(diào)整過戶時間，但時間不得超過30天。六、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定時間交付房屋或物業(yè)權(quán)利證書等情形，應(yīng)當賠償乙方合同價款5%的違約金并承擔其所致乙方的損失和責任。2.乙方違約責任乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款或未按照約定完成過戶手續(xù)等情形，甲方有權(quán)依照法定程序解除合同，乙方應(yīng)當承擔合同價款10%的違約金并賠償甲方的一切經(jīng)濟損失和費用。若違約已經(jīng)造成房屋不能再次銷售，乙方應(yīng)當賠償甲方合同價款的30%作為違約金，除此以外還應(yīng)當賠償甲方的所遭受的一切經(jīng)濟損失和費用。七、其他約定雙方一致同意將此合同簽訂地點和簽訂日期寫在合同上表示；若購房方已經(jīng)是本項目的業(yè)主或是該項目內(nèi)其他房屋的買受方，則該購房方無需支付房屋首付款；在此合同中的未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽署書面條款作為補充協(xié)議；任何一方不得單方面變更本合同所約定的條款；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；任何爭議應(yīng)當協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)當向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、簽字蓋章