黃山天盈財(cái)富廣場(chǎng)公開(kāi)招商文件

2.城市和區(qū)域介紹3.項(xiàng)目簡(jiǎn)介4.整體規(guī)劃1.天盈公司介紹Part1

公司介紹公司介紹上海天盈投資發(fā)展有限公司成立于2001年，由上市企業(yè)天通股份、民豐特紙以及其他浙江優(yōu)秀民企等多家上市公司合資組建，注冊(cè)資本1.16億，目前資產(chǎn)規(guī)模已超過(guò)5億元人民幣。是一家專業(yè)從事實(shí)業(yè)投資、房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)、水務(wù)環(huán)保投資、企業(yè)托管以及企業(yè)管理咨詢和投資咨詢的投資管理機(jī)構(gòu)。公司經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已與國(guó)內(nèi)眾多企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，涉及國(guó)內(nèi)多個(gè)省市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，多所高校以及科研院所。在房地產(chǎn)領(lǐng)域也有多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售。公司在實(shí)踐中總結(jié)了一套科學(xué)的項(xiàng)目評(píng)估、投資決策以及投資管理的方法與流程，從而能保障更好地完成股東目標(biāo)和推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。公司介紹——主要分布區(qū)域安徽“天盈星城”安徽“上城國(guó)際”天盈世貿(mào)綠洲天盈金融財(cái)富廣場(chǎng)江蘇“上海城”公司介紹——天盈城市廣場(chǎng)“新城綜合體”系列地標(biāo)性購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓公寓住宅社區(qū)商街、酒店公司介紹——運(yùn)營(yíng)管理以客戶需求為核心，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升品牌價(jià)值天盈是資源孵化器

——整合內(nèi)外部資源，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、異業(yè)聯(lián)動(dòng)，放大資源效應(yīng)，不斷創(chuàng)新，創(chuàng)造新的商業(yè)模式天盈是品牌發(fā)動(dòng)機(jī)

——為優(yōu)質(zhì)品牌創(chuàng)造快速、高效發(fā)展的平臺(tái)天盈團(tuán)隊(duì)是專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

——10年運(yùn)營(yíng)沉淀，天盈商業(yè)打造了百人的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)。運(yùn)用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)各專業(yè)條線工作，通過(guò)對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)的精確指引和有效監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值的最大化。Part2

城市和區(qū)域介紹城市和區(qū)域介紹中國(guó).黃山.市區(qū)全球著名旅游景點(diǎn)四大文化之一：徽文化發(fā)源地2012年中國(guó)最具魅力城市2013中國(guó)生態(tài)城市第二名入選2014年中國(guó)最幸福城市前十名2014年全市生產(chǎn)總值突破500億元，達(dá)507.2億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.6%人均GDP>3.7萬(wàn)元城鎮(zhèn)居民人均生活消費(fèi)支出1.5萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.7%消費(fèi)理念超前，熱衷于不斷的嘗試和接受新鮮事物，消費(fèi)欲望強(qiáng)烈。城市和區(qū)域介紹區(qū)域發(fā)展定位A區(qū)域：市區(qū)東城中高端經(jīng)濟(jì)生活圈，市府政務(wù)辦公聚集區(qū)，匯集了如市府大樓、交通銀行、黃山廣電、黃山日?qǐng)?bào)等公務(wù)樓宇。亦是中高端住宅林立的生活區(qū)；本案位于Ａ區(qū)域核心位置B區(qū)域：老城區(qū)。個(gè)體商業(yè)聚集，按片開(kāi)發(fā)且進(jìn)展緩慢的舊城改造令整體格局略顯雜亂C區(qū)域：高校生活區(qū)。圍繞黃山學(xué)院、城西陽(yáng)湖、黎陽(yáng)等區(qū)域構(gòu)建的生活聚集區(qū)D區(qū)域：高鐵新城區(qū)，工業(yè)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等城市和區(qū)域介紹2014年黃山市經(jīng)濟(jì)情況生產(chǎn)總值(億元)增長(zhǎng)7.85%人均GDP(元/年)增長(zhǎng)7.32%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(元/年)增長(zhǎng)3.59%社會(huì)消費(fèi)品零售總額(億元)增長(zhǎng)12.34%黃山市交通距離黃山火車(chē)站約500米，與黃山汽車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)、屯溪老街乘坐的士均在10分鐘之內(nèi)，9路、12路、5路停靠項(xiàng)目周邊。高速交通黃山機(jī)場(chǎng)--直達(dá)北京、廣州、深圳、合肥等國(guó)內(nèi)大城市以及到日本、韓國(guó)、歐洲等國(guó)內(nèi)外航線30余條。由京福高鐵、皖贛鐵路構(gòu)建的高鐵時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。7條高速公路形成“一環(huán)七射”的高速公路網(wǎng)絡(luò)，形成以屯溪為中心樞紐，東連杭州、西接南昌、南通福州、北達(dá)江蘇的十字形高速公路網(wǎng)。城市和區(qū)域介紹城市和區(qū)域介紹項(xiàng)目所處區(qū)位分析3公里內(nèi)機(jī)構(gòu)：市委市政府800米學(xué)校：屯溪五中、新世紀(jì)學(xué)校、田家炳中學(xué)、示范幼兒園、育才學(xué)校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等數(shù)十所學(xué)校項(xiàng)目所處之屯光大道亦是徽州區(qū)、歙縣到市區(qū)的必經(jīng)之路城市和區(qū)域介紹項(xiàng)目所處區(qū)位分析項(xiàng)目所處屯溪市區(qū)常住人口>22萬(wàn)其中項(xiàng)目半徑3公里內(nèi)住宅小區(qū)>50處，如：世貿(mào)綠洲、君悅?cè)A府、蓮花怡庭、城東花園、綠地、平安園、東方家園、清和麗庭等半徑內(nèi)人口規(guī)模接近8萬(wàn)項(xiàng)目比鄰農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、市法院；西靠市檢察院、總工會(huì)大廈、中國(guó)郵政銀行、黃山旅游廣場(chǎng)；西南與市委市政府、世紀(jì)廣場(chǎng)、市體育館、市民活動(dòng)中心（游泳館）、新安江觀光索橋等多個(gè)大型公建設(shè)施相鄰。城市和區(qū)域介紹市政大樓市體育館新安江畔城市和區(qū)域介紹周邊受訪人群：工作類型城市和區(qū)域介紹周邊受訪人群：交通出行城市和區(qū)域介紹周邊受訪人群：月收入城市和區(qū)域介紹消費(fèi)者在哪里3KM半徑內(nèi)的周邊住戶、業(yè)主、公務(wù)員等，約8萬(wàn)人口規(guī)模黃山市區(qū)，>20萬(wàn)人口規(guī)模城區(qū)+徽州區(qū)、歙縣引流，>50萬(wàn)人口規(guī)模Part3

項(xiàng)目簡(jiǎn)介整個(gè)項(xiàng)目40萬(wàn)平方，位于黃山市政務(wù)中心，處屯光大道與天都大道交匯處。作為國(guó)際旅游城市面向世界的窗口，城市環(huán)境優(yōu)美、交通便利，地段價(jià)值無(wú)與仁比，物業(yè)升值潛力巨大。配套有高端住宅、核心商業(yè)綜合體、以及天都大道商務(wù)辦公樓、酒店等大型商業(yè)體。這里是黃山市的政務(wù)中心，更是未來(lái)的城市中心。項(xiàng)目介紹綠地在建項(xiàng)目永輝、星美已簽約政務(wù)中心東航酒店娛樂(lè)中心黃山日?qǐng)?bào)天盈財(cái)富廣場(chǎng)蘋(píng)果金街財(cái)富廣場(chǎng)區(qū)位項(xiàng)目介紹公寓住宅寫(xiě)字樓銀行政務(wù)辦公寫(xiě)字樓公寓住宅酒店娛樂(lè)中心金街旺鋪…優(yōu)勢(shì)：城東核心入口，亦是中高端生活居住區(qū)，車(chē)流量大，屬于未來(lái)的中心城區(qū)，能夠填補(bǔ)周邊居住人群的消費(fèi)空白機(jī)會(huì)：黃山商業(yè)綜合體匱乏，項(xiàng)目周邊2KM范圍內(nèi)無(wú)大型商業(yè)，同時(shí)伴隨各類居住功能及設(shè)施的日漸完善，區(qū)域內(nèi)導(dǎo)入的居住人口將陸續(xù)增多，使未來(lái)的商業(yè)需求獲得更大的發(fā)展空間項(xiàng)目介紹Part4

整體規(guī)劃天盈財(cái)富廣場(chǎng)目標(biāo)客群：追求時(shí)尚、個(gè)