04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件

建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第一章建筑安裝工程費(fèi)用主講老師：周亮建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第一章建筑安裝工程費(fèi)用第一節(jié)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》介紹第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法第三節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序第一章建筑安裝工程費(fèi)用第一節(jié)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法二、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法（一）各費(fèi)用構(gòu)成要素參考計(jì)算方法（略）１．人工費(fèi)（１）公式１：人工費(fèi)＝Σ（工日消耗量×日工資單價(jià)）日工資單價(jià)＝［生產(chǎn)工人平均月工資（計(jì)時(shí)、計(jì)件）＋平均月（獎(jiǎng)金＋津貼補(bǔ)貼＋特殊情況下支付的工資）］÷年平均每月法定工作日第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法二、建筑安裝工程費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）公式２：人工費(fèi)＝Σ（工程工日消耗量×日工資單價(jià)）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析確定，最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：普工１．３倍、一般技工２倍、高級(jí)技工３倍。工程計(jì)價(jià)定額不可只列一個(gè)綜合工日單價(jià)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價(jià)，確保各分部工程人工費(fèi)的合理構(gòu)成。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）公式２：第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法２．材料費(fèi)（１）材料費(fèi)計(jì)算公式：材料費(fèi)＝

Σ（材料消耗量×材料單價(jià)）材料單價(jià)＝｛（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×［１＋運(yùn)輸損耗率（％）］｝×［１＋采購(gòu)保管費(fèi)率（％）］（２）工程設(shè)備費(fèi)計(jì)算公式：工程設(shè)備費(fèi)＝Σ（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)＝（設(shè)備原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×［１＋采購(gòu)保管費(fèi)率（％）］第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法２．材料費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法３．施工機(jī)具使用費(fèi)（１）施工機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算公式：施工機(jī)械使用費(fèi)＝Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修費(fèi)＋臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)＋臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班車船稅費(fèi)（２）儀器儀表使用費(fèi)計(jì)算公式：儀器儀表使用費(fèi)＝工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)＋維修費(fèi)４．企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（１）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法３．施工機(jī)具使用第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)：（３）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：５．利潤(rùn)（１）施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）以人工費(fèi)和機(jī)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于５％且不高于７％的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。６．規(guī)費(fèi)（１）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算，其計(jì)算公式為社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金＝Σ（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）工程造價(jià)管理第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。//根據(jù)“十三五”規(guī)劃綱要，生育保險(xiǎn)與基本醫(yī)療保險(xiǎn)合并的實(shí)施方案已在12個(gè)試點(diǎn)城市行政區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)。７．稅金稅金計(jì)算公式：稅金＝稅前造價(jià)×綜合稅率（％）綜合稅率計(jì)算公式：（１）對(duì)于納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：3.41%第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）工程排污費(fèi)。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）對(duì)于納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.35%（３）對(duì)于納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.22%第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（２）對(duì)于納稅地點(diǎn)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（４）實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。采用一般計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算。增值稅=稅前造價(jià)×11％稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法主要適用于：①小規(guī)模納稅人；②以清包工方式提供的建筑服務(wù)；③為甲供工程提供的建筑服務(wù)；④建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)。增值稅=稅前造價(jià)×3％稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（４）實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（二）建筑安裝工程計(jì)價(jià)參考計(jì)算方法１．分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝Σ（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）２．措施項(xiàng)目費(fèi)（１）國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為措施項(xiàng)目費(fèi)＝Σ（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）（２）國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法。１）安全文明施工費(fèi)。安全文明施工費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（％）２）夜間施工增加費(fèi)。夜間施工增加費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（％）３）二次搬運(yùn)費(fèi)。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法（二）建筑安裝工程第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法二次搬運(yùn)費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（％）４）冬、雨期施工增加費(fèi)。冬、雨期施工增加費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×冬、雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率（％）５）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)＝計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（％）第２）～５）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)＋定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法二次搬運(yùn)費(fèi)＝計(jì)算基第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法３．其他項(xiàng)目費(fèi)（１）暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過(guò)程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（２）計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過(guò)程中的簽證計(jì)價(jià)。（３）總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過(guò)程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。４．規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與計(jì)算方法３．其他項(xiàng)目費(fèi)第三節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序一、工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表１-１。第三節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序一、工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序表１-１建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序表１-１建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件04第1章-建筑安裝工程費(fèi)-3課件第三節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序二、工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表１-２。第三節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序二、工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序表１-２施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序表１-２施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序第三節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序三、竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表１-３。第三節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序三、竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序表１-３竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序表１-３竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序課后練習(xí)一、解讀建安費(fèi)的組成Q1：職工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)屬于（）A.規(guī)費(fèi)B.措施