個(gè)人房屋買賣合同示范文本（8篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)個(gè)人房屋?買賣合同?示范文本?甲方（?出賣人）?：公民?身份號(hào)碼?委托代?理人：?聯(lián)系地址?：電子?郵箱：?微信號(hào)：?聯(lián)系電?話：乙?方（購(gòu)房?人）：?公民身份?號(hào)碼/統(tǒng)?一社會(huì)信?用代碼：?委托代?理人/法?定代表人?（職務(wù)）?：聯(lián)系?地址：?電子郵箱?：微信?號(hào)：聯(lián)?系電話：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?一致同意?訂立合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、房?屋狀況?甲方愿將?其擁有完?全產(chǎn)權(quán)、?合法擁有?的位于_?___的?房產(chǎn)__?__棟，?房屋所有?（共有）?權(quán)證書(shū)號(hào)?為_(kāi)__?__，房?屋用途為?：___?__;房?屋所有權(quán)?人為_(kāi)_?___；?房屋建筑?面積為_(kāi)?___平?方米（以?上內(nèi)容以?登記為準(zhǔn)?）。以人?民幣_(tái)_?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?_元）的?價(jià)款出售?給乙方。?乙方自愿?購(gòu)買甲方?上述房產(chǎn)?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：核?實(shí)房屋狀?況除正??？紤]房?屋戶型、?結(jié)構(gòu)等建?筑狀況和?小區(qū)及周?邊配套狀?況外，買?方還需謹(jǐn)?慎核實(shí)房?屋權(quán)利情?況，如：?土地使用?權(quán)類型、?使用期限?、土地及?房屋用途?、房屋所?有權(quán)性質(zhì)?、房屋共?有人情況?、房屋是?否存在抵?押、出租?、查封、?凍結(jié)轉(zhuǎn)讓?、列入拆?遷范圍，?等等。?否則，可?能因房屋?存在權(quán)利?瑕疵而給?買方帶來(lái)?巨大風(fēng)險(xiǎn)?，出現(xiàn)即?使交付了?全部款項(xiàng)?也無(wú)法實(shí)?際取得房?屋產(chǎn)權(quán)等?情況。?二、稅費(fèi)?承擔(dān)本?合同簽定?前，出售?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?費(fèi)（包括?土地出讓?金），甲?方同意概?由甲方負(fù)?擔(dān)。本合?同發(fā)生的?因購(gòu)買房?屋所產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?。三、?房款支付?方式風(fēng)?險(xiǎn)提示：?核實(shí)賣方?身份按?照擔(dān)保法?的規(guī)定，?定金的金?額不超過(guò)?合同總金?額的20?%，超過(guò)?的部分按?照預(yù)付款?處理。另?外，請(qǐng)注?意不要使?用“訂金?”等其他?字樣，否?則該部分?金額會(huì)被?全部認(rèn)定?為預(yù)付款?，失去定?金的擔(dān)保?作用。?簽定合同?同時(shí)乙方?愿交__?__元作?為定金交?給甲方。?乙方通過(guò)?向銀行申?請(qǐng)抵押貸?款方式支?付甲方購(gòu)?房款，購(gòu)?房款由乙?方分__?__期付?給甲方。?第一期?，在貸款?銀行向乙?方發(fā)出貸?款承諾書(shū)?時(shí)，乙方?將___?_%首付?房款存入?銀行，并?由銀行凍?結(jié)，第二?期在貸款?銀行向乙?方發(fā)放貸?款之日由?銀行將乙?方所貸款?項(xiàng)及__?__%首?付款直接?劃到甲方?的賬戶中?；第三期?，在甲方?交房時(shí)，?由乙方一?次性將余?四、甲?方同意乙?方以向銀?行申請(qǐng)貸?款的方式?支付房款?，并作出?如下承諾?：1、?向乙方申?請(qǐng)貸款的?銀行或銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?與貸款相?關(guān)的資料?，簽署相?關(guān)文件；?2、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)?時(shí)，應(yīng)按?照要求，?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的`?機(jī)構(gòu)持有?。五、?如果乙方?的貸款申?請(qǐng)未獲貸?款銀行批?準(zhǔn)，則雙?方同意以?下兩種方?式解決該?房屋的買?賣事宜：?1、繼?續(xù)履行協(xié)?議，乙方?一次性將?購(gòu)房款支?付給甲方?，（期限?為一個(gè)月?，從收到?銀行貸款?失敗通知?之日起算?）。甲方?收到全額?房款__?__天內(nèi)?，配合乙?方去辦過(guò)?戶手續(xù)。?2、因?乙方原因?解除協(xié)議?，甲方收?取乙方的?定金不與?退還，甲?方有權(quán)再?次出賣本?房。因甲?方原因解?除協(xié)議，?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方定金。?六、房?屋交付與?驗(yàn)收風(fēng)?險(xiǎn)提示：?核實(shí)賣方?身份過(guò)?戶時(shí)間要?明確，買?房人最在?乎的莫過(guò)?于什么時(shí)?間房屋最?終屬于我?，因此約?定過(guò)戶時(shí)?間是合同?中較重要?的條款之?一，買方?需慎重和?簽訂準(zhǔn)確?的時(shí)限。?賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋?過(guò)戶到買?方名下后?____?日內(nèi)將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手?續(xù)：1?、賣方與?買方共同?對(duì)該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接附?件一中所?列物品;?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字;?3、移?交該房屋?房門鑰匙?;4、?按本合同?規(guī)定辦理?戶口遷出?手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用?的支付和?房屋專項(xiàng)?維修資金?的過(guò)戶;?6、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項(xiàng)。本?條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)?均履行完?成后，才?視為該房?屋驗(yàn)收交?接完成。?七、違?約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：核實(shí)賣?方身份?應(yīng)在合同?中對(duì)可行?使合同解?除權(quán)的具?體情形，?解除的程?序性要求?以及解除?后法律后?果承擔(dān)做?出明確的?約定，以?有效確保?合同解除?權(quán)的行使?，保障自?身合同權(quán)?益。1?、甲方如?不履行本?合同規(guī)定?的，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)總額?千分之一?作為違約?金賠償賠?給乙方。?逾期超過(guò)?一個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?甲方（出?賣人）：?乙方（?購(gòu)房人）?：個(gè)人?房屋買賣?合同示范?文本（二?）甲方?（賣方）?：（委?托人）：?【身份?證】【護(hù)?照】【軍?官證】【?____?_】號(hào)碼?：聯(lián)系?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?乙方（買?方）：?（委托人?）：【?身份證】?【護(hù)照】?【軍官證?】【__?___】?號(hào)碼：?聯(lián)系地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?山東省城?市房地產(chǎn)?交易管理?條例》等?法律、法?規(guī)和政府?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣事宜，?達(dá)成以下?協(xié)議：?第一條：?房屋基本?情況房?屋所有權(quán)?人：權(quán)屬?證書(shū)號(hào)：?房屋地?址：__?___。?建筑面積?為：__?__平方?米，規(guī)劃?用途為：?房屋裝修?情況：附?屬物：?甲方承諾?并保證上?述物業(yè)狀?況介紹屬?實(shí)，此房?屋權(quán)屬無(wú)?任何問(wèn)題?和經(jīng)濟(jì)糾?紛等，同?戶籍及相?關(guān)親屬同?意出售。?甲方承諾?并保證上?述陳述真?實(shí)客觀，?因甲方原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方已?全面了解?上述物業(yè)?狀況，已?經(jīng)實(shí)勘或?已授權(quán)代?表代其實(shí)?勘該物業(yè)?狀況，并?了解該物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)?狀況，故?乙方不得?借此拒絕?交易。?第二條：?成交價(jià)格?房屋及?房屋裝修?、附屬物?的總價(jià)款?為人民幣?￥元（大?寫：__?__元整?）。第?三條：定?金甲乙?雙方在簽?訂此合同?當(dāng)日，乙?方支付定?金人民幣?￥元（大?寫：__?__元整?）以確定?買賣關(guān)系?。第四?條：付款?方式甲?乙雙方同?意以下列?第種方式?支付：?1、分期?付款：?2、銀行?按揭貸款?：【商業(yè)?貸款】【?公積金貸?款】【組?合貸款】?（注：乙?方保證無(wú)?不良信用?記錄、甲?方保證積?極配合，?并且需積?極的準(zhǔn)備?貸款所需?材料交至?相關(guān)方。?如乙方在?貸款資料?均齊全的?情況下，?因自身、?包括銀行?征信原因?導(dǎo)致貸款?手續(xù)無(wú)法?辦理，乙?方應(yīng)在接?到銀行通?知之日起?____?日內(nèi)一次?性交齊該?房款，否?則屬乙方?違約。）?甲乙雙方?在簽訂此?合同日內(nèi)?乙方向甲?方支付人?民幣￥元?整（大寫?：___?_元整）?作為首付?款（含已?付定金）?，剩余尾?款人民幣?￥元整（?大寫：_?___元?整）向銀?行申請(qǐng)貸?款，于銀?行發(fā)放貸?款之日由?銀行向甲?方直接支?付，實(shí)際?放款額度?及年限以?銀行審批?為準(zhǔn)，不?足部分由?乙方在房?產(chǎn)證進(jìn)件?前以現(xiàn)金?補(bǔ)足;如?銀行放款?金額超出?剩余房款?的，由甲?方扣除剩?余房款后?，其余退?還乙方。?第五條?：房屋交?接甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?甲方于向?乙方進(jìn)行?房屋驗(yàn)收?交接，并?同時(shí)交付?附屬物，?乙方應(yīng)在?此期間對(duì)?房屋及其?裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)?行查驗(yàn)，?交付之前?發(fā)生的費(fèi)?用由甲方?結(jié)清。自?交付的次?日起，房?屋及附屬?物、配套?設(shè)施物品?損壞及所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。甲方?保證此房?產(chǎn)項(xiàng)下戶?籍狀況為?空房，若?該房產(chǎn)項(xiàng)?下有戶口?，應(yīng)在_?___年?____?月___?_日前將?戶口遷出?。第六?條：稅費(fèi)?承擔(dān)（所?有稅費(fèi)以?繳納當(dāng)日?開(kāi)發(fā)商或?政府等有?關(guān)部門收?取的標(biāo)準(zhǔn)?為準(zhǔn)）甲?乙雙方辦?理過(guò)戶等?手續(xù)所產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用，甲?方承擔(dān)：?____?_??????????????;?乙方承擔(dān)?：___?__。?第七條：?違約責(zé)任?1、該?合同存續(xù)?期間，若?甲方反悔?不出售該?房屋給乙?方或因甲?方原因?qū)?致違約，?則乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。同時(shí)?，甲方應(yīng)?按照本合?同約定總?房款的2?0%向乙?方支付違?約金，并?返還乙方?支付的所?有房款;?若乙方已?經(jīng)對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修的，甲?方還需賠?償乙方裝?修等費(fèi)用?。2、?該合同存?續(xù)期間，?乙方反悔?不購(gòu)買上?述房產(chǎn)或?因乙方原?因?qū)е逻`?約，則甲?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?同時(shí)，乙?方應(yīng)按照?本合同約?定總房款?的20%?向甲方支?付違約金?。乙方需?將此房屋?裝修及產(chǎn)?權(quán)狀況恢?復(fù)至原有?狀態(tài)，并?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的所?有費(fèi)用。?乙方按照?已收房時(shí)?間內(nèi)同地?段、同性?價(jià)比房屋?的承租價(jià)?格支付甲?方房屋租?賃費(fèi)用。?甲方返還?乙方已經(jīng)?支付的所?有房款。?3、由?于甲、乙?任一方聯(lián)?系方式變?更導(dǎo)致聯(lián)?系不到當(dāng)?事人造成?損失、故?意拖延或?不及時(shí)提?供相關(guān)材?料、不配?合繳納稅?費(fèi)的，對(duì)?方將以本?合同寫明?的聯(lián)系方?式、聯(lián)系?地址通知?當(dāng)事人，?自通知（?掛號(hào)信或?手機(jī)短信?息等方式?）送達(dá)日?（掛號(hào)信?或手機(jī)短?信息發(fā)出?之日起七?日內(nèi)視為?送達(dá)日）?起每逾期?一日，則?違約方向?守約方支?付本合同?約定總房?款的萬(wàn)分?之叁作為?賠償金，?逾期超過(guò)?三十天屬?違約，違?約責(zé)任見(jiàn)?前述第1?、2條對(duì)?甲、乙雙?方違約的?約定。?4、若甲?方未按本?合同約定?時(shí)間向乙?方交付房?屋、遷出?戶口以及?未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)結(jié)?清銀行貸?款，每逾?期一日，?則甲方向?乙方支付?本合同約?定總房款?的萬(wàn)分之?叁作為賠?償金，逾?期超過(guò)三?十天屬甲?方違約，?違約責(zé)任?見(jiàn)前述第?1條之約?定。5?、若乙方?未按本合?同約定時(shí)?間交付甲?方房款，?每逾期一?日，則乙?方向甲方?支付本合?同約定總?房款的萬(wàn)?分之叁作?為賠償金?，逾期超?過(guò)三十天?屬乙方違?約，違約?責(zé)任見(jiàn)前?述第2條?之約定。?6、委?托代理人?簽訂本合?同需出示?委托人的?書(shū)面授權(quán)?委托書(shū)，?委托代理?人應(yīng)保證?該委托書(shū)?的真實(shí)性?，否則由?此產(chǎn)生的?法律后果?由委托代?理人承擔(dān)?。第八?條：本合?同存續(xù)期?間，若由?于自然災(zāi)?害等不可?抗力因素?導(dǎo)致交易?失敗的，?甲方退還?已付房款?給乙方，?乙方向甲?方交付該?合同標(biāo)的?物，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第九?條：在簽?訂此合同?當(dāng)日，甲?乙雙方將?所有相關(guān)?材料原件?準(zhǔn)備齊全?，交由對(duì)?方認(rèn)證。?第十條?：其他約?定事項(xiàng)：?第十一?條：本合?同如有內(nèi)?容變更或?其他未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決;如協(xié)?商不成，?按下述第?種方式解?決：1?、提交濟(jì)?南市仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十二?條：合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第十?三條：本?協(xié)議壹式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，甲、乙?雙方簽字?蓋章后?生效。?甲方：（?簽字）?乙方：（?簽字）?委托人：?委托人?：日期?：日期?：個(gè)人?房屋買賣?合同示范?文本（三?）甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?____?（建筑面?積___?_平方米?，儲(chǔ)藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?____?_）房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣大寫?____?_整；即?人民幣小?寫___?_元。?三、乙方?在簽訂本?合同時(shí)，?支付定金?____?元整，即?小寫__?__元。?四、乙?方支付定?金之日起?2個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項(xiàng)通過(guò)?銀行住房?按揭方式?交付（有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過(guò)戶到?乙方名下?之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在1個(gè)月?前將該房?產(chǎn)交付乙?方；屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無(wú)人?租住、使?用；無(wú)欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金；一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對(duì)方支付?____?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約；?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過(guò)戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件，并?將抽風(fēng)機(jī)?一臺(tái)（型?號(hào)：__?___）?，空調(diào)兩?臺(tái)（型號(hào)?：___?__），?熱水器（?型號(hào)：_?____?），浴霸?（型號(hào)：?____?_），飲?水機(jī)（型?號(hào)：__?___）?，音響兩?臺(tái)（型號(hào)?：___?__），?涼衣架，?房?jī)?nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?（含在房?屋價(jià)值內(nèi)?）。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?款：轉(zhuǎn)?讓過(guò)后，?甲方不的?以任何借?口干涉乙?方對(duì)房屋?的修改。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?房屋買賣?合同示范?文本（四?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）姓?名：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__國(guó)籍?：___?__電?話：地?址：郵?政編碼：?買方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?姓名：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_???委?托代理人?：___?__??????????????國(guó)籍：_?____?電話：?地址：?郵政編?碼：第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于;?位于第_?____?層，共（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為;該?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)__?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的±?3%（不?包括±3?%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±3?%（包括?±3%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?1種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起五日?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按月?利率25?%利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售總?金額為（?幣）億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部?jī)r(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息按?25%利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?2個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?2種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的30%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起3天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起3天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的3?0%賠償?乙方損失?。第九?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國(guó)家?交納，契?稅由乙方?向國(guó)家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十一條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?甲方所在?地有管轄?權(quán)的人民?法院管轄?。第十?四條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?本合同連?同附表共?頁(yè)，一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日個(gè)人?房屋買賣?合同示范?文本（五?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方合意?，于__?__年_?___月?____?日訂購(gòu)合?肥市濱湖?新區(qū)__?__小區(qū)?____?幢___?_室房產(chǎn)?一處，總?價(jià)款50?0000?.00元?。首付款?1500?00.0?0元，全?部為甲方?個(gè)人出資?，約定支?付日期_?___年?____?月___?_日。余?款350?000.?00元，?全部以乙?方名義辦?理個(gè)人住?房按揭貸?款。其中?____?_00.?00元為?公積金貸?款，貸款?期___?_年15?0000?.00元?為商業(yè)貸?款，貸款?期___?_年。房?地產(chǎn)權(quán)證?書(shū)以乙方?名義辦理?，甲方登?記為共有?權(quán)人。（?此段寫清?購(gòu)房的基?本情況）?雙方協(xié)?商對(duì)該房?屋的出資?及產(chǎn)權(quán)歸?屬約定如?下：該?房產(chǎn)屬甲?乙雙方按?份共有財(cái)?產(chǎn)，各自?所擁有份?額按各自?實(shí)際出資?比例享有?。（包括?首付款、?償還貸款?）未清償?貸款在共?有期間對(duì)?內(nèi)屬雙方?共同債務(wù)?，由雙方?共同償還?，各自償?還的貸款?額算作各?自出資。?（甲方償?還的貸款?，不能取?得銀行的?還款憑證?，可要求?乙方出具?收條）?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字：?乙方簽字?：身份?證號(hào)：?身份證號(hào)?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日個(gè)人?房屋買賣?合同示范?文本（六?）出賣?人（甲方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?買受人?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。甲方?保證本房?屋無(wú)查封?、無(wú)債務(wù)?糾紛，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?，提供的?材料齊全?、真實(shí)有?效。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?____?市___?_區(qū)__?__鄉(xiāng)_?___路?____?的房屋以?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整的價(jià)?款出售給?乙方。?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?__元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時(shí)?，乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過(guò)戶到?乙方名下?之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清晰，?無(wú)爭(zhēng)議未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi)已?取得其他?共有人書(shū)?面同意協(xié)?議有效期?內(nèi)，甲方?不得將該?房產(chǎn)另行?出售給第?三人。若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?四、本合?同簽訂后?，甲方對(duì)?其出售房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，合同?簽訂日之?后該房屋?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?。六、?本合同簽?訂后，甲?方給乙方?辦理房屋?土地使用?證和準(zhǔn)建?證，一切?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?七、交?房之時(shí)，?甲方應(yīng)保?證乙方房?屋水通，?電通，路?通，并無(wú)?任何質(zhì)量?問(wèn)題。?八、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過(guò)1個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)向乙方?支付總房?款10%?的違約金?。2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過(guò)1?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房?jī)r(jià)款?的10%?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋未?按承諾規(guī)?劃建設(shè)或?者存在質(zhì)?量問(wèn)題影?響到乙方?居住權(quán)利?的行使，?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方?的所有損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。5、?如因規(guī)劃?部門導(dǎo)致?房屋使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?積極配合?，補(bǔ)償款?為乙方所?有。九?、本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?十、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、本?合同一式?三份，甲?乙方各執(zhí)?一份，見(jiàn)?證人各一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日見(jiàn)證?人：__?___?____?年___?_月__?__日?個(gè)人房屋?買賣合同?示范文本?（七）?甲方（賣?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的這一?基礎(chǔ)上，?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)而簽訂?本合同，?以望共同?信守執(zhí)行?。第一?條：房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）位于?____?市___?_區(qū)，該?房屋的所?有人為，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條：上述?房屋的交?易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋總售?價(jià)為￥_?___元?，總金額?大寫：_?____?，小寫：?￥___?_元。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條：?付款時(shí)間?與方式?甲、乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條：交付?期限及違?約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)，?取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?氣費(fèi)等結(jié)?清（出示?相關(guān)收據(jù)?）。2?.乙方逾?期未付款?的違約責(zé)?任：乙方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔(dān)，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責(zé)?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)并?在交期限?內(nèi)交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內(nèi)支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時(shí)乙?方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內(nèi)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?：稅費(fèi)承?擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)