臨街門面租賃合同書范本（八篇）

第32頁共32頁臨街門面?租賃合同?書范本?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據《中?華人民共?和國民法?典》及有?關規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權利義?務關系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償的原則?下經過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條租?賃內容?一、甲方?將位于_?___市?____?區(qū)___?_號門面?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法?產權。?二、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方同?意乙方?所租房屋?作為經營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內有：消?防設施及?供配電等?設備。上?述設備的?運行及維?修費用，?包含在?租金之內?，乙方不?再另行付?費。第?二條租賃?期限五?、租賃期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金及?其它費用?6、合?同有效年?度租金共?計為__?__元（?人民幣）?。七、?每一個租?賃年度按?月計算。?八、電?費按日常?實際使用?數（計量?）收費，?每月__?__日前?交上月電?費（甲方?出示供電?局收費發(fā)?票）其它?費用，雙?方協(xié)商補?充于本條?款內。?第四條雙?方的權利?和義務?九、甲方?（一）?甲方應保?證所出租?的房屋及?設施完好?并能夠正?常使用，?并負責年?檢及日常?維護保養(yǎng)?、維修;?凡遇到政?府部門要?求需對有?關設施進?行改造時?，所有費?用由甲方?負責。?（二）對?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時的方?案進行監(jiān)?督和審查?并及時提?出意見。?（三）?負責協(xié)調?本地區(qū)各?有關部門?的關系，?并為乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產證明及?相關手續(xù)?。（四?）甲方保?證室內原?有的電線?、電纜滿?足乙方正?常營業(yè)使?用，并經?常檢查其?完好性（?乙方自設?除外），?發(fā)現問題?應及時向?乙方通報?。由于供?電線路問?題給乙方?造成經濟?損失，甲?方應給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內，甲方?不得再次?引進同類?（飾品）?商戶。如?違約應向?乙方賠償?____?元人民幣?經濟損失?費，并清?除該商戶?。（六?）甲方應?保證出租?房屋的消?防設施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復印?件。（?七）上述?設備、設?施出現問?題甲方應?及時修復?或更換，?如甲方不?能及時實?施，乙方?有權代為?修復或更?換，費用?（以發(fā)票?為準）由?房租扣除?。十、?乙方（?一）在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內進?行經營及?辦公。同?內容交納?租金及其?它費用。?第五條?付款方式?及時間?十一、乙?方在簽訂?合同時付?給甲方_?___元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內?將第一月?的租金_?___元?人民幣付?給甲方。?十二、?乙方從第?二次付款?開始，每?次在本月?前5天交?付。十?三、乙方?向甲方支?付的各項?費用可采?用銀行轉?帳、支票?、匯票或?現金等方?式。第?六條房屋?裝修或改?造十四?、乙方如?需要對所?租賃房屋?進行裝修?或改造時?，必須先?征得甲方?書面同意?，改造的?費用由乙?方自負。?在合同終?止、解除?租賃關系?時，乙方?裝修或改?造與房屋?有關的設?施全部歸?甲方所有?（可移動?設施除外?）。第?七條續(xù)租?十五、?在本合同?期滿后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權?。十六?、乙方如?需續(xù)租，?應在租期?屆滿前二?個月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?十七、甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人變更?、企業(yè)遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本合同當?然執(zhí)行人?，并承擔?本合同的?內容之權?利和義務?。十八?、本合同?的某項條?款需要變?更時，必?須用書面?方式進行?確定，雙?方訂立補?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內書面答?復對方，?在十天內?得不到答?復視同同?意，最后?達成補充?協(xié)議。?十九、雙?方各自辦?理財產保?險，互不?承擔任何?形式之風?險責任。?二十、?乙方營業(yè)?時間根據?顧客需要?可適當調?整。第?九條違約?二十一?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數向?乙方移交?出租房屋?及設備，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?年租金的?____?%向乙方?支付延期?違約金，?同時乙方?有權向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。二十?二、在合?同有效期?內未經乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權拒絕?支付超額?租金。?二十三、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應?提前二個?月通知對?方。二?十四、乙?方未按時?向甲方支?付所有應?付款項屬?于乙方違?約，每逾?期一天，?除付清所?欠款項外?，每天向?甲方支付?所欠款_?___%?的違約金?。超過_?___日?甲方有權?采取措施?，收回房?屋。二?十五、因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約。甲方?應將乙方?已預交的?租金退還?給乙方。?二十六?、因甲方?原因使乙?方未能正?常營業(yè)，?給乙方造?成經濟損?失，由甲?方承擔責?任并賠償?乙方經?濟損失。?第十條?合同生效?、糾紛解?決二十?七、本合?同經甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權代理人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即?具有法律?效力。?二十八、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，可?訴請房屋?所在地?人民法院?解決。?二十九、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補充協(xié)議?，其補充?協(xié)議與本?合（二）?合同有效?期內，對?所租賃的?房屋及設?施擁有合?法使用權?。（三?）按合同?具有同等?法律效力?。三十?一、甲、?乙雙方需?提供的文?件作為本?合同的附?件。三?十二、本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?第十一條?其他三?十三、本?合同正文?共五頁，?隨本合同?共六個附?件：附?1：甲方?有效房產?證明復印?件附2?：用電及?防火安全?合格證復?印件附?3：甲方?營業(yè)執(zhí)照?復印件?附4：乙?方營業(yè)執(zhí)?照復印件?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法人：_?____?????????????????法人?：___?__注?冊地址：?____?_????????????注?冊地址：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號：?____?_????????????????帳?號：__?___?簽字日期?：___?_年__?__月_?___日?臨街門?面租賃合?同書范本?（二）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規(guī)和本?市的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1.?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_街__?___招?待所以_?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米;?2.內附?屬設施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、租賃?房屋用途?1.乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用;2?.乙方向?甲方：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二?年租金經?雙方協(xié)商?約定__?___。?租金支付?方式__?___。?五、甲?方的權利?與義務?1.甲方?應在乙方?支付__?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方;?2.甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經營?。不得將?乙方租用?的房屋轉?租（賣）?給任何第?三者;或?在租賃期?內房租加?價;3?.在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?設定抵押?。并保證?所出租房?屋權屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛;?4.在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應?負責將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設施等?，其所有?權歸甲方?所有;?5.甲方?有義務幫?助乙方同?屬于其權?限內的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設施所?產生的費?用達成一?致協(xié)議;?6.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權收?回房屋。?乙方添置?的用于經?營的所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設備?設施__?___。?乙方應在?租賃期滿?后___?_日內搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1.?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?;2.?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉;?3.在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費、債?務由乙方?自行承擔?;4.?按本協(xié)議?約定支付?租金。?七、房屋?使用要求?和維修責?任1.?在租賃期?間，乙方?發(fā)現該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方;甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔;2?.乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?;3.?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?;4.?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定;5?.乙方需?裝修房屋?或者增設?附屬設施?和設備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權收回全?部出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據?本合同約?定情形，?結合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內應返?還該房屋?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費;?2.乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時，應經?甲方驗收?認可，并?相互結清?各自的費?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?十、轉租?、轉讓和?交換1?.在租賃?期間，乙?方再轉租?房屋須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意;2?.乙方向?甲方，在?轉租期間?不將該房?屋承租權?轉讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的;?（2）?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結?構或用途?，經甲方?書面通知?，在限定?的時間內?仍未修復?的;（?3）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自轉租?或轉讓承?租房屋的?;（4?）從事非?法經營及?違法犯罪?活動的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋__?__天以?上的;?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過__?__天的?;（3?）甲方未?經乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉讓給?第三方的?;（4?）租賃房?屋主體結?構存在缺?陷，危及?安全的。?3.在?租賃期限?內，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同;?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的;?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4.在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。但下列?情況除外?：（一?）該房屋?占用范圍?的土地使?用權依法?提前收回?的;（?二）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的或者拆?遷的;?（三）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?（四）甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設定抵押?，現被處?分的。?十二、違?約責任及?賠償1?.符合本?合同第九?條第1.?2項的約?定，非違?約方有權?解除合同?，并有權?要求違約?方按當年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?對方的經?濟損失;?2.乙?方應如期?交付租金?，如乙方?未經甲方?同意逾期?交付。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償經濟?損失;?3.租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋，如乙?方未經甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失。?十三、?其他條款?1.在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費、電費?、房租等?交于甲方?的各種費?用，甲方?應給乙方?開相應的?收據。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費用，乙?方應將相?應收據復?印件交于?甲方;?2.甲、?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方相應期?限內的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額（未?到期限的?房租金）?____?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還租金?;3.?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?4.本?合同連補?充條款及?附件共_?___頁?，壹式_?___份?。其中，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十四?、其他約?定租賃?期間的水?費、電費?（其中水?____?元/噸，?電___?_元/度?）無特殊?情況約定?不變。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?臨街門?面租賃合?同書范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_經甲?方與乙方?認真協(xié)商?，甲方將?____?市___?_路__?__號門?市房__?__平方?米租賃于?乙方，租?賃期__?__年，?年租金_?___萬?元。一?、租金。?自甲乙?雙方簽訂?租賃房屋?合同時起?，租賃房?屋合同生?效，具有?法律生效?職責，雙?方認真履?行合同內?各項事宜?。自簽訂?租房合同?時起，乙?方須將租?賃房屋租?金交付于?甲方__?__萬元?人民幣。?待11個?月后即_?___年?____?月___?_日之前?乙方須將?第___?_年租金?____?萬元人民?幣交付甲?方。如乙?方拖延交?付或有意?拒付租金?，甲方有?權收回所?租賃房屋?，合同失?效終止。?二、乙?方的職責?。自租?賃甲方門?市房起，?具有門市?房使用權?，乙方需?裝修房屋?，如改變?內部房屋?格局，須?經甲方同?意后方可?改變房屋?格局，裝?修費由乙?方自擔。?但租賃期?滿如不再?租賃，須?經甲方檢?查房屋，?如發(fā)現房?屋在乙方?租賃期間?主體結構?遭到，須?按市價進?行補償。?1、乙?方租賃甲?方門市期?間，乙方?須認真守?法經商，?要遵守消?防、防火?安全，社?會治安、?環(huán)境保護?及所涉及?的一切法?律程序，?經營期間?出現一切?問題由乙?方承擔，?甲方不負?任何職責?。2、?乙方在租?賃甲方房?屋期間及?合同期滿?后交付甲?方時，乙?方不準將?甲方門市?房租賃別?人。3?、待乙方?租房合同?期滿后，?如不再繼?續(xù)租賃，?將門市房?交付給甲?方時內部?裝修不得?拆除。?4、在乙?方租賃甲?方門市房?期間，房?屋水費、?電費、環(huán)?保費、治?安費、衛(wèi)?生費及其?他費用均?由乙方承?擔。在租?賃期間因?乙方拒交?費用而與?收費單位?發(fā)生重大?矛盾出現?嚴重影響?時，甲方?有權要求?乙方把費?用補交完?并解決處?理好糾紛?，如乙方?拒絕交費?，甲方有?權收回門?市房，余?下租金不?退。三?、甲方的?職責。?1、甲方?在乙方租?房合同簽?字時起，?甲方不得?干涉乙方?經營（在?不違背有?關法律條?文下），?甲方具有?監(jiān)督乙方?使用房屋?的權利，?如發(fā)現乙?方在經營?期間出現?嚴重違反?租賃門市?房合同中?事宜，甲?方有權收?回門市房?，余下租?金甲方不?退給乙方?。2、?甲方負責?供熱費。?四、其?他。1?、在甲方?將門市房?租賃乙方?經營使用?期間，如?發(fā)生不是?人為的天?災使房屋?遭到損壞?，甲方不?追究乙方?的職責，?余下房租?退還問題?由甲乙雙?方協(xié)商而?定。2?、如在乙?方經營期?間，租賃?合同沒到?期，遇到?國家，有?關單位和?開發(fā)商對?房屋進行?動遷的狀?況時，乙?方需無條?件的停止?經營，甲?方按合同?規(guī)定余下?的租金退?還于乙方?。合同終?止。3?、自接到?動遷搬遷?通知起，?乙方須在?____?日內，搬?出所租賃?的房屋，?甲方不負?責乙方任?何附加的?條件，一?切和乙方?遺留的問?題和經濟?糾紛及所?裝修造成?損失及帶?來的其他?問題，均?由乙方自?行處理，?甲方不承?擔任何職?責。4?、如不動?遷，租賃?房屋期滿?后，如乙?方再租甲?方門市房?時，須經?甲、乙雙?方協(xié)商重?新簽訂租?房合同。?此合同?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?，一式_?___份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日臨街?門面租賃?合同書范?本（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__為?更好提高?單位房屋?的使用率?，現根據?國家有關?法律規(guī)定?，經甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?坐落于_?____?

面積為?____?平方米的?臨街門面?租賃給乙?方，作_?____?使用。?二、租期?從

__?__年_?___月?____?日起至

?____?年___?_月__?__日止?（即：

?年）。?三、年租?金___?_萬元整?，乙方于?每年

月?份向甲方?交清

年?的租金，?（支付時?間與金額?雙方協(xié)商?）四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應向甲方?交付__?__元押?金（不計?利息），?合同期滿?押金退回?。五、?乙方必須?依約交付?租金。?六、承租?期內乙方?在不改變?和影響房?屋整體結?構的前提?下，可進?行裝修裝?飾;期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費用?由乙方自?理。七?、合同期?內，甲方?應提供水?、電供應?，產生的?水、電、?物業(yè)費用?由乙方承?擔。八?、租賃期?間，甲方?應負責房?屋主體結?構的正常?維修，如?委托乙方?代行維修?，費用由?甲方負擔?。若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，造成?乙方損失?的由甲方?賠償。?九、租賃?期間房屋?如因不可?抗拒的自?然災害導?致毀損，?本合同則?自然終止?。十、?租賃期間?，乙方未?經甲方同?意，不得?將房屋租?給第三方?，或改變?用途，租?期屆滿或?解除合同?時，乙方?需按時歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前1?個月與甲?方協(xié)商。?十一、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方因改?建、擴建?要收回房?屋，必須?提前3個?月書面通?知乙方，?并取得乙?方同意，?如乙方需?退還也必?須提前3?個月書面?通知甲方?，并取得?甲方同意?，如甲方?違約，除?退還押金?外另賠償?違約金_?___元?，并賠償?不足部分?損失;如?乙方違約?不得要求?返回押金?，并賠償?不足部分?損失。?十二、合?同期滿，?乙方如需?續(xù)租，在?同等條件?下，甲方?應優(yōu)先乙?方。十?三、本合?同未盡事?宜，可經?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十四?、本合同?在履行中?發(fā)生糾紛?，應通過?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?可訴請人?民法院處?理。十?五、本合?同一式肆?份，甲方?兩份，乙?方兩份，?合同自簽?訂日起生?效。甲?方法人代?表簽字：?

乙方法?人代表簽?字：身?份證號：?____?_

????????????身?份證號：?____?_簽訂?日期：?臨街門面?租賃合同?書范本（?五）出?租方：_?____??????????????身份?證號：_?____?承租方?：___?__??????????????身份證號?：___?__甲?方將__?__區(qū)門?面，出租?給乙方經?營，經甲?乙雙方協(xié)?商訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?1、甲?方將門面?租給乙方?，___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，月租?金為__?___。?2、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得無?顧解除合?同，甲方?在合同期?內不能提?前收回門?面。乙方?轉租給第?三人時，?必須經甲?方書面同?意簽訂轉?租合同。?但必須提?前2個月?通知甲方?，未提前?2個月通?知甲方，?乙方按規(guī)?定如數交?納租金，?提前解除?合同，不?退押金，?如乙方在?未告知甲?方的情況?下，將房?屋轉租、?轉讓，甲?方將收回?門面。?3、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋結構，?乙方對門?面的裝修?，在租賃?期和解除?合同時，?須保持原?狀，轉租?時不得損?壞。如有?人為損壞?照價賠償?。4、?乙方在營?業(yè)房內私?自燒電爐?引起的火?災，由乙?方承擔一?切損失，?并賠償電?火災造成?房屋損失?的一切費?用。5?、房屋現?狀，甲方?提供的房?屋門窗墻?面地板、?卷閘門、?水表、電?表完好無?損，水電?接通，房?屋的維修?和保養(yǎng)乙?方自行負?責。維修?費用自理?。6、?乙方租賃?期間，該?房屋所產?生的一切?經濟費用?乙方自己?承擔，并?按時交納?，甲方將?不負責。?合同期滿?如不能繼?續(xù)租賃須?提前告知?甲方，并?提供相關?水、電、?衛(wèi)生、物?管等費用?的清單給?甲方，乙?方應即日?將房屋交?還給甲方?，如拖延?一天甲方?將罰乙方?每天壹佰?元人民幣?以上，并?追究乙方?違約的法?律責任。?合同期滿?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先租賃?權。8?、以上協(xié)?議若有未?盡事宜，?經甲、乙?雙方共同?協(xié)商后另?行補充。?9、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?生效。注?：水費卡?、電費卡?當面交清?，電費全?部清楚、?水電全部?清楚。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約時間?：___?__?????????????簽約時間?：___?__臨?街門面租?賃合同書?范本（六?）出租?方：__?___以?下簡稱甲?方承租?方：__?___以?下簡稱乙?方經甲?乙雙方共?同協(xié)商，?乙方要求?承包甲方?在___?_的門面?____?個，達成?協(xié)議如下?：一、?房租：共?____?個門面每?個___?_元/月?，共__?__元/?月，交付?時間為每?月___?_日。開?業(yè)前乙方?還需向甲?方交付押?錢___?_元，租?期過后如?對甲方的?財產無損?壞則由甲?方退還，?否則扣除?。其它所?有的稅、?費、水、?電費包括?租賃稅等?都由乙方?承擔。?二、經營?內容：乙?方經營飲?食、娛樂?及其它商?業(yè)內容，?但必須在?國家政策?法規(guī)允許?的范圍內?執(zhí)行，否?則一切后?果由乙方?承擔。?三、經營?時間為_?___年?，既__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。合?同期滿后?，在同等?條件下乙?方可優(yōu)先?承租。?四、其它?事宜雙方?另行協(xié)商?，此合同?一式兩份?，雙方簽?字具有法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?日期：?臨街門面?租賃合同?書范本（?七）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號：_?____?依據《?中華人民?共和國民?法典》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就房?屋租賃的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于北京?市區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權證?書編號：?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數為?：___?__，最?多不超過?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對多?人居住的?，乙方應?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報送服?務站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應當?自變更之?日起__?__日內?告知服務?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來京人員?的，甲方?應提供相?關證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當地公安?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方/□乙?方）應自?訂立本合?同之時起?24小時?內到當地?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?個月。甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?交割清單?》（見附?件一）經?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權收回房?屋，乙方?應按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設備設施?。甲乙雙?方應對房?屋和附屬?物品、設?備設施及?水電使用?等情況進?行驗收，?結清各自?應當承擔?的費用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求,?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標準及?支付方式?：元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）。支?付方式：?（□現金?/□轉賬?支票/□?銀行匯款?），押付?，各期租?金支付日?期：__?___，?。（二?）押金：?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應由?乙方承擔?的費用、?租金，以?及乙方應?當承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應如數返?還給乙方?。第五?條其他相?關費用的?承擔方式?租賃期?內的下列?費用中，?由甲方承?擔，由乙?方承擔：?（1）?水費（2?）電費（?3）電話?費（4）?電視收視?費（5）?供暖費（?6）燃氣?費（7）?物業(yè)管理?費（8）?房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費?（10）?上網費（?11）車?位費（1?2）室內?設施維修?費（13?）費用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關的其?他費用均?由甲方承?擔。如乙?方墊付了?應由甲方?支付的費?用，甲方?應根據乙?方出示的?相關繳費?憑據向乙?方返還相?應費用。?第六條?房屋維護?及維修?（一）甲?方應保證?房屋的建?筑結構和?設備設施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、北京市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租?賃期內，?甲乙雙方?應共同保?障房屋及?其附屬物?品、設備?設施處于?適用和安?全的狀態(tài)?：1、?對于房屋?及其附屬?物品、設?備設施因?自然屬性?或合理使?用而導致?的損耗，?乙方應及?時通知甲?方修復。?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應?相應減少?租金或延?長租賃期?限。2?、因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使房屋及?其附屬物?品、設備?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。第?七條轉租?除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內將房?屋部分或?全部轉?租給他人?，并就受?轉租人的?行為向甲?方承擔責?任。第?八條合同?解除（?一）經甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達__?__日的?。2、?交付的房?屋嚴重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔?約定的維?修義務，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同，?收回房屋?：1、?不按照約?定支付租?金達__?__日的?。2、?欠繳各項?費用達元?的。3?、擅自改?變房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結?構的。?5、保管?不當或不?合理使用?導致附屬?物品、設?備設施損?壞并拒不?賠償的。?6、利?用房屋從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?7、擅自?將房屋轉?租給第三?人的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第九條違?約責任?（一）甲?方有第八?條第三款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的%?向乙方支?付違約金?;乙方有?第八條第?四款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復?原狀或賠?償相應損?失。（?二）租賃?期內，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應提前_?___日?通知對方?，并按月?租金的%?向對方支?付違約金?;甲方還?應退還相?應的租金?。（三?）因甲方?未按約定?履行維修?義務造成?乙方人身?、財產損?失的，甲?方應承擔?賠償責任?。（四?）甲方未?按約定時?間交付房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應按標?準支付違?約金。?（五）。?第十條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權?的人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十一條其?他約定事?項本合?同經雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?執(zhí)份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?承租人?（乙方）?簽章：?委托代理?人：聯(lián)?系方式：?年__?__月_?___日?國籍：?委托代?理人：?聯(lián)系方式?：年_?___月?____?日附件?一房屋?交割清單?房屋附?屬家具、?電器、裝?修及其他?設備設施?狀況及損?賠臨街?門面租賃?合同書范?本（八）?出租人?：___?__???????????????承租人：?____?_證件?編號：_?____?????????????證件?編號：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據《中華?人民共和?國民法典?》及相關?法律規(guī)定?，甲方雙?方經平等?協(xié)商，就?租賃事宜?簽訂本合?同。第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和押?金1、?每年租金?為人民幣?____?元整。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?。3、?租金按月?繳交。乙?方須每月?____?日前將當?月租金交?給甲方。?甲方收取?租金后，?開具收款?收據給乙?方作為憑?證，甲方?不負責提?供任何稅?金發(fā)票?4、必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?出租方有?權向承租?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。第五?條各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：承租方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費：由?承租方自?行繳納。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?。第六?條在租賃?柜臺經營?活動中，?出租方應?當履行下?列義務：?1、必?須制作租?賃柜臺標?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經營?場所內的?各項規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費者權?益的行為?要及時報?告有關部?門。3?、不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設?置的柜臺?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務?員標牌。?6、不?準為承租?方非法經?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經?營活動中?，承租方?應當履行?下列義務?：1、?不得超出?核準登記?的經營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3、?不得私自?轉租、轉?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經營?活動。?4、文明?經營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?活動。?6、必須?按稅務部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應?向原納稅?機關辦理?注銷稅務?登記和繳?清稅款等?有關手續(xù)?;7、?禁止轉借?、出賣、?出租和涂?改租賃經?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務、物?價、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導與管?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產?所有權轉?