深圳二手房買賣合同電子版（7篇）

第61頁共61頁深圳二手?房買賣合?同電子版?為更好?地維護(hù)買?賣雙方合?法權(quán)益，?請買賣雙?方在簽約?前認(rèn)真閱?讀以下內(nèi)?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)?”生成，?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?對合同條?款進(jìn)行修?改、補(bǔ)充?，但修改?、補(bǔ)充的?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?符合法律?、法規(guī)及?本房地產(chǎn)?項(xiàng)目土地?使用權(quán)出?讓合同的?規(guī)定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當(dāng)?事人可要?求對方出?示身份證?明、企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等?有關(guān)證明?文件，并?認(rèn)真審閱?合同內(nèi)容?，仔細(xì)確?認(rèn)其中的?選擇性、?補(bǔ)充性、?修改性內(nèi)?容。對合?同條款有?疑問時(shí)，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應(yīng)當(dāng)?對本合同?所涉房地?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?地考察。?對房地產(chǎn)?周圍的環(huán)?境、交通?、學(xué)校及?附著于該?房地產(chǎn)之?上的學(xué)位?、戶口等?情況進(jìn)行?充分了解?。賣方有?義務(wù)如實(shí)?提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實(shí)信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過銀?行第三方?托管方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管帳戶及?資金交付?條件等相?關(guān)事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫的?有效文字?與符號均?視為買賣?雙方合意?的內(nèi)容。?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購房時(shí)?，應(yīng)事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應(yīng)?具備的條?件和應(yīng)提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產(chǎn)權(quán)過戶?，只有經(jīng)?過房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)?過戶才算?完成。合?同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過戶?，有一個(gè)?時(shí)間過程?，期間可?能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查?封等特殊?情況，因?[___?]此請買?賣雙方務(wù)?必注意交?易風(fēng)險(xiǎn)。?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：姓名?：___?__國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_????????身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_?????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___所?占份額：?____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____????????????法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_?????????身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?姓名：?____?_國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?郵政編?碼：__?___?通訊地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__深?圳二手房?買賣合同?電子版（?二）當(dāng)?事人基本?信息：?賣方：_?____?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__???????????????通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????所?占份額：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__共?有權(quán)人：?____?_姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????所占份額?：___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?居間方：?____?_公司?名稱：_?____?備案證?書號碼：?____?_????????營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__經(jīng)?紀(jì)人（經(jīng)?紀(jì)人助理?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__執(zhí)?業(yè)證號碼?（上崗證?號碼）：?____?_買方?：___?__姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?居間方居?間，買方?、賣方、?居間方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就本?合同所涉?房地產(chǎn)預(yù)?約買賣和?居間服務(wù)?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一部分房?地產(chǎn)預(yù)約?買賣第?一條擬轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?賣方擬轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房地產(chǎn)）?坐落于：?____?_.房?地產(chǎn)證號?為：__?___?????????.房地產(chǎn)?用途為：?____?_.登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。該房?地產(chǎn)于_?___年?____?月竣工。?目前該?房地產(chǎn)物?業(yè)管理公?司為__?___，?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?以下第_?____?種1.?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?2.該房?地產(chǎn)處于?抵押狀態(tài)?，賣方承?諾于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?還清貸款?，辦妥注?銷抵押登?記手續(xù)。?3.該?房地產(chǎn)處?于抵押狀?態(tài)，賣方?需委托擔(dān)?保公司擔(dān)?保融資贖?樓的，須?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)與?擔(dān)保公司?簽訂服務(wù)?合同，辦?理贖樓手?續(xù)，買方?應(yīng)予協(xié)助?，擔(dān)保贖?樓收費(fèi)項(xiàng)?目以擔(dān)保?公司的服?務(wù)合同為?準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保?公司提供?擔(dān)保但仍?不能獲得?贖樓貸款?的，賣方?應(yīng)在合同?約定轉(zhuǎn)移?登記日期?之前自行?贖樓。?4.其他?：___?__.?第三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為1?.該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?.該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?__，月?租金__?__元整?（小寫_?____?），租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?].賣方?須于簽署?《深圳市?二手房買?賣合同》?前取得承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)或放棄?購買權(quán)之?書面證明?，否則視?為賣方違?約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)?商一致按?下述第種?方式處置?租賃合同?（只能選?擇其中一?種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對買方?仍然有效?。賣方須?于___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時(shí)賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預(yù)?交租金（?若有）轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?____?_時(shí)起享?有賣方在?原租賃合?同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第四?條附著于?該房地產(chǎn)?之上的戶?口該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按每日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?炕易定金?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?向賣方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監(jiān)?管。買方?將定金在?合同約定?期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳?號，即視?為賣方收?訖。定金?在買賣雙?方辦理過?戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?樓款，但?另有約定?的除外。?第七條?炕房保證?金為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費(fèi)用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時(shí)從?交易總價(jià)?款中預(yù)留?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。作為交?房保證金?（不超過?交易總價(jià)?款的__?__%）?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?____?種：1?.交由居?間方托管?;2.?其它：?第八條付?款方式買?方所支付?款項(xiàng)（包?括定金、?購房款）?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三方?托管的方?式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買方按?下列第_?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。1?.一次性?付款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2.買?方向銀行?抵押付款?（1）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?（3）?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?____?種方式處?理：○?1.買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。?○2.合?同解除，?賣方應(yīng)在?解除合同?之日起三?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?__等所?有款項(xiàng)。?3.買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：___?__.上?述款項(xiàng)建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?第九條買?方逾期付?款的違約?責(zé)任買方?逾期付款?的（含追?加首期款?），賣方?有權(quán)要求?買方按下?列第__?___種?（只能選?擇其中一?種）方式?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.要求?買方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?.有權(quán)解?除合同并?要求買方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。但因?銀行貸款?原因?qū)е?買方逾期?付款的除?外。第?十條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費(fèi)：?（1）營?業(yè)稅;?（2）城?市建設(shè)維?護(hù)稅;?（3）教?育費(fèi)附加?;（4?）印花稅?;（5?）個(gè)人所?得稅;?（6）土?地增值稅?;（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（?8）土地?使用費(fèi);?（9）?提前還款?短期貸款?利息;?（10）?提前還款?罰息。?買方需付?稅費(fèi)：?（11）?印花稅;?（12）?契稅;（?13）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;（14?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（1?5）《房?地產(chǎn)證》?貼花;（?16）抵?押登記費(fèi)?;（17?）借款（?抵押）合?同公證費(fèi)?;（18?）授權(quán)委?托公證費(fèi)?。其他?費(fèi)用：?（19）?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（2?0）房地?產(chǎn)買賣合?同公證費(fèi)?;（21?）評估費(fèi)?;（22?）律師費(fèi)?;（23?）保險(xiǎn)費(fèi)?;（24?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：__?___上?述___?__項(xiàng)由?賣方支付?。上述?____?_項(xiàng)由買?方支付。?本合同?履行過程?中因法律?、法規(guī)和?政策原因?新增的稅?費(fèi)，按以?下第__?__方式?處理：?1.由法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定的繳納?方繳納。?2.買?賣雙方同?意由__?__方繳?納。3?.其他：?買方支付?：___?_%;賣?方支付：?____?%.以上?按規(guī)定應(yīng)?由賣方和?（或）買?方支付的?稅費(fèi)，因?買賣雙方?協(xié)商改變?實(shí)際納稅?方的，法?律責(zé)任不?因納稅方?的變化而?轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十一?條房地產(chǎn)?交付賣方?應(yīng)當(dāng)于_?____?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?.買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2.交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?3.__?___.?第十二條?延遲交房?的違約責(zé)?任除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實(shí)際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條附?隨債務(wù)的?處理賣方?在交付該?房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、?____?等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)?交買方確?認(rèn)，否則?買方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費(fèi)。第?十四條二?手房買賣?合同的簽?訂在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，買賣雙?方須簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?。需辦?理贖樓手?續(xù)的，在?銀行出具?貸款承諾?函之日，?或賣方在?贖出房地?產(chǎn)證原件?并注銷抵?押登記日?起___?_日內(nèi)，?買賣雙方?須簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》。?第十五?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記買?賣雙方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十六條?其他違約?責(zé)任任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?，致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十七?條不可抗?力因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第二部分?居間服務(wù)?第十八條?居間服務(wù)?內(nèi)容居間?方提供如?下服務(wù)：?1.接?受買方購?房委托并?為買方提?供房地產(chǎn)?信息，陪?同買方看?房;2?.對買賣?雙方當(dāng)事?人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的?合法性進(jìn)?行查驗(yàn);?3.向?買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)?告賣方的?真實(shí)意圖?（包括但?不限于房?地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、?房價(jià)、付?款方式、?違約責(zé)任?等事項(xiàng)）?;4.?接受賣方?售房意向?委托并為?賣方聯(lián)系?合適的買?方;5?.促成買?賣雙方進(jìn)?行交易，?協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交?接事宜;?6.提?供銀行抵?押貸款、?贖樓事項(xiàng)?的咨詢服?務(wù);7?.向賣方?準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告買?方的真實(shí)?意圖（包?括但不限?于房價(jià)、?付款方式?等）;?8.對買?賣雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)、期限?、應(yīng)交納?的費(fèi)用等?事項(xiàng)提供?咨詢服務(wù)?;9.?____?_.第十?九條必要?費(fèi)用約定?1.本合?同簽訂時(shí)?，買方向?居間方支?付人民幣?：佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）（不超?過買方應(yīng)?交傭金總?額的百分?之二十）?。如買賣?雙方未能?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》，則?此款項(xiàng)作?為居間必?要費(fèi)用無?需退還，?因居間方?原因?qū)е?的除外。?2.本?合同簽訂?時(shí)，賣方?向居間方?支付人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）（不?超過賣方?應(yīng)交傭金?總額的百?分之二十?）。如買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?則此款項(xiàng)?作為居間?必要費(fèi)用?無需退還?，因居間?方原因?qū)?致的除外?。如買?賣雙方最?終簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?則居間方?所收取的?款項(xiàng)充抵?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)支付?的傭金。?第二十?條傭金收?取1.居?間方在買?賣雙方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》時(shí)，向?買方收取?傭金（含?前條已收?取的款項(xiàng)?）人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）如買賣?雙方最終?未能完成?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶?，則此交?易傭金無?需退還，?因居間方?原因?qū)е?的除外。?2.居?間方在買?賣雙方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》時(shí)，向?賣方收取?傭金（含?前條已收?取的款項(xiàng)?）人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）如買賣?雙方最終?未能完成?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶?，則此交?易傭金無?需退還，?因居間方?原因?qū)е?的除外。?第二十?一條違約?責(zé)任1.?買賣雙方?利用居間?方所提供?信息、條?件、機(jī)會?等，私自?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》或者?另行通過?其他居間?方簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。居間方?有權(quán)要求?買賣雙方?支付本合?同約定的?全部傭金?。2.?因賣方過?錯(cuò)或違約?，致買賣?雙方未能?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》，居?間方應(yīng)將?向買方所?收取的必?要費(fèi)用返?還后，可?要求賣方?賠償。?3.因買?方過錯(cuò)或?違約，致?買賣雙方?未能簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?，居間方?應(yīng)將向賣?方所收取?的必要費(fèi)?用返還后?，可要求?買方賠償?。4.?因居間方?過錯(cuò)或違?約，致買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?居間方應(yīng)?向買賣雙?方雙倍返?還已經(jīng)收?取的必要?費(fèi)用。造?成買賣雙?方損失的?，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5.?因不可抗?力因素，?致買賣雙?方未能簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，居間?方應(yīng)于不?可抗力情?形消除后?五日內(nèi)退?還買賣雙?方所支付?的必要費(fèi)?用。第?三部分其?他約定第?二十二條?本合同與?其他文件?的沖突解?決三方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第二十?三條合同?附件本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第二?十四條法?律適用與?糾紛解決?因本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1.?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會華南?分會申請?仲裁;?3.向人?民法院起?訴。第?二十五條?合同數(shù)量?及持有本?合同一式?____?份，買方?____?份，賣方?____?份，居間?方___?_份，均?具同等法?律效力。?第二十?六條送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫的通?訊地址即?為送達(dá)地?址。第?二十七條?合同生效?本合同自?三方簽字?（蓋章）?之日起生?效。本?合同不作?為申請房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記的依?據(jù)。賣?方：__?___代?理人：_?____?證號：_?____?經(jīng)紀(jì)人助?理：__?___證?號：__?___居?間方蓋章?：___?__經(jīng)紀(jì)?人：__?___買?方：__?___代?理人：_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?電子版（?三）深?（___?__）房?現(xiàn)買字（?____?_）第號?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)?）坐落于?：房地?產(chǎn)證號為?：房地?產(chǎn)用途為?：登記?建筑面積?為：套?內(nèi)建筑面?積為：?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房地?產(chǎn)于年月?竣工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：佰?拾元角分?（小寫：?元）。該?房地產(chǎn)約?定交付的?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?等清單，?詳見附件?一。第?二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為：1?、該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約，?賣方須于?本合同簽?訂時(shí)將承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的書面?文件及租?賃合同交?予買方。?第四條?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之?日起日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬分之?向買方支?付違約金?。第五?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?億仟佰拾?萬仟佰拾?元角分（?小寫：元?）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?交易定金?該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分（小寫?：元）。?買方同意?按如下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣方支?付定金人?民幣：億?仟佰拾萬?仟佰拾元?角分（小?寫：元）?。本合?同簽訂后?日內(nèi)，向?賣方支付?定金人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分（小寫?：元）。?上述定?金交由買?賣雙方約?定的監(jiān)管?機(jī)構(gòu)監(jiān)管?。買方將?定金存入?監(jiān)管帳號?，即視為?賣方收訖?。第七?條交房保?證金為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按?約定如期?交付該房?地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)?用，買賣?雙方協(xié)商?同意在首?期款中預(yù)?留人民幣?：佰拾萬?仟佰拾元?角分（小?寫：元）?作為交房?保證金。?此款在賣?方實(shí)際交?付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行?結(jié)算。此?交房保證?金的處理?辦法為下?列第種。?1、交?由居間方?托管;?第八條稅?費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費(fèi)?：（1?）營業(yè)稅?;（2?）城市建?設(shè)維護(hù)稅?;（3?）教育費(fèi)?附加;?（4）印?花稅;?（5）個(gè)?人所得稅?;（6?）土地增?值稅;?（7）房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?（8）?土地使用?費(fèi)。買?方需付稅?費(fèi)：（?9）印花?稅;（?10）契?稅;（1?1）登記?費(fèi);（1?2）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（?13）《?房地產(chǎn)證?》貼花。?其他費(fèi)?用：（?14）權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)?;（15?）公證費(fèi)?;（16?）評估費(fèi)?;（17?）律師費(fèi)?;（18?）保險(xiǎn)費(fèi)?;（19?）抵押服?務(wù)費(fèi);（?20）贖?樓費(fèi)、交?房前提前?贖樓的短?期利息;?（21）?其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：買?方支付或?代賣方支?付上述項(xiàng)?。賣方?支付或代?買方支付?上述項(xiàng)。?本合同?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，按?以下第方?式處理：?1、由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納;?2、買賣?雙方同意?由方繳納?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之的違約?金。第?九條交易?資金監(jiān)管?買方所?支付款項(xiàng)?，除有特?別約定，?按以下第?種方式進(jìn)?行監(jiān)管：?1、由?買賣雙方?指定的銀?行進(jìn)行監(jiān)?管。戶?名：開?戶行：?帳號：?2、由居?間方的客?戶交易結(jié)?算資金專?用存款帳?號進(jìn)行監(jiān)?管。戶?名：開?戶行：?帳號：?第十條付?款方式?買方按下?列第種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：億仟佰?拾萬仟佰?拾元角分?（小寫：?元）：?1、一次?性付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至第九條?買賣雙方?指定的賬?戶。2?、買方向?銀行抵押?付款（?1）買方?須于__?__年_?___月?____?日之前支?付除定金?、交房保?證金之外?的剩余首?期款人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分（小寫?：元）至?第九條買?賣雙方指?定的賬戶?。（2?）買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?;銀行?承諾發(fā)放?貸款少于?應(yīng)交房款?余額的，?買方應(yīng)于?銀行出具?貸款承諾?函三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交?款。3?、買賣雙?方約定的?其他付款?方式：?上述款項(xiàng)?買方應(yīng)支?付至第九?條買賣雙?方指定的?賬戶。?第十一條?買方逾期?付款的違?約責(zé)任?買方逾期?付款的，?賣方有權(quán)?要求買方?按下列方?式之一承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬分之四?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?有權(quán)解除?合同并要?求買方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之的?違約金。?第十二?條房地產(chǎn)?交付賣?方應(yīng)當(dāng)于?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?第十三條?延遲交房?的違約責(zé)?任除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實(shí)?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十四條?附隨債務(wù)?的處理?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費(fèi)。?第十五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記買?賣雙方須?在簽訂本?合同日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?日內(nèi)，買?賣雙方須?辦理交納?稅費(fèi)的手?續(xù)。該房?地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取?。第十?六條其他?違約責(zé)任?任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)，?致合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之的違?約金。?第十七條?不可抗力?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十八條?本合同與?其他文件?的沖突解?決買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第十九條?合同附件?本合同?共有附件?份。合同?附件為本?合同組成?部分，具?有同等法?律效力。?第二十?條法律適?用與糾紛?解決因?本合同發(fā)?生糾紛，?由買賣雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?依據(jù)中華?人民共和?國法律，?采取下列?第種方式?解決：?1、向深?圳仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會?華南分會?申請仲裁?;3、?向人民法?院起訴。?第二十?一條合同?數(shù)量及持?有本合?同一式份?，賣方份?，買方份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十二條?送達(dá)當(dāng)?事人所填?寫確認(rèn)的?通訊地址?即為送達(dá)?地址。?第二十三?條合同生?效本合?同自買賣?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。賣?方（簽章?）：__?___?????????買方（?簽章）：?____?_賣方?代理人（?簽章）：?買方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日深?圳二手房?買賣合同?電子版（?四）賣?方：身?份證/護(hù)?照號碼：?聯(lián)系電?話：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?代理人：?聯(lián)系電?話：買?方：身?份證/護(hù)?照號碼：?聯(lián)系電?話：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?代理人：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?地產(chǎn)）坐?落于：_?____?。房地?產(chǎn)證號為?：___?__???????。房地產(chǎn)?用途為：?____?_。登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房地?產(chǎn)于__?__年_?___月?竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)?管理公司?為___?__，物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。第?二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為___?____?____?____?____?____?____?____?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約。租?賃合同見?附件[租?賃編號：?____?_，月租?金元整（?小寫__?___）?，租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)或?放棄購買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致按下?述第__?___種?方式處置?租賃合同?（只能選?擇其中一?種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對買方?仍然有效?。賣方須?于___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時(shí)賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預(yù)?交租金（?若有）轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?____?_時(shí)起享?有賣方在?原租賃合?同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。”第?四條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?交易定金?該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時(shí)?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。上述?定金建議?交由買賣?雙方約定?的銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過戶手續(xù)?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條交房保?證金為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按?約定如期?交付該房?地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)?用，買賣?雙方協(xié)商?同意在本?合同簽訂?時(shí)從交易?總價(jià)款中?預(yù)留人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）作為?交房保證?金（不超?過交易總?價(jià)款的2?%）。此?款在賣方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1、交?由居間方?托管;?2、其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?本合同一?式___?_份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?賣方：?法定代表?人：代?理人：?日期：?買方：?法定代表?人：代?理人：?日期：?深圳二手?房買賣合?同電子版?（五）?當(dāng)事人基?本信息：?賣方：?____?_姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????所占份額?：___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?代理人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?共有權(quán)人?：___?__姓?名：__?___??????????????國?籍/地區(qū)?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?居間方?：___?__公?司名稱：?____?_備案?證書號碼?：___?__?????????營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?經(jīng)紀(jì)人（?經(jīng)紀(jì)人助?理）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?執(zhí)業(yè)證號?碼（上崗?證號碼）?：___?__買?方：__?___?姓名：_?____???????????????國籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)居間方?居間，買?方、賣方?、居間方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?本合同所?涉房地產(chǎn)?預(yù)約買賣?和居間服?務(wù)事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一部分?房地產(chǎn)預(yù)?約買賣?第一條擬?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方擬?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)?）坐落于?：___?____?____?____?_。房?地產(chǎn)證號?為：__?___???????。房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年（月?____?日止。該?房地產(chǎn)于?____?年___?_月竣工?。目前?該房地產(chǎn)?物業(yè)管理?公司為_?____?，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第?____?_種1?.該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押，?賣方對該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?2.該?房地產(chǎn)處?于抵押狀?態(tài)，賣方?承諾于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)還清貸?款，辦妥?注銷抵押?登記手續(xù)?。3.?該房地產(chǎn)?處于抵押?狀態(tài)，賣?方需委托?擔(dān)保公司?擔(dān)保融資?贖樓的，?須于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?與擔(dān)保公?司簽訂服?務(wù)合同，?辦理贖樓?手續(xù)，買?方應(yīng)予協(xié)?助，擔(dān)保?贖樓收費(fèi)?項(xiàng)目以擔(dān)?保公司的?服務(wù)合同?為準(zhǔn);賣?方雖有擔(dān)?保公司提?供擔(dān)保但?仍不能獲?得贖樓貸?款的，賣?方應(yīng)在合?同約定轉(zhuǎn)?移登記日?期之前自?行贖樓。?4.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為1?.該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?.該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見附件[?租賃編號?：___?__，月?租金__?__元整?（小寫_?____?），租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?]。賣方?須于簽署?《深圳市?二手房買?賣合同》?前取得承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)或放棄?購買權(quán)之?書面證明?，否則視?為賣方違?約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)?商一致按?下述第種?方式處置?租賃合同?（只能選?擇其中一?種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原?租賃合同?在有效期?內(nèi)對買方?仍然有效?。賣方須?于___?__前協(xié)?助買方與?承租人簽?訂新的租?賃合同，?同時(shí)賣方?須將承租?方已交賣?方之租賃?押金/保?證金及預(yù)?交租金（?若有）轉(zhuǎn)?交予買方?，買方自?____?_時(shí)起享?有賣方在?原租賃合?同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第四?條附著于?該房地產(chǎn)?之上的戶?口該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按每日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?交易定金?該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。買方同?意按以下?方式支付?：本合?同簽訂時(shí)?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。上述?定金建議?交由買賣?雙方約定?的銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過戶手續(xù)?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條交房保?證金為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按?約定如期?交付該房?地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)?用，買賣?雙方協(xié)商?同意在本?合同簽訂?時(shí)從交易?總價(jià)款中?預(yù)留人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。作?為交房保?證金（不?超過交易?總價(jià)款的?____?%）。此?款在賣方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1.交?由居間方?托管;?2.其它?：第八?條付款方?式買方?所支付款?項(xiàng)（包括?定金、購?房款），?除有特別?約定，建?議以銀行?第三方托?管的方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管。?買方按下?列第__?___種?方式給付?除定金、?交房保證?金之外的?房款人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。1.?一次性付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2.買?方向銀行?抵押付款?（1）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?;（2?）買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?;（3?）銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?_種方式?處理：?○1.買?方應(yīng)于銀?行出具貸?款承諾函?之日起三?日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。?○2.?合同解除?，賣方應(yīng)?在解除合?同之日起?三日內(nèi)全?額退還買?方已付_?___等?所有款項(xiàng)?。3.?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：__?____?____?____?____?____?。上述?款項(xiàng)建議?買方支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶。第?九條買方?逾期付款?的違約責(zé)?任買方?逾期付款?的（含追?加首期款?），賣方?有權(quán)要求?買方按下?列第__?___種?（只能選?擇其中一?種）方式?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.要求?買方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?.有權(quán)解?除合同并?要求買方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。但因?銀行貸款?原因?qū)е?買方逾期?付款的除?外。第?十條稅費(fèi)?承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定?，賣方需?付稅費(fèi)：?（1）?營業(yè)稅;?（2）?城市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）?教育費(fèi)附?加;（?4）印花?稅;（?5）個(gè)人?所得稅;?（6）?土地增值?稅;（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);?（8）土?地使用費(fèi)?;（9?）提前還?款短期貸?款利息;?（10?）提前還?款罰息。?買方需?付稅費(fèi)：?（11?）印花稅?;（12?）契稅;?（13）?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（1?4）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（?15）《?房地產(chǎn)證?》貼花;?（16）?抵押登記?費(fèi);（1?7）借款?（抵押）?合同公證?費(fèi);（1?8）授權(quán)?委托公證?費(fèi)。其?他費(fèi)用：?（19?）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（?20）房?地產(chǎn)買賣?合同公證?費(fèi);（2?1）評估?費(fèi);（2?2）律師?費(fèi);（2?3）保險(xiǎn)?費(fèi);（2?4）其他?（以實(shí)際?發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）?。經(jīng)雙?方協(xié)商，?其中：_?____?上述_?____?項(xiàng)由賣方?支付。?上述__?___項(xiàng)?由買方支?付。本?合同履行?過程中因?法律、法?規(guī)和政策?原因新增?的稅費(fèi)，?按以下第?____?方式處理?：1.?由法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定的?繳納方繳?納。2?.買賣雙?方同意由?____?方繳納。?3.其?他：買方?支付：_?___???????%?;賣方支?付：__?__%。?以上按?規(guī)定應(yīng)由?賣方和（?或）買方?支付的稅?費(fèi)，因買?賣雙方協(xié)?商改變實(shí)?際納稅方?的，法律?責(zé)任不因?納稅方的?變化而轉(zhuǎn)?移。任?何一方不?按約定或?法律、政?策規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?對方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十一條?房地產(chǎn)交?付賣方?應(yīng)當(dāng)于_?____?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?.買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2.交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?3.__?___。?第十二?條延遲交?房的違約?責(zé)任除?本合同另?有約定外?，賣方未?按合同約?定的期限?將該房地?產(chǎn)交付買?方，自約?定的交付?期限屆滿?次日起至?實(shí)際交付?日止，賣?方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?基數(shù)按日?萬分之四?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十三?條附隨債?務(wù)的處理?賣方在?交付該房?地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、_?___等?費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認(rèn)?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?四條二手?房買賣合?同的簽訂?在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，買賣雙?方須簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?。需辦?理贖樓手?續(xù)的，在?銀行出具?貸款承諾?函之日，?或賣方在?贖出房地?產(chǎn)證原件?并注銷抵?押登記日?起___?_日內(nèi)，?買賣雙方?須簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》。?第十五?條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記?買賣雙方?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?賣雙方須?辦理交納?稅費(fèi)的手?續(xù)。該房?地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取?。買方負(fù)?有抵押義?務(wù)的，在?買方領(lǐng)取?新房產(chǎn)證?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)須辦?理抵押登?記手續(xù)。?第十六?條其他違?約責(zé)任?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十七條不?可抗力?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?二部分居?間服務(wù)?第十八條?居間服務(wù)?內(nèi)容居?間方提供?如下服務(wù)?：1.?接受買方?購房委托?并為買方?提供房地?產(chǎn)信息，?陪同買方?看房;?2.對買?賣雙方當(dāng)?事人資格?、房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)信息?的合法性?進(jìn)行查驗(yàn)?;3.?向買方準(zhǔn)?確傳達(dá)或?報(bào)告賣方?的真實(shí)意?圖（包括?但不限于?房地產(chǎn)權(quán)?屬、現(xiàn)狀?、房價(jià)、?付款方式?、違約責(zé)?任等事項(xiàng)?）;4?.接受賣?方售房意?向委托并?為賣方聯(lián)?系合適的?買方;?5.促成?買賣雙方?進(jìn)行交易?，協(xié)助辦?理房地產(chǎn)?交接事宜?;6.?提供銀行?抵押貸款?、贖樓事?項(xiàng)的咨詢?服務(wù);?7.向賣?方準(zhǔn)確傳?達(dá)或報(bào)告?買方的真?實(shí)意圖（?包括但不?限于房價(jià)?、付款方?式等）;?8.對?買賣雙方?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)、期?限、應(yīng)交?納的費(fèi)用?等事項(xiàng)提?供咨詢服?務(wù);9?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十九?條必要費(fèi)?用約定?1.本合?同簽訂時(shí)?，買方向?居間方支?付人民幣?：佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）（不超?過買方應(yīng)?交傭金總?額的百分?之二十）?。如買賣?雙方未能?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》，則?此款項(xiàng)作?為居間必?要費(fèi)用無?需退還，?因居間方?原因?qū)е?的除外。?2.本?合同簽訂?時(shí)，賣方?向居間方?支付人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）（不?超過賣方?應(yīng)交傭金?總額的百?分之二十?）。如買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?則此款項(xiàng)?作為居間?必要費(fèi)用?無需退還?，因居間?方原因?qū)?致的除外?。如買?賣雙方最?終簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?則居間方?所收取的?款項(xiàng)充抵?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)支付?的傭金。?第二十?條傭金收?取1.?居間方在?買賣雙方?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》時(shí)，?向買方收?取傭金（?含前條已?收取的款?項(xiàng)）人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）如買?賣雙方最?終未能完?成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，則此?交易傭金?無需退還?，因居間?方原因?qū)?致的除外?。2.?居間方在?買賣雙方?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》時(shí)，?向賣方收?取傭金（?含前條已?收取的款?項(xiàng)）人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）如買?賣雙方最?終未能完?成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，則此?交易傭金?無需退還?，因居間?方原因?qū)?致的除外?。第二?十一條違?約責(zé)任?1.買賣?雙方利用?居間方所?提供信息?、條件、?機(jī)會等，?私自簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?或者另行?通過其他?居間方簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。居?間方有權(quán)?要求買賣?雙方支付?本合同約?定的全部?傭金。?2.因賣?方過錯(cuò)或?違約，致?買賣雙方?未能簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?，居間方?應(yīng)將向買?方所收取?的必要費(fèi)?用返還后?，可要求?賣方賠償?。3.?因買方過?錯(cuò)或違約?，致買賣?雙方未能?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》，居?間方應(yīng)將?向賣方所?收取的必?要費(fèi)用返?還后，可?要求買方?賠償。?4.因居?間方過錯(cuò)?或違約，?致買賣雙?方未能簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，居間?方應(yīng)向買?賣雙方雙?倍返還已?經(jīng)收取的?必要費(fèi)用?。造成買?賣雙方損?失的，應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5.因不?可抗力因?素，致買?賣雙方未?能簽訂《?深圳市二?手房買賣?合同》，?居間方應(yīng)?于不可抗?力情形消?除后五日?內(nèi)退還買?賣雙方所?支付的必?要費(fèi)用。?第三部?分其他約?定第二?十二條本?合同與其?他文件的?沖突解決?三方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第二十三?條合同附?件本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第二?十四條法?律適用與?糾紛解決?因本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國法?律，采取?下列第_?____?種方式解?決：1?.向