施工合同補充協(xié)議

建設(shè)工程施工協(xié)議書第號發(fā)包人：（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就甲方組織建設(shè)的工程施工有關(guān)事宜到達一致意見，簽訂本協(xié)議。一、項目概況1、項目名稱：2、建設(shè)地點：3、項目規(guī)模：4、資金來源：甲方自籌二、工程承包范圍1、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾工程、給排水、采曖、強弱電、消防、通風、人防等建筑安裝工程。2、承包方式：包工包料三、工期：動工日期：竣工日期：協(xié)議工期：天四、質(zhì)量原則：合格五、協(xié)議價款本協(xié)議為單價協(xié)議，每平米承包單價為元/平方米（大寫：佰拾元/平方米）。協(xié)議總價（大寫）：暫定價萬元人民幣，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元人民幣）。六、雙方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方的權(quán)力與義務(wù)1.1.負責項目實行過程中各項規(guī)劃建設(shè)及施工手續(xù)的辦理；并承擔因施工手續(xù)不全引起的政府有關(guān)部門的罰款；1.2.按照本協(xié)議約定準時足額地支付乙方工程款；1.3.負責動工前的三通一平工作，將水、電、路通至項目施工現(xiàn)場；施工用水、電費由乙方按甲方規(guī)定裝配水、電表，按照水電表顯示的流量數(shù)值計算，由乙方按月上繳，或經(jīng)甲方確認，并在工程每月進度款中扣除。水費與電費收費原則按當?shù)赜嘘P(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，包括計入的多種分攤與損耗。1.4甲方保證項目地外部圍擋的完整性；在乙方施工的范圍內(nèi)，乙方自行完畢各樓號的圍檔與臨建。若乙方承接的樓號在本項目地的最外部，則該樓號的圍檔由乙方來完畢，并做好與其他項目外圍檔的連接。1.5甲方審批并監(jiān)督乙方提報的施工組織方案的實行；1.6甲方承擔材料、設(shè)備的檢查試驗費并負責聯(lián)絡(luò)試驗室，與試驗室單獨結(jié)算。2、乙方的權(quán)力和義務(wù)2.1、協(xié)議簽定后2日內(nèi)，乙方要向甲方繳納協(xié)議總價款的20%作為履約保證金。2.2、乙方應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定的承包內(nèi)容，遵照圖紙規(guī)定的原則和國家現(xiàn)行的工程規(guī)范原則及工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，負責承包項目施工全過程管理，保證承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容到達合格原則，并按協(xié)議規(guī)定的日期進行驗收合格。2.3、乙方在簽定協(xié)議后，7日內(nèi)完畢施工組織設(shè)計的編制工作并報甲方與監(jiān)理進行審批；若有不符合規(guī)定的，應(yīng)當在甲方指定的時期內(nèi)修改并完畢。施工方案確定后，甲方簽發(fā)動工告知書。施工組織設(shè)計當中應(yīng)當明確安全文明施工的專題措施，并保證貫徹到位。2.4、乙方應(yīng)保證在形象進度款支付前，準時足額發(fā)放工人工資，做好施工材料與機械的費用周轉(zhuǎn)，不得因上述多種費用問題而影響工程進度、質(zhì)量。若一旦發(fā)生因施工單位的原因而導致的停工、工人上訪鬧事、罷工，則甲方可認為乙方已失去完畢工程的能力，協(xié)議自動終止。甲方與監(jiān)理共同簽發(fā)清場告知并做好已竣工程的影像資料，甲方可另行委托其他施工單位進行續(xù)接施工。與乙方的清算，執(zhí)行本協(xié)議的結(jié)算有關(guān)條款。2.5、乙方必須按現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范及當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督管理部門的規(guī)定，配合甲方指定的工程材料檢測試驗室以及當?shù)卣|(zhì)量監(jiān)督主管部門規(guī)定的質(zhì)檢單位進行材料、設(shè)備的檢查試驗，需送檢的，乙方要按規(guī)定的時間與批次在監(jiān)理的監(jiān)督下，及時送檢。由此所發(fā)生的人員、交通、材料等的費用由乙方負責，甲方只負責交納檢測部門的檢測費用。若乙方另行委托試驗室甲方不負責支付費用；由此而引起不能辦理竣工驗收的，乙方要承擔給甲方帶來的所有損失。2.6乙方必須按甲方規(guī)定，分樓號、樓層按分部分項及檢查批，及時向甲方提交施工管理、工程實體檢查驗收資料，乙方單位資料員應(yīng)服從甲方資料搜集人員與監(jiān)理的業(yè)務(wù)管理。若某形象進度支付節(jié)點的資料不齊全，甲方有權(quán)不支付工程進度款，若由此影響后期進度款的支付，導致的后果所有由乙方承擔。2.7、乙方無條件服從甲方臨時指派的其他合法行為的指令，由此而引起的價款變動，執(zhí)行工程結(jié)算有關(guān)條款。七、工期調(diào)整及價款調(diào)整與結(jié)算1、乙方在施工前，要做好圖紙的預(yù)審，審查出施工圖中存在的問題及不合理狀況，要在圖紙會審前及時發(fā)現(xiàn)并向甲方提交書面材料。若在圖紙會審后發(fā)現(xiàn)存在變動的原因，工期和價款中的材料費均不予調(diào)整。2、因如下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認，工期對應(yīng)順延：（1）甲方未能按約定提供圖紙及動工條件；（2）甲方因自己的原因未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；（3）甲方代表未能及時提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進行；（4）設(shè)計變更和工程量增長；（5）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣導致停工合計超過8小時；

（6）不可抗力；3、工程變更的價款約定1、在施工期間，如發(fā)生工程變更、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更等引起工程量的增減，均按《河北省建設(shè)工程計價原則》（全套）及其對應(yīng)費用原則和主管部門公布的有關(guān)取費規(guī)定文獻執(zhí)行，材料執(zhí)行當期的張家口市造價信息公布的價格進行調(diào)整，無論工程價款增減總造價均下調(diào)5%進行結(jié)算。造價信息沒有公布的建材價，甲乙雙方共同市場詢價。2、發(fā)生上述工程量變更時，乙方要在事件發(fā)生后的7天內(nèi)，將上述變更事項的簽證經(jīng)監(jiān)理簽字后，報甲方現(xiàn)場代表。若上述事項發(fā)生后的7天內(nèi)甲方?jīng)]有接到乙方的簽證匯報，甲方有權(quán)自行鑒定事項引起的價款變化額度，并直接在工程總價中做出處理。八、工程價款結(jié)算1、結(jié)算方式：協(xié)議價款采用固定單價協(xié)議方式。2、工程價款計價根據(jù)及調(diào)整措施：工程項目按單方造價元/平方米（大寫：玖佰貳拾元每平方米）固定單價（已包括協(xié)議承包范圍內(nèi)發(fā)生的任何直接費、間接費、安全文明施工費、利潤、稅金等并已考慮所有風險費用）且價格在協(xié)議期內(nèi)不可調(diào)整。其中：#樓暫定總建筑面積為：平米；竣工結(jié)算根據(jù)竣工圖為準，按中華人民共和國國標《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-）計算建筑面積?？傇靸r暫定：元（大寫：）。3、結(jié)算時限：工程驗收合格后30日內(nèi)，乙方上報工程竣工結(jié)算資料，甲方收到后在60日內(nèi)完畢最終止算價款審定，并做為撥付工程結(jié)算款的根據(jù)。九、工程款支付：1、本工程無預(yù)付款2、工程進度款：形象進度款在如下各支付節(jié)點之前，乙方須將本節(jié)點前的所有工程資料交由甲方與監(jiān)理審查，施工資料齊全，交甲方資料室后，乙方方可申請進度款。進度款中的所有工人工資的發(fā)放制度，執(zhí)行詳細的進度款支付補充協(xié)議。2.1、主體形象進度款支付條件（以各單棟樓為計算單位）：第一支付點：建筑主體構(gòu)造到正負零時，工程進度款支付計算方式：本進度內(nèi)完畢建筑面積×每平方米元第二支付點：建筑主體構(gòu)造第三層完畢，工程進度款支付計算方式：本進度內(nèi)完畢建筑面積×每平方米元第三支付點：建筑主體構(gòu)造所有完畢，工程進度款支付計算方式：本進度內(nèi)完畢建筑面積×每平方米元第四支付點：安裝工程所有完畢合格后，工程進度款支付計算方式：本棟號的建筑面積×每平方米100元第五支付點：內(nèi)外裝修竣工后，直接進行工程結(jié)算。2.2、每次形象進度完畢后，乙方按甲方規(guī)定格式申報工程款支付申請，在乙方其他工程資料完整的條件下，甲方成本控制部收到申請后的15個工作日內(nèi)在乙方全力配合前提下完畢審核。2.3.工程到達竣工驗收條件后7天內(nèi)，由乙方上報已竣工程量，甲方收到后15個工作日內(nèi)審核完畢并支付至所有工程總價款的85%。工程驗收合格后30日內(nèi)，乙方上報工程竣工結(jié)算資料，甲方收到后在60日內(nèi)最終審核完畢，按審核結(jié)算價款，撥付到總價款的95%。變更、簽證、等，在施工過程中辦理完有關(guān)手續(xù)，待工程驗收合格后雙方工程結(jié)算時一并支付。剩余5%的工程價款為質(zhì)保金，質(zhì)保期限遵照政府有關(guān)規(guī)定，質(zhì)保金待工程保修期滿后14天內(nèi)付清。2.4.所有款項按雙方約定的開戶行帳號以轉(zhuǎn)賬支票形式支付。甲方未按協(xié)議規(guī)定支付工程款，經(jīng)乙方書面催告后滿十五天仍未支付的，須向乙方支付應(yīng)付款項的銀行同期貸款利息。十、違約責任：1、甲方未按協(xié)議規(guī)定支付工程進度款或結(jié)算款項、或發(fā)生未按協(xié)議約定履行的其他狀況時，經(jīng)乙方書面催告后滿十五天仍未履行的，每延誤一天，向乙方支付應(yīng)付工程款項萬分之二的違約金，但累積不超過應(yīng)付進度款項的百分之二。若甲方30天內(nèi)仍不能支付工程款，乙方有權(quán)停止施工并規(guī)定甲方承擔對應(yīng)損失。2、若因乙方原因而引起的進度款、結(jié)算工程款甲方不能支付，其所有后果責任由乙方全力承擔。3、若因乙方的原因，導致協(xié)議不能按期履行，引起停工、工人上訪、聚眾鬧事等事件后，無需乙方確認，協(xié)議自動終止，乙方無條件被清理退場。且在監(jiān)理參與即竣工程量鑒定后，甲方可另行委托其他施工單位進行后續(xù)工程的施工。乙方被清理退場后，抵達現(xiàn)場的施工材料、機械，在甲方指定的時間內(nèi)運出場，否則甲方可自行堆放至合適的地點，且由此引起的搬運費用由乙方肩負；乙方已完畢的工程量，按進度款價格進行最終止算，再參照任何計價原則；未到達本支付節(jié)點的，上一支付節(jié)點至最終完畢部分的工程量按《河北省消耗量定額》且參照協(xié)議簽定期張家口造價信息公布的材料價計算出的價格的75%進行結(jié)算。十一、協(xié)議生效1、簽定本協(xié)議步，甲乙雙方均對本協(xié)議的所有條款充足理解其所有含義，且自愿簽訂。2、本合的其他補充協(xié)議的法律效力優(yōu)于本協(xié)議。本協(xié)議中沒有約定而《建設(shè)工程施工協(xié)議》示范文本（GF-1999-0201）通用條款中有約定的，以《建設(shè)工程施工協(xié)議》示范文本中對應(yīng)通用條款為準。本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：附件一：承包人承攬工程項目一覽表序號單位工程名稱建筑面積（㎡）動工日期竣工日期12345678910附件二：發(fā)包人直接分包工程一覽表序號分包工程工程內(nèi)容備注1消防工程2太陽能系統(tǒng)3可視對講系統(tǒng)4單元門（樓宇門）等制作安裝工程5塑鋼窗工程附件三：工程做法與內(nèi)容調(diào)整補充闡明如下所列做法與設(shè)計圖紙有區(qū)別的，皆如下述工程做法為準。施工過程中有關(guān)如下做法有設(shè)計變更及內(nèi)容再次調(diào)整，均如下述所列工程做法為基準調(diào)整費用。一、戶內(nèi)（不包括樓梯間公用部分）：內(nèi)墻、頂棚膩子兩遍；二、廚房衛(wèi)生間地面做到地磚如下、墻面墻磚不做；三、廚房衛(wèi)生間只預(yù)留上下接口、器具顧客自理；四、室內(nèi)門不包括，只預(yù)留洞口；五、有線電視、通訊、寬帶、可視對講等弱電僅做預(yù)埋線管和線箱，并穿好帶絲，保證管路暢通；六、強電：樓房總電源π接箱至各單元電表箱之間電纜敷設(shè)；單元電表箱至每戶所有管線、電箱及電氣原件屬承包方承包內(nèi)容，π接箱和電表箱不屬本協(xié)議范圍；雙電源切換箱、電表箱、冷水表、熱量表、衛(wèi)生間通風器均不屬于本協(xié)議承包范圍。七、給水：圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容（明確約定不含的項目除外），其中給水龍頭只安裝洗衣機給水龍頭，其他給水管預(yù)留內(nèi)絲彎頭并用絲堵封口，管道井內(nèi)預(yù)留足夠水表及鎖閉閥安裝的位置（不含水表安裝），用水平直管替代；八、外墻貼保溫板處做法：1、保溫板粘貼外掛鋼絲網(wǎng)架2、抗裂保溫砂漿3—5厚3、涂料或面磚；附件四：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共各國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》，經(jīng)協(xié)商一致，對建筑安裝工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期間，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1)基礎(chǔ)工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計文獻規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；(3)裝修工程為貳年；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；(5)供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期；(6)由承包人完畢的住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；其他未注明項目按國家和地方有關(guān)現(xiàn)行法律及法規(guī)執(zhí)行。質(zhì)量保修期自工程交工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理告知之日起7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理的，發(fā)包人可委托其他單位進行維修，維修費用由承包人承擔。2、交樓期間的保修服務(wù)(詳細的交樓起止期限按發(fā)包人規(guī)定，暫定交樓期為60天)：在發(fā)包人交樓期間，承包人須按發(fā)包人規(guī)定派一名負責人及足夠的維修人員參與發(fā)包人組建的維修大隊；維修大隊由土建分隊、水電分隊及裝修分隊構(gòu)成，各分隊由按照已售戶數(shù)每50戶不少于1人的原則由承包人配置維修人員；承包人須備足人員、維修材料、器具，提供24小時的現(xiàn)場維修服務(wù)，在發(fā)包人指定地點待命，服從發(fā)包人調(diào)配；在接到保修告知并與業(yè)主約定期間10分鐘內(nèi)，承包人須派人抵達現(xiàn)場，并在30分鐘內(nèi)開始施工；維修工程結(jié)束前，承包人維修人員不得撤離現(xiàn)場。3、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故告知后，應(yīng)立即抵達事