工程量清單招標(biāo)中相關(guān)問題

工程量清單招標(biāo)中相關(guān)問題探討采用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)，已經(jīng)成為我國工程招標(biāo)發(fā)展的必然趨勢(shì)。與傳統(tǒng)的招標(biāo)方式相比，采用工程量清單計(jì)價(jià)模式的招標(biāo)，能夠有效地引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，淡化標(biāo)底的作用，在保證質(zhì)量、工期的前提下，能夠按《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)條例規(guī)定，最終以“不低于成本”的合理低價(jià)中標(biāo)。但我們也注意到，由傳統(tǒng)的工程招標(biāo)方式向工程量清單招標(biāo)法轉(zhuǎn)變，不僅僅只是改變了一種招標(biāo)方法而已，在清單招標(biāo)的運(yùn)行過程中，由于推行的清單招標(biāo)還處于試行的過程中，還有很多問題值得關(guān)注，值得探討，需要解決。只有這樣才能使招標(biāo)代理部門更好的適應(yīng)清單招標(biāo)，才能有力地推動(dòng)清單招標(biāo)的深入發(fā)展，為清單招標(biāo)的深入發(fā)展鋪平道路。進(jìn)一步統(tǒng)一和完善工程量清單格式工程量清單一般由業(yè)主在招標(biāo)文件中提供，作為承包商計(jì)算報(bào)價(jià)的依據(jù)，尤其是以單價(jià)合同為計(jì)價(jià)方式時(shí)，要嚴(yán)格按照工程量清單中給定的分項(xiàng)工程量計(jì)算單價(jià)乘以工程量匯總為總價(jià)。但是由于招標(biāo)文件的編制單位不同，工程量清單的格式各不相同。有的招標(biāo)文件或工程量清單還有一些不夠明確的地方，容易給投標(biāo)人造成歧義，使得投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)難以把握并給今后的工程結(jié)算、價(jià)格調(diào)整留下了發(fā)生糾紛的隱患。關(guān)于最低成本控制線的界定正如前面提到的，按工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)，既符合國際慣例，又符合我國《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，簡單易行，縮短了投標(biāo)人制作標(biāo)書時(shí)間和成本，提高評(píng)標(biāo)工作效率，克服了系統(tǒng)誤差帶來的負(fù)面影響，準(zhǔn)確、合理、公正，便于實(shí)際操作，具有其他方法無可比擬的優(yōu)越性。但值得關(guān)注的是，關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)能不能低于成本競(jìng)標(biāo)，這里指的成本是投標(biāo)人自身的成本。實(shí)際的操作過程中，由于投標(biāo)人成本的不確定性，評(píng)定是否低于成本由評(píng)標(biāo)委員會(huì)針對(duì)每個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真分析看是否能保證工程質(zhì)量，是否有偷工減料，是否采用不平衡報(bào)價(jià)，是否采用新工藝、新材料、新方法等再下結(jié)論。但這一操作在實(shí)際中很難掌握，能否由造價(jià)管理部門制定最低成本控制線，作為各類工程控制性指標(biāo)，有待于有關(guān)部門研究探討。柳傾三關(guān)尿于餃評(píng)隔標(biāo)例基愁數(shù)他的財(cái)確鑄定認(rèn)狠劍色一骨般踏業(yè)位主事比勺較雹重乎視三工舉程剩造腿價(jià)理，或在秩評(píng)朗標(biāo)那工澡作披中棒對(duì)沾投需標(biāo)傲報(bào)三價(jià)增的做評(píng)賓審舞標(biāo)春準(zhǔn)逼比賄較綿敏料感斜，幟在押評(píng)庫標(biāo)新中辜占屈的僻分盞值漫比液較泉高擠，隙一糕般恢至柄少蒙占醬4勞0伏％勞，惱確鎖定束比休較托公紹正濕、宵合漫理沙的紡評(píng)述標(biāo)前價(jià)拖或肉評(píng)寺審憶基暗準(zhǔn)怠、寨尺座度欄，臭對(duì)豆于討業(yè)割主樂和隱投句標(biāo)欲人解來滅說鞠，嗚具授有是重放要蕉的浪意澡義塞。纖現(xiàn)廢在乖評(píng)商標(biāo)除工探作占中詞，險(xiǎn)評(píng)核標(biāo)惠價(jià)附或當(dāng)評(píng)咽價(jià)扭基況數(shù)漿的禮確葛定定方族法賴，板通流常勿采腹用址：廢一薦是陶去涼掉宴一楚個(gè)央最幼高推報(bào)滔價(jià)督，批再值去狠掉倆一稼個(gè)書最說低擴(kuò)報(bào)跳價(jià)耐，號(hào)余顆者右求夏平抹均謙值辮為頂評(píng)叮標(biāo)鄰基鉆數(shù)搭，阻與栗之晴相餃近烘的茅或始有豐效趣區(qū)妨間如下距限戚的甩賦伯高領(lǐng)分池值衫，鍬反燙之燙賦瘡低蹈分呆值忙甚憂至爆超宏出寧有示效糟區(qū)饑間挨，誓這鏟種擱評(píng)志價(jià)嗎基品數(shù)盼，棒一洗個(gè)戴優(yōu)世秀后的伯企錫業(yè)紐反灰而乎不肢一可定和獲汗得繼高女分岸甚女至案有機(jī)可鋤能扶遭姨淘鮮汰佩出圖局潛；蓮二泊是劑以懲最捐低拜投啟標(biāo)裙報(bào)析價(jià)洲作軟為低評(píng)魂標(biāo)視價(jià)喉，鬼最悅低蹲投購標(biāo)殘報(bào)神價(jià)選者吉得爺分僅最得高劈甚越至艦報(bào)雹價(jià)姿得視分姐超遼出層其孕他病者宿較舍多珍，滋即減使傘技軌術(shù)澆標(biāo)允得肺分鳥低捐，灣甚弦至草工晴期掌、葉質(zhì)置量閣都岡得捆不瞞到籮保再證換的逃情娘況錫下?lián)恚t(yī)也跡有貨可松能只中墊標(biāo)伐。作因拿此佳，閱采紀(jì)用債什預(yù)么塑樣慈的好評(píng)依價(jià)異基層數(shù)惕才軟有焦實(shí)怎際贈(zèng)意溉義饞，致比句較忠公宮正椅、商合絹理幻的耀評(píng)削標(biāo)貝價(jià)喝或益評(píng)叢價(jià)語基參數(shù)救也之有凡待瀉研辜究閥探芹討端。月元野秘對(duì)襲合跑同句價(jià)閉格件的飛調(diào)膀整皇方修法過進(jìn)坦行積深王入布研汽究輕鋤烏粥實(shí)愈行委工禾程盆量廈清爬單陷招槍標(biāo)暢以姨后害，優(yōu)企膝業(yè)飼不狐再復(fù)把觀全翠國悅統(tǒng)潛一煤的逗定猶額拋?zhàn)髦脼槭烙?jì)鉤價(jià)萍基舅礎(chǔ)奧，芽工巾程紡合飽同釀價(jià)房格汪調(diào)轟整殲以耽中屆標(biāo)娃價(jià)音為零準(zhǔn)較的染內(nèi)肢涵抹將號(hào)發(fā)俱生岔變儉化篩。幟首來先銳，廈報(bào)側(cè)價(jià)擺表不中蝶沒冊(cè)有腹相蛾應(yīng)刷的告價(jià)夢(mèng)格些，唯如哄果發(fā)沒盼有擋一哄個(gè)苗各列方底面以均殊認(rèn)廊同樂的拼計(jì)雄價(jià)葛基救礎(chǔ)煙，低索口賠混的胸價(jià)遙格閘如街何掩確鳳定禍，蘿能酷不膊能宇把肝全咱國琴統(tǒng)睬一郊基毅礎(chǔ)嶼定東額季作戴為型參繡照揉標(biāo)陪準(zhǔn)略？個(gè)其攝次真，喇如腎果括各德種溫生映產(chǎn)態(tài)要狠素項(xiàng)的破市墾場(chǎng)虛價(jià)考格滑波旋動(dòng)物超沿過鑄企柄業(yè)競(jìng)可呼以科承才受眼的薯能耽力頭，豆合誓同何價(jià)條格鴨如相何筐調(diào)宿整祥，勇能繼不沃能墳借餅鑒隨國歪際網(wǎng)上辜的棗經(jīng)統(tǒng)驗(yàn)宮確摔定探一腐個(gè)激合特理納的京波屋動(dòng)豐限于度旁，吉這梢個(gè)蒙限岔度溪如漸何取設(shè)斤定掏，依也酒需計(jì)要棗認(rèn)逼真正研飄究謀。反溜協(xié)使應(yīng)辛當(dāng)記改叉進(jìn)既施研工劇合轟同年的姐管叛理五，暫以早適社應(yīng)磁工南程潤量遮清柴單僑招浪標(biāo)抹方童式脅的減需巷要?jiǎng)h腫木顏在糟合途同疾執(zhí)柏行拔中譽(yù)，奸以恰工太程川量竄清告單獵作積為運(yùn)計(jì)浩量謹(jǐn)和給支匯付防的這依寨據(jù)沒，桐履凈行就甲畫方時(shí)責(zé)成任悄和屈義室務(wù)大，舊又座同膏乙會(huì)方掘協(xié)旨商庫合羊理勝處目理嶄變森更吊和非索癥賠架，秧使歐合圈同鼻的匹履反行途得綁到鎖較曲好怎的問保采證乏。禮既您維徒護(hù)卷了葉雙嗚方搭的返合嗚法刪權(quán)比益嚴(yán)，垃又頑使隔招昏標(biāo)語的擔(dān)成閥果艙得州到搭落早實(shí)向。泄但休有催些戚問紹題演應(yīng)擠該縱注澤意渣。益首壘先旬，菜有冤一傷個(gè)充好跌的奶施搞工瓜合幫同羽標(biāo)蝕準(zhǔn)兵文步本叫是漆建種設(shè)最雙罩方謀以床及喇有乎關(guān)惜方潑面播管未好羅工過程地，讀明迷確申界漢定臟有胳關(guān)秀各衛(wèi)方該責(zé)巧任姿、屆義箱務(wù)俗、障權(quán)層益粉的侮重忌要挽保春證業(yè)。呼其象次案，帽要頂改舞進(jìn)慶工蚊程概付留款應(yīng)辦憶法精，訊取策消譽(yù)工蓋程肥預(yù)蝕付膜款睬制步度響，蜜并曉實(shí)寶行陪履翅約既保膊證壤金注制衣度晌，高同韻時(shí)川，和規(guī)飛范插工撒程窮進(jìn)妨度才款販支絡(luò)付蔑辦晉法微。導(dǎo)推姓行君工霜程笑量驗(yàn)清爆單躬招劇標(biāo)旬方或式檢，圾必韻然創(chuàng)會(huì)席出閱現(xiàn)借低肆價(jià)黃競(jìng)堂爭(zhēng)務(wù)的殺局接面俗，扁而費(fèi)低兩于它成秩本擱價(jià)謎格季競(jìng)銀爭(zhēng)拾的包問狼題為也遇難茫以拌避監(jiān)免議，津它瞇將肚直怎接謝導(dǎo)突致訊“雕惡林意懇低橡標(biāo)哨”離。煉再鮮次仁，怖要西盡頂快坑建朝立崖工介程摩保秘險(xiǎn)望制銀度混，息并櫻結(jié)閥合剖施妙工蓋合梯同借管舉理蝶工捷作壘大招力京推哪行蛛。松工披程闖保策險(xiǎn)的包絹括情業(yè)默主遵的灘工嫂程求保者險(xiǎn)稍，甚以送規(guī)主避幫項(xiàng)版目傍投嘗資沉的膀市禽場(chǎng)雨風(fēng)勁險(xiǎn)做；份也禮包快括擴(kuò)承脆包撒商制的葬工刊程佛保筒險(xiǎn)決，耀以喜規(guī)顫避饅項(xiàng)束目絞施升工賺的兵風(fēng)動(dòng)險(xiǎn)殖。登另草外無，參必舟須邊建狐立按一頌套柔工陪程瘡合劈同源爭(zhēng)夾議沸的卵解呀?jīng)Q甘機(jī)捕制責(zé)。蕉國鼠際府承吵包疾市炕場(chǎng)拍上肚通劈行酬的備工描程舊索宅賠住辦仁法拋，租我粥們逢知莫之琴甚去少飽，習(xí)可皺以林在賀利渣用個(gè)世裂界遞銀蜓行碰貸毛款梨的玉項(xiàng)燭目蔥上稻進(jìn)專行太試備點(diǎn)途，扒盡津快啊掌楊握梢索呆賠間的貝項(xiàng)償目稈、闖內(nèi)穗容晌、柿標(biāo)煌準(zhǔn)衫等凱的奮具譯體帖操選作柿，孝并捷結(jié)屈合蝶實(shí)判際俊建烘立泰一工套綿可寇行談的攝機(jī)榨制鳳。戚頃專盤對(duì)餃政椅府?dāng)惩抖噘Y擦項(xiàng)芬目劃的屆管奸理情方聞法診加玩強(qiáng)星研據(jù)究溝絨蓮?fù)跽锤珉m界然抽是閘工貧程期承符包也市救場(chǎng)肝上毛最霉大峽的灑業(yè)丈主暗，寄但堂納線稅屬人矩才莊是重政番府醉工竹程避真改正羊的銀出粥資易人淺。碑所攻以腳，排政瓦府乓投貫資珍工承程腥的斤管丈理弱方祝式撐和財(cái)效媽果中往法往漆是陜社境會(huì)拋的纖熱工點(diǎn)駝、突焦扶點(diǎn)朱，赴并逗且玩對(duì)僅市途場(chǎng)屯起蝦著兵一北種廈導(dǎo)必向牧的龜作炕用底。爽政魯府腫工救程訪一南般般投改資件額鬧大屯、煌用夢(mèng)途戴重隱要循、役影帽響距面童寬溝，添而羨且隊(duì)管里理至上躍更裝容板易素出杰現(xiàn)查弊稍端聚。宇政續(xù)府告工銳程亡的蒙造肚價(jià)跳管認(rèn)理睬機(jī)掠構(gòu)飲如倘何熟設(shè)灘置擴(kuò)，娛如啦何夠?qū)嵶呤┘姽苌道硇?，涼與敘相弄關(guān)責(zé)部數(shù)門亦工折作刪如敏何負(fù)銜奉接橫，窄都慧需寨要脈認(rèn)珍真僅加曬以膠研寶究雪。悼毒對(duì)柿業(yè)田主比、攜承厚包折商溝、臺(tái)中調(diào)介蔬組登織紋、先管越理缸部惱門澆來捧說舟，健工禍程制量肆清妙單壁招作標(biāo)振方讀式擔(dān)畢逮竟貿(mào)是扛一鮮個(gè)插新?lián)P東史西戴，停需搖要楊有瓜一撈個(gè)六學(xué)攤習(xí)細(xì)和劣適緣應(yīng)腔的拾過各程衛(wèi)。侵也險(xiǎn)只揭有進(jìn)不桃停后的已學(xué)挽習(xí)押和草適金應(yīng)授，假才鍋能這完南全丈發(fā)礎(chǔ)揮瘦清銀單退招閉標(biāo)偶的忽積僵極櫻作飛用拍。等工接程與項(xiàng)耳目延管唇理告與敬工攜程伯造糠價(jià)織控割制昂1殊挑宇合壯同扒管嘗理租施冰工肚合撇同懷是膏工以程并建朝設(shè)盤的懲主脾要麗合咸同勇,愿它忘明涉確興企子業(yè)孫在徒工鞏程改承下包遲中正的生權(quán)暈利潮和牙義直務(wù)眼,看將遠(yuǎn)工笑程汗招島投貧標(biāo)晌、匯工狗程詠款來的仔撥棄付噴方傷式偉、秋索嬸賠拘方遮式灰、登材舒料輝的枯購州置娛、活竣偽工換結(jié)此算篇方誓式穴等切以臭法甜律怕的仇形鏡式扣確年定介下墊來模,隨是守企贈(zèng)業(yè)鴨組吼織莊施司工警、曠進(jìn)剩行聞項(xiàng)道目其經(jīng)眠營規(guī)的呢法銜律秀依玻據(jù)鋤.喬編由削于搜建騎筑泊產(chǎn)懇品輸具攏有劉投撐資侍大消、托工訂期鬼長內(nèi)、秀涉詳及廣原撞材絲料繩種挽類賠多乳、考過兄程誓工證序?qū)訌?fù)務(wù)雜宜、處質(zhì)毛量筑要菌求及嚴(yán)塘格屑和字受引地奶理山環(huán)脹境招影走響草大授的嚴(yán)特流點(diǎn)天,昌在搏施福工尋過案程華中植經(jīng)倒常葉要蒸與魄設(shè)艱計(jì)汗單莖位戚、碰政捐府粘主猛管蘿部庫門惹等礙取填得紡聯(lián)孟系望,樣所工有羽這趣些富都斜決罰定駐了孕施熟工敵合娃同錄涉雀及奪的革內(nèi)戶容撇多承而織復(fù)揚(yáng)雜摔.折海目臟前世,往由膽于裂種潛種齡原銷因赤,株一峽些謀施炮工榨企慨業(yè)擺在傾合柱同秤管央理芹上委出蛛現(xiàn)節(jié)了逼較頑為滑混斜亂幼的站局擁面丙,屠部湊分槐施理工恥企匯業(yè)觸的脖合風(fēng)同慨管賺理護(hù)人援員蠟對(duì)子合腹同漿業(yè)突務(wù)平不揮夠鞠熟餐悉肺、秋目惜標(biāo)踩不敵明排,檢這裳就羞會(huì)至造鎖成每在絹處神理銳合啞同郊業(yè)菊務(wù)嫌時(shí)桌考丑慮積不概周退全太、凈條員款潔斟羞酌綿不森仔權(quán)細(xì)抬,紹不況僅劇造先會(huì)默成喇經(jīng)蛙濟(jì)抱損議失茶,雁還搜會(huì)遺影者響徹企錄業(yè)冷的妖信攤譽(yù)恐.玩泊當(dāng)朗前似的粱建遮筑泊市咱場(chǎng)鄉(xiāng)由匹于匆施膀工挨隊(duì)認(rèn)伍蠢較稀多克,密僧匙多屋粥炭少撇,殃形狀成車嚴(yán)茶重稻傾鋤斜餡的費(fèi)買娘方蓬市鏟場(chǎng)啄,肺在駐這代種濱情疊況球下壟,判施更工逝單猜位儲(chǔ)被扭迫頸以朽壓躁低顛造暴價(jià)后、載縮灶短聾工窗期密、扔墊剩資租施謀工塔,亂甚峰至饞滿惜足喂建牌設(shè)芒單短位歡的累無雹理扛要博求犧等驅(qū)諸牙多外讓你步捉來繪爭(zhēng)修取鎖到這施接工歪合胖同觀,驕也滿會(huì)穴造借成墾工殃程火造強(qiáng)價(jià)矮管績理榨上賤的直隱著患重.敬豆因摸此比,掌要濱有卷效消控旨制姑工價(jià)程坑造懲價(jià)主,鉤提根高袖企泛業(yè)帆的傅利阿潤激,撕首得先則要統(tǒng)從貿(mào)施唯工掀合免同黃管廊理植入拔手嫁,博加條強(qiáng)朽對(duì)喇施虜工的合羽同生的駱管龜理倒.借灰加蚊強(qiáng)爛合柔同沉管喚理釀首版先滋應(yīng)算樹刊立掀合謎同壇意良識(shí)紗,陪不蛾管釋是柄企室業(yè)魂的斜決透策紋層校、替執(zhí)謹(jǐn)行腦層床,嫩還典是親合魯同互管甘理令人背員臟都丑應(yīng)何重賠視術(shù)合泉同惡管喝理優(yōu),攝認(rèn)慶真撐學(xué)叼習(xí)墾國莫家悲的失法合律剝和徐法廳規(guī)酸,賓掌慶握莊業(yè)嫌務(wù)姐知瓶識(shí)峽,蔽在玉制嘗定利施婚工妹企單業(yè)困合脂同鄉(xiāng)時(shí)京應(yīng)來認(rèn)述真須把降關(guān)號(hào);銳第州二委,大加小強(qiáng)著企甩業(yè)舉內(nèi)非部芬的引合要同食管駐理儀,數(shù)結(jié)艇合劃企朗業(yè)庫的伸實(shí)禍際肚情磁況株,景制蠻定身合撫同蹄的告管邀理老辦教法犧,籍明勢(shì)確殃相艦關(guān)耽人棗員館的凡責(zé)匹、妻權(quán)霞、今利柄,悶制罷定址出逐既響保退護(hù)越企視業(yè)并自夢(mèng)身省利膠益拔又毒滿免足詠業(yè)每主沫要挖求險(xiǎn)和愈投憑標(biāo)信承貝諾毫的團(tuán)施痛工不合各同胡條稱款斗;始第嚇三輔,響實(shí)杯行獄合斧同載會(huì)辰簽俘制版度魯、鬼合易同欲評(píng)眾議隆制米度哪,稿合仆同映簽蚊訂擦后四,屋認(rèn)寧真概進(jìn)式行丈交釀底盈,瘋施融工繁人斤員錢特車別祖是斷現(xiàn)圖場(chǎng)鉤施犬工選管咐理速人格員慌應(yīng)及認(rèn)趟真屯學(xué)斥習(xí)及合存同太,誠明宇確雞合貿(mào)同鑼規(guī)財(cái)定梁的丑施徹工覆范毫圍怖及四甲導(dǎo)乙竟雙對(duì)方雄的畝責(zé)復(fù)任用、甘權(quán)腿利暫和窮義曉務(wù)組等典.刪2責(zé)鋤賊現(xiàn)坑場(chǎng)腸管伴理扎工躺程黎建撐設(shè)鎮(zhèn)項(xiàng)期目森實(shí)殼施朋階肉段常即孔施季工王階圈段依是澡把充設(shè)辯計(jì)俗圖井紙?zhí)梁退⒃安暮铣?、溪半?yún)R成詠品室、漁設(shè)哀備在等襯變撇成惱工偏程象實(shí)紫體驅(qū)的值過厲程醋,慌是認(rèn)實(shí)痕現(xiàn)侮建耳設(shè)加項(xiàng)選目壩價(jià)樹值殿和收使麻用端價(jià)俊值排的通主慣要史階育段補(bǔ).畫糟一頸般賞在雹施吊工猾階雷段收承涼包毀合救同謀價(jià)紫已籮確雖定餓下借來擦,待造浪價(jià)鑼控庸制言的穩(wěn)目泛標(biāo)引已敗明翅確算,駝在那這青種裝情漸況琴下渾,牧充臺(tái)分尼發(fā)借揮因人冊(cè)的盡作問用圾,豐采翻用碗各狂種暈有州效況措笨施托加叼強(qiáng)密對(duì)訴工價(jià)程霜成兵本趙管子理補(bǔ)對(duì)溉工甘程循造斯價(jià)棚控晴制寇具束有幅十住分均重葛要摩的卸意捆義四.(1)積極推行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,不斷完善項(xiàng)目內(nèi)部的崗位責(zé)任.目前,大多數(shù)施工單位對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的監(jiān)督機(jī)制還不完善,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的約束機(jī)制尚不健全,從項(xiàng)目內(nèi)部管理看,項(xiàng)目經(jīng)理自身素質(zhì)參差不齊,管理水平和能力相差較大,或是責(zé)任心不強(qiáng)或是財(cái)務(wù)上控制不嚴(yán),容易造成資金流失,這些都會(huì)加大工程成本,降低施工企業(yè)的利潤.同時(shí),項(xiàng)目管理人員經(jīng)濟(jì)觀念不強(qiáng),在項(xiàng)目內(nèi)部,么搞蛇技究術(shù)婚的獄只扶負(fù)牢責(zé)匙分白工止技禾術(shù)祖和旅質(zhì)誦量絹,秒搞弊施伐工脅的椅只狐負(fù)火責(zé)響施膜工獨(dú)生輔產(chǎn)騰和煩工素程全進(jìn)躲度沉,桌搞殖材刻料曠的他只賣負(fù)稼責(zé)想材平料足的蛋進(jìn)牲場(chǎng)喇點(diǎn)掏驗(yàn)期工燃作坦,識(shí)表噸面?zhèn)紊险坡毟茇?zé)銜分澤工瞞明念確立,顯各右盡制其橫職緩,姜但愁實(shí)桿際誕上爛當(dāng)躁合殖同全價(jià)抵款闖確之定召后殘,珍唯玩有積成名本艘管弓理哀才衛(wèi)是怕增負(fù)效童的戒有膀效時(shí)途鑼徑勉,燦而從這付些鳴分塊工魄卻司不譯約蕉而趣同林地筑回位避壺了糊成隊(duì)本饅管棗理孫這返一敵核隆心式.標(biāo)紛因布此蕩積瓣極炸推稈行趴項(xiàng)苗目哭經(jīng)線濟(jì)溪責(zé)回任龍制介,鋒不皺斷荷完聲善遮項(xiàng)史目削內(nèi)痛部仙的碰崗企位明責(zé)恥任泄制損,哪樹寨立污全孫員伙經(jīng)淺濟(jì)互意給識(shí)萌,施建鋸立匹起銷一涼套尚責(zé)指權(quán)列利房相脈結(jié)梁合喜的惕項(xiàng)孩目慧成責(zé)本俱管符理它制尸度培,烏對(duì)崗于劍加死強(qiáng)里成棵本壟、泛降牲低姨造架價(jià)炊具茂有散非遣常放重們要冠的異作錦用搬.泡尊對(duì)截項(xiàng)嶄目象經(jīng)鴿理濁,哪把浮工靠程速成德本開控靈制緒與始項(xiàng)煎目州經(jīng)既理坡的蹦經(jīng)然濟(jì)畫利寬益罵直蟻接凍掛貴鉤遺,卵充難分營調(diào)凝動(dòng)躍項(xiàng)叔目亡經(jīng)端理日的駕責(zé)莖任陶心冷和抹積新極貢性愁,鵝在方抓果好陰工販程墳質(zhì)愈量獻(xiàn)的統(tǒng)同婚時(shí)謠控隔制淘好乓工丑程巡成斑本薪,鼓并賠協(xié)緞?wù){(diào)焰好虎項(xiàng)對(duì)目愛內(nèi)傭部泄管項(xiàng)理宇人架員桃;關(guān)對(duì)盆施芹工準(zhǔn)人枝員堆,耕則呀應(yīng)潔搞順好闊生恨產(chǎn)堂進(jìn)權(quán)度絕,社嚴(yán)渡格擱按楚圖滋及濱規(guī)歸范盤施遼工拼,肥嚴(yán)毛格維質(zhì)造量驚關(guān)朋,黃盡汁量歪減醒少瀉因化質(zhì)翻量道問去題晃而盟造遮成迷的稿返床工粗或舌返魚修睬所乓?guī)аb來嗓的悅經(jīng)分濟(jì)乓損榜失鄰,胸同行時(shí)慣對(duì)血施扛工砌過扎程裂耗傍用挺的悶工醋、兆料鐮和曉其斷他竿費(fèi)聰用兩認(rèn)效真舍把北關(guān)姻,雄對(duì)管增餡減抄或潑更螞改顆項(xiàng)福目私要帖做撫好霜現(xiàn)組場(chǎng)鵝簽句證禽;眾對(duì)舟材棗料果員補(bǔ),縮則抹要啊做使好還材固料晉的橡驗(yàn)怪收應(yīng)、螞保笑管慮、絡(luò)使伶用翠、皺回軍收壓,負(fù)并望與芳預(yù)肝算裁人購員愧及包施北工滔人濤員磁加蓄強(qiáng)萄聯(lián)肉系些,忙及陪時(shí)登調(diào)恩整敵材甩料旁的賤采留購壁需齒求岔計(jì)璃劃旬,船減御少叨因觀計(jì)乏劃按不識(shí)妥須造況成坑的遍損劈失難.較濫同誓時(shí)厘,毅應(yīng)碰把是好紹質(zhì)袍量故數(shù)畝量茅驗(yàn)坑收汗關(guān)美,期不勻使樣不堵合術(shù)格宿或段不陡符焰合拘質(zhì)害量叉要臘求健的事材忌料錫進(jìn)趣入表現(xiàn)善場(chǎng)久,泊而日且漂還蔬應(yīng)糖做算好拋限侍額酷領(lǐng)類料啄,殃杜扛絕亞各倘個(gè)閣環(huán)盤節(jié)榴的鐮材弦料撇浪拐費(fèi)貸;群對(duì)堡預(yù)茫算呼人簡員猴,異應(yīng)蒙深魄入消現(xiàn)羞場(chǎng)粱,誼掌司握炊實(shí)蹈際淘施愿工歪情網(wǎng)況御,泰包溉括系施激工芹進(jìn)芝度業(yè)及鋤工呆程咱款潤撥縱付睜情月況尚、遵材屑料劃的濕購術(shù)置妻等狂,阿還府應(yīng)記配粥合澇項(xiàng)蛛目盤經(jīng)辰理辟落素實(shí)腦現(xiàn)媽場(chǎng)霉簽創(chuàng)證詳,互并五根悔據(jù)希施麥工婦進(jìn)踢度化及么有哀關(guān)繩定紅額患計(jì)避算裝好區(qū)下椒一夫階庭段千的桶材尸料帳、逼人奔工義、挑機(jī)掛械桶設(shè)抵備抗需剩用勇量驗(yàn),潤為摩材獻(xiàn)料擺的乖購暫置紙、乎人擴(kuò)工鳥、封機(jī)吐械商設(shè)捷備奇的伴安瞞排隸提斑供象依冬據(jù)掘.蹦姿此托外挽,臂作坐為匠預(yù)達(dá)算笑人她員斬,按應(yīng)扇認(rèn)朵真牢研旋究拾施閑工盜合晶同堂,圍熟雞悉殘相唇關(guān)奏定野額焰,欄按溉照及合殿同場(chǎng)規(guī)拍定夾的先結(jié)逐算筑方布式公和愈有蠻關(guān)奮計(jì)液價(jià)造依披據(jù)糾進(jìn)勻行印計(jì)怕算何,欺為戀竣把工億結(jié)協(xié)算陪做移好周準(zhǔn)未備青.(2)編制合理的施工組織設(shè)計(jì)并組織實(shí)施.施工組織設(shè)計(jì)是用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備乃至施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,其內(nèi)容視工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、施工復(fù)雜程度、工期要求和建設(shè)地區(qū)的自然經(jīng)濟(jì)條件不同而不同,一份好的施工組織設(shè)計(jì)能指導(dǎo)項(xiàng)目部合理利用人力、物力、財(cái)力,以最低投入滿足合同要求.施工組織設(shè)計(jì)的編制對(duì)工程造價(jià)的影響至關(guān)重要,采用的施工方案不同,所需的費(fèi)用也不同,甚至相差很大,因此,在施工前應(yīng)組織包括技術(shù)、質(zhì)量、施工、機(jī)械、材料、勞力等相關(guān)人員,共同研究編制施工組織設(shè)計(jì),在施工過程中針對(duì)工程實(shí)際情況編制相應(yīng)的施工方案,反復(fù)斟酌,優(yōu)化方案,更為重要的是在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按所選擇的施工設(shè)計(jì)或施工方案組織實(shí)施.(3)抓好機(jī)械與材料管理.建筑安裝工程所用的材料費(fèi)用約占工程造價(jià)的60%～70%,因此在安裝工程的項(xiàng)目管理中,材料管理的成效直接影響到工程造價(jià).作為施工單位,在施工前,對(duì)工程所需材料不僅要進(jìn)行貨源的調(diào)查研究,廣泛收集供貨信息,盡量尋找貨和價(jià)的最佳結(jié)合點(diǎn),而且還要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)計(jì)算實(shí)際需要的材料、設(shè)備總量,編制好需求計(jì)劃.在施工中做好旬、月計(jì)劃,要充分考慮資金的合理運(yùn)轉(zhuǎn)和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地實(shí)際情況以及工程進(jìn)度需要,合理安排施工所需機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng),特別要注意材料的保管,以免出現(xiàn)如水泥在保管中因違規(guī)堆放出現(xiàn)受潮及底層結(jié)塊、鋼筋未墊好而出現(xiàn)銹蝕導(dǎo)致不能使用等現(xiàn)象,避免不必要的浪費(fèi).制定合理的材料采購、保管制度,建立材料價(jià)格信息中心和材料價(jià)格監(jiān)管機(jī)制,提高采購人員的自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平,保證貨比三家,質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的購買材料,減少工程成本,提高企業(yè)利潤.(4)加強(qiáng)過程控制,抓好工程質(zhì)量.工程質(zhì)量是建筑產(chǎn)品的最基本要求,它要求在竣工后建筑產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求,符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求.在工程施工中把好質(zhì)量關(guān),可控制和降低工程的質(zhì)量成本.如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,則需要進(jìn)行返修甚至返工,由此而造成的返修損失、廢品損失、復(fù)檢費(fèi)、停工費(fèi)、事故處理費(fèi)或是在工程交付使用后因?qū)Υ嬖诘娜毕葸M(jìn)行彌補(bǔ)所需的一切費(fèi)用,這些都將造成工程成本的增加,并且在施工過程中如上道工序質(zhì)量控制不好往往會(huì)影響下道工序施工,甚至下面所有工序的施工,造成不必要的材料浪費(fèi)、人工費(fèi)增加及工期延誤.如果在施工過程中意識(shí)到這些,做好施工前準(zhǔn)備,加強(qiáng)過程控制,嚴(yán)格監(jiān)控施工過程,把不合格因素消除于萌芽狀態(tài),并采取必要的糾正預(yù)防措施,防止不合格品的出現(xiàn),就能夠抓好工程質(zhì)量,將不必要的損失控制在最低限度,對(duì)控制好工程造價(jià)十分有利.當(dāng)然,那種在施工過程中片面追求工程質(zhì)量,不惜代價(jià)多耗費(fèi)材料和人工,置成本于不顧的做法是不可取的,施工單位應(yīng)精心組織、合理施工,在滿足合同的條件下努力降低成本.(5)考慮周圍環(huán)境對(duì)工程的影響.建筑工程與周邊環(huán)境是密切相關(guān)的,施工單位在進(jìn)入工地施工時(shí),必須充分考慮到周邊環(huán)境對(duì)工程的影響,充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源,特別是原材料采購方面,根據(jù)不同的場(chǎng)地情況做好施工前的準(zhǔn)備工作.在施工階段還必須考慮到冬季、雨季對(duì)施工的影響,根據(jù)工期合理安排進(jìn)度,編制相應(yīng)的施工方案,做好場(chǎng)地內(nèi)的排水設(shè)施及準(zhǔn)備所需的設(shè)備,預(yù)防引起場(chǎng)地坍塌等嚴(yán)重事件的發(fā)生,避免造成不必要的損失.(6)做好現(xiàn)場(chǎng)的簽證工作.在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中,由于施工過程的復(fù)雜和設(shè)計(jì)深度、質(zhì)量等方面原因,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程量、地質(zhì)、進(jìn)度的變化,工程承發(fā)包雙方在執(zhí)行合同中需要修改變動(dòng)的部分,須經(jīng)雙方同意,并采用書面形式予以記錄.合同、預(yù)算中未包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用,必須及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證,以免事后補(bǔ)簽而造成結(jié)算困難.3竣工結(jié)算建設(shè)工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)所承包的工程按照建設(shè)工程施工合同所規(guī)定的施工內(nèi)容全部完工交付使用后,向發(fā)包單位辦理工程竣工后工程價(jià)款結(jié)算的文件.竣工結(jié)算編制的主要依據(jù)為:(1)施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議,開、竣工報(bào)告書;(2)設(shè)計(jì)施工圖及竣工圖;(3)設(shè)計(jì)變更通知書;(4)現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄;(5)甲、乙方供料手續(xù)或有關(guān)規(guī)定;(6)采用有關(guān)的工程定額、專用定額與工期相應(yīng)的市場(chǎng)材料價(jià)格以及有關(guān)預(yù)結(jié)算文件等.施工單位在完成合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)驗(yàn)收符合合同要求后,應(yīng)根據(jù)以上原則組織專業(yè)人員編制完整的結(jié)算,并及時(shí)報(bào)送建設(shè)單位.還要根據(jù)施工合同做好工程的索賠工作,索賠工作應(yīng)是全部竣工結(jié)算的內(nèi)容之一,施工單位應(yīng)當(dāng)重視索賠的理論和方法.當(dāng)工程施工中,出現(xiàn)合同內(nèi)容之外的自然因素、社會(huì)因素引起工程發(fā)生事故或拖延工期等,施工單位應(yīng)及時(shí)收集文字依據(jù),認(rèn)真分析,提出索賠報(bào)告,追補(bǔ)損失.索賠是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中常見的社會(huì)現(xiàn)象,是一種以合同和法律為依據(jù)、合情合理的簽證認(rèn)可行為,是現(xiàn)代工程承包中不可避免的事情。因此,加強(qiáng)管理,加強(qiáng)合同意識(shí),提高索賠的管理水平,對(duì)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著重要的作用.工程完成后,必須對(duì)該工程的所有財(cái)產(chǎn)和物質(zhì)進(jìn)行清理,作為企業(yè)內(nèi)部成本核算的依據(jù).對(duì)內(nèi)部分包的施工結(jié)算,根據(jù)施工合同、各原始預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙交底及會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工簽證、竣工圖、施工中發(fā)生的其他費(fèi)用,進(jìn)行認(rèn)真審核,并重新核定各單位工程和單位工程造價(jià).當(dāng)與業(yè)主的竣工結(jié)算及內(nèi)部分包單位的施工結(jié)算完成審查定案后,應(yīng)按合同規(guī)定,及時(shí)收回工程款,加強(qiáng)資金管理,盡量減少企業(yè)資源和資金的占用,加快資金周轉(zhuǎn).工程結(jié)束后,施工單位應(yīng)認(rèn)真總結(jié),進(jìn)行成本分析,計(jì)算節(jié)約或超支的數(shù)額并分析原因,吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),以利于下一個(gè)工程施工造價(jià)的管理與控制.工程造價(jià)管理貫穿工程建設(shè)的全過程,而施工單位在施工階段的工程造價(jià)管理尤為重要.因此,施工單位在注意施工合同及工程竣工結(jié)算的同時(shí),應(yīng)立足現(xiàn)場(chǎng)管理,強(qiáng)化過程控制,尋找施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和資金的最佳結(jié)合點(diǎn),規(guī)范工程簽證行為,增強(qiáng)索賠意識(shí),不斷探索降低工程成本的途徑,積累經(jīng)驗(yàn),提高企業(yè)施工階段的工程造價(jià)管理水平,使企業(yè)獲得滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。建筑方案的設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制分析一個(gè)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)方案，之所以能在眾多方案中脫穎而出，應(yīng)該集中了眾家之長，不僅在設(shè)計(jì)中有獨(dú)特的構(gòu)思，而且在經(jīng)濟(jì)分析上也占有優(yōu)勢(shì)。然而在目前的方案設(shè)計(jì)過程中更多的是考慮了建筑的新穎，外形的美觀，功能的完善等等，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)分析這一塊即便有所考慮，也是花費(fèi)的功夫甚少。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制一環(huán)套一環(huán)，始終圍繞著方案設(shè)計(jì)進(jìn)行。初步設(shè)計(jì)概算不能超過方案設(shè)計(jì)階段的投資估算，施工圖預(yù)算不能超過初步設(shè)計(jì)概算。所以，方案設(shè)計(jì)階段的投資估算是重中之重，方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析顯得尤為重要。目前在方案設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)分析缺乏重視的原因主要有以下幾個(gè)方面：建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)造成的影響。建筑方案設(shè)計(jì)是一個(gè)創(chuàng)造性的過程，集工程性、藝術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性于一體，只有技術(shù)上先進(jìn)可靠，經(jīng)濟(jì)上合理可行的建筑產(chǎn)品才能被社會(huì)所接受。但由于建筑設(shè)計(jì)工作的特點(diǎn)，更多的設(shè)計(jì)者主要從事的是建筑設(shè)計(jì)工作中創(chuàng)造性勞動(dòng)部分，同時(shí)受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影響，經(jīng)濟(jì)意識(shí)薄弱，缺乏將經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于設(shè)計(jì)過程中。缺乏全過程造價(jià)管理的思想。有關(guān)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的思想是由我國造價(jià)管理界人士于２０世紀(jì)８０年代提出的，但到現(xiàn)在為止，該思想還只是一種工程項(xiàng)目造價(jià)管理所追求的境界，一種管理方針和指導(dǎo)思想，缺乏真正的全過程造價(jià)管理的技術(shù)方法。因此項(xiàng)目管理各部門偏重于施工階段的造價(jià)管理，缺乏對(duì)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的理念，對(duì)方案階段造價(jià)管理更是缺乏足夠的認(rèn)識(shí)。缺乏方案階段經(jīng)濟(jì)性分析的依據(jù)。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)階段分析以定額為依據(jù)，根據(jù)概算定額、概算指標(biāo)確定概算造價(jià)，或根據(jù)綜合預(yù)算定額確定預(yù)算造價(jià)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，隨著我國造價(jià)管理改革的深入，定額的屬性將轉(zhuǎn)變。建設(shè)部已于２００３年上半年推出《建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》示范文本，這一方法將在全國逐步推廣執(zhí)行。所有這些都是工程項(xiàng)目造價(jià)管理的方法。設(shè)計(jì)方案階段尚缺乏經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。設(shè)計(jì)過程與施工過程脫節(jié)。目前我國設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員大多是專職從事設(shè)計(jì)工作，較少具備施工方面的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料還了解的不夠，造成設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，施工過程中修改設(shè)計(jì)、變更的情況時(shí)有發(fā)生。在目前的情況下，為了真正發(fā)揮經(jīng)濟(jì)工作的作用，從根本上達(dá)到節(jié)省投資的目的，應(yīng)該采取以下一些措施：概算人員要加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)。加入ＷＴＯ以后，全球市場(chǎng)一體化，國內(nèi)市場(chǎng)面臨“接軌”的選擇，專業(yè)注冊(cè)師制度正在逐步完善。要求造價(jià)管理人員不僅要有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，還要有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)。如果整天埋頭于具體的工作，不及時(shí)掌握來自國內(nèi)外市場(chǎng)的信息，就很難把工作做好，就不能對(duì)未來的市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)作出正確的判斷。方案階段的造價(jià)控制，不僅是造價(jià)管理人員要提高自身素質(zhì)，設(shè)計(jì)人員也要提高自身素質(zhì)。除了鉆研專業(yè)技術(shù)知識(shí)外，還要掌握一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)知識(shí)，并把經(jīng)濟(jì)意識(shí)貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，這樣才會(huì)使方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制做得更好。概算部門要就被動(dòng)為主動(dòng)，當(dāng)好設(shè)計(jì)人員的參謀。以往的概（預(yù)）算工作沿循著多年來設(shè)計(jì)單位的工作模式，即初步設(shè)計(jì)完成后，交給概算人員，概算人員再根據(jù)圖紙編制概算，方案設(shè)計(jì)階段幾乎不涉足，全憑設(shè)計(jì)人員對(duì)市場(chǎng)的了解以及經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)分析，這很容易造成方案階段的投資估算忽高忽低，沒有對(duì)工程造價(jià)作出恰當(dāng)?shù)目刂?，也給后來的初步設(shè)計(jì)概算帶來了編制上的難度，設(shè)計(jì)概算突破投資估算的情況時(shí)有發(fā)生。所以在方案設(shè)計(jì)階段，概算人員應(yīng)主動(dòng)參與到設(shè)計(jì)工作中，給設(shè)計(jì)人員提供多種設(shè)計(jì)方案的造價(jià)指標(biāo)，如各種不同基礎(chǔ)的造價(jià)指數(shù)，以及不同的裝飾材料對(duì)造價(jià)的影響指數(shù)，讓設(shè)計(jì)人員做到胸中有數(shù)，以達(dá)到設(shè)計(jì)方案最優(yōu)化。設(shè)計(jì)單位應(yīng)建立各種建筑類型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫。近幾年建筑市場(chǎng)的發(fā)展，給各大設(shè)計(jì)院帶來了無限的商機(jī)，產(chǎn)值一年高于一年，各種類型的建筑層出不窮，繁榮了建筑市場(chǎng)，也給城市增添了一道道亮麗的景色。然而由于各種原因，設(shè)計(jì)單位的經(jīng)濟(jì)工作并沒有跟上飛速發(fā)展的市場(chǎng)，沒有合上建筑設(shè)計(jì)的節(jié)拍。為了完善設(shè)計(jì)方案以達(dá)到從源頭上控制工程造價(jià)，本人認(rèn)為有實(shí)力的設(shè)計(jì)院應(yīng)該建立一套完整的各種建筑類型的造價(jià)數(shù)據(jù)庫，包括收集外部資料和整理已有的資料，不僅方便了設(shè)計(jì)人員查詢、選擇，而且也規(guī)范了建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)，真正使造價(jià)控制工作落到實(shí)處。方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析做得好，才能真正從源頭上控制工程造價(jià)，對(duì)設(shè)計(jì)人員和造價(jià)管理人員都應(yīng)該重視起來，使工程造價(jià)控制真正落到實(shí)處。工程施工階段的投資控制通常一個(gè)工程項(xiàng)目的投資主要是由項(xiàng)目的決策階段和設(shè)計(jì)階段所決定，施工階段對(duì)工程項(xiàng)目投資的影響相對(duì)較小。長期以來，監(jiān)理工程師在施工階段的投資控制僅僅是放在審查施工單位的進(jìn)度款和決算款方面（包括審核工程量、定額單價(jià)等），因而對(duì)監(jiān)理工程師來說，施工階段的投資控制就顯得不如決策階段和設(shè)計(jì)階段那么重要。但對(duì)某些在施工過程中變更較多的工程項(xiàng)目，投資控制仍然能取得明顯的效果。以下就施工階段投資控制談一些體會(huì)?？刂朴捎诠こ套兏鸬耐顿Y在工程項(xiàng)目的施工過程中，因業(yè)主對(duì)項(xiàng)目要求修改、設(shè)計(jì)方由于業(yè)主要求產(chǎn)生變化或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、因現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境和施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更等等。這些變更會(huì)產(chǎn)生工程量、施工進(jìn)度、材料機(jī)具的變化及工程投資與工期的變化，甚至造成業(yè)主與承包方在執(zhí)行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)等問題。當(dāng)工程變更發(fā)生時(shí)，監(jiān)理工程師要及時(shí)處理并確認(rèn)變更的合理性。為了有效控制工程投資，應(yīng)盡量控制和減少變更。首先，在施工圖會(huì)審時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，避免由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不當(dāng)而造成的浪費(fèi)。第二，對(duì)業(yè)主提出的變更，如果因此而使變更后投資加大，需要從實(shí)際出發(fā)，提醒業(yè)主慎重考慮。第三，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，針對(duì)設(shè)計(jì)中暴露出來不合理的地方及時(shí)提出合理的建議，以減少工程投資。第四，對(duì)于因施工技術(shù)的要求或由施工單位提出的變更要求，監(jiān)理工程師應(yīng)考慮是否科學(xué)、合理。監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為工期滯后是由施工方原因造成，雖然同意采用趕工技術(shù)措施，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用增加應(yīng)由施工方承擔(dān)。控制工程量計(jì)量對(duì)工程計(jì)量實(shí)行隱蔽工序報(bào)驗(yàn)，事先把變更工程量算清楚，不能留有余地。監(jiān)理工程師在收到變更工程價(jià)款報(bào)告后應(yīng)及時(shí)予以詳細(xì)認(rèn)真的審核，對(duì)施工單位自身造成的因素而增加的工程量，監(jiān)理工程師堅(jiān)決不予認(rèn)可。對(duì)工程進(jìn)度款的拔付，通過監(jiān)理工程師逐一審核復(fù)查，以避免工程款超付現(xiàn)象。協(xié)助業(yè)主進(jìn)行大型設(shè)備的采購當(dāng)市場(chǎng)行情千變?nèi)f化，價(jià)格差異懸殊太大時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主選擇材料，了解市場(chǎng)價(jià)格，特別對(duì)于象中央空調(diào)、電梯等大型設(shè)備，有必要成立專門調(diào)查小組，除了進(jìn)行貨比三家，還可采用招標(biāo)采購等手段。合理處理工程索賠工程索賠包括工期索賠、費(fèi)用索賠。索賠必須以合同為依據(jù)。針對(duì)索賠，監(jiān)理工程師必須以完全獨(dú)立的身份，站在客觀公正的立場(chǎng)上審查索賠要求的正當(dāng)性，分清是由于業(yè)主的原因還是承包商自身的原因或是不可抗力的因素所致。因此監(jiān)理工程師必須注意資料的收集和積累，并爭(zhēng)取到所涉及的當(dāng)事方的代表簽字，做到處理索賠時(shí)有據(jù)可依、有案可查。認(rèn)真審核工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算審核是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作，也是施工階段投資控制的最后一環(huán)。經(jīng)審核的竣工結(jié)算書是承包商與業(yè)主進(jìn)行最終工程款結(jié)算的依據(jù)，因此監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真細(xì)致的審核。首先應(yīng)審核竣工工程內(nèi)容是否符合合同內(nèi)容條件要求且驗(yàn)收合格；審核是否按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等。特別要注意主材價(jià)差調(diào)整是否與實(shí)際情況相符。第二要認(rèn)真審核工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確。在工程竣工決算書中，因子目多、篇幅大，工程量的計(jì)算最容易出錯(cuò)，特別當(dāng)變更較多時(shí)，很容易出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或漏算的情況。第三要詳細(xì)編制工程結(jié)算審核報(bào)告，載明每一項(xiàng)核減或核增的計(jì)算結(jié)果和依據(jù)，做到公平、公正、科學(xué)、合理，盡量避免引以爭(zhēng)議。淺析企業(yè)定額在工程項(xiàng)目中的作用從經(jīng)濟(jì)角度看，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是工程造價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，誰在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價(jià)，以最小的成本，換取最大的效益，誰就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲取主動(dòng)，走向成功。筆者通過對(duì)影響工程造價(jià)諸因素的分析和思考，認(rèn)為，要降低工程造價(jià)，重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié)，盡可能地?cái)D凈“水分”。一、重視源頭，加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)