電梯安裝維保管理中存在的安全問題以及對策

電梯安裝維保管理中存在的安全問題以及對策電梯作為連接高層建筑豎向交通的重要工具，其擁有量逐年增加，在人們生活和工作中充當(dāng)著重要角色。無論是在商場、辦公樓等大型公共建筑還是高層住宅等民用建筑，電梯規(guī)格不同、安裝維護(hù)方式的不健全以及運(yùn)行管理模式的差異等，均帶來了不同程度的安全隱患，輕則出現(xiàn)電梯困人等故障，重則出現(xiàn)人員墜入井道、擠壓剪切等嚴(yán)重安全事故。因此，需要不斷提高安全維保與管理的效率，深入剖析安全問題引發(fā)原因與當(dāng)前發(fā)展行情，并加大自救與安全意識，才能逐步改善當(dāng)前電梯常見的安全問題，使電梯運(yùn)營處于安全、穩(wěn)定、可靠的狀態(tài)。1電梯的行業(yè)發(fā)展背景1.1我國電梯行業(yè)概況我國有廣闊的電梯市場，電梯年產(chǎn)量數(shù)據(jù)逐年增加并始終保持強(qiáng)勁勢頭，電梯產(chǎn)銷量位居，并逐漸帶動配套零部件行業(yè)的快速發(fā)展，且逐漸實現(xiàn)國產(chǎn)化。但由于我國人口較多，因此人均電梯擁有量并不高，與發(fā)達(dá)國家有一定差距，但卻保持著較高的增長態(tài)勢。電梯安全維保行業(yè)競爭激烈，產(chǎn)業(yè)集聚進(jìn)一步加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)電梯發(fā)展速度較快，我國電梯行業(yè)正經(jīng)歷著一個高速發(fā)展的階段。1.2電梯行業(yè)發(fā)展趨勢近年來的電梯行業(yè)發(fā)展隨著高層住宅、工廠、商務(wù)樓等建筑需求的增大而不斷增多，土地資源的制約對電梯發(fā)展起到了促進(jìn)作用，原有電梯的維修及更換也成為重要的發(fā)展基礎(chǔ)。但需要注意，由于一些電梯施工與安裝人員素質(zhì)低下、安裝與管理技術(shù)無法適應(yīng)迅速發(fā)展的市場行情，因此安全問題日趨嚴(yán)峻，維保逐漸成為電梯制造企業(yè)的發(fā)展方向，節(jié)能減排、綠色環(huán)保成為重要的發(fā)展目標(biāo)，設(shè)計、安裝與維保結(jié)合的綜合服務(wù)性凸顯。1.3電梯行業(yè)未來需求情況目前國際與國內(nèi)電梯市場均呈現(xiàn)穩(wěn)步增長、新興市場需求快速增長的特征。由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入比較平穩(wěn)的增長階段，加之人口老齡化趨勢加劇，因此新建房屋建筑、公共基礎(chǔ)設(shè)施均具有安裝電梯的需求。電梯出口量也逐漸增多，在電梯市場中將占據(jù)更加有利的地位。由于電梯發(fā)展已經(jīng)有一定時間，加上人們使用頻繁，養(yǎng)護(hù)不周，因此電梯的更新維護(hù)成為電梯市場新的增長點(diǎn)，相關(guān)行業(yè)應(yīng)逐漸將工作重點(diǎn)從制造、安裝電梯上轉(zhuǎn)移到維護(hù)、保養(yǎng)電梯上，逐漸提高電梯使用與運(yùn)營的安全與穩(wěn)定。2電梯常見的安全問題2.1安裝過程中常見的安全問題部分電梯相關(guān)制造企業(yè)安裝技術(shù)陳舊，設(shè)備檔次低或出現(xiàn)老化現(xiàn)象，因此自身質(zhì)量性難以得到保證，故障發(fā)生的概率加大。且當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商在招投標(biāo)電梯時常出現(xiàn)為追求利益最大化而選用低質(zhì)量、低價格的電梯產(chǎn)品，不僅無法保障電梯安全，并且容易引起業(yè)主與安裝方之間的利益糾紛。電梯的安裝方案在選型、土建設(shè)計上均缺少足夠科學(xué)、合理的考究，與供電系統(tǒng)、管線等重要問題沒有協(xié)調(diào)一致，安裝環(huán)境不當(dāng)，通風(fēng)效果不佳，可能出現(xiàn)因井道進(jìn)水、底坑積水等造成“死梯”現(xiàn)象，影響電梯正常運(yùn)行。2.2維程相關(guān)維保部門人員沒有按照相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行電梯維保工作，許多電梯故障如井道不牢固、電梯開關(guān)門失靈等問題均是由于維保措施的不健全造成的。除了維護(hù)過程中出現(xiàn)例如用完的短接線沒有及時拆除、用液體潤滑油代替固體潤滑油以及制動器沒有檢查等錯誤操作外，還存在電梯維修保養(yǎng)人員粗心大意、疏忽大意等不佳工作狀態(tài)，人為地加大了安全風(fēng)險的發(fā)生率。除此之外，個別維保單位為獲得更大效益而超范圍超能力進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致維保工作無法切實照顧到每部電梯，維保效率低下甚至失去作用。2.3管理過程管理過程中所呈現(xiàn)的電梯安全問題主要是電梯損壞率高、故障率高的現(xiàn)象，主要原因是物業(yè)管理不到位、質(zhì)量監(jiān)管部門的工作落況差。質(zhì)量監(jiān)管部門沒有嚴(yán)格而按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯的檢測，特別是對于缺少物業(yè)管理、缺少維修資金以及缺乏維保工作的“三無”電梯，仍然放任其在電梯市場運(yùn)行，使人擔(dān)憂。而物業(yè)管理部門沒有配備技術(shù)人員對電梯進(jìn)行定期管理，對管理人員的素質(zhì)要求不高，甚至出現(xiàn)無證上崗的現(xiàn)象，管理模式分散，不同小區(qū)的物業(yè)部門沒有同意管理規(guī)范，存在各自為政的管理現(xiàn)象，使許多電梯處于缺乏管理、缺乏檢測因此“帶病”運(yùn)行的狀態(tài)，埋下極大的安全隱患。2.4日常使用日常使用過程中，電梯管理人員沒有進(jìn)行日常巡查以及檢測，相應(yīng)管理人員的責(zé)任意識不足，無法監(jiān)督電梯使用人員是否嚴(yán)格按照電梯使用標(biāo)準(zhǔn)，也無法監(jiān)督其是否出現(xiàn)損壞電梯的現(xiàn)象或習(xí)慣。因此，常出現(xiàn)因人員超重、超負(fù)荷運(yùn)載材料、隨意把玩電梯開關(guān)、在電梯門口來回走動、在電梯內(nèi)吸煙打鬧等不良現(xiàn)象，對于電梯正常的運(yùn)行造成威脅。特別是對按鈕造成嚴(yán)重?fù)p壞，不僅可能造成報警裝置失靈，甚至出現(xiàn)電梯困人、消防失靈等嚴(yán)重現(xiàn)象。一旦遇到突發(fā)事件便慌張自救，采取一些不恰當(dāng)?shù)男袨閷?dǎo)致救援難度更大、危險性更高。總的來說，使用人員亟待加強(qiáng)電梯安全意識，提高安全防范自救能力，改善日常使用習(xí)慣。3電梯安全問題的預(yù)防對策3.1健全管理制度，提高安全責(zé)任意識通過完善電梯安裝與管理的相關(guān)制度來規(guī)范電梯施工和使用人員的行為，適當(dāng)出臺更加具體、明確的電梯報廢標(biāo)準(zhǔn)以及年檢標(biāo)準(zhǔn)，與相關(guān)業(yè)務(wù)公司及業(yè)主進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，適當(dāng)簡化電梯維修與檢查的流程，并根據(jù)不同電梯規(guī)格進(jìn)行收費(fèi)管理的區(qū)別?？赏ㄟ^出臺電梯的物業(yè)公司至少配備一名電梯協(xié)管員等工作，來專門監(jiān)管電梯運(yùn)營安全，協(xié)助維保公司共同維護(hù)電梯使用。適當(dāng)加大對違規(guī)作業(yè)、違規(guī)習(xí)慣的管理和處罰力度，震懾和警示相關(guān)人員。通過責(zé)任明確來保證電梯發(fā)生事故時能夠準(zhǔn)確追究相關(guān)人員的責(zé)任，通過激勵和懲罰機(jī)制提高工作人員的保養(yǎng)意識，并通過定期工作質(zhì)量培訓(xùn)來提升工作人員的知識和技能水平。3.2提高維保技術(shù)，加強(qiáng)電梯使用監(jiān)管監(jiān)管部門加強(qiáng)對電梯市場安全的觀察與監(jiān)督，確保所售電梯及配備零件均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，清理現(xiàn)存的“三無”電梯，開放和增設(shè)公證檢驗機(jī)構(gòu)，積極學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)及發(fā)達(dá)國家的維保技術(shù)，并因地制宜地應(yīng)用到自身電梯安裝過程中，減緩質(zhì)監(jiān)部門的壓力，同時不斷提升電梯的維護(hù)保養(yǎng)效果。此外，還應(yīng)對電梯制造、安裝、改造維修單位進(jìn)行定期檢驗，對電梯使用環(huán)境進(jìn)行排查，特別是消防設(shè)備等密切關(guān)系使用人員安全的系統(tǒng)工作，積極協(xié)調(diào)消防、建設(shè)以及房管等部門做好使用環(huán)境與管理的考核，建立安全技術(shù)檔案和電梯日常運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報相關(guān)部門并加以整改，禁止人員使用等，盡可能將安全事故扼殺在最初。3.3提高人員素質(zhì)，完善事故應(yīng)急系統(tǒng)政府、電梯安裝企業(yè)已經(jīng)與質(zhì)管部門協(xié)調(diào)工作，建立聯(lián)防管理機(jī)制進(jìn)行安裝和使用人員的操作管理，通過擺放安全警示、播放注意事項廣播等措施普及電梯使用的安全知識，在人流量大的地方進(jìn)行教育宣傳片的播放。通過以往發(fā)生事故的宣傳來提高人們警示，正確引導(dǎo)人們正確使用電梯，切實改善不良使用習(xí)慣，并監(jiān)督未成年人、幫助行動不便的老人進(jìn)行安全使用。同時，還應(yīng)做好可能發(fā)生事故的風(fēng)險控制和風(fēng)險預(yù)防方案，一旦發(fā)生電梯事故能夠及時、有效地進(jìn)行救援