公司場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議協(xié)議書每個(gè)創(chuàng)業(yè)者首先最需要的就是一種場(chǎng)地，只有這樣才能開展接下來的工作，企業(yè)也是同樣，今天小編就給大家分享一下場(chǎng)地租賃協(xié)議，歡迎大家來參照哦體現(xiàn)企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方通過平等、自愿、充足協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜到達(dá)一致意見，特簽訂本協(xié)議，以資信守。第一條租賃場(chǎng)地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地(如下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告公布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)于年月日將該場(chǎng)地交付甲方使用。第三條租金及其支付措施1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本協(xié)議約定的戶外廣告得到政府同意公布之日起開始計(jì)付租金。3、自開始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議的約定使用場(chǎng)地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理企業(yè)的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理企業(yè)支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本協(xié)議的使用目的的規(guī)定。4、租賃期滿前一種月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在相似條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。第五條甲方與乙方的變更1、在協(xié)議期內(nèi)，假如甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本協(xié)議對(duì)第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一種月告知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他狀況，乙方負(fù)責(zé)處理該糾紛，并賠償由此給甲方導(dǎo)致的一切損失。3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能到達(dá)本協(xié)議第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須向甲方支付本協(xié)議約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過日，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據(jù)詳細(xì)狀況選擇(只能選擇一項(xiàng))：()除非本協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除協(xié)議。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面告知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書面告知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。()任何一方如需提前解除協(xié)議，須書面告知對(duì)方。自另一方收到告知之日起后來，本協(xié)議自行終止。雙方對(duì)此不必承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議其他方書面同意，任何一方不得所有或部分轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能防止和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時(shí)，碰到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面告知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明協(xié)議不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文獻(xiàn)，由協(xié)議各方按事件對(duì)履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定與否解除協(xié)議、或者部分或所有免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任第九條法律合用對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的處理均合用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議的處理因本協(xié)議的簽訂、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，協(xié)議各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由協(xié)議履行地的人民法院管轄。第十一條其他1、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議附件是本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議在如下當(dāng)事人之間簽訂。出租方：(如下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：(如下簡(jiǎn)稱“乙方”)為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條租賃物及其用途1、租賃土地位置：市區(qū)路號(hào)的土地，土地使用證號(hào)：。(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(假如是共有，則尚應(yīng)增長(zhǎng)：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意申明。假如是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)2、租賃土地面積：按計(jì)平方米。3、本協(xié)議所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。(詳細(xì)可以附件的形式予以明確)4、甲方出租給乙方的土地重要用于企業(yè)場(chǎng)地需要：。第二條期限及交付1、租賃期限為：年/月/日;自年月日起至年月日止。2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的需要，規(guī)定繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長(zhǎng)租賃期限。3、在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)到達(dá)或滿足的規(guī)定或原則為：(1)(2)4、在本協(xié)議租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇如下第()種方式執(zhí)行：(1)乙方于土地上改造增長(zhǎng)的添附物，若乙方不再需要時(shí)，則免費(fèi)歸甲方所有。(2)甲方規(guī)定乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。(4)乙方于土地上改造增長(zhǎng)的添附物由乙方折價(jià)給甲方。第三條租金及支付1、租賃土地每(年/六個(gè)月/季/月/日)租金rmb元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。2、租金支付時(shí)間：3、支付方式：第四條費(fèi)用及稅金1、于租賃期間，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān)。第五條雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)：(1)承諾對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。(2)根據(jù)本協(xié)議約定的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)向乙方交付租賃物。(3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(4)負(fù)責(zé)支付由本租賃協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。(5)負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜2、乙方義務(wù)：(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的規(guī)定使用租賃物。(2)根據(jù)本協(xié)議約定按期支付租金。(3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方。第六條協(xié)議的變更、解除1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除協(xié)議：(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。(2)乙方逾期日未支付租金，給甲方導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除協(xié)議：(1)甲方不能按本協(xié)議約定期間交付乙方租賃物。(2)甲方不能按本協(xié)議規(guī)定的規(guī)定交付乙方租賃物。(3)第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者所有損(毀)壞，使乙方不能正常使用。第七條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。(2)甲方不能按本協(xié)議規(guī)定交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方實(shí)際上不能對(duì)租賃物予以使用，按本協(xié)議租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任。(4)甲方違反本協(xié)議約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方違約責(zé)任：(1)乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金總額的%違約金。(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付租金，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)折合計(jì)算。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客觀狀況”。第九條爭(zhēng)議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列第種方式處理：1、將該爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)，根據(jù)該仲裁委員會(huì)既有有效的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1、租賃協(xié)議自雙措施定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。2、本租賃協(xié)議及附件，合計(jì)一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。3、未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。附件一：《租賃物交付狀況登記表》甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：日期：年月日日期：年月日簽約地點(diǎn)：有關(guān)企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方(出租方)：________________身份證號(hào)：________________乙方(承租方)：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途1、1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。1、2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限2、1租賃期限：________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。(甲方容許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)2、2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方但愿繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。2、3在協(xié)議履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本協(xié)議自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3、1每年租金額為：________元人民幣(￥________元)。3、2付款方式：自________年起，每________年________月________日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約保證金4、1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂同步繳納元履約保證金。4、2在本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金局限性以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。4、3如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的有關(guān)規(guī)定5、1在乙方如約支付租金的狀況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。5、2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。5、3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取對(duì)應(yīng)賠償。第六條：房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)6、1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量到達(dá)使用規(guī)定(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。6、2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體構(gòu)造，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的構(gòu)造;乙方應(yīng)愛惜并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7、1協(xié)議期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除協(xié)議。7、2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除協(xié)議，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。7、3雙方在協(xié)議期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除，應(yīng)向守約方支付協(xié)議總金額10%的違約金。第八條：協(xié)議解除或終