上海房屋租賃合同電子版（8篇）

第56頁共56頁上海房屋?租賃合同?電子版?甲方（房?主）：_?____?簽名/蓋?章（紅印?）乙方?（承租人?）：__?___簽?名/蓋章?（紅?。?身份證號?碼：__?___（?本人填寫?）一、?甲方將_?____?開發(fā)區(qū)_?___路?____?的房屋（?房產證號?：）出租?給乙方作?為居住使?用。二?、租期六?個月，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，必?須一次性?付清租金?后使用。?三、月?租金為人?民幣捌佰?元整（包?括物管費?和每月數?字電視費?）大寫：?（___?__肆仟?捌佰元整?）。四?、保證金?1、交?付租金同?時，乙方?應另付保?證金人民?幣貳仟元?整（小寫?：20_?___元?人民幣）?。2、?本合同作?為本期月?租金和保?證金收據?，請妥善?保管。?五、乙方?租用后應?注意以下?事項：?1、乙方?應遵紀守?法，合法?居住，并?自行辦理?相關手續(xù)?、承擔相?關責任。?乙方應注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進行?經常檢查?。如乙方?措施不當?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔;造?成甲方房?屋財產損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財產損失?，由乙方?負責處理?，由乙方?全額賠償?對方，并?按違約處?理。2?、乙方對?租用房沒?有處理權?，不能擅?自與人合?租、轉租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情況?發(fā)生除支?付違約金?外，甲方?有權解除?合同并收?回房屋。?3、電?、水、液?化氣和寬?帶等設施?由乙方使?用，產生?的費用由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時，乙?方應支付?甲方必要?費用。以?上繳費收?據請乙方?自行保存?，以備查?對。附：?電表底數?____?_;水表?底數__?___;?以上數據?由乙方自?行核對，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內，?不得改變?房屋結構?及其設施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應予?修復、疏?通，費用?自理。?5、甲方?不分擔乙?方在租房?期內對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經濟、經?營和法律?責任及損?失。六?、其他條?款1、?合同期內?，乙方履?行本合同?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?）。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、合?同期內，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：退租、?轉讓及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按合同?繳清所有?應付款項?。4、?乙方承租?到期應完?好歸還租?房合同和?所有鑰匙?及有關物?品，如果?所租房內?的所用設?備有損壞?，乙方負?責修復或?者甲方在?保證金內?扣除相應?賠償金額?。5、?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?合同還未?簽訂的情?況下，甲?方將收回?房屋。?七、設施?、設備清?單序號?名稱單位?數量備注?134?寸長虹彩?電（含數?字電視機?頂盒）套?1含2個?遙控器?2玻璃電?視柜個1?3玻璃?茶幾個1?4桔紅?色皮沙發(fā)?套15?餐桌套1?含6把木?椅子6?飲水機（?含凈水桶?）臺1?7大床張?28進?門鑰匙把?29消?毒柜個1?10抽?油煙機臺?111?洗衣機臺?1八、?本合同經?甲乙雙方?同意、簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本合同的?生效日期?;所有條?款必須執(zhí)?行、本合?同內所涉?違約的違?約金金額?為人民幣?叁仟元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時甲方?收回房屋?并且乙方?根據本合?同條款繳?清各種費?用所有應?付款。本?租房合同?為甲乙雙?方的正式?合同，以?原件為準?。九、?補充條款?：___?__十?、本合同?壹式貳份?，每份壹?張壹頁，?甲乙各方?各執(zhí)壹份?。本房?屋出租期?限到__?__年_?___月?____?日止，屆?時甲方將?收回自用?。甲方?：___?__??????簽名?/蓋章（?紅印）聯(lián)?系電話：?____?_乙方?：___?__??????簽名?/蓋章（?紅?。┞?lián)?系電話：?____?_簽約?地點：?本合同簽?訂于：_?___年?____?月___?_日即日?生效上?海房屋租?賃合同電?子版（二?）本合?同雙方當?事人出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據國?家有關法?律、法規(guī)?和本市有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎上，經?協(xié)商一致?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?房屋的?座落、面?積及裝修?、設施?1_1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市區(qū)（?縣）路弄?（新村）?號室（部?位）出租?給乙方使?用。1?_2、甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共平方米?。1_?3、該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設?施狀況，?由雙方在?合同附件?（___?__）中?加以列明?。除雙方?另有約定?外，該附?件作為甲?方按本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據。?租賃用?途2_?1、本合?同簽訂前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的《房?地產權證?》（權證?編號：）?，其用途?為。2?_2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。2?_3、在?租賃期限?內，未事?前征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經有關部?門核準，?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。租賃?期限3?_1、該?房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?、租賃期?滿，甲方?有權收入?回全部出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的月向?甲方提出?書面意向?，經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。租金?及支付方?式4_?1、該房?屋每月每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣___?_元，月?租金總計?為人民幣?____?元。（大?寫：萬仟?佰拾元角?整）。?4_2、?該房屋租?金年內不?變。自第?年起，租?金每年遞?增%。?4_3、?乙方必須?在每月日?前支付當?月租金。?逾期支付?，每逾期?一天，則?乙方需按?月租金的?%支付滯?納金。?4_4、?該房屋租?金支付方?式如下：?其他費?用5_?1、乙方?在租賃期?限內，使?用的水、?電、煤氣?及等費用?，計算或?分攤辦法?：5_?2、上述?費用的支?付方式和?時間：?房屋修繕?責任6?_1、在?租賃期限?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?愛護并合?理使用其?所承租的?該房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋或設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或予?以經濟賠?償。6?_2、除?房屋內已?有裝修和?設施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設施?的，應事?先征得甲?方的書面?同意。按?規(guī)定應向?有關部門?（包括該?房屋物業(yè)?管理機構?）辦理申?報手續(xù)的?，須辦妥?有關手續(xù)?后，方可?進行。租?賃期滿，?根據原書?面約定，?要求恢復?原狀的，?乙方必須?恢復原狀?;乙方拆?除添置的?設備時，?不得損壞?房屋結構?，經驗收?認可，方?可辦理退?租手續(xù)。?6_3?、該房屋?的維修責?任除雙方?在本合同?和本合同?補充條款?中約定的?外，均由?甲方負責?。6_?4、甲方?維修房屋?及其附屬?設施，應?提前天書?面通知乙?方，乙方?應積極協(xié)?助和配合?。因乙方?阻撓房屋?所有人進?行維修而?產生的后?果，則概?由乙方負?責。6?_5、如?因不可抗?力原因，?導致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔責任。?轉租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中另有?約定的外?，乙方在?租賃期限?內，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的該房屋?部分或全?部轉租給?他人。但?同一間房?屋，乙方?不得部分?或以鋪位?轉租給他?人，或同?時轉租給?二個以上?的承租人?居住。?7_2、?乙方轉租?該房屋，?訂立的轉?租合同應?符合以下?規(guī)：（?1）轉租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期;（?2）轉租?期間，乙?方除可享?有并承擔?轉租合同?規(guī)定的權?利和義務?外，還應?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務?（3）?轉租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉租合同?也應隨之?相應變更?、解除或?終止。?7_3、?乙方轉租?該房屋，?訂立的轉?租合同應?經本合同?甲方簽署?同意，并?按有關規(guī)?定辦理登?記備案手?續(xù)后，方?可生效。?7_4?、乙方轉?租該房屋?，甲方可?從轉租租?金中獲得?收益，具?體收益比?例由甲、?乙以方另?訂書面協(xié)?議商定。?變更和?解除本合?同的條件?8_1?、在租賃?期限內，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本合同?：（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或者?全部該房?屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設?施的正常?運行、或?水、或電?、或煤等?正常供應?中斷，且?中斷期一?次超過天?，乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?;（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經甲?方提出后?的天內，?乙方未予?以糾正的?;（4?）因不可?抗力因素?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（5?）在租賃?期間，該?房屋經市?或區(qū)（縣?）政府有?關部門批?準動遷，?或經司法?、行政機?關依法限?制其房地?產權利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責任的其?它情況。?8_2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除合同?的一方應?主動向另?一方提出?。因變更?或解除本?合同，使?一方遭受?損失的，?除本合同?（8_1?）第（4?），第（?5）款可?依法免除?責任外，?應由另一?方負責賠?償。乙?方的違約?責任9?_1、在?租賃期內?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止本合?同，收回?該房屋，?由此而造?成甲方損?失的，乙?方應予以?賠償;?（1）未?經甲方書?面同意，?擅自將該?房屋轉租?、轉讓、?轉借他人?或調換使?用的;?（2）未?經甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結構，或?損壞房屋?，且經甲?方書面通?知，在限?定時間內?仍未糾正?、并修復?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋進?行違法違?章活動的?;（4?）拖久租?金累計月?以上的;?（5）?因乙方的?原因、根?據法律、?法規(guī)規(guī)定?允許收回?該房屋的?其他情況?。9_?2、在租?憑期限內?，乙方逾?期交付水?、電、煤?氣及等費?用，每逾?期一天，?則應按上?述費用的?%支付滯?納金。逾?期達個月?以上的，?甲方有采?取停止供?應或使用?的權利，?因此造成?的一切后?果由乙方?自行承擔?。9_?3、在租?賃期限內?，乙方未?經甲方同?意，中途?擅自退租?的，預付?租金不退?;若預付?租金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。9_?4、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應向甲方?支付原日?租金倍的?違約金。?甲方的?違約責任?10_?1、甲方?未按本合?同約定的?時間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應?按月租金?的%向?乙方償付?違約金。?逾期天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。10?_2、在?租賃期限?內，因甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護責任，?致使該房?屋發(fā)生損?壞，造成?乙方財產?損失或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。?10_3?、在租賃?期限內，?甲方因非?本合同第?九條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應按?月租金的?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10_?4、本合?同經甲、?乙雙方簽?署后，甲?方未按規(guī)?定向房地?產交易管?理部門辦?理登記、?領取《房?屋租賃證?》的，由?甲方承擔?一切責任?。其他?條款1?1_1、?本合同自?甲、乙雙?方簽署之?日起（私?有非居住?用房租賃?合同按規(guī)?定經上海?市公證機?關公證之?日起）的?15天內?，甲方應?負責代表?雙方當事?人按本市?有關規(guī)定?，向上海?市、區(qū)（?縣）房地?產交易管?理部門辦?理登記。?11_?2、本合?同經登記?、取得《?房屋租賃?證》后，?方可生效?。本合同?生效后，?凡變更、?終止本合?同的，甲?方應負責?代表雙方?當事人在?本合同變?更、終止?之日起的?15天內?，向原登?記機關辦?理變更、?終止登記?手續(xù)。?11_3?、本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?但補充條?款應符合?國家和本?市有關房?屋租賃管?理規(guī)定。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分。?上海房?屋租賃合?同電子版?（三）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_身份?證：__?___?地址：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身?份證：_?____?地址：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?方雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?位于第_?____?層，建筑?面積__?__平方?米。第?二條房屋?用途乙?方租賃該?房用途為?____?_。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金及付款?方式該?房屋月租?金為__?__元整?（不含稅?）。乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付押金?____?_。租金?每乙方必?須于上次?租金期前?一周內將?下個半年?度租金交?付給甲方?。第五?條交付房?屋期限?甲方應于?本合同生?效之日起?____?日內，將?該房屋交?付給乙方?使用。?第六條維?修養(yǎng)護責?任租賃?期間，乙?方應對其?租賃房屋?及其附著?設施定期?進行維護?檢修。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?并責任賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第七條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需改變?房屋年月?內問結構?和裝修或?設置對房?屋結構構?成影響的?設備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。第?八條關于?房屋租賃?期間的有?關費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：1?.水費：?2.電?費：3?.物業(yè)管?理費：（?由乙方自?付）在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該房屋有?關的費用?，均由乙?方支付。?第九條?租憑期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時?乙方須將?房屋退還?甲方。甲?方按本合?同附件設?施表驗收?房屋及其?附屬設施?，確定其?完整性，?并確認乙?方無任何?拖欠費用?后，退還?乙方押金?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月向甲方?提出，如?甲方同意?繼續(xù)租賃?，在合同?期滿前_?___個?月內給乙?方答復，?并重新簽?定租賃合?同。第?十條因乙?方責任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償;1?.擅自將?承租的房?屋轉租的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調換?使用的;?3.擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的;?4.拖?欠租金累?計達__?__個月?;5.?利用承租?房屋進行?違法活動?的;6?.故意損?壞承租房?屋的;?7.__?___?第十一條?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前半年?書面通知?對方，經?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。如乙?方違約提?前退房，?甲方不退?押金。?如因國家?建設、不?可抗拒因?素或出現(xiàn)?本合同第?十一條規(guī)?定的情況?，甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?一個月數?名通知乙?方。乙方?的經濟損?失甲方不?予補償。?第十二條?違約責任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金，每逾?期一日，?甲方有權?按月租金?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十三條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第十四條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十五條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?則由甲方?所在地司?法所解決?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力，雙方?簽字生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?____?日期：_?____?????????????????日期?：___?__甲?方（出租?人）：發(fā)?展有限公?司乙方?（承租人?）：有限?公司鑒?于甲、乙?雙方就房?屋租賃使?用事宜曾?達成協(xié)議?，現(xiàn)大樓?一、二樓?北面半層?占用人公?司與甲方?的租賃合?同已被法?院終審判?決解除，?甲方、乙?方作為房?產所有人?、承租使?用人，就?該部分房?產相關權?利的行使?不存在法?院上障礙?，經雙方?充分協(xié)商?，達成協(xié)?議如下：?一、甲?方將營業(yè)?用房層至?層營業(yè)用?房（不含?樓道、電?梯等公攤?面積）租?賃給乙方?使用。租?賃期至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期滿?后如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有權優(yōu)?先承租。?二、乙?方已租賃?使用部分?繼續(xù)使用?;甲方于?____?年___?_月__?__日正?式將該房?產第一、?二層的北?面半層（?即原占用?人___?__公司?占用部分?）交付給?乙方。若?屆時乙方?無法按時?入駐，甲?方須支付?乙方違約?金萬元，?并按每逾?期一天元?的標準向?乙方支付?損害賠償?金。對于?甲方支付?乙方的違?約金、損?害賠償金?，甲方應?向第三方?追償。?三、房屋?租金為每?年人民幣?____?萬元（其?中第一層?以每平米?每天元計?，約萬元?;第二層?以元計，?約萬;第?三、四層?以元計，?約萬元）?。租金?于年按原?租金的%?遞增，于?年在年的?基礎上再?遞增%。?乙方先交?租金后租?用，每個?月結算一?次，在每?季第一個?月的號之?前將租金?支付給甲?方。如乙?方不能按?時向甲方?交納租金?，逾期按?租金的%?每天加收?滯納金，?超過個月?，甲方有?權終止本?協(xié)議，由?此造成的?損失和后?果由乙方?承擔。甲?方向乙方?全額開具?正式租賃?發(fā)票，憑?票收款。?四、房?屋交與乙?方后，電?梯改造、?空調安裝?以及消防?安全工作?由甲方負?責。五?、甲方提?供有關房?屋資料給?乙方，工?商登記注?冊由乙方?自行辦理?;租賃許?可證由甲?方辦理，?費用由甲?方承擔。?雙方均有?義務積極?協(xié)助對方?辦理相關?登記手續(xù)?。六、?乙方必須?依法經營?，做好消?防安全工?作，并另?行與甲方?簽訂消防?。如遇乙?方發(fā)生有?關民事、?刑事糾紛?，均由乙?方負責。?租賃房?屋的有關?水、電及?電話費用?由乙方自?負。水電?分表由甲?方負責安?裝，安裝?費用由甲?方承擔。?乙方已支?付給甲方?的定金萬?元，在租?賃期間轉?為押金，?并且不抵?作租金，?待協(xié)議終?止，水電?費等付清?后，個月?內甲方無?息歸還乙?方。物?業(yè)管理費?用按承租?方建筑面?積每平方?米每月元?收取，每?季度交予?甲方一次?，支付時?間與租金?一致。物?業(yè)管理費?用含：中?央空調、?觀光電梯?和貨運電?梯維護保?養(yǎng)費和門?前三包費?、社區(qū)衛(wèi)?生費。?七、如乙?方需裝潢?必須事前?與甲方協(xié)?商并經甲?方認可，?施工中不?得破壞房?屋結構（?指承重梁?及承重柱?體）及原?設施。具?體裝潢方?案、事項?雙方應另?行簽訂裝?潢。租?賃期滿后?，除可移?動的設施?外，裝潢?乙方不得?拆除毀壞?，無償歸?甲方所有?。搬遷后?日，房屋?如仍有余?物，視為?乙方放棄?所有權，?歸由甲方?處理。?八、本大?樓層至層?的外門面?無償交乙?方使用（?所有宣傳?材料由乙?方自負）?。九、?如乙方對?該經營場?所進行轉?租、轉包?，須經甲?方同意;?其項目不?得與甲方?五至頂樓?的經營項?目相沖突?，并與甲?方協(xié)商后?方可辦理?。十、?如遇拆遷?等不可抗?拒的因素?，本協(xié)議?無條件終?止。如由?政府等補?償的店鋪?裝修補貼?，相應的?部分依法?歸乙方所?有。十?一、雙方?應嚴格遵?守協(xié)議各?項條款，?如發(fā)生違?約，由違?約方承擔?責任。?十二、協(xié)?議經雙方?簽字蓋章?后生效。?未盡事宜?，雙方另?行簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與協(xié)議具?有同等法?律效力。?十三、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?出租方?（簡稱甲?方）：_?____?承租方?（簡稱乙?方）：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用、?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條房屋?基本情況?。該房?屋座落于?____?市（縣、?區(qū)）__?__號，?該房屋為?____?室___?__廳_?____?廚___?__衛(wèi)，?門面__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__。該?房屋（已?未）設定?抵押。?第二條房?屋用途。?該房屋?用途為_?____?，乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?同意以及?按規(guī)定經?有關部門?批準前，?不得擅自?改變房屋?用途。?第三條交?驗身份。?（一）?甲方應向?乙方出示?（身份證?/營業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實有效?身份證明?。（二?）乙方應?向甲方出?示（身份?證/營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效身份證?明。第?四條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。（?二）租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應?提前__?__月_?___日?向甲方提?出（書面?/口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第五?條租金及?付款方式?。該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。年租?金額為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?房屋租金?按（月季?）結算，?由乙方在?每月（季?）的前_?___天?內交付給?甲方。付?款方式：?____?_。第?六條房屋?租賃期限?內，甲、?乙雙方保?證并承擔?下列責任?：（一?）甲方應?承擔責任?：1、?上述房屋?符合出租?房屋使用?要求;?2、負責?對房屋及?其附著物?的定期檢?查并承擔?正常的房?屋維修費?用。因甲?方延誤房?屋維修而?使乙方或?第三人遭?到損失的?，甲方負?責賠償;?3、如?需出賣或?抵押上述?房地產，?甲方將提?前___?_個月通?知乙方。?（二）?乙方應承?擔責任：?1、乙?方如需對?房屋進行?改裝或增?擴設備時?，應征得?甲方書面?同意，費?用由乙方?自理;?2、乙方?如需轉租?第三人使?用或與第?三人互換?房屋使用?時，必須?取得甲方?同意;?3、因使?用不當或?其它人為?原因而使?房屋或設?備損壞的?，乙方負?責賠償責?任或給予?修復。?4、乙方?將對甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助。?5、乙方?將在租賃?期屆滿時?，把房地?產交易還?給甲方。?如需繼續(xù)?承租上述?房屋，應?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。第?七條違約?責任。?（一）甲?方有違反?本合同約?定情形之?一的，應?按月租金?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行義?務造成乙?方人身、?財產損失?的，甲方?應承擔賠?償責任。?（三）?租賃期內?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?違反本合?同約定情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進行裝?修，裝飾?或添置新?物品的，?甲方可以?要求乙方?恢復原狀?或賠償損?失。（?六）租賃?期內，乙?方需提前?退租的，?應提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應按?____?_標準支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條其?他約定事?項___?__。?本合同經?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機關備案?一份，執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內?容的變更?采取書面?形式，作?為合同附?件。附件?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_上海?房屋租賃?合同電子?版（四）?甲方（?出租人）?：身份?證：營?業(yè)執(zhí)照：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：委托?法定代理?人：聯(lián)?系電話：?乙方（?承租人）?：身份?證：營?業(yè)執(zhí)照：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：委托?法定代理?人：聯(lián)?系電話：?根據《?中華人民?共和國合?同法》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1.1?甲方將座?落在本市?區(qū)縣__?__路_?____?弄新村_?___號?幢___?_室（部?位）__?__的居?住房屋（?簡稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋建?筑面積使?用面積為?____?平方米。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?下列權屬?證明：房?地產權證?，編號：?____?_，編號?：___?__，并?告知乙方?該房屋在?訂立本合?同前已未?設定抵押?。1.?2簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方提供?了該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時?管理規(guī)約?。甲方向?乙方承諾?，未對原?始設計為?居住空間?的房間進?行分割搭?建;乙方?向甲方承?諾，承租?該房屋用?作居住使?用，并在?租賃期間?嚴格遵守?國家和本?市的有關?居住房屋?租賃和使?用、物業(yè)?管理規(guī)定?，以及該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時管理?規(guī)約。?1.3租?賃期間，?乙方可使?用的該房?屋公用或?合用部位?的使用范?圍，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設施?、設備狀?況以及需?約定的有?關事項，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中加以列?明，作為?甲方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?返還該房?屋的驗收?依據第?二條交付?日期和租?賃期限?2.1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付給?乙方，由?乙方進行?驗收。逾?期交付的?，每逾期?一日，則?甲方需向?乙方支付?____?元違約金?。第三?條租金及?支付方式?3.1?甲、乙雙?方約定，?在上述租?賃期限內?，該房屋?月租金為?（___?_幣，下?同）__?__元（?大寫：_?____?）3.?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內，?未經雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調?整租金標?準。3?.3乙方?應于每月?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當?月下個月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需向甲方?支付__?__元違?約金。?3.4乙?方支付租?金的方式?：第四?條保證金?和其他費?用4.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即___?_元。甲?方收取保?證金后，?應向乙方?開具收款?憑證。?本合同終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本合同約?定由乙方?承擔但還?未交納的?費用外，?剩余款項?應在房屋?返還時返?還乙方。?4.2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調、?有線電視?、___?__、_?____?費用由甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_承擔，?其中應由?分擔的，?具體的費?用分擔比?例或金額?，由甲乙?雙方在合?同補充條?款中約定?。除上?述費用外?，其他費?用均由_?____?承擔。?第五條房?屋使用要?求和維修?責任5?.1甲方?應確保該?房屋交付?時符合規(guī)?定的安全?條件。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?本合同附?件中列明?的附屬設?施、設備?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復;甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?或委托乙?方進行維?修。甲方?逾期不維?修、也不?委托乙方?進行維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。5?.2乙方?應對該房?屋的使用?安全負責?。租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施、設備?，因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施、設?備損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。5.?3租賃期?間，甲方?應定期對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護，保?證該房屋?及其附屬?設施、設?備處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方應在?檢查養(yǎng)護?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。5?.4乙方?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應在簽訂?本合同時?，在本合?同附件中?約定;如?在本合同?附件中未?約定的，?則應事先?征得甲方?的書面同?意。按規(guī)?定須向有?關部門報?批的，則?應由甲方?委托乙方?報請有關?部門批準?后，方可?進行。乙?方另需裝?修或者增?設的附屬?設施和設?備的歸屬?、維修責?任及合同?終止后的?處置，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?約定。?5.5租?賃期間，?甲方可以?授權第三?方機構察?看房屋安?全情況。?乙方違反?國家和本?市有關房?屋租賃的?規(guī)定，致?使房屋在?使用過程?中出現(xiàn)安?全隱患，?被管理部?門責令改?正的，第?三方機構?可以代為?整改，并?可采取必?要措施，?保證房屋?使用安全?，因此產?生的損失?，由乙方?承擔。?第六條轉?租、承租?權轉讓和?交換6?.1租賃?期間，乙?方將該房?屋部分或?全部轉租?給他人，?應事先征?得甲方的?書面同意?，并符合?國家和本?市有關房?屋租賃的?規(guī)定。乙?方轉租該?房屋的，?應與次承?租人訂立?書面的轉?租合同。?6.2?租賃期間?，未事先?征得甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉讓給?他人承租?或與他人?承租的居?住房屋進?行交換。?第七條?抵押和出?售7.?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋的，?應當在抵?押前書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當事人?協(xié)議處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?乙方明確?表示購買?該房屋的?，在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權。?7.2租?賃期間，?甲方需出?售該房屋?的，應提?前___?_個月書?面告知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權。乙方?在收到甲?方書面告?知日內未?明確表示?購買的，?即為放棄?優(yōu)先購買?權。乙?方放棄優(yōu)?先購買權?的，甲方?應與受讓?方在出售?合同中約?定，由受?讓方繼續(xù)?履行租賃?合同。轉?讓前需實?地看房的?，甲方應?與乙方進?行協(xié)商，?未經協(xié)商?一致的，?乙方可以?拒絕。?第八條續(xù)?租8.?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?租賃期滿?甲方不再?繼續(xù)出租?的，應于?租期屆滿?前___?_個月書?面通知乙?方。逾期?未書面通?知的，本?合同租期?屆滿后繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期。8?.2甲、?乙雙方同?意，本合?同轉為不?定期合同?后，甲方?提出解除?合同的，?應自書面?通知乙方?之日起，?給予乙方?____?個月的寬?限期。寬?限期限內?，乙方應?按本合同?的約定，?向甲方支?付該房屋?的租金以?及由乙方?承擔的其?他費用。?第九條?房屋返還?9.1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?____?日內返還?該房屋;?如本合同?轉為不定?期合同的?，乙方應?在本合同?約定的寬?限期屆滿?后___?_日內返?還該房屋?。9.?2乙方未?經甲方書?面同意逾?期返還該?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按__?__元/?日向甲方?支付違約?金。9?.3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設施和?設備應當?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經?甲方書面?驗收認可?后，相互?結清各自?應當承擔?的費用。?第十條?解除本合?同的條件?10.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的;（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的;（?三）簽訂?本合同時?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設定抵押?，租賃期?間被處分?的;（?四）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?10.2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書面?通知甲方?解除本合?同，并有?權要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時?交付該房?屋，經乙?方書面催?告后__?__日內?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定或存?在重大質?量缺陷，?致使乙方?不能正常?使用的;?（三）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。10?.3甲、?乙雙方同?意，乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?書面通知?乙方解除?本合同，?并有權要?求乙方賠?償損失。?（一）?乙方擅自?改變房屋?居住用途?的;（?二）因乙?方原因造?成房屋結?構損壞的?;（三?）乙方擅?自轉租該?房屋、轉?讓該房屋?承租權或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?四）乙方?擅自將該?房屋用作?單位集體?宿舍，或?者增加居?住使用人?，違反本?市以原始?設計為居?住空間的?房間為最?小出租單?位，不得?分割搭建?后出租，?不得按照?床位出租?，每個房?間的居住?人數不得?超過2人?（有法定?贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務關系?的除外）?，且居住?使用人的?人均居住?面積不得?低于5平?方米等規(guī)?定的;?（五）乙?方利用承?租的居住?房屋從事?違法違規(guī)?活動的;?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的;?（七）?乙方欠繳?應承擔的?費用累計?超過元的?;（八?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條合?同登記備?案11?.1本合?同自雙方?簽字之日?簽字后_?___日?生效。自?合同生效?之日起_?___日?內，甲、?乙雙方應?當已委托?____?_（房地?產經紀機?構）到該?房屋所在?地的社區(qū)?事務受理?服務中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。11?.2本合?同登記備?案后，凡?登記備案?內容發(fā)生?變化、續(xù)?租或者租?賃關系終?止的，雙?方應按規(guī)?定向原受?理機構辦?理變更、?延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11.?3因租賃?當事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經濟損?失，均應?由未配合?辦理的一?方承擔。?第十二?條違約責?任12?.1該房?屋交付驗?收時，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設?施、設備?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應自交?付之日起?的___?_日內進?行修復。?逾期不修?復的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關?條款和附?件內容。?12.?2甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押，?造成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償。?12.?3租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護?責任，致?使房屋及?其附屬設?施、設備?損壞，造?成乙方財?產損失或?人身傷害?的，甲方?應承擔賠?償責任。?12.?4乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍擅自裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方恢復房?屋原狀或?并賠償損?失。1?2.5租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，甲方?提前解除?合同，應?與乙方協(xié)?商一致，?并按提前?收回天數?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。未與乙?方協(xié)商一?致的，甲?方不得提?前收回該?房屋。?12.6?租賃期間?，非本合?同約定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應?按提前退?租天數的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?第十三?條解決爭?議的方式?13.?1本合同?由中華人?民共和國?法律、法?規(guī)管轄。?13.?2雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議的，甲?、乙雙方?可協(xié)商解?決或者向?人民調解?委員會申?請調解，?也可選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?上海仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十四條其?他條款?14.1?本合同未?盡事宜，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款、附?件，為本?合同不可?分割的一?部分。?14.2?甲方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_;乙方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___.?甲、乙雙?方向前述?對方聯(lián)系?地址以掛?號信方式?郵寄法律?文書的，?即視為法?律文書已?經通知并?送達對方?。14?.3本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持_?___份?，均具有?同等效力?。甲方?（名稱或?名字）?法定代表?人簽署：?委托法?定代理人?簽署：?甲方蓋章?：日期?：乙方?（名稱或?名字）：?法定代?表人簽署?：委托?法定代理?人簽署：?乙方蓋?章：日?期：簽?于：__?__年_?___月?____?日房屋?租賃條款?風險提示?一、確?定出租人?對房屋具?有所有權?或者處分?權實踐?中，有的?出租人對?房屋并不?具備所有?權或者處?分權，導?致租客入?住以后被?真正的房?主驅逐，?而這時所?謂的出租?人往往已?不見蹤影?。所以：?1、若?出租人是?房東，請?檢查房產?證上的戶?名或查看?購房合同?。2、?若出租人?是二房東?，則需要?有房東的?授權委托?書原件（?最好經過?公證）。?3、若?出租人是?租客，則?需要房東?同意轉租?的書面證?明文件原?件，并在?合同中約?定如產權?人同意轉?租的書面?證明文件?不真實時?，轉租人?應承擔何?種責任。?二、明?確約定承?租期限、?續(xù)租優(yōu)先?權由于?承租人不?希望頻繁?搬家，而?出租人也?不希望在?短時間內?又要尋找?新的房客?，雙方都?需要有一?段比較穩(wěn)?定的時間?，所以需?要在合同?中約定一?個期限。?在這個期?限內，如?果沒有特?殊情況，?出租人不?得收回住?房，承租?人也不得?放棄這一?住房而租?賃別的住?房。期限?到了之后?，承租人?將住房退?還給出租?人。如果?承租人要?繼續(xù)租賃?這套住房?，則要提?前通知出?租人。經?協(xié)商，出?租人同意?后，承租?人可繼續(xù)?租賃這套?住房。?注意，法?律規(guī)定租?期最長不?得超過_?___年?，超過部?分無效。?三、明?確各項金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產?生爭議甚?至訴訟糾?紛。另?外，建議?采用銀行?轉賬方式?來支付租?金及押金?，可直接?在合同中?指明具體?銀行賬號?。如果采?用現(xiàn)金支?付方式，?應尤其注?意保管好?有效的收?款憑證。?四、明?確轉租程?序有的?承租人租?房的目的?并不是自?住，而是?想通過轉?租取得租?金收入。?由于這種?轉租行為?影響到出?租人的利?益，所以?雙方應該?在合同中?對轉租加?以明確規(guī)?定。如果?允許轉租?，雙方可?以協(xié)商確?定一個分?享轉租收?入的比例?，還應明?確轉租的?程序，以?免因轉租?事項產生?分歧，建?議咨詢專?業(yè)律師;?如果不允?許轉租，?而承租人?擅自轉租?，出租人?則有權終?止租賃合?同。五?、明確違?約責任?在簽訂合?同時，雙?方就要想?到可能產?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應的?懲罰辦法?，通過明?確違約時?需要承擔?的責任，?來督促各?方真正履?行應承擔?的義務，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據?可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?;如果出?租人未按?約定配備?家具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?上海房屋?租賃合同?電子版（?五）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?依據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就房?屋租賃的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?____?市___?_區(qū)（縣?）___?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為___?__，該?房屋（□?已/□未?）設定抵?押。第?二條房屋?權屬狀況?該房屋?權屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權?證，證書?編號為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對該?房屋享有?轉租權的?，甲方或?其代理人?應向乙方?出示房屋?所有權人?允許甲方?轉租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經有?關部門審?核批準前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗身?份（一?）甲方應?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。（二?）乙方應?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應?在本合同?簽訂后_?___日?內對該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權隨時?解除合同?，但應提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?租金（?一）租金?標準：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：___?_元（大?寫：__?__元）?。該房屋?租金__?___（?□年/□?月）不變?，自第_?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調?整。有關?調整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時間：_?____?，___?__，_?____?，___?__，_?____?。（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產經紀?機構的，?乙方應在?____?_銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產經紀機?構不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?____?_銀行支?付租金的?除外。房?地產經紀?機構應于?本合同簽?訂之日起?3個工作?日內應將?其中一份?合同送交?____?_銀行。?）（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應向?乙方開具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?_???????元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金、以及?乙方應承?擔的違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數返還乙?方。第?九條其他?費用租?賃期內，?與該房屋?有關各項?費用的承?擔方式為?：（一?）乙方承?擔（□水?費/□電?費/□電?話費/□?電視收視?費/□供?暖費/□?燃氣費/?□物業(yè)管?理費/□?____?_）等費?用。乙方?應保存并?向甲方出?示相關繳?費憑據。?（二）?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設施、?設備清單?》經雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應?返還該房?屋及其附?屬設施。?甲乙雙方?驗收認可?后在《房?屋附屬設?施、設備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應結清?各自應當?承擔的費?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補?償）。?返還后對?于該房屋?內乙方未?經甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設施?的維護?（一）租?賃期內，?甲方應保?障該房屋?及其附屬?設施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復。?甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應相應減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設?的他物甲?方不承擔?維修的義?務。（?三）乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。（?四）對于?該房屋及?其附屬設?施因自然?屬性或合?理使用而?導致的損?耗，乙方?不承擔責?任。第?十二條轉?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。（二?）乙方轉?租該房屋?，應按規(guī)?定與接受?轉租方訂?立書面轉?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機關?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉租方?對該房屋?及其附屬?設施造成?損壞的，?應由乙方?向甲方承?擔賠償責?任。第?十三條所?有權變動?（一）?租賃期內?甲方轉讓?該房屋的?，甲方應?當提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權利?。（二?）租賃期?內該房屋?所有權發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔違約責?任：1?、該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的'?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?單方解除?合同：?1、未按?約定時間?交付該房?屋達__?__日的?。2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴重影響?乙方使用?的。3?、不承擔?約定的維?修義務致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。4?、交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權單方?解除合同?，收回該?房屋：?1、不支?付或者不?按照約定?支付租金?達___?_日的。?2、欠?繳各項費?用達__?__元的?。3、?擅自改變?該房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結?構的。?5、擅自?將該房屋?轉租給第?三人的。?6、利?用該房屋?從事違法?活動的。?7、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條違約?責任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務造成乙?方人身、?財產損失?的，甲方?應承擔賠?償責任。?（三）?租賃期內?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內，?乙方需提?前退租的?，應提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應按__?___標?準支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條無權?代理由?甲方代理?人代為簽?訂本合同?并辦理相?關事宜的?，甲方代?理人和乙?方應在甲?方開具的?授權委托?書或出租?代理合同?的授權范?圍內確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權或代?理權終止?后的代理?行為，未?經甲方書?面追認的?，對甲方?不發(fā)生法?律效力。?第十七?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?或申請調?解解決;?協(xié)商或調?解不成的?，依法向?____?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?八條其他?約定事項?（一）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?本合同經?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機關備案?一份，_?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）簽章：?____?_??承?租方（乙?方）簽章?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話?：___?__??????????????委托代理?人：__?___?出租方代?理人（簽?章）：_?____?????????電話?：___?__住?所：上?海房屋租?賃合同電?子版（六?）本合?同雙方當?事人：?出租方（?甲方）：?【出租?】承租?方（乙方?）：預?出租方（?甲方）：?【預租?】預承?租方（乙?方）：?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?__（出?租/預租?）的__?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預租?房屋情況?1_1?甲方__?___（?出租/預?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?__（區(qū)?/縣）_?___路?____?_（弄/?新村）_?____?（號/幢?）___?_室（部?位）__?___（?以下簡稱?該房屋）?。該房屋?____?_（【出?租】實測?/【預租?】預測）?建筑面積?為___?_平方米?，土地用?途為__?___、?結構為_?____?。該房屋?的平面圖?見本合同?附件（一?）。甲方?已向乙方?出示：?1）【出?租】房地?產權證/?房屋所有?權證/_?____?;[證書?編號：_?____?]。2?）【預租?】預售許?可證[許?可證編號?：___?__]。?1_2?甲方作為?該房屋的?____?_（房地?產權人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權?利人）與?乙方建立?租賃關系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋__?___（?已/未）?設定抵押?。1_?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施、設備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設?附屬設施?的內容、?標準及需?約定的有?關事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據。?二、租?賃用途?2_1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?___使?用，并遵?守國家和?本市有關?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?2乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?水面同意?以及按規(guī)?定須經有?關部門審?批而未核?準前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋??！境鲎?】房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止??！绢A租?】具體租?賃期由甲?、乙雙方?按本合同?約定在簽?訂商品房?使用交接?書時約定?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋，?乙方應如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?提出繼租?書面要求?，經甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元?！境?租】月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整??！绢A租?】月租金?由甲乙雙?方在預租?商品房使?用交接書?中按實測?建筑面積?計算確定?。該房?屋租金_?____?（年/月?）內不變?。自第_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4_?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___。?五、保?證金和其?他費用?5_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設?備、物業(yè)?管理、_?___等?費用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔。其他?有關費用?，均由_?____?（甲方/?乙方）承?擔。5?_3__?___（?甲方/乙?方）承擔?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?___?上海房屋?租賃合同?電子版（?七）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?????（身?份證）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?????（身份?證）：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?，〔房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號〕〔房?地產權證?號〕為：?____?_。第?二條房屋?用途該?房屋用途?為___?__居住?____?_。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?改變房屋?用途。?第三條租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金：?____?_。租賃?期間，出?租方不得?以任何理?由任意調?整租金。?第五條?付款方式?：___?__押一?付三，1?個季度交?一次房租?，押金為?一個月房?租。乙方?不租房屋?后，押金?可退__?___。?第七條?甲方對產?權的甲?方保證在?出租該房?屋沒有產?權糾紛