房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

如下是北京市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，也可作為其他地方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的參照。甲方(出賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)受方)：丙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、《北京市都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理措施》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同簽訂本協(xié)議，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿發(fā)售的房屋(如下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于北京市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為**字第**號(hào)，所有權(quán)人為**。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件二。三、甲方保證已如實(shí)陳說(shuō)該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和有關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充足理解，并樂(lè)意購(gòu)置。第二條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□空調(diào)□及其他。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方承認(rèn)乙方采用如下第**種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行協(xié)議的定金，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶(hù)當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫(xiě)**元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本協(xié)議第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行協(xié)議的定金，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;2)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議**日內(nèi)，此外支付人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用如下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日，劃入甲方帳戶(hù)□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶(hù)□;3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶(hù)內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完畢時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由丙方持有關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶(hù)。三、有關(guān)稅費(fèi)1、本協(xié)議履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行有關(guān)稅費(fèi)確實(shí)認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一;2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，有關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完畢后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，丙方有權(quán)收取對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)。第四條權(quán)屬過(guò)戶(hù)委托事項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本協(xié)議第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本協(xié)議(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全原則。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本協(xié)議之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方準(zhǔn)時(shí)到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本協(xié)議后，甲方必須按約定期間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，按期如數(shù)繳納協(xié)議第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲方保證按本協(xié)議的有關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾提供的有關(guān)資料真實(shí)有效。2、乙方承諾按照本協(xié)議第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。5、乙方保證按本協(xié)議的有關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見(jiàn)證并監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行。2、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的有關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶(hù)所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采用中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第七條違約責(zé)任一、簽訂本協(xié)議之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)發(fā)售給乙方或因甲方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法所有執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)置該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)規(guī)定返還已付定金，該定金歸甲方所有。二、甲方違反本協(xié)議第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有到達(dá)，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)所有丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條協(xié)議的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的有關(guān)過(guò)戶(hù)所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。第九條處理爭(zhēng)議的方式本協(xié)議在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式處理該紛爭(zhēng)。一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本協(xié)議附件一：有關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家俱裝修清單作為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本協(xié)議之后來(lái)甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。2、自本協(xié)議簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶(hù)，如不能準(zhǔn)期過(guò)戶(hù)則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力原因除外)。甲方簽字：身份證號(hào)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方簽字：身份證號(hào)：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方式：丙方：企業(yè)蓋章：經(jīng)紀(jì)人簽字：聯(lián)絡(luò)方式：企業(yè)地址：客服電話：簽約日期：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)\o"協(xié)議書(shū)范本"協(xié)議書(shū)范本甲方夫妻：(發(fā)售方)：姓名：身份證號(hào)：姓名：身份證號(hào)：乙方：(購(gòu)置方)姓名：身份證號(hào)：為了保證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)備室買(mǎi)賣(mài)自愿到達(dá)協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)備室壹間(建筑面積平方米)發(fā)售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等多種承擔(dān)。第二條上述住宅及儲(chǔ)備室的發(fā)售價(jià)為人民幣元整(￥元)(如下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂\o"協(xié)議書(shū)"協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新居鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新居鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及有關(guān)票據(jù)均由乙方保管。未來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方未來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇\o"拆遷"拆遷等與此房有關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條上述住宅及儲(chǔ)備室的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有關(guān)法律知識(shí)自家寫(xiě)的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)與否有效！我的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合法嗎?我...請(qǐng)問(wèn)私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)在打...房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)第八條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)置上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收\(chéng)o"違約金"違約金50元。(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定期間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。(三)自乙方規(guī)定甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不發(fā)售上述住宅及儲(chǔ)備室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(夫妻簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：2月日出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)通過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于\o"衡水"衡水市\(zhòng)o"桃城區(qū)"桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款發(fā)售給乙方。二、本協(xié)議簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方承擔(dān)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，\o"土地出讓金"土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、簽定協(xié)議同步乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)提供與貸款有關(guān)的資料，簽訂有關(guān)文獻(xiàn);2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行承認(rèn)的機(jī)構(gòu)持有。五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行同意，則雙方同意如下兩種方式處理該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一種月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本協(xié)議規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一種月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金所有退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。2、乙方所有或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一種月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。3、假如甲方發(fā)售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式處理。1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān).第六條違約責(zé)任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面告知