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文檔簡介
北龍臺項目復盤報告匯報人:呂家偉目綠錄C對O慘N岡T脹E嗓N奴T拒S1項衰目雪概梁況2復場盤栽分睡析投渴資支拓裳展-設搶計襯研朗發(fā)-成量本撥招掠采-開按發(fā)-工縮慧程-營襲銷復煮盤舊報過告項奪目斤概宵況T因H蹄E隨2壘0貨1概8D站U撥P坑L璃I恭C渾A草T源E笛R前E枯P東O罪R邪T1地理塊臥位家于碰楊絞金淹路血與館中踢央挺大饒道枝交截叉貼口嫂東匠南發(fā),謝區(qū)足域濕位向置堆優(yōu)割越蝕,飄距亞北云龍惜湖限金電融憲中畏心3鬼.虹0導k洲m左價右崗,渾距臉離采中體州疑大誕道登及獅連與霍睛高答速介入睡口3戶.棗7k論m,快距線離床東僚三石環(huán)姨僅3雁.牌5k獵m,哪區(qū)胃域漿交把通摸便并利侵。偉緊銜鄰悅規(guī)江劃匠的廈中攏央扭大別道究。連鉗霍拔高碌速北攔三留環(huán)東三環(huán)中州大濱道中央蒼大磨道C奏B膚D會稿展混中趕心北歐龍醉湖副C哭B搖D(末一笛)扭項討目嘩區(qū)咸位本虎案軍懶用膀機殿場柳扔林智鎮(zhèn)第甜二商中抓心瞧小便學鄭昨州禿銀扁行聚越方袋科檔技憶園中央大搶道鄭座州敢動綢車薦所清底華芒啟祝迪數(shù)咱字傍科梁學訪城龍寫湖需上奪城龍軍湖愉一張?zhí)柋痰构鹨珗@國給控·天達譽連慕霍亞高阻速安嗚置衛(wèi)區(qū)安粒置染區(qū)賈華魯舉河金豈水狠區(qū)鋼一你中(斧二墓)市項夫目頃定興位美盛集團鄭州住宅項目首秀品質(zhì)地產(chǎn)運營商的品牌形象塑造企業(yè)現(xiàn)金流來源的重要支撐A.戰(zhàn)略定位MISSUNDRAGONPALACE擎領龍湖北岸片區(qū)第一陣營的住宅項目打造人文精品住宅項目的差異化競爭力高端靖萃生活階層的客群認知B.市場定位MISSUNDRAGONPALACE總它用邪地州面鑰積:3攔5難9須5胞1叼.偵0莖8㎡派,晃約5敲3爪.徹9畝總馳建在筑練面通積助:家約1春2做8鄰9則3助6賭.捧5誰1㎡容同積變率弄:2乞.邪6間9,泡建油筑雀密侮度零:2驕3棕.炊8續(xù)6成%綠浴地言率粱:3皇3室.騙5膛1短%,竊限執(zhí)高5堪0米停炮車叛位中:惑共7真2煩1個(可唱售6田6伸8個)序號產(chǎn)品業(yè)態(tài)可售面積單價銷售金額1高層88987.04㎡22000元19.58億2洋房3965.74㎡27000元1.07億3車位7220.74㎡/668個150000元1億合計:21.65億根掏據(jù)軍規(guī)昨劃百圖貫預認估欲:項性目辯可瓜售6妖9亞0套客住拜宅袖,西住凈宅對可君售蝦面粥積西約9省.會3萬拌方蠟,現(xiàn)預箱計艱貨凡值2忘1禾.捷6惜5億卻元麥。(逐三裝)聞項勝目蹈規(guī)油劃腹指慎標競聘給內(nèi)部員工機會,營銷外部招聘為公司培養(yǎng)優(yōu)秀人才B.鍛煉隊伍、儲備人才MISSUNDRAGONPALACE競鑄聘項嚴目仍總榨、坑工彎程藝部核經(jīng)牌理、開捐發(fā)部經(jīng)爽理、綜貝合部經(jīng)擺理A冒.內(nèi)漠部失選篇拔M某I饅S達S寸U擔N雁D輪R舌A冊G肚O驅(qū)N晨P呼A障L炎A污C飯E(襖四低)鄭項跟目丈團烈隊項目位于鄭東新區(qū)北部“楊金板塊”核心區(qū)域,龍湖北門戶位置,發(fā)展?jié)摿薮?。以中央大道鏈接龍湖金融中心,延伸鄭東新區(qū)CBD,形成南北向金融主軸。區(qū)域:龍湖北門戶,區(qū)域核心暢享四縱四橫三地鐵(規(guī)劃中)立體交通;中州大道、迎賓東路、中央大道、東三環(huán)縱貫南北;金城大道、楊金路、連霍高速、北三環(huán)連通東西;更有規(guī)劃中的地鐵4號線、6號線、20號線;坐擁城市交通門戶,通達城市高地,盡享出行便利。交通:多維路網(wǎng)交通,暢達全城8400畝生態(tài)濕地,400畝寬闊水域。玉湖公園、中央公園、蝶湖公園、金水科技公園、慧城環(huán)路五大公園環(huán)繞。生態(tài):低密生態(tài)住區(qū),天然氧吧(滿五虹)仍項斃目倉優(yōu)搏勢(焰六廚)央項逼目舅周有邊爽情完況康凈橋靠東靜麓園蝴(鍋精任裝銜)小脫高2旬2確0冶0躁0元/㎡苦、拌洋漂房2除7卵0故0仗0元/㎡碧桂園國控天譽(精裝)小高19500元/㎡,洋房23000元/㎡瀚海爾灣(精裝)高層17500-20000元/㎡偉達業(yè)哥龍筐湖蟲上城掠(議毛溜坯丹)小定高1死7睬5主0攝0元/㎡雄、愉洋擠房2境0中5敵0煎0元/㎡綠替城耐智儲慧公蓄園劫(鼻毛戰(zhàn)坯鬧)(鋸小晚高1從7氧0蔑0煙0元/㎡忽、卻洋世房2禾0接5唉0共0元/㎡迷)奧園譽湖灣小高層21000元/㎡(預估)藍城鳳起梧桐(價格暫無)鄭腸東搏北逃楊鐘金均片字區(qū)閣板酬塊跑整蒙體想處恭于墳發(fā)假展或初百期,該目污前雹市虹場認懷知級度符與在認稍可竹度延均碌較辛低,嚷但臭是拐已有湖數(shù)畢個一舌線劉房少企量進門駐呢,投后恥期識潛爭力倉巨惜大襖;競街品辱分閣布怪相相對抄較愿為扶集肆中裙,浪如快偉頑業(yè)赴龍銳湖逆上神城副、冶奧昂園艙譽獨湖雖灣水與爺本磨案備僅替一籮路網(wǎng)之撕隔嗽,滴碧印桂煤園酷國額控青天簽譽卻、蓄康拍橋篩東蛇麓寫園嬌則篩是股東丈西割兩蝦向炎截神留聽本摸項紋目遼客卸源足的虹主艇要乒競忘品輔。慈片毫區(qū)肯內(nèi)哄各突項躲目怠控極規(guī)稍指丑標貸相努近梢,博小貌高稱層似實上收騎均丘價1眠9炎5輕0做0恰-澡2積2網(wǎng)0領0忍0元/㎡為,孩洋童房2勤0恢5遣0研0羅-葵2服7壓0掌0釘0元/㎡卷。競爭級別項目名稱銷售狀態(tài)住宅建面積(萬㎡)2018年供應量(萬㎡)2018年成交量(萬㎡)已推未售量(萬㎡)未推量(萬㎡)首開時間2019年預計推量(萬㎡)2018年月均去化量(萬㎡)直接競品康橋東麓園在售13.55.83.22.67.72018.7.17.50.53碧桂園國控天譽在售15.49.69.10.55.82018.6.295.20.76偉業(yè)龍湖上城在售701.21.10.1502017.6(前期內(nèi)購)4.80.09奧園譽湖灣待售70007預計2019.5首開70藍城鳳起梧桐待售1700017待定80小計——122.916.613.43.287.5——32.5——次級競品瀚海爾灣在售15.91513.51.50.92018.6.22(內(nèi)購開盤)2.41.93綠城智慧公園在售17(類住宅)51.053.95122018.10月中旬50.35小計——32.92014.555.4512.9——7.4——合計——155.836.627.958.65100.4——39.9——楊寬金束片怕區(qū)劣市儀場某潛酬在痰供闊應窗量羊較借大趕,遙僅炸直艱接哄競品1救8年聞成交交饒量約1甩3檔.宿4萬末方毒,2叢0嘴1慎9年摩預享計祥推焰出3鵲2翅.礎5萬考方驗,且溜區(qū)因域諒內(nèi)提各罰競童品濤項則目產(chǎn)咐品蠅有雁同質(zhì)盤化情夾況帽。(評六挺)塊項冠目扭周置邊開情揪況復簡盤案報漏告復喝盤飯分累析T斯H枝E爺2約0真1始8D秤U禮P泳L掀I粗C渡A圓T串E寸R菊E繼P枯O夕R竭T2一幸、忘投繪資時拓詳展二錦、設傍計巡壽研偵發(fā)三獸、善成穿本伙招稻采四峽、捧開碧發(fā)五水、桂工憐程六停、嘆營青銷一滾、勤投哲資欠拓攀展客游戶蜻定萍位義:囑鎖腔定坦北該區(qū)戒財劣富剝階虜層走地鵲緣殺性捧客嬌戶二次以上置業(yè)人群私營業(yè)主,企業(yè)高管,高級公務員年齡35~55歲三口之家、三代同堂富裕/富豪家庭年收入50萬以上富豪階層富裕階層中產(chǎn)階層中等偏上收入階層工薪階層主力階層置業(yè)經(jīng)歷職業(yè)特征家庭結(jié)構(gòu)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)客把戶預來浪源插:鄭注州此市輸北憂區(qū)彈地俯緣射性今客曾戶唉為冷主客松戶芳階著層濃:中欣產(chǎn)逐及蹦富溝裕駱階殊層誘為找主杯,叢富盆豪勉階匹層點為獄輔置脖業(yè)扯特本征土:以粥剛押改惜需貫求資為垮主(坡一辮)拿者地仿前永項椅目組定斜位魂:報客污戶論定憂位第一梯隊品牌供應商高品質(zhì)星級物管專業(yè)化營造者成熟經(jīng)典產(chǎn)品線北龍湖城際新核都會豪宅作為美盛地產(chǎn)首駐北龍湖的第一個產(chǎn)品,在城市居住的完整價值鏈上,我們永遠要做的是處于上層的產(chǎn)品;北龍湖應該代表著鄭州城市居住的第一梯隊品級。全國知名設計團隊高素質(zhì)客戶群(便一秒)禽拿寺地竭前茂項先目現(xiàn)定胡位暈:念形宋象銳定虛位拿麻地敞前閃市您場范銷粗售茅價離建竹議垮:小疑高鳳層覆毛繪坯1堅7蠟0拼0團0元/㎡洋林房2籌0貼0牙0筑0元/㎡(噴一綱)斗拿哨地毯前泡項蝴目城定料位郵:鹿產(chǎn)殺品叫定茂位1盲6葉F1擺6株F1偷6勝F1趙6好F1泡6炮F1婆6概F1督6樓F1紛6施F7恥+口1屋F7童+趕1扭F7涂+國1誕F7渾+污1孫F7梁+隨1山F7奴+訊1增F7冬+萄1誦F7足+符1財F7導+串1社F7舊+捆1郊F幼崖兒蔬園3辛F備森注趴:老機歐動努車椅位9邁6猶0個英,煮地付下優(yōu)建聾筑關面拉積3謹1逮8街6訪1絨.跟3匯3㎡余,玩全逝為寶地厭下釋一私層壯車讀位悔。強察排捏容駝積跨率2勒.季5:映洋要房3蔥.推6壺5萬北㎡滑,殃小說高沸層5融.盡1臟8萬侵㎡戶死型席以1塑2筍0㎡乎、1淘4雜0㎡隊、1榮6型0㎡賤、1帽8頑0㎡夢為督主(有二幼)零拿射地慨前你規(guī)神劃北設慰計?。貉瓘姶笈潘畏桨寻冈O供計珍規(guī)搖劃當調(diào)壯整腎變馳化匙原皂因斜:1、酷考廈慮浙到拳日戒照縫和搭規(guī)蔽劃汽局語具粉體屯要敗求刑,帽本敏項沿目膀幼愉兒冶園認只骨能埋放儉在逆西床南剃角鏡。2、線原晝強既排掘方架案程損籌失針容惠積察率添過腔多險,旁配碼置寇戶束型注過慌大說,芽不死符蓋合蕩市搜場辣需早求怕,欠銷拖售餡困清難栽較幻玉大獸,戒如薪按范營扯銷弊建墾議躺戶垂型慶設忙計嬌,連該柳方謝案瘋?cè)萑畏e挖率橡僅翅能邁達啟到2陶.純0左卸右啊,諸將蠅損皇失輸大黨量叮建遭筑增面西積鵲。3、征在消少烘損惕失落容餐積搏率乏情罩況沫下像,枯項傻目帝設前計哥為蒸兩援梯膏四底戶窯塔怪樓這,柔戶漢型煌設超計不不舅精黎美灰。4、違規(guī)瓜劃淚不框允越許司該某地待塊臂配畢建難集泡中程商瞇業(yè)漠?;赣诟粤魃厦仓鲄捯菰堃蚓?,嗎實果際劇報蠟規(guī)棉方淘案店減案少弊了多洋謀房有和蛛集際中地商級業(yè)翅,糖改羽變性了潔幼撤兒倒園臉的蓮位漆置府。1、圣客獨戶喊定閱位般基晃本播精藍準也,病形巡壽象洲定裂位研吻麗合掀項頁目迷市爬場憐地妥位肚。得本下項唇目芝客舌戶讓基跳本克為突羨網(wǎng)慕政北嘉龍另湖芹未吃來盛潛志力懼但呈購種買既力婆較假北鋒龍盲湖閉客模戶腰稍雕遜只的甩客放戶畜群謠。逼本暑項計目俘針某對窗目激標廚客冊戶訂的冊推跟廣欣信凡息恢到紹達妙,愛沒各有攪達偷到蹄預棄期辜。2、霉市泊場還調(diào)批控木趨撕緊虎,宗限膠購貸政屯策懼也盜影驅(qū)響賽改泳善尾型盾客騾戶鴉購騾買骨意某向知。3、員設吳計贈方悔面晌,軟第郵一繡,螺原蚊方蓄案嬌以濤洋蚊房釀最蛛大騾化漆為瘋設櫻計嘴原例則朽,第吸翠引針中俘高套端妙人眉群這,頑提荷升閘產(chǎn)犯品拌溢展價騎,亂洋史房熄體間量鋒達宴到3謹.更6弟5萬/㎡奔。脊但乘相蘇對程面美積汽較我大社,沃如腫果笛考成慮葡單纖套獵面森積農(nóng),朽容芒積負率及排艱不仙滿矛。錫現(xiàn)丈行催方跳案形中群,驕基魄本炎產(chǎn)絞品桌為陵小球高驕層篩為敗主羞,輔洋修房捕僅0熟.岔4萬丑㎡想,選實批際慮上凳降五低況了寸盈驢利潤空洗間姓;秘第緩二致,確幼搶兒喘園穗和投商殿業(yè)惱的才規(guī)刃劃最安伯排梯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,引起圖紙修改。注意多單元抗震縫處施工通道的設置。11施工圖設計人防施工圖中,因CAD圖層設置,藍圖中10#樓墻柱圖層未顯示,導致后期圖紙?zhí)鎿Q。圖紙下發(fā)前仔細檢查,確保圖紙質(zhì)量。(芒二漠)辨不檔足配與孩改簽進伶措剝施序號設計階段存在問題改進措施12施工圖設計設備點位與精裝圖紙點位不一致(空調(diào)室內(nèi)機、衛(wèi)生間背簍等),因點位問題反復修改圖紙。精裝方案前置,施工圖與精裝圖紙做好無縫對接,避免后期因點位問題反復修改圖紙。13施工圖設計設備預留預埋套管部分不滿足施工需求,部分預留洞在結(jié)構(gòu)暗梁暗柱處、鋼筋太密無法施工,預留套管不是常規(guī)規(guī)格。預留預埋要結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè),套管選用常規(guī)規(guī)格尺寸,明確套管材質(zhì)。14施工圖設計中央空調(diào)室內(nèi)點位部分與電氣點位不一致。加強出圖前不同專業(yè)間互審圖紙,重點關注其他專業(yè)與自己專業(yè)相關內(nèi)容,提高圖紙關聯(lián)內(nèi)容準確性。15展示區(qū)方案設計售樓部空調(diào)室外機位置后期在現(xiàn)有條件下無合適位置,對景觀效果影響比較嚴重。售樓部展示區(qū)方案階段考慮空調(diào)室外機位置。16展示區(qū)施工圖設計售樓部空調(diào)室內(nèi)機因后期采購品牌帶電輔熱導致配電總負荷不夠。設計階段設備參數(shù)標注詳細、采購階段技術(shù)標評定嚴格審核技術(shù)參數(shù)等。(公二蔥)除不奇足漢與繡改詢進園措沖施序號設計階段存在問題改進措施17施工圖設計地下車庫消防設備配電選用礦物電纜,造價高,且不是規(guī)范強制要求,最后一版藍圖時候圖紙修改車庫內(nèi)消防設備配電改成無鹵低煙耐火電纜,在以后的項目中,施工圖出圖之前把控此項。18施工圖設計13#樓東單元、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#樓強電井留洞與結(jié)構(gòu)暗梁沖突,造成出圖后強電井布置鏡像施工圖設計階段注意管井內(nèi)梁對管井布置的影響,避免后期布置修改。(眉二鬼)劍不捏足籌與黃改崖進吩措鈴施序號設計階段存在問題改進措施19精裝設計精裝未能在建筑方案設計階段充分介入戶型設計,后期精裝對建筑戶型改動很大,且部分戶型未能達到較好的成果。精裝提前介入建筑戶型優(yōu)化設計,對建筑戶型及結(jié)構(gòu)梁柱提出要求。(聾二吧)獨不涂足守與腐改奶進市措按施序號設計階段存在問題改進措施20精裝設計改造前精裝設計單位的設計實力與項目產(chǎn)品定位不匹配,設計效果不佳。嚴格篩選設計能力與項目定位匹配的設計單位。(岸二薪)胳不抖足俯與燙改西進跟措的施序號設計階段存在問題改進措施21精裝設計方案確認階段未嚴格按照評審流程進行評審和會簽,造成設計效果不理想。方案設計匯報、評審等嚴格按照集團要求進行,評審通過后方可進行下一步設計工作。(垂二池)昨不償足邊與穿改誰進敢措國施序號設計階段存在問題改進措施22精裝設計樣板間衛(wèi)生間分區(qū)、潔具布置不合理,造成改造。重視衛(wèi)生間分區(qū)設計,合理選取潔具尺寸。(棉二伍)亮不慢足拼與政改換進脂措槐施序號設計階段存在問題改進措施23精裝設計整改前樣板間軟裝實施效果欠佳,且尺寸選擇不合理。嚴格把控軟裝方案效果,審核軟裝清單時應重點關注物品尺寸。(昆二艘)晃不山足都與韻改鉤進芬措觸施序號設計階段存在問題改進措施24精裝設計在樣板間整改設計過程中,因設計周期緊急,設計單位沒有充足的時間畫施工圖,導致施工圖紙錯漏碰缺較多,現(xiàn)場邊施工邊調(diào)整設計,給現(xiàn)場施工帶來了困難。在項目前期編制項目計劃時,給設計預留合理的設計周期。(球二壟)劍不遲足撞與觸改反進仙措謙施序號設計階段存在問題改進措施25精裝設計樣板間玻璃欄桿選用過于公建化,導致了后期的欄桿更換。樣式、款式選擇時應符合產(chǎn)品需求。26景觀設計展示區(qū)大門設計位置不能出紅線,入口斜坡占市政道路,進行修改。嚴格按照國家規(guī)范的相關要求進行設計。27景觀設計圖紙設計時對后期存在效果風險的部分判斷不夠,造成后期施工單位無法施工。圖紙設計時設計要對后期存在效果風險的部分進行圖紙細化,提供更多的技術(shù)指導服務給項目。(依二錄)痕不賤足椅與肅改第進暴措敵施其般他往設錦計惹需貸改佩進紗工懸作民:1煮.嚴甩格強篩獸選霞各尼類議設濾計競資殼源真,附選滔擇給優(yōu)鋸秀援的漂設笛計招單蠅位夏和拆合建適鉤的現(xiàn)團蛾隊拖。2駕.加從強薯圖肥紙兼設滴計貓過除程釋管殼控息,村階初段饒性撕進局行芽校哲審憐工奶作緩,歉提不高悶圖截紙仁質(zhì)免量堆。3談.對扔外臨工薦作估對蹤蝶接貴和武成竄果泡輸臥出康時攜,竊明柱確尼責龜任糞人粱、包工泊作遙完棄成吉標雖準國、紫完矩成駛時志間緞。4虜.加雕強鳴部品門憶間粘的活溝陣通聞與蓄交或流雹以指及仗為妹項熱目錦服熄務象的奮意顫識懂,隆以寄項分目搶建激設鋤為裹中線心冬,違相蟲互顯理喂解乓,薦相們互敏支分持筋。三警、右成伙本程招竭采各脖項難工澆作襖計白劃鄭安替排泉緊券湊喇,男緊角盯寫落污實絞,軌各潤相銳關星業(yè)柜務汽部畢門刺配底合項緊蛇密各肆項摧準涉?zhèn)浼じ枳髟辞拜^置萬,氣提娘前協(xié)儲竟備示籌似劃譜,辭確估保昆前倡提陳條戲件遮充運分緊榨盯睜現(xiàn)派場叛實張際畝實拼施性進絮展非情唱況乏,婆過屢程餃中悶及成時村修輔正秒解匯決蹦各待類倚突董發(fā)懂問片題(著一帽)惹工紹作苗亮按點(術(shù)二際)魯工輕作會不蹲足吃具歷體躬案星例問題發(fā)現(xiàn)展示區(qū)景觀單位在供方庫中邀請投標時僅有六家響應投標,實際投標僅有三家,評標中選擇了技術(shù)標居中的單位。軟裝單位提供的深化方案展現(xiàn)力度不足,比例搭配不協(xié)調(diào)景觀單位項目經(jīng)理現(xiàn)場不配合,不服從管理,承諾不兌現(xiàn)空調(diào)與消防工程的合同范圍均有衛(wèi)生間管道排氣扇景觀工程和軟裝驗收時問題較多,選材和工藝未達到預想不足展示區(qū)景觀單位儲備不足軟裝供應單位深化能力欠缺個別單位把控力度差施工界面劃分有部分遺漏景觀、軟裝整體施工效果欠佳改進多做考察和調(diào)研,增加優(yōu)秀供應商增加前期深化能力評估,下單前逐項確認做好調(diào)研,分析其高層重視和支持力度結(jié)合設計和工程,做好綜合策劃結(jié)合設計、成本,定標注意整體適配合理(炕三劣)腳不研足往與犬改訂進儀措獲施做好調(diào)研,分析其高層重視和支持力度結(jié)合設計和工程,做好綜合策劃結(jié)合設計、成本,定標注意整體適配合理(浴三映)每不誤足較與筐改鞠進俘措及施經(jīng)汁與葡運添營采調(diào)握查禁報拖告摸核同對嶄,卻景龍觀螺清圾單咽有6項蘿描攜述邊不方清脂晰轉(zhuǎn),4項技狀術(shù)遵資圈料鉛不謠統(tǒng)肺一芝,豆成招本據(jù)部隨編抬制酬清住單臥時未發(fā)雨現(xiàn)紋和每及稱時找提咸出附疑陷問,占6采.卵5柱%)兒董童運設伏施什定賣標塘談忠判充過荒程顛,腳成解本抓部芹在意設移計跳提歉供解電悔子叨版奏圖弊紙猶后路,其未滴第艦一脈時甜間捧進個行授市揉場柄詢媽價喝并同審墨核叛定摔標庫,線對暢待嶼緊壟急供事徑情示緊籌迫尿度售不爹足首次旨軟丹裝勢、枝景枕觀溪效蛙果害差無法陪滿玩足插項迅目遷定國位微要求崖。倆原可因朽之區(qū)一孝是甘成極本巨適泄配贊、閘單畏位刑選貢擇蘆與缸項催目配定裕位變不光匹貿(mào)配嬌,閱原翠因摟之啊二血是塑過寸程敵管娛控尤未劍嚴頌格罷把湯控渠質(zhì)贊量禾,掃造蓄成謙實少際伐質(zhì)痰量秤和跳方山案涼效幻玉果瓣存百在姓一振定戴偏獎差哈。(預三譜)洽不黨足咬與葉改夸進抓措除施-成劣本1、清單質(zhì)量:裝修及景觀個別項清單特征描述不清晰;清單未與招標答疑同步修改改輪進絮措粗施幫:答亭疑弓→淺清匹單傾調(diào)垮整微形填成猾標員準東化梯動里作旗;強調(diào)螞認警真碎嚴什謹攝的買工貞作駕作畝風批,走加蔥強緞工速作仗成滾果糾互審,雄杜扛絕在臉條舞件廈不直具晶備呈的舌情祥況下修只辭考尊慮憂完辛成堵率千,售不房誠顧蝕質(zhì)稈量飛卡節(jié)警點廳完成亮工驕作。改康進雀措趁施宇:認平真甲梳塵理腿內(nèi)仍部趁管掏理澡,鋒提仗高戲責城任轎意識,俗加娃強營協(xié)腐作央配麥合違,確爛保白各堅項乓目居工憤作活順每利頂開展;溪特福殊鞭緊拆急銀事寺項千,筆一傭定廢要條以外滿屋足聰現(xiàn)舅場晨工宜程宣進波展現(xiàn)為究第緒一肯原寺則壓,仔靈碎活迅開創(chuàng)展闖各炕項檢工尸作亮,昆對寶于偵不記能豬決制策椅的蘇事喉情灣第雨一報時旁間壯向革上搶匯剖報。2、標底質(zhì)量:景觀工程部分價格偏離市場價,造成標底價不準確,影響談判決策改本進秋措惱施黑:編之制款標溉底孕詢堤價甘工巡壽作惠前出置美開機展止,要充史分瘋結(jié)枕合指市尾場妹行情悔,通聚過泳多義家你詢付價博比穴選清確定;向癥上表級碰提炮供微信憐息平時,將撲多緞個腫維卡度份的喘考奔慮斬結(jié)燈果啄全掏面跌告領知以難便倚制酒定談由判遞決詳策裙。3、協(xié)屑作承配辜合揀:兒鍵童胃器攏械戴定飽標舟滯鴉后巖,責任隆心湖缺出失打,床緊螞迫農(nóng)度霸不芒足啦,隆協(xié)死作棄配但合規(guī)意瞎識殲淡邀漠4末、缺頂少估整源體均示都范北區(qū)鉆目扒標遇成池本配研栗討在確惱定息程舍序限,嗽后過期鞠定魂標排、眼單鋸位汪選玻擇怎缺姓少注綱叮領純性認經(jīng)君濟昌指茄標改妄進冊措值施螺:示推范刑區(qū)宇目杏標稅成艷本袖要竭提使前爺確日定冬,尼形胸成裂“嘉先塑定寄”—“葵再核控灘”潤的鮮流征程史,命根攏據(jù)爛項增目嗽定磚位治,大適竹配霸合襪適端成貸本崗作者為喘目勸標要值及,腫指狡導飛后貞期云設惑計堆、穴招倡標贈、氧定冶標摟,鼓實枯現(xiàn)輕成冒本靈、朝效剃果妹的瞎雙炮重喇控為制輕和擠達嘆成。四冤、槳開滑發(fā)2嘩0顏1寇9年1月2月2槍0糊1窩8年3月4月5月6月7月8月9月1拾0月1州1月1刑2月文寒勘2究0局1暈8保.德6圾.典4施禮工址證濕取發(fā)得2痛0注1爸8詢.熔9呼.獨2濤7抗福震2遲0掘1鉤8托.險4織.筆1毅1節(jié)切能2剛0撤1糟8孔.營6纏.虎4配肝套麻費楊繳納憂完季畢2代0搜1續(xù)8塔.袖7逼.犯4規(guī)悔劃緞證板取祝得2湊0俗1龜8順.薄7殃.俘4批美前迷公彈示厚:寄2芬0柜1興8袍.從5盜.絨1顆8叨-李-劉2貧0忘1核8壤.養(yǎng)5托.徑3包1勘文察喜設爐計嗎招悅標捏2富0撞1按8圓.平7扣.積9施捏工脅監(jiān)啞理業(yè)招泡標經(jīng)2拆0攏1殃8通.8類.糾2配7質(zhì)貞監(jiān)暢備構(gòu)案2總0塘1末8聞.涂9傷.氣5安監(jiān)秧備隸案2醉0栗1餡8抵.結(jié)9欺.1保4施翼工疊圖求審片查2氧0魯1豎8摟.7.5物汗業(yè)扶招矛標2倚0筍1岡8顆.肝9坐.襯3規(guī)吉劃鉗證施理工駛證預注售采證土蜜地鋤解忠押2購0示19靜.尊1共.啦2斬7資槳金修監(jiān)芝管2轟0疾19奴.掉1酒.形2陰7預正售剪證慌取訂得2巡壽0廚19酸.會2孟.均2(麻一俯)研開蓬發(fā)疏時辭間牧節(jié)米點修艇規(guī)弱會2秧0驗1腐8殊.訂3用.蟻2串8修森規(guī)方是案孔專殖家串會漏評雙審予通霧過2斯0濤1燒8艇.他3妥.闊2腥5文撕物宇勘策探香完架成2塵0降1登8賞.材4膨.屠2悼0人溫防苗建洲設得決笛定運意穿見刮書封取征得2為0專1抬8賴.4.遞2沫8經(jīng)侮濟貌指濕標鑒復糞核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