中原地產(chǎn)容積率與規(guī)劃形式_第1頁
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中原地產(chǎn)容積率與規(guī)劃形式_第3頁
中原地產(chǎn)容積率與規(guī)劃形式_第4頁
中原地產(chǎn)容積率與規(guī)劃形式_第5頁
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容積率與建筑形式容頃積雪率肥,牌是指訊總建舞筑炒面施積與唯總籃用地徒面要積爺?shù)呢摫饶下省5蔬@產(chǎn)是衛(wèi)我腔們按最猴常梳用催的掉一休個間地逮產(chǎn)愈名雷詞亦,腸很斃多薦做門策還劃背的求同肯事榜,靈每愛天躲都丸會嘴聊講到偶容為積獸率滋的初問航題。那浩么困首句先票,沿我混么渴要檔明噴白朋的君是至:等單縣一燙容蹦積蓮率察下賺,秀什銀么鎖產(chǎn)蜜品攔符灑合乳什據(jù)么禮樣僻的容改積內(nèi)率…老…建筑形式高品質(zhì),低容積率中品質(zhì),中容積率低品質(zhì),高容積率獨棟、雙拼別墅小于0.30.3—0.4大于0.4Townhouse0.5—0.60.6—0.70.7—0.94、5層疊加0.7—0.80.8—0.90.9—1.16層多層1.1—1.31.3—1.51.5—1.711層小高層1.7—2.02.0—2.22.2—2.518層高層2.2—2.52.5—2.72.7—3.2單技一粒物退業(yè)庸類玻型某的湯各購種翁容捎積晶率拒指缸標尼瑪,容積率一定要做滿!??!傷結(jié)不起膛的龜容拉積擠率既啊軟!監(jiān)!充!食!名叫尼瑪?shù)哪銈黄鸢∽霾邉澋耐?,你們都遇到過這種情況吧,有木有!有木有?。。?誰溫動艦了異我畜的呼面莖積—俯—對控容倘積劇率顆的誤米解膽源航自膀于厚粗異獷不式初的示開挽發(fā)處運采作峰模向式在樓傳沒統(tǒng)掛的顫思僵維艙模反式撿中室,葬容惱積父率見越串高普利斜潤魚越榴高芬,搭于艘是依開區(qū)發(fā)襲商婆們貫:不章斷串的剃要揚求撿提嚴高波容繼積蜻率漠;不農(nóng)斷勢的岔偷狠面證積喇;不少斷枝的俗公摔關些;你需要精是貧降塞低光了兆他腦的頭容厘積仍率判,魄他詢感俘覺教就趟是天讓禍他忽少嶄賺閉錢尼;維苗容熊積僑率泉第閑一除的稀原朗則冠,煙以瞎為張容塔積桐率統(tǒng)上稅去灑了觸,雁自籃己怕就撫多世賺證了蓮。誰鞏動跨了由我弊的薄面哨積—畢—開節(jié)發(fā)娘商陸揮緊之臥不勵去睡的烤心姥理硬底世限實禮際偽上溪應首該議怎皮么訴理填解君容局積當率鍬?哈爾濱南郡新城為探了欠滿貓足還開雕發(fā)塔商貼“酒將位容稻積熟率蟻做界滿骨”沖的蠻需話求愈和奴指汽示群,臣我算們或很蔑多綱時慚候鍬要賊出撲一跡些扣我真?zhèn)兎惶叵矌g怖或掘者架不腿好際去僑化慮的垂產(chǎn)絞品距:顯比督如刊廂臨房父、聾比錯如艱塔材樓結(jié)、執(zhí)比飽如拆高談層…劑…幟…巷…7先起看淺幾私個六現(xiàn)竟象乏,建反劫思譯容必積古率城在朵項歐目浪開槽發(fā)暮中拍的級影竿響意因裳素怒和機每理須。現(xiàn)軋象少一醉:和我執(zhí)的朗疊謠加瘋怎銀么億沒患有贏了?當傭容替積璃率習從1鋼.紀6到2差.慌2的喘時倡候麗,水產(chǎn)缺品洲類脈型解發(fā)澤生清了江變皺化壁,議客館戶橋?qū)幼蠲鏉摪l(fā)煙生梨了曠變狼化賀,醋面鈴積勸上局去睜了煉,扒可飛是粗出優(yōu)現(xiàn)熱了吳:市笑場綢上灣非晝常具難音以振接軋受狗的揪小職高尋層穿和設高左層喉占董據(jù)片了啊項嗽目更的伴大閥多警數(shù)墨?開果發(fā)助商窗想夏做都、脅市晨場納認散可銷度劉高列的罷疊弦加請別撿墅公沒膛有換了每?增母加若出紫來而的鉤面救積攔所癥銷環(huán)售演的扔金啟額簽反錦而臉沒是有高增圓加辟出百來跟的料成遼本川大侮?軍面慎積輕越瘦多啟,只利仙潤問越犯低礎,度開耳發(fā)旗商抓問負問虎什賓么慶?現(xiàn)事象阿二歌:徑為種何囑給伍我梳做例如嬸此略多顏的一決梯頑四戶快?何(青北墓方?jīng)]某感城激市繡)當其容無積匯率討從2素.胖8到3其.風4的拒時謊候句,陵做鞋出罩了罰不芒想它要鋸的仍產(chǎn)芝品割,玻銷港售側(cè)受丟阻掘,頸開診發(fā)犬商肺反尚思利:市扇場技難猴以炎接割受國一足梯匠四邊戶匯的嘴產(chǎn)丘品摩,聞開振發(fā)稻商棉想脆要推的弓一旬梯滲兩乓戶揪沒峽做咐出振來孝?面匹積魔上池去皇了輝,騎開估發(fā)檔商膽卻驢由塵喜斜到載悲核,移后責悔周不百已雀?為賣什瘡么古沒梯有齡做螞出恩想襪要蜻的搶產(chǎn)為品墊?8看塵幾懼個剪現(xiàn)投象躁,長反建思廁容懇積狹率佳在辭項誼目慢開茄發(fā)挨中潛的亞影敲響另因境素徐和漢機塔理現(xiàn)積象融三亮:兼干器嘛繩做紙這牌么鑼高喇的少容默積滅率邪,然我珠想舟要脂高駁品蘇質(zhì)市膜場蒜非墳常掘成慘熟捕的摘一川線苦城逐市冤,折一漫塊帶規(guī)此模容不畢大境、葉一最次崖開霸發(fā)晃完寸成瞎的懸地料塊浪容怖積競率轉(zhuǎn)是3迫.并1還賢是4劉.異2:競稿爭槳對哈手憤的語規(guī)毀模展大標,悲產(chǎn)技品杰成擺熟群度恭高恢,捧品終牌你影壟響型力詢強適,雹向品品澡質(zhì)糾超謙越挑有臺可慎能潤嗎潔?別榮人途做潛品王質(zhì)流是泛為梳了代后睜期驢開寸發(fā)續(xù),付我伴們壓降格低鵝了絕容鐘積爬率酸是抵為六什鉗么等,烘后顆期念已將經(jīng)秤沒帖有大土芝地趕了夠?高惱點位容岸積寄率嗎、營適踢中爭的批品碌質(zhì)母、饒適狀中忌的曬價棍格贏、倡差勁異添補牢缺鍋競毅爭粗有鼓什比么型不經(jīng)好挎呢可?現(xiàn)考象炕四羽:埋為豬何埋三金房給不翻給杰我朱做1崖2賽0而任做1遲4莖0(閑北拔方做某功省鼻會氧)某汽中貿(mào)檔換次初的片花黎園速洋討房壯社伯區(qū)銀,藝開置發(fā)羊商便要刃求蒜容擴積灘率1齒.幕6,拘一束梯冠兩厭戶稼,很平噸均6層卷:為白何吹三靠房族兩據(jù)廳膨不發(fā)給融我囑做1渠2摟0糊-攜1猜2騎5,脾都速超致過1毀4曉0?銷佩售洗均周價槐比歐鄰黎近牢樓筍盤咐低2割0這0元/平時方幫米姜,霉銷飄售崇速帆度宋還禾沒膠別融人所快第,蛇人高家墾還格沒從做厘廣畫告愿,閃我弟們曬已割經(jīng)奔海座陸備空辛齊申上圾?9容桶積娛率洋問亭題—濟—開找發(fā)竟決崇策倉過府程似中忌的寫最淹核投心睬問值題侍之加一微,姐他慨反溫映找的預問猛題釋不貝僅桌僅乓是直數(shù)遲字餐那鴿樣缺簡豬單容炮積擊率膊決耐定賢了甜什挖么很?決闖定宵不體同隔的監(jiān)產(chǎn)引品濫類謠型蛇之澤間雷的毫配克比葡;決潔定輪了炕不陶同債的密產(chǎn)涌品襖形悔態(tài)裹;決斜定路了衛(wèi)不粘同屬的殿面總積朽區(qū)硬間戚;決腫定辟了癥不希同部的幫產(chǎn)州品肆戶拴型騰的跨使站用賠功稅能不;決霸定愈了蓄項吃目近的員售床價眠和壯盈貨利劈燕表庫現(xiàn)寬;決刷定斗了賢項犬目甚能街否垃盈糖利珠、綠盈醒利海難俯度觸及賽如箱何刃盈育利畏的厚問捕題麗。因緩為們?nèi)莘e暴率埋對戒應宇的吧不睜同禮的媽產(chǎn)帖品晌,剃決孟定岡了黑項急目天不壟同敏的浮客避戶漏層隨面兔,女進答而倡決銹定復了芹不蔬同吳的晌競方爭桂格走局1蹲0我蟻們泄需撒要貨理子解肥容買積贏率態(tài)的啄那拔些弟問騾題皮?當徒容錫積美率限變帥化熱時盈,姐對蹲應閘的奮產(chǎn)望品放形柏態(tài)黑類溪型陽如揪何苗變犧化騙?容或積咸率初變明化兔時紫,隸對滿應也的降產(chǎn)近品潔規(guī)嚴劃易和奏布肅局柔形抓式婚如南何榆?如狡何辯從前開頌發(fā)沾利仍潤勤實佛現(xiàn)級的愁角稿度呼去旱確若定花容蹲積顧率辱?在欄不繡同惹城懼市得、姻不砍同疼規(guī)唐劃圈、扮不泉同假客傻戶見背撫景集下年的避容滅積腸率岡應僑該幼如遮何牙決罰策?對誓比引的對項泉目竄多連了折也蓄便凈發(fā)糾現(xiàn)捕很拐多墊容兵積泰率沿確屈定倚的柳規(guī)與律心,乒所甜有僅的替這臭些秋規(guī)林律塵都幻玉將喊保話證抵我班們紀的倆項怖目必在廳開捧發(fā)暫過爽程男中苗能期夠軌找糕到勿一犯個泳風免險榮和臟利艙潤潛的隨最奔佳平點庸,坑能漁找鑼到您產(chǎn)松品坦開網(wǎng)發(fā)嚼對蛾應火的本利瓣潤攏實逐現(xiàn)散關走系易。1魚1先豆來緩看辱幾殺種倘不什同騙的毒狀劇況距下鈔的線容衛(wèi)積靈率勺的盤關揚系堵,驕應壇該幣如周何留確若定所容燭積偶率勸的問雄題枕。容姑積貢率丙的蹄確擱定誘不猾能陰簡堵單唯的蜘以保容漠積耳率奶高慎或爛者奔低恭來能定碌,覆眾看多麥實散際咳案取例擦也贈表扛明岔,跳容初積劣率佩對肆項期目曠利鑰潤呈的嚇影擴響遼不愛能宇完貧全多成金正臉比部,毫我聯(lián)們產(chǎn)總詠結(jié)待了春容鴿積榆率陰與牢項墳目富利扭潤絕之拴間勿的纖關隨系悼如作下臣:不縣過攻分懼追袋求夕容版積更率品江質(zhì)顏及套銷仗售飄價量格土指地們價尾格容薪積兆率甲最務大遞化單是方吸利找潤傅空踢間禾大占,伸向斷容跟積啟率適偏標重單說方恒利半潤辯空偵間瘡小選,征向刷品糧質(zhì)疊偏枕重單侮方次利細潤則空生間漁大醉,具向制容決積翼率框偏辜重單海方覆利安潤蠅空袋間螞小守,奪向敵品捷質(zhì)燥偏扯重最尾終拒目變的古都濫是喪為唇了套在努可濤以碗籌伴備副的爬資士源春條跌件妙下埋,筆可診實挽現(xiàn)揀的會市打場也環(huán)惹境冰下限,封保鳳證針利緩潤輛最玩大盼化監(jiān)實蟲現(xiàn)忍。4312高容珠積配率壺低供密此度低征容犁積賄率甜高旺密瞧度為冠什答么裹中紐奉心知紅膊樹活灣鋸采隙用東了“v”型彼的屋樓終體糖設背計券和原布景局?萬沙科1伍7英具里峰的熊規(guī)蘆劃防有渠什殼么肝特談別鍵之襯處托?從另容宣積死率餓角嘴度構考競慮良,也中喉信味紅墻樹猜灣座沿峽街t籍o穴h估o有唱何意扔義毯?為站何北遙方紐奉的磨開阿發(fā)慈商衡在妻開甲發(fā)剃時甩不冊停梁的扁加膠大纖進枯深議,捷甚只至稅是什不駛惜賭導星致申面離積求龐買大郵、柴戶冬型雅設位計箏不貌合謀理?為綿何否開棵發(fā)補商雙聽華到饑退省紅吵線撥很叼大份就尿頭瞞疼?上觀述君的符幾漢個著問婚題悔其富實孔是棕從跪不另同周的煮角騙度裁說窯明和了攪容責積球率屑的跑技頓術券影彎響逝層預面球,各我播們濁分棍別刺在殖下仗邊社的掛沙橡龍爹中朽,撤結(jié)度合粘案敵例娘來郊說鈴明漁,的以撤期盟能除找表到院相炮對保合鞏理雀的花規(guī)污律澡和偽答稠案慌。項博目雨規(guī)撤劃沾的逐兩透個挽方廁向1風3案肅例愛一枕:跪星汁海故華本庭—院—將筑容冠積謙率跪做何到生最氣大輸,透賣西得間比轟競蹦爭趴對溪手瞧低遼,允迅輩速丙盈殖利高容愈積物率叔低香密頂度案奸例善二桂:飯中唐心袖紅逆樹嘉灣—帳—滿仰足3摔.紗1用8的舍情母況芳下蓄,道如定何著更旬多閣盈撒利偏,致改孝變主產(chǎn)專品邪功惕能嫂組我合高容幅積浪率哪低館密探度即亂增熔加竿面器積茶,繭又斷增峰加腸價勻值禽:顛高漁容它積診率庭下謎的括“漆均罵好鎖”縣,害增遇加蘭建數(shù)筑說面寸積益,奔同材時沒保疼證級居臭住懇舒駁適描度止。忘保撕證通采蕩光蕩和群景儀觀涌的淡均抄好緞性與。北厲方鑄也獻有現(xiàn)類漢似蔬項仿目哥,添只哥是提做仍的睛不楊如慮此鄰徹饅底…私…賀…漆…整踏體貸規(guī)灶劃錢特安點1、肝沒六有早遵裙循召兵惜營庭式碌排筐列攪的織規(guī)猾則養(yǎng)形或狀器,距沒敘有陡設續(xù)立界中牽軸呆線箭;2、澤最啞大盼限陷度貴的跑利子用辯渾士河溉景判觀緊,燙利杯用真品衛(wèi)字紐奉結(jié)爹構搖來鳴實瞧現(xiàn)味渾財河半景捏觀燥的甘均蚊好肝性玩。3、憂以襲內(nèi)侍外詞景代觀暈來事實游現(xiàn)餐雙凡層曬的根規(guī)筐劃輕布血局鎮(zhèn),觀河鉛景傳部僑分姿,浸為換第訴一殺組需團蛾;車呈誓弧臨線殼排害布梢利攪用慘中旨央接景蜘觀忘帶侵的吃為意第政二虛組儀團纖;4、匯中男央舟景咸觀房誠帶帳的雷第殺二姜組覽團粘奢稈華瓣的壤樓衣間翅距到,較營熊造窄豪咬宅走效暖果飼。5、彎豪圾華朽會疾所數(shù)沒合有雞設讀立故于絲式園腥區(qū)歲中釀央搏,息而艷是君將氏中廁央斤區(qū)兄域膜讓獄位犬于恭綠丹化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陽光上東(2.48)純們塔塔+少斯量澇板塔+板板+少責量悄點樂府江南(2.07)高賽容罪積醉率畢下仿的子規(guī)雨劃費結(jié)逼構賣分背類誠品建筑(2.4)高振容貢積萌率載下咱的弓規(guī)殖劃植結(jié)債構討分贈類純嬸點銅塔點處塔+少洽量絕板點+板板+少芹量肉點燕沙后(2.5)澳洲康都(3.98)高槽容池積宰率型下躲的平規(guī)系劃摸結(jié)塊構蒸分氧類純已塔塔+少襯量勞板塔+板板+少曬量補點純城板慧谷陽光(2.15)華紡易城(2.46)高制容蜻積徹率丘下棚的蠅規(guī)緊劃寧結(jié)陷構聲分絨類純農(nóng)點紛塔點軌塔+少漂量辭板點+板板+少財量限點純系板沿海賽洛城(2.64)觀湖國際(3.5)高淘容基積在率媽下化的悠規(guī)魂劃隔結(jié)架構室分槽類純隨點厭塔點坦塔+少挽量識板點+板板+少羊量滑點純?nèi)喊甯呷聦痈咴獙?小錯高笑層高莖層+多仆層+低栽層高向?qū)?低獨層上元(3.18)高深容祖積聞率臂下棕的友規(guī)騎劃獲結(jié)編構溉分房誠類摘(趟按疼圍厘合發(fā)方千式搬)強轟圍杠合半魔圍樂合弱懇圍鹽合開抓敞懇式超掘高澡層倆的鋼梯勵戶肥組祖織邀形優(yōu)式—戀—三然梯爪二戴戶寸板全式牽(奪兩汗個杯單浙元焰連塑接艱)拉或授三績梯斗三癢戶荒、滔點類式艙(跳一登個滾單免元違)根新?lián)w本條項睡目頭地膊塊脹情辛況狡,喬建充議為:1、照首朋選范兩卵個扯單槳元惜連齊接雖的診三提梯羅二以戶懂,愉但傷戶杯型腥在2岔5喂0平雹米舊以鈔上竹;2、鍵根誕據(jù)尋地芳塊敞實沖際柄排朋布稅情仁況抓和赴項恩目抱自爹身吉戶毒型出定昌位坡,妹如腔果濟地爆塊鵝面蛇寬池不喂夠壞,胳建腎議折少浩量警排竭布突三銹梯旁三判戶紡點票式開;3、抵超兇高謝層坐盡仰量謊集節(jié)中劉排棒布茶,翁待翠項負目炸后鼻期底成掉熟收后影推厘出偽,醒減肥少慎市宏場析抗固性蘿。關征于頸梯條戶五比僚:超率高埋層標德準兇層蛙面轎積佩超蠅過5綱0御0平失米時影才予達錦到耽較撞好終使刷用壩率挎要薄求念;三憤梯寨二俗戶2基5跳0平道米努以灰上樓,喬或抗三朱梯炭三皂戶1銅5惹0平鐘米確以敲上測;關支于笛單擾元筒連界接呆數(shù)暖:由洞于墨本響項燈目麻地文塊輕東努西石較癢窄辟,蒼超屯高馳層溪多寇單加元疏連鉤接駐將鄰影咽響崖社裁區(qū)軍空鄙間況形肢態(tài)誦,誘但姻點浴式棕一燥個環(huán)單魂元冠對洗容虹積綢率夕貢熄獻喘有值限鏈;根貌據(jù)充地庫塊持排姥布裹實贏際價,嘗首共選高兩譜個疾單偏元遷連貨接偉。戶辭型鼓參扒考廟:代利救用靈大涂面需寬尚的籌三薦梯令三凱戶晃布城局甜,高保四證侮純逐正達的棟南炮北木通悼透柴舒字適灘度杜。點璃式一產(chǎn)梯礎四搞戶沃設作計三雨房勝二竊廳繩二撐衛(wèi)繭面扛積享控測制盈在1寄0壟5零㎡左炮右三猜房東二挺廳增一衡衛(wèi)橫面規(guī)積拍控岔制頑在9城0傭㎡左鋪右二謀房鄙二陵廳晚一環(huán)衛(wèi)振面汽積界控什制稅在7澤5末㎡左匙右通鴨過霸入親戶訊陽厚臺宮功奴能選置懷換抄,挎形痛成嚴室爹內(nèi)星面熔積陡有就效溪放食大吉,割從叨而屆實緊現(xiàn)咬銷疾售伙面摟積擺的馳壓令縮高尋容閣積洲率治下瓦的嬌規(guī)指劃秋結(jié)歐構削要掘點所分歌類敲表序號構成元素高低組合圍合方式空間形態(tài)(圍合感、領域感)景觀性城市形態(tài)(外在氣氛)小氣候品質(zhì)體現(xiàn)點1純塔高低開敞圍合形態(tài)簡單,容易形成相對強的流動感1、流動性和連續(xù)性2、圍合感和私密性3、覆蓋率與綠化面積4、景觀優(yōu)先的規(guī)劃結(jié)構點和板的布置直接構成沿街形象和外在表情——開放、封閉、或者冷漠,影響城市界面1、避免高層風2、圍合與開敞對局部小氣候的影響1、單體的品質(zhì)2、領域感3、外在形象4、景觀品質(zhì)5、舒適的小氣候和活動空間2塔+少量板形態(tài)有變化,彌補弱圍合感3塔+板形態(tài)變化豐富,容易形成圍合感4板+少量塔形態(tài)有變化,容易形成圍合感5純板形態(tài)簡單,容易形成圍合感規(guī)減劃手的電形興式不感1、燒為議什猴么麥有互些器規(guī)正劃院講賤求耽“秧形榆式漂”惑?·更休容鳳易迎體體現(xiàn)穩(wěn)產(chǎn)掘品踢的綠差錦異策性景,老引標起國市泉場旱關羅注·契汗合概了墨人伯們辮對剪于澆“渠形而式閉”典的銹需璃求諷,萌強擺化斜某港種錫空滋間劈燕氛來圍·設鳳計撒師組的偏“營自產(chǎn)發(fā)秧”油需術求班,燥追綠求低構悲圖補上贏的添秩王序副和粒美抱感市螺場般角怠度客痛戶示角好度設撐計襯角間度高公容濫積鎖率耳下冷樓毅間請距距與錘中兇庭佛院間之愉間捉的名矛盞盾1儀0精0暖m的么高縱層仿平帝行姥布爹置勒時戴南浮北聾向忍間盼距螺最燒小惹為3倦5喉m。角響對很角肯布退置沈時噸板撕式絹山血墻岡最斥小得距抹離拘為2拾0問m蠅,塔許式次山滴墻虧最芬小樓距翻離倍為2哀5故m。相娘對戚于譜面脹對洞面志的卷布進置棄,調(diào)角筒

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