招投標(biāo)書編制中常見問題解答

工程量清單編制及投標(biāo)報價中的問題解答、招標(biāo)人在編制工程量清單過程中的問題：、清單是編的越細(xì)越好嗎？答：不肯定。主要應(yīng)以相應(yīng)的文件依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)編制即可。到達(dá)只用清單不用圖紙就可以完全組價的效果。159列出各種溝槽式配件數(shù)量，各種套管數(shù)量？答：圖紙統(tǒng)計量不會準(zhǔn)確的。由于很多水管、風(fēng)管、橋架、梁等常常發(fā)生、清單工程中各工序的施工做法是否應(yīng)進(jìn)入清單工程特征描述？答：一般狀況下，工程量清單工程的工序施工做法描述是不進(jìn)入清單工程特征描述的，清單工程特征一般只描述形成工程實體的技術(shù)特征或技術(shù)要求，它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系，承受何種施工方法、施工方案來完成工程實體的施工由投標(biāo)方打算一種狀況下是招標(biāo)人對清單工程的施工做法有特別要求的，可在清單工程描述中規(guī)定工序做法，如挖土方工程招標(biāo)人對開挖方式有特別規(guī)定要求，就可以在清單工程特征中描述開挖方式的這一工序做法。 鋼筋的搭接長度，還是把搭接長度計入報價中，此問題在合同中無具體規(guī)定。答：鋼筋的搭接、彎鉤等的長度，招標(biāo)人均應(yīng)按設(shè)計規(guī)定計算在鋼筋工程數(shù)量內(nèi)。、現(xiàn)正編制，攪拌樁之間有搭接，工程量如何計算呢，是不是要分空樁和實樁，單位按米編制可以嗎？空樁和實樁如何區(qū)分？重疊局部在編制清單是否要考慮？答：編制工程量的原則應(yīng)以計價標(biāo)準(zhǔn)中的計算規(guī)章執(zhí)行。按投影面積X實際深度〔投影面積是要扣除兩圓穿插重疊局部〕：是不扣除的，這局部在定額里面考慮了。有原位復(fù)打的，只計算一次體積。不能重復(fù)計算。要按水泥摻量的不同，方，重疊相交的面積相當(dāng)大，但是，施工單位堅持不是原位復(fù)打！附【清單計價標(biāo)準(zhǔn)解釋與答疑】個暫估量，以節(jié)約發(fā)包方的人力投入？答：假設(shè)該工程只有初步設(shè)計圖紙，而沒有施工圖紙的，可按暫估量計盡可能準(zhǔn)確供給工程量，假設(shè)招標(biāo)人所供給工程量與實際工程量誤差較大，投標(biāo)人可以提出索賠或策略報價。、在編清單時，定額里陽臺、雨篷、沿溝抹灰歸為零星這一塊，而清單指引又沒有相對應(yīng)的，遇到這種狀況請問應(yīng)怎么編？答：自行補(bǔ)充清單編號。也可以將陽臺、雨蓬、檐溝抹灰放在構(gòu)件工程、防水工程等內(nèi)容里考慮組合進(jìn)去，只要描述清楚，就好報價了?！怖纾旱趲醉椀膬?nèi)容〕？答：最好不引用，工程特征是描述清單工程的重要內(nèi)容，是投標(biāo)人投標(biāo)報價的重要依據(jù)，招標(biāo)人應(yīng)按《計價標(biāo)準(zhǔn)》要求，將工程特征具體描述清楚，便于投標(biāo)人報價。、分局部項工程量清單工程名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮什么因素？答：清單計價標(biāo)準(zhǔn)中的依據(jù)即可?！坝媰r標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定“工程名稱”應(yīng)以工程實體命名。這里所指的工程實體，有些是可用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕木哂泻啙嵧暾氖┕み^程的分局部項工程，也有些俗，以避開投標(biāo)人報價的失誤。、編制鋼筋清單工程時，是否要求將不同種類和規(guī)格的鋼筋分開列項？答：招標(biāo)人在編制鋼筋清單工程時，應(yīng)依據(jù)工程的具體狀況，可將不同種類、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項：也可分①10及以內(nèi)和①10以上編碼列項。11、編制混凝土清單子目時，除應(yīng)按工程特征的不同分別列項外，不同樓層標(biāo)高的混凝土量是否要分開列項？答：應(yīng)視工程的具體狀況，由清單編制人打算。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應(yīng)分別列項。二：投標(biāo)人怎樣依據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)展清單投標(biāo)？、由于工程特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價有了變化，應(yīng)如何調(diào)整？答：當(dāng)投標(biāo)人拿到清單時，要與圖紙核實，如與圖紙施工內(nèi)容不符，可以合同文件沒有明確，結(jié)算時按時調(diào)整。、報綜合單價時是按特征描述來報還是按工作內(nèi)容來報？答：兩者均要考慮，有疑問可實行答疑形式解決。、同一分局部項工程工程招標(biāo)方供給的工程量清單是按招標(biāo)文件來確定描述工程特征，假設(shè)投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同，是否允許對工程量清單工程工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)展修改、補(bǔ)充？答：招標(biāo)方供給的工程量清單描述的工程特征，表述的是工程實體的內(nèi)容，它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系，承受何種施工方法、施工方案來完成實體的施工由投標(biāo)方打算。實體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。、請問當(dāng)接到一份工程量清單后，怎樣鑒別其是否漏項？答：要以設(shè)計圖紙和《計價標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，認(rèn)真核對全部清單工程，看其識別此項工程的建筑類型，以同類典型工程的歷史工程數(shù)據(jù)進(jìn)展比對，這種方法只能進(jìn)展出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量”，這怎么實現(xiàn)？答：招標(biāo)人視工程狀況在零星工作工程計價表中列出有關(guān)內(nèi)容，并標(biāo)明暫定數(shù)量，這是招標(biāo)人對將來可能發(fā)生的工程量清單工程以外的零星工作工程的推測。投標(biāo)人依據(jù)表中內(nèi)容響應(yīng)報價，這里的“單價”是綜合單價的概念，應(yīng)考慮治理費(fèi)、利潤、風(fēng)險等；招標(biāo)人沒有列出，而實際工作中消滅了工程量清單工程以外的零星工作工程，可按4.0.9、甲方供料是否計算計價？是否放入投標(biāo)報價中，還是放入其他費(fèi)中的招標(biāo)人局部？答：依據(jù)招標(biāo)文件對此問題的要求。、甲方購置的材料，材料費(fèi)必需列入綜合單價。請問專家，既然甲購材料費(fèi)列入綜合單價，那么其他工程清單中招標(biāo)人局部的材料購置費(fèi)指的是什么，我不明白，請專家教導(dǎo)。答：首先應(yīng)明確的是，招標(biāo)人在其它工程清單中列出了材料購置費(fèi)的金位編制計價文件時要將材料購置費(fèi)依據(jù)甲供材料表分到綜合單價中，計取材保費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)、治理費(fèi)用和利潤、風(fēng)險等，同時將投標(biāo)文件中其他工程清單中的材料購置費(fèi)計為零。這種方法在實踐中已經(jīng)得到了表達(dá)。、材料和設(shè)備的劃分，在工程量清單計價工程中如何處理？由投標(biāo)人選購的設(shè)備〔如變壓器〕是否應(yīng)納入綜合單價？答,清單報價中不考慮此項費(fèi)用。、為便于將來設(shè)計變更不會由于投標(biāo)書中無單價而使承發(fā)包雙方發(fā)生不必要的糾紛，可否承受多做法共存的工程量清單？如，某工程樓地面7000m2X程量。在工程設(shè)計中為水泥砂漿樓地面，在工程量清單中分別列出水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、地板磚樓地面、大理石樓地面……等等，其各自工程量均為7000m2〔或暫定一個數(shù)量〕？答：不行以。只能依據(jù)施工圖紙及施工方案進(jìn)展編制工程量清單，假設(shè)發(fā)生工程變更工程量增減，按合同的商定竣工時按實核量結(jié)算。、假設(shè)具體的實際技術(shù)措施與投標(biāo)不符，但形成實體的實際工程量未否調(diào)整。答：這個問題實質(zhì)是上是問當(dāng)施工技術(shù)方案發(fā)生變化與投標(biāo)報價采包含的〔求〕標(biāo)報價時的綜合單價不予調(diào)整。?〔〕,?尤其是有無法律法規(guī)方面的文件解釋。答：法律法規(guī)上沒有明確具體的規(guī)定，但現(xiàn)實中有以下做法可以參考。①甲乙雙方有無補(bǔ)充協(xié)議，且協(xié)議上有無明確該項。假設(shè)沒有：雙方協(xié)商解決。②承包人在中標(biāo)后應(yīng)肯定時間內(nèi)同發(fā)包方核對工程量，竣工后不管當(dāng)時核對清單工程量是多是少，不予調(diào)整。、清單結(jié)算時其他工程清單中的預(yù)留金和零星工作費(fèi)怎么處理，要減掉嗎？答：其他工程清單中所列的預(yù)留金、總承包效勞費(fèi)、零星工作工程費(fèi)，均為估算、推測數(shù)量，雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)報價，但不應(yīng)視為投標(biāo)人全部。竣工結(jié)算時，應(yīng)按承包人實際完成的工程內(nèi)容結(jié)算，剩余局部仍歸招標(biāo)人全部，缺乏局部由招標(biāo)人擔(dān)當(dāng)。、在其他工程清單及計價表中，招標(biāo)人局部的預(yù)留金為一個具體的數(shù)字，但他的清單是分好幾個工程的，請問這些預(yù)留金是分?jǐn)偟礁鱾€清單中呢？還是一次性在一個清單中報價，其他清單報價均為零呢？答：你指的是一個招投標(biāo)工程一般包含假設(shè)干專業(yè)工程〔土建、裝飾、安裝等〕，這里的預(yù)留金一般都是整個工程工程的費(fèi)用，由于清單標(biāo)準(zhǔn)將預(yù)留金放在了其它工程費(fèi)用是屬于招標(biāo)人局部，投標(biāo)人是不能擅自更改的，因此，招標(biāo)清單中預(yù)留金放在什么工答：預(yù)留金屬于招標(biāo)人預(yù)留工程變更的費(fèi)用，與投標(biāo)人無關(guān)。、在施工中遇到設(shè)計變更時，有增項，增項是否也要編清單編碼？答：取決于招標(biāo)方是否要求編制清單項。一般最終都是以定額做結(jié)算。、在施工中清單工程因施工變更導(dǎo)致其中一項或多項工作內(nèi)容發(fā)生變化，此時清單綜合單價該如何調(diào)整，比方，挖土方中，因設(shè)計變更，其中土方外運(yùn)工程量加大或原來無鑿樁工程后因設(shè)計變更增加了鑿樁等狀況；答：由招標(biāo)人或中標(biāo)人提出適當(dāng)?shù)木C合單價，雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成，提請工程造價治理機(jī)構(gòu)裁定，仍有異議，按合同商定的其他方法解決。、清單編制說明上寫到：由于工程做法簡單，工程特征不能具體說工程特征上不說明會不會導(dǎo)致每個投標(biāo)人都會有不同的報價范圍呢？答：招標(biāo)人不應(yīng)在清單編制說明上做這樣的規(guī)定，由于招標(biāo)人必需對工程呢？一、分局部項工程量清單土方運(yùn)距問題，假設(shè)是業(yè)主指定的取土、棄土地點給出運(yùn)距，否則在招標(biāo)文件中注明，取土、棄土地點由投標(biāo)方自己定。工程特征不用描述。砌筑要分清不同砂漿標(biāo)號、磚的品種混凝土如有超高，要將超高工程按不同標(biāo)高列明，便于投標(biāo)單位將超高費(fèi)計入綜合單價。3地溝按米〔蓋板另列〕、窗臺板按米、保溫按平方米、壓頂按米。商品混凝土工程標(biāo)明含泵送、運(yùn)輸.上人屋面的樓面、保溫、防水要分開列項,不能圖簡潔列成一項〔主要是裝飾材料、安裝工程的主材等〕，但要明確待實際施工時由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價予以調(diào)〔〕〔按米不能按立方米〕工程特征描述要分行顯示，比較好A、B、C等.不行以由于麻煩自己編制清單工程三級鋼鋼筋要注明，和二級鋼筋不同，要留意。全部會影響清單工程報價的因素均有考慮。二、措施工程清單最好把通用工程列在一起，同時要留意把該補(bǔ)的補(bǔ)上〔冬雨季施工費(fèi)等〕然后土建、裝飾、給排水、采暖、電氣等各列一個，便于衡量各專業(yè)的平米造價200589措施工程最低金額計算方法。三、編制說明要明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、土方運(yùn)距、混凝土運(yùn)距的說明四、其他問題發(fā)出清單文件要和電子文件全都。清單文件名稱要和招標(biāo)文件名稱全都〔有時圖紙名稱和工程名稱不一致，那就加個括號注明。和招標(biāo)人定的問題最好寫個會議紀(jì)要，讓招標(biāo)人〔建設(shè)單位〕簽字蓋章，由于責(zé)任問題，有時定好的事情，招標(biāo)人代表不敢成認(rèn)。2、合理低價．．．到底是如何衡量其合理性？誰來衡量？如何判定是否合理？對于招標(biāo)方〔或評委〕需要通過質(zhì)疑和澄清、說明、補(bǔ)的每一個價格要素是否合理的評審。、清單編制中錯誤的處理方法？對于招標(biāo)方的清單錯誤，招投標(biāo)過程中，招標(biāo)方需要給招標(biāo)書的變更文件或發(fā)的招標(biāo)書；施工過程中需要對招標(biāo)方的錯誤進(jìn)展變更。對于投標(biāo)方的錯誤，在招投標(biāo)階段，評標(biāo)過程中對于一些非主觀因素的錯誤了。、我覺察很多業(yè)主供給的工程量清單中沒有零星工作工程清單，也有很多同行對零星工作工程清單的作用不理解，能給出一些解釋嗎？零星工程是指工程施工過程中必需發(fā)生的未行成工程實體的工程。零星工程的種類應(yīng)依據(jù)工程工程的具體狀況列出，投標(biāo)人在報價時可按一個單位報價，招標(biāo)人可設(shè)零星工程一般供給人工、機(jī)械單價，主要作用是在施工過程，甲方可能托付施工單位做一些零星工作〔不在合同范圍內(nèi)〕，以此計價，從而避開造價掌握中消滅漏洞。、清單招標(biāo)后的工程審計方面是如何進(jìn)展的呢？首先澄清一個概念工程審計和工程審核是兩個概念，實施的主體也不同。審計人員一般是財會人員進(jìn)展，是在工程進(jìn)入企業(yè)的本錢的決算之前進(jìn)展的。工程審核一般〔〕量，結(jié)算與實際有差異，結(jié)算調(diào)整時分局部項以實際工程量與綜合單價相乘進(jìn)展調(diào)整，措施工程、規(guī)費(fèi)和稅金是否相應(yīng)調(diào)整，如何調(diào)？請指教！規(guī)費(fèi)與稅金按政府規(guī)定和稅法規(guī)定照實調(diào)整。措施工程費(fèi)必需按雙方合同的部門仲裁或到法院起訴。2米.,設(shè)計修改增加挖1米.不合理1增加費(fèi)用。、在工程量清單報價中，措施費(fèi)以項做為計量單位，以元計價。請問：當(dāng)例：如砼工程量發(fā)生變化，則模板、腳手架及至標(biāo)準(zhǔn)、稅金都隨變動。如可調(diào)，則原先措施報價失去意義，變成了暫定價?！灿捎诠こ塘壳鍐问枪潭▎蝺r，而這種變化是每個工程都不行避開的。〕如不行調(diào)則與實際狀況不符。這些內(nèi)容需要在簽訂合同中進(jìn)展說明。、請教一個關(guān)于清單作標(biāo)底的問題，清單作標(biāo)底是否需要算兩個量？一個是清單量，另一個是用于便利組價的定額量？“清單”標(biāo)底，實際上就是招標(biāo)人依據(jù)清單自己也做一個“清單計價”，這事求是地進(jìn)展計價。為了便于標(biāo)底的計算，需要計算兩個量。、能說一些取措施費(fèi)的閱歷嗎？第一、措施工程費(fèi)組價可以針對不同的措施工程實行不同的方法。文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)可實行按有關(guān)專業(yè)主管部門的治理機(jī)構(gòu)供給的費(fèi)率計算；大型機(jī)或承受企業(yè)定額進(jìn)展綜合計價。其次、競爭費(fèi)與不行競爭費(fèi)要分清。定》〔以下簡稱89號文〕，此文件中所指建筑工程安全防護(hù)、文明施工費(fèi)用是由《建筑〔2003]206號〕費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi)組成。由此可見，上述四項措施費(fèi)用，是政府規(guī)定計取的，89號文中的第六條也做出了相應(yīng)第三、措施工程費(fèi)的計取治理。一項措施工程費(fèi)用，如何計算、何時支付等問題，承發(fā)包雙方都應(yīng)在施工合等。同中加以商定。如按完成工程的比例法予以支付， 還有按施工的進(jìn)展階段來支付、我想知道在分局部項工程量清單綜合單價分析表中風(fēng)險的概念，如何使用這一欄目，它和間接費(fèi)，其他直接費(fèi)有何聯(lián)系？是否有范圍的概念？范圍是什么？在標(biāo)準(zhǔn)中供給的表格是沒有“風(fēng)險”這一欄的，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的精神，是報價人在報價是應(yīng)當(dāng)在工、料、機(jī)、費(fèi)等計算取值時，應(yīng)考慮風(fēng)險，比方材料所報的價格與市場〔〕，有的是人工〔比方裝修工程等〕，而且會隨著工程進(jìn)展，發(fā)生變化，主要是不確定因素所帶來的風(fēng)險比較大。而具體關(guān)于間接費(fèi)和其他直接費(fèi)有一局部進(jìn)入清單工程綜合單價，有一局部進(jìn)入措施工程費(fèi)中。進(jìn)入清單工程綜合單價的在計取綜合單價時考慮風(fēng)險，進(jìn)入措施項目費(fèi)的則在措〔建標(biāo)2003]206號〕。、在其它工程清單中招標(biāo)人局部專業(yè)分包工程以暫估價形式消滅，在單位工程費(fèi)匯總表中是否應(yīng)計規(guī)費(fèi)和稅金？一般來講工程總包企業(yè)可以擔(dān)當(dāng)工程的規(guī)費(fèi)和稅金的計取。專業(yè)分包是否還單獨招標(biāo)〔交易中心進(jìn)展〕，假設(shè)進(jìn)展則總包企業(yè)不宜計取。、我想了解在清單模式下，施工企業(yè)的風(fēng)險擔(dān)當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)變在哪里？具體的風(fēng)險擔(dān)當(dāng)還有看合同簽署的形式：如總價合同和單價合同等擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險是不同的。的價格變動，更涵蓋了分局部項綜合單價報價的風(fēng)險。