承包合同范本

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：廠區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目工程立項(xiàng)同意文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍承包范圍：按照設(shè)計(jì)施工圖所涉的施工范圍，由承包人總承包施工。三、承包方式：由承包人實(shí)行包工、包料施工。四、協(xié)議工期動(dòng)工日期：月日進(jìn)場(chǎng)（以監(jiān)理工程師動(dòng)工令為準(zhǔn)）竣工日期：月日協(xié)議工期：協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)305天。五、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：合格六、協(xié)議價(jià)款：金額（大寫）：（人民幣）￥：(按實(shí)結(jié)算)。七、構(gòu)成協(xié)議的文獻(xiàn)構(gòu)成本協(xié)議的文獻(xiàn)包括：1、本協(xié)議協(xié)議書2、中標(biāo)告知書3、議標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)書及其附件4、本協(xié)議專用條款5、本協(xié)議通用條款6、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)7、圖紙8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻(xiàn)視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本協(xié)議第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。九、承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行技術(shù)原則和施工規(guī)范、強(qiáng)制性原則十二、協(xié)議生效協(xié)議簽訂時(shí)間：6月8日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：江蘇利森秸桿發(fā)電有限企業(yè)辦公室，本協(xié)議雙方約定經(jīng)雙方簽章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款

第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及協(xié)議文獻(xiàn)1．協(xié)議文獻(xiàn)及解釋次序協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成及解釋次序：（1）本協(xié)議協(xié)議書；（2）中標(biāo)告知書；（3）投標(biāo)書及其附件和承諾；（4）本協(xié)議通用條款；（5）本協(xié)議專用條款；（6）原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料；（7）圖紙及會(huì)審紀(jì)要；（8）協(xié)議履行中發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的商洽，技術(shù)變更等書面協(xié)議。2．語(yǔ)言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范2．１本協(xié)議除使用漢語(yǔ)外，還使用＿/＿語(yǔ)言文字。2．２適使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)、投標(biāo)法》、建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理措施》、七部委第30號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)措施》、GB50500-《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。2．３合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性條文及省、市有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時(shí)間：＿/＿國(guó)內(nèi)沒有對(duì)應(yīng)原則、規(guī)范時(shí)的約定：＿/＿3．圖紙3．１發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：進(jìn)場(chǎng)前10天提供全套施工圖共6套（其中3套用于竣工圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密規(guī)定：＿＿/＿＿使用國(guó)外圖紙的規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：＿/＿＿二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4．工程師4．1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：馬中元職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按照發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽定的施工工程監(jiān)理承攬協(xié)議的所有內(nèi)容。需要獲得發(fā)包人同意才能行使的職權(quán)：（1）增長(zhǎng)的工程量、設(shè)計(jì)變更等簽證的審核；（2）原則確實(shí)認(rèn)；（3）分包單位確實(shí)認(rèn)。4．2發(fā)包人派駐的工程師姓名：張谷平職務(wù)：總工程師職權(quán)：代表發(fā)包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全施工進(jìn)行全面管理；簽訂工程變更、設(shè)計(jì)變更等簽證；審核材料價(jià)格、工程月進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度款。4．3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：＿＿/＿＿5．項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：6．發(fā)包人工作6．１發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和規(guī)定完畢如下工作：（１）施工場(chǎng)地具有施工條件的規(guī)定及完畢的時(shí)間：動(dòng)工前5天。（２）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)規(guī)定：在動(dòng)工前3天水、電分別接至施工現(xiàn)場(chǎng)的第一用水、用電點(diǎn)。（３）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和規(guī)定：動(dòng)工前7天。（４）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)前10天（５）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時(shí)間：動(dòng)工后一種月內(nèi)（６）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定：動(dòng)工前3天由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方共同現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并作書面記錄。（７）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)后7天。（８）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（９）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．２發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另訂。7．承包人工作7．１承包人應(yīng)按約定期間和規(guī)定，完畢如下工作：（１）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍容許的承包人完畢的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提交時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完畢時(shí)間：月工程形象進(jìn)度計(jì)劃，月完畢工作量實(shí)績(jī)分別在上月30日和當(dāng)月25日。（３）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。（４）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿（５）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：＿/＿（６）已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。（７）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（８）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：按文明施工原則執(zhí)行。（９）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8．進(jìn)度計(jì)劃8．１承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)后7天。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后后7天內(nèi)。8．２群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿9．工期延誤9．１雙方約定工期順延的其他狀況：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10．隱蔽工程和中間驗(yàn)收10．１雙方約定中間驗(yàn)收部位：道路基礎(chǔ)密實(shí)；排水工程結(jié)束；等。11．工程試車11．1試車費(fèi)用地承擔(dān)：＿＿＿/＿＿＿＿五、安全施工工程施工期間在承包人承包范圍內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故概由承包人自負(fù)，與發(fā)包人無(wú)關(guān)。六、協(xié)議價(jià)款與支付12．協(xié)議價(jià)款及調(diào)整：12．1本協(xié)議價(jià)款采用按實(shí)結(jié)算的方式確定。本工程土建工程根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量，按江蘇省定額《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建筑安裝工程計(jì)價(jià)表》及《江蘇省建筑與裝飾、安裝補(bǔ)充定額》計(jì)價(jià)，執(zhí)行GB50500-清單計(jì)價(jià)規(guī)范，措施費(fèi)按中值或上值計(jì)取。材料按照鹽都市當(dāng)月材料信息價(jià)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià)、沒有信息價(jià)的材料由承、發(fā)包人共同定價(jià)，人工工資原則按現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)匚墨I(xiàn)原則執(zhí)行；電力安裝工程：根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量，根據(jù)國(guó)家電力部電力安裝工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)、國(guó)家電力部電力安裝工程預(yù)算定額取費(fèi)原則取費(fèi)、材料按照鹽都市當(dāng)月材料信息價(jià)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià)、沒有信息價(jià)的材料由承、發(fā)包人共同定價(jià)，人工工資原則按現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)匚墨I(xiàn)原則執(zhí)行。本工程按一類工程取費(fèi)。經(jīng)甲乙雙方承認(rèn)的審計(jì)單位審計(jì)后確定最終工程總價(jià)。13．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占協(xié)議價(jià)款總額的比例：承包人臨時(shí)設(shè)施完畢后（機(jī)械、設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)后）七天，發(fā)包人按工程總價(jià)的10%付給承包人預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：在每月付工程進(jìn)度款時(shí)，按各單體工程月進(jìn)度的10%扣回。14、工程量確實(shí)認(rèn)承包人向工程師提交已竣工程量匯報(bào)的時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)。15、工程款（進(jìn)度款）按工程師確認(rèn)的月進(jìn)度的工作量85%支付（按比例扣除甲供材料款），工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格并審計(jì)后30天內(nèi)續(xù)付工程總價(jià)的10%，余款5%自竣工之日起365天付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)：16、材料設(shè)備供應(yīng)：本工程的圓鋼、螺紋鋼、商品混凝土由發(fā)包人供應(yīng)，發(fā)包人按進(jìn)料價(jià)向承包人扣收，承包人結(jié)算按鹽都市當(dāng)月材料信息價(jià)計(jì)算，差價(jià)歸承包人所有，其他材料均由承包人自行供應(yīng)，供材方所供材料、設(shè)備的規(guī)格、品種必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范的規(guī)定，按規(guī)定檢查合格，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可使用。八、工程變更承包人提出的變更設(shè)計(jì)，必須由設(shè)計(jì)單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表簽訂書面同意手續(xù)后方可施行。所有工程變更增減的簽證，必須由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和發(fā)包人簽訂書面同意手續(xù)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算19．竣工驗(yàn)收19．１承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后15天向發(fā)包人提供三套完整的竣工圖和竣工資料及竣工結(jié)算并附竣工驗(yàn)收證明書。發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料后一種月內(nèi)審核完畢，如雙方存在分歧則發(fā)包方先按雙方到達(dá)共識(shí)的工程款進(jìn)行支付。19．2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：基礎(chǔ)工程，隱蔽工程，主體工程。十、違約、索賠和爭(zhēng)議違約、索賠1、發(fā)包人違約的詳細(xì)責(zé)任：推遲付款，按銀行同期貸款利息計(jì)違約金。推遲付款超過(guò)一種月，承包人有權(quán)中斷協(xié)議，發(fā)包人承擔(dān)一切責(zé)任。2、承包人違約的詳細(xì)責(zé)任2.1因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人無(wú)合法理由而推遲竣工日期，則按推遲竣工日期5000元/天，計(jì)扣違約金。2.2因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量原則應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：達(dá)不到約定質(zhì)量原則由承包人自費(fèi)修補(bǔ)缺陷，直至到達(dá)約定原則，否則由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，同步按單體工程價(jià)款的2%計(jì)扣違約金。2.3承包人的其他違約責(zé)任：21．爭(zhēng)議22．１雙方約定，在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（１）請(qǐng)上級(jí)建設(shè)主管部門調(diào)解；（２）采用第（1）種方式處理，向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他23．工程分包未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將工程分包，如確需分包時(shí)，必須符合有關(guān)分包規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人同意后方可實(shí)行，否則發(fā)包方有權(quán)終止協(xié)議，由此導(dǎo)致的一切損失由承包方負(fù)責(zé)。24．不可抗力24．１雙方有關(guān)不可抗力的約定：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。25．保險(xiǎn)25．1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（１）發(fā)包人投保內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）承包人投保內(nèi)容：承包人負(fù)責(zé)承包該工程的自身范圍內(nèi)需繳納的保險(xiǎn)。26．擔(dān)保26．1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（１）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：發(fā)包人就該工程的各項(xiàng)同意文獻(xiàn)及手續(xù)、發(fā)包人企業(yè)所有資料的復(fù)印件（加蓋紅章）為本協(xié)議附件；并以在建工程項(xiàng)目擔(dān)保。（２）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：企業(yè)所有資料的復(fù)印件（加蓋紅章），發(fā)包人指定的金融機(jī)構(gòu)以承包人名義存入不小于等于5%工程總價(jià)的存款，該款由工程預(yù)付款轉(zhuǎn)存。（３）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：27.協(xié)議份數(shù)：正本貳份，副本拾份，雙方各執(zhí)陸份。28.補(bǔ)充條款：（1）本協(xié)議未經(jīng)事宜，可通過(guò)雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充；（2）承包人同意土建工程按工程總價(jià)的3%、安裝工程按工程總價(jià)的5%返利給發(fā)包人，其返利稅金由發(fā)包人承擔(dān)；（3）本協(xié)議內(nèi)建筑安裝工程以外的附屬項(xiàng)目由發(fā)包人自行安排；（4）雙方同意本協(xié)議簽訂后適時(shí)約定有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：江蘇利森秸桿發(fā)電有限企業(yè)承包人（全稱）;廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任企業(yè)為保證江蘇利森秸桿發(fā)電有限企業(yè)廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（工程名稱），在合理有效期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍：建筑工程，安裝工程，保溫工程，防水工程。詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：建筑工程，安裝工程，保溫工程，防水工程并按雙方約定的建設(shè)工程保修期執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修期如下：１．土建工程為＿1年（構(gòu)造工程終身），屋面防水工程為3年；門窗工程為1年２．電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月；３．供熱及供冷為1個(gè)采暖期及供冷期；４．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為六個(gè)月；５．