原材料采購(gòu)合同范本

第一章買賣協(xié)議原材料買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日第一條買賣標(biāo)的物：原材料名稱牌號(hào)商標(biāo)規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家及產(chǎn)地計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（人民幣）合計(jì)人民幣金額（大寫）（注：空格如不夠用，可以另接）第二條供貨時(shí)間及數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三條供（提）貨方式、地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四條原材料的質(zhì)量原則：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿質(zhì)量原則可選擇如下原則：（一）國(guó)標(biāo)、行業(yè)原則、企業(yè)原則：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（二）封存的樣本商品：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）雙方約定的其他原則：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿原則的選擇，不得違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。第五條包裝方式、原則：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六條合理磅差、損耗及計(jì)算措施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條標(biāo)的物所有權(quán)自＿＿＿＿＿＿時(shí)起轉(zhuǎn)移至買方。但買方未支付所有價(jià)款（或＿＿%價(jià)款）時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)屬于出賣人。第八條驗(yàn)收原則、措施、地點(diǎn)及時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九條協(xié)議履行期間內(nèi)，執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按調(diào)整價(jià)執(zhí)行。逾期供貨的，價(jià)格上調(diào)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下調(diào)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提貨的或者逾期付款的，價(jià)格上調(diào)時(shí)，按新價(jià)格；價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。（注：在簽訂協(xié)議步視狀況選擇合用）第十條買方付款方式、付款時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一條擔(dān)保方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿可選擇下列方式擔(dān)保：（一）保證人保證：＿＿＿＿＿＿＿（二）抵押：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）質(zhì)押：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（四）定金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十二條賣方需向買方提供的單證及時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（一）逾期供貨的違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（二）逾期付款的違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）其他違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條協(xié)議爭(zhēng)議的處理方式：本協(xié)議若在簽訂后或履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按如下第種方式處理：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起訴。第十五條本協(xié)議自＿＿＿＿＿＿＿起生效。第十六條本協(xié)議正本一式＿＿＿份，雙方各存＿＿＿份，具有同等法律效力。第十七條雙方約定的其他事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十八條本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，受《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》和其他法律、法規(guī)的調(diào)整。賣方買方鑒（公）證意見鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人：日期：賣方單位（蓋章）買方單位（蓋章）地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話傳真?zhèn)髡骈_戶行及賬戶開戶行及賬戶日期日期產(chǎn)品買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方（賣方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（買方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》，就本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)品購(gòu)銷事宜到達(dá)一致，并同意簽訂本協(xié)議。第一條品名、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量原則、包裝規(guī)定、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、金額、供貨時(shí)間品名規(guī)格、型號(hào)、牌號(hào)、商標(biāo)產(chǎn)地或廠家質(zhì)量原則包裝規(guī)定計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)總金額交(提)貨時(shí)間及數(shù)量備注合計(jì)人民幣(大寫)（注：空格如不夠用，可以另接）第二條產(chǎn)品技術(shù)原則、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：____________產(chǎn)品技術(shù)原則可從下列四項(xiàng)中根據(jù)實(shí)際狀況選擇，（1）按國(guó)標(biāo)執(zhí)行；（2）無(wú)國(guó)標(biāo)而有行業(yè)原則的，按行業(yè)原則執(zhí)行；（3）無(wú)國(guó)家和行業(yè)原則的，按企業(yè)原則執(zhí)行；（4）沒有上述原則的，或雖有上述原則，但買方有特殊規(guī)定的，按買賣雙方在協(xié)議中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。第三條交(提)貨方式：交貨方式為如下第____種：（一）賣方送貨（國(guó)家主管部門規(guī)定有送貨措施的，按規(guī)定的措施執(zhí)行；沒有規(guī)定送貨措施的，按雙方協(xié)議執(zhí)行）；（二）賣方代運(yùn)（賣方代辦運(yùn)送，應(yīng)充足考慮買方的規(guī)定，約定合理的運(yùn)送路線和運(yùn)送工具）；（三）買方自提。第四條交貨期限：____________第五條交貨地點(diǎn)、接貨單位（或接貨人）：____________第六條標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：標(biāo)的物所有權(quán)自交貨之時(shí)起轉(zhuǎn)移至買方。采用代辦托運(yùn)的，標(biāo)的物從抵達(dá)承運(yùn)部門時(shí)起，所有權(quán)即屬買方。屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)標(biāo)的物，買方應(yīng)做好詳細(xì)記錄，不能自行動(dòng)用，妥為保管，收貨后10日內(nèi)告知賣方，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________協(xié)議標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物交付之時(shí)轉(zhuǎn)移。屬于代辦托運(yùn)的，在運(yùn)送途中發(fā)生的丟失、殘損、變質(zhì)等狀況，由買方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要賣方協(xié)助時(shí)，賣方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。買方在接受商品時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠；若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，買方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接受，同步立即告知賣方，賣方在接到告知后５日內(nèi)答復(fù)。在雙方約定“如買方未所有支付貨款，標(biāo)的物所有權(quán)仍屬于賣方”的狀況下，標(biāo)的物交付后，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。第八條運(yùn)送方式及運(yùn)送費(fèi)用承擔(dān)：____第九條合理?yè)p耗計(jì)算及承擔(dān)：____________第十條包裝原則、包裝物的供應(yīng)與回收、包裝費(fèi)用承擔(dān)：________________第十一條驗(yàn)收措施：驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)罷手段：驗(yàn)收原則：由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和檢查：爭(zhēng)議處理：第十二條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和措施：（一）買方在驗(yàn)收中，假如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的數(shù)量、品種和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管并在天內(nèi)向賣方提出書面異議；在托收承付期內(nèi)，買方有權(quán)拒付不符合協(xié)議規(guī)定部分的貨款。（二）如買方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合協(xié)議規(guī)定。（三）買方因使用、保管、保養(yǎng)不善等導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。（四）賣方在接到買方書面異議后，應(yīng)在天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)買方提出的異議和處理意見。第十三條結(jié)算方式及期限：________________第十四條違約責(zé)任：賣方的違約責(zé)任：（一）賣方不能交貨的，應(yīng)向買方償付不能交貨部分貨款的%違約金，并賠償給買方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。（二）賣方所交產(chǎn)品品種、質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定的，假如買方同意運(yùn)用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；假如買方不能運(yùn)用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的詳細(xì)狀況，由賣方負(fù)責(zé)包換，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。賣方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。（三）賣方逾期交貨的，每逾期一日按逾期交貨部分貨款的%計(jì)算，向買方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)買方因此所受的損失費(fèi)用。（四）產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，賣方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交協(xié)議規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)買方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。賣方未經(jīng)買方同意，單方面變化運(yùn)送路線和運(yùn)送工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增長(zhǎng)的費(fèi)用。買方的違約責(zé)任：（一）買方中途退貨，應(yīng)向賣方償付退貨部分貨款%的違約金，并賠償給賣方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。（二）買方自提產(chǎn)品未按供方告知的日期或協(xié)議規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款總值%計(jì)算，向賣方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)賣方實(shí)際支付的代為保管的費(fèi)用。（三）買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)付貨款的%向賣方償付逾期付款的違約金。（四）買方違反協(xié)議規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有損失。第十五條不可抗力買賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議步，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在獲得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后來(lái)，容許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)狀況可部分或所有免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理：本協(xié)議若在簽訂后或履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按如下第種方式處理：(一)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。(二)向____人民法院起訴。第十七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第十九條本協(xié)議正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。，具有同等法律效力。簽約地點(diǎn)：?。ㄊ校┦锌h（區(qū)）賣方(蓋章)：_____________________買方(蓋章)：___________________地址：_____________________地址：___________________法定代表人：_____________________法定代表人：___________________委托代理人：_____________________委托代理人：___________________開戶銀行：_____________________戶銀行：___________________賬號(hào)：_____________________賬號(hào)：___________________日期：_____________________日期：___________________第五章租賃協(xié)議租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：年月日第一條租賃物基本狀況（一）名稱：（二）數(shù)量及有關(guān)配套設(shè)施：（三）質(zhì)量狀況：第二條租賃期限：年月日至年月日。（提醒：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效）第三條租賃物的用途或性質(zhì)：租賃物的使用措施：第四條租金、租金支付期限及方式（一）租金（大寫）：（二）租金支付期限：（三）租金支付方式：第五條租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：第六條租賃物的維修（一）出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：（二）承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：第七條租賃物的改善或增設(shè)他物出租人（是/否）容許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，如容許，需事先獲得出租人的書面同意。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。租賃協(xié)議期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理措施是：第八條出租人（是/否）容許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。第九條在租賃期限內(nèi)，如出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或所有所有權(quán)，出租人應(yīng)提前告知承租人，并保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等條件下，承租人有權(quán)優(yōu)先受讓租賃物。第十條違約責(zé)任：第十一條協(xié)議爭(zhēng)議的處理方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式處理：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十二條租賃期屆滿，雙方故意續(xù)訂的，可在租賃期滿前日續(xù)訂租賃協(xié)議。第十三條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為：第十四條本協(xié)議自起生效。第十五條本協(xié)議正本一式份，雙方各存份，具有同等法律效力。第十六條其他約定事項(xiàng)：第十七條本協(xié)議未盡事宜的，按照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的規(guī)定執(zhí)行。出租人：承租人：委托代理人：委托代理人：日期：年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(如下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃有關(guān)事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條位置、面積、功能及用途（一）甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（如下稱“租賃物”）出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃物面積為_________平方米。（二）租賃物的使用功能為_____________用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因變化使用功能所需辦理的所有手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)，并承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方配合出具有關(guān)申報(bào)材料。（三）租賃物以包租方式出租，由乙方自行管理并承擔(dān)管理、修繕等費(fèi)用。第二條租賃期限（一）租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。（二）租賃期限屆滿前___個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條免租期及租賃物的交付（一）甲方予以乙方免交租金優(yōu)惠期___個(gè)月，從本協(xié)議生效之日起算。免租期屆滿次日起，甲方開始向乙方計(jì)收租金。（二）本出租協(xié)議生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)實(shí)狀況向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)實(shí)狀況承租。第四條有關(guān)租賃費(fèi)用1、保證金本協(xié)議的保證金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________元）。2、租金從協(xié)議生效之日起至第年期滿，租金原則為每平方米每月人民幣_(tái)________元。從第年起至第年期滿，每平方米每月租金將在上年的原則上增長(zhǎng)＿＿%。從第年起，租金將以屆時(shí)同等房屋的租金水平為根據(jù)，由甲乙雙方另行約定。3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，詳細(xì)數(shù)額以物業(yè)管理單位告知為準(zhǔn)。4、供電增容費(fèi)乙方承租期間，如乙方需對(duì)供電增容，供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦。因辦理供電增容所需的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付1、本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)支付的保證金，其他保證金應(yīng)于協(xié)議簽訂時(shí)支付。租賃期限屆滿，在乙方交清了所有應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因承租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定原則交還租賃物后___日內(nèi)，甲方將保證金退還給乙方。2、乙方應(yīng)于每月___日此前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬號(hào)。甲方變更指定賬號(hào)應(yīng)提前以書面告知乙方。乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。滯納金按應(yīng)支付而未支付租金總額日萬(wàn)分之____合計(jì)計(jì)算。3、乙方應(yīng)按物業(yè)管理單位告知的期限支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。滯納金按應(yīng)支付而未支付物業(yè)管理費(fèi)總額日萬(wàn)分之____合計(jì)計(jì)算。4、乙方承租期間，如乙方需對(duì)供電增容，甲方應(yīng)立即予以申辦。因申辦供電增容所需的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于增容），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申報(bào)有關(guān)手續(xù)時(shí)預(yù)付應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購(gòu)置權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或所有所有權(quán)，甲方應(yīng)提前告知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先受讓租賃物。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審等事項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行抽查。乙方保證在本協(xié)議終止時(shí)，專用設(shè)施得以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。。2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多種也許出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。3、乙方應(yīng)愛惜租賃物。因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃物損壞或減損價(jià)值，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條消防安全1、租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。3、租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須按規(guī)定報(bào)消防主管部門同意。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)檢查租賃物的防火安全狀況，但應(yīng)事先書面告知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲同意。第九條保險(xiǎn)租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用購(gòu)置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用購(gòu)置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的賠償及責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十條物業(yè)管理1、租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物打掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時(shí)不清理雜物，甲方可自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、承租期間，乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。第十一條裝修條款1、租賃期限內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)同步報(bào)向政府有關(guān)部門申報(bào)同意同意。如裝修、改建方案也許對(duì)公用部分及其他相鄰顧客影響，甲方有權(quán)規(guī)定乙方進(jìn)行修改或采用補(bǔ)救措施。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、如乙方的裝修、改建方案也許對(duì)租賃物主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，乙方施工前應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。乙方未獲得書面同意即開始施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀并賠償甲方受到的損失。3、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建而使租賃物增值的，本協(xié)議終止時(shí)，處理措施：第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租（注:可根據(jù)實(shí)際狀況確定）。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因乙方的轉(zhuǎn)租行為而變化或減損。乙方轉(zhuǎn)租租賃物，必須遵守下列條款：（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方剩余的承租期限；（2）轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超過本協(xié)議規(guī)定的用途；（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中申明，如本協(xié)議提前終止，轉(zhuǎn)租協(xié)議同步終止。（4）乙方須規(guī)定次承租人簽訂保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在本協(xié)議終止時(shí)，次承租人無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將次承租人簽訂的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。（5）無(wú)論本協(xié)議與否提前終止，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。（6）因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條協(xié)議提前終止1、租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)，在收到甲方的書面繳款告知之日起_____日內(nèi)付清有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施。由此導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于乙方及次承租人的損失）由乙方所有承擔(dān)。2、若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并可向乙方索賠。在甲方以傳真或信函等書面方式告知乙方（包括次承租人）之日起，本協(xié)議終止。甲方有權(quán)留置乙方所有或掌管的租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括次承租人的財(cái)產(chǎn)），并有權(quán)在終止協(xié)議的書面告知發(fā)出之日起后來(lái)，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于清償乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括損失。3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前終止本協(xié)議，須提前個(gè)月書面告知甲方，且須履行完畢如下手續(xù)：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其他因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）向甲方支付______元的違約金。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后日內(nèi)將乙方的保證金無(wú)息退還乙方。第十四條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議步，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真告知對(duì)方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文獻(xiàn)。該項(xiàng)證明文獻(xiàn)應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文獻(xiàn)，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除對(duì)應(yīng)的責(zé)任。第十五條協(xié)議的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲乙雙方未到達(dá)續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其交還甲方。第十六條廣告1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)置廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完畢有關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方立案。設(shè)置廣告所產(chǎn)生的收益分派由雙方另行協(xié)商。2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)置廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)置廣告所產(chǎn)生的收益分派由雙方另行協(xié)商。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定，因本協(xié)議需要繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，交納方式按下列第項(xiàng)執(zhí)行。⑴按有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙雙方各自承擔(dān)；⑵甲、乙雙方議定：第十八條債權(quán)債務(wù)處理承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理。承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。因乙方未能妥善處理承租期間所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方應(yīng)予賠償。協(xié)議終止時(shí)亦不得免除乙方的責(zé)任。第十九條告知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及甲方與乙方的文獻(xiàn)往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方予以乙方或乙方予以甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本協(xié)議所記載的地址并以對(duì)方為收件人自付郵___后來(lái)或以專人送至所述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第二十條爭(zhēng)議的處理方式本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成的，按下列第種方式處理：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第二十一條其他條款1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方應(yīng)支付的保證金生效。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿設(shè)備租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：出租方（甲方）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本協(xié)議。第一條租賃設(shè)備概況設(shè)備名稱：____________________________規(guī)格：_____________________型號(hào)：_______________________數(shù)量：________________________使用地點(diǎn)：____________________________第二條甲方為租賃設(shè)備配置技術(shù)人員名、操作人員名，其每人工資元/月，由方負(fù)責(zé)承擔(dān)，社會(huì)保險(xiǎn)等其他有關(guān)費(fèi)用由方按規(guī)定繳納。第三條租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方并辦理退場(chǎng)手續(xù)，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本協(xié)議期滿前日內(nèi)，重新簽訂協(xié)議。第四條租賃設(shè)備的所有權(quán)

1、在租賃期間，協(xié)議第一條所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。2、假如甲方按法定程序?qū)⒆赓U設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)其他約定的狀況下，本協(xié)議對(duì)新的租賃設(shè)備所有者繼續(xù)有效。3、甲方發(fā)售租賃設(shè)備，須在個(gè)月前告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。4、在租賃期間，乙方如對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書面同意。5、在租賃期間，乙方如將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人，必須事前征得甲方的書面同意。第五條租金的支付1、設(shè)備租賃費(fèi)按(月、季、年)結(jié)算,每(月、季、年)為人民幣元,先付后用，每期租金于時(shí)交納。2、租賃期間，租賃設(shè)備原則上每天平均工作時(shí)間不超過小時(shí)，每月合計(jì)不得超過_____小時(shí)，確因工作所需超過______小時(shí)部分應(yīng)視為加班，按超過工作小時(shí)數(shù)另計(jì)收加班租賃費(fèi)。第六條租賃設(shè)備的交貨和驗(yàn)收1、租賃設(shè)備交貨地點(diǎn)：由甲方向乙方（或其代理人）在雙方指定的地點(diǎn)交貨。因不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況導(dǎo)致租賃設(shè)備延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同步將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交由甲方。

3、假如乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同驗(yàn)收合格。

4、假如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)日，最遲不超過交貨日期天內(nèi)，將上述狀況書面告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃設(shè)備符合本協(xié)議規(guī)定。第七條租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)平常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2、在工作過程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過天，如超過天，每超一天，應(yīng)免收乙方對(duì)應(yīng)天數(shù)租金。3、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)所有責(zé)任。4、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。第八條租賃設(shè)備的收回租賃期滿，如乙方不繼續(xù)租用，甲方收回租賃設(shè)備。但租賃設(shè)備收回時(shí)必須符合如下技術(shù)規(guī)定，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1、；2、；3、。第九條租賃設(shè)備的損壞和消滅１、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。２、在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即告知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：（１）將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；（２）更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件、使其能正常使用；（３）當(dāng)租賃設(shè)備滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額，賠償甲方。第十條租賃保證金１、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，乙方即向甲方支付元的租賃保證金，作為履行本協(xié)議的保證。２、租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)償還乙方或抵沖最終一期租金的所有或一部分。３、乙方違反本協(xié)議任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任1、任何一方不得無(wú)端解除協(xié)議，否則應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗緟f(xié)議總租金額____%的違約金，給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方如不按期支付租金或違反本協(xié)議的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采用下列措施：（1）規(guī)定乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用，并規(guī)定乙方賠償甲方的損失；（2）終止本協(xié)議，收回或規(guī)定償還租賃設(shè)備，并規(guī)定乙方賠償甲方的一切損失。（3）乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的%的利息。3、甲方不能按照協(xié)議約定交付設(shè)備，應(yīng)按照延遲天數(shù)減收租金，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，還應(yīng)賠償損失。4、甲方提供設(shè)備不符合協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，還應(yīng)賠償損失。第十二條爭(zhēng)議的處理

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商處理；假如協(xié)商不成，按如下方式處理：（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）向人民法院起訴。第十三條其他１、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，自甲乙雙方簽章后生效。２、對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。本協(xié)議修改、變更部分為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分。甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日年月日房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：出租方（甲方）：簽訂地點(diǎn)：承租方（乙方）：簽訂時(shí)間：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方在自愿、平等的原則下通過充足協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜到達(dá)如下協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于市區(qū)號(hào)房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2、租賃房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米，類型，構(gòu)造等級(jí)，完損等級(jí)。3、甲方同意乙方將所租房屋用作使用，經(jīng)營(yíng)使用的其營(yíng)業(yè)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。4、租賃房屋重要裝修設(shè)備設(shè)施及狀態(tài)：（1）（2）（3）（4）第二條租賃期限租賃期共月。甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用，開始計(jì)算租賃期；至年月日租賃期止，出租房由甲方收回。第三條租金及其交納方式1、租金每月每平方米元，協(xié)議有效期租金合計(jì)為人民幣元（大寫：）。2、租金按（月、季、六個(gè)月、年）支付，先付后用。本協(xié)議生效后日內(nèi)乙方支付給甲方首期租金人民幣元（大寫：），其后在每（月、季、六個(gè)月、年）前日支付下一期租金。第四條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1、稅費(fèi)及交納方式房屋租賃期間，甲方乙方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定稅率和原則交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行⑴按有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙雙方各自承擔(dān)；⑵甲、乙雙方議定：2、如下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并準(zhǔn)時(shí)于年月日向甲方（或甲方指定或規(guī)定地方）交納，否則由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：⑴水、電費(fèi)；⑵煤氣費(fèi)；⑶供暖費(fèi)；⑷物業(yè)管理費(fèi)；⑸其他約定的費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及平常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡碰到政府部門規(guī)定需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并常常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。4、乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。5、乙方在不破壞房屋原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)使用需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝潢，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。對(duì)裝修、裝潢物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)()；所有權(quán)屬方()。6、乙方使用過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。7、乙方不得運(yùn)用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。8、按本協(xié)議第三公約定支付租金。第六條租賃期間房屋修繕1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方安全、正常使用。乙方裝修、裝潢部分平常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲乙雙方也可協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金的方式由出租人分期償還。第七條續(xù)租租賃期滿，甲方如故意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第八條甲乙雙方的變更1、假如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的狀況下，本協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方發(fā)售房屋，須在個(gè)月前告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意。第九條協(xié)議的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）未按約定期限交付租金，超過天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或同意，私自變化租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面告知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認(rèn)或同意，私自轉(zhuǎn)租承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常使用超過天的。（3）租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本協(xié)議。（2）因不可抗力原因致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，導(dǎo)致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。第十條違約責(zé)任及賠償1、符合本協(xié)議第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定違約方按當(dāng)年租金的%支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)準(zhǔn)期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)規(guī)定乙方補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)年租金的%支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)規(guī)定乙方按當(dāng)年租金的%支付違約金，違約金局限性以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議處理方式甲乙雙方如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；如雙方不能到達(dá)一致意見時(shí)，按（）項(xiàng)措施處理：1、提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。2、向人民法院起訴。第十二條其他約定1、本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金元，房屋及附屬設(shè)施押金元，租賃期滿乙方無(wú)違約行為，甲方不計(jì)息返還履約保證金及抵押金。2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。4、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。出租方：(簽字或蓋章)承租方：(簽字或蓋章)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)第六章加工承攬協(xié)議加工協(xié)議協(xié)議編號(hào)：定作人：簽訂地點(diǎn)：承攬人：簽訂時(shí)間：年月日第一條定作物、數(shù)量、酬勞、交付期限定作物名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位數(shù)量酬勞交貨期限及數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)合計(jì)人民幣金額（大寫）：（注：空格如不夠用，可以另接）第二條定作人提供的材料序號(hào)材料名稱牌號(hào)商標(biāo)規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位用料數(shù)量質(zhì)量單價(jià)金額（注：空格如不夠用，可以另接）承攬人對(duì)定作人提供的材料的檢查原則、措施、時(shí)間及提出異議的期限：加工物的技術(shù)原則、質(zhì)量規(guī)定：第五條承攬人對(duì)定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限及條件：第六條加工物的包裝規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：第七條定作人提供技術(shù)資料、圖紙的時(shí)間、措施及保密規(guī)定：第八條承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙、技術(shù)規(guī)定不合理的，在日內(nèi)向定作人提出書面異議。定作人應(yīng)在收到書面異議后的日內(nèi)答復(fù)。第九條定作人（是／否）容許第三人完畢加工物的重要工作。第十條加工物的交付方式及地點(diǎn)：第十一條加工物的檢查原則、措施、地點(diǎn)及期限：第十二條酬勞的結(jié)算方式及期限：第十三條定作人在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交定金（或預(yù)付款）（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。第十四條違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十五條協(xié)議爭(zhēng)議的處理方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按下列第種方式處理：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議自起生效。第十七條本協(xié)議正本一式份，雙方各存份，具有同等法律效力。第十八條其他約定事項(xiàng)：定作人定作人（章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號(hào)：承攬人承攬人（章）：

住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號(hào)：定作協(xié)議協(xié)議編號(hào)：＿＿＿＿＿＿定作人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承攬人：＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日第一條定作物、數(shù)量、酬勞、交付期限定作物名稱規(guī)格型號(hào)計(jì)量單位數(shù)量酬勞交貨期限及數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)合計(jì)人民幣金額（大寫）：（注：空格如不夠用，可以另接）第二條定作人提供的材料序號(hào)材料名稱牌號(hào)商標(biāo)規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位用料數(shù)量質(zhì)量單價(jià)金額（注：空格如不夠用，可以另接）第三條定作人對(duì)承攬人提供的材料的檢查原則、措施、時(shí)間及提出異議的期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四條定作物的技術(shù)原則、質(zhì)量規(guī)定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條承攬人對(duì)定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限及條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六條定作人提供技術(shù)資料、圖紙樣品、工藝規(guī)定等的時(shí)間、措施及保密規(guī)定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙、技術(shù)規(guī)定不合理的，應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)向定作人提出書面異議。定作人應(yīng)在收到書面異議后的＿＿＿＿日內(nèi)答復(fù)。第八條定作物的包裝規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九條定作人（是／否）容許第三人完畢定作物的重要工作。第十條定作物交付的方式及地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一條定作物檢查原則、措施、地點(diǎn)及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十二條定作人在＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向承攬人預(yù)付材料款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。第十三條酬勞及材料費(fèi)的結(jié)算方式及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條定作人在＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前交定金（或預(yù)付款）（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。第十五條違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十六條協(xié)議爭(zhēng)議的處理方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按下列第種方式處理：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議自＿＿＿＿＿＿＿起生效。第十八條本協(xié)議正本一式＿＿＿份，雙方各存＿＿＿份，具有同等法律效力。第十九條其他約定事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。定作人（章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：承攬人（章）：

住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：承攬協(xié)議協(xié)議編號(hào)：定作人：簽訂地點(diǎn)：承攬人：簽訂時(shí)間：年月日第一條承攬項(xiàng)目名稱、數(shù)量、酬勞及交貨期限項(xiàng)目名稱及內(nèi)容計(jì)量單位數(shù)量工作量（工時(shí)）酬勞交付期限單價(jià)金額合計(jì)人民幣（大寫）（注：空格如不夠用，可以另接）第二條技術(shù)原則、質(zhì)量規(guī)定：第三條承攬人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限及條件：第四條定作人提供技術(shù)資料、圖紙等的時(shí)間、措施及保密規(guī)定：第五條承攬人使用的材料由人提供。材料的檢查措施：第六條定作人（是／否）容許承攬項(xiàng)目中的重要工作由第三人來(lái)完畢。容許交由第三人完畢的工作是：第七條工作成果檢查原則、措施和期限：第八條結(jié)算方式及期限：第九條定作人在年月日前交定金（或預(yù)付款）人民幣（大寫）元。第十條本協(xié)議的解除條件定作人解除承攬協(xié)議應(yīng)及時(shí)書面告知承攬人。第十一條定作人未向承攬人支付酬勞或材料費(fèi)的，承攬人（是／否）可以留置工作成果。第十二條違約責(zé)任：第十三條協(xié)議爭(zhēng)議的處理方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；調(diào)解不成的，按下列第種方式處理：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十四條本協(xié)議自＿＿＿＿＿＿＿起生效。第十五條本協(xié)議正本一式＿＿＿份，雙方各存＿＿＿份，具有同等法律效力。第十六條其他約定事項(xiàng)：（一）