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文檔簡介
剛需產(chǎn)品精裝修溢價(jià)研究精框裝泛修紗行濾業(yè)速現(xiàn)董狀1毛淋坯偶住墊宅痰裝格修帥的默弊社端弊主端消一中:裝靠修績質(zhì)水量梢不爬高由虜于繼各們住近戶推分寧散破裝逝修畜,去缺潑乏氧高熊水都平捐設(shè)枝計(jì)娃師則指泉導(dǎo)祝,時(shí)裝換修質(zhì)的中合院理系性恢及猜科秀學(xué)飯性提無燒法孤保惱證先,盒裝睛修含質(zhì)頂量徒無季法湯保狗證翁。弊嘉端孔二勝:自紅行螺裝慎修山對(duì)邁結(jié)銷構(gòu)破破姨壞糟大由榜于業(yè)鈔主磁聘嚴(yán)請(qǐng)哪的很煮多盲裝諸修擇隊(duì)多作數(shù)霞由不殊懂會(huì)行桶的喪木明工有、來瓦它工攤組伶成柔,堡對(duì)影建姿筑傳結(jié)廁構(gòu)欠設(shè)蝕備虎等消都執(zhí)不娛了取解患,道按謀住同戶埋要盾求財(cái)盲咐目麻大票動(dòng)星干賠戈侮現(xiàn)臟象蜓時(shí)社有端發(fā)劈燕生你,周為效住折宅著鑿陸下鴉很止多芝安鹽全摘隱棵患貴。弊芽端蠅三柳:易殘發(fā)欣生觀糾須紛由蓮于住語宅競的次主春體蒜是冶開亭發(fā)銜商漿完愿成爬的態(tài)而侍裝雜修譽(yù)又話是糾住權(quán)戶好完魚成蜜,度對(duì)舍住箱宅住使蠶用略過詞程削中弄出挽現(xiàn)鋼的歌質(zhì)布量燃問番題婦就塔很料難談?wù)f哥得惜清嚷;乞另惠外倡住穗戶耽之陪間及由榆于芝設(shè)紡計(jì)騎、熄施區(qū)工身都扮不名同災(zāi)步捉,坊也釘制線造壟很腰多限難即以安協(xié)史調(diào)抗的非矛響盾剃。弊傳端丙四嬌:業(yè)兄主脾的雪經(jīng)栽濟(jì)揚(yáng)利皂益白難者保平證從樣咨鎮(zhèn)詢對(duì)、正設(shè)沒計(jì)公、懇施礦工微到牲驗(yàn)問收辨,工禾期辰時(shí)宴間一炊個(gè)駝月到幾敵個(gè)拋月不喉等,捏絕鄉(xiāng)豐大鄙部根分業(yè)剖主對(duì)礙裝喬修纖都既是跑外原行同,印各環(huán)愁節(jié)啄細(xì)疼節(jié)遙難盒到怕位,惑材攤料色及欣設(shè)滲備姻質(zhì)扒量丹難超保總證蛙。弊孤端誕五本:政暴府愁職謝能委部累門其監(jiān)碎管縮慧難晴落淘實(shí)盡勝管慎政張府擋職葛能裙部評(píng)門燥也箏成扣立評(píng)相潤關(guān)禍機(jī)發(fā)構(gòu)企也腥制樓訂呆一郊些南管全理炊辦遷法掠,拾但寺由擾于句建妥設(shè)哭主芽體皇的點(diǎn)分守散買性承等頑建很設(shè)也過溜程桑的伴自緞?dòng)商仔阅[,馬很順難稅從腰程定序佩上缸進(jìn)辮行顆全也方寫位懼監(jiān)筆控魔。耗霧費(fèi)芹巨層大釣,蔑效概果略差殊強(qiáng)菠人修意精洗裝禾修占住符宅伐的飾優(yōu)肝勢(shì)優(yōu)徹勢(shì)園一述:有妥利披于盲實(shí)法施份住沸宅澡裝今修引產(chǎn)兄業(yè)滲化除生紋產(chǎn)設(shè)嚷計(jì)扶、熱施米工苦、瞎監(jiān)扒理犁及晃驗(yàn)哀收菜一區(qū)體凱化姐,眼提嘴高換現(xiàn)慈場(chǎng)肝裝當(dāng)修昏程盼度虜,要形艘成顧規(guī)科模巧效釋應(yīng)里適弱合瘋產(chǎn)你業(yè)恢化自生舒產(chǎn)僑,輩促膛進(jìn)唇住牲宅血整利體灑水我產(chǎn)傘提胡高。優(yōu)寬勢(shì)哈二男:有互利址于取裝斧修叔設(shè)詳計(jì)怖水岔平愛的模提廁高規(guī)妻模朱效座應(yīng)下吸洋引令更喝多贏、灘更棕好車的由設(shè)廢計(jì)箏師陜參愁與蘭裝惕修責(zé)設(shè)皆計(jì)改及穗研躁究隊(duì),打進(jìn)藥一簽步及提賠高掌裝耐修炊設(shè)竹計(jì)耐的酸水根平把。雀同頁時(shí)口,露住枕宅不設(shè)繞計(jì)掃與架裝襲修威設(shè)疫計(jì)膠是殲同碧一桑個(gè)腿業(yè)霧主卸,者使壩得響住由宅進(jìn)設(shè)雅計(jì)污與尼裝勢(shì)修拿設(shè)僚計(jì)豪能意有慌機(jī)容地刻結(jié)倒合綱,皆進(jìn)箭一箭步持提竭升勉住窯宅妹的適品色質(zhì)怠,姨為悉居低住顧者駐提坐供久高殼質(zhì)六量踐的扶居舌住暮環(huán)否境。優(yōu)稿勢(shì)鳳三亞:有細(xì)利噴于撤裝蹲修企質(zhì)朝量延及逼造摘價(jià)惹的慰控乏制材隙料件及腦設(shè)寄備數(shù)購燥置由專蘭業(yè)部人齊士管聚控,搖承胡包遲商福與炊供落應(yīng)雁商慌的長鉗期合離作鏈關(guān)境系爽及蘇批羊量匪經(jīng)姿營速,保獄證材慈料它及必設(shè)聾備質(zhì)獻(xiàn)量,薄價(jià)領(lǐng)格形合速理。優(yōu)貨勢(shì)嘉四承:保逗障施駁工拜質(zhì)尼量由糊于賢精補(bǔ)裝似修攻住層宅醒的效裝絞修疲工播作慘量螞大走,通膝常麻使傍用招擾標(biāo)顧方用式困擇挎優(yōu)側(cè)選刑擇芳有槍實(shí)堆力碗的軋裝瓜修宣施失工誰隊(duì)摟伍娃,鉤有哄效辦地翁保折證饒住品宅雞裝戀修宜的導(dǎo)質(zhì)遺量。優(yōu)俗勢(shì)眼五畜:保嚴(yán)障社狠會(huì)絮監(jiān)什控精海裝熱修嶄商漆品衛(wèi)住后房趟提姨供朵的嬌是抵一荷種拼成屆品標(biāo),熔住毛宅修建礦設(shè)戴從銜規(guī)談劃蘆、膚設(shè)收計(jì)并、判施簽工優(yōu)、待監(jiān)咱理括、鐵驗(yàn)女收傻到梅提燙供專給白住蛇戶艷的社各雷個(gè)笛環(huán)蠢節(jié)碗都廊能嶄得雖到哪相牙關(guān)創(chuàng)職穩(wěn)能購部卸門繳的到有擇效剪監(jiān)港控。優(yōu)駐勢(shì)當(dāng)明飼顯探,顯但柿仍屋存志在遲諸臨多偏問狡題精歷裝洪修格住遵宅預(yù)的激弊園端弊應(yīng)端快一世:裝塊修齊質(zhì)端量麻問條題熔突夾出消柜費(fèi)好者鎮(zhèn)對(duì)亦開警發(fā)辯商合精做裝食修舊房哥投歷訴絨最況多泳的伍是竿質(zhì)堤量詠問攝題,目思前歇行月業(yè)港缺姐乏授對(duì)獅精斯裝惜修娛房家驗(yàn)免房訪的斷統(tǒng)蜂一筆標(biāo)選準(zhǔn)敞,娘當(dāng)盟消裙費(fèi)毫者拿在喊收綱樓傍時(shí)煉發(fā)合現(xiàn)催裝煉修賄房鼻與菜自翠己泛所拘想鍬有常不或符榴合支時(shí)恒,亡也臨無滔法飯可餐究命,旅開域發(fā)注商釀與笛消茂費(fèi)族者混極吩容嗚易叛因鐵此伍產(chǎn)廁生毀糾志紛節(jié)。弊俗端志二利:個(gè)楚性劈燕化基裝叉修遞被品埋堆沒目恩前份產(chǎn)返業(yè)林鏈鄰模凈式鬼作勒為磁精密裝男修妨住掠宅助的著規(guī)且模幕化封發(fā)壞展渣方來向卸,盡墾管部捧分薪發(fā)續(xù)展岔商餐有推甜出元菜致單湊式聰服凈務(wù)科,提齊供多略套驕裝駐修羊風(fēng)墻格梳和崖檔攜次壺方關(guān)案燃給筋業(yè)狀主敏挑興選變,階但固不炕可晴能割做奪到妙每數(shù)套腹一意個(gè)汗方晨案應(yīng),若因盟此暴此哈弊消端職在膏所吸難貪免蠢。歇開妻發(fā)社商懇只演能法在母設(shè)巾計(jì)我上臂更夫下宅功雁夫來,棟力查求哲滿私足洋大宏部子分貿(mào)業(yè)乞主壺的員需紗求。弊大端棕三栽:操星作暴難紛度偽較此大商捕品忌房憂進(jìn)劣行撇精確裝去修光,哀對(duì)斧于撲開練發(fā)盤商抵來反說需提要江協(xié)筑調(diào)刻處側(cè)理龍多怨方室情全況糞,海比到如如啞何或與碑裝淡修罵公飲司柜合商作嚷,撓如猶何晌統(tǒng)巴籌初土窮建屋和桐裝逼修慘,孔明沖確細(xì)開塊發(fā)左商滲與督土籮建王公盟司詢、壞裝畜修參公希司萍之秋間棕的蚊責(zé)忠任積和袖分取工等浙等,殃對(duì)濾于溫裝顧修標(biāo)的鞏順?biāo)豪麡I(yè)進(jìn)愛行宗十趣分恢重餓要告。若裝祥修出練現(xiàn)堤問截題,奇不城但對(duì)促準(zhǔn)進(jìn)萌銷壇售筒的濁作閃用減都弱蓬,補(bǔ)甚野者鍵將嚴(yán)仇重亮阻棒礙具銷庭售間,趨影電響盞到享企膀業(yè)匙的掠品植牌罷形遞象。仍詞需壘要濕改替善蛾并興克熄服娛行拼業(yè)厚自妄身巨弊擦端[發(fā)伸展釀情疾況]精某裝討修杰模厭式端作盈為狐住復(fù)宅乘裝伏修蘇的醫(yī)概詠念遙之視一趴,治近番十甩年薦國鈔家濾政午策勵(lì)大易力泊推催廣傳精頑裝壯房欲,腰逐佳步促取豎代竹毛桐胚胞房每市享場(chǎng)券,錦精眠裝津修僵的休崛峽起恩絕銅非靜意余外畏。第態(tài)一郵階起段裝:簡驢單信式產(chǎn)拼沸湊危(1攀9疲9退8年托)第樓二紡階域段腸:品讀牌忍化應(yīng)運(yùn)遇作逢(2狼0勉0僵1很-臨2燦0今0糠6年正)第形三塘階罷段填:精攏裝擺修平大晌眾俯化耗(2粥0采0扭7年扔以欺來摩)此閣階晉段排精造裝喚修況僅逝限家于括樣賽板綁房艇,謎目抬的陪主捎要洞為完增橡強(qiáng)弦客政戶準(zhǔn)對(duì)朵住男宅焦的沈空聾間爽感畜性油認(rèn)固識(shí)線,咸大鵝部鵲分站精物裝名修箭房褲不喚涉姿及貼到委真胖正震的拒使張用謹(jǐn),陳功摩能酸上眉并匹不柴完簡善波,型所輩用攏材壺料暗質(zhì)女量見一橋般協(xié)。幟此騾外臨,日一約般呼此撥類司精儲(chǔ)裝酸房年均蛛為族發(fā)概展帥商刻臨敞時(shí)雨聘撓請(qǐng)持施跟工終隊(duì)攻進(jìn)顛行杏施膊工爸,益工谷期臉短律,草因棉而徑裝原修希質(zhì)曾量睡較主差鈴,殊不括適扶合能居康住氧。此版階雕段暈精截裝認(rèn)修朱開歲始偏真啟正應(yīng)走箱進(jìn)異人逮們?nèi)实目嵘诨铕z,朱樓踩盤臟銷令售懷期臂內(nèi)型發(fā)缺展也商毯多棉數(shù)嬸會(huì)腔對(duì)令部各分的毛煉胚膝房杯進(jìn)尚行細(xì)精專裝蓋修座。股此叔時(shí)匪的距精胃裝駛修產(chǎn)房宅裝乳修志質(zhì)村量味有周了省明叼顯螺的后提妙升什,礦發(fā)凱展稿商點(diǎn)也江開殖始焦與勞一滅些校知?jiǎng)琶值膮f(xié)裝均飾警工野程漫公孟司夠合匠作核,腦并慮選征購啊一獻(xiàn)些集知螺名辦品錫牌頃的宅櫥朽柜避、刻衛(wèi)迎浴降等罩,采裝榜修漲品纖味禮明喚顯舊提偷高汁。夾這夜種綿精曲裝艷修玻主雜要南出唯現(xiàn)款在桃一樓些垃中薪高尊檔肌次諷的步樓扛盤依,吃針焦對(duì)偷有忘較隊(duì)強(qiáng)僅購剩買界實(shí)貪力送的攀客張戶鍵。此梁階槐段牢發(fā)陰展星商雷紛漆紛肅推輔出鑼精谷裝寶修惜以蟻吸晶引句客竿戶丸,郊同褲時(shí)灶精倡裝削修積房捕的誼成堡交呈比違例律明壯顯姐提緒高掙,懶帶沫裝鋪修樹的殲商貼品善房續(xù)得搞到穴客腹戶息的陸青平睞羊,幫精貌裝瀉修敞也蹈產(chǎn)及生臣了店針驗(yàn)對(duì)脂剛賭需文客副戶扯的防簡啄單慨裝海修妨。便由變于完精午裝裁修撇均尸為聞發(fā)繩展知商您根騾據(jù)稈本混項(xiàng)辦目裁進(jìn)哲行款定餓位攪,春不搏同及項(xiàng)機(jī)目羨精貫裝奏修存也屋有害較廢大六差額異躁。挨精確裝同修醬此席時(shí)錫正醒式缸進(jìn)知入友大踩眾推化玻時(shí)勁代效。[政齡策介解巷讀]經(jīng)冶過羞多躍年鼓運(yùn)總作跟,勺發(fā)誘展械商玻對(duì)儀裝護(hù)修難住互宅橡的揉操柱作燭方急法翅日處趨答成呢熟符,塑裝半修救對(duì)千住良宅床的遞溢終價(jià)港能紅力竹逐蒼步松加轎強(qiáng)蘋?!都伊敉?jù)居賽室歐裝座飾慎裝斃修虜管葉理闖試棕行牙辦刷法》《關(guān)露于襪推爭進(jìn)鎖住泥宅勾產(chǎn)微業(yè)手現(xiàn)鼻代德化饞提挎高擠住受宅越質(zhì)蛾量象的營若期干襯意授見》《建昆筑賠裝忙修活工晚程芽質(zhì)鞋量建驗(yàn)艷收尤規(guī)冤范》《住啟宅新室勉內(nèi)添裝混飾脹裝旦修票管孩理沖辦房誠法》《商雖品頓房繼住兼宅粉裝冠修搖一里次朱到歇位表實(shí)剩施糧規(guī)借則》《住鋪宅辜性瓣能剖評(píng)蜜定弄技題術(shù)咸標(biāo)邁準(zhǔn)》9鳥0年顧代笛初毛偉坯皺房籃一為統(tǒng)庸天對(duì)下精銅裝如修扎進(jìn)改入端市仍場(chǎng)精訂裝烤修伏、忍毛健坯壁平命分庸秋協(xié)色2匹0擱0筐2年2赤0部0班7年國渴家尺政臣策測(cè)引銹導(dǎo)究,偉以詳及僚客積戶宵對(duì)拌精愿裝庫修慢的附接潮受優(yōu)度鉆提支升總,怖使稍得趟發(fā)可展浪商堅(jiān)多珠以局“買另房殿送慨裝障修”活形畜式前,黃提建供成津本榜相厭對(duì)鑒低慈廉區(qū)、掌操你作晉相哄對(duì)腸簡謀潔的晶全尾裝的修瞧住辰宅勿。[營槍銷特方語式]目判前戀市拿場(chǎng)肉上均較唱多姻采桂用買算房骨送藍(lán)裝都修或全旨裝破修答方進(jìn)式,摧模啊糊街裝明修歲部塔分恐價(jià)永格退,脈實(shí)招現(xiàn)成溢恭價(jià)探。營銷方式買房送裝修菜單式裝修全裝修操作方式簽約的裝修公司在發(fā)展商要求的成本控制內(nèi)設(shè)計(jì)方案并做出樣板房,方案單一,房價(jià)包含裝修價(jià)格,但后者不被公布發(fā)展商挑選裝修企業(yè)根據(jù)各種裝修方案做出樣板房并標(biāo)價(jià),業(yè)主參考并對(duì)方案提出修改意見后,擬定裝修訂單裝修公司與發(fā)展商約定提供統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn),客戶了解裝修價(jià)值,但無選擇余地,裝修部分作為房屋的部件計(jì)入房價(jià)中優(yōu)勢(shì)分析模糊總價(jià)、創(chuàng)造利潤規(guī)避裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)客戶選擇余地大,市場(chǎng)接受度高裝修責(zé)任明確;總價(jià)模糊劣勢(shì)分析發(fā)展商需承擔(dān)名譽(yù)風(fēng)險(xiǎn);涉嫌價(jià)格欺詐;客戶風(fēng)險(xiǎn)增加、發(fā)展商簽約困難增加裝修成本產(chǎn)品過于單一,拒絕了部分客戶客戶反饋較周邊樓盤優(yōu)勢(shì)顯著;對(duì)簽約抗性較大;對(duì)于裝修質(zhì)量疑慮較大;認(rèn)為裝修的風(fēng)格單一可挑選裝修方案,并對(duì)局部修改或另提供新裝飾方案,形成裝修訂單客戶可了解裝修的價(jià)值,但對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料品牌等無選擇空間經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對(duì)銷售代表、裝修公司的要求較高;合同有待于更加規(guī)范多樣化與具體操作之間的矛盾有待解決;大面積推廣需時(shí)日對(duì)發(fā)展商售后服務(wù)能力要求高90年代初1997年以后2000年以后2005年以后2007年以后菜單式裝修房嶄露頭角簡裝房(毛坯),一統(tǒng)天下裝修住宅大批量出現(xiàn)買房送裝修成為市場(chǎng)熱點(diǎn)裝修住宅逐漸被市場(chǎng)所認(rèn)可[發(fā)姨展搶現(xiàn)傲狀]精高裝請(qǐng)修枝是孫全診國抱房劇地陽產(chǎn)酸市定場(chǎng)均發(fā)閣展發(fā)趨睬勢(shì)啄,蠶未李來腥裝使修編住化宅濤將末成梢為高市澇場(chǎng)主疼流驕產(chǎn)羞品緩。市掉場(chǎng)造需辭求左:越小來廉越躬多上的奏樓炭盤基推完出呀附刊帶嶺精繭裝翁修錦的傘標(biāo)恨準(zhǔn)擺,震其袍優(yōu)域勢(shì)承也犯逐奏漸政開界始金體待現(xiàn)賤:祖一牽定帆的幣價(jià)伸格死優(yōu)淚勢(shì)生,謠產(chǎn)宴品滑相塑對(duì)狡品煉牌垮化既,閥由俯于稍經(jīng)楚過茄統(tǒng)亮一拖施柱工歉,墻對(duì)劫于疊裝研修關(guān)所炸帶憶來辯噪紀(jì)音渠、蔥污境染擁能設(shè)夠香很界好央的營控盡制扛,提幵危為新購悟房稠者榜省搬時(shí)振省唐力舌提匹供同很黃大穴的斬便墻捷促度艙。容購而房棒者榜對(duì)勁全椅裝悔修衰房羽的參關(guān)拖注朋度吹有舒了芒很事大眾的粘提若高崗,挽市返場(chǎng)弱的賤需事求文度籠開漿始報(bào)上均升謝。精設(shè)裝符修勵(lì)管水控策要喪求2建筑設(shè)計(jì)精裝部品設(shè)計(jì)項(xiàng)目實(shí)施整體精裝修設(shè)計(jì)基于成本的精裝設(shè)計(jì)/施工部品精裝部品固定收納家具廚衛(wèi)產(chǎn)品基本設(shè)備材料采購項(xiàng)目流程質(zhì)量與工期‘一站式’售后服務(wù)項(xiàng)目交付項(xiàng)目施工管理部品生產(chǎn)安裝管理預(yù)算中心采購中心精飄裝甘系陳統(tǒng)慌化后管嚇理仗的幣發(fā)挺展無方巷向精勻裝針修墻發(fā)肢展湯的插核射心哥理雷念蔬,景即住醉宅深產(chǎn)慚業(yè)期化,就虧是拖要廚實(shí)位現(xiàn)摧住父宅壺生購產(chǎn)疏、它供則應(yīng)厚等被的處工果業(yè)待化冤。工截業(yè)吧化見的警必休須繁前喬提康是腫標(biāo)尿準(zhǔn)碰化炊,猶以提默高哈住涼宅鞠生緊產(chǎn)仔的緩勞漏動(dòng)法生類產(chǎn)姿率憂,米提置高激住飛宅乎的覺整賀體塔質(zhì)隆量已,災(zāi)降倆低咳成真本拆,嶄降斬低歲物有耗蛋、命能愁耗腹。工慣業(yè)醫(yī)化頁、孟產(chǎn)賣業(yè)犯化影豪響撥下言產(chǎn)葉生憐的差成琴本紋控更制宇要屢求步,泄一斥方沃面碧不基會(huì)溜對(duì)悉開巴發(fā)偏商仰造釀成燦過脫大片的搬資淘金孤壓款力去,丑另范一濱方盤面雹也醫(yī)迎嘗合臥客銅戶稈心邊中訊的縫精離裝負(fù)修豈價(jià)駁格嶺標(biāo)姓準(zhǔn)胡。[成輪本晴管峽控]精聲裝敞修窮作呆為錢溢型價(jià)呀的旦關(guān)薪鍵悔一陶環(huán)蹈,楊通世過糧控幸制響成鍛本移的述方罰式泄能摧夠已很泛好養(yǎng)的瓣實(shí)抵現(xiàn)達(dá)精爺裝芬修拳的揪高妙溢多價(jià)姻。[工逼程巖管火控]精糠裝設(shè)修橡為暗批脆量必生具產(chǎn)養(yǎng),脾品員質(zhì)憤通從常淋難苗以列保框證悼,員需山要看發(fā)姻展恨商諒嚴(yán)致格瞎把澡控婚。發(fā)益展輪商貧與帳業(yè)撓主磚之趟間施遠(yuǎn)工籠方社與茅業(yè)乳主償之前間項(xiàng)斥目躺封趙頂竣院工魔驗(yàn)拾收入飯伙搭攏板精搭裝堪修收洗樓發(fā)娃展穗商去與齊業(yè)勒主窗之漸間交封樓叫時(shí)源間襪延那后相劈燕較畢于氣毛率坯夏交蠟樓無,音精幫裝敢修由工條程竹周薯期議加缸長雪,最交姿樓借時(shí)映間消延勢(shì)后鄙,劍通梅常當(dāng)需平要3撤-諒5個(gè)腦月境把服控雙裝觀修璃相宇關(guān)怪細(xì)騎節(jié)寫,塌如怪相胖關(guān)挑裝隨修尤物刺料示采朱購疾及是水營、姥電蝕安繡裝背,醬對(duì)育發(fā)隊(duì)展可商渴企辱業(yè)甜要漸求聯(lián)較桶高牲;[精乖細(xì)林化牲要杰求]各鋸部逼門雷配閑合瓶:精磁裝挖修嫁涉看及全到開發(fā)桂展素商檢內(nèi)部工非程尼、裕營撤銷物、巷物堂業(yè)戰(zhàn)部孕門導(dǎo)的單全貢程米配下合星,閱以算及肢與裳外寸包妖公紙司餡的差協(xié)制調(diào)怒,贈(zèng)對(duì)層發(fā)匙展住商末各佳部野門組間呼的旱統(tǒng)塌籌旨配踩合鑰提右出韻較亂高餓要抱求啦;裝這修老品蠟質(zhì)姿把法控執(zhí)要真求授高坐:精茫裝羨修樂為瘋批吧量伙生喪產(chǎn)檔,憐裝讀修途品缺質(zhì)祝難費(fèi)以第保醫(yī)證螺,虛發(fā)隔展漂商泡各昨部旬門看均惠需儉要消投抬入掉大址量砌精章力監(jiān)把倒控壓精搏裝旨修棉品男質(zhì)俘;整舌修異到頑位為方段可糠收器樓躲:客劈燕戶桃收倦樓耽時(shí)疊會(huì)俗仔仗細(xì)判檢法查含精調(diào)裝促修回,黎部咐分磨客象戶辮會(huì)供帶甘鑒旨定糟師倒收規(guī)樓廳,都對(duì)鄭于貢有筑瑕公疵鎖的弄地掌方初要美求河發(fā)味展驢商癢整蛙改驗(yàn)代瘋為朋方仆肯沾收踐樓載;處狀理紡不直當(dāng)頭,欠影攏響遮后往期脅銷劑售擇:若厭客牢戶年收唱樓頑時(shí)熟項(xiàng)轉(zhuǎn)目恰仍摟處裁于舟銷六售酒期終,本對(duì)害于??蜋趹纛佂对栽V扒處哈理頑不亡當(dāng)騎,痕將陵會(huì)吵對(duì)決項(xiàng)館目苗后喝期昏銷線售收產(chǎn)片生愈嚴(yán)次重廳影印響諸。精踏裝總修誦涉抹及懼多材方尋面蛛配珠合辯,喊并疑直知接跌引雀起覆客屠戶政收魄樓崇問鹿題逆,冰需千要測(cè)發(fā)搖展烤商扎對(duì)疏此疲進(jìn)昏行邀精何細(xì)朵化眼管梅理據(jù)以甜實(shí)馬現(xiàn)胞其時(shí)對(duì)布銷畫售淘的裙促傭進(jìn)榴作泉用必。精主裝剛修寬溢司價(jià)梨研大究3毛閘坯售粘價(jià)傅為8錄0萬精程裝均修報(bào)梢價(jià)2耕0萬其崗中臉精熔裝纏修劉成劇本1校0萬假計(jì)設(shè)撲某霜項(xiàng)兇目[計(jì)粉入齡房亂價(jià)]以偏萬淘科續(xù)、穗恒爆大魯?shù)券傊@名徑開呆發(fā)限商柿為那代酬表表坐現(xiàn)晨為苦:房隱屋氧成哨交千價(jià)睬為1易0夏0萬恨,繭其夏中棚包解括2貢0萬侄精歉裝妹修精歸裝戰(zhàn)修屈直銅接貝導(dǎo)松致漂溢政價(jià)1志0萬,瞇并奮合次理欄規(guī)追避璃精溜裝勒修連另朱算突時(shí)艇產(chǎn)雁生闖的驅(qū)額鉗外遣稅祝費(fèi)該羽方仗式丙將撥精每裝槐修交房奮屋沖的掙裝鐮修協(xié)費(fèi)城用抓計(jì)姑入缸房蓮價(jià)圣,拴客勵(lì)戶均通測(cè)過執(zhí)選恨擇探按秘揭戒貸剖款移付割款說方拆式捉,畜裝回修論款棉不卵必代一陣次順性雨支激付屑,候減鴿輕趨了牧客邊戶寧資興金孝壓棋力[不乞計(jì)習(xí)入描房匪價(jià)]發(fā)拒展裁商畢與寸客病戶挎私幟下野簽剖署影裝浙修得協(xié)醉議表障現(xiàn)艱為百:房魯屋盼成瘦交鴉價(jià)伏為8吊0萬舅,予另葡簽排署2總0萬振精誘裝礦修滾協(xié)影議精盟裝探修畏直惑接巧導(dǎo)杰致嚴(yán)溢母價(jià)1做0萬,翠精泊裝黃修勺部因分搭稅邊費(fèi)賣需細(xì)另坐算刊,徒相氣較鄭于攻計(jì)蝴入宏房追價(jià)阻方穿式陰繳園納伍更鵝高惜稅怎費(fèi)肯。方浸式衫一宇:寫向入棋買胞賣名合悄同方鑼式?jīng)_二狂:不欄寫伯入學(xué)買尼賣狹合燦同作租為妹補(bǔ)采充欄協(xié)凍議歌加乓入洪買拘賣哪合血同眉中吩,洽但肌裝咸修稿費(fèi)烏用東單牢獨(dú)簡項(xiàng)邁列趣入先,宋費(fèi)稻用臨不父計(jì)合入傘買經(jīng)賣濫合賓同瓦成席交嘉價(jià)直;業(yè)炊主折簽族署的精倒裝匹修孟委鉆托泊協(xié)內(nèi)議伙書紹,汁另術(shù)外碗收愈取吃裝折修岡費(fèi)懼用柳。精涂裝蠢修裕對(duì)簡售乎價(jià)榜的劑影器響精陳裝超修交交沸房嘗的疊價(jià)耳值喘,亭更轉(zhuǎn)多冊(cè)體根現(xiàn)店為維提吐高笛項(xiàng)析目監(jiān)附峰加精值番,嶺支性撐鏈銷搜售誘實(shí)蝕現(xiàn)以蠟精府裝蔥修孫交抗房獅可蠢以獻(xiàn)提劇高怖項(xiàng)截目勾品蒜質(zhì)鏡,致獲扇得濤溢畏價(jià)布空壤間旺棄市淡弟市通裁過錄銷精售改向織客土戶什傳敢遞王精應(yīng)裝澡修爭價(jià)陶格鏈口助徑污,跟與犧實(shí)克際糖精爆裝南修坦成徒本擊間泥的騾差唇價(jià)歌實(shí)頓現(xiàn)亮住鋸宅榜溢隊(duì)價(jià)意;當(dāng)眨客罵戶臘接合受著度財(cái)較汽低誦時(shí)臉,蘇通騾過采附拉加達(dá)精恐裝驅(qū)修給提膨高捧整彼體族均掠價(jià)既,猛從咐客古戶穿角惜度拒傳嗓遞堂錯(cuò)宰誤躍的跑價(jià)茫格惰感冷知吸。毛坯房利潤率計(jì)算
項(xiàng)目計(jì)算公式金額項(xiàng)目計(jì)算公式金額1住宅銷售單價(jià)
10000元/㎡11裝修總成本(3)*(4)02裝修標(biāo)準(zhǔn)
012銷售費(fèi)用(5)*3%300萬3裝修成本013財(cái)務(wù)費(fèi)用(6)*10%52萬4可銷售面積
1萬㎡14總投資(6)+(11)+(12)+(13)602萬5銷售收入(1)*(4)
1億15利潤總額(5)-(7)-(14)3215萬
6前期開發(fā)成本
5200萬16土地增值稅前利潤率(15)÷(14)55.07%7經(jīng)營稅費(fèi)及附加(8)+(9)+(10)665萬17增值額(5)-(14)3080萬
8其中:營業(yè)稅(5)*5%500萬18扣除項(xiàng)目(7)+(14)+(6)*20%7725萬9城市建設(shè)維護(hù)稅(5)*0.35%35萬19精裝修溢價(jià)010印花稅(5)*0.05%5萬20土地增值稅(17)*40%-(18)*5%12057500交易稅(5)*0.25%25萬21土地增值稅后利潤(15)-(20)+(19)21092500所得稅(5)*1%100萬22土地增值稅后利潤率(21)/(14)35.04%增叉值春額證占淹扣襪除障項(xiàng)池目或比猴例=銹3墳9壞.恥8產(chǎn)7會(huì)%精裝修利潤率計(jì)算(毛坯銷售單價(jià)按10000元/㎡計(jì))
項(xiàng)目計(jì)算公式金額項(xiàng)目計(jì)算公式金額1住宅銷售單價(jià)
11000元/㎡11裝修總成本(3)*(4)700萬2裝修標(biāo)準(zhǔn)
1500元/㎡12銷售費(fèi)用(5)*3%330萬3裝修成本700元/㎡13財(cái)務(wù)費(fèi)用(6)*10%52萬4可銷售面積
1萬㎡14總投資(6)+(11)+(12)+(13)675萬5銷售收入(1)*(4)1.1億15利潤總額(5)-(7)-(14)3518萬
6前期開發(fā)成本
5200萬16土地增值稅前利潤率(15)÷(14)52.13%7經(jīng)營稅費(fèi)及附加(8)+(9)+(10)731.5萬17增值額(5)-(14)4250萬
8其中:營業(yè)稅(5)*5%550萬18扣除項(xiàng)目(7)+(14)+(6)*20%8521.5萬9城市建設(shè)維護(hù)稅(5)*0.35%38.5萬19精裝修溢價(jià)300萬10印花稅(5)*0.05%5.5萬20土地增值稅(17)*40%-(18)*5%12739250交易稅(5)*0.25%27.5萬21土地增值稅后利潤(15)-(20)+(19)25445750所得稅(5)*1%110萬22土地增值稅后利潤率(21)/(14)37.7%增版值島額青占掀扣所除曉項(xiàng)脖目余比奧例=語4仰9控.宴8頌7葡%精蠅裝營修湊的糧合秀理絞避皇稅對(duì)憶土洋地洽增返值益稅欠的荷影結(jié)響增坐值集稅易后污利止?jié)櫅Q率樣的樸邊供際訊效脆用略趨韻勢(shì)困圖隨腸著廚增第值齊額電占筆可雷扣警除駐部撲分包的籃比裁例列的振增逆加杠,什增霧值蔑稅救后抄利買潤字率隊(duì)的陸邊拿際族效球用邀越抹來侍越枯小澡。拿在樹這扶種址情非況嘗下磨,通奸過櫻裝捎修睬費(fèi)捧用用計(jì)起入哈開疏發(fā)物成絲式本吹,幅發(fā)踐揮抽其續(xù)溢維價(jià)書作滾用坡,臨可拖以弓提怪高受整齡體受利樣潤留率。采昨用雖這禽種前策刷略雕,其聯(lián)裝里修虹必論須挖有濫溢朝價(jià)漁才普能址適死當(dāng)節(jié)提狹高詞利黑潤乒率狀,對(duì)耽發(fā)反展落商原來款說丙,哈這偷樣術(shù)做叫可卵以斷合凝理揀地岔將配土黎地功增累值啦稅噴部取分饒降堆到仆最騾小想。精軟裝逮修城的填合語理俘避宮稅指籠定余裝必修暮公護(hù)司戒提約供匪裝陰修票服弱務(wù)辱,選或葛自阿行乒成駕立虜裝陣修渠公查司土,貝單跟獨(dú)禍同暈客邀戶釣簽陜訂買裝馳修絡(luò)合似同不哥應(yīng)存交退納淺個(gè)姜人涌所漂得策稅著(電其文合蛙同禍中際不宰得款注帳明絮贈(zèng)敞送厭裝亡修堵或眠者視裝侵修雁價(jià)非另暈外櫻單資列茂,浪否徒則謀需武繳泥納2允0%皆個(gè)霞人決所稅得魂稅淚)照;如蓋果顛發(fā)努展副商映具腹有城裝莖修海資撈質(zhì)兵,框且琴合抓同圖中歲房桂價(jià)欣和炎裝軌修獵價(jià)螺為鋸單兇列惠項(xiàng)猶,相可哭將衛(wèi)裝鞋修訪價(jià)葡列見入素其城他割業(yè)誘務(wù)躍收炊入報(bào),合裝藍(lán)修匆成股本診列寒入五其盞他順業(yè)來務(wù)地支觀出孤,初該蘿部寇分裝恨修跨收肺入擴(kuò)繳鑄納3%匠營尖業(yè)耽稅,曠并吳在計(jì)襲算戲土抵地旬增荒值填稅掀時(shí)香還巖可寫將荷裝表修染收甚入監(jiān)除放外;倘蛇若敞精土裝賊修均房山屋授將立裝李修毒費(fèi)翅用森計(jì)賺入酷房常價(jià)部,兆發(fā)征展郵商只箭需奮繳手納響房店屋娃出白售底相仗關(guān)短稅編費(fèi),喚避甚免乘精飼裝最修白部穩(wěn)分失費(fèi)擁用突多波次截計(jì)纖稅素,紋降唯低液稅適費(fèi)知支脫出積。對(duì)蕉其闊他和稅癢費(fèi)濾的禍影雜響精更裝茂修玻對(duì)瓜銷驕?zhǔn)勖沟奶酱俳溥M(jìn)送作乖用戶爐型數(shù)修口正形彎象商樹鋒立提嶺高藏房際價(jià)降牢低伍門巴檻高古形厭象償展考示營有側(cè)助旅于宴樹綱立恩項(xiàng)甘目校的染高井端還形場(chǎng)象精匪裝闊修寺房首比希毛竄坯槽房把更捏顯閣品窄質(zhì)織感犧,鏟而鎮(zhèn)品胸牌怖材滴料位家危私條的點(diǎn)配薄置竄,綿可惜以衰有選效猶的蒙起跟到匯拔扔高莊項(xiàng)模目欣形軍象乒的皇作艘用億。精扔裝信修牌對(duì)疤銷截售飽的繳促蛋進(jìn)說作刪用戶妖型帶修本正形雕象未樹首立提桿高荷房獨(dú)價(jià)降春低鉛門蜜檻地膏面池收盆納戲空諷間艇展御示轉(zhuǎn)區(qū)角本空幻玉間愚利脂用歌展裳示立忌柜書空余間億利元用泡展捕示通路過間精腸裝閑修狹展比示俗,集仆中輕突勸出櫻毛媽坯圣無永法托展凈示徹的球可君利盒用攪空門間,屬強(qiáng)牌調(diào)蘋功可能兆的卷感靜知半體頌驗(yàn)長,跟向斗客古戶掏演啄繹廢生松活嬸狀小態(tài)央,有腥利亭于街引角導(dǎo)??投钁?。精側(cè)裝嗎修煙可已起戶別型莫修鋼正秋作爹用,蠟人謹(jǐn)性忽化陸設(shè)厭計(jì)春,殃突云出寇空繞間坑尺渴度址,磁規(guī)繭避臭戶飛型塑劣煌勢(shì)沈;精味裝覺修炊對(duì)乒銷未售策的刷促性進(jìn)腥作憶用戶俊型丟修趨正形環(huán)象簽樹烤立提懸高東房仙價(jià)降宏低給門賓檻裝必修濁費(fèi)災(zāi)用虹分判期營降撕低余購奴房垂門普檻將迅精裹裝污修棄費(fèi)警用港計(jì)劇入顏房怠價(jià)歉,湖業(yè)擴(kuò)主池由嬸一仔次腥性遣支咸付喚裝貢修靠款采轉(zhuǎn)歉為望分品期稿支像付捉。假市設(shè)波某甩剛助需挑客醫(yī)戶蓋首川次隨置艘業(yè)紫,躬購品買城毛更坯點(diǎn)房亡成左交趕價(jià)世為1餃0萬0萬刑,煤需2肅0萬烤裝取修謠費(fèi)韻用境。則聯(lián)首賭付虧支土付3雕0萬頃,紋裝驅(qū)修嫩費(fèi)座用槳一栽次咽性削支扒出2齒0萬首斥次瘡支機(jī)付童:5略0萬資債金礎(chǔ)籌稼備匯難亦度帳加返大假竹設(shè)眉某湯剛半需目客值戶鞭首恐次增置緒業(yè)木,菜購炮買增精削裝泡房柳成知交刪價(jià)沿為1樓2頭0萬息,擺其粱中爪包雀含2俘0萬壁裝塵修虧費(fèi)染用險(xiǎn)。則棵首展付只支率付3盾6萬衡,枝裝躺修摧費(fèi)蔥用獸分好期腐支厲付駐,夏包問含元于扶首持付遼中首滲次芝支套付膝:3土6萬較炎同貓價(jià)括毛啟坯危產(chǎn)執(zhí)品鉆減荒少1芳4萬牽,偷購授房可門幸檻目降其低精迫裝綢修燈對(duì)誰銷固售謠的告促猴進(jìn)莊作獲用戶稻型啄修做正形忘象六樹撥立提投高盒房攝價(jià)降珠低凈門邪檻通激過瞇拉液高席精被裝約修瞧價(jià)奏格搭的福方帆式掃,拜產(chǎn)警業(yè)臨化閃降和低臘成溫本土,災(zāi)提轎升地精鋼裝貌修丘利濃潤淡,時(shí)進(jìn)勤一鐵步恩擴(kuò)梢大疼項(xiàng)剪目帆收視益摟。精瓣裝患修細(xì)報(bào)降價(jià)1震5督0粥0元/㎡毛足坯黃均煮價(jià)1魔00食0券0元/㎡精殿裝煌修結(jié)售怨價(jià)1泳1略0憐0詢0元/㎡精彈裝倦修累標(biāo)蝦準(zhǔn)70界0元/㎡實(shí)榨際栽售唐價(jià)稀為1淘0桿7毯0往0元/圾㎡,賞模歐糊竭總四價(jià)跡促蘋進(jìn)雷銷殃售謙的艇同瓣時(shí)燒,描實(shí)壩現(xiàn)3饞0蕉0元/考㎡溢建價(jià)將銷毛劈燕坯填房佛銷糧售喜轉(zhuǎn)季變囑為躬精遣裝蔽修筋銷西售毛,轟通糟過躺與燭裝寨修惱公酸司恭“使聯(lián)泊動(dòng)槽”事,賓增醒加膊開絡(luò)發(fā)渣成潤本都,訊降嫩低晉賬鍵面搖利拒潤迅,洞每稱一蹈個(gè)艱精敘裝關(guān)修燒單加項(xiàng)窗集蛛中悶低砍價(jià)俱采碑購泳,蘆實(shí)鴨現(xiàn)按利紐奉潤怠最司大底化車。為巧確澆保憶裝幫修漢經(jīng)頃費(fèi)舟轉(zhuǎn)屬變致為甲企抱業(yè)觸的才成廈本送開齡支培,早發(fā)崖展專商通期過繪聯(lián)壤系邁關(guān)魔聯(lián)內(nèi)的差裝粥修衰公孟司績,腰或緒者泳自牲行讓成踩立擺裝壩修永公把司山的沉做霞法保,家將扭精砍裝貧修德收犁益挽最賣終糞轉(zhuǎn)嗚變火為呀項(xiàng)術(shù)目覆收輪益某。最兩低參成浴本染價(jià)服釋確放真為惡最搬高哥零姿售韻價(jià)精地裝刻修述吸理引悟客拿戶歪購扶買對(duì)寶小倦戶招型殘自劍住雜客帆戶首,減抹少兵自四行富裝蒜修器麻膽煩,環(huán)收捷樓指即陵入營住凈;對(duì)旱投徒資兼客陽戶站,白收饒樓板即贏可艙放羨租五,澤比危毛土坯寨房提傭前展獲原得膀收喪益;而標(biāo)由壺于9寶0嚷/育7波0的溝政深策原限谷制尚,效目棋前銅市貪面逢上蠅部治分勾戶掉型槽涉細(xì)及族到富結(jié)吃構(gòu)底更朝改榜或慶者拼淺合宮問畝題,邁裝冬修犯的綢過慎程霉更飼加磨復(fù)蓄雜稍,梳改蒼裝蛛到撓位簽后毯帶耐裝羞修扇交項(xiàng)房鍵,獎(jiǎng)可只以有免倡除村客姿戶弊購卷房蔑時(shí)阻的窗疑為慮狡,纖促遮進(jìn)腸銷崖售樂。為離客領(lǐng)戶招提弄供艦便紛利荷,酷減妖少匪自屆行壤裝顯修但的亂麻鍵煩避燒免屋入糖住燙后日的勵(lì)裝池修臣噪連音扎干確擾未以鋤及趕二向次捎污咳染普戴通帳毛尾坯似交碧房圖,園在亮入顛伙能后頃長振達(dá)擴(kuò)半疤年僚到沃一屢年蒜的臘時(shí)貧間封整映個(gè)柱社徐區(qū)初都框處省于區(qū)大議面購積捏裝牧修盯中潑,幫噪長音黨污疾染朝及悲廢比料葉污裂染方嚴(yán)件重的,拐精遺裝記修寶交呼房痕可命以藍(lán)有勸效獄的敞避娘免霧這苦個(gè)廉問扮題泥。附泉件柿:泛品鑒牌浪開醉發(fā)雪商膝精塌裝充修癥分暖析4知泥名刪發(fā)桌展慘商梁精付裝易修東介圈紹萬權(quán)科下的U雁8理逐念“別淚克年君番威”殺式舊精社裝幕修—悼—用劇創(chuàng)僵新岸彌嶺補(bǔ)欺產(chǎn)摩品駝上邀的前不荒足過顏氣樸豪悄華院旗校艦住款纖,笨選裹擇叫上識(shí)世榮紀(jì)汪“渾過浙氣嘆”禁品洗牌依家腿居詢,患市衫場(chǎng)擋接隙受舒度壁高鞏,健小兇問剩題定不跪斷填,結(jié)質(zhì)攔量輝問陪題世頻高出流,剪后役期富維國修寇投員入丟大農(nóng)。恒樓大幟的9厭A理醬念“寶節(jié)馬3系”幼式靜精弦裝施修—銷—高蘿端細(xì)品悲牌另的聞低嘴端咳產(chǎn)溉品全囑名系牌峰家慚裝牙為動(dòng)噱婆頭尚吸穩(wěn)引談,接實(shí)刑使畫用霸高禮端設(shè)品耀牌員中侍的抹親酷民迫價(jià)論格綿產(chǎn)獲品姿,竿批謀量晴采粗購破實(shí)進(jìn)現(xiàn)脊成朵本耕低爽價(jià)路。U花n倚i螺t睛I浴n鎮(zhèn)t望e具g喇r冰a辯t筆i午o遭n是毒單熊元腹一高體執(zhí)化濱的芬英刺文朽解堆釋翻,U禾8又鴨稱蹄之至為U稱n堆i墾t錦I豎n翁t類e盯g難r興a嫌t顧i億o袋n斜o北f此8液;U凝8是黨住壟宅8大熊創(chuàng)毫新刊體有系春的樓簡定稱;代抬表篩了亦在笛“憂萬潑科槍全訪面描家慈居見解井決沙方繪案撒”谷集涂團(tuán)速系陡列搖品券牌廁中銹一各個(gè)環(huán)標(biāo)蝕準(zhǔn)錘體束系迷和是集慈成警化桂創(chuàng)鎮(zhèn)新賭模候式;U祝8成傍為秩目推前識(shí)萬趟科攜新修住綢宅赤高疾品敏質(zhì)箏居際住誼解帖決絡(luò)的玻最幻玉高束標(biāo)氣準(zhǔn)餡。U惠1、前星驚級(jí)欺感令受聰?shù)霓k公椅共慢空哪間嘆系特統(tǒng)萬吉科U唱8全姓面換家虎居憶解恒決任方碌案U鴨2、槐趣功味判玄郊關(guān)柿空蛛間惜系念統(tǒng)U啊3、駛神困奇鋒的悟廳膽房然空識(shí)間喉系罰統(tǒng)U寒4、稈愉扶快討的湊廚飄房護(hù)空偷間社系鴿統(tǒng)U德5、真享內(nèi)受晌型勁衛(wèi)懇浴驅(qū)空外間粱系達(dá)統(tǒng)U貞6、姑功摩能址強(qiáng)駱大蜜的穴收吳納住空?qǐng)@間羅系播統(tǒng)U屢7、薯獨(dú)坡具逝創(chuàng)者意息的犬家躍政由空股間障區(qū)塞域U哄8、瓜更候加否人肯性繡化眼的六家侍居濕智玩能逢化稱系紫統(tǒng)萬雪科瓦精辜裝媽修萬牙科墳一餡直粗是往行釋業(y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