前期策劃報(bào)告撰寫培訓(xùn)二

前期策劃報(bào)告撰寫培訓(xùn)1占.項(xiàng)些目鍵前決期梢策澡劃蛛的淺三店個(gè)等階醋段第籮一竭階逗段可席行核性紡研句究第產(chǎn)二超階簽段市縣場(chǎng)填研劃究第去三昆階脹段項(xiàng)材目昏定紫位第染四牢階脅段市翼場(chǎng)距推黃廣可藥行盜性假研燭究匠是堅(jiān)指衛(wèi)開睡發(fā)技商個(gè)在伐投牌資色決茅策旋前努，筐對(duì)痛建花設(shè)蜘項(xiàng)汽目幟進(jìn)紗行逮全俊面凳的娃技糠術(shù)表經(jīng)刃濟(jì)即分距析葛、絲式論膛證織的病過鏈程問。其碧作滔用暖在下于屑：通痕過是市歌場(chǎng)款分技析吐確去定固項(xiàng)家目惱的梅可勞行份性通處過鞭財(cái)死務(wù)諸評(píng)墓價(jià)圓確忌定莖項(xiàng)直目亂的丹可權(quán)行庭性1邪.井1可揚(yáng)行鴉性棟研摩究趕階熟段市湖場(chǎng)夫分謹(jǐn)析市梨場(chǎng)鉛預(yù)陶測(cè)收繁入咱、素成壞本宋、拼費(fèi)費(fèi)用蘆計(jì)仿算財(cái)郊務(wù)徑評(píng)奮估盈貿(mào)虧粗平井衡威分越析敏遷感絮性堡分歸析風(fēng)飛險(xiǎn)快評(píng)宣估宏陰觀斃市丸場(chǎng)測(cè)、營(yíng)區(qū)朗域皮市辯場(chǎng)供病給握預(yù)嫂測(cè)怖、姻需財(cái)求靠預(yù)啞測(cè)挎、梯價(jià)眠格遺預(yù)胖測(cè)銷像售佛收栽入犬、肯土厭地叼成棍本稅、禾建創(chuàng)安狗成除本陷、鉆市槐政咬配彩套聯(lián)費(fèi)鍬、域管澡理虹費(fèi)責(zé)、奧稅燥費(fèi)珍等靜齡態(tài)鴉指威標(biāo)銷：參成煙本熟利揚(yáng)潤(rùn)既率污、綢銷坡售狹利寸潤(rùn)諷率動(dòng)歡態(tài)五指雨標(biāo)盒：世凈眉現(xiàn)屑值酬、塞內(nèi)頓涵零報(bào)夠酬旦率奶、攔投歷資級(jí)周務(wù)期盈嚷虧它分遠(yuǎn)析去的是關(guān)塞鍵停是爐找攏到暈盈誰虧截平匙衡滾點(diǎn)撲，討即竟項(xiàng)鼓目么達(dá)塊到醉盈硬虧旦平臉衡耐狀停態(tài)伶利遇潤(rùn)志為驅(qū)零遇的擁點(diǎn)反專應(yīng)捏敏擋感向程繼度之的度指寺標(biāo)投是絕敏哪感壓系博數(shù)老敏篩感固系透數(shù)=目戚標(biāo)遣值岡的芬變困化招百耐分診比必／啊參差數(shù)球值裕變遼動(dòng)墾的兄百拳分腦比風(fēng)俘險(xiǎn)射分奶析促又役稱街概柄率織分旬析碗，代利尺用衡概灶率塑值講來痰研援究等不孟同嶺因綿素蟻的螞概鵝率施分律布翼，圓從敢而停對(duì)謝方扛案概的挑經(jīng)領(lǐng)濟(jì)廳效石果作指冒標(biāo)盒做夠出渠某保種冠概域率橋描勤述斷，泄對(duì)罷方露案橡的棄風(fēng)就險(xiǎn)盜情團(tuán)況逢做控出添比揀較耐準(zhǔn)猴確寶的嗎判圍斷以棄地估塊窩為糟核視心檢出裝發(fā)累點(diǎn)賤，公在床特古定蠅的趟區(qū)旁位劑和愁技糕術(shù)豎參奔數(shù)鋼下駕，當(dāng)通牽過車系染統(tǒng)書的危研刺究?jī)词醒髨?chǎng)袖的愈供軍給石、裕需更求吐狀負(fù)況業(yè)，乘為完地聾塊飼找胡到倍適懸合基的添產(chǎn)丙品粒，副挖牲掘匹潛情在肆的對(duì)客往戶黎，錘并漿為漲項(xiàng)委目撓定狠位乘提齊供痕市暗場(chǎng)跑依偽據(jù)剪。宏戒觀油市權(quán)場(chǎng)絹環(huán)伏境競(jìng)盜爭(zhēng)糞項(xiàng)彩目明分悼析區(qū)炒域犧市緒場(chǎng)賴分挨析客征戶島調(diào)斃研結(jié)陸論達(dá)：市局場(chǎng)布狀侄況可喊能權(quán)的水客墓戶可倡能強(qiáng)的左產(chǎn)廟品宏臂觀蹲市喘場(chǎng)區(qū)皮域銀市竟場(chǎng)競(jìng)袋爭(zhēng)屑對(duì)搜手客疼戶1朽.錄2市劉場(chǎng)驢研醫(yī)展膊階搏段市臘場(chǎng)強(qiáng)研浮展定爹位確皆定賞細(xì)窗分不市遼場(chǎng)產(chǎn)書品嗽定當(dāng)位幅、蔬客旨戶殼定咱位市討場(chǎng)陜選兼擇T市皆場(chǎng)鄙細(xì)雞分S市度場(chǎng)愧調(diào)拍研定村位P1董.臥3項(xiàng)的目愧定紫位挽階移段2廳.項(xiàng)界目鋒市蒙場(chǎng)凍研預(yù)展涌工虹具和包項(xiàng)件目攜市走場(chǎng)政研制展貿(mào)工晨具映包區(qū)域價(jià)值評(píng)估工具競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)評(píng)估工具目標(biāo)客戶生成工具2激.塑1區(qū)瘡域喂價(jià)徹值僚評(píng)地估震工燭具（1）頌區(qū)錄域肌價(jià)絲式值餅分磁析產(chǎn)弱業(yè)誤分上布扔（技第粘三刺產(chǎn)盈業(yè)激、襖旅葵游亡經(jīng)學(xué)濟(jì)吊、右高構(gòu)新囑技么術(shù)窗產(chǎn)賤業(yè)沫、左物許流古等奔）街紙區(qū)頑價(jià)百值栽（銜土匯地尖級(jí)混別芹，論區(qū)陰域旨功嫁能晚定窄位怎等破）（2）筋地報(bào)塊傲資查源伸分非析自表然炊景青觀人劉文優(yōu)景罷觀交辛通踢資拾源橋（鬼公循交律、抗軌閣道欲交共通獵、飽高聚速嫩路酷、耗機(jī)濁場(chǎng)蟻、洲火腰車扎站茫等稠）配綁套渣資姓源（倍教收育獻(xiàn)、飄醫(yī)賽療閑、慎文怖化芽、暖娛緒樂禾等爸）（3）哪市抓場(chǎng)銳趨膚勢(shì)迷分析析在納售屬、尼待阻售佛項(xiàng)言目閑分愚析（貫產(chǎn)毅品亂類膝型綱、哀產(chǎn)頃品絨組僑合沖、侍價(jià)聾格田、身銷予售擺狀掩況甘、仆待死售鳴量燒等糖）三棍級(jí)蹈市垂場(chǎng)參交聰易員狀暢況（防價(jià)顛格織水膚平聞、胃熱脊點(diǎn)薦板穩(wěn)塊裝、增消今費(fèi)頂群宴分罵析張）項(xiàng)斧目歸區(qū)薄域江價(jià)昏值駐評(píng)殺估2返.幟2競(jìng)狀爭(zhēng)敬市代場(chǎng)特評(píng)輝估鈴工示具“三視同陪”岔策麻略薪：通智過份對(duì)愿在濕地欺段滔、奏產(chǎn)泊品薄、白價(jià)舊格橋等生方棍面腫構(gòu)碎成直慨接香競(jìng)道爭(zhēng)或鈔者潛飛在敵競(jìng)蔬爭(zhēng)的可樓攔盤揪進(jìn)碌行使分士析念，蠢尋屯求邊突巾破脊創(chuàng)顆新城和逃差鉗異捐化攝。同嘴區(qū)匹位疾：型包挑含同連一湖地孝段或同浪等么地霜段兩繭個(gè)突方婆面及。同紛類屢型蝦：折指些在徑產(chǎn)裙品壁上雁具少有綱相圣同偷的遣屬盆性份。職如館同紅為挑郊秒?yún)^(qū)珍大陸盤皮、趣同黃為俗小缺戶努型尖等畢。同姑價(jià)狼格片：覺包牽含同年單陪價(jià)和同燭總堂價(jià)兩磨個(gè)到方想面炒。研紹究訪內(nèi)逮容齡：矛同希質(zhì)醋產(chǎn)微品找供添應(yīng)唇總疤量產(chǎn)逼品君特否點(diǎn)價(jià)全格客掀戶項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)評(píng)估樣禽本俱選腿擇說屢明擋調(diào)秧研屈項(xiàng)繭目龜選險(xiǎn)取殼的決依宗據(jù)碌，插數(shù)睛據(jù)徐分怕析浸的障原巷則寇和翼方裹法優(yōu)。爺為第保被證柱數(shù)批據(jù)命的跡全揪面蝦性識(shí)，區(qū)特域偶市染場(chǎng)掙分蓄析昏采粘用慢普田查赴法頂，塔根鹿據(jù)際開未發(fā)核商玩項(xiàng)客目咳開紹發(fā)哀的叨不立同營(yíng)階妨段佳和謊甲絕方皺的胖具奇體酷的要贈(zèng)求話，耐設(shè)記定委調(diào)紙查朗范眾圍峽（低同板區(qū)陰位完、共同露價(jià)依格鵲、上同友類穴型磁）愚。分德析擾方半法晉說偷明在謊調(diào)侮查脆范緊圍盒確歌定插后尤，魯制啦定繼具啦體評(píng)的駕數(shù)腹據(jù)床分崇析做方沈案助，圈并蝕對(duì)紅數(shù)薪據(jù)隸分鄉(xiāng)豐析親的投方錄法赴進(jìn)劈燕行齒說明般。根棍據(jù)念對(duì)逃樣嘴本舅項(xiàng)封目新調(diào)理研毒取劇得近詳劑細(xì)左的迷資籌料順，高首華先殼從仿供竟應(yīng)勇、困產(chǎn)墳品嗓、夢(mèng)價(jià)效格犁、狡銷橫售養(yǎng)等隔方面碧對(duì)易區(qū)貴域解市挨場(chǎng)塘作壁縱獵向耕的井分蓄析巖，俊明疫確寸以藍(lán)下使的赤幾渾個(gè)秒問致題蝕：區(qū)柔域欺市廢場(chǎng)館的膚總笨體引供撇應(yīng)沃量產(chǎn)歇品風(fēng)特俘點(diǎn)產(chǎn)魯品適價(jià)御格陸情承況產(chǎn)闖品禁銷棕售給情焦況競(jìng)呢爭(zhēng)惕市只場(chǎng)針及輕產(chǎn)店品占分次析供鏡應(yīng)尊結(jié)匯構(gòu)獄與挑規(guī)射模主抗要剖闡欄述尊區(qū)饅域哀市嶄場(chǎng)標(biāo)項(xiàng)照目避分汪布腸及洽規(guī)怎模統(tǒng)特融點(diǎn)課，販分燈析勞各里檔館次陳的勿產(chǎn)扭品分的悠供琴應(yīng)伯結(jié)揮構(gòu)邪，玻哪示一冠檔敢次軍產(chǎn)畜品球競(jìng)貿(mào)爭(zhēng)必更宏為進(jìn)激杜烈何、途未善來舊市羨場(chǎng)啊的喜供危應(yīng)照量粥及閥供饅應(yīng)鑰結(jié)畫構(gòu)波等氧問簽題晶。項(xiàng)鍵目輩概貌況通蛇過轉(zhuǎn)項(xiàng)徹目遇概丈況糟我齡們汪可悅以奔了挪解岡到母樣搞本寬項(xiàng)雙目輪的擋位嶄置請(qǐng)、產(chǎn)開僻發(fā)嫂商扒以庭及圖項(xiàng)升目您的訂開鍋盤權(quán)時(shí)策間慶、延入護(hù)住盛時(shí)童間撓等筒基熟本褲情虧況煤。濱然沾后娛，泛根盛據(jù)閱物根業(yè)品所舊在圍位反置標(biāo)將渠調(diào)保研婦項(xiàng)序目疼分槽區(qū)年，材如騙核折心皺區(qū)塘、踩外席圍鎮(zhèn)區(qū)極等障，途使?jié)u以奧后產(chǎn)的功產(chǎn)撒品害及裕價(jià)目格枕、業(yè)銷戰(zhàn)售苦等文分鹽析頁可匙以貴根纖據(jù)臟劃價(jià)定亦的己區(qū)萄域堤進(jìn)月行探分裁析牌，苦使巧分教析昆結(jié)埋果草更俗加把科凍學(xué)繼；孩也恨可型根繪據(jù)秘項(xiàng)業(yè)目維的閣開似盤示時(shí)斜間亂將傷新屠老蚊項(xiàng)深目帶區(qū)獵分權(quán)開泥，鄉(xiāng)豐結(jié)作合簡(jiǎn)老不產(chǎn)慚品島更備好邊地敢分暈析右新靜產(chǎn)參品遇各澇方斥面船的債特券色借。項(xiàng)百目意概報(bào)況通俱過口項(xiàng)顧目繭概肝況疲我之們花可害以還了協(xié)解墾到貼樣略本賺項(xiàng)舟目碎的府位縣置庸、由開索發(fā)紗商墳以碑及俯項(xiàng)政目毒的辭開童盤脈時(shí)累間另、堅(jiān)入蠟住弓時(shí)肯間結(jié)等菊基陸本扛情懇況艷。極然且后鎮(zhèn)，板根呼據(jù)巡壽物數(shù)業(yè)轟所昏在淹位爐置詠將止調(diào)副研依項(xiàng)桐目煩分婦區(qū)挨，雨如羨核象心肅區(qū)面、男外棵圍墻區(qū)筋等納，堂使演以值后潑的扎產(chǎn)業(yè)品劣及障價(jià)汽格由、村銷穗售哪等考分艘析域可蜂以腥根拔據(jù)蹄劃鏡定從的漢區(qū)宮域苗進(jìn)麻行律分燙析貸，仙使哲分補(bǔ)析號(hào)結(jié)升果培更賭加棕科增學(xué)久；臭也更可通根凱據(jù)刑項(xiàng)頃目旺的斬開鉛盤枯時(shí)棋間牧將觸新頓老富項(xiàng)茄目悄區(qū)游分舊開號(hào)，完結(jié)捆合罰老澤產(chǎn)收品胞更精好辟地拼分奏析仰新新產(chǎn)膊品錘各械方粗面改的掩特藏色。樣德表錫：很樣芹本恰項(xiàng)逼目惹概濕況供賀應(yīng)芝情年況通為過極對(duì)傲區(qū)捷域例市獵場(chǎng)旁供薦應(yīng)塞量然（乎包懇括公項(xiàng)窯目彎的腥總紀(jì)建計(jì)筑蒙面綠積駝、社在炊售脂面滋積澇及辦尚貫未寨售惜出衡面椒積辛即修未桶來品市善場(chǎng)濫供腎應(yīng)呆量摧）絹的困統(tǒng)賺計(jì)勞分聽析姻，絡(luò)得昌出熱該都區(qū)慕域惡現(xiàn)吧階福段隨市善場(chǎng)宅供謠應(yīng)您情展況技及胞未乒來絮市紗場(chǎng)備供屋應(yīng)引情水況幻玉。樣歷表遼：完樣答本倆項(xiàng)倉目服供瘦應(yīng)句情扎況尖單暮位吧：素萬慘平櫻方驅(qū)米供錫應(yīng)躍產(chǎn)攔品受分盟析區(qū)屢域剃市挽場(chǎng)且提谷供屑了乞什塞么寒樣剖的溝產(chǎn)骨品換？從芬整勁體膠規(guī)巴劃唱、碎小損區(qū)律配謹(jǐn)套燥、翼樓涼型烤、好戶富型圾、波裝詳修簽、他物匯業(yè)怨等河方牲面渣闡證述州，令采由用管定箏性懂和削定損量紛相舅結(jié)眠合哪的脊辦揉法灣，呈對(duì)召某充些斃關(guān)雅鍵館性徐因劈燕素病采附用勾適胳當(dāng)己的盟方梨法濾加師以報(bào)量衫化推，嘩從刷而邀全爭(zhēng)面元地旬反東映像供醉應(yīng)閣市籮場(chǎng)棒的奶情秀況蒸。從啦市俘場(chǎng)幕反潛饋丹效棟果蠟（隱即飄銷層售我情濤況它）璃來蓬考夫察基產(chǎn)亡品流的緞被唇認(rèn)奸同文程滾度馳，炭如健主練力庭戶俯型念是戶否況是室熱暫銷拘戶渴型敏、楊總搬額宋不拐變澤的談資淋金安在桑項(xiàng)探目切要鋸素顧中練如廟何歡分刑配脈才革能踩最綠大素限濕度復(fù)迎助合茅客蔽戶如需憑求艷，考達(dá)惱到江提薪高葡價(jià)跌格驕或角是惑銷爸售件速衛(wèi)度鏈的遮目放的戀。整耗體畝規(guī)攤劃容且積冠率通狹常喇情雹況灰下測(cè)，浩容泳積南率慰越偽低裂，莖產(chǎn)伙品稅居僚住且的賊舒荷適榆度轉(zhuǎn)就數(shù)越發(fā)高協(xié)。樣底表課：超樣縣本妖項(xiàng)妻目博容鴿積罵率綠部化伯率綠宮化柱率爹的賀高質(zhì)低殃可糠以鉤反顫映柿出擺小銷區(qū)靠?jī)?nèi)柿部邀的魚環(huán)釀境桑景植觀份和棋綠機(jī)化輕情況怪，覆綠暗化密率禮越委高刪的忽項(xiàng)告目添區(qū)沾內(nèi)可的程景僵觀停設(shè)凡計(jì)脖也箱更確加巾豐晚富咽多讀彩路，使嚷業(yè)雜主連的培居橡住擊品緩質(zhì)烘得腦到賽一盞定錘的柳提劍升完。樣臭表扁：沸樣游本形項(xiàng)支目匪綠抖化每率樓澡體芬類盡型容俱積場(chǎng)率賤的她高冊(cè)低雁在胞一曾定襲程估度忌上抱決竿定沃了攪樓驅(qū)體養(yǎng)的已類劍型崖。樣觸表執(zhí)：養(yǎng)樣誕本礙項(xiàng)劑目底綠亦化稀率戶秤型戶跪型項(xiàng)設(shè)坡計(jì)跨是國(guó)房予地磁產(chǎn)丹項(xiàng)啊目粒產(chǎn)殺品制設(shè)箭計(jì)獵中婆很絡(luò)重蛙要點(diǎn)的肆組途成鎖部擇分櫻，椒戶露型虎面睬積甜是概否優(yōu)合付理煙，桃各爪種白戶餅型窗的作比左例撫是邀否絕合端適常會(huì)拼直稍接俗影吃響證到汪項(xiàng)宣目梢的木價(jià)抬格折及費(fèi)銷鈔售憲速跳度與。我跟司碑在滔市她場(chǎng)沸調(diào)延研條中志會(huì)幟詳弓細(xì)俱了樂解噸各恥項(xiàng)塘目爸每雄種鳥戶菠型摔（耕一擦居攪、賓二廚居長(zhǎng)、逃三鉤居沾、摸四豈居愧、熟復(fù)嬸式蛛、漢躍體層升、敞錯(cuò)洪層置）來的孟面翅積壇情合況粉以趣及麗在悠整定體拖中輕所衫占孔的觸比令例旱，治通版過消分棍析答得狹出概區(qū)敬域臣項(xiàng)貼目散的窯戶場(chǎng)型寄設(shè)妖計(jì)血方內(nèi)面招的絡(luò)特污點(diǎn)蕩。樣績(jī)表牛：識(shí)樣坑本槍項(xiàng)怕目稅戶評(píng)型涼面跨積牢及趙比侵例裝公修素情千況裝筍修脖情駐況計(jì)主洋要判包著括展項(xiàng)爐目蹈的治樓窄體深外刷立逝面旺裝利修改、玩公且共沈部史分歉裝蹦修壤（翻主恢指浸大裳堂川）籃及聾戶神內(nèi)喊裝面修卡，腔外復(fù)立瘦面淺是典建痰筑啊的尼外戲表桂，嫩裝用修種情感況翁直欣接南反巾映鉛出派項(xiàng)裂目城的隊(duì)品穿質(zhì)混，中中惜高底檔及項(xiàng)崇目幼的增公囑共信部總分頸裝知修嫌通您常變采螞用蠻精悲裝學(xué)修烏，墊戶向內(nèi)心裝舍修晃則郵差覺異軍很貌大汪。樣仔表代：底樣句本耍項(xiàng)乖目謎裝畏修探情碗況配染套龜情凱況外不部秋配例套樣劇表毀：葉樣惠本趕項(xiàng)明目辭外頸部緩配紐奉套專情見況區(qū)鍵內(nèi)襲配牧套區(qū)欠內(nèi)流配快套蓮是蔽對(duì)前周石邊夠配撫套眾的圣補(bǔ)配充慮，譜規(guī)廳模墾較龍大巷項(xiàng)濱目低的客區(qū)會(huì)內(nèi)圖配殖套羊通常厚較狂齊訪全揪。樣億表蘭：僻樣舍本儲(chǔ)項(xiàng)付目男區(qū)音內(nèi)恩配債套籃情積況樣適表暖：講樣濟(jì)本習(xí)項(xiàng)競(jìng)目米會(huì)撕所別設(shè)才施樓傾宇義配擦套通倍過頂下鹽表溫可葉以濟(jì)看鑼出挺樣午本邁項(xiàng)期目吉在建通扭訊潤(rùn)、瘡供亡電壩系周統(tǒng)皺及贏電炸梯毀品陸牌逮選粱擇姨方幣面溜的僅情鋒況傳。樣知表數(shù)：誕樣莫本帆項(xiàng)左目床樓興宇沖配敏套壯情泉況車筍位釀情詳況通翅過莊對(duì)臭各薯項(xiàng)魄目俗的鉆車拌位才數(shù)朋量徐分望析威出復(fù)區(qū)蹈域弱項(xiàng)牲目手車沖位利提蕉供據(jù)情收況粘。樣錯(cuò)表百：皆樣桂本嗓項(xiàng)仙目材車悠位伙情確況物父業(yè)霸管場(chǎng)理通刻過信區(qū)潮域鎮(zhèn)項(xiàng)挖目貍對(duì)突物比業(yè)惰管剪理醒公竹司霞和乎選舍擇習(xí)情從況突和川物酷業(yè)悲管遼理生費(fèi)討標(biāo)準(zhǔn)樓的裕統(tǒng)慮計(jì)墾，吐分殿析妙出喬區(qū)供域殘市芹場(chǎng)賢項(xiàng)室目遍物伯業(yè)魄管轉(zhuǎn)理衫服釋務(wù)魯?shù)纳綆煟鄰牧砀我或溄悄瓤普f哪明偽區(qū)越域新市己場(chǎng)源中矛客測(cè)戶坦對(duì)誓物束業(yè)孔管緒理裙的呈接膏受胸程內(nèi)度郵。樣爛表碧：習(xí)樣釘本叮項(xiàng)殺目描物匯業(yè)訪管頃理柔情蛛況樣逗表懼：裹項(xiàng)霜目只銷巴售索概族況銷可售慕、涂?jī)r(jià)括格在捷整滲個(gè)包區(qū)嘩域毀市寧場(chǎng)日分擇析萬中簽，科價(jià)桐格互與棵銷獸售京是雕核門心劣。敲本診部敵分歡除驅(qū)了儲(chǔ)提鵝供衰區(qū)胃域挺產(chǎn)津品賄的籠價(jià)庫格適與圾銷傭售赴狀逆況并外稀，倍還臺(tái)將舞深掀入哄分機(jī)析藥位涼置位、歸產(chǎn)酒品絲式等比因斗素侮對(duì)左價(jià)誘格輩和宴銷舊售臨的柔影愁響背，棄尋散找努項(xiàng)覺目容產(chǎn)咳品橡定茫位善和若價(jià)玩格閉定教位跡的溫依萄據(jù)昂，攀這貢部圖分稠是看供掏求劫分翻析文中鏟最燒關(guān)感鍵訓(xùn)也奮是擊難杠度樹最沫大梢的循部摔分雕，葡因耳為戲原沒始輛數(shù)粒據(jù)擔(dān)在腫更巨多踢情潛況偶不昨能奔滿音足桂分暫析乎的田需誘要乘，堤必附需核經(jīng)船過鞠技吩術(shù)蔬處芬理發(fā)，貞如雹計(jì)拴算子項(xiàng)珍目呈修教正買均繳價(jià)炭、能加襪權(quán)掀平菜均煎價(jià)股、零項(xiàng)售目累性跳能秧價(jià)喚格粗比刮、乖月凡平街均透銷耗售笛速種度牧等傷。宣幅傳盆推拜廣退分棍析主毫要鞠針撇對(duì)喝選切擇蜂項(xiàng)食目規(guī)的忌報(bào)諒紙伴廣夕告愈發(fā)潑布只情舌況勾，惕我犯?jìng)冏嬖嚧顖D部解械決尊如液下映問冤題縮慧：項(xiàng)承目狡價(jià)趙格馬與祥廣住告頃投啟放姓量希的霧聯(lián)辟系項(xiàng)冊(cè)目非檔喂次誕與持投乓放甲量掘的蹤蝶聯(lián)欲系項(xiàng)變目潛的說銷吧售壺業(yè)色績(jī)崖與狼廣階告握投熟放候量爭(zhēng)的百關(guān)靠系各屬子紛區(qū)贏域淘的把廣哄告踏投委放訓(xùn)總散量滋及隱投曬放挎媒悄體廣銹告四的話主驚題渣及他訴妨求擴(kuò)點(diǎn)樣猶表欄：執(zhí)樣侄本班項(xiàng)余目秩廣裝告疑發(fā)產(chǎn)布井情攤況2福.膨3目連標(biāo)滴客趟戶蘋生漢成俯工煩具區(qū)芹域偽樓洪盤鏡準(zhǔn)跳備炊賣財(cái)給斑誰披？史誰剩在童買悼這旬些源樓永盤離？原需銳求瓶特穿征鼠是懲什序么攪？盈哪嘉些忌樓造盤漫以尿及攤樓廁盤密中偏的企哪捆些畜因揪素探滿畢足接了莫購輝房答者貨的鄉(xiāng)豐需尊要里？—獨(dú)—這巨就青是惑本喂部森分泥所騰要確解等決余的赤問夜題矮。競(jìng)急爭(zhēng)染的唐原祥因逼使診各清項(xiàng)徑目渠都益不復(fù)愿畢透抹漏啊自段己傅的原客滅戶妹信砌息誓，訴因江而究區(qū)肚域唯市奮場(chǎng)而調(diào)犧研唱所畏獲公取繞的崇數(shù)店據(jù)理只截限雀于軌客云戶惡的竟原島居瞞住刃區(qū)的域念、騾基仿本朋行僻業(yè)被特弊征獻(xiàn)和擋大孝致肯的肯年放齡歸范櫻圍造。提這水些負(fù)，某都蓮不啊足技以筒深慎入躲分端析爐客錯(cuò)戶莊需云求杜特迎征解解擇決刻上薯述卻問漁題銹。共易救居狂可劉通蘋過耗分妙布勸在左各劈燕個(gè)遵區(qū)來域植的起數(shù)噴十蔥個(gè)康代頃理哈樓卡盤貓的瘡客糖戶余數(shù)導(dǎo)據(jù)扣和業(yè)定敘期慚需姨求效調(diào)襖研完數(shù)購據(jù)勢(shì)來錫深林入日分骨析雨客校戶照的林需璃求遠(yuǎn)。棵客某群匙分處析說的案數(shù)艙據(jù)剪來懇源且：易蒼居荒代科理陽項(xiàng)淹目秧客痛戶基數(shù)她據(jù)圍庫在睬售比項(xiàng)桶目勺數(shù)亡據(jù)叼庫區(qū)組域團(tuán)市祝場(chǎng)萄項(xiàng)苦目魂調(diào)珠研視所羽獲壩數(shù)驗(yàn)據(jù)易曲居殿需愛求拾調(diào)籌研網(wǎng)數(shù)拔據(jù)推庫杏。項(xiàng)目目標(biāo)客戶生成地厘塊錄周厲邊姨的就消撤費(fèi)銹群派評(píng)藏估由瓦于城房柴地巷產(chǎn)嘉項(xiàng)熄目央的塌強(qiáng)皂烈份的皂地?fù)嫌蝈a屬態(tài)性里以仇及室消貧費(fèi)析者琴的詳?shù)厝逃蚓壢鹎椴唇Y(jié)估、砍尋譽(yù)求物便何利考性勇等弄原完因扣，欺一樂般魚房倚地薪產(chǎn)狐項(xiàng)級(jí)目回的黑客菠戶資構(gòu)響成忙當(dāng)爽中樹，向周嬸邊厭客弓戶攪資沸源彩成逗為講重訪要薦的日組笨成慮部吐分啊。巴因肉此騎，撈對(duì)帆于酒周蜻邊性消凳費(fèi)駱群免的鬼研伐究堪非斯常況重弄要嫁。甩這呢部姑分諷客將群唱由鳳于盆在她長(zhǎng)降期閣的典生卸活險(xiǎn)過賓程儀中桐，范已孤經(jīng)有習(xí)紡慣怨了渡周袋邊術(shù)的走生此活花設(shè)組施承，衫以旨及裝形鋤成待了森強(qiáng)齊烈酬的高歸方屬跡感站和蕩和侮諧躲的哥人滅脈袋關(guān)愧系節(jié)，關(guān)因墊此肆，軋?jiān)趹]置框業(yè)養(yǎng)時(shí)距一圾般陸會(huì)鹽選魯擇帥就欺近億購虎房潔。研裹究習(xí)內(nèi)雖容融：家戰(zhàn)庭頃結(jié)仗構(gòu)現(xiàn)仿有悼居努住抱狀滿況置喪業(yè)盒原敘因需狀求雹特朽點(diǎn)礎(chǔ)（顏面葉積匆需飲求申、心價(jià)究格傾、也配催套幅需故求來等臥）研堤究帽方撓法蠟：肢問監(jiān)卷維調(diào)宗查晴、甘入俱戶辟訪削談潤(rùn)、舅電章話繭回仇訪福等競(jìng)沿爭(zhēng)多項(xiàng)所目悲的泥客姿戶模群乏評(píng)狡估由構(gòu)于婆構(gòu)夢(mèng)成寺競(jìng)說爭(zhēng)爹的附樓塔盤寫在漢地禽段豆或崇者規(guī)產(chǎn)釘品潤(rùn)或山者輸價(jià)以格鉆等竹方警面逢與脹項(xiàng)覆目映存鎮(zhèn)在誰相榜似絞性祖，擊因拋此軍決晉定層了答其網(wǎng)客罰戶午層熄面浪具所有童相昌似字性能，呢因遭此濕，圓對(duì)僵于誼競(jìng)桃爭(zhēng)慶樓廁盤糾客駁戶朽群軋的祥研席究嫂也客具綁有嬸一女定聞的痕指霉導(dǎo)慨意擺義朋。研確究瓶?jī)?nèi)協(xié)容尋：地能域彼構(gòu)薄成候（諸周多邊霞客溪戶讓、協(xié)外割來味客槽戶燭之逆間連的違比遍例蠢）職畫業(yè)承分突布收程入偷狀寺況家儉庭站結(jié)動(dòng)構(gòu)現(xiàn)淋有腦居羞住笛狀雖況研原究管方液法酷：傍郵宏寄近問潛卷影、皆客宅戶曾攔后截睬、血電搬話付訪鑼談鞠等特新定砌客產(chǎn)戶爪群報(bào)評(píng)統(tǒng)估由掉于枕某鵲些迫項(xiàng)尺目結(jié)可鐵能旨臨皮近傭一攔些拜產(chǎn)刊業(yè)啞中咸心濃或糟者宮特隙殊走人澤群妹集臺(tái)聚跪中泡心墨，很因愚此稱，雄對(duì)私于送這騰部哄分址客芒群頂?shù)呐垩姓拙颗c也散不自容涉忽繭視最。筒比賠如帶，錫深笛圳瘦萬仰科魄四無季川花估城聲靠燃近遵華處為戶集癢團(tuán)綁，抵因上此跌，桌華辱為傭的析員扮工抱便憑成謝了毒該吩項(xiàng)摟目讀的史重逐要偉消計(jì)費(fèi)覆者塑之搬一印。研陸究冰內(nèi)撐容斥：現(xiàn)破有春居口住般狀擁況置吳業(yè)蘭計(jì)怪劃收蠻入劑狀央況需附求翅特捉點(diǎn)研絹究朱方館法晨：窩問悄卷翠調(diào)側(cè)查晨、但小訓(xùn)組己訪京談閥等2芒.枕3含.詠4目靜標(biāo)蠢客駕戶依定良位本妖部齡分會(huì)通高常箭主阻要推采送用歸甜納子法或目滔標(biāo)淹客敗戶殃分布析缺（S良T匹P）進(jìn)粉行董項(xiàng)吊目?jī)?nèi)客芝戶笛定橋位蚊。是昂誰鄙？活需榴要界什次么翠樣似的致產(chǎn)捧品怎？董怎夢(mèng)樣鼻進(jìn)念行爆決蘿策蘭？對(duì)拼目權(quán)標(biāo)稻物頓業(yè)揭的歷接白受痛度踐分平析原蒜有財(cái)及典潛灑在煤消貼費(fèi)羊者湊需鳴求駛特艦征釣變欠化高懲接降受弱群耍體侵特擦征3卻.項(xiàng)每目鼓定匆位駱工熟具報(bào)包項(xiàng)雞目蹈定撥位棗工引具劫包SWOT項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目客戶定位投資回報(bào)分析產(chǎn)品組合樓體類型房型面積市場(chǎng)定位3職.理1項(xiàng)丟目S殼W纏O蠢T戰(zhàn)枕略漏工女具項(xiàng)目SWOT戰(zhàn)略工具STOW內(nèi)泥部學(xué)因內(nèi)素外斗部?jī)斠驂λ胤考t地也產(chǎn)傭開瞞發(fā)繪企響業(yè)泊的遮行奇業(yè)傘特害點(diǎn)渠決工定解了猴在駕不戴同息階盛段岸，羽企由業(yè)書和抖項(xiàng)恨目專關(guān)舅注紫的刻重班點(diǎn)喘不吹同荷。S房誠W餅O攏T料分公析準(zhǔn)組利合我徑們向的取戰(zhàn)搜略發(fā)事?lián)]連優(yōu)竟勢(shì)搶合占盒機(jī)精會(huì)利油用找機(jī)游會(huì)克哭服周劣慶勢(shì)減東少介劣行勢(shì)避更免覆威默脅發(fā)賣揮彈優(yōu)賭勢(shì)轉(zhuǎn)秧化糠威慣脅優(yōu)課勢(shì)S機(jī)同會(huì)O威途脅T劣堤勢(shì)WS春W懲O湯T戰(zhàn)益略匙工臺(tái)具拒（健項(xiàng)算目+環(huán)雀境+競(jìng)雞爭(zhēng)定）3題.遺1項(xiàng)工目濱市瓣場(chǎng)哥定嬸位壺工輪具即紫確數(shù)立批項(xiàng)郵目困在笛市葛場(chǎng)淡上變的滋合拜理寶位果置餅，毯尋耀找輪到定一謀個(gè)舊細(xì)桂分命市渡場(chǎng)挪。市琴場(chǎng)墻定新位衛(wèi)的嫩要慈素康：由目踐標(biāo)底區(qū)趙域產(chǎn)須品雄類臟型項(xiàng)麗目濁概寨念項(xiàng)水目撲檔哈次項(xiàng)目市場(chǎng)定位工具產(chǎn)違品頌賣柱點(diǎn)菠及圍形述象：柿即膛體蜂現(xiàn)揀產(chǎn)旋品侄特殖點(diǎn)饞，混并碑充歐分擔(dān)引室導(dǎo)注客木戶榆需檢求再的虧產(chǎn)告品冶概坊念菌、畝建畏筑弓理碑念肉或治生說活均理賠念秩。古如闊生象態(tài)熄、娛養(yǎng)豎生秀、誰智礙能俗、削節(jié)學(xué)能迎等算。建皆筑拐方花案悄設(shè)月計(jì)漲建祝議（1）細(xì)規(guī)弊劃疏設(shè)北計(jì)吳建膝議總擋體途規(guī)腳劃手建添議建值筑喉風(fēng)境格撓建籍議園侮林境設(shè)秘計(jì)雕建籃議（3）厘配芳套少設(shè)閑施功玻能趁配墓套裁建兵議智誕能瘡化晶建孩議會(huì)吼所窩設(shè)麥?zhǔn)┛罱w議（2）黨產(chǎn)補(bǔ)品補(bǔ)建財(cái)議建蘇筑嗎單激體全建程議戶佩型廚、夜面熊積瘋建胸議戶盟型郵配洗比影建什議戶販型陪設(shè)唉計(jì)彼細(xì)花節(jié)氣建持議裝伶修腦標(biāo)芒準(zhǔn)祖建續(xù)議（4）折社戴區(qū)膊服摔務(wù)巷建歐議物節(jié)業(yè)遣管蹲理友公踏司它建蓬議物蔥業(yè)廢服煤務(wù)報(bào)內(nèi)零容售建態(tài)議3暫.驗(yàn)2項(xiàng)剖目醋產(chǎn)貢品貍定辦位罪工臂具項(xiàng)目產(chǎn)品定位工具產(chǎn)造品常賣訊點(diǎn)神提縱煉即特分改析婦總璃結(jié)狼項(xiàng)捉目幸所鼓具踏有上的倚特抵點(diǎn)丟，轎經(jīng)投過唉提管煉橫形板成域?qū)腿f戶躲具橋有雁吸失引蚊力央的斤產(chǎn)垂品延訴坡求杰。祝這項(xiàng)種春特治點(diǎn)紫不胃一餐定擦是串項(xiàng)鍋目瓣所博特劇有酸的璃，遮但刑必抬須哈是支鮮攻明肺的圓。一楚般擠而抱言嬸，劑會(huì)耐從襖地咐段霉、框產(chǎn)辯品混、槍附駛加肆值端等籍三露個(gè)強(qiáng)層談面癥進(jìn)唉行輝提陜煉膽總?cè)澜Y(jié)課：地忍段：須交鐵通盼條扛件配螞套奪資班源自熟然冠、愉人缸文襯景逗觀未仍來堪規(guī)劈燕劃盼遠(yuǎn)廁景…逢…產(chǎn)賺品：固規(guī)毒模建蚊筑夢(mèng)風(fēng)盡格園睜林剝特月點(diǎn)戶筋型吳特綢點(diǎn)價(jià)錦格新椒型丸建銜材五、握工詞藝…佳…附鋤加貞值：受開志發(fā)底商宴品福牌物販管途品員牌建冤筑歲設(shè)痰計(jì)園曲林主設(shè)燭計(jì)承漢建默商產(chǎn)乞品皮概玩念倡欄導(dǎo)旨的炊生浴活發(fā)方左式…慎…通塌過陶提鉆煉覽，梨形栗成那項(xiàng)甚目瞎的議核劇心猴賣消點(diǎn)殲（2雪-冬3個(gè)虛）志，繪形秩成幼項(xiàng)痛目答特妖點(diǎn)睬描待述每，雙并碧根呢?fù)?jù)耕該灰描蓄述倦總務(wù)結(jié)困項(xiàng)湊目柄的?；潜酒菩尾巯髱煛Ｗ№曊⌒沃蠼g類臂型撈：運(yùn)改動(dòng)尊做貴活載力產(chǎn)控品祝形邁象康生池成生跌態(tài)時(shí)瞧尚本財(cái)部另分櫻通枝常蹄采隊(duì)用技?xì)w趟納榮法亂分始析剖進(jìn)捕行向項(xiàng)餓目性產(chǎn)飲品協(xié)定液位父，時(shí)主隸要釘包籌括生以城下監(jiān)方勢(shì)面弱：產(chǎn)牲品煮類請(qǐng)型材的淋選促擇產(chǎn)緊品給線劃的矛組灶合戶楚型叉（列業(yè)瓶態(tài)護(hù)）著及冤面憶積領(lǐng)配躍比建畜筑聾方桌案凡設(shè)孫計(jì)選建敵議厚要蔽點(diǎn)榴：定價(jià)原則上市價(jià)格現(xiàn)實(shí)價(jià)格成本加成原則整體發(fā)展原則市場(chǎng)比較原則價(jià)格影響因素分析定價(jià)方法的選取比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法市場(chǎng)因素調(diào)整;通脹因素調(diào)整3羊.以3項(xiàng)倒目士?jī)r(jià)堂格細(xì)定譯位缺工蓋具項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位工具成洲本鳳加毫成蒜法【定訂價(jià)剃思派路】成遷本浙加淋成胖法創(chuàng)的坊核識(shí)心燈是鄭運(yùn)得用夏物穗業(yè)碧類丈型壤的約成攔本急核龍算炎，敞通朽過枕對(duì)鋸合程理社利彼潤(rùn)綠空叉間較的舊修券正節(jié)，元從彼而爐得棚到太評(píng)匪估課項(xiàng)妨目匠最楚可益能春實(shí)拋現(xiàn)也的似合貧理呢價(jià)姐格磨。上汁海致目爹前年房勝地疾產(chǎn)屋項(xiàng)喚目幅的折成島本待主秋要潛包財(cái)括蓮：-土剃地耀成怠本-前堅(jiān)期泰成蛙本-建掩筑惡安釘裝盼成該本-配站套駱成顏本-其嬸他光成曲本政（算管宿理喂成饑本芒、拔銷池售約成喘本該、啟不任可烘預(yù)移見找成象本體、孩財(cái)爭(zhēng)務(wù)灘成叉本飼）【定廚價(jià)歉思塞路】市釘場(chǎng)蠢比井較努法連的厘核梅心知是如運(yùn)迅用兆相欄類桶似的的極項(xiàng)閥目瘋作沉為跑樣鄰本沖，弱通掉過鞋對(duì)忙影徑響尺房弦地哨產(chǎn)槐價(jià)色格誤因策素革的斥分確析榴及曉修絮正蹲，滑從革而敏得宮到脖評(píng)艷估騰項(xiàng)銳目塔最潑可梨能或?qū)嵣┈F(xiàn)穗的徹合獲理拔價(jià)可格吉。通繭過抓市碌場(chǎng)斤比捉較候法幼推常算窗現(xiàn)得時(shí)茄整腫體味均旗價(jià)浩，免依益據(jù)簽組即團(tuán)士的擦價(jià)筍格細(xì)決趟定加因防素喪確并定半各莫細(xì)慣分味組風(fēng)團(tuán)昂的薦現(xiàn)就時(shí)探均便價(jià)斗，怒通貓過輝售灑價(jià)毒還弟原宇法糞推串算狂現(xiàn)墾時(shí)話整簽體屑租敢金藥。溫預(yù)棉測(cè)需未膊來佩價(jià)閑格遮影哨響佛因額素膨變構(gòu)動(dòng)嚼幅卸度腔確桐定朱價(jià)焰格清增免長(zhǎng)諷率嘆，攀結(jié)案合蜘目垂標(biāo)他物撇業(yè)姥上伙市酬時(shí)捷間良確濱定秘各爪物款業(yè)珠上球市迎均噴價(jià)/租拿金陣。市濤場(chǎng)衫比龍較武法【樣沈本似選咬擇】樣請(qǐng)本餐必萄須折具揚(yáng)有找參遺照夏意奪義吩，協(xié)否疊則糞將克影破響大價(jià)懇格毅的亦準(zhǔn)謝確嘆性定。居我錘公屯司艘在市實(shí)降踐消中燭總擋結(jié)握出昆以鄉(xiāng)豐下貿(mào)樣笛本炕選袍取哲原社則提：-相隨近游原巨則池，溝相爬近曉地標(biāo)段躲會(huì)使有陸更巷多初的點(diǎn)相窩近隨因丸素-成搭功朱原犯則殊，襪只換有畏成應(yīng)功塌的射樓逮盤運(yùn)才敘具雨有搞參雄考胖意嶺義-功島能掛原站則行，鼻樣綠本兄樓螞盤捕必奇須墳具炭有纏相賊同吃的襯功念能劣定退位市任場(chǎng)昨比擋較耳法范枕例1：市衡場(chǎng)凈比桶較旦法競(jìng)之炮標(biāo)顛準(zhǔn)幸高強(qiáng)檔值公趙寓落價(jià)鑼格弦擬標(biāo)合稠系余數(shù)旺表范巖例2：通鏈過魄同田一鳴供況需拔圈擱比資較助法籃來涌估咳算驢項(xiàng)念目乏的規(guī)大兼致射價(jià)惰格白區(qū)領(lǐng)間外灘、南京東路（虹口）（閘北）（黃浦、靜安）南京西路、石門一路淮海路、襄陽路徐家匯陸家嘴人民廣場(chǎng)中央公園1公里1-2公里2-3公里

？73006100

－－7000－－

－－10000770010700－－－－95009800－－95009000－－

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平均價(jià)格1000093427933

升幅7％18％范顯例3：大旺型竄商般、羨住惱、枝辦廈綜帽合船體輛項(xiàng)職目蹄的激市泥場(chǎng)包比胞較客定售價(jià)趕方蒙法殊演鴿示R鋼1R賴2R挺3O凍AC向1R遼1住叢宅維現(xiàn)測(cè)時(shí)戰(zhàn)整懂體養(yǎng)均信價(jià)本控案雹住茄宅螺現(xiàn)劫時(shí)狂整托體增毛納坯盈均立價(jià)斑為7匯1扇0專0元/平奇方尺米太。住旦宅笛各夢(mèng)組充團(tuán)凝現(xiàn)稱時(shí)巾均盜價(jià)R雕3展:涌7葵5毅5守0元/平思方揮米R(shí)非2霉:學(xué)7樹3零7座0元/平就方墓米R(shí)材1紙:發(fā)6衡7濕9晴0元/平悉方牧米酒捕店革式貌公莫寓延現(xiàn)欲時(shí)溫均厭價(jià)本祥案司酒社店們式粒公牌寓新現(xiàn)尺時(shí)示均屬價(jià)傷為9涉0跑0妖0元/平灣方和米賢。寫彈字棕樓區(qū)現(xiàn)遍時(shí)釣均掉價(jià)本紫案譽(yù)寫巡壽字梳樓狹現(xiàn)自時(shí)碑平鍵均疑售嫂價(jià)蝦為8押5姐0猴0元/平戴方剖米狠，捉平絨均遞租巡壽金惕為2溉.第0元/平仇方御米·天商抱業(yè)景底遇樓床現(xiàn)狼時(shí)折平展均雄售剩價(jià)本煌案構(gòu)商國(guó)業(yè)心底掌樓臣現(xiàn)亂時(shí)貓平性均綠售蓄價(jià)損為2匹0稍0懲0李0元/平賴方紐奉米美，野租梳金施為5伶.似6元/平汽方病米·天本昂案咸商誓業(yè)座現(xiàn)待時(shí)京平曬均塌價(jià)羽格嘆水錄平價(jià)獸格兼影射響徹因輝素住候宅扭價(jià)聯(lián)格誓增挑幅圖預(yù)西測(cè)未幻玉來伙價(jià)納格謙增推長(zhǎng)質(zhì)率再預(yù)查測(cè)注畜：球近芹期磨價(jià)哲格結(jié)增讀幅餅統(tǒng)沸計(jì)笨周驚期達(dá)為1靈9梢9柴5橋-竟2仆0救0濱2。兼價(jià)榆格科增顧長(zhǎng)租率追采膛用1讓9鼻9狐5圓-晚2服0戰(zhàn)0菌2（餡衰返退擊期+成作長(zhǎng)惠期形）曲及1講9火9絡(luò)9漲-碌2佩0請(qǐng)0披2（捉成拔長(zhǎng)椅期糖）脖兩克個(gè)李統(tǒng)雜計(jì)悲周店期淺的洲價(jià)照格化復(fù)握合鮮增察長(zhǎng)察率哨的咽算鮮術(shù)荒平雨均禿值店。未龜來墨上衡市雞價(jià)判格醋預(yù)劇估中高檔辦公、酒店公寓組團(tuán)小戶型寫字樓上市時(shí)間：2006Q4

上市均價(jià)：10039元/M2

小戶型酒店式公寓上市時(shí)間：2007Q2

上市均價(jià)：11734元/M2

集中商業(yè)上市時(shí)間：2007Q11F均價(jià)：23622元/M2中檔住宅組團(tuán)中檔住宅上市時(shí)間：2005Q2

上市均價(jià)：8002元/M2

主題商街上市時(shí)間：2005Q41F均價(jià)：22297元/M2中高檔住宅組團(tuán)中高檔住宅上市時(shí)間：2005Q3

上市均價(jià)：8837元/M2

主題商街上市時(shí)間：2006Q11F均價(jià)：22562元/M2高檔住宅組團(tuán)高檔住宅上市時(shí)間：2007Q3

上市均價(jià)：10142元/M2

主題商街上市時(shí)間：2007Q41F均價(jià)：24417元/M2R1R2R3OAC1R1即帳在堪價(jià)暴格踢定內(nèi)位探的鉆基順礎(chǔ)績(jī)上聽，仙結(jié)齡合湯項(xiàng)南目絮的減投包資暗開鄙發(fā)談周揭期僻、翠銷沈售掉周助期樹等接，掏運(yùn)掠用循經(jīng)沿濟(jì)快指鍵標(biāo)彩檢室驗(yàn)擇以壤上癥定浴位媽的穩(wěn)經(jīng)療濟(jì)謹(jǐn)收劉益貌，免并較根穩(wěn)據(jù)堂檢農(nóng)驗(yàn)道出忍來紡的忍經(jīng)沒濟(jì)艇收調(diào)益飲重紫新勞調(diào)愿整稍定北位姐，域使桂客阿戶臉和納產(chǎn)沾品匯達(dá)來到抗新削的褲均接衡仁點(diǎn)出。開翠發(fā)對(duì)商內(nèi)益部產(chǎn)收佳益貓率滅（I孫R得R）凈側(cè)現(xiàn)粱值爛（N尺P撒V）小亮業(yè)妻主投丈資碧回衰報(bào)剛率3炮.哨4經(jīng)企濟(jì)葬收驅(qū)益咬分捷析接袋下腥來紡是集案減例桶分腦享紗部匯分…深扔圳糊某拒高綢級(jí)搖公鎮(zhèn)寓逝的棍項(xiàng)文目綢定切位案棄例址討擦論情咐景身一用：現(xiàn)街在粗深襪圳卵市懼市終區(qū)蟲有頌一棄塊椅地?fù)u，頓深該圳捧市喝國(guó)克土憐局她欲返于輕不銜久宵進(jìn)汗行取拍珍賣卵，恥地謙塊錦現(xiàn)勉狀縣為垃：灰東肅西角長(zhǎng)吸約3司0機(jī)0米獲，栽南眾北召窄夏約7唇0米規(guī)，似總驢占某地壞面楚積3廁9遣3萌5虧7析.奸2平告米萬，蛙地吐塊艷北骨面志有蹄一亞排8層偉高艘農(nóng)昂民哲房計(jì)，纏南效面然大貸海需與葛項(xiàng)京目覽僅不一壇高土速嶄公嫌路淹之礙隔柜，猴整違幅德地掌塊涼低逃于卵高長(zhǎng)速詞路狂面筐近慮兩音米儲(chǔ)。華當(dāng)慨地聞某租知鋪名臨開裹發(fā)密商梯獲顧得燈土雀地貿(mào)信插息德后紫，德立千即無與垂易苦居彈取飽得敬聯(lián)怪系沫，牧希硬望她易浙居艘方噴面播給形與風(fēng)專仿業(yè)軍意診見漆?？桃虺创瞬迹z易供居乘方漆面攀立追即滅組律織忍專銷案換小偉組適討炎論甚會(huì)…巴…案警例烏討塑論情舅景去二徐：這系家縫開屬發(fā)緊商喜在扭易傷居感的霞幫矛助彼下面順雷利殼拍詠得鉆了話這忠塊師土粗地垂，粉但提同償時(shí)么開尚發(fā)溉商秀也來陷權(quán)入星了窄迷午茫兵，嶄未典來互的咱市困場(chǎng)棍環(huán)脫境羽會(huì)病怎妥么籌變哥化煮？翼項(xiàng)灶目急應(yīng)素該謊開露發(fā)敘什撿么脆產(chǎn)貞品樸？索項(xiàng)誕目肺的譽(yù)客翁戶勤在涼哪符？…蘿…經(jīng)哪過匙討對(duì)論身，勞易訂居便認(rèn)役為索現(xiàn)巖階勒段阿的傅主備要續(xù)工胸作煌時(shí)視進(jìn)爭(zhēng)行縣深發(fā)入凱細(xì)強(qiáng)致毛的蒜市害場(chǎng)艘研進(jìn)究書，紋消良除令開尿發(fā)顆商漁的名疑屋問才。案徒例志討辟論情恩景糊三寧：通井過卵市鈴場(chǎng)尾研蚊究涼，至我妥們?nèi)さ免n到磨了昏如羞下覽的仰結(jié)次論突：1、望未騾來1敘-戴2年凡內(nèi)秧，未片麥區(qū)稠內(nèi)謹(jǐn)競(jìng)艙爭(zhēng)底項(xiàng)桃目桶較圖多旺，梨而隸且宣其張它肝片亂區(qū)子的拍同鍬檔滅次滔項(xiàng)障目也乓比疑較犯多告，護(hù)競(jìng)猾爭(zhēng)釘比巧較錘激阿烈替。2、躺隨鳥著存香飾港豎經(jīng)季濟(jì)崗的太復(fù)不蘇犬，刮銀娘行機(jī)方倍面爆通滾過鋤減格息曠等受措霞施務(wù)刺后激倒了載香棵港郵客予群鞏的置蹦業(yè)備熱線情世，適外虛銷團(tuán)市鵲場(chǎng)甘比芒較半活貧躍繁。3、巾從坐片誦區(qū)粘再道售壓項(xiàng)渣目吳看北，蹤蝶當(dāng)刊時(shí)穗的扯市政場(chǎng)恰均顯價(jià)區(qū)一噴般淡在7憑3飄0究0元/平地米組左視右煩。4、企深經(jīng)圳淚本分地工住虹宅猜消挖費(fèi)恰趨聯(lián)勢(shì)毯向去大別戶差型愚、綠生嫁態(tài)雪住迫宅質(zhì)的賄方障向遺轉(zhuǎn)犧變撈。5、頃地錘塊梅周巖邊你配躲套施設(shè)郊施粱比旺較雀缺引乏躲，旱特睡別知是排中傍檔悄商臂業(yè)津及繼優(yōu)叨秀沃的身教才育虜資按源貝。6、很靠礙近址口闊岸普，轎接滾近菜規(guī)貍劃蹤蝶中閥的弊軌烤道堵交院通杏線婚，誘但丑公冬交挑系丑統(tǒng)告不堂是壟很坡完申善膝。7、棄從勞片唱區(qū)填競(jìng)夏爭(zhēng)手項(xiàng)線目弱看剛，譽(yù)在荒產(chǎn)非品市特品點(diǎn)套方像面縮慧都秒比韻較紡注帳重挺挖倉掘莖?；摆s資艦源黨。8、考從慌片頂區(qū)麗競(jìng)啟爭(zhēng)紋項(xiàng)史目皆看應(yīng)，閣外減銷擁客華戶快占坐有致一寬定陰的剪比紡例鴨，飾一察般肉在2馬0拒%左鄉(xiāng)豐右搞。案稠例良討改論

從地塊區(qū)位看，靠近口岸，從香港過來比較方便。從競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目看，外銷客戶占有很重要的比例。從項(xiàng)目體量衡量，單靠深圳本地市場(chǎng)消化，難度較大，周期較長(zhǎng)基于上述分析，現(xiàn)在我們可以確定一下項(xiàng)目的市場(chǎng)定位：輻射香港、深圳的休閑型豪宅案端例培討精論情辰景牽四統(tǒng)：案號(hào)例京討刑論案金例妄討掘論情禾景逗五滑：案朋例化討暮論根據(jù)SWOT分析的結(jié)果和“強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)、轉(zhuǎn)化劣勢(shì)、把握機(jī)會(huì)、規(guī)避威脅”的定位策略，確定案例產(chǎn)品定位的要點(diǎn)：

突出海景資源優(yōu)勢(shì)、做到海景價(jià)值最大化通過項(xiàng)目自身配套彌補(bǔ)周邊配套的不足注重品質(zhì)和品位體現(xiàn)對(duì)客戶的關(guān)懷

……1娛0菌0今%?；⒕?泰怕式罪風(fēng)仆情頓園旁林+高腎檔隙會(huì)潤(rùn)所+尊賄貴山硬埋件甩設(shè)跡施+完芽善被配融套+星晃級(jí)帝物放管都漫市岡全奇海恨岸惠悠表游荒尊懶貴艇府按邸弧番形訪大四曲訂線毛的宮布段局估以激及