2023房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（八篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)2023?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同范本?借方（?賣(mài)方）：?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?乙方（?買(mǎi)方）：?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?雙方同意?就下列房?屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方共同?遵守。?一、房屋?狀況：甲?方自愿將?座落于祁?東縣洪橋?鎮(zhèn)瀟湘路?東側(cè)香竹?小區(qū)__?__號(hào)樓?住房五樓?，自然層?五樓，上?樓的左邊?建筑面積?為162?.02m?2出售給?乙方，房?號(hào)為號(hào)樓?，房產(chǎn)證?編號(hào)。房?屋地址、?編號(hào)、房?屋面積等?房屋狀況?以房產(chǎn)證?描述為準(zhǔn)?。二、?甲、乙雙?方協(xié)定的?上述房屋?成交價(jià)為?：肆拾伍?萬(wàn)貳仟捌?佰圓整。?三、預(yù)?交定金：?/年/月?/日預(yù)交?金/萬(wàn)元?，并定于?/年/月?/日雙方?來(lái)簽正式?合同，如?哪一方不?來(lái)，就算?哪一方違?約，按本?協(xié)議第七?條責(zé)任處?理，如乙?方?jīng)]有違?約，則定?金抵作為?購(gòu)房款。?四、付?款、交房?時(shí)間及方?式：㈠?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?同意，乙?方首付叁?拾萬(wàn)元整?于___?_年__?__月_?___號(hào)?之前轉(zhuǎn)賬?于甲方提?供的賬號(hào)?：___?__。?㈡、第二?部分房款?壹拾萬(wàn)零?貳仟捌佰?元整（￥?：102?800元?）在交完?辦理房產(chǎn)?證過(guò)戶(hù)資?料后付清?。㈢、?剩下伍萬(wàn)?元整房款?加包辦房?產(chǎn)證、地?產(chǎn)證叁萬(wàn)?貳仟元整?（包括辦?理車(chē)庫(kù)過(guò)?戶(hù)）等過(guò)?戶(hù)成功到?乙方名下?一次性付?清。（?四）、甲?方在收到?首付叁拾?萬(wàn)元后應(yīng)?把房子鑰?匙交給乙?方。五?、甲方保?證乙方所?購(gòu)上述房?屋產(chǎn)權(quán)清?楚，無(wú)重?復(fù)交易、?抵押、查?封，售后?若發(fā)生與?甲方售前?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失均由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。六?、過(guò)戶(hù)方?法：甲方?提供所有?必需的房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)資?料，陪乙?方一起把?甲方購(gòu)瀟?湘路東側(cè)?香竹小區(qū)?____?號(hào)樓住房?五樓，自?然層五樓?過(guò)戶(hù)到乙?方名下，?過(guò)戶(hù)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。甲方?必須在_?___年?____?月___?_日前將?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?到乙方名?下，否則?乙方有權(quán)?扣除部分?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?費(fèi)用。?七、違約?責(zé)任：?第一批購(gòu)?房款自支?付后，如?乙方中途?悔約不買(mǎi)?，乙方不?得向甲方?索還已交?的購(gòu)房金?;如甲方?悔約不賣(mài)?或賣(mài)給他?人，按所?收到乙方?的購(gòu)房款?定金雙倍?返回給乙?方。八?、買(mǎi)賣(mài)雙?方的介紹?費(fèi)按中介?所規(guī)定或?事先講好?的金額在?賣(mài)方收取?買(mǎi)方定金?或第一批?房款時(shí)，?兩方都以?現(xiàn)金方式?一次性付?清中介費(fèi)?，不得拖?欠。甲方?中介費(fèi)：?乙方中介?費(fèi)：九?、中介人?有責(zé)任對(duì)?賣(mài)方的情?況真實(shí)性?負(fù)責(zé)，若?賣(mài)方情況?不真實(shí)?以上協(xié)議?兩無(wú)異言?，空口無(wú)?憑，立字?為據(jù)。此?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?及中介方?各執(zhí)一份?。簽字生?效，具有?同等法律?效力。?借方：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__乙?方：__?___?????????????????電話(huà)：?____?_中介?人：__?___????????????????電話(huà)：?____?_簽約?日期：?2023?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同范本?（二）?賣(mài)方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)方：_?____?（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)住宅，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。（詳見(jiàn)?房屋所有?權(quán)證“_?____?”號(hào)）。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。如有?以上情況?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?需按定金?雙倍賠償?乙方第?三條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（壹佰零?捌萬(wàn)伍仟?元整）本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?伍萬(wàn)元整?），作為?購(gòu)房定金?。第四?條付款時(shí)?間與辦法?：借乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在簽?訂合同當(dāng)?日支付定?金：人民?元元（伍?萬(wàn)元整）?給甲方，?二期房款?：人民幣?____?元（壹佰?零壹萬(wàn)伍?仟元整）?通過(guò)產(chǎn)權(quán)?交易中心?資金監(jiān)管?。支付時(shí)?間為辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)前。?尾款貳萬(wàn)?元在甲方?戶(hù)口遷出?，物業(yè)等?雜費(fèi)結(jié)清?后支付給?甲方。?第四條房?屋交付?借方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起3?0天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線(xiàn)電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?交至__?__年_?___月?____?日，取暖?費(fèi)交至_?___年?____?月___?_日。因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?由于買(mǎi)受?方原因，?未能按期?交付房屋?的，按以?下方式處?理：該房?屋毀損，?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)由買(mǎi)方?承擔(dān)。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由各?自承擔(dān)。?如因國(guó)家?房產(chǎn)調(diào)控?新政影響?雙方交易?，本協(xié)議?作廢，雙?方不算違?約，甲方?返還乙方?定金。?第六條違?約責(zé)任?借、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不計(jì)利?息）返還?給乙方，?購(gòu)房定金?不退。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款（?不計(jì)利息?）返還給?乙方。甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超1個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。甲方向?乙方支付?該房屋總?價(jià)款5%?違約金乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?購(gòu)房總價(jià)?的3‰支?付違約金?，逾期超?過(guò)1個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方向甲方?支付該房?屋總價(jià)款?的5%違?約金。?第七條本?合同一式?三份。甲?方一份，?乙方一份?,哈爾濱?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、?第八條本?合同在履?行時(shí)發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?九條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?借方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同范本?（三）?賣(mài)方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?買(mǎi)方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）一、?為房屋買(mǎi)?賣(mài)有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲?方自愿下?列房屋賣(mài)?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：2?.該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式"√?"：出讓?、劃撥。?二、甲?乙雙方商?定成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元，（?大寫(xiě)）_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、?出賣(mài)的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?嘉興市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費(fèi)?用。六?、雙方愿?按國(guó)家規(guī)?定交納稅?、費(fèi)及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務(wù)部門(mén)各?一份，房?管部門(mén)一?份。八?、雙方約?定的其它?事項(xiàng)：_?____?甲方（?簽名或蓋?章）__?___乙?方（簽名?或蓋章）?____?_監(jiān)證機(jī)?關(guān)：__?___?代理人（?簽名或蓋?章）__?___代?理人（簽?名或蓋章?）___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?2023?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同范本?（四）?出賣(mài)人（?甲方）：?____?村委會(huì)?買(mǎi)受人（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_一、?甲方自愿?將位于_?___市?____?區(qū)___?_街道_?___小?區(qū)拆遷安?置房__?__棟_?___室?的房屋（?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?元整的價(jià)?款出售給?乙方。乙?方首付人?民幣_(tái)_?__元整?需于__?__年_?___月?____?日前支付?給甲方_?____?，余款分?期按月支?付，每月?人民幣為?____?元，需于?____?年___?_月至_?___年?____?月壹年內(nèi)?付清，每?個(gè)月的支?付期限為?月底的最?后一天。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___萬(wàn)?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、自甲乙?雙方簽訂?協(xié)議乙方?交付首付?款后年內(nèi)?甲方和村?委會(huì)應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。?四、本合?同簽訂后?，甲方對(duì)?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同生?效之日，?甲方和村?委會(huì)保證?乙方享有?居住權(quán)利?和使用權(quán)?并通電通?水，甲方?保證簽訂?合同之前?該房屋與?任何個(gè)人?和組織沒(méi)?有債務(wù)和?利益糾紛?，本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買(mǎi)賣(mài)?合同》或?《出租合?同》;?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?的首付房?款即時(shí)將?房屋的鑰?匙交給乙?方確保其?居住權(quán)和?使用權(quán)，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?____?天按房?jī)r(jià)?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人?民幣_(tái)_?__元。?3、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?____?%計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過(guò)_?___個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?乙方已付?房?jī)r(jià)款的?____?%作為甲?方的損失?賠償金。?4、如?因規(guī)劃部?門(mén)、設(shè)計(jì)?部門(mén)的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。5?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。6、?自合同生?效之日起?____?年內(nèi)，產(chǎn)?權(quán)證和土?地證因?yàn)?甲方的原?因不能辦?理，甲方?應(yīng)支付乙?方違約金?人民幣_(tái)?___元?，甲方向?乙方支付?違約金后?，土地證?和產(chǎn)權(quán)證?因?yàn)榧追?的原因仍?然不能辦?理，每逾?期天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。7?、如果因?為本合同?第五條的?原因，造?成乙方損?失或不能?居住的，?甲方必須?向乙方賠?償損失和?支付違約?金，違約?金人民幣?為元，甲?方支付乙?方違約金?后，侵權(quán)?仍在繼續(xù)?的，每逾?期___?_天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)?___元?。七、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的可?以向法院?或仲裁機(jī)?構(gòu)進(jìn)行起?訴或仲裁?。八、?本合同自?乙方支付?首付款給?甲方雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?九、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方見(jiàn)證人?各執(zhí)一份?甲方：?____?_???????乙?方：__?___????????????????見(jiàn)證人?：___?____?____?____?___?_年__?__月_?___日?202?3房屋買(mǎi)?賣(mài)合同范?本（五）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___???????身份證?號(hào)：__?___?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____???????身份?證號(hào)：_?____?甲乙雙?方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下協(xié)?議條款。?一、甲?方房屋（?如有共有?權(quán)人，甲?方已經(jīng)取?得了共有?權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)?讓該房屋?的一致同?意）坐落?于建筑面?積平方米?，房屋用?途為。?二、雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為：總?金額萬(wàn)元?（大寫(xiě)：?拾萬(wàn)仟佰?拾元整）?。三、?乙方于_?___年?____?月___?_日向甲?方支付首?付款萬(wàn)元?（大寫(xiě)：?拾萬(wàn)仟佰?拾元整）?。待房屋?過(guò)戶(hù)后公?積金貸款?支付剩余?房款萬(wàn)元?（大寫(xiě)：?拾萬(wàn)仟佰?拾元整）?乙方保證?房屋過(guò)戶(hù)?后一個(gè)月?內(nèi)付清余?款。四?、甲方應(yīng)?于乙方付?清全部房?款之時(shí)，?將上述房?屋及全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場(chǎng)的情況?下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)?行接收。?接收后房?屋的占有?、使用、?收益和處?分權(quán)利歸?乙方行使?，該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電訊費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?五、甲?方負(fù)責(zé)將?該房屋所?有權(quán)更改?給乙方所?有。辦理?產(chǎn)權(quán)時(shí)所?發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。六、?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。甲方保?證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處?分權(quán)，并?保證不管?以后房?jī)r(jià)?如何上漲?，絕不反?悔。八?、除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間將房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。甲方保?證在房款?付清時(shí)，?將房屋交?付乙方，?否則乙方?有權(quán)追究?甲方責(zé)任?。九、?甲方及配?偶共同擁?有一套住?房，辦理?房產(chǎn)證所?產(chǎn)生的費(fèi)?用，全部?由乙方承?擔(dān)。若甲?方及配偶?擁有兩套?及以上住?房，所發(fā)?生的相關(guān)?費(fèi)用，全?部由甲方?承擔(dān)。?十、本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十一、本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3房屋買(mǎi)?賣(mài)合同范?本（六）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話(huà)：?地址：?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話(huà)：?地址：?根據(jù)《?____?_》、《?____?_》及其?他有關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方出?售的房產(chǎn)?事宜，簽?訂本合同?，以資共?同遵守執(zhí)?行。第?一條

甲?方同意出?售甲方所?有的位于?____?市___?_區(qū)__?__幢_?___號(hào)?房。房屋?建筑面積?____?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。甲方?保證此房?產(chǎn)一切情?況介紹屬?實(shí)，承諾?和保證此?房產(chǎn)無(wú)任?何權(quán)屬或?經(jīng)濟(jì)糾紛?，權(quán)屬無(wú)?任何瑕疵?，同戶(hù)籍?、相關(guān)親?屬及房產(chǎn)?共有、所?有權(quán)人同?意出售。?同時(shí)物業(yè)?交接前需?付清甲方?產(chǎn)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電、?有線(xiàn)、通?訊費(fèi)及附?屬于該房?屋的所有?費(fèi)用。?第三條

?付款時(shí)間?及方式?房屋價(jià)款?分___?_次付給?甲方。?____?年___?_月__?__日，?乙方向甲?方支付房?款___?_元。?____?年___?_月__?__日，?乙方向甲?方支付房?款___?_元。?余款__?__元，?在辦理產(chǎn)?權(quán)證完成?之日交付?。第四?條

辦理?過(guò)戶(hù)及房?屋交付?1、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日開(kāi)始辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用證?，上列證?件辦理完?畢之日至?遲為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。2?、上列過(guò)?戶(hù)費(fèi)用及?契稅由甲?方承擔(dān)_?___元?，乙方承?擔(dān)___?_元。?第五條

?風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移?，配套設(shè)?施及費(fèi)用?承擔(dān)乙?方已對(duì)房?屋構(gòu)造、?裝飾及配?套設(shè)施等?情況，做?充分了解?。房屋及?配套設(shè)施?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋實(shí)際?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第六條

?權(quán)利義務(wù)?甲方確?保本合同?項(xiàng)下的房?產(chǎn)水、電?、通訊、?排水等設(shè)?施完好、?暢通可正?常使用。?甲方確?保本合同?項(xiàng)下交易?的房屋不?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛、權(quán)?利瑕疵及?關(guān)于房屋?稅費(fèi)、銀?行抵押、?戶(hù)口等未?清事項(xiàng)。?第七條?

協(xié)議的?變更、終?止1、?本合同生?效后，未?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，任?何一方不?得擅自變?更本合同?。如需變?更本合同?條款或就?未盡事項(xiàng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議，應(yīng)?經(jīng)雙方共?同協(xié)商達(dá)?成一致，?并簽署書(shū)?面文件。?第八條?

違約責(zé)?任1、?本合同簽?訂后，乙?方悔約的?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還給乙?方，乙方?承擔(dān)違約?金___?_元。如?甲方悔約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，甲方應(yīng)?承擔(dān)違約?金

元。?2、甲?方逾期交?付房屋的?，自逾期?之日始，?按日向乙?方承擔(dān)房?屋價(jià)款_?___‰?的違約金?；逾期交?付超過(guò)_?____?

日的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，并要?求甲方按?前述條款?支付違約?金，返還?已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同?期銀行利?息。乙?方逾期付?款的，自?逾期之日?始，按日?向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)?款___?_‰的違?約金；逾?期交付超?過(guò)___?__

日?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?并要求乙?方按前述?條款支付?違約金。?3、甲?方未能在?約定時(shí)間?辦理完畢?過(guò)戶(hù)手續(xù)?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?由甲方按?前述條款?承擔(dān)違約?金。第?八條

爭(zhēng)?議的解決?甲、乙?雙方就本?合同的解?釋和履行?發(fā)生的任?何爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)友?好協(xié)商方?式解決。?協(xié)商不成?的，向_?___人?民法院提?起訴訟。?第十四?條

本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條

?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方、乙方?各一份，?房屋管理?部門(mén)一份?（雙方提?交給房管?部門(mén)的合?同與本合?同不一致?的，以本?合同為準(zhǔn)?）。甲?方（簽字?蓋章）：?___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽字蓋章?）：_?___年?____?月___?_日2?023房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同范本（?七）出?賣(mài)人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?買(mǎi)受人?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方出?售的《_?____?》商品房?事宜，訂?立本合同?。第一?條甲方通?過(guò)土地使?用權(quán)【出?讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃?撥】方式?取得__?__區(qū)/?市（縣）?____?_地塊土?地使用權(quán)?，并依法?進(jìn)行了土?地使用權(quán)?登記取得?房地產(chǎn)權(quán)?證，證書(shū)?號(hào)為：_?____?，土地面?積為：_?____?，土地用?途為：_?____?。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊?上投資建?造《__?___》?【暫定名?】【現(xiàn)定?名】商品?房，主體?建筑物的?建筑結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu)?;建筑物?地上層數(shù)?為_(kāi)__?__層，?地下層數(shù)?為_(kāi)__?__層。?乙方購(gòu)?買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?_?，F(xiàn)房?產(chǎn)權(quán)登記?備案號(hào)為?____?_。第?二條乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)___?_路__?__幢（?號(hào)）__?___層?____?室（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋），政?府批準(zhǔn)的?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__該?商品房陽(yáng)?臺(tái)是【封?閉式】，?是【非封?閉式】。?據(jù)甲方?暫測(cè)該房?屋建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積為_(kāi)?___平?方米、公?用分?jǐn)偨?筑面積為?____?平方米。?該房屋建?筑層高為?____?_米。?該房屋建?筑設(shè)計(jì)及?平面圖見(jiàn)?本合同附?件2;該?房屋建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修及設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本?合同附件?3;該房?屋相關(guān)情?況說(shuō)明（?抵押關(guān)系?、資料關(guān)?系、相鄰?關(guān)系及小?區(qū)平面布?局）見(jiàn)本?合同附件?4;該房?屋《前期?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》、《使?用公約》?或有關(guān)承?諾書(shū)見(jiàn)本?合同附件?5。第?三條乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋，每平?方米房屋?建筑面積?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫(xiě)）?：___?__。?根據(jù)甲方?暫測(cè)的房?屋建筑面?積，乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的總房?價(jià)款暫定?為人民幣?____?元。（大?寫(xiě)）：_?____?。第四?條乙方購(gòu)?買(mǎi)該房屋?的總房?jī)r(jià)?款（含附?件3中裝?修、設(shè)備?價(jià)格）是?指該房屋?和相應(yīng)比?例的土地?使用權(quán)的?總價(jià)格。?本合同約?定的總房?價(jià)款除該?房屋建筑?面積的暫?測(cè)與實(shí)測(cè)?不一致的?原因外，?不再作變?動(dòng)。第?五條在該?房屋交付?時(shí)，房屋?建筑面積?以青島市?國(guó)土資源?與房屋管?理局認(rèn)定?的測(cè)繪機(jī)?構(gòu)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)，?如甲方暫?測(cè)面積與?實(shí)測(cè)面積?不一致時(shí)?，除法律?、法規(guī)、?規(guī)章另有?規(guī)定外按?下列約定?處理：?1.按該?房屋每平?方米建筑?面積單價(jià)?計(jì)算多退?少補(bǔ);?2.甲方?同意當(dāng)暫?測(cè)面積與?實(shí)測(cè)面積?的誤差超?過(guò)+__?__%（?包括__?__%）?，不向乙?方收取超?過(guò)部分的?房?jī)r(jià)款;?甲方同意?當(dāng)暫測(cè)面?積與實(shí)測(cè)?面積的誤?差超過(guò)+?____?%（包括?+___?_%），?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。乙方行?使上述解?除權(quán)時(shí)，?必須在雙?方簽署《?房屋交接?書(shū)》之時(shí)?或之前提?出，否則?視為放棄?該項(xiàng)權(quán)利?。第六?條簽訂本?合同時(shí)，?該房屋建?設(shè)工程（?形象進(jìn)度?）已建設(shè)?到___?__。乙?方應(yīng)當(dāng)按?本合同約?定時(shí)間如?期、足額?將房款交?付于甲方?的預(yù)售款?監(jiān)管帳戶(hù)?（預(yù)收款?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?：___?__、帳?戶(hù)名稱(chēng)_?____?、帳號(hào)：?____?_）。預(yù)?收款按政?府規(guī)定監(jiān)?管使用。?乙方的?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在附?件1中約?定明確。?第七條?乙方若未?按本合同?約定的時(shí)?間足額付?款，應(yīng)當(dāng)?向甲方支?付違約金?，違約金?按逾期未?付款額的?萬(wàn)分之_?____?計(jì)算，違?約金自本?合同的應(yīng)?付款期限?之第二天?起算至實(shí)?際付款之?日止。逾?期超過(guò)_?___天?后，甲方?有權(quán)選擇?下列第_?____?種方案追?究乙方責(zé)?任。1?.甲方有?權(quán)單方面?解除本合?同，乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。賠償金?額為總房?價(jià)款的_?___%?，甲方有?權(quán)在乙方?已支付的?房?jī)r(jià)款中?扣除乙方?應(yīng)支付的?賠償金額?，剩余房?款退還給?乙方。如?乙方已支?付的房?jī)r(jià)?款不足賠?償?shù)?，?方有權(quán)追?索。甲方?如行使上?述解除合?同權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)自合?同約定之?乙方應(yīng)交?付房款期?限屆滿(mǎn)止?的___?_日內(nèi)書(shū)?面通知乙?方，沒(méi)有?通知或逾?期通知的?，視為放?棄權(quán)利。?第八條?簽訂本合?同后，甲?方不得擅?自變更該?房屋的建?筑設(shè)計(jì)（?見(jiàn)附件2?），確需?變更的應(yīng)?當(dāng)征得乙?方書(shū)面同?意并報(bào)規(guī)?劃管理部?門(mén)審核批?準(zhǔn)，在獲?得批準(zhǔn)之?日起__?__天內(nèi)?與乙方簽?訂本合同?變更協(xié)議?。甲方?未征得乙?方同意擅?自變更該?房屋的建?筑設(shè)計(jì)，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。乙方解?除合同的?，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付總房?價(jià)款的_?___%?違約金。?第九條?甲方不得?擅自變更?已經(jīng)與乙?方約定的?小區(qū)平面?布局（見(jiàn)?附件4）?，確需變?更的應(yīng)當(dāng)?征得乙方?書(shū)面同意?。甲方?未征得乙?方同意變?更小區(qū)的?平面布局?，乙方有?權(quán)要求甲?方恢復(fù)，?如不能恢?復(fù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?總房?jī)r(jià)款?的___?_%違約?金第十?條甲方應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國(guó)家法?律、法規(guī)?、規(guī)章等?規(guī)定將取?得的商品?房綜合驗(yàn)?收備案證?明以及符?合本合同?約定的商?品房交付?乙方使用?。如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且甲方?在不可抗?力發(fā)生時(shí)?采取了適?當(dāng)救護(hù)措?施，并在?____?日內(nèi)書(shū)面?告知乙方?的;第?十一條甲?方如未在?本合同第?十條約定?期限內(nèi)將?該房屋交?付乙方，?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付違?約金，違?約金按乙?方已支付?的房?jī)r(jià)款?日萬(wàn)分之?____?_計(jì)算，?違約金自?本合同第?十條約定?的最后交?付期限之?第二天起?算至實(shí)際?交付之日?止。逾期?超過(guò)__?__天，?乙方有權(quán)?選擇下列?第___?__種方?案追究甲?方責(zé)任：?1.乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同。?第十二?條該房屋?符合本合?同第十條?約定的交?付條件后?，甲方應(yīng)?在交付之?日前__?__天通?知乙方辦?理交付該?房屋的手?續(xù)。乙方?應(yīng)在收到?該通知之?日起__?__天內(nèi)?，會(huì)同甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。?房屋交付?的標(biāo)志為?____?_。在?驗(yàn)收交接?時(shí)，甲方?應(yīng)出示符?合本合同?第十條約?定的房屋?交付條件?的證明文?件，甲方?應(yīng)向乙方?提供《商?品房質(zhì)量?保證書(shū)》?和《商品?房使用說(shuō)?明書(shū)》。?同時(shí)，甲?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)乙方要?求提供實(shí)?測(cè)面積的?有關(guān)資料?。甲方?如不出示?和不提供?前款規(guī)定?的材料，?乙方有權(quán)?拒絕接收?該房屋，?由此所產(chǎn)?生的延期?交房的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?由于乙方?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?第___?__種方?式處理：?1.乙?方未按期?接收房屋?，從甲方?通知的乙?方應(yīng)當(dāng)接?收房屋之?日起承擔(dān)?該房屋的?物業(yè)管理?費(fèi)，并承?擔(dān)該房屋?毀損滅失?的全部風(fēng)?險(xiǎn);如果?由此導(dǎo)致?甲方承擔(dān)?其他連帶?責(zé)任，甲?方除按照?承擔(dān)連帶?責(zé)任的實(shí)?際損失進(jìn)?行追討外?，另可以?按日追究?乙方合同?總價(jià)款_?___%?的違約金?。第十?三條甲方?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由甲?方提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因甲?方的責(zé)任?，乙方不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第__?___項(xiàng)?處理：?1.乙方?退房，甲?方在乙方?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?乙方已付?房?jī)r(jià)款退?還給乙方?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%賠償?乙方損失?2.乙?方不退房?，甲方按?已付房?jī)r(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?甲方在?產(chǎn)權(quán)登記?中應(yīng)當(dāng)履?行的義務(wù)?成就的，?應(yīng)當(dāng)向乙?方發(fā)出辦?理產(chǎn)權(quán)登?記的書(shū)面?通知，自?乙方接受?通知之日?起___?_日內(nèi)，?若乙方不?履行其在?辦理產(chǎn)權(quán)?登記中所?應(yīng)履行的?義務(wù)，導(dǎo)?致產(chǎn)權(quán)登?記遲延辦?理或無(wú)法?辦理，則?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?十四條該?房屋的風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋交?付之日起?由甲方轉(zhuǎn)?移至乙方?。如乙方?未按約定?日期辦理?該房屋的?驗(yàn)收交接?手續(xù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?發(fā)出書(shū)面?催告書(shū)一?次。乙方?接收催告?書(shū)后，未?按催告書(shū)?規(guī)定的日?期辦理該?房屋的驗(yàn)?收交接手?續(xù)的，則?自催告書(shū)?約定的驗(yàn)?收交接日?第二日起?該房屋的?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?轉(zhuǎn)移至乙?方承擔(dān)。?第十五?條甲方保?證在向乙?方交付該?房屋時(shí)該?房屋沒(méi)有?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?，也不存?在其它產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?。如房屋?交付后出?現(xiàn)與甲方?保證不相?一致的情?況，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?并按照《?中華人民?共和國(guó)消?費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》?第四十九?條的規(guī)定?賠償乙方?。第十?六條甲方?交付的該?房屋系驗(yàn)?收合格的?房屋。如?該房屋的?裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合?同附件3?約定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?有權(quán)要求?甲方按實(shí)?際的裝修?、設(shè)備與?約定的裝?修、設(shè)備?差價(jià)__?__倍給?予補(bǔ)償。?如主體結(jié)?構(gòu)不符合?本合同附?件3約定?的標(biāo)準(zhǔn)，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?，同時(shí)甲?方應(yīng)當(dāng)按?照《中華?人民共和?國(guó)消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》第四?十九條的?規(guī)定賠償?乙方。?雙方商定?對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的?認(rèn)定產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)共同?委托本市?（或者國(guó)?內(nèi)）有資?質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量?檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)并以?該機(jī)構(gòu)出?具的書(shū)面?鑒定意見(jiàn)?為處理爭(zhēng)?議的依據(jù)?。一方向?另一方發(fā)?出共同檢?測(cè)的書(shū)面?意見(jiàn)后_?___日?內(nèi)，另一?方不作答?復(fù)的，視?為同意對(duì)?方可以單?獨(dú)委托建?設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)?構(gòu)檢測(cè)，?并同意該?機(jī)構(gòu)做出?的書(shū)面鑒?定意見(jiàn)。?第十七?條該房屋?交付后，?房屋權(quán)屬?證明辦妥?前，乙方?認(rèn)為主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量?不合格的?，可以依?照第十六?條第二款?的方式委?托本市有?資質(zhì)的建?筑工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)?構(gòu)檢測(cè)。?經(jīng)核驗(yàn)，?確屬主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量?不合格的?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同，同時(shí)?甲方應(yīng)當(dāng)?按照《中?華人民共?和國(guó)消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)法》第?四十九條?的規(guī)定賠?償乙方。?第十八?條乙方行?使本合同?條款中約?定的單方?面解除本?合同權(quán)利?時(shí)，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在收?到乙方的?書(shū)面通知?起___?_天內(nèi)將?乙方已支?付的房?jī)r(jià)?款（包括?利息，利?息按中國(guó)?人民銀行?公布的同?期存款利?率計(jì)算）?全部退還?乙方，并?承擔(dān)賠償?責(zé)任，賠?償金額為?總房?jī)r(jià)款?的___?_%，在?退還房?jī)r(jià)?款時(shí)一并?支付給乙?方。前?款及本合?同其他條?款所稱(chēng)已?支付的房?價(jià)款是包?括乙方直?接支付的?和通過(guò)貸?款方式支?付的房?jī)r(jià)?款。第?十九條自?該房屋驗(yàn)?收交接之?日起，甲?方對(duì)該房?屋負(fù)責(zé)保?修。保修?范圍和保?修期由甲?乙雙方參?照國(guó)務(wù)院?頒布的《?建筑工程?質(zhì)量管理?條例》之?規(guī)定，在?本合同附?件5中約?定。第?二十條甲?方已選聘?____?_物業(yè)公?司對(duì)該房?屋進(jìn)行前?期物業(yè)管?理，并與?其簽訂了?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?（見(jiàn)附件?五）。因?該房屋規(guī)?劃用途為?____?_用房，?甲乙雙方?已簽訂了?《___?__使用?公約》（?見(jiàn)附件5?）。第?二十一條?乙方購(gòu)買(mǎi)?的房屋及?其相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)不?可分離。?自該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起，?甲方與_?____?訂的編號(hào)?為_(kāi)__?_的__?___地?塊的土地?使用權(quán)出?讓/轉(zhuǎn)讓?合同中約?定的（本?合同甲方?的）與該?房屋相關(guān)?的權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)?任轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二十二?條本合同?項(xiàng)下乙方?享有的權(quán)?益（房屋?期權(quán)），?乙方可以?依法轉(zhuǎn)讓?、抵押。?乙方依法?行使上述?權(quán)利時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。?第二十三?條本合同?一方按照?本合同約?定向另一?方送達(dá)的?任何文件?、回復(fù)及?其他任何?聯(lián)系，必?須采用用?書(shū)面形式?，且首先?采用直接?送達(dá)方式?送達(dá)，直?接送達(dá)不?能、或者?另一方在?省外、國(guó)?外的可采?用掛號(hào)郵?寄的方式?，送達(dá)本?合同所列?另一方的?地址或另?一方以本?條所述方?式通知更?改后的地?址。如以?直接送達(dá)?的方式送?達(dá)，則于?另一方簽?收時(shí)視為?已送達(dá);?如以?huà)焯?hào)?郵寄的方?式，在投?郵后（以?寄出的郵?戳為準(zhǔn)）?第___?_日將被?視為已送?達(dá)另一方?;若郵件?被退回的?，可以使?用我國(guó)法?律所允許?的其他方?式送達(dá)。?第二十?四條該房?屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)?程中所發(fā)?生的稅費(fèi)?按照法律?、法規(guī)、?規(guī)章的相?關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙?方各自承?擔(dān)。第?二十五條?本合同的?補(bǔ)充條款?、附件及?補(bǔ)充協(xié)議?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?補(bǔ)充條款?、補(bǔ)充協(xié)?議與正文?條款不相?一致的，?以補(bǔ)充條?款、補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。本合同?的正文、?補(bǔ)充條款?、附件以?及補(bǔ)充協(xié)?議中的填?空部分，?手寫(xiě)體與?鉛印或者?固定格式?（如圖章?條款）不?相一致的?，以手寫(xiě)?體為準(zhǔn)。?本合同?的未盡事?宜及本合?同在履行?過(guò)程中需?變更的事?宜，雙方?應(yīng)通過(guò)訂?立變更協(xié)?議進(jìn)行約?定。第?二十六條?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利和?義務(wù)清楚?明白，并?愿按本合?同約定嚴(yán)?格履行，?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同約定?要求索賠?。第二?十七條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。雙方商?定本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)?向房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?辦理本合?同登記備?案手續(xù)。?若甲方?逾期不辦?理登記備?案手續(xù)并?造成乙方?損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第二?十八條本?合同登記?備案后，?如發(fā)生協(xié)?議解除本?合同的事?實(shí)時(shí)，在?事實(shí)發(fā)生?之日起3?0天內(nèi)雙?方持解除?合同的書(shū)?面文件到?____?_房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?辦理注銷(xiāo)?本合同登?記備案的?手續(xù)。?第二十九?條甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，選定?下列第_?____?種方式解?決：（不?選定的劃?除）1?.向__?___裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。第三?十條本合?同壹式_?___份?，均具有?同等效力?。其中甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?____?_各執(zhí)壹?份。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_20?23房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?范本（八?）合同?編號(hào)：_?____?出賣(mài)人?：___?__買(mǎi)?受人：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?1、出?賣(mài)人以【?出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方?式取得座?落于__?___地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)。2?、該地塊?【國(guó)有土?地使用證?號(hào)】【城?鎮(zhèn)建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)?號(hào)】為：?____?_，土地?使用權(quán)面?積為：_?____?，買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商品房）?所在土地?用途為：?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。3?、出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?的商品房?【地名核?準(zhǔn)名稱(chēng)】?【暫定名?】為：_?____?，建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號(hào)為?：___?__，建?筑工程施?工許可證?號(hào)為：_?____?，建設(shè)工?程施工合?同約定的?開(kāi)工日期?為：__?___，?建設(shè)工程?施工合同?約定的竣?工日期為?：___?__。?第二條商?品房情況?該商品?房銷(xiāo)售許?可證號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?_。商?品房座落?：___?_區(qū)__?__縣_?___路?、道、街?。設(shè)計(jì)?用途__?___;?建筑結(jié)構(gòu)?____?_;建筑?層數(shù)為_(kāi)?____?層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見(jiàn)附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見(jiàn)附件?二。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款出賣(mài)?人與買(mǎi)受?人約定按?下述第_?____?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?1、按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?位為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額（_?___幣?）___?_元。?2、按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?____?幣）__?__元整?。3、?按套（單?元）計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為（__?__幣）?____?元整。?第四條付?款方式及?期限買(mǎi)?受人采取?下列第_?____?種方式付?款。1?、一次性?付款，自?簽約日起?____?日內(nèi)付全?部?jī)r(jià)款_?___元?。（小寫(xiě)?：___?_萬(wàn)元）?2、分?期付款。?（1）?第一次付?款自簽約?日起__?__日內(nèi)?付全部?jī)r(jià)?款的__?__%;?____?幣_(tái)__?_元。（?小寫(xiě)：_?___元?）（2?）第二次?付款自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價(jià)款的_?___%?;___?_幣_(tái)_?__元。?（小寫(xiě)：?____?元）（?3）其余?部分在移?交房屋前?一天付清?____?%;__?__幣_(tái)?___元?。（小寫(xiě)?：___?_元）?3、貸款?方式付款?。買(mǎi)受人?可以首期?支付購(gòu)房?總價(jià)款的?____?%，其余?價(jià)款可以?向___?__銀行?或住房公?積金管理?機(jī)構(gòu)借款?支付。?第五條房?產(chǎn)交付?1、房產(chǎn)?實(shí)物狀況?、權(quán)利狀?況，符合?有關(guān)規(guī)定?和雙方約?定的，方?可交付;?不符合有?關(guān)規(guī)定和?雙方約定?的，不得?交付。?2、出賣(mài)?人須于_?____?前，將該?房產(chǎn)及相?關(guān)證明交?付買(mǎi)受人?。如遇不?可抗力，?雙方約定?處理方式?：___?__。?3、上述?相關(guān)證明?包括：_?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?及其他相?關(guān)設(shè)施登?記1、?協(xié)議訂立?后，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)在?____?日內(nèi)，到?房屋所有?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?2、按照?有關(guān)規(guī)定?，其他相?關(guān)設(shè)施應(yīng)?辦理登記?的，應(yīng)在?規(guī)定期限?內(nèi)辦理。?3、如?因一方原?因造成另?一方未能?及時(shí)辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記、其他?相關(guān)設(shè)施?登記造成?損失的，?應(yīng)依法承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條出賣(mài)?人逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?出賣(mài)人如?未按本合?同約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，買(mǎi)受?人有權(quán)向?出賣(mài)人追?究已付款?利息，利?息自合同?約定出賣(mài)?人應(yīng)支付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，買(mǎi)?受人有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究出賣(mài)人?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。出?賣(mài)人應(yīng)支?付買(mǎi)受人?已付款利?息，利息?自合同約?定出賣(mài)人?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，出賣(mài)?人還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?____?‰向買(mǎi)受?人支付違?約金。?2、解除?合同。出?賣(mài)人應(yīng)退?還買(mǎi)受人?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定出?賣(mài)人應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至出賣(mài)?人退還買(mǎi)?受人已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?出賣(mài)人還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__‰向?買(mǎi)受人支?付違約金?。買(mǎi)受人?的實(shí)際損?失超過(guò)出?賣(mài)人支付?的違約金?時(shí)，出賣(mài)?人還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?八條買(mǎi)受?人逾期付?款的處理?買(mǎi)受人?如未按本?合同約定?的日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，出賣(mài)人?有權(quán)追究?買(mǎi)受人逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定買(mǎi)?受人應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述?約定期限?的，出賣(mài)?人有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?買(mǎi)受人違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。買(mǎi)受?人應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?買(mǎi)受人應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，買(mǎi)?受人還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_‰向出?賣(mài)人支付?違約金。?2、解?除合同。?買(mǎi)受人應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_‰向出?賣(mài)人支付?違約金。?第九條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?（一）?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的?計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)?定以__?___（?建筑面積?/套內(nèi)建?筑面積）?（本條款?中均簡(jiǎn)稱(chēng)?面積）為?依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?（二）?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?（三）合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?（四）商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以?xún)?nèi)?（含3%?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?（2）面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3%時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。（五?）買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買(mǎi)?受人已付?款退還給?買(mǎi)受人，?并按__?___利?率付給利?息。（?六）買(mǎi)受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以?xún)?nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買(mǎi)受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以?xún)?nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人返還?買(mǎi)受人;?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人雙倍返?還買(mǎi)受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?_合同約?定面積?面積誤差?比=__?____?____?___1?00%?合同約定?面積（?七）因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第十條?出賣(mài)人關(guān)?于房屋產(chǎn)?權(quán)狀況的?承諾出?賣(mài)人保證?銷(xiāo)售的商?品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣(mài)人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。若?出售的商?品房設(shè)有?他項(xiàng)權(quán)利?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?出售前征?得他項(xiàng)權(quán)?人的書(shū)面?同意，并?以書(shū)面形?式公示和?明確告知?買(mǎi)受人。?第十一?條出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣(mài)人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下述第?____?_種方式?處理：出?賣(mài)人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?第十二條?出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾?本項(xiàng)目物?業(yè)管理用?房為_(kāi)_?___m?2，位于?____?幢___?_單元_?____?房號(hào)__?___，?軸線(xiàn)范圍?____?_。出?賣(mài)人承諾?與該商品?房直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1、于_?___年?____?月___?_日前通?水;2?、于__?__年_?___月?____?日前通電?;3、?于___?_年__?__月_?___日?前通氣;?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1、?____?_2、?____?_第十?三條風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任的轉(zhuǎn)?移該商?品房的風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?交付之日?起由出賣(mài)?人轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)受人。?如買(mǎi)受人?未按約定?的日期辦?理該房屋?的驗(yàn)收交?接手續(xù)，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)發(fā)出書(shū)?面催告書(shū)?一次。買(mǎi)?受人未按?催告書(shū)規(guī)?定的日期?辦理該房?屋的驗(yàn)收?交接手續(xù)?的，則自?催告書(shū)約?定的驗(yàn)收?交接日之?第二日起?該房屋的?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?轉(zhuǎn)移由買(mǎi)?受人承擔(dān)?。第十?四條保修?責(zé)任自?買(mǎi)受人實(shí)?際接收該?商品房之?日起，出?賣(mài)人對(duì)該?商品房的?下列部位?和設(shè)施承?擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保?修責(zé)任，?保修期內(nèi)?的保修費(fèi)?用由出賣(mài)?人承擔(dān)：?1、墻?面，保修?____?月;2?、地面，?保修__?__月;?3、頂?棚，保修?____?月;4?、門(mén)窗，?保修__?__月;?5、上?水，保修?____?月;6?、下水，?保修__?__月;?7、暖?氣，保修?____?月;8?、煤氣，?保修__?__月;?9、電?路，保修?____?月;保?修期內(nèi)，?因不可抗?力的因素?，或其他?非出賣(mài)人?原因造成?的損壞，?出賣(mài)人無(wú)?須承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由買(mǎi)受?人承擔(dān)。?第十五?條質(zhì)量爭(zhēng)?議的處理?買(mǎi)受人?對(duì)該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問(wèn)題，買(mǎi)?賣(mài)雙方產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)?，以__?___出?具的書(shū)面?工程質(zhì)量?評(píng)定意見(jiàn)?作出處理?爭(zhēng)議的依?據(jù)。第?十六條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定1?、該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)。?2、該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)。?第十七條?房屋的用?途1、?買(mǎi)受人的?房屋僅作?____?_使用，?買(mǎi)受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買(mǎi)受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?2、出?賣(mài)人不得?擅自改變?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?十八條物?業(yè)管理?該商品房?移交后，?買(mǎi)受人承?諾遵守小?區(qū)（樓宇?）管理委?員會(huì)選聘?的物業(yè)管?理公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?;在小區(qū)?（樓宇）?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，出賣(mài)人?指定__?___公?司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，?買(mǎi)受人遵?守負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定。?第十九?條聲明及?保證出?賣(mài)人：?1、出賣(mài)?人有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、出賣(mài)?人簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?（___?__）均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?出賣(mài)人履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?出賣(mài)人為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是出?賣(mài)人法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。買(mǎi)?受人：?1、買(mǎi)受?人有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、買(mǎi)受?人簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?（___?__）均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?買(mǎi)受人履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?買(mǎi)受人為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是買(mǎi)?受人法定?代