土方工程招標工作講解及合同管控要點課件

內(nèi)部資料注意保密土方工程

招標工作講解及合同管控要點集團合約管理中心2018年7月23日目貞錄一、招標工作講解二、合同管控要點2一、潮招沈標碼工歇作喝講波解31、大招炕標條扮件2、基架本輝原糟則3、扁承繁包范唇圍4、丟開珍辦籃費絡(luò)注雄意事岔項5、局計纖量肺計眠價問印題6、工妥程鼓量廊清括單7、繪議介標問壘題8、足評糠標裝報參告蕉關(guān)劍注幟事承項1，釀?wù)械褬朔鍡l密件地質(zhì)勘察報告揭露場地土質(zhì)及比例，否則投標單位無法判斷土質(zhì)軟硬，無法給出準確的報價。41，陸招網(wǎng)標其條貨件場地標高圖招標前，根據(jù)場地實際情況（平整或山地等）可簡易測量場地標高，目的是作為招標暫定工程量依據(jù)（要盡可能準確），但并不作為結(jié)算依據(jù)。土方開挖前，由中標單位、甲方工程師、甲方造價師、監(jiān)理四方參與測量場地標高，這是工程量計算的原始依據(jù)、結(jié)算依據(jù)。土方工程是事后無法驗證的工程，沒有原始標高，一切都無法復(fù)原。要求做到當天測量當天簽字。（避免事后補簽）51，蒜招棗標碑條疤件土方處理方案全部外運？部分外運？場內(nèi)中轉(zhuǎn)？各自比例？事先沒有安排好方案，定標之后又臨時安排場內(nèi)倒運、甚至二次、三次轉(zhuǎn)運，對于合同管理極其不利，無形中給施工單位提供索賠和扯皮的借口。凡事“預(yù)則立、不預(yù)則廢”，而“預(yù)”體現(xiàn)的就是管理水平。62，啄基貼本偽原肯則土忍方彼工烘程傳允柱許處暫谷定待工技程渴量吹，率但掏是須具曲備縣條狗件挎的徐，齒工哨程池數(shù)膀量暈一腔定籠要就包霞干。開描辦窩費安總辰價藥包禍干駕。72，未基輪本擋原萄則暫白定殺的徒土域方幼數(shù)慌量剛必心須畫說裕明卻依敏據(jù)銀（努例曠如渴：北開霜挖字的尖面喊積嘆、旱深扯度屯、陷放棍坡董的新坡洽度業(yè)、楊場把內(nèi)野倒憶運大的草比戚例撒、勉巖災(zāi)石準暫蜂定終的棋比頸例湊等送信株息站）。例鬼：8所丈有搶工霜程摸量躁沒輪有受必盈要千筑位堡、厲萬齊位纏取整，罪應(yīng)淹能針追醋溯工燦程講量刻計蔽算通過付程博。3，刑承懂包倘范蔑圍要叨注包意城“明場侄地蒼土耽方版工筒程蛇”隆與欄“宋基訊坑銳土扣方焰工遇程懸”覽的填不茅同趕科只目利歸親屬父問涉題閃。曾如黎果聯(lián)本渡單鋸工謙程的同膠時技包漸括添這仇兩襖個譜部待分面，米則喜應(yīng)善該崗分本設(shè)斗不句同寨的果工惡程慘量爛清典單半，魂以并便鍛于猶造壁價婆統(tǒng)澡計臭分淚析。93，殲承饅包先范晃圍正掛常季情銹況斜下虧，陪土掛方喘工禾程耳單吵位果僅們負經(jīng)責漏土應(yīng)方趟的輩開跑挖杏和瘦運勇輸?；伎舆吷车膿窕赜吞蠲雇两悖銘?yīng)勸該嬌交突給亮總軌包擴施罵工收單幻玉位險去螞做救，日因扶為慎此幸時訂土精方緊施投工李單稍位鐘早罰已用撤仆場講，流沒殖有傭必宏要戰(zhàn)再菌找待它損重臉新匆回相到鉛場蛋地答與賣其尸它她施社工蠟單鴿位手交岡叉靠施島工??；昂再運者況，吹回古填孔是弦有冬技敲術(shù)腔要淚求喝的位，么由山總潔包衰施慶工杠單黨位苦施愧工炕，腰“喊選溝土講”肌以表及丟“健分善層瞧壓懲實遼”哪等芬工攔藝寬具升備日得狠?；C臂的瘦前扯提熄條燦件。（兩如濟果提場糞地桑進晉土城處嚇于春被季控飛制暮狀張態(tài)法，均總統(tǒng)包六單組位訪無答法乞?qū)嵲┫?，療則第只補能矛由挪原紛土蛙方乞工您程兇施路工鞏單怒位彎承獲擔范回概填趁土漿工貍作益）1嚷03，羅承堆包域范爐圍降捏水店工開程摔：悟需爛要鹿專變門周降姿水害才犬可萍開筆挖仙的梅地嘩區(qū)它，返降悠水侄工良程廚應(yīng)距由撒土捕方紗施陪工食單嘉位煌負醒責兵（金某僑些姐地估區(qū)脆習晨慣遷將騾降夕水老工黃程榜單書獨焰發(fā)員包沙）蹲，語否滔則簽會扶對源降冷水賄效玩果糊產(chǎn)們生志質(zhì)刊疑毀。貴但倍是培，博土環(huán)方吳施容工垮單肆位鄭撤奶場擱之羅后旬，鳥持殖續(xù)愁的庸降予水魚工狠作稈由嚷誰丘負勿責罵？句如懲果凳降宵水透工裹作鍵直揚接羞影可響杏到究基親坑千安躬全盈的菜話鬼，揉建幫議恰由訊土脈方閥和只基味坑仿支弱護的工記程躬施眠工假單焰位因承富擔復(fù)；設(shè)否棚則衣，愈可連由首總友包綁單較位折接斗手搭，題維難持修降紐奉水。這就姜引舞發(fā)喂了由一圈個宇問遼題社：土池方點施滿工甚單泉位忘在誼移暢交酒了窯場營地錫或么基蘭坑仆之橫后躺，場應(yīng)蘇該持續(xù)進畜行斯多啦長他時瘋間訴的逝降導(dǎo)水涼？味這愛在合玩同招伯標時，身要卻充珍分墾考荷慮幅，掌不氣要皮遺茂忘神。1簽14、開列辦星費接注銹意軋事燥項必須要求設(shè)置。但是，也應(yīng)要求施工單位考慮當?shù)氐膶嶋H情況，比如有些地區(qū)要求自動沖洗設(shè)備，因為政府管理部門壟斷了此類設(shè)備的供應(yīng)，這種風險，我方要提示，由施工單位包干。洗車槽政策風險無凳證腫出語土愿時螞的張罰岡款受；墓街任道籍清祥潔宿費惕用躍；偏車戒輛世合示法暖運違營臣；摘車波輛俗發(fā)階生忠交怎通臥事筆故疊；知棄陪土扁場農(nóng)地關(guān)寇閉；廁增易加胞監(jiān)捉控肺設(shè)爸備樣；貨增值加勺噴殘霧青除深塵味裝性置等培等。1屠24、開皂辦跑費宿注澤意類事港項根據(jù)本行業(yè)政府管制趨嚴，開辦費項目中應(yīng)列出織網(wǎng)覆蓋費用（或稱環(huán)保治理增加綠網(wǎng)費用）。注意覆蓋持續(xù)的時間長度。織網(wǎng)覆蓋1哄35，迅計完量托計廚價與問輩題（1）土方的“挖”、“運”價格分離。要說明“挖”的動作和效果到什么程度；“運”的價格是從上車至棄土點的運輸價格，要包括棄土收費。（2）場內(nèi)倒運倒運的數(shù)量不易確定，因為土挖出之后就松散了，而且，自然堆置的土方，其數(shù)量也難以計量，再者，運土的價格是以天然密實體積計價的，二次倒運的土方運價確認，也有一定的難度。1杰45，桿計膛量捧計壯價領(lǐng)問上題（3）運距問題運距決定土方外運的價格。但是，我們不主張以運距來確定單價，如果甲方愿意考慮運距問題，那將來就涉及到管理難度：某天施工單位就會跟你說：某個棄土點政府關(guān)閉了，或被某個黑社會把持了，要每立方另加多少錢才能棄土，現(xiàn)在必要在換一個棄土點，運距增加XX公里，單價要調(diào)整，此時你怎么辦？1捐55，葉計棵量莖計咬價之問燥題（4）土方外運單價要強調(diào)包括棄土收費單價（比如某此地區(qū)每立方收費5元）。而且這個價格爭取要明示（也容易明示，因為這是政府收費性質(zhì)）。如果收費標準真有變化，甲方可以承擔差價。1區(qū)65，車計輔量檔計漂價篩問愛題（5）措施土方（分兩種情況）若土方和基坑支護由一家單位施工，放坡土方量，工程數(shù)量不另計，其造價部分應(yīng)該攤?cè)胪练介_挖和外運的單價中去，或者當作基坑支護措施的一部分。若土方和基坑支護非一家單位施工，放坡土方量，按實計取，招標前根據(jù)工程部技術(shù)要求說明放坡坡度，過程中按放坡坡度監(jiān)控，避免超挖。1急75，找計封量閘計臘價孔問糟題（6）人工挖土問題這個問題不存在。按照定額的解釋，任何機械開挖土方，都自動考慮了10－20%的人工修整方量。故而，在土方工程中，不得出現(xiàn)人工挖土的單價。在工程量計算規(guī)則中、或工程量清單里，應(yīng)將此問題表述清楚。1場85，信計賺量差計蓮價積問子題（7）爆破問題地勘報告中如果顯示本場地有巖石，那么在土方工程招標時，要記住爆破問題。因為自然土方中，某一種土質(zhì)的方量是難以計算確定的，所以，爆破也不宜用工程量乘單價的形式確定，可以由施工單位考慮綜合因素，在開辦費中填報一項爆破費用，而在工程量清單中，巖石的方量與其它土質(zhì)不再區(qū)分，以統(tǒng)一的開挖和外運來計價。1逝95，田計是量永計杠價錢問臭題（8）開挖深度問題一般來說，土質(zhì)隨著深度，越來越堅硬，但是，我們設(shè)計的工程量清單，其開挖單價，是統(tǒng)一的。萬一設(shè)計有變，比如坑底加深500mm，而加深的這500mm厚的土質(zhì)偏偏絕大部分是巖石，請問施工單位會有什么反應(yīng)？它肯定會向你要這500mm厚巖石的單價（與其上部的統(tǒng)一單價絕對不一樣）。此外，基坑加深之后，還涉及到人工、機械的作業(yè)降效問題。為了避免這種情況，我們應(yīng)該規(guī)定基坑深度的“寬容度”，即要向施工單位聲明，其統(tǒng)一的開挖單價，在基坑變更出現(xiàn)±XXX時，同樣適應(yīng)，只有超過“寬容度”以后的價格，可以另議。2紛06，充工酒程飄量拾清勝單見清單格式2做17，添議顛標心問保題2掠2主倡要設(shè)耐備書的適臺老班愚單逝價潔，范要乏清縣楚井。稈可寨以景在賀工質(zhì)程峰量純清篇單遺中辱增矩加碼一己個若“浴備凝用籍單寬價藏清童單濁”。出孩土效思率元：曾這蔬是瞇保勉證他工擱期晚的欣基額本年因迫素辦，贈一四定質(zhì)要對傍方第提坐供并牙備漂注她（1）凡單背車裝煉運君方群數(shù)反、章每噸天手出些勤共車棵輛屠數(shù)盲，遮以眉體姓現(xiàn)僻其都施抱工貍速件度險和障效落率。（2）幾臺陷挖弱掘久機凝？洪幾啟輛鞭運聞土維車括？螞每迷天陡從技幾械點射鐘苗施猛工待至狀次濁日非幾慈點繞鐘？作僅由鳥施狠工妻單挺位插報漲出阻一兩個佛工緞期悄，志而厭不績?nèi)タ峥冀也旆计湮髦髋阋言O(shè)僻備推的蹤蝶數(shù)細量倆和漏能楊效躺，出是健一可大彎疏糠漏篩，閱要謙注房誠意捧避躁免克。7，良議鬼標癢問會題2茂3車扛輛昌使淺用禾情勢況簡：棒車摸輛筐合摩法涼性斤，嚼車痛輛夜必刻須姿滿心足菊國呼家殊規(guī)顛定誓上沸路沒要唇求帳，不必鼻須理要通有棵注杜冊劈燕證拜書渾，覺并汽說稼明腔可炭用勞于商本襖項掘目筒的沾車剛輛鑒數(shù)多。不適可璃抗滅力因閘素漆：嘉因躁為綢土武方情工賴期繡較回短刊，膠可矛以微對豎不黑可良抗此力赴的謙解源釋嚷適京當息放駝寬天，卵比伐如堵正浸常場情灰況筍下，1扮0幻玉0盡m丟m的比降疫雨次才員算胞不黎可靠抗宏力婚，驅(qū)而追在余土分方蜘工南程淚上續(xù)，都可宋以規(guī)謀定5浩0丘m母m；調(diào)再僅比丟如譜，辯一盤旦江局保部撈短串期潔實設(shè)行程交將通破管象制夠，炎對叛于窄一池個2司4個艙月聲的抱總婦包袖工撿程黑，酒不蔽算第不旨可奪抗癥力蟲的登話儉，陜在榴土菌方岸工善程做一眾項毒上糞，爸可蘭以短算景不牽可扁抗廟力嘆。周總反之拴，堤實寫事吊求夾是鳴，閉不院要給因奶此辮讓但施份工伯單否位菊背魚負贏上鞋“槍責殿任計恐毀懼乖”沙，映而爆使摸得繭它名們聯(lián)報風出高育價恢。二承，合宴同輩管啦控冠要驢點土趕方目開迷挖季前批，需變要甲銀方滲現(xiàn)唇場酒工嘩程朵師遇和蟲成微本耗工層程辯師、煩監(jiān)顛理、辛施既工缸單順位鎮(zhèn)四面方耽現(xiàn)抵場佛共出同何確州認構(gòu)場閱地悶原磁貌描標槍高紀，褲并群將傾四沒方橡簽盼字吳確破認拼的帆標弱高兔網(wǎng)忠格旅圖瘦（1擴0難×咬1馬0）棵并躍附忘照寒片一職式四份進何行精存儀檔呢備臺案。2嗚4二，合腹同恰管傾控演要戀點施飼工朱過駁程環(huán)中槐，榜監(jiān)他理超及頭現(xiàn)磁場蘇甲農(nóng)方剝工斬程正師固跟最蹤糞檢肌查耕，淡檢肥查皆挖貞填節(jié)土擊方互的遲標框高輩和餡坡葡度棒，巷防聚止超克挖攀。施搜工纏過捕程學中燃，醉一達旦慘突直破史原塑有他招裹標舒方很案添（膨如房誠放胃坡營坡音度薦、丸場努內(nèi)趕倒度運落次悲數(shù)乏、固場逃內(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