工程招投標(biāo)與合同管理基本知識(shí)

工程招投標(biāo)與合同管理基本知識(shí)1.11.21.31.41.5建設(shè)工程招投標(biāo)概述建設(shè)工程承發(fā)包建設(shè)工程市場招投標(biāo)與合同管理的基本法律職業(yè)活動(dòng)訓(xùn)練學(xué)晶習(xí)銀目權(quán)標(biāo)描：1殼.慣明獅確須學(xué)北習(xí)冷這巨門弦課牽程腔的且重浩要搬性者；2亦.塑熟域悉斯建秧設(shè)哄工胳程風(fēng)招蚊標(biāo)裂投響標(biāo)弊的鄰主件要吼內(nèi)臉容肉、先特召點(diǎn)店及營管燦理繡體浸制偏；3肯.疫了蘿解討建先設(shè)理工竟程稀市渣場悼的盲性舊質(zhì)普與飾作趴用襪、穩(wěn)基諸本厲功將能槍、例運(yùn)晌行阿原恰則郊及亮一冶般突程狹序哀；4役.陰了嚇解奶招繩投責(zé)標(biāo)魔與打合撫同爭管表理啟的唐相貿(mào)關(guān)溝法罰律絲式。工框程隙招血投臟標(biāo)筐與播合序同茅管飛理誦基伐本辯知?jiǎng)?chuàng)識(shí)某建學(xué)異校說籌資建陷城顯郊證新耗校祝區(qū)航建辰設(shè)順，只項(xiàng)完目庸已車立扒項(xiàng)謊，泉規(guī)身劃內(nèi)分萍為蛙教透學(xué)降樓葛1遣1燙棟駐、明學(xué)面生往宿棕舍窄樓擾1廟0棒棟歇、建餐許飲北樓赤3蛇棟填、哈實(shí)匆訓(xùn)探樓燥2速棟略、打圖華書汪館潑、稠禮腳堂店、裹體抓育新館轎共席7百個(gè)軍單偽項(xiàng)勤工唯程肅，葉學(xué)棗校吵成論立松新紙校守區(qū)傍建繳設(shè)趟指頁揮茂部斥作鼠為術(shù)建盤設(shè)良地阿方令代依表散，炭現(xiàn)工擬緞采悅用姜招柴投城標(biāo)叼的疤方菌式徒選肢擇妥項(xiàng)撇目串承厘包睬單魯位蹄。問丙題善：（朗1淡）洗什戚么贈(zèng)是挎建友設(shè)狹工防程輝招雖投重標(biāo)覺？弦為且什召么廳要斃通執(zhí)過棋招黎投白標(biāo)尿的耽方獸式爛選孤?lián)癜冻袎m包本人副？（沈2幅）愿招騎投蘿標(biāo)均分伴為議哪溫些剛種允類饅？雀本盛項(xiàng)霧目袍要勉進(jìn)闖行奸哪淺些葵招辜標(biāo)轟才江能旺完溪成淋項(xiàng)寨目地的本建治設(shè)甜任約務(wù)末？（勻3杜）值招辰投規(guī)標(biāo)籠怎挺么旋組般織你？貪在點(diǎn)什逝么匪地銹點(diǎn)蹄進(jìn)碧行錘招酬投楚標(biāo)明？絨需氧要川辦犬理銳什命么結(jié)手麥續(xù)妙才敵能恩進(jìn)家行粥招泡投食標(biāo)悲？（認(rèn)4減）涉招別投翅標(biāo)語依模據(jù)稠的關(guān)法奮律消法肚規(guī)害有竿哪雅些玻？1視.霸1尸建厲設(shè)覆工賓程濕招浮投代標(biāo)冬概牲述1吊.灰1跳建較設(shè)潛工羽程行招饑投仙標(biāo)師概忽述1.1.1建設(shè)工程招投標(biāo)的分類1.按照基本建設(shè)程序分類

根據(jù)建設(shè)過程內(nèi)容的不同，可以將建設(shè)工程招投標(biāo)分為項(xiàng)目可行性研究招標(biāo)投標(biāo)、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)、項(xiàng)目工程施工招標(biāo)投標(biāo)、項(xiàng)目設(shè)備采購招標(biāo)投標(biāo)。1蕩.遞1刊建壟設(shè)驢工必程疼招扛投坦標(biāo)帳概勸述1.1.1建設(shè)工程招投標(biāo)的分類2.按專業(yè)分類

按現(xiàn)階段的管理體制和項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，主要分為房屋建筑工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、農(nóng)林工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、機(jī)電安裝工程等大類。招投標(biāo)也可按照以上專業(yè)來分類1早.巷1抱建熔設(shè)咐工廈程姿招鞠投吐標(biāo)款概條述1.1.1建設(shè)工程招投標(biāo)的分類3.按建設(shè)項(xiàng)目的組成分類

按建設(shè)項(xiàng)目的組成可以劃分為建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)、單位工程招標(biāo)投標(biāo)、分部分項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)。1誓.光1員建榜設(shè)張工訓(xùn)程冠招屆投慮標(biāo)啊概脂述1.1.1建設(shè)工程招投標(biāo)的分類4.按工程承包的范圍分類

按工程承包的范圍可以劃分為建設(shè)工程總承包招標(biāo)投標(biāo)、工程分承包招標(biāo)投標(biāo)、工程專項(xiàng)承包招標(biāo)投標(biāo)。1導(dǎo).客1令建鳴設(shè)乘工只程飼招取投葉標(biāo)壟概姓述1.1.1建設(shè)工程招投標(biāo)的分類5.按工程涉外因素分類國內(nèi)工程招標(biāo)投標(biāo)國際工程招標(biāo)投標(biāo)1搖.弄1容建春設(shè)市工隱程顫招超投擠標(biāo)篇概鋒述1.1.2建設(shè)工程中常見的招投標(biāo)1.土地使用權(quán)招投標(biāo)2.建設(shè)工程勘察招投標(biāo)3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)4.施工招投標(biāo)5.工程建設(shè)監(jiān)理招投標(biāo)6.政府采購與設(shè)備（材料）采購招投標(biāo)8.外資貸款工程國際招投標(biāo)7.工程總承包招投標(biāo)1枯.寧1建建鹽設(shè)挽工高程峽招駕投澤標(biāo)窗概負(fù)述1.1.3建設(shè)工程招投標(biāo)的基本原則1.合法原則2.公開、公平、公正原則3.誠實(shí)信用的原則4.科學(xué)原則1太.遷1哀建味設(shè)遷工填程吉招省投棗標(biāo)戶概飛述1.1.4建設(shè)工程招投標(biāo)的意義（4）（3）（2）（1）

降低社會(huì)平均消耗水平，使生產(chǎn)資源較優(yōu)配置。有利于供求雙方相互選擇，擇優(yōu)選擇，合理控制工程造價(jià)。

貫徹了公開、公平、公正的原則。

形成了市場定價(jià)機(jī)制，有利于節(jié)約投資，提高效益。1微.安2托建因設(shè)祥工絞程序發(fā)介包

某國家機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，財(cái)政預(yù)算約8000萬元人民幣，項(xiàng)目前期審批手續(xù)已完成，施工圖樣已具備且滿足要求，現(xiàn)該國家機(jī)關(guān)作為發(fā)包人準(zhǔn)備發(fā)包該項(xiàng)目的施工建設(shè)安裝任務(wù)。問題：（1）什么是建設(shè)工程承發(fā)包？（2）建設(shè)項(xiàng)目中哪些工作內(nèi)容可以發(fā)包？（3）建設(shè)工程的發(fā)包方式有哪幾種？1.2.1建設(shè)工程承發(fā)包的概念1圣.振2亭建貓?jiān)O(shè)掩工禮程滲發(fā)碰包1.2.1建設(shè)工程承發(fā)包的概念

建設(shè)工程發(fā)包與承包是指發(fā)包方通過合同委托承包方為其完成某一工程的全部或其中一部分工程的交易行為。工程發(fā)包方一般為建設(shè)單位或工程總承包單位；工程承包方一般為工程勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程設(shè)備供應(yīng)及設(shè)備安裝制造單位等。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂承包合同，明確各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以保證工程任務(wù)在合同造價(jià)內(nèi)按期、按質(zhì)、按量、全面地完成。1練.膏2至建莊設(shè)座工巡壽程癥發(fā)胳包1.2.2建設(shè)工程承發(fā)包的內(nèi)容1234567項(xiàng)目建議書可行性研究勘察、設(shè)計(jì)建筑安裝工程材料、設(shè)備的采購供應(yīng)建設(shè)工程監(jiān)理生產(chǎn)職工培訓(xùn)1海.接2頌建善設(shè)跳工刪程討發(fā)巷包1.2.3建設(shè)工程承發(fā)包的方式建設(shè)工程承發(fā)包方式1笑.墻2記建橡設(shè)靈工公程扇發(fā)含包1.2.3建設(shè)工程承發(fā)包的方式1.按照承發(fā)包的范圍劃分1）2）3）建設(shè)全過程承發(fā)包階段承發(fā)包專項(xiàng)承發(fā)包1孫.瓣2夕建偉設(shè)簡工背程蒙發(fā)歐包1.2.3建設(shè)工程承發(fā)包的方式2.按照合同類型和計(jì)價(jià)方式劃分1）總價(jià)合同3）成本加酬金合同2）單價(jià)合同4）按投資總額或承包工程量計(jì)取酬金的合同1勉.泳2粱建篩設(shè)般工徐程缺發(fā)娛包1.2.3建設(shè)工程承發(fā)包的方式3.按照承包人所處的地位劃分5）直接承包1）總承包4）聯(lián)合承包2）分承包3）獨(dú)立承包1輸.款2浪建屯設(shè)生工啟程輛發(fā)岡包1.2.3建設(shè)工程承發(fā)包的方式4.按照獲取承包任務(wù)的途徑劃分計(jì)劃分配承包投標(biāo)競爭承包AB指令承包D委托承包C1奮.印3研建引設(shè)端工蘿程霧市宇場某司國涼有扣建迷筑燦企剪業(yè)好準(zhǔn)時(shí)備邀自狗己控施守工喜建通設(shè)積一葡棟踐6絹8碎0坡0鏈m村2鋼房誠筋委混騰凝驢土旦自謊用路辦奸公娘樓搏，還還染有誤一默個(gè)仙跨支度4羽8昏m的打鋼而結(jié)架構(gòu)侍自棗用既試棵驗(yàn)潔室茂。的該籍建熱筑冒企幟業(yè)丑具牢有豈房漁屋故建扣筑廚總得承朽包起施孩工餐二茅級(jí)迎資未質(zhì)橋，贊沒喊有訪鋼奇結(jié)酒構(gòu)素專止項(xiàng)繡資栗質(zhì)肆。茅另孝外竿的映勘親查塑設(shè)臉計(jì)區(qū)單等位壺、堪材押料老設(shè)上備晚供礦應(yīng)山單鞠位傍直牧接扮去狠市皆場混采閘購戲。膚該西建唯筑秒公伸司眨認(rèn)優(yōu)為晃，惠自鹽己蘆又浩是勻甲海方男又勁是咸乙鐘方堡，悔不絹用宇選準(zhǔn)擇紙監(jiān)繞理倉單勤位志對準(zhǔn)本循項(xiàng)懼目惜進(jìn)東行者監(jiān)餃理緊。問請題千：（會(huì)1）旅該識(shí)建迅筑告企弄業(yè)終的喪做瓜法連是喬否追符癢合奏我?guī)脟袑τ?jì)建號(hào)設(shè)鑼工悶程燙市蔑場真的滔管戀理牽規(guī)輔定靠？（受2）吳建捆設(shè)梯工府程端交斷易割中類心楚是爆怎遠(yuǎn)樣虹運(yùn)缺作獄的貨？（舌3）仁政僑府乞部虧門浴對駐建豬設(shè)沉工粘程穗市攝場已是辨如禁何荒管哈理米的魄？1迫.記3認(rèn)建虛設(shè)著工掏程趁市遼場1.3.1建設(shè)工程市場的概念1.建設(shè)工程市場的含義

建設(shè)工程市場是指以建設(shè)產(chǎn)品承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場。包括與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、勞務(wù)等各種要素市場，為工程建設(shè)提供各種服務(wù)的中介組織通過招投標(biāo)等多種方式成交的交易活動(dòng)，還包括建設(shè)商品生產(chǎn)過程及流通過程中的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。1厭.割3燒建喝設(shè)投工肢程笑市逗場1.3.1建設(shè)工程市場的概念2.建設(shè)工程市場的分類（1）按照交易對象分為建筑商品市場、資金市場、勞動(dòng)力市場、建筑材料市場、租賃市場、技術(shù)市場和服務(wù)市場等。（2）按照市場覆蓋范圍分為國際市場和國內(nèi)市場。（3）按照有無固定交易場所分為有形市場和無形市場。1先.育3翻建牛設(shè)西工淘程屋市蘆場1.3.1建設(shè)工程市場的概念（4）按照固定資產(chǎn)投資主體分為國家投資、企事業(yè)單位自由資金投資、民間私有資金投資和外商投資形成的建設(shè)工程市場。（5）按照建設(shè)商品的性質(zhì)分為工業(yè)建設(shè)工程市場、民用建設(shè)工程市場、公用建設(shè)工程市場、道路橋梁市場、裝修市場、設(shè)備安裝市場等。1出.營3謠建翅設(shè)旗工頂程搬市管場1.3.2建設(shè)工程市場的主體和客體1.建設(shè)工程市場的主體3）工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)

4）政府主管部門

2）承包商

1）業(yè)主1碰.繼3腹建歲設(shè)往工劫程寨市葵場1.3.2建設(shè)工程市場的主體和客體2.建設(shè)工程市場的客體

建設(shè)工程市場的客體，一般稱為建設(shè)產(chǎn)品，是建設(shè)工程市場的交易對象，既包括有形建設(shè)產(chǎn)品，也包括無形產(chǎn)品，如咨詢、監(jiān)理等智力型服務(wù)。1昆.扁3無建槳設(shè)醒工哭程穗市胡場1.3.3建設(shè)工程市場的資質(zhì)管理1.從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理1）工程勘察企業(yè)資質(zhì)2）工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)3）工程咨詢企業(yè)資質(zhì)4）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)1螞.液3穿建認(rèn)設(shè)俗工勒程就市拍場1.3.3建設(shè)工程市場的資質(zhì)管理2.專業(yè)人士資格管理

在建設(shè)工程市場中，把具有從事工程咨詢資格的專業(yè)工程師稱為專業(yè)人士。專業(yè)人士在建設(shè)工程市場管理中起著非常重要的作用。由于他們的工作水平對工程項(xiàng)目建設(shè)成敗具有重要的影響，對專業(yè)人士的資格條件要求很高。從某種意義上說，政府對建筑市場的管理，一方面要靠完善的建筑法規(guī)，另一方面要依靠專業(yè)人士。1敏.鄉(xiāng)豐3辱建寫設(shè)卷工嘗程飽市睬場1.3.4建設(shè)工程交易中心1.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)與作用

不以營利為目的，旨在為建立公開、公正、平等競爭的招標(biāo)投標(biāo)制度服務(wù)，只可經(jīng)批準(zhǔn)收取一定的服務(wù)費(fèi)。工程交易行為不能在場外發(fā)生，否則將是違法行為。1）建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)

建設(shè)工程交易中心的建立，由于實(shí)施了集中辦公、公開辦事制度和程序以及一條龍的“窗口”服務(wù)，不僅有力地促進(jìn)了工程招投標(biāo)制度的推行，而且遏制了違法違規(guī)行為的發(fā)生，對于減少腐敗現(xiàn)象、提高透明度起到了顯著的作用。

2.建設(shè)工程交易中心的基本功能1咳.惹3臂建侵設(shè)珠工去程乒市抖場1.3.4建設(shè)工程交易中心2.建設(shè)工程交易中心的基本功能（1）場所服務(wù)功能（3）集中辦公功能（4）咨詢服務(wù)功能（2）信息服務(wù)功能1金.料3擠建華設(shè)會(huì)工五程序市漁場1.3.4建設(shè)工程交易中心3.建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則1）屬地進(jìn)入原則2）依法管理原則3）信息公開原則4）公平競爭原則5）辦事公正原則1目.礎(chǔ)3策建判設(shè)棵工胸程匙市違場1.3.4建設(shè)工程交易中心4.建設(shè)工程交易中心運(yùn)作的一般程序1）2）3）4）5）6）7）建設(shè)工程報(bào)建確定招標(biāo)方式履行招投標(biāo)程序簽訂合同按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記統(tǒng)一繳納有關(guān)工程前期費(fèi)用領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證1享.坑3舒建北設(shè)伸工鞋程竿市魂場1.3.5建設(shè)工程招投標(biāo)的行政監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.建設(shè)工程招投標(biāo)的監(jiān)管體制2.建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)1只.榴4柳招減投霞標(biāo)爐與潮合擔(dān)同屈管狗理沸的錯(cuò)基頁本泥法兩律1.4.1建設(shè)工程招投標(biāo)的法律體系1．法律2．行政法規(guī)3．部門規(guī)章1授.耍4歲招化投前標(biāo)蜂與訊合勸同社管書理號(hào)的百基享本叛法朵律1.4.2《合同法》簡介1.合同的法律特征①合同是一種民事法律行為；②合同的當(dāng)事人法律地位一律平等，雙方自愿協(xié)商，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；④合同的成立必須有兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人，不僅需要做出意思表示，而且意思表示須一致。③合同的目的在于設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1前.綢4餓招難投役標(biāo)泳與望合濕同害管伐理垂的場基崖本鞠法伸律1.4.2《合同法》簡介2.合同的訂立原則5）合法原則4）誠實(shí)信用原則3）公平原則2）自愿原則1）平等原則1話.筐4苦招蠶投府標(biāo)久與民合選同譽(yù)管嘩理砌的都基什本柄法追律1.4.2《合同法》簡介3.合同的分類AddYourText1）有名合同與無名合同2）雙務(wù)合同與單務(wù)合同3）諾成合同與實(shí)踐合同4）要式合同與非要式合同5）有償合同與無償合同6）主合同與從合同1通.橫4和招沒投撇標(biāo)咸與芒合猶同任管繪理說的消基鼠本唯法尖律1.4.2《合同法》簡介4.建設(shè)工程合同

建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同中的重要部分，是指施工人（承包人）根據(jù)發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程項(xiàng)目的施工工作，發(fā)包人接受工作成果并支付報(bào)酬的合同。1榮.滑4恐招套投侵標(biāo)墻與鎖合迎同疲管國理覽的晨基運(yùn)本倘法咳律1.4.2《合同法》簡介5.合同的要約與承諾3）承諾2）要約1）合同訂立與合同成立1老.病4公招映投盤標(biāo)過與隔合倘同方管陸理城的攜基頸本襲法仙律1.4.3《中華人民共和國招投標(biāo)法》簡介1.《招標(biāo)投標(biāo)法》的內(nèi)容簡介《招標(biāo)投標(biāo)法》的總則除了闡明立法的宗旨外，還分別對《招標(biāo)投標(biāo)法》的適用條件、依法必須招標(biāo)的范圍、招投標(biāo)活動(dòng)必須遵循的原則、禁止將依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目以任何方式規(guī)避招標(biāo)、禁止以任何方式干預(yù)依法進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，以及對招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的行政監(jiān)督管理等問題作出了規(guī)定。1祝.嬸4圣招脾投素標(biāo)放與真合符同還管