居住房屋租賃合同

居住房屋租賃合同居住房屋租賃合同

甲方（出租人）：

身份證號碼：

地址：

乙方（承租人）：

身份證號碼：

地址：

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，在確保房屋的質(zhì)量和安全性的前提下，同意將房屋出租給乙方居住。雙方達(dá)成以下租賃合同：

第一條租賃房屋

1.1房屋地址：

1.2房屋面積：

1.3房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)情況）

1.4房屋用途：僅用于居住

1.5房屋租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年月日。

第二條租金及支付方式

2.1租金總額：每月元人民幣（大寫：）。

2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)在每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：

開戶行：

姓名：

賬號：

2.3違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日租金總額的%支付違約金。

第三條房屋保證金

3.1乙方須在簽署本合同后的天內(nèi)，向甲方支付房屋保證金人民幣元（大寫：）。

3.2相對當(dāng)事人在合同期限履行完畢之后，乙方交納的房屋保證金將在15個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，扣除合同約定的違約金等費(fèi)用。

第四條房屋維修及設(shè)施設(shè)備使用

4.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.2房屋設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用及維修由甲方承擔(dān)。

4.3甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行巡查和維修。

第五條違約條款

5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本房屋出租、轉(zhuǎn)借他人居住。

5.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方提前解約的，在通知對方30天后解除合同。

5.4如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

6.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。

甲方：乙方：

日期：日期：第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未按時(shí)支付租金或支付不全，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2若乙方未按時(shí)支付房屋保證金或不支付房屋保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方支付違約金。

7.3若乙方將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

7.4若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。

第八條退房及維修責(zé)任

8.1房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋，并在清退時(shí)與甲方進(jìn)行房屋交接。

8.2若房屋損壞或需要維修的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在退房前恢復(fù)房屋的原貌，并進(jìn)行必要的維修工作。

8.3若乙方未按時(shí)退還房屋或未對房屋進(jìn)行合理的維修，甲方有權(quán)扣除房屋保證金，并可以要求乙方支付額外的違約金或維修費(fèi)用。

第九條協(xié)議變更

9.1本合同變更必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能單方面變更合同。

9.2在合同期限內(nèi)，若乙方有特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以通過民事訴訟解決。

10.2爭議解決地為本合同簽訂地。

第十一條其他約定事項(xiàng)

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

11.2本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

以上內(nèi)容是本居住房屋租賃合同的全部內(nèi)容，甲