商業(yè)案例分析(太古匯、歡樂海岸、綠地中央廣場、深圳萬科風(fēng)情街)

商業(yè)案例分析廣州太古匯廣州太古匯廣州太古匯廣州太古匯廣州SF多功能發(fā)展項(xiàng)目包括銀行、辦公樓、酒店、住宅樓、文化中心、百貨商場、綠化屋頂和地面廣場。精心設(shè)計(jì)的發(fā)展中心為開發(fā)商帶來持續(xù)的經(jīng)濟(jì)效益，可滿足綜合使用的需求。建筑師將綠化面積最大化，并創(chuàng)造性地進(jìn)行布局。綠化屋頂和廣場為大廈使用者甚至是周圍社區(qū)提供了極具美學(xué)性的公共設(shè)施。建筑的設(shè)計(jì)涵蓋了健康、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)可行性三大可持續(xù)元素。廣州太古匯廣州太古匯廣州太古匯總平面廣州太古匯M平面廣州太古匯MU平面廣州太古匯一層平面廣州太古匯二層平面廣州太古匯M層主要品牌O’le超市、Swatch、MANGO、APPLESHOP、NINEWEST、Jessica、Ochirly、周大福、謝瑞麟各層品牌布局廣州太古匯MU層主要品牌NOVO百貨、UNIQLO、MissSixty、SEPHORA、周生生等各層品牌布局廣州太古匯首層主要品牌Armani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior、Fendi、LouisVuitton、MiuMiu、Omega、Prada、SalvatoreFerragamo、MarcJacobs、Hermes各層品牌布局廣州太古匯二層主要品牌LouisVuitton、Prada、MarcJacobs、Hermes、JUICYCOUTURE、COACH、SWAROVSKI、OMEGA、ROLEX、CHLOE各層品牌布局廣州太古匯廣州太古匯特色的開放綠化空間對于占地僅12.1英畝的大型建設(shè)項(xiàng)目來說十分重要。本項(xiàng)目中，多層密集型綠化屋頂和廣場形成了公園綠地、商場餐飲區(qū)和公共聚集區(qū)。商場之上占地2.0英畝的第三層屋頂花園在功能上和視覺上與辦公樓、酒店、住宅樓、百貨商場、餐飲區(qū)及文化中心連為一體，同時(shí)形成了縱覽周圍城市景觀的綠色高地。它將人們從依靠汽車的戶外體驗(yàn)中解放出來，并成為整個(gè)設(shè)計(jì)寧靜而富有生氣的組成部分。第四層的屋頂花園占地0.55英畝，服務(wù)于酒店和住宅單元，延續(xù)著整個(gè)綠色屋頂系統(tǒng)的美學(xué)性和生態(tài)性。將近3英畝的地面廣場將本項(xiàng)目與周圍環(huán)境、地鐵站、地下停車場和服務(wù)區(qū)聯(lián)系起來，具有裝飾效果的天庭和通風(fēng)孔為地下層帶來光亮和空氣。屋頂綠化廣州太古匯屋頂綠化廣州太古匯室內(nèi)空間廣州蘿剛綠地中央廣場廣州蘿剛綠地中央廣場廣州綠地中央廣場位處于科學(xué)城科學(xué)大道與神舟路交界處，占地10萬方，總建筑面積約60萬方，將打造成廣州城市東進(jìn)門戶60萬方商務(wù)綜合體地標(biāo)，產(chǎn)品囊括了1棟200米的廣州東第一高超甲級寫字樓、3棟100米高標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓、20棟獨(dú)棟寫字樓、2棟4.5米層高復(fù)式公寓、1棟酒店式公寓、大型自持購物中心、國際潮流BLOCK街區(qū)、5000方的藝術(shù)中心。

廣州綠地中央廣場產(chǎn)品共分3期開發(fā)，首期產(chǎn)品包括1棟100米高標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓、2棟LOFT復(fù)式公寓、1棟酒店式公寓及部分歐美時(shí)尚BLOCK街區(qū)商鋪。

本項(xiàng)目作為廣州東部第一商務(wù)中心，同時(shí)也是綠地集團(tuán)布局華南、契合廣州城市東進(jìn)戰(zhàn)略的地標(biāo)綜合體首站，更是綠地集團(tuán)契合國家智慧城鎮(zhèn)所構(gòu)建的智慧辦公首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，將從天際地標(biāo)、復(fù)合業(yè)態(tài)、智能辦公等多方面打造門戶地標(biāo)，志在推動(dòng)科學(xué)城打造全球科技商務(wù)核心！廣州蘿剛綠地中央廣場效果圖廣州蘿剛綠地中央廣場物業(yè)類型：公寓,商鋪,寫字樓所屬商圈：科學(xué)城板塊開盤時(shí)間：2014-05-01交房時(shí)間：2015物業(yè)費(fèi)：4.50建筑類別：塔樓高層超高層容積率：6.00綠化率：25.00%裝修情況：毛坯簡裝精裝公共部分精裝車位情況：停車位:共3560個(gè)機(jī)動(dòng)車位。建筑類型：塔樓高層超高層物業(yè)公司：上海綠地物業(yè)服務(wù)有限公司效果圖廣州蘿剛綠地中央廣場效果圖廣州蘿剛綠地中央廣場區(qū)位交通廣州蘿剛綠地中央廣場總平面廣州蘿剛綠地中央廣場效果圖廣州蘿剛綠地中央廣場售樓處廣州東凌廣場廣州東凌廣場東凌廣場是總體量30萬㎡的大型城市綜合體，商業(yè)體量逾17萬㎡，住宅體量逾13萬㎡，容積率2.88。臨近穗莞深交通樞紐，人流較多，能形成片區(qū)商業(yè)標(biāo)桿。一期開發(fā)有9棟逾7萬㎡住宅和、兩棟逾8萬㎡商業(yè)塔樓及逾4萬㎡的高端商業(yè)購物中心

項(xiàng)目具有便捷的交通配套，107國道、廣園快速路、廣深高速和廣惠高速等快速路道路交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)；地鐵13號線，就在家門口，30即達(dá)天河；緊貼東部交通樞紐中心，穗莞深城際軌道，形成珠三角一生活圈。

廣州東凌廣場廣州東凌廣場廣州東凌廣場廣州東凌廣場廣州東凌廣場區(qū)位圖廣州東凌廣場區(qū)位圖關(guān)鍵詞：主題商業(yè)模式深圳歡樂海岸歡樂海岸購物中心位于項(xiàng)目核心位置，總建筑面積約19.3萬平方米。區(qū)域內(nèi)匯聚了世界頂尖建筑智慧及商業(yè)風(fēng)情：深圳唯一臨水體驗(yàn)型主題購物中心，國際標(biāo)準(zhǔn)建造的SOHO辦公及公寓，國際建筑大師理查德·邁耶擔(dān)綱設(shè)計(jì)的中國頂級城市會(huì)所，中國新銳建筑師朱锫傾力打造的OCT創(chuàng)意展示中心及海洋奇夢館等，真正實(shí)現(xiàn)主題商業(yè)、商務(wù)辦公、商務(wù)休閑、創(chuàng)意展示等特色功能交融的藍(lán)色商業(yè)創(chuàng)想深圳歡樂海岸總平鳥瞰圖深圳歡樂海岸規(guī)劃總平面圖深圳歡樂海岸重點(diǎn)項(xiàng)目——曲水商業(yè)街深圳歡樂海岸商業(yè)街—曲水街深圳歡樂海岸商業(yè)街—曲水街深圳歡樂海岸商業(yè)街—曲水街深圳歡樂海岸商業(yè)街—曲水街深圳歡樂海岸商業(yè)街—曲水街關(guān)鍵詞：主題商業(yè)模式深圳萬科風(fēng)情商業(yè)街深圳萬科風(fēng)情商業(yè)街項(xiàng)目概況開發(fā)商：萬科

物業(yè)管理：萬科物業(yè)建筑設(shè)計(jì)：美國sandybabckck設(shè)計(jì)事務(wù)所環(huán)境設(shè)計(jì)：美國BGA景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所銷售代理：自銷物業(yè)類型：Townhouse、Loft、情景花園洋房、寬景house、小高層、高層項(xiàng)目位置：龍崗區(qū)龍崗布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)區(qū)，梅觀高速與機(jī)荷高速交匯占地面積：約46萬㎡建筑面積：約53萬㎡總占地面積：397883.5平米其中住宅：398050平米商業(yè)30000平