物流園區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)

物流園區(qū)項(xiàng)目提議書(shū)【篇一：物流園區(qū)項(xiàng)目提議書(shū)】****物流園項(xiàng)目提議書(shū)########物流有限企業(yè)******4月內(nèi)容摘要河北青龍綜合******物流園區(qū)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位是依托青龍******縣豐富的礦產(chǎn)資源和灤水集團(tuán)####的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造集總部經(jīng)濟(jì)、公鐵聯(lián)運(yùn)以及以鐵精粉為重要產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)、加工、交易為一體的現(xiàn)代綜合物流園區(qū)。立足******，溝通冀北、遼西、內(nèi)蒙赤峰地區(qū)，輻射京津唐的公鐵聯(lián)運(yùn)物流樞紐中心，最終將建設(shè)成為我國(guó)環(huán)渤海地區(qū)最具影響力的物流服務(wù)平臺(tái)。******綜合物流項(xiàng)目擬選址于******縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)，分兩個(gè)區(qū)。東區(qū)位于355省道（京建線）西側(cè)河?xùn)|村到和平莊村一帶，西區(qū)位于開(kāi)發(fā)區(qū)西北角西趕河子村附近，兩個(gè)位置是目前物資進(jìn)出******的重要交通要到。項(xiàng)目規(guī)劃總占地1600畝，建筑面積53萬(wàn)平方米，估計(jì)總投資16億元。項(xiàng)目建成后將吸引物流企業(yè)100家以上，實(shí)現(xiàn)貨運(yùn)吞吐量超過(guò)3000萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)物流產(chǎn)值超過(guò)120億元，項(xiàng)目年上繳稅收超過(guò)2億元，發(fā)明就業(yè)機(jī)會(huì)1,000個(gè)以上，可帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目將依托####基于四大業(yè)務(wù)板塊和以及物流設(shè)施平臺(tái)和物流信息服務(wù)平臺(tái)的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，充足發(fā)揮******綜合物流園區(qū)在環(huán)渤海地區(qū)的物流樞紐作用，提高******現(xiàn)代物流業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，增進(jìn)******現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力和推進(jìn)******區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展，構(gòu)建友好社會(huì)。項(xiàng)目建設(shè)有助于加緊******縣構(gòu)建“構(gòu)造合理、設(shè)施配套、技術(shù)先進(jìn)、功能完善”的現(xiàn)代物流體系，有效提高物流效率，減少物流成本，改善投資環(huán)境，增進(jìn)物流與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)商流、物流、資金流、信息流有機(jī)融合。項(xiàng)目建設(shè)有助于******及周?chē)貐^(qū)整合和優(yōu)化配置物流資源，首先有效提高******公路運(yùn)送和物流市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理水平和運(yùn)行效率，改善城區(qū)內(nèi)交通運(yùn)送環(huán)境，提高都市的環(huán)境，增進(jìn)都市化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展；另首先可以通過(guò)有效提高物流效率，減少物流成本，增進(jìn)企業(yè)增強(qiáng)物流外包意識(shí)，剝離低效的物流設(shè)施，提高土地集約化程度，有效節(jié)省稀缺的土地資源，增進(jìn)土地資源的合理運(yùn)用，增進(jìn)企業(yè)的規(guī)模化、專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，增進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)有助于政府部門(mén)對(duì)物流市場(chǎng)、物流稅收的統(tǒng)一、有效管理，同步可帶動(dòng)項(xiàng)目周?chē)鷧^(qū)域的產(chǎn)品加工、商貿(mào)、教育、服務(wù)等有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供更多新的勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。目錄內(nèi)容摘要..............................................................................................................................................1一、項(xiàng)目概述......................................................................................................................................51、項(xiàng)目定位............................................................................................................................................................52、項(xiàng)目選址............................................................................................................................................................53、項(xiàng)目遠(yuǎn)景指標(biāo)...................................................................................................................................................64、項(xiàng)目估計(jì)建設(shè)周期.........................................................................................................................................75、項(xiàng)目投資單位...................................................................................................................................................7二、項(xiàng)目建設(shè)背景分析......................................................................................................................81、宏觀背景............................................................................................................................................................82、我國(guó)物流園區(qū)發(fā)展存在的問(wèn)題及處理方略.....................................................................................103、河北省經(jīng)濟(jì)和物流發(fā)展?fàn)顩r...................................................................................................................124、******市經(jīng)濟(jì)和物流發(fā)展?fàn)顩r..............................................................................................................165、******縣基本狀況......................................................................................................................................206、北京灤水控股集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì)..............................................................................................................23三、項(xiàng)目定位和重要功能................................................................................................................251、指導(dǎo)思想及發(fā)展原則.................................................................................................................................252、項(xiàng)目戰(zhàn)略定位................................................................................................................................................253、經(jīng)營(yíng)模式..........................................................................................................................................................264、項(xiàng)目重要功能定位......................................................................................................................................265、三大平臺(tái)..........................................................................................................................................................276、三大分區(qū)..........................................................................................................................................................277、六大基本功能................................................................................................................................................28四、項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容................................................................................................................321、功能布局規(guī)劃及指標(biāo).................................................................................................................................322、實(shí)行進(jìn)度計(jì)劃................................................................................................................................................36五、公共服務(wù)體系和信息平臺(tái)........................................................................................................381、公共服務(wù)體系................................................................................................................................................382、公共物流信息服務(wù)平臺(tái).............................................................................................................................393、電子結(jié)算中心................................................................................................................................................424、呼喊服務(wù)中心................................................................................................................................................43六、投資估算和資金籌措................................................................................................................441、項(xiàng)目投資估算................................................................................................................................................442、項(xiàng)目稅收收益................................................................................................................................................453、資金籌措..........................................................................................................................................................45七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益估算........................................................................................................461、經(jīng)濟(jì)效益..........................................................................................................................................................462、社會(huì)效益..........................................................................................................................................................46八、項(xiàng)目結(jié)論及提議........................................................................................................................491、項(xiàng)目結(jié)論..........................................................................................................................................................492、項(xiàng)目提議..........................................................................................................................................................49附件1：項(xiàng)目提議書(shū)編制根據(jù).........................................................................................................50【篇二：綜合物流園區(qū)項(xiàng)目提議書(shū)】第一章總論一、項(xiàng)目名稱綜合物流園區(qū)項(xiàng)目二、項(xiàng)目提議單位概況三、項(xiàng)目簡(jiǎn)況1、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建；項(xiàng)目建設(shè)期：1月-12月。3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的規(guī)定，建設(shè)集運(yùn)送配送、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)、貨品分撥、多式聯(lián)運(yùn)、包裝加工、物流信息、集裝箱業(yè)務(wù)、展覽展銷(xiāo)為一體綜合性大型物流園區(qū)。重要功能分區(qū)為“八區(qū)兩中心，兩個(gè)配套一種互補(bǔ)”：“八區(qū)”是指工貿(mào)配送區(qū)、商貿(mào)配送區(qū)、集中倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、包裝加工區(qū)、中轉(zhuǎn)集散區(qū)和鐵路南站作業(yè)區(qū)、保稅物流區(qū)、無(wú)水港服務(wù)區(qū)。工貿(mào)配送區(qū)：占地509.85畝，承擔(dān)對(duì)6個(gè)物流節(jié)點(diǎn)、各類工業(yè)園提供多種大宗生產(chǎn)資料的配送和集中倉(cāng)儲(chǔ)，包括工業(yè)原料、糧食、飼料等。商貿(mào)配送區(qū)：占地409.65畝，承擔(dān)市域及中心城區(qū)生活資料的供用和配送。集中倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，占地572.1畝，發(fā)揮倉(cāng)庫(kù)的集中儲(chǔ)存保管功能，通過(guò)與企業(yè)建立供應(yīng)鏈聯(lián)盟，還可認(rèn)為企業(yè)提供集中庫(kù)存功能和對(duì)應(yīng)的調(diào)整功能，從而減少客戶對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的投資和占用。包裝加工區(qū)：占地176.4畝，承擔(dān)的功能是運(yùn)送包裝，也具有商品銷(xiāo)售包裝，流通加工則重要有貼標(biāo)簽、制作并粘貼條形碼等，條件具有的也可以開(kāi)展商品的簡(jiǎn)樸加工處理。中轉(zhuǎn)集散區(qū)：占地295.05畝，通過(guò)與不一樣等級(jí)的物流節(jié)點(diǎn)的有效銜接，將當(dāng)?shù)剡\(yùn)往其他地區(qū)的貨品集零為整組織發(fā)運(yùn)，將其他地區(qū)進(jìn)入當(dāng)?shù)氐牟糠重浧坊麨榱憬M織運(yùn)送，完畢貨品的集散作業(yè)；開(kāi)展貨品分撥、集裝箱中轉(zhuǎn)、集裝箱拼裝拆箱等業(yè)務(wù)。鐵路南站作業(yè)區(qū)，占地500畝，承擔(dān)貨品對(duì)集裝中轉(zhuǎn)、集裝箱的拼裝拆箱等功能。保稅物流區(qū)：占地192.6畝，涵蓋了海關(guān)直通監(jiān)管點(diǎn)、公共保稅倉(cāng)庫(kù)、出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)等進(jìn)出口保稅的各項(xiàng)功能。無(wú)水港服務(wù)區(qū)：占地132.75畝，指在內(nèi)陸地區(qū)建立的具有報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、簽發(fā)、提單等港口服務(wù)功能的物流中心?！皟芍行摹敝感畔⒅行暮头?wù)中心。信息中心：占地73.65畝，承擔(dān)物流園區(qū)的信息匯集地，提供訂貨、儲(chǔ)存、加工、運(yùn)送、銷(xiāo)售的服務(wù)信息及客戶需要的物流服務(wù)有關(guān)信息；物流園區(qū)還可以通過(guò)物流作業(yè)信息，控制有關(guān)的物流過(guò)程，實(shí)行集成化管理。服務(wù)中心：占地40.2畝，承擔(dān)一體化運(yùn)作的物流公共支持系統(tǒng)服務(wù)。如設(shè)置綜合服務(wù)中心、維修保養(yǎng)廠、加油站、清洗站等設(shè)施；同步還可開(kāi)展諸如通關(guān)、保稅、法律、結(jié)算、需求預(yù)測(cè)、征詢、培訓(xùn)、技術(shù)開(kāi)發(fā)等增值服務(wù)?！皟蓚€(gè)配套”：生活配套服務(wù)區(qū)：重要承擔(dān)潭東小城鎮(zhèn)建設(shè)、綜合物流園區(qū)和出口加工區(qū)的生活配套服務(wù)；行政服務(wù)區(qū)：為物流園區(qū)和出口加工區(qū)提供對(duì)應(yīng)的行政、商貿(mào)、科研等功能?！耙环N互補(bǔ)”：是指出口加工區(qū)和綜合物流園區(qū)互相之間的功能互補(bǔ)，包括生產(chǎn)資料的配送、運(yùn)送等物流服務(wù)，是物流園區(qū)服務(wù)外貿(mào)出口最重要的業(yè)務(wù)方向，可使外貿(mào)出口愈加便捷，也更有助于外資企業(yè)入駐出口加工區(qū)。四、項(xiàng)目重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目所需總投資額：該項(xiàng)目總投資為331790萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)212550萬(wàn)元，其他費(fèi)72900萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)22837萬(wàn)元，建設(shè)期利息23503萬(wàn)元。資金來(lái)源：本項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源為通過(guò)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者企業(yè)投資，二是投資企業(yè)向銀行貸款資金?！酒耗呈痉秴^(qū)物流園項(xiàng)目提議書(shū)】xxxx示范區(qū)交通物流園建設(shè)項(xiàng)目提議書(shū)目錄第一部分總論.......................................11.1項(xiàng)目名稱................................................................................11.2項(xiàng)目編制根據(jù)........................................................................11.3項(xiàng)目承接單位........................................................................21.4項(xiàng)目建設(shè)必要性....................................................................3第二部分xx市發(fā)展概況...............................................................72.1xx市都市區(qū)位......................................................................72.2都市資源狀況........................................................................72.3宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況................................................................82.4xx市交通條件.....................................................................92.5都市發(fā)展規(guī)劃........................................................................92.6xx鎮(zhèn)概況............................................................................102.7湖南x(chóng)x旅游區(qū)概況..........................................................11第三部分項(xiàng)目選址與片區(qū)概況....................................................133.1項(xiàng)目選址..............................................................................133.2項(xiàng)目片區(qū)概況......................................................................13第四部分項(xiàng)目定位與初步規(guī)劃方案............................................144.1項(xiàng)目定位..............................................................................144.2項(xiàng)目功能規(guī)劃......................................................................144.3項(xiàng)目進(jìn)度安排......................................................................15第五部分項(xiàng)目投資估算................................................................165.1土地獲得費(fèi)用......................................................................165.2國(guó)家二級(jí)車(chē)站建設(shè)費(fèi)用......................................................165.3其他費(fèi)用..............................................................................165.4設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用..............................................................165.5總投資成本..........................................................................175.6資金來(lái)源..............................................................................17第六部分財(cái)務(wù)分析........................................................................186.1財(cái)務(wù)分析假設(shè)條件..............................................................186.2收益分析..............................................................................186.3稅收分析..............................................................................186.4項(xiàng)目投資效益......................................................................19第七部分社會(huì)效益分析................................................................207.1項(xiàng)目建設(shè)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增進(jìn)都市就業(yè)..............207.2項(xiàng)目可有效服務(wù)于“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)..........................................207.3項(xiàng)目可有效服務(wù)都市建設(shè)規(guī)劃..........................................20第八部分結(jié)論................................................................................21第一部分總論1.1項(xiàng)目名稱xxxx示范區(qū)交通物流園建設(shè)1.2項(xiàng)目編制根據(jù)交通部令第10號(hào)《道路旅客運(yùn)送及客運(yùn)站管理規(guī)定》；交通部公布的jt/t200—《汽車(chē)客運(yùn)站級(jí)別劃分和建設(shè)規(guī)定》；湖南省政府（）公布的188號(hào)令《湖南省道路客貨運(yùn)送站場(chǎng)管理措施》；《xx市都市總體規(guī)劃（—）》；《xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；《xx市交通發(fā)展“十二五”規(guī)劃》；《長(zhǎng)株潭城際軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》（.1）《長(zhǎng)株潭都市群xx市域規(guī)劃》；xx市發(fā)改委《有關(guān)xx客