獨(dú)家房屋委托出租合同（7篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)獨(dú)家房屋?委托出租?合同甲?方：__?__區(qū)（?縣級(jí)市）?國(guó)土資源?和房屋管?理局乙?方：__?___街?（鎮(zhèn)）出?租屋管理?服務(wù)中心?根據(jù)《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?（廣州市?人民政府?令〔__?___〕?第___?_號(hào)）的?精神，為?了進(jìn)一步?加強(qiáng)房屋?租賃市場(chǎng)?管理，規(guī)?范房屋租?賃行為，?明確區(qū)（?縣級(jí)市）?國(guó)土資源?和房屋管?理局、區(qū)?（縣級(jí)市?）房地產(chǎn)?租賃管理?所和街（?鎮(zhèn)）出租?屋管理服?務(wù)中心三?者的管理?職責(zé)，推?進(jìn)城市管?理工作邁?上新臺(tái)階?，特訂立?本委托合?同，共同?遵守。?一、委托?范圍：甲?方將轄區(qū)?內(nèi)全部房?屋（含住?宅和非住?宅房屋）?的租賃登?記備案工?作委托乙?方負(fù)責(zé)辦?理。二?、委托時(shí)?限：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?乙方接受?甲方委托?，應(yīng)具備?下列條件?：1.?有固定的?辦公場(chǎng)所?，正式掛?牌辦公;?2.兩?名以上經(jīng)?培訓(xùn)的專(zhuān)?、兼職房?屋租賃管?理工作人?員;3?.統(tǒng)一使?用“廣州?市房屋租?賃計(jì)算機(jī)?管理系統(tǒng)?”軟件。?四、雙?方職責(zé)：?（一）?甲方職責(zé)?：1.?負(fù)責(zé)對(duì)違?法租賃行?為進(jìn)行查?處和做出?行政處罰?決定。?2.區(qū)、?縣級(jí)市房?地產(chǎn)租賃?管理所負(fù)?責(zé)房屋租?賃登記備?案的組織?實(shí)施，對(duì)?乙方進(jìn)行?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?、指導(dǎo)、?檢查和監(jiān)?督，開(kāi)展?違法租賃?行為和租?賃登記備?案違規(guī)操?作的調(diào)查?、查處工?作。3?.負(fù)責(zé)轄?內(nèi)房屋租?賃政策宣?傳組織工?作。（?二）乙方?職責(zé)：?1.負(fù)責(zé)?辦理轄內(nèi)?房屋租賃?登記備案?手續(xù)，每?月將受理?的登記備?案數(shù)據(jù)信?息及時(shí)報(bào)?送甲方。?要求按照?市國(guó)土資?源和房屋?管理局制?定的辦事?程序進(jìn)行?統(tǒng)一操作?，統(tǒng)一收?費(fèi)。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?轄區(qū)內(nèi)租?賃房屋進(jìn)?行巡查，?協(xié)助甲方?開(kāi)展轄內(nèi)?房屋租賃?市場(chǎng)的清?理整頓工?作，發(fā)現(xiàn)?涉及甲方?職權(quán)范圍?的違法租?賃行為，?及時(shí)書(shū)面?告知甲方?查處。?3.協(xié)助?甲方開(kāi)展?轄內(nèi)房屋?租賃政策?宣傳工作?。五、?違約責(zé)任?：1.?甲方?jīng)]有?履行其相?應(yīng)的職責(zé)?，乙方可?以要求甲?方履行，?如甲方仍?不履行，?乙方有權(quán)?向上一級(jí)?主管部門(mén)?或相關(guān)協(xié)?調(diào)部門(mén)（?辦）反映?，督促甲?方履行。?因甲方不?履行職責(zé)?而造成管?理過(guò)失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?行政責(zé)任?。2.?甲方發(fā)現(xiàn)?乙方不履?行職責(zé)或?有違規(guī)操?作的，應(yīng)?責(zé)令其限?期整改。?乙方逾期?不改正的?，甲方有?權(quán)向協(xié)調(diào)?部門(mén)（辦?）反映。?因乙方不?履行職責(zé)?或違規(guī)操?作而造成?管理過(guò)失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的行政?責(zé)任。?六、本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?七、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，送一份?給市國(guó)土?資源和房?屋管理局?備案。?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?章）法?定代表人?：___?__（簽?名）???法定代表?人：__?___（?簽名）?立約日期?：___?_年__?__月_?___日?獨(dú)家房?屋委托出?租合同（?二）委?托人（甲?方）：_?____???????證件?類(lèi)型及編?號(hào)：__?___?租賃代理?機(jī)構(gòu)（乙?方）：備?案證明編?號(hào)：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋出?租委托代?理的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?哈爾濱市?區(qū)（縣）?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/?□其他房?屋來(lái)源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：或?房屋來(lái)源?證明名稱(chēng)?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購(gòu)房?人）姓名?或名稱(chēng)：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定抵押?（出租房?屋信息登?記表見(jiàn)附?件一）。?第二條?房屋租賃?用途租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?不得多于?人。第?三條出租?代理權(quán)限?及期限?（一）乙?方出租代?理權(quán)限為?：□代甲?方出租房?屋并辦理?與承租人?之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事?宜;□代?甲方辦理?與房屋租?賃有關(guān)的?備案、登?記手續(xù);?□代甲方?向承租人?收取租金?;□代甲?方向稅務(wù)?部門(mén)繳納?稅費(fèi);□?監(jiān)督承租?人按照房?屋租賃合?同的約定?履行義務(wù)?;。（?二）出租?代理期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)年個(gè)?月。出租?代理期限?可延長(zhǎng)（?□日/□?月）。?（三）甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋交付?給乙方，?《房屋交?割清單》?見(jiàn)附件二?。（四?）出租委?托代理期?限屆滿或?本合同終?止后，乙?方應(yīng)將房?屋交回。?第四條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：人民幣?____?元整（：?）。（?二）租金?收取方式?：甲方在?銀行開(kāi)設(shè)?賬戶，賬?號(hào)為;乙?方通過(guò)網(wǎng)?上銀行或?銀行轉(zhuǎn)賬?方式將房?屋租金劃?入甲方賬?戶。（?三）乙方?將各期租?金劃入甲?方賬戶的?日期：?第五條傭?金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向?乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)、計(jì)算?方式及關(guān)?于裝修、?家具電器?等有關(guān)費(fèi)?用約定見(jiàn)?附件三。?第六條?押金甲?方交付房?屋時(shí)，乙?方（□是?/□否）?向甲方墊?付押金，?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?（：）。?出租委托?代理期限?屆滿或合?同解除后?，押金除?抵扣應(yīng)由?乙方或承?租方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金及違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第七條其?他費(fèi)用?出租委托?代理期限?內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與?房屋有關(guān)?的下列費(fèi)?用：（?1）水費(fèi)?（2）電?費(fèi)（3）?電話費(fèi)（?4）電視?收視費(fèi)（?5）供暖?費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)?管理費(fèi)（?8）房屋?租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)?生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)?費(fèi)（11?）車(chē)位費(fèi)?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（?13）其?他費(fèi)用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?或承租人?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?返還相應(yīng)?費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)（一?）出租委?托代理期?限內(nèi)房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施的?維修責(zé)任?：甲方負(fù)?責(zé);乙方?負(fù)責(zé)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?或承租方?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?臵新物。?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?臵新物的?具體事宜?見(jiàn)附件三?。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代?理期限內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書(shū)面許?可，乙方?不得將代?理事宜全?部或部分?轉(zhuǎn)委托給?他人。?第十條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?終止本合?同。（?二）出現(xiàn)?任何不可?抗力的情?形導(dǎo)致本?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達(dá)日的?。2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響承租人?安全、健?康的。?3、不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無(wú)法出租?房屋的。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定劃付租?金達(dá)日以?上的。?2、擅自?改變房屋?用途的。?3、擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4、保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。5、?利用房屋?從事違法?活動(dòng)、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?6、放?任承租方?的上述行?為的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第十一條?違約責(zé)任?（一）?出租代理?期內(nèi)甲方?或乙方需?提前終止?合同的，?應(yīng)提前日?通知對(duì)方?，并按月?租金的%?支付違約?金。（?二）甲方?有第十條?第三款情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向乙方支?付違約金?。（三?）乙方有?第十條第?四款情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。因?乙方前述?行為導(dǎo)致?甲方被有?關(guān)行政機(jī)?關(guān)處罰的?，甲方可?向乙方追?償。第?十二條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十三條其?他約定事?項(xiàng)第十?四條合同?生效本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，執(zhí)?份。本?合同生效?后，甲乙?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書(shū)面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日獨(dú)?家房屋委?托出租合?同（三）?BF—?—20_?____?——10?02合同?編號(hào)：?北京市房?屋出租委?托代理合?同委托?人：租?賃代理機(jī)?構(gòu)：北?京市建設(shè)?委員會(huì)?北京市工?商行政管?理局二?〇〇八年?五月修訂?北京市?房屋出租?委托代理?合同委?托人（甲?方）：_?____???????證件?類(lèi)型及編?號(hào)：__?___?租賃代理?機(jī)構(gòu)（乙?方）：備?案證明編?號(hào)：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋出?租委托代?理的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買(mǎi)?賣(mài)合同/?□其他房?屋來(lái)源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：或?房屋來(lái)源?證明名稱(chēng)?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購(gòu)房?人）姓名?或名稱(chēng)：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定抵押?（出租房?屋信息登?記表見(jiàn)附?件一）。?第二條?房屋租賃?用途租?賃用途：?____?_；如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?不得多于?人。第?三條出租?代理權(quán)限?及期限?（一）乙?方出租代?理權(quán)限為?：□代甲?方出租房?屋并辦理?與承租人?之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事?宜；□代?甲方辦理?與房屋租?賃有關(guān)的?備案、登?記手續(xù)；?□代甲方?向承租人?收取租金?；□代甲?方向稅務(wù)?部門(mén)繳納?稅費(fèi)；□?監(jiān)督承租?人按照房?屋租賃合?同的約定?履行義務(wù)?；。（?二）出租?代理期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)年?個(gè)月。?（三）甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋交付?給乙方，?《房屋交?割清單》?見(jiàn)附件二?。（四?）出租委?托代理期?限屆滿或?本合同終?止后，乙?方應(yīng)將房?屋交回。?第四條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：人民幣?元整（?￥：__?___）?。（二?）租金收?取方式：?甲方在銀?行開(kāi)設(shè)賬?戶，賬號(hào)?為；乙方?在銀行開(kāi)?設(shè)房屋租?賃代理租?金專(zhuān)用賬?戶（該賬?戶信息可?通過(guò)北京?房地產(chǎn)中?介行業(yè)協(xié)?會(huì)網(wǎng)站（?____?_）和北?京建設(shè)網(wǎng)?（___?__）查?詢），賬?號(hào)為：_?____?，乙方通?過(guò)該賬戶?收取租金?并按約定?劃入甲方?賬戶。?（三）乙?方將各期?租金劃入?甲方賬戶?的日期：?____?_，第?五條傭金?及相關(guān)服?務(wù)費(fèi)用?甲方向乙?方支付的?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?、計(jì)算方?式及關(guān)于?裝修、家?具電器等?有關(guān)費(fèi)用?約定見(jiàn)附?件三。?第六條押?金甲方?交付房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方墊付?押金，金?額為：_?____?元（大寫(xiě)?：元）?。出租委?托代理期?限屆滿或?合同終止?后，押金?除抵扣應(yīng)?由乙方或?承租方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金及?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第七條?其他費(fèi)用?出租委?托代理期?限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)?與房屋有?關(guān)的下列?費(fèi)用：?（1）水?費(fèi)（2）?電費(fèi)（3?）電話費(fèi)?（4）電?視收視費(fèi)?（5）供?暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)?/煤氣費(fèi)?（7）物?業(yè)管理費(fèi)?（8）房?屋租賃稅?費(fèi)（9）?清潔費(fèi)（?10）上?網(wǎng)費(fèi)（1?1）車(chē)位?費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)?（13）?其他費(fèi)用?。本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方或承租?人墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第八條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護(hù)（?一）出租?委托代理?期限內(nèi)房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)?任：甲方?負(fù)責(zé)；?乙方負(fù)責(zé)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方或承?租方對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物的具體?事宜見(jiàn)附?件三。?第九條轉(zhuǎn)?委托出?租代理期?限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面許可，?乙方不得?將代理事?宜全部或?部分轉(zhuǎn)委?托給他人?。第十?條合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以終止?本合同。?（二）?出現(xiàn)任何?不可抗力?的情形導(dǎo)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響承?租人安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無(wú)法?出租房屋?的。4?、。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同：?1、未?按約定劃?付租金達(dá)?日以上的?。2、?擅自改變?房屋用途?的。3?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。4?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?5、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。6?、放任承?租方的上?述行為的?。7、?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第十?一條違約?責(zé)任（?一）出租?代理期內(nèi)?甲方或乙?方需提前?終止合同?的，應(yīng)提?前日通知?對(duì)方，并?按月租金?的%支付?違約金。?（二）?甲方有第?十條第三?款情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向乙?方支付違?約金。?（三）乙?方有第十?條第四款?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。因乙方?前述行為?導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行?政機(jī)關(guān)處?罰的，甲?方可向乙?方追償。?（四）?。第十?二條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?三條其他?約定事項(xiàng)?第十四?條合同生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?份，。?本合同?生效后，?甲乙雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?委托人?（甲方）?簽章：租?賃代理機(jī)?構(gòu)（乙方?）簽章：?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????備案證?明編號(hào)：?____?_經(jīng)紀(jì)?人簽字：?資格注?冊(cè)證書(shū)編?號(hào)：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日獨(dú)?家房屋委?托出租合?同（四）?合同編?號(hào)：__?___?甲方（房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)）：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__電?子信箱：?____?_乙方?（物業(yè)管?理企業(yè)）?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__甲?方通過(guò)（?□招投標(biāo)?，□協(xié)議?選聘）方?式將__?___（?物業(yè)名稱(chēng)?）委托乙?方實(shí)行物?業(yè)管理服?務(wù)。為保?障本物業(yè)?正常運(yùn)行?，為業(yè)主?創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、?安全、方?便、舒適?、文明的?生活和工?作環(huán)境，?根據(jù)國(guó)家?、省物業(yè)?管理有關(guān)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?雙方達(dá)成?以下合同?條款。?第一條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類(lèi)型：_?____?座落位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路（街道?）___?_號(hào)。?管理界限?：東至_?____?;南至：?____?_;西至?____?_;北至?：___?__。?占地面積?：___?_平方米?。建筑?面積：_?___平?方米。?容積率：?____?%綠地?占有率：?____?%公建?配套用房?面積：_?___平?方米小?區(qū)總戶數(shù)?：___?__受?益人口：?____?_委托?管理的物?業(yè)構(gòu)成細(xì)?目見(jiàn)附表?。第二?條委托管?理服務(wù)期?限物業(yè)?管理服務(wù)?期限為_(kāi)?___年?____?月（不超?過(guò)整個(gè)物?業(yè)管理區(qū)?域房屋交?付使用后?____?年），自?____?年___?_月__?__日_?____?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日__?___時(shí)?止。合同?期未滿，?業(yè)主大會(huì)?成立后業(yè)?主委員會(huì)?與所選聘?的物業(yè)管?理公司簽?訂物業(yè)服?務(wù)合同生?效時(shí)，本?合同終止?。第三?條物業(yè)服?務(wù)內(nèi)容?乙方應(yīng)當(dāng)?提供的物?業(yè)服務(wù)包?括以下內(nèi)?容：1?、制定物?業(yè)管理服?務(wù)工作計(jì)?劃，并組?織實(shí)施;?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗(yàn)收材?料等;建?立物業(yè)管?理的各項(xiàng)?制度;_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、房屋?建筑共用?部位的日?常維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，共用?部位包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重墻體、?樓梯間、?走廊通道?、___?_等。?3、共用?設(shè)施設(shè)備?的日常維?修養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管?理，共用?設(shè)施設(shè)備?包括：共?用的上下?水管道、?共用照明?、___?_等。?4、公共?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?道路、化?糞池、泵?房、自行?車(chē)棚、（?停車(chē)場(chǎng)、?庫(kù)）、_?___等?。5、?公共綠地?、花木、?建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)?與管理。?6、公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生，?公共場(chǎng)所?的清潔衛(wèi)?生、污水?管道的疏?通、垃圾?的收集、?____?____?____?____?___。?7、維?持公共秩?序，包括?門(mén)崗服務(wù)?、物業(yè)區(qū)?域內(nèi)巡查?、___?___。?8、維?持物業(yè)區(qū)?域內(nèi)__?___行?駛秩序，?對(duì)___?__停放?進(jìn)行管理?。9、?消防管理?服務(wù)，包?括公共區(qū)?域消防設(shè)?施的維護(hù)?，___?____?_。1?0、電梯?的運(yùn)行和?日常維護(hù)?管理。?11、房?屋裝飾裝?修管理服?務(wù)。1?2、接受?業(yè)主委托?，對(duì)其物?業(yè)的專(zhuān)有?部分進(jìn)行?維修養(yǎng)護(hù)?（服務(wù)價(jià)?格由雙方?另行商定?）。1?3、其他?委托事項(xiàng)?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?物業(yè)服務(wù)?質(zhì)量要求?（一）?房屋及維?修管理?1、房屋?外觀完好?、整潔，?無(wú)臟損和?妨礙市容?觀瞻現(xiàn)象?。2、?房屋行政?街號(hào)、幢?號(hào)、單元?號(hào)有明顯?標(biāo)志，設(shè)?有引導(dǎo)方?向平面圖?。3、?封閉陽(yáng)臺(tái)?、空調(diào)外?安裝、抽?油煙機(jī)排?氣孔等統(tǒng)?一有序，?房屋立面?無(wú)吊欄等?懸掛物。?4、一?樓護(hù)欄無(wú)?探出墻面?現(xiàn)象，二?樓以上無(wú)?護(hù)欄。?5、房屋?完好率9?8%以上?。6、?房屋大中?修有完整?的開(kāi)工報(bào)?告及工程?預(yù)算書(shū)，?履行安全?技術(shù)交底?手續(xù)，工?程質(zhì)量驗(yàn)?收手續(xù)齊?全，決算?書(shū)經(jīng)過(guò)有?關(guān)部門(mén)審?計(jì)，有完?整的竣工?報(bào)告并建?立有關(guān)保?修制度，?工程資料?存檔備查?。7、?房屋小修?、急修及?時(shí)率98?%以上，?合格率達(dá)?100%?，險(xiǎn)情排?除及時(shí)率?達(dá)100?%，有維?修記錄和?回訪記錄?。8、?房屋檔案?資料管理?完善，按?幢、戶立?檔。（?二）共用?設(shè)備管理?1、設(shè)?備圖紙、?檔案資料?齊全，設(shè)?備臺(tái)帳記?錄清晰，?管理完善?，隨時(shí)查?閱。2?、專(zhuān)業(yè)技?術(shù)人員、?維修操作?人員嚴(yán)格?執(zhí)行操作?規(guī)程，按?要求經(jīng)過(guò)?專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)?，持證上?崗。3?、設(shè)備良?好，運(yùn)行?正常，有?設(shè)備運(yùn)行?記錄。有?專(zhuān)門(mén)的保?養(yǎng)檢修制?度，無(wú)事?故隱患。?4、小?區(qū)內(nèi)生活?用水（高?壓水泵、?水池、水?箱）有嚴(yán)?密的管理?措施，有?二次供水?衛(wèi)生許可?證和操作?人員健康?許可證。?水質(zhì)檢驗(yàn)?合格。?5、電梯?按規(guī)定時(shí)?間運(yùn)行，?電梯廂清?潔衛(wèi)生，?通風(fēng)、照?明良好。?6、電?梯有專(zhuān)業(yè)?隊(duì)伍維修?保養(yǎng)，安?全運(yùn)行和?維修養(yǎng)護(hù)?規(guī)章制度?健全，運(yùn)?行養(yǎng)護(hù)有?記錄。?7、負(fù)責(zé)?鍋爐供暖?的，嚴(yán)格?遵守鍋爐?供暖各項(xiàng)?規(guī)章制度?，運(yùn)行正?常，并有?運(yùn)行記錄?。供暖期?間，居室?內(nèi)溫度應(yīng)?為18℃?，不低于?16℃。?（三）?共用設(shè)施?管理1?、小區(qū)內(nèi)?公共配套?服務(wù)設(shè)施?完好，并?按原設(shè)計(jì)?用途使用?。2、?公共照明?設(shè)施設(shè)備?齊全，運(yùn)?行正常。?3、道?路暢通，?路面平坦?無(wú)損壞。?4、污?水排放暢?通，溝道?無(wú)積水。?5、危?險(xiǎn)部位標(biāo)?志明顯，?有防范措?施。（?四）綠化?及養(yǎng)護(hù)管?理1、?公共綠地?、庭院綠?化布局合?理，花草?、樹(shù)木、?建筑小品?配置得當(dāng)?。2、?綠化有專(zhuān)?人養(yǎng)護(hù)和?管理，無(wú)?損壞、踐?踏現(xiàn)象，?無(wú)病蟲(chóng)害?及枯死現(xiàn)?象。對(duì)綠?地、花木?等定期澆?水、施肥?、除蟲(chóng)、?修剪、清?除枯葉。?（五）?環(huán)境衛(wèi)生?管理1?、小區(qū)內(nèi)?環(huán)衛(wèi)設(shè)施?完善，設(shè)?有果皮箱?、垃圾房?等保潔設(shè)?施。2?、小區(qū)內(nèi)?實(shí)行垃圾?袋裝化，?日產(chǎn)日清?。3、?樓梯間、?通道、走?廊的地面?、墻面和?樓梯扶手?、窗臺(tái)無(wú)?灰塵，窗?戶明亮。?樓道內(nèi)無(wú)?亂堆亂放?現(xiàn)象。設(shè)?備間清潔?衛(wèi)生，通?風(fēng)照明良?好。4?、道路、?庭院、綠?地、公用?場(chǎng)地?zé)o雜?物，保持?清潔。?5、雪后?及時(shí)掃凈?小區(qū)內(nèi)道?路和樓間?積雪;雨?后及時(shí)清?理污水。?6、小?區(qū)內(nèi)馬路?無(wú)攤點(diǎn)、?市場(chǎng)，商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌?匾美觀整?齊、管理?有序。?7、小區(qū)?內(nèi)無(wú)違章?臨時(shí)建筑?。8、?小區(qū)內(nèi)無(wú)?亂堆、亂?放、亂貼?、亂畫(huà)、?亂刻和亂?掛現(xiàn)象。?9、共?用場(chǎng)地定?期清潔地?面無(wú)油漬?等污染現(xiàn)?象。（?六）社區(qū)?秩序維護(hù)?1、小?區(qū)內(nèi)實(shí)行?24小時(shí)?值班巡邏?制度。?2、值班?人員有明?顯標(biāo)志，?熟悉轄區(qū)?情況，工?作規(guī)范，?作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?，有值班?巡邏記錄?，各項(xiàng)管?理措施落?實(shí)。（?七）停車(chē)?場(chǎng)及__?___停?放管理?1、甲方?委托乙方?經(jīng)營(yíng)管理?的停車(chē)場(chǎng)?，___?__停放?有序，場(chǎng)?地清潔衛(wèi)?生無(wú)污染?、無(wú)破損?，___?__管理?制度完善?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（八?）消防?1、消防?系統(tǒng)標(biāo)志?明顯，設(shè)?備完好，?可隨時(shí)啟?用。2?、配備專(zhuān)?職或__?___消?防管理人?員。3?、消防通?道暢通無(wú)?阻。4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?九）按《?房屋裝飾?裝修管理?協(xié)議》實(shí)?施裝修管?理。（?十）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條專(zhuān)?有部分的?維修物?業(yè)專(zhuān)有部?分的自用?部位、自?用設(shè)備損?壞時(shí)，業(yè)?主、物業(yè)?使用人可?以向乙方?報(bào)修，也?可以自行?維修。經(jīng)?報(bào)修由乙?方維修的?，維修費(fèi)?用由業(yè)主?、物業(yè)使?用人承擔(dān)?。第六?條物業(yè)辦?公用房?1、甲方?按規(guī)定向?乙方提供?位于__?__路_?___號(hào)?____?室（建筑?面積__?__平方?米）的房?屋作為物?業(yè)管理辦?公用房，?在合同履?行期間供?乙方無(wú)償?使用，但?不得改變?其用途。?2、物?業(yè)管理用?房所有權(quán)?屬于：_?____?;管理用?房由乙方?按下列第?____?_項(xiàng)方式?使用：?（1）無(wú)?償使用;?（2）?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?的標(biāo)準(zhǔn)租?用。第?七條物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?本物業(yè)?管理區(qū)域?的物業(yè)服?務(wù)___?__選擇?以下第_?____?種方式：?1、包?干制（物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用的構(gòu)成?包括物業(yè)?服務(wù)成本?、法定稅?費(fèi)和物業(yè)?管理企業(yè)?的利潤(rùn)）?根據(jù)本物?業(yè)管理區(qū)?域物業(yè)服?務(wù)___?__指導(dǎo)?價(jià)格，雙?方約定物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)如?下（按建?筑面積計(jì)?算）：?住宅：_?___元?/月平方?米寫(xiě)字?樓：__?__元/?月平方米?商業(yè)物?業(yè)：__?__元/?月平方米?其他物?業(yè)：__?__元/?月平方米?業(yè)主向?乙方交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)后，乙?方按本合?同約定的?服務(wù)內(nèi)容?和標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)，?盈余或虧?損由乙方?享有或承?擔(dān)。2?、酬金制?（酬金制?是指在預(yù)?收的物業(yè)?服務(wù)資金?中按約定?比例或者?約定數(shù)額?提取酬金?支付給物?業(yè)管理企?業(yè)，其余?全部用于?物業(yè)服務(wù)?合同約定?的支出，?結(jié)余或者?不足均由?業(yè)主享有?或者承擔(dān)?的物業(yè)服?務(wù)計(jì)費(fèi)方?式。物業(yè)?服務(wù)資金?的構(gòu)成包?括物業(yè)服?務(wù)支出和?物業(yè)管理?企業(yè)的酬?金）本物?業(yè)管理區(qū)?域的物業(yè)?服務(wù)資金?預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)?如下（按?建筑面積?計(jì)算）：?住宅：?____?元/月平?方米寫(xiě)?字樓：_?___元?/月平方?米商業(yè)?物業(yè)：_?___元?/月平方?米其他?物業(yè)：_?___元?/月平方?米乙方?選擇以下?第___?__種方?式對(duì)物業(yè)?服務(wù)資金?提取酬金?：3、?乙方每月?/每年按?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?從物業(yè)服?務(wù)資金中?提取;?4、乙方?每月/每?年按預(yù)收?物業(yè)服務(wù)?資金數(shù)額?____?%的比例?提取。預(yù)?收的物業(yè)?服務(wù)支出?為所交納?的業(yè)主所?有，由乙?方代管，?并由乙方?按已公示?的預(yù)算方?案主要用?于以下開(kāi)?支：（?1）管理?服務(wù)人員?的工資、?社會(huì)__?___和?按規(guī)定提?取的福利?費(fèi)等;?（2）物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?的日常運(yùn)?行、維護(hù)?費(fèi)用;?（3）物?業(yè)管理區(qū)?域清潔衛(wèi)?生費(fèi)用;?（4）?物業(yè)管理?區(qū)域綠化?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?;（5?）物業(yè)管?理區(qū)域秩?序維護(hù)費(fèi)?用;（?6）辦公?費(fèi)用;?（7）物?業(yè)管理企?業(yè)固定資?產(chǎn)折舊;?（8）?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備及公眾?責(zé)任__?___費(fèi)?用;（?9）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?預(yù)收的?物業(yè)服務(wù)?支出應(yīng)當(dāng)?全部用于?本合同約?定的支出?。物業(yè)服?務(wù)支出年?度結(jié)算后?結(jié)余部分?，轉(zhuǎn)入下?一年度繼?續(xù)使用，?物業(yè)服務(wù)?支出年度?結(jié)算后不?足部分，?由業(yè)主承?擔(dān)。第?八條費(fèi)用?的支付?1、業(yè)主?應(yīng)于__?___之?日起交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用（物?業(yè)服務(wù)資?金）。?2、納入?物業(yè)管理?范圍的已?竣工但尚?未出售，?或者因甲?方原因未?能按時(shí)交?給物業(yè)買(mǎi)?受人的物?業(yè)，其物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用（物業(yè)?服務(wù)資金?）由甲方?全額交納?。3、?業(yè)主與物?業(yè)使用人?約定由物?業(yè)使用人?交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?（物業(yè)服?務(wù)資金）?的，從其?約定，業(yè)?主負(fù)連帶?交納責(zé)任?。業(yè)主與?物業(yè)使用?人之間的?交費(fèi)約定?，業(yè)主應(yīng)?及時(shí)書(shū)面?告知乙方?。4、?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用（物?業(yè)服務(wù)資?金）按_?____?（年/季?/月）交?納，業(yè)主?或物業(yè)使?用人應(yīng)在?____?_（每次?繳費(fèi)的具?體時(shí)間）?履行交納?義務(wù)。?第九條費(fèi)?用爭(zhēng)議的?解決1?、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用實(shí)?行酬金制?方式計(jì)費(fèi)?的，乙方?應(yīng)向全體?業(yè)主公布?物業(yè)管理?年度計(jì)劃?和物業(yè)服?務(wù)資金年?度預(yù)決算?，并每年?____?次向全體?業(yè)主公布?物業(yè)服務(wù)?資金的收?支情況。?2、對(duì)?物業(yè)服務(wù)?資金收支?情況有爭(zhēng)?議的，甲?乙雙方同?意采取以?下方式解?決：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條停車(chē)_?____?1、停?車(chē)場(chǎng)屬于?全體業(yè)主?的，使用?人應(yīng)按照?露天停車(chē)?位___?_元/個(gè)?車(chē)庫(kù)車(chē)位?____?元/個(gè)月?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方交納停?車(chē)費(fèi)，該?項(xiàng)停車(chē)費(fèi)?中___?_元/個(gè)?月的停車(chē)?管理服務(wù)?費(fèi)歸乙方?所有，其?余停車(chē)費(fèi)?為全體業(yè)?主所有，?可根據(jù)業(yè)?主公約或?業(yè)主大會(huì)?的決定用?于業(yè)主委?員會(huì)的辦?公經(jīng)費(fèi)支?出或納入?維修資金?管理;?2、停車(chē)?場(chǎng)屬于甲?方所有的?，業(yè)主享?有優(yōu)先使?用權(quán)，車(chē)?位使用人?應(yīng)按照露?天停車(chē)位?____?元/個(gè)車(chē)?庫(kù)___?_元/個(gè)?月標(biāo)準(zhǔn)向?乙方交納?停車(chē)費(fèi)，?乙方從停?車(chē)費(fèi)中按?露天車(chē)位?____?元/個(gè)月?、車(chē)庫(kù)車(chē)?位___?_元/個(gè)?月標(biāo)準(zhǔn)提?取停車(chē)管?理服務(wù)費(fèi)?;3、?業(yè)主自行?購(gòu)置車(chē)位?的，應(yīng)按?露天車(chē)位?____?元/個(gè)月?、車(chē)庫(kù)車(chē)?位___?_元/個(gè)?月標(biāo)準(zhǔn)向?乙方交納?停車(chē)管理?服務(wù)費(fèi)。?4、乙?方應(yīng)與停?車(chē)場(chǎng)車(chē)位?使用人簽?訂書(shū)面的?停車(chē)管理?服務(wù)協(xié)議?，明確雙?方在車(chē)位?使用及停?車(chē)管理服?務(wù)等方面?的權(quán)利義?務(wù)。第?十一條本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的?會(huì)所屬_?____?（全體業(yè)?主/甲方?）所有。?會(huì)所委?托乙方經(jīng)?營(yíng)管理的?，乙方按?下列標(biāo)準(zhǔn)?向使用會(huì)?所的業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?費(fèi)用：?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?維修基金?業(yè)主應(yīng)?當(dāng)按照下?列規(guī)定籌?集、使用?和管理維?修資金：?1、業(yè)?主應(yīng)當(dāng)按?照規(guī)定交?納專(zhuān)項(xiàng)維?修資金;?2、專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金的帳務(wù)?由物業(yè)管?理企業(yè)代?管;3?、業(yè)主在?轉(zhuǎn)讓其物?業(yè)時(shí)，其?帳戶上的?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金繼續(xù)?用作物業(yè)?的共用部?位、共用?設(shè)備設(shè)施?的維修、?更新和改?造;4?、按照政?府規(guī)章及?相關(guān)規(guī)定?使用和管?理專(zhuān)項(xiàng)維?修資金。?第十三?條甲方其?他權(quán)利義?務(wù)1、?委托乙方?管理的房?屋、設(shè)施?、設(shè)備負(fù)?責(zé)達(dá)到國(guó)?家有關(guān)部?門(mén)驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)要求;?2、在?業(yè)主委員?會(huì)成立之?前，負(fù)責(zé)?制定《業(yè)?主臨時(shí)公?約》，在?售房過(guò)程?中與購(gòu)房?者訂立商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同時(shí)，?同時(shí)與購(gòu)?房者簽訂?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?，要求購(gòu)?房者對(duì)《?業(yè)主臨時(shí)?公約》予?以書(shū)面承?諾，并將?其作為房?屋銷(xiāo)售合?同的附件?;物業(yè)竣?工交付使?用時(shí)，負(fù)?責(zé)向購(gòu)房?者提供房?屋質(zhì)量保?證書(shū)和房?屋使用說(shuō)?明書(shū);?3、在物?業(yè)管理接?管驗(yàn)收時(shí)?，向乙方?提供和移?交下列物?業(yè)資料：?（1）?規(guī)劃圖、?竣工總平?面圖，單?體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)?備竣工圖?，附屬配?套設(shè)施、?地下管網(wǎng)?工程竣工?圖等竣工?驗(yàn)收資料?;（2?）設(shè)施設(shè)?備安裝、?使用說(shuō)明?、產(chǎn)品合?格證明和?維護(hù)保養(yǎng)?等技術(shù)資?料;（?3）物業(yè)?質(zhì)量保修?文件和物?業(yè)使用說(shuō)?明文件;?（4）?各專(zhuān)業(yè)部?門(mén)驗(yàn)收材?料;（?5）房屋?及配套設(shè)?施的產(chǎn)權(quán)?歸屬清單?（包括業(yè)?主姓名、?聯(lián)系方式?等）;?（6）物?業(yè)管理所?必需的其?他資料。?4、授?權(quán)乙方對(duì)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反《業(yè)?主公約》?的行為，?采取勸阻?、制止、?要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失?、報(bào)告有?關(guān)行政管?理部門(mén)、?訴訟等方?式進(jìn)行處?理;獨(dú)?家房屋委?托出租合?同（五）?委托單?位：法?定代表人?：職務(wù)?：受委?托人：?姓名：?工作單位?：職務(wù)?：姓名?：工作?單位：?職務(wù)：?現(xiàn)委托上?列受委托?人在我單?位與因糾?紛一案中?，作為我?方訴訟代?理人。?代理人的?代理權(quán)限?為：代?理人的代?理權(quán)限為?：委托?單位：（?蓋章）?法定代表?人：（簽?名或蓋章?）__?__年_?___月?____?日銷(xiāo)售?房地產(chǎn)委?托書(shū)甲?方（委托?方）：?乙方（受?托方）：?甲方于?____?年___?_月__?__日將?其房屋委?托乙方進(jìn)?行出租銷(xiāo)?售及管理?。為進(jìn)?一步明確?對(duì)甲方所?屬產(chǎn)權(quán)房?屋及相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的租賃范?圍和日常?管理的內(nèi)?容，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?現(xiàn)明確甲?方房屋租?賃授權(quán)委?托的具體?事項(xiàng)如下?：一、?委托事項(xiàng)?甲方授權(quán)?乙方全權(quán)?行使以下?房屋的出?租和經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)力?。二、?房屋基本?情況1?.房屋名?稱(chēng)：2?.座落位?置：3?.建筑面?積：4?.房屋用?途：5?.具體樓?層：委?托人：_?____?女，__?__年_?___月?____?日出生，?公民身份?____?_。受托?人：__?___，?男，__?__年_?___月?____?日出生，?公民身份?____?_。委?托事項(xiàng)：?本人現(xiàn)?有一套房?產(chǎn)，位于?上海市奉?賢區(qū)__?__路_?____?弄___?_號(hào)__?__室[?建筑面積?：___?__㎡，?上海市房?地產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)：滬?房地奉字?（___?__）第?0___?_號(hào)]，?現(xiàn)全權(quán)委?托袁同雙?辦理上述?房產(chǎn)出售?的以下相?關(guān)事宜：?一、代?為簽訂買(mǎi)?賣(mài)合同（?辦理公證?手續(xù)）、?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?手續(xù)并領(lǐng)?取房地產(chǎn)?權(quán)證;?二、繳納?相應(yīng)稅款?及相關(guān)費(fèi)?用;三?、代為收?取上述房?產(chǎn)的全部?房款（包?括定金、?首付款、?辦理開(kāi)具?貸款卡、?收取買(mǎi)受?人的貸款?）;四?、辦理上?述房屋的?水、電、?煤氣、電?話、物業(yè)?、有線電?視、房屋?維修基金?等附屬設(shè)?施變更登?記等手續(xù)?;五、?協(xié)助買(mǎi)受?人辦理貸?款手續(xù);?六、代?為辦理上?書(shū)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)過(guò)程?中的其他?相關(guān)事宜?。受托?人在其權(quán)?限范圍內(nèi)?依法所作?的一切行?為及簽署?的一切文?件，我均?予以承認(rèn)?，并承擔(dān)?相關(guān)法律?責(zé)任。?委托期限?：自__?___年?十一月二?日至上述?事宜辦理?完畢止。?受托人無(wú)?轉(zhuǎn)委托權(quán)?。委托?人：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂日?期：三?、委托權(quán)?限1.?房屋的出?租和日常?管理;?2.房屋?的物業(yè)管?理;3?.房屋的?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的維?護(hù)與管理?;4.?法律法規(guī)?規(guī)定由房?屋產(chǎn)權(quán)方?負(fù)責(zé)管理?的其它事?項(xiàng)。獨(dú)?家房屋委?托出租合?同（六）?編號(hào)：?委托人?（下稱(chēng)甲?方）：?姓名/公?司名稱(chēng)：?地址：?證件種?類(lèi)及號(hào)碼?：電話?：傳真?：受托?人（下稱(chēng)?乙方）：?公司名?稱(chēng)：地?址：電?話：傳?真：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：1.?甲方委托?乙方出租?其擁有之?位于北京?市區(qū)街號(hào)?第座層單?位房產(chǎn)（?下稱(chēng)“該?房產(chǎn)”）?，有關(guān)買(mǎi)?賣(mài)契約或?產(chǎn)權(quán)證明?見(jiàn)附件，?委托期限?兩年。該?房產(chǎn)的建?筑面積為?平方米（?需以產(chǎn)權(quán)?證所載數(shù)?為準(zhǔn)）。?甲方合法?擁有該房?產(chǎn)的所有?權(quán)及其占?用土地的?土地使用?權(quán)，且甲?方愿將房?產(chǎn)出租。?2.甲?方出租房?產(chǎn)的條件?如下：?（1）租?約年期：?（2）?租金：?（3）租?金支付：?（4）?按金：?（5）其?他：3?.乙方應(yīng)?積極為甲?方尋找適?合租戶并?最大限度?地滿足甲?方要求。?4.甲?方同意乙?方為甲方?介紹客戶?完成該房?產(chǎn)租賃后?，乙方可?獲得相當(dāng)?于該房產(chǎn)?租約中所?簽訂之全?年租金總?額的平均?租金作為?代理費(fèi)。?甲方授權(quán)?乙方可在?簽署正式?房產(chǎn)租約?前收取訂?金，此訂?金可作為?之后乙方?應(yīng)得之代?理費(fèi)的一?部分，不?足部分由?甲方在甲?方與承租?人簽署該?房產(chǎn)正式?租賃合約?（包括甲?方應(yīng)收之?租房訂金?到位）之?日起__?__日內(nèi)?繳付乙方?。5.?當(dāng)乙方向?甲方介紹?可能承租?人時(shí)，甲?方應(yīng)積極?配合，自?行與承租?方簽約，?并盡快辦?理簽署租?約所需的?有關(guān)手續(xù)?。6.?甲方亦可?授權(quán)乙方?作為代理?人代理簽?署有關(guān)租?約，有關(guān)?事宜將在?授權(quán)書(shū)中?另行約定?。7.?甲方除委?托乙方代?為出租該?房產(chǎn)外，?亦可自行?尋求或委?托他人尋?求該房產(chǎn)?的可能承?租人。如?甲乙雙方?中任何一?方最先尋?求到該房?產(chǎn)的承租?人，均須?以書(shū)面形?