村委會房屋租賃合同（7篇）

第22頁共22頁村委會房?屋租賃合?同甲方?：___?__（出?租方）?乙方：_?____?（承租方?）雙方?就乙方租?賃甲方房?屋一事，?經(jīng)協(xié)商達?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守執(zhí)行：?第一條?：出租房?屋的坐落?位置、面?積以及其?他情況?1、本合?同所出租?房屋坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號層?x室2?、房屋的?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米。?3、所?出租房屋?的房屋產(chǎn)?權所有人?：___?____?____?____?____?_。第?二條：房?屋內(nèi)部的?裝修情況?及主要設?備：第?三條：房?屋租賃的?期限租?賃期限為?____?_（月/?年）。從?____?年___?_月__?__日中?午12時?零分起至?____?年___?_月__?__日中?午12時?零。租?賃期限屆?滿前__?__天，?如乙方需?要繼續(xù)承?租，需要?向甲方提?供，由甲?方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?租賃期?限內(nèi)，如?甲方出賣?房屋，應?提前__?__天通?知乙方，?乙方在接?到通知后?____?天內(nèi)決定?是否行使?優(yōu)先購買?權。如乙?方逾期不?予答復，?那么視為?其放棄該?權利。?第四條：?租金及其?交納方式?租金_?___元?，大寫_?____?。租金按?x交付。?合同簽訂?后乙方應?向甲方支?付的租金?。以后乙?方向甲方?支付租金?的方式為?x。第?五條：押?金押金?____?元，大寫?____?_。該押?金用于保?障房屋內(nèi)?的設備完?好，如出?現(xiàn)設備損?壞的現(xiàn)象?，甲方有?權按照市?場價格扣?除相應的?賠償款。?如合同?期滿，乙?方?jīng)]有損?害房屋內(nèi)?的設備，?則甲方應?該在合同?期滿x日?如數(shù)退還?。第六?條：房屋?修繕和裝?修甲方?應保證房?屋符合合?同約定的?使用用途?，保證正?常的水電?供應，如?出現(xiàn)漏水?、墻面自?然脫落、?水電無法?正常供應?等對乙方?正常使用?房屋具有?影響的情?形，甲方?應在接到?乙方通知?的___?_天之內(nèi)?予以解決?。否則乙?方有權提?前解除合?同，并有?權要求甲?方支付違?約金。乙?方在使用?過程中，?不得擅自?改變房屋?的結構和?裝修情況?，否則視?為違約，?應向甲方?支付違約?金。第?七條：房?屋出賣?租賃期間?如甲方出?賣房屋，?乙方又不?愿意購買?，則甲方?應保證乙?方可以繼?續(xù)租賃，?直至租賃?期間屆滿?。第八?條：違約?責任1?、租賃期?間內(nèi)，乙?方不得有?下列行為?，否則甲?方有權解?除合同，?收回房屋?，并有權?依據(jù)本協(xié)?議要求乙?方承擔違?約責任。?1）擅?自將房屋?轉租、轉?讓、轉借?的;2?）利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?）拖欠租?金x月。?2、乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交租金外?，還應按?拖欠天數(shù)?支付違約?金，每天?違約金的?標準為：?拖欠租金?的___?_%3?、乙方擅?自轉租、?轉讓、轉?借的，應?支付__?__月的?租金作為?違約金。?4、一?方如果具?有合同約?定的其他?違約行為?，違約方?除應向守?約方賠償?因其違約?造成的損?失外，還?應該支付?____?元違約金?。第九?條：優(yōu)先?承租權?租賃期間?屆滿后，?如甲方繼?續(xù)出租房?屋，則乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權。如?租賃期間?屆滿后，?乙方確實?無法找到?房屋，甲?方應給予?一個月的?寬限期，?寬限期的?房租與約?定的房租?一樣。?第十條：?免責條件?因不可?抗力或政?府行為導?致合同無?法履行時?，雙方互?補承擔責?任。實際?租金按入?住天數(shù)計?算，多退?少補。?第十一條?：爭議解?決的方式?合同在?履行過程?中如發(fā)生?爭議，應?由雙方先?行友好協(xié)?商;如協(xié)?商不成時?，可以向?房屋所在?地法院提?起訴訟。?第十二?條：合同?自雙方簽?字之日起?生效。一?式x份，?雙方各執(zhí)?份。第?十三條：?房屋產(chǎn)權?證復印件?、甲乙方?雙方身份?證的復印?件為本合?同附件。?附隨合同?之后。?出租方：?電話：?地址：?___?_年__?__月_?___日?承租方?：電話?：地址?：__?__年_?___月?____?日村委?會房屋租?賃合同（?二）甲?方：乙?方：經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方租甲方?門面房于?達成協(xié)議?如下：x?間，x位?1租房?時間：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?水費由x?方負責，?電費單價?按供電所?收費單據(jù)?平均價計?，租房x?元。由乙?方一次性?付清。?2房屋主?體不能改?變，屋內(nèi)?家，用具?不得損壞?，丟失，?否則，照?價賠償。?3乙方?必須正確?用電，用?水，時刻?注意放火?，防盜，?防事故，?保證自己?和他人地?生命和財?產(chǎn)安全，?公共區(qū)域?不得堆放?雜物及垃?圾，保證?公共區(qū)域?的整潔。?4現(xiàn)金?等貴重物?品乙方必?須妥善保?管，如有?丟失，責?任自負。?5乙方?不得把社?會閑散人?員帶入房?內(nèi)，對自?身安全負?責。本?合同自簽?字之日起?生效，如?有違約，?賠償對方?經(jīng)濟損失?。甲方?（簽字）?：乙方?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日村委?會房屋租?賃合同（?三）甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙?方充分了?解、協(xié)商?，一致達?成如下租?房合同：?一、房?屋的坐落?、面積、?裝修及設?施、設備?：___?____?____?__。?二、租賃?期限：即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金及交納?時間：每?月___?_元，乙?方應每月?付一次，?先付后住?。第一?次乙方應?于甲方將?房屋交付?同時，將?房租付給?甲方;第?二次及以?后付租金?，乙方應?提前一個?月付清。?四、租?房押金：?乙方應于?簽約同時?付給甲方?押金__?__元，?到期結算?，多余歸?還。五?、租賃期?間的其他?約定事項?：1、?甲乙雙方?應提供真?實有效的?房產(chǎn)證、?身份證等?證件。?2、甲方?提供完好?的房屋、?設施、設?備，乙方?應注意愛?護，不得?破壞房屋?裝修、結?構及設施?、設備，?否則應按?價賠償。?如使用中?有非人為?損壞，應?由甲方修?理。3?、水、電?、煤氣、?電話、網(wǎng)?絡、有線?電視等的?使用費及?物業(yè)、電?梯、衛(wèi)生?費等所有?費用都由?乙方支付?。入住日?抄見：水?度，電度?，煤氣度?。所有費?用乙方應?按時付清?。4、?房屋只限?乙方使用?，乙方不?得私自轉?租、改變?使用性質?或供非法?用途。租?下本房后?，乙方應?立即辦好?租賃登記?、暫住人?口登記等?手續(xù)。若?發(fā)生非法?事件，乙?方自負后?果。在租?賃期限內(nèi)?，甲方確?需提前收?回房屋時?，應當事?先商得乙?方同意，?給乙方造?成損失的?，應當予?以賠償。?5、合?同一經(jīng)簽?訂，雙方?都不得提?前解除。?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力因?素導致無?法繼續(xù)履?行本合同?的，本合?同自然終?止，雙方?互不承擔?違約責任?。6、?甲乙雙方?約定，乙?方如需開?具房租發(fā)?票，因此?產(chǎn)生的稅?費由乙方?支付。?7、此合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商解?決，并作?出補充條?款，補充?條款與本?合同有同?等效力。?雙方如果?出現(xiàn)糾紛?，先友好?協(xié)商，協(xié)?商不成的?，由人民?法院裁定?。8、?本合同經(jīng)?簽字（蓋?章）生效?。9、?其他約定?事項：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、違約責?任：甲?乙雙方中?任一方有?違約情況?發(fā)生的，?違約方應?向守約方?支付違約?金，違約?金為元，?損失超過?違約金時?，須另行?追加賠償?。七、?本合同一?式兩份，?甲乙兩方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方簽章（?出租方）?：___?__乙?方簽章（?承租方）?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日村?委會房屋?租賃合同?（四）?出租方（?甲方）：?____?_地址?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?地址：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則,?經(jīng)友好協(xié)?商,現(xiàn)就?租賃甲方?房產(chǎn)一事?達成一致?意見,并?根據(jù)中華?人民共和?國有關法?律,法規(guī)?之規(guī)定,?簽訂本合?同。第?一章租賃?房產(chǎn)1?.1甲方?同意將位?于都江郾?市的房產(chǎn)?（以下簡?稱“房產(chǎn)?”）及院?壩平方米?出租給乙?方使用。?1.2?甲方同意?乙方將承?租房產(chǎn)用?于自行居?住、休閑?、娛樂以?及法律允?許范圍內(nèi)?的經(jīng)營活?動,乙方?在使用期?內(nèi)居住、?經(jīng)營不受?甲方干預?。第二?章改擴建?及租金支?付2.?1為改善?甲乙雙方?共同的居?住環(huán)境,?甲方擬對?本房產(chǎn)進?行改擴建?。但由于?甲方資金?短缺,乙?方向甲方?一次性支?付總計_?___年?的房產(chǎn)租?金,用于?對本房產(chǎn)?的改擴建?。2.?2第2.?1條約定?的___?_年的租?金總額為?改擴建房?屋實際發(fā)?生金額。?為確保本?租金確實?用于改擴?建房產(chǎn)事?項上,該?租金應由?乙方監(jiān)管?。改擴建?房產(chǎn)的過?程中,每?實際發(fā)生?一筆費用?由甲方從?租金總額?中支付。?待房屋改?擴建及裝?修完成后?,乙方向?甲方匯報?實際發(fā)生?總金額,?該總金額?即為__?__年的?房屋租金?。2.?3改擴建?房產(chǎn)所需?各項手續(xù)?由甲方負?責辦理,?并墊付辦?理改擴建?手續(xù)的各?項費用。?改擴建手?續(xù)辦妥后?,甲方可?憑政府有?關部門收?費憑證要?求乙方在?所監(jiān)管的?租金總額?中予以支?付。2?.4改擴?建后的房?屋建筑面?積不得低?于___?_平方米?,改擴建?后的全部?房產(chǎn)以及?院壩__?__平方?米,在改?擴建完成?后___?_年內(nèi)全?部歸乙方?使用。?第三章租?賃期限?3.1除?非甲乙雙?方按第六?章提前終?止本合同?,本合同?所約定的?租賃期限?為___?_年,自?本房產(chǎn)改?擴建完成?之日起計?算。3?.2本合?同3.1?條約定的?____?年租賃期?滿后,甲?方應無條?件與乙方?續(xù)簽本合?同,續(xù)簽?合同租賃?期仍為_?___年?,該__?__年房?屋租金已?包含于第?2.2條?所約定的?房屋租金?總額內(nèi),?乙方無需?再向甲方?支付租金?。3.?3乙方連?續(xù)租賃滿?____?年后,本?合同房產(chǎn)?全部歸屬?于甲方。?3.4?續(xù)簽的合?同租賃期?滿后,除?非甲方收?回房屋自?用,乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權?。第四?章稅收及?費用4?.1乙方?實際發(fā)生?的水、電?、電話、?氣等費用?,按其獨?立安裝的?水、電表?度數(shù)和政?府規(guī)定標?準計算,?由乙方自?行支付。?4.2?乙方只承?擔國家法?律、法規(guī)?規(guī)定以及?本合同明?文約定屬?于乙方應?當承擔的?租金、費?用。第?五章甲乙?雙方保證?及責任?5.1甲?方保證確?實擁有房?產(chǎn)的所有?權及其土?地使用權?。甲方保?證房產(chǎn)在?本合同簽?訂前不附?有任何其?他擔保物?權和債權?,房產(chǎn)現(xiàn)?狀不屬違?章建筑,?符合政府?規(guī)定的規(guī)?劃、環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防、建?筑要求和?或標準,?以及其他?有關規(guī)定?并已合格?通過相關?驗收;也?未被法院?或者其他?政府機構?采取查封?,扣押等?強措施。?5.2?甲方保證?辦妥房屋?改擴建批?準手續(xù),?若改擴建?手續(xù)不能?辦妥,而?因辦理改?擴建手續(xù)?所發(fā)生的?費用由甲?方自行承?擔。5?.3甲方?保證擁有?完全的資?格和權利?將房產(chǎn)按?本合同的?約定租賃?給乙方,?并在簽訂?合同前符?合當?shù)卣?府部門要?求的租賃?資格。?5.4甲?乙雙方須?確保對方?根據(jù)其居?住、經(jīng)營?活動的需?要,自行?確定生活?、經(jīng)營事?項,并確?保乙方在?其生活、?經(jīng)營期間?內(nèi)可根據(jù)?需要正常?使用各項?公共設施?。雙方尤?其應當避?免在正常?休息時間?內(nèi)經(jīng)常性?發(fā)出狗叫?、雞叫、?娛樂等噪?音。5?.5在本?合同有效?期內(nèi)甲方?確需再次?對出租房?屋所在區(qū)?域進行改?建或擴建?的,應事?先征得乙?方同意,?并以不影?響乙方正?常生活、?經(jīng)營為前?提。5?.6在本?合同有效?期內(nèi),甲?方如欲將?房產(chǎn)所有?權轉讓或?抵押給第?三方,甲?方應提前?三（3）?個月以書?面形式通?知乙方,?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權;?如乙方放?棄優(yōu)購買?權,則甲?方保證使?受讓方或?抵押權人?充分了解?甲乙雙方?在本合同?下權利和?義務,同?時以受讓?方或抵押?權人書面?同意承擔?在本合同?項下甲方?的一切義?務為轉讓?或抵押生?效的前提?。5.?7在本合?同有效期?內(nèi),乙方?可經(jīng)通知?甲方后將?其在本合?同項下的?一切權益?轉讓給任?何第三方?,前提是?該受讓方?應繼承和?履行乙方?在本合同?項下的一?切權利和?義務。?5.8乙?方應正常?使用并愛?護房產(chǎn),?防止不正?常損壞（?正常磨損?除外）。?5.9?乙方可對?房產(chǎn)外型?、內(nèi)部布?局進行設?計和裝修?。該設計?和裝修費?用由乙方?承擔。?5.10?乙方除居?住、經(jīng)營?所需外,?不得在承?租房產(chǎn)內(nèi)?存放易燃?易爆等危?險物品。?未經(jīng)甲方?許可不得?將有毒或?爆炸物品?帶入房產(chǎn)?。第六?章合同提?前終止?6.1在?____?年的租賃?期限內(nèi),?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致,通過?書面協(xié)議?,可提前?終止本合?同。6?.2若發(fā)?生地震、?水災、臺?風、或甲?乙雙方不?可預見亦?不能控制?等不可抗?力事件,?致房產(chǎn)毀?損不能正?常使用,?則乙方可?對房屋進?行修復或?重建,在?房產(chǎn)修復?期間不計?算在房屋?租期內(nèi),?合同有效?期相應向?后順延。?6.3?在本合同?期內(nèi),除?發(fā)生市政?統(tǒng)一規(guī)劃?、土地批?租外、甲?方不可以?任何其它?理由,要?求解除乙?方對上述?房產(chǎn)的使?用權,否?則甲方應?賠償乙方?一切實際?發(fā)生的和?可預估的?因此而遭?受的損失?。若__?__年內(nèi)?本合同約?定的房產(chǎn)?被國家征?收、征用?的,征收?、征用的?各項補償?歸甲方,?但甲方應?將剩余期?限所對應?的房屋租?金退還乙?方,并支?付剩余租?金總額的?20%做?為乙方搬?遷以及尋?找新的居?住、經(jīng)營?房產(chǎn)的費?用。第?七章違約?責任7?.1若甲?方根據(jù)第?5.6條?將合同約?定房產(chǎn)抵?押或轉賣?第三方的?,（1）?如果受讓?方或抵押?權人不出?具書面同?意承擔在?本合同項?下甲方的?一切義務?的,乙方?有權單方?面決定提?前終止本?合同,且?甲方應賠?償乙方因?此遭受的?所有損失?及___?_年租金?總額的3?0%的違?約金;?（2）如?果受讓人?未按原租?賃合同履?行義務從?而使乙方?遭受損失?的',甲?方應向乙?方賠償所?有損失及?____?年租金總?額的30?%的違約?金。7?.2甲乙?雙方任何?一方違反?本合同約?定的,除?本合同另?有約定外?,都應當?賠償守約?方因此遭?受的實際?損失,并?承擔損失?金額30?%的違約?金。7?.3除本?合同明確?規(guī)定的終?止條款外?,任何單?方面終止?本合同皆?視為違約?。違約方?應向對方?賠償因本?合同提前?終止而遭?受的一切?直接損失?及可預期?利益,并?承擔直接?損失及可?預期利益?的30%?的違約金?。第八?章爭議解?決方式?8.1本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?,雙方應?友好協(xié)商?解決,若?雙方仍協(xié)?商不成的?,任何一?方均可向?有管轄權?的人民法?院起訴,?以解決爭?議。第?九章合同?生效及其?它9.?1本合同?未盡事宜?,雙方可?根據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定,共?同協(xié)商作?出補充協(xié)?議,補充?協(xié)議應視?為本合同?不可分割?的一部分?。9.?2本合同?附件均勻?為本合同?組成部分?,與本合?同具有同?等法律效?力。9?.3本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?9.4?本合同正?本一式_?___份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日村委?會房屋租?賃合同（?五）甲?方：乙?方：經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方租甲方?門面房于?達成協(xié)議?如下：x?間，x位?1租房?時間：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?水費由x?方負責，?電費單價?按供電所?收費單據(jù)?平均價計?，租房x?元。由乙?方一次性?付清。?2房屋主?體不能改?變，屋內(nèi)?家，用具?不得損壞?，丟失，?否則，照?價賠償。?3乙方?必須正確?用電，用?水，時刻?注意放火?，防盜，?防事故，?保證自己?和他人地?生命和財?產(chǎn)安全，?公共區(qū)域?不得堆放?雜物及垃?圾，保證?公共區(qū)域?的整潔。?4現(xiàn)金?等貴重物?品乙方必?須妥善保?管，如有?丟失，責?任自負。?5乙方?不得把社?會閑散人?員帶入房?內(nèi)，對自?身安全負?責。本?合同自簽?字之日起?生效，如?有違約，?賠償對方?經(jīng)濟損失?。甲方?（簽字）?：乙方?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日村委?會房屋租?賃合同（?六）出?租方（甲?方）：_?____?地址：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?地址：_?____?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則,經(jīng)?友好協(xié)商?,現(xiàn)就租?賃甲方房?產(chǎn)一事達?成一致意?見,并根?據(jù)中華人?民共和國?有關法律?,法規(guī)之?規(guī)定,簽?訂本合同?。第一?章租賃房?產(chǎn)1.?1甲方同?意將位于?都江郾市?的房產(chǎn)（?以下簡稱?“房產(chǎn)”?）及院壩?平方米出?租給乙方?使用。?1.2甲?方同意乙?方將承租?房產(chǎn)用于?自行居住?、休閑、?娛樂以及?法律允許?范圍內(nèi)的?經(jīng)營活動?,乙方在?使用期內(nèi)?居住、經(jīng)?營不受甲?方干預。?第二章?改擴建及?租金支付?2.1?為改善甲?乙雙方共?同的居住?環(huán)境,甲?方擬對本?房產(chǎn)進行?改擴建。?但由于甲?方資金短?缺,乙方?向甲方一?次性支付?總計__?__年的?房產(chǎn)租金?,用于對?本房產(chǎn)的?改擴建。?2.2?第2.1?條約定的?____?年的租金?總額為改?擴建房屋?實際發(fā)生?金額。為?確保本租?金確實用?于改擴建?房產(chǎn)事項?上,該租?金應由乙?方監(jiān)管。?改擴建房?產(chǎn)的過程?中,每實?際發(fā)生一?筆費用由?甲方從租?金總額中?支付。待?房屋改擴?建及裝修?完成后,?乙方向甲?方匯報實?際發(fā)生總?金額,該?總金額即?為___?_年的房?屋租金。?2.3?改擴建房?產(chǎn)所需各?項手續(xù)由?甲方負責?辦理,并?墊付辦理?改擴建手?續(xù)的各項?費用。改?擴建手續(xù)?辦妥后,?甲方可憑?政府有關?部門收費?憑證要求?乙方在所?監(jiān)管的租?金總額中?予以支付?。2.?4改擴建?后的房屋?建筑面積?不得低于?____?平方米,?改擴建后?的.全部?房產(chǎn)以及?院壩__?__平方?米,在改?擴建完成?后___?_年內(nèi)全?部歸乙方?使用。?第三章租?賃期限?3.1除?非甲乙雙?方按第六?章提前終?止本合同?,本合同?所約定的?租賃期限?為___?_年,自?本房產(chǎn)改?擴建完成?之日起計?算。3?.2本合?同3.1?條約定的?____?年租賃期?滿后,甲?方應無條?件與乙方?續(xù)簽本合?同,續(xù)簽?合同租賃?期仍為_?___年?,該__?__年房?屋租金已?包含于第?2.2條?所約定的?房屋租金?總額內(nèi),?乙方無需?再向甲方?支付租金?。3.?3乙方連?續(xù)租賃滿?____?年后,本?合同房產(chǎn)?全部歸屬?于甲方。?3.4?續(xù)簽的合?同租賃期?滿后,除?非甲方收?回房屋自?用,乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權?。第四?章稅收及?費用4?.1乙方?實際發(fā)生?的水、電?、電話、?氣等費用?,按其獨?立安裝的?水、電表?度數(shù)和政?府規(guī)定標?準計算,?由乙方自?行支付。?4.2?乙方只承?擔國家法?律、法規(guī)?規(guī)定以及?本合同明?文約定屬?于乙方應?當承擔的?租金、費?用。第?五章甲乙?雙方保證?及責任?5.1甲?方保證確?實擁有房?產(chǎn)的所有?權及其土?地使用權?。甲方保?證房產(chǎn)在?本合同簽?訂前不附?有任何其?他擔保物?權和債權?,房產(chǎn)現(xiàn)?狀不屬違?章建筑,?符合政府?規(guī)定的規(guī)?劃、環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防、建?筑要求和?或標準,?以及其他?有關規(guī)定?并已合格?通過相關?驗收;也?未被法院?或者其他?政府機構?采取查封?,扣押等?強措施。?5.2?甲方保證?辦妥房屋?改擴建批?準手續(xù),?若改擴建?手續(xù)不能?辦妥,而?因辦理改?擴建手續(xù)?所發(fā)生的?費用由甲?方自行承?擔。5?.3甲方?保證擁有?完全的資?格和權利?將房產(chǎn)按?本合同的?約定租賃?給乙方,?并在簽訂?合同前符?合當?shù)卣?府部門要?求的租賃?資格。?5.4甲?乙雙方須?確保對方?根據(jù)其居?住、經(jīng)營?活動的需?要,自行?確定生活?、經(jīng)營事?項,并確?保乙方在?其生活、?經(jīng)營期間?內(nèi)可根據(jù)?需要正常?使用各項?公共設施?。雙方尤?其應當避?免在正常?休息時間?內(nèi)經(jīng)常性?發(fā)出狗叫?、雞叫、?娛樂等噪?音。5?.5在本?合同有效?期內(nèi)甲方?確需再次?對出租房?屋所在區(qū)?域進行改?建或擴建?的,應事?先征得乙?方同意,?并以不影?響乙方正?常生活、?經(jīng)營為前?提。5?.6在本?合同有效?期內(nèi),甲?方如欲將?房產(chǎn)所有?權轉讓或?抵押給第?三方,甲?方應提前?三（3）?個月以書?面形式通?知乙方,?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權;?如乙方放?棄優(yōu)購買?權,則甲?方保證使?受讓方或?抵押權人?充分了解?甲乙雙方?在本合同?下權利和?義務,同?時以受讓?方或抵押?權人書面?同意承擔?在本合同?項下甲方?的一切義?務為轉讓?或抵押生?效的前提?。5.?7在本合?同有效期?內(nèi),乙方?可經(jīng)通知?甲方后將?其在本合?同項下的?一切權益?轉讓給任?何第三方?,前提是?該受讓方?應繼承和?履行乙方?在本合同?項下的一?切權利和?義務。?5.8乙?方應正常?使用并愛?護房產(chǎn),?防止不正?常損壞（?正常磨損?除外）。?5.9?乙方可對?房產(chǎn)外型?、內(nèi)部布?局進行設?計和裝修?。該設計?和裝修費?用由乙方?承擔。?5.10?乙方除居?住、經(jīng)營?所需外,?不得在承?租房產(chǎn)內(nèi)?存放易燃?易爆等危?險物品。?未經(jīng)甲方?許可不得?將有毒或?爆炸物品?帶入房產(chǎn)?。第六?章合同提?前終止?6.1在?____?年的租賃?期限內(nèi),?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致,通過?書面協(xié)議?,可提前?終止本合?同。6?.2若發(fā)?生地震、?水災、臺?風、或甲?乙雙方不?可預見亦?不能控制?等不可抗?力事件,?致房產(chǎn)毀?損不能正?常使用,?則乙方可?對房屋進?行修復或?重建,在?房產(chǎn)修復?期間不計?算在房屋?租期內(nèi),?合同有效?期相應向?后順延。?6.3?在本合同?期內(nèi),除?發(fā)生市政?統(tǒng)一規(guī)劃?、土地批?租外、甲?方不可以?任何其它?理由,要?求解除乙?方對上述?房產(chǎn)的使?用權,否?則甲方應?賠償乙方?一切實際?發(fā)生的和?可預估的?因此而遭?受的損失?。若__?__年內(nèi)?本合同約?定的房產(chǎn)?被國家征?收、征用?的,征收?、征用的?各項補償?歸甲方,?但甲方應?將剩余期?限所對應?的房屋租?金退還乙?方,并支?付剩余租?金總額的?20%做?為乙方搬?遷以及尋?找新的居?住、經(jīng)營?房產(chǎn)的費?用。第?七章違約?責任7?.1若甲?方根據(jù)第?5.6條?將合同約?定房產(chǎn)抵?押或轉賣?第三方的?,（1）?如果受讓?方或抵押?權人不出?具書面同?意承擔在?本合同項?下甲方的?一切義務?的,乙方?有權單方?面決定提?前終止本?合同,且?甲方應賠?償乙方因?此遭受的?所有損失?及___?_年租金?總額的3?0%的違?約金;?（2）如?果受讓人?未按原租?賃合同履?行義務從?而使乙方?遭受損失?的,甲方?應向乙方?賠償所有?損失及_?___年?租金總額?的30%?的違約金?。7.?2甲乙雙?方任何一?方違反本?合同約定?的,除本?合同另有?約定外,?都應當賠?償守約方?因此遭受?的實際損?失,并承?擔損失金?額30%?的違約金?。7.?3除本合?同明確規(guī)?定的終止?條款外,?任何單方?面終止本?合同皆視?為違約。?違約方應?向對方賠?償因本合?同提前終?止而遭受?的一切直?接損失及?可預期利?益,并承?擔直接損?失及可預?期利益的?30%的?違約金。?第八章?爭議解決?方式8?.1本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議,?雙方應友?好協(xié)商解?決,若雙?方仍協(xié)商?不成的,?任何一方?均可向有?管轄權的?人民法院?起訴,以?解決爭議?。第九?章合同生?效及其它?9.1?本合同未?盡事宜,?雙方可根?據(jù)國家有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定,共同?協(xié)商作出?補充協(xié)議?,補充協(xié)?議應視為?本合同不?可分割的?一部分。?9.2?本合同附?件均勻為?本合同組?成部分,?與本合同?具有同等?法律效力?。9.?3本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?9.4本?合同正本?一式__?__份,?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?村委會?房屋租賃?合同（七?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_甲乙?拴縛經(jīng)協(xié)?商，同意?將下列房?屋租賃事?項達成如?下合同條?款，以茲?共同遵守?。一、?甲方將位?于長沙市?（縣）區(qū)?小區(qū)棟號?房屋出租?給乙方，?作為使用?。二、?租賃期為?年，即從?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?分別為：?第一年?元，第二?年元，第?三年元。?四、租?金按度提?前十天交?納。即?每年的月?月式交納?，甲方不?承擔各種?稅費（包?括房屋租?賃稅費等?），自紙?條收取租?金，不開?發(fā)票，如?延期三天?不交（含?三天），?甲方有權?單方面終?止合同，?因此給甲?方造成的?經(jīng)濟損失?由乙方負?責賠償。?五、乙?方需向甲?方交納押?金元，房?屋租賃期?滿，經(jīng)雙?方共同驗?證，確定?房屋及配?套設施無?損壞，且?未拖欠水?電費、物?業(yè)管理費?等費用，?并將房屋?衛(wèi)生己打?掃干凈，?甲方無條?件退還乙?方押金（?不計利息?），如有?損壞，由?乙方負責?修復或賠?償，該押?金不得用?來抵減房?屋租金。?乙方中途?退場，甲?方不退乙?方所交押?金。六?、乙方負?責支付所?產(chǎn)生的水?電費、物?業(yè)管理費?等費用，?逾期交納?造成的損?失由乙方?自行負責?。七、?雙方責任?：1、?甲乙雙方?必須絕對?服從如因?國家、地?方政府有?關政策的?變化或不