個人房屋租賃合同標準版

PAGE第15頁共15頁房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方(以下簡稱甲方)：＿余亮＿承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，一致簽訂本合同。第一條出租方房屋的位置和面積甲方將自有的坐落在＿四川省宜賓市南岸航天路中段田園小區(qū)1棟1單元7樓14號＿，建筑面積＿132平方米，類型＿住宅＿＿，主要裝修設備＿全裝，出租給乙方作＿家?。呤褂谩５诙l租賃期限租賃期共＿24＿個月，甲方從＿2013＿年＿4＿月17＿日起將出租房屋交付乙方使用，至2015＿年＿4＿月17日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關的租賃費用。第三條、房屋租金房屋租金每月為：￥＿400＿＿元（大寫：＿＿＿肆佰圓整＿＿＿＿＿）。年租金為￥＿＿4800＿＿元。（大寫：＿＿＿＿肆仟扒佰圓整＿＿＿＿＿＿＿）。第四條、租金交付方式承租方在合同簽訂之日，交付租房押金￥＿＿500＿＿元。（大寫：＿伍佰圓整＿＿），同時交付房租＿3＿個月租金￥＿＿1200＿元。（大寫：＿＿壹仟貳佰圓整＿＿＿＿＿＿）。并于租金到期前＿10＿日交付下＿＿3＿個月租金，以后以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。第五條：其它費用約定1.出租方應協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的服務并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費用。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關的費用。若承租方在租賃期內要求其它內容的服務，收費標準參照物業(yè)管理部門的相關規(guī)定。2.合同期滿，承租方應按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應向出租方支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。3.物業(yè)管理費于每月＿＿＿交水電費時＿＿＿＿收取。第六條：租賃雙方的責任和義務出租方責任按合同規(guī)定的時間、標準將房屋交付給承租方使用。在租賃期內保證該房屋能正常使用，負責房屋自身的維修，保證房屋能正常受用。提供水、電、氣能正常使用，并協(xié)助安裝電話寬帶等設施的接入。承租方責任房屋交接時應檢查房屋及其附屬設施是否合格，查驗后雙方填寫移交清單并簽字認可，在租賃期內對房屋及其附屬設施進行維護，如發(fā)生一切責任事故及相關費用均由承租方承擔。按合同規(guī)定及時繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費用。對所租房屋必須愛護，未經出租方同意不得裝修、改建、不得轉租、不得從事與用房性質不相干的違法活動。如所租房屋在使用過程中出現重大問題應找出租方協(xié)商解決，承租方不得擅自處理。在租賃期內應征得出租方同意后，方可在不破壞原建筑的基礎上進行室內裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室內裝修應無償予以保留。應遵守該小區(qū)的有關規(guī)定和制度，如承租方行為不當造成房屋及設施損壞或影響他人生活并造成損失的，承租方負責賠償。承租方不得將房屋轉租,轉讓或轉借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。承租人不得承租房屋進行非法活動,損害國家利益和社會共公利益承租人應遵紀守法和接受居委會及有關政府部門監(jiān)督檢查,大聲喧鬧,不得影響他人休息;在合同期滿前貳個月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關的續(xù)簽或退租手續(xù)。第七條：違約責任租賃雙方在合同履行期內任何一方提出終止合同時，應付給對方一個月的房租作為違約金。合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時，則雙方對房屋的費用及設施進行驗收并交接。若承租方未按時或超出合同一周仍未搬離，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。承租方在拖欠房租超過7日歷日即視承租方自動終止合同，出租方有權收回房屋并限其在一周內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。承租方未經出租方同意而私自在承租方屋內進行裝修、改建或從事與用房性質不相干的違法活動時，出租方有權收回房屋。承租方在接到搬離通知7日歷日內必須搬離，逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。承租方將房屋轉租,轉讓或轉借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的或者進行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，出租方有權收回房屋并限其在7日歷日內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。出租方未按合同規(guī)定的時間及標準將房屋交付給承租方時，每逾期一天，向承租方支付壹佰元滯納金。出租方在房屋租賃期內不能保證該房屋的正常使用（如傾斜、倒塌等），則承租方有權要求出租方進行維修或終止合同并無條件退還剩余押金和租金。第八條：其它特殊約定：乙方向甲方提供真實有效的身份證件。甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修結構及設施、設備，否則應按價賠償。租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，應由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。日常損耗維修費用由乙方承擔。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時，須提前一個月通知承租方。承租方在合同期內要求退租的，也必須提前兩個月通知出租方，并且支付1個月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前兩個月通知承租方，并且支付1個月的房租作為違約金。因第六條原因導致乙方不能承租，甲方可在1周內收回房屋，并且不再支付違約金。為了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理，在征得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復原。乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：第九條：爭議的解決方式：在合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當地法院起訴。第十條：合同數量：本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。本合同共計6頁第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（簽字）：余亮乙方：（簽字）：身份證份證：聯(lián)系電話系電話：簽約日期：2013年4月17日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠單價：元客廳：名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額電視臺130003000冰箱臺115001500洗衣機臺110001000熱水器臺122002200沙發(fā)臺115001500茶幾臺1500500臥室1：名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額床床120002000柜子個1300300衣柜個115001500椅子個15050臥室2名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額臥室3名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額餐廳及廚房名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額灶具套112001200預付卡名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額氣卡套電卡個鑰匙個21010門卡個其他相關費用項目表1表2表3項目單位單價起計時間起計底數水表供暖費電表收視費燃氣表交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期：2013年4月17日甲方（出租人）簽章:余亮乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下說明：。退房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：勞動合同編號：_______________商貿有限公司勞動合同書甲方：泰安玉都商貿有限公司通訊地址：泰安市天龍國際大廈A座1303室法定代表人或主要負責人：乙方：________________________________（以下稱“乙方”）身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□住址：_________________________________________________戶籍地址：_________________________________________________聯(lián)系方式：_____________（固定電話）_____________（移動電話）緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________

根據《中華人民共和國勞動法》（以下簡稱《勞動法》）、《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本合同（以下簡稱合同），共同遵守本合同所列條款。一、合同的類型與期限第一條甲、乙雙方選擇合同類型為（）。A.有固定期限：自年月日起至年月日止；B.無固定期限：自年月日起。C.以完成一定的工作任務為期限：自年月日起至工作任務完成時即行終止。第二條若乙方開始工作時間與合同約定時間不一致的，以實際到崗之日為起始時間建立勞動關系。二、試用期第三條甲乙雙方約定試用期自年月日起至年月日止。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。試用期不符合錄用條件包括：乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職所要求的；乙方在入職后一個月內未按甲方要求提供相關證明資料的；乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的；乙方在試用期內請假天數超過3天或者遲到早退超過6次的；乙方的背景調查或者在履歷中有弄虛作假行為的；乙方不服從上司工作任務安排或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；其它被證明不符合錄用條件的情形。第四條錄用條件為：甲方對外公布的招聘條件及入職后確認的“崗位說明書”。三、工作內容與工作地點第五條甲方聘用乙方從事工作，詳見“崗位說明書”。第六條乙方的工作地點為。第七條根據甲方的工作需要，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第六條約定工作地點。第八條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。第九條甲方因生產和工作需要，依據乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：A.甲方因生產經營服務需要，產業(yè)、產品結構調整及工藝規(guī)程、組織機構設置等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受；B.甲方確因生產經營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，乙方應予接受;C.乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、產量等指標，不能勝任現有工作的。第十條甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更合同辦理，雙方簽名或簽單確認的協(xié)議或通知書作為本合同的附件。四、工作時間與休息時間第十一條乙方所在崗位每月工作時間按如下執(zhí)行：周一至周六,上班時間:AM8:30-12:30,PM1:30-5:30第十二條乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、喪假、產假等假期。第十三條甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班加點的，乙方應服從甲方統(tǒng)一安排；甲方按法律法規(guī)支付加班加點的報酬，以保證乙方合法權益。。五、規(guī)章制度與勞動紀律第十五條乙方應自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。第十六條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。第十七條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。第十八條乙方嚴重違反甲方的勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。六、勞動報酬第十九條乙方正常工作時間的工資按下列第種形式執(zhí)行，并不得低于當地最低工資標準。1．計時工資：（1）乙方正常工作時間工資按執(zhí)行；（2）乙方試用期工資為元/月；績效考核效益工資隨甲方效益情況及績效考核得分進行調整。2.計件工資：甲方制定科學合理的勞動定額標準，計件工資不低于當地政府最低工資標準；第二十條甲方于每月日以人民幣形式支付乙方上月工資。遇節(jié)假日順延至下一工作日。乙方對每月工資金額有異議應當在收到工資后3天內書面提出，否則視為該月工資加班費等已全額支付，甲方不再額外補償。第二十一條甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法與乙方協(xié)商一致后調整乙方的工資待遇。第二十二條甲方因乙方不能勝任工作而調整其工作崗位的，有權按照乙方新崗位確定乙方工資標準，實行以崗定薪、崗變薪變。七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護第二十九條甲方建立健全生產工藝流程、操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，對乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。第三十條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產經營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。第三十一條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。八、勞動合同的變更、解除和終止第三十二條甲乙雙方訂立合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。甲方要求變更合同的，應將變更要求書面通知乙方，乙方應在3日內書面答復；逾期未答復的視為不同意變更本合同，甲方可依法解除勞動合同。第三十三條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。第三十四條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，不予經濟補償：因乙方未能在30天內提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及社會保險繳納手續(xù)的。B.乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。C.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度的。合同期內累計5次違反甲方勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度的視為嚴重違紀。D.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成1000元（含1000元）以上重大損害的。E.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損1000元以上事故的，除給予經濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。F.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失1000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。G.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。H.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。I.在試用期被證明不符合錄用條件的J.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十五條乙方有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：A.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。B.乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。C.甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染、搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。D.甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。E.依據合同第三十二條規(guī)定不能就變更合同達成協(xié)議的。F.乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行的條件和可能，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。G.乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。第三十六條凡有下列情形之一，乙方可以通知甲方解除勞動合同：A.未及時足額支付乙方勞動報酬的。B.未依法辦理社會保險的。C.未提供相應勞動保護和勞動條件的。D.甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的。E.甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。F．法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。第三十七條乙方有下列情形之一的，甲方不得依照合同第三十二條的規(guī)定解除合同：A.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。B.在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。C.患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。D.女職工在孕期、產期、哺乳期內的。E.在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十八條有下列情形之一的，合同自行終止：A.合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。B.當事人約定的終止條件出現，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。C.甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。D.乙方達到法定退休年齡。E.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條合同期滿或者當事人約定的合同終止條件出現，乙方有合同第三十七條所規(guī)定情形之一的，同時不屬于第三十四條約定的，合同順延至相應情形消失。九、經濟補償與賠償第四十條本合同依法被確認無效，給對方造成損害的，有過錯的一方應當承擔賠償責任。第四十一條除按合同三十四條規(guī)定或其它相關規(guī)定解除合同之外的，凡屬按勞動合同法規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經濟補償金給乙方。第四十二條乙方試用期未提前三天或轉正后未提前三十天向甲方提出辭職的，甲方需要臨時聘請人員代替其工作崗位，因此將扣除相應天數工資作為臨時人工費用。第四十三條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成經濟損失的或嚴重失職給公司造成損失的，應按實際損失承擔賠償責任。甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。第四十四條乙方違反勞動合同中約定的保密義務或者競業(yè)限制義務，給甲方造成損失的，應當按照《反不正當競爭法》的規(guī)定承擔賠償責任。十、特別約定第四十五條【服務期】甲方為乙方提供專項培訓費用，對乙方進行專業(yè)技術培訓的，可以與乙方另行訂立服務期協(xié)議，約定服務期，甲、乙雙方約定的服務期長于本合同期限的，本合同期限相應順延。第四十六條【商業(yè)秘密】乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性并經甲方采取保密措施的技術秘密和經營信息。包括但不限于下述內容：A.技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟件、數據庫、試驗結果、圖紙、樣品樣機、模型模具、操作手冊、技術文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等。B.經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。C.公司依照法律規(guī)定（如在締約過程中知悉的對方當事人的秘密）和有關協(xié)議約定（如技術合同等）對外應承擔保密義務的事項等。第四十七條【競業(yè)限制】鑒于乙方是甲方的以下類(A:高級管理人員;B:高級技術人員;C其他負有保密義務的人員)人員,乙方的競業(yè)限制期限二年，自年月日起至年月日。競業(yè)限制的范圍為，地域。在競業(yè)限制期間甲方給予乙方一定經濟補償，具體標準為，支付方式為。若乙方違反第四十五條規(guī)定的，應支付違約金元人民幣。如果違約金不足以彌補甲方所受的實際損失的，甲方保留向乙方追償實際損失的權利。第四十八條【離職交接】乙方在勞動合同解除（含試用期解除）或終止后三日內，應當按照誠實信用原則辦理工作交接手續(xù)，歸還甲方所有財產，包括但不限于：乙方負責保管、使用或在其控制范圍內的所有有關甲方及管理、經營和產品的文件、檔案原件及復印件；甲方的供應商、客戶以及其它聯(lián)系單位和個人的名單和資料；包含甲方資料和信息的軟件、磁盤、硬盤、光盤、U盤等存儲設備；甲方為乙方配備的工作工具、儀器、設備及其他辦公用具等。乙方未按照本合同約定履行交接義務的，甲方有權暫時不予支付乙方應領工資和經濟補償