綠城：建筑空調(diào)采暖工程管控要點

淺談建筑空調(diào)采暖工程管控要點

付開2011年10月一、前言二、對暖通空調(diào)工程的理解三、暖通空調(diào)工程管控要點四、一些感想一、前言

說起“暖通空調(diào)”，許多人認為是一個新興的行業(yè)，其實我國自古以來在不知不覺中對暖通都在進行著運用。很多人認為風(fēng)水學(xué)說及所謂“氣”就是指創(chuàng)造一種具有調(diào)節(jié)溫濕度功能的良好生態(tài)環(huán)境，而生態(tài)環(huán)境與溫濕度變化存在著辨證關(guān)系。風(fēng)水學(xué)中的村落通風(fēng)原理以及東南古建筑民居中“廊”與“天井”的通風(fēng)性能就是暖通在工程中的運用。隨著我國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定高速發(fā)展，改革開放以來，中國的現(xiàn)代空調(diào)事業(yè)也得到了飛速的發(fā)展。隨著我公司房產(chǎn)品定位的提高及房產(chǎn)品的多樣化，對暖通空調(diào)工程的要求日益提高。

暖通空調(diào)工程為人們營造安全、健康、舒適的居住及工作環(huán)境，同時滿足客戶對環(huán)境溫度、濕度及潔凈度的特殊要求。要實現(xiàn)這樣的目標，必須與建筑的其它相關(guān)專業(yè)進行極其密切的配合。同時暖通空調(diào)工程也是消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等驗收的重要內(nèi)容。為了創(chuàng)造一個理想的空調(diào)、通風(fēng)環(huán)境，要求我們在房產(chǎn)品的項目前期、規(guī)劃設(shè)計、工程實施、運行管理等方面做大量的工作。

二、對暖通空調(diào)工程的理解1、暖通空調(diào)的基本概念2、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的工作原理3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的分類4、暖通空調(diào)的專業(yè)發(fā)展方向1、暖通空調(diào)的基本概念采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)作用是控制建筑熱濕環(huán)境和室內(nèi)空氣品質(zhì)的技術(shù)，同時也包含對系統(tǒng)本身所產(chǎn)生噪聲的控制。

暖通空調(diào)的組成暖通空調(diào)由采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)三部分組成?？s寫為HVAC(Heating，VentilatingandAirConditioning)。⑴采暖(Heating)：又稱供暖，是指向建筑物供給熱量，保持室內(nèi)一定溫度。如火炕、火爐、火墻、火地等采暖方式及今天的采暖設(shè)備與系統(tǒng)。⑵通風(fēng)(Ventilating)：用自然或機械的方法向某一房間或空間送入室外空氣，從某一房間或空間排出空氣的過程，送入的空氣可以是處理的，也可以是不經(jīng)處理的。換句話說，通風(fēng)是利用室外空氣(稱新鮮空氣或新風(fēng))來置換建筑物內(nèi)的空氣(簡稱室內(nèi)空氣)以改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。⑶空氣調(diào)節(jié)(AirConditioning)：實現(xiàn)對某一房間或空間內(nèi)的溫度、濕度、潔凈度和空氣流動速度等進行調(diào)節(jié)與控制，并提供足夠量的新鮮空氣?？諝庹{(diào)節(jié)簡稱空調(diào)。2、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的工作原理當室內(nèi)得到熱量或失去熱量時，則從室內(nèi)取出熱量或向室內(nèi)補充熱量，使進出房間的熱量相等，即達到熱平衡，從而保持室內(nèi)一定溫度；或使進出房間的濕量平衡，以保持室內(nèi)一定濕度；或從室內(nèi)排出污染空氣，同時補入等量的清潔空氣(經(jīng)過處理或不經(jīng)處理的)，即達到空氣平衡。

為什么要對室內(nèi)環(huán)境調(diào)節(jié)與控制⑴在夏季，民用建筑中的人員、照明燈具、電器和電子設(shè)備都要向室內(nèi)散出熱量及濕量；由于太陽輻射和室內(nèi)外的溫差而使房間獲得熱量，如果不把這些室內(nèi)多余熱量和濕量從室內(nèi)移出，必然導(dǎo)致室內(nèi)溫度和濕度升高。⑵在冬季，建筑物將向室外傳出熱量或滲入冷風(fēng)，如不向房間補充熱量，必然導(dǎo)致室內(nèi)溫度下降。⑶在民用建筑中，人群不僅是室內(nèi)的“熱、濕源”，又是“污染源”，他們產(chǎn)生C02、體味，吸煙時散發(fā)煙霧；室內(nèi)的家具、裝修材料、設(shè)備等也散發(fā)出各種污染物，如甲醛、甲苯、甚至放射性物質(zhì)，從而導(dǎo)致室內(nèi)空氣品質(zhì)惡化。⑷許多工藝設(shè)備散出對人體有害的氣體、蒸氣、固體顆粒等污染物，為保證工作人員的身體健康，必須對這些污染物進行治理。3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的分類按對建筑環(huán)境控制功能（1）以建筑熱濕環(huán)境為主要控制對象的系統(tǒng)主要控制對象為建筑物室內(nèi)的溫濕度，如空調(diào)系統(tǒng)和采暖系統(tǒng)。（2）以建筑內(nèi)污染物為主要控制對象的系統(tǒng)主要控制建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)，如通風(fēng)系統(tǒng)和建筑防煙排煙系統(tǒng)等。上述兩大類的控制對象和功能互有交叉。如以控制建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)為主要任務(wù)的通風(fēng)，有時也可以有采暖功能，或除去余熱和余濕的功能；而以控制室內(nèi)熱濕環(huán)境的空調(diào)也具有控制室內(nèi)空氣品質(zhì)的功能。按承擔室內(nèi)熱負荷、冷負荷和濕負荷的介質(zhì)（1）全水系統(tǒng)全部用水承擔室內(nèi)的熱負荷和冷負荷。當為熱水時，向室內(nèi)提供熱量，承擔室內(nèi)的熱負荷，如目前常用的熱水采暖系統(tǒng)；當為冷水(常稱冷凍水)時，向室內(nèi)提供制冷量，承擔室內(nèi)冷負荷和濕負荷。（2）蒸汽系統(tǒng)以蒸汽為介質(zhì)，向建筑供應(yīng)熱量?？芍苯佑糜诔袚ㄖ锏臒嶝摵?。例如蒸汽采暖系統(tǒng)、以蒸汽為介質(zhì)的暖風(fēng)機系統(tǒng)等；用于空氣處理機組中加熱、加濕空氣；用于全水系統(tǒng)或其他系統(tǒng)中的熱水制備或熱水供應(yīng)的熱水制備。(3）全空氣系統(tǒng)以空氣為介質(zhì)，向室內(nèi)提供冷量或熱量。例如全空氣空調(diào)系統(tǒng)，它向室內(nèi)提供經(jīng)處理的冷空氣以除去室內(nèi)顯熱冷負荷和潛熱冷負荷，在室內(nèi)不再需要附加冷卻。（4）空氣—水系統(tǒng)以空氣和水為介質(zhì)，共同承擔室內(nèi)的負荷。例如以水為介質(zhì)的風(fēng)機盤管向室內(nèi)提供冷量或熱量，承擔室內(nèi)部分冷負荷或熱負荷，同時有一新風(fēng)系統(tǒng)向室內(nèi)提供部分冷量或熱量，而又滿足室內(nèi)對室外新鮮空氣的需要。（5）冷劑系統(tǒng)以制冷劑為介質(zhì)，直接用于對室內(nèi)空氣進行冷卻、去濕或加熱。這種系統(tǒng)是用帶制冷機的空調(diào)器(空調(diào)機)來處理室內(nèi)的負荷，所以這種系統(tǒng)又稱機組式系統(tǒng)。按空氣處理設(shè)備的集中程度（1）集中式系統(tǒng)空氣集中于機房內(nèi)進行處理(冷卻、去濕、加熱、加濕等)，房間內(nèi)只有空氣分配裝置。

特點：占用機房面積大，但控制、管理比較方便。（2）半集中式系統(tǒng)對室內(nèi)空氣處理的設(shè)備分設(shè)在各個被調(diào)節(jié)和控制的房間內(nèi)，而又集中部分處理設(shè)備，如冷凍水或熱水集中制備或新風(fēng)進行集中處理等。

特點：占用機房面積少，易滿足各房間的溫濕度控制要求，但房間內(nèi)設(shè)置空氣處理設(shè)備，管理維修不便；當有風(fēng)機時，會給室內(nèi)帶來噪聲。（3）分散式系統(tǒng)對室內(nèi)進行熱濕處理的設(shè)備全部分散于各房間內(nèi)，如家庭中常用的房間空調(diào)器、電采暖器等。

特點：在建筑內(nèi)不需要機房，不需要進行空氣分配的風(fēng)道，但管理維修不便；能量耗高，效率低；制冷壓縮機、風(fēng)機會給室內(nèi)帶來噪聲。按空調(diào)系統(tǒng)的用途（1）舒適性空調(diào)系統(tǒng)是為室內(nèi)人員創(chuàng)造舒適健康環(huán)境的空調(diào)系統(tǒng)。特點：由于人的舒適感在一定的空氣參數(shù)范圍內(nèi)，所以這類空調(diào)對溫度和濕度波動的控制，要求并不嚴格。

注意：節(jié)能標準和舒適性標準的區(qū)別（2）工藝性空調(diào)系統(tǒng)為生產(chǎn)工藝過程或設(shè)備運行創(chuàng)造必要環(huán)境條件的空調(diào)系統(tǒng)，工作人員的舒適要求有條件時可兼顧。特點：由于工業(yè)生產(chǎn)類型不同、各種高精度設(shè)備的運行條件也不同，因此工藝性空調(diào)的功能、系統(tǒng)形式等差別很大。廚房、洗衣機房、信息機房…以建筑內(nèi)污染物為主要控制對象的分類(1)工業(yè)與民用建筑通風(fēng)以治理工業(yè)生產(chǎn)過程和建筑中人員及其活動所產(chǎn)生的污染物為目標的通風(fēng)系統(tǒng)。(2)建筑防煙和排煙以控制建筑火災(zāi)煙氣流動，創(chuàng)造無煙的人員疏散通道或安全區(qū)的通風(fēng)系統(tǒng)。(3)事故通風(fēng)排除突發(fā)事件產(chǎn)生的大量有燃燒、爆炸危害或有毒害的氣體、蒸氣的通風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)：全面通風(fēng)、局部通風(fēng)；自然通風(fēng)、機械通風(fēng)。4、暖通空調(diào)的專業(yè)發(fā)展方向從國內(nèi)大專院校里暖通空調(diào)專業(yè)的歷史變革來看，從早期的偏向于能源動力方向，到制冷和低溫技術(shù)方向，到機械制造方向，到建筑環(huán)境與設(shè)備方向。是一個逐步細分的過程，與我們房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的對應(yīng)大學(xué)的專業(yè)目前表述為建筑環(huán)境與設(shè)備專業(yè)。清華大學(xué)建筑學(xué)院建筑環(huán)境與設(shè)備工程（機械工程學(xué)院熱能工程）天津大學(xué)環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院建筑環(huán)境與設(shè)備工程（機械工程學(xué)院熱能與動力工程）東南大學(xué)能源與環(huán)境學(xué)院建筑環(huán)境與設(shè)備工程（能源與環(huán)境學(xué)院熱能與動力工程）同濟大學(xué)機械工程學(xué)院建筑環(huán)境與設(shè)備工程（機械工程學(xué)院熱能與動力工程）浙江大學(xué)能源工程學(xué)系能源與環(huán)境系統(tǒng)工程浙江理工大學(xué)建筑工程學(xué)院建筑環(huán)境與設(shè)備工程…

為適應(yīng)人們在環(huán)境控制方面觀念的轉(zhuǎn)變及需求的增長，一些傳統(tǒng)的暖通空調(diào)方式正在加速變革，大量兼具節(jié)能與環(huán)保效益的新的系統(tǒng)型式不斷創(chuàng)生；設(shè)備則加速其升級換代，并朝著機組化、多功能、智能型方向發(fā)展。地源熱泵、水源熱泵、冰蓄冷、地源熱泵與冰蓄冷耦合、污水源、區(qū)域供冷…建筑環(huán)境控制系統(tǒng)綠色化建設(shè)關(guān)鍵性的技術(shù)支撐在于建筑自動化，尤其是暖通空調(diào)等建筑設(shè)備與系統(tǒng)的能源管理自動化。

BA系統(tǒng)、家居智能化、夜間通風(fēng)降溫的研究…

練好基本功、組織資源、學(xué)會判別

三、暖通空調(diào)工程管控要點1、項目前期階段2、規(guī)劃設(shè)計階段3、項目營造階段4、運行管理階段1、項目前期階段（1）在項目前期階段應(yīng)對項目所在地的地理環(huán)境、氣象條件、能源供應(yīng)（水、電、氣、熱）、水文地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、當?shù)厣盍?xí)慣等方面做全面的調(diào)查，并對當?shù)卣嘘P(guān)基礎(chǔ)建設(shè)的政策及規(guī)定做充分的了解，以指導(dǎo)進行空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計。尤其對新的地域，此項工作不僅是設(shè)計院、總師辦的事，更是分管人員要高度關(guān)注的一項工作。（2）在深入細致的調(diào)查基礎(chǔ)上，召開專題會議，根據(jù)樓盤定位進行綜合分析，確定空調(diào)冷熱源的形式，確定空調(diào)、采暖、通風(fēng)的系統(tǒng)形式，為建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、戶型設(shè)計、精裝修設(shè)計提供基礎(chǔ)性資料。鄭州百合公寓的地源熱泵千島湖項目的水源熱泵北京御園的風(fēng)道式中央空調(diào)浙江省地稅大樓工程中，原設(shè)計的熱水機組及鍋爐采用柴油為燃料，并已經(jīng)通過前期報批手續(xù)，但不符合有關(guān)能源及環(huán)保政策，調(diào)整為以城市煤氣為燃料，并考慮轉(zhuǎn)換為天然氣。避免了油改氣。同時，過程中杭州大力推廣熱網(wǎng)，提供有政策性補助，經(jīng)全面了解，建議公司不采用，避免了后期熱電廠搬遷導(dǎo)致的能源轉(zhuǎn)變的工作。

（3）了解行業(yè)的發(fā)展趨勢，收集先進、成熟的產(chǎn)品范圍（尤其是中央空調(diào)系統(tǒng)），為建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、智能化設(shè)計提供幫助和限制條件。

如：設(shè)備重量、設(shè)備尺寸、設(shè)備功率、運輸通道、吊裝孔、結(jié)構(gòu)荷載、電氣負荷、機房或設(shè)備平臺布局…（4）確定了冷熱源、系統(tǒng)形式后，與相關(guān)的政府及壟斷行業(yè)建立聯(lián)系，為工程的順利開展做好前期鋪墊。消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)、自來水、電力、燃氣、河道…2、規(guī)劃設(shè)計階段

綠城第二代高層公寓---精細安定恒久在這個大的原則基礎(chǔ)上指導(dǎo)各個專業(yè)的各項工作的開展。宋總在西溪誠園的設(shè)備設(shè)施定位的評審會上指出了“先進、合理、美觀、可維護”的大原則，同時要兼顧“健康、環(huán)保、可靠”的方向。使后面的工作目標明確、標準統(tǒng)一。

（1）加強學(xué)習(xí)，提升能力

規(guī)范、法規(guī)、標準。

三人行，必有我?guī)?。開闊視野，提高眼界。

（2）嚴格執(zhí)行集團公司有關(guān)圖紙會審的規(guī)定；（3）確定目標成本，跟蹤執(zhí)行；（4）借助外腦

設(shè)計師、集團公司、行業(yè)專家（5）把握原則、全面思維、大局觀念精裝修項目、公建項目（6）客戶意識注意：對中央空調(diào)水系統(tǒng)（含冷凍水、熱水、冷卻水等）的水質(zhì)在設(shè)計階段有控制措施。通風(fēng)方面在這個階段要注意的問題也較多：（此處的通風(fēng)系統(tǒng)除了空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)以外，還包括消防送風(fēng)、消防排煙、人防送風(fēng)、人防排風(fēng)、室內(nèi)通風(fēng)換氣、車庫排風(fēng)以及特殊功能的送、排風(fēng)系統(tǒng)。）對人防送、排風(fēng)要嚴格遵循相關(guān)規(guī)定。對消防送風(fēng)、消防排煙設(shè)計時除了充分滿足規(guī)范要求，對有可能改變使用功能及布局的區(qū)域要保證留有余量，以適應(yīng)更廣泛的要求。室內(nèi)通風(fēng)換氣方面，對于可吸煙區(qū)的公共場合，除考慮自然換氣外，宜設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)注意：對空調(diào)設(shè)備平臺尺寸及預(yù)留洞、電氣預(yù)留等在設(shè)計階段有控制措施。對空調(diào)設(shè)備、鍋爐等的設(shè)備排水有組織排放對空調(diào)風(fēng)口的研究及與裝飾設(shè)計的配合地下車庫排風(fēng)往往與消防排煙共用一個風(fēng)系統(tǒng)。建議選用低噪音風(fēng)機以降低日常通風(fēng)時的環(huán)境噪音。對餐飲廚房等特殊功能的暖通空調(diào)系統(tǒng)，在滿足規(guī)范的前提下更要充分了解實際的工藝要求，同時滿足環(huán)保、衛(wèi)生防疫、消防等方面的要求。注意：對鍋爐煙道要與建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)密切配合，避免產(chǎn)生冷凝水、煙道溫度、煙道噪音等對生活、工作帶來不便。施工過程中對消防風(fēng)道，尤其是豎向風(fēng)道的施工質(zhì)量要充分重視，杜絕漏風(fēng)。在條件許可的情況下，盡可能使用金屬風(fēng)道、玻璃鋼風(fēng)道，減少磚砌風(fēng)道。檢修口的設(shè)置要合理、兼顧美觀。3、項目營造階段

（1）對四新技術(shù)的學(xué)習(xí)和掌握（2）注意抓各個專業(yè)之間的配合（3）施工中注意工序的安排（4）樣板先行，質(zhì)量意識

（1）對四新技術(shù)的學(xué)習(xí)和掌握1.戶式中央空調(diào)系統(tǒng)2.戶式中央新風(fēng)系統(tǒng)3.低溫輻射地板采暖系統(tǒng)4.戶式中央熱水系統(tǒng)5.戶式凈水及直飲水系統(tǒng)6.智能化系統(tǒng)(含電梯控制系統(tǒng)）綠城·西溪誠園6大設(shè)備價值

融雪系統(tǒng)鋪裝過程融雪系統(tǒng)實際效果示意圖BEAM中央吸塵系統(tǒng)示意圖地?zé)岵膳惭b過程

（2）注意抓各個專業(yè)之間的配合

室內(nèi)管線綜合的概念

（3）施工中注意工序的安排

時間上、空間上、協(xié)調(diào)配合上