工程管理考核實(shí)施細(xì)則

工程管理考核算施細(xì)則第一部分總則一、考核目的：為了提高集團(tuán)房地產(chǎn)工程品質(zhì)，增進(jìn)各子企業(yè)及其項(xiàng)目部工程管理水平不停提高，使工程質(zhì)量安全問(wèn)題和缺陷能得到有效控制，加強(qiáng)對(duì)各子企業(yè)工程管理的績(jī)效考核，特制定本細(xì)則。二、合用范圍：本細(xì)則，合用于弘陽(yáng)集團(tuán)所有開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。三、考核措施：1、此后集團(tuán)企業(yè)對(duì)各子企業(yè)的工程管理考核，分為月度、季度、六個(gè)月度和整年度，其中月度是考核的最小周期（當(dāng)月工程管理考核得分計(jì)算措施見下第3條），季度考核是所在季度三個(gè)月工程管理考核的平均值（不考慮各月權(quán)重），六個(gè)月度考核是該六個(gè)月內(nèi)兩個(gè)季度考核的計(jì)算值（考慮各季度權(quán)重，其中：上六個(gè)月度考核第一季度占40%，第二季度占60%；下六個(gè)月度考核第三季度占40%，第四季度占60%），整年度考核是四個(gè)季度的計(jì)算值（考慮各季度權(quán)重，其中：第一、第三季度各占20%，第二、第四季度各占30%）。2、對(duì)于各子企業(yè)的月度考核，若其管轄下僅有一種動(dòng)工的項(xiàng)目，那么該項(xiàng)目的月度考核得分就是該子企業(yè)的工程管理月度考核得分，若其管轄下有2個(gè)以及2個(gè)以上的在建項(xiàng)目，那么就以各項(xiàng)目當(dāng)月考核得分的平均值作為該子企業(yè)的工程管理月度考核得分，不考慮權(quán)重。3、月度考核：以滿分100分為基準(zhǔn)實(shí)行扣分制來(lái)進(jìn)行。即根據(jù)當(dāng)月施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題或者現(xiàn)象，按照本細(xì)則對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的定性以及相對(duì)應(yīng)的扣分值，先計(jì)算扣分總和，然后以100分減去扣分總和得出工程管理考核當(dāng)月得分，扣至0分為止。4、集團(tuán)企業(yè)對(duì)納入考核算施細(xì)則的工程管理問(wèn)題或者現(xiàn)象，從問(wèn)題的嚴(yán)重性分別進(jìn)行了定性（詳細(xì)見后詳述），共分為A、B、C、D四類，其中：出現(xiàn)A類問(wèn)題，每條扣8分；出現(xiàn)B類問(wèn)題，每條扣4分；出現(xiàn)C類問(wèn)題，每條扣2分；D類問(wèn)題在本考核算施細(xì)則中不列舉，不是普遍出現(xiàn)則不扣分，若普遍出現(xiàn)或多次反復(fù)發(fā)生，該條D類問(wèn)題就自動(dòng)轉(zhuǎn)變成按C類問(wèn)題進(jìn)行扣分。四、考核原則的修訂：本細(xì)則制定后，首先OA傳閱給有關(guān)職能部門和各子企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)征求意見，并在通過(guò)集團(tuán)有關(guān)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和董事長(zhǎng)審批后，通過(guò)OA頒布進(jìn)入試運(yùn)行實(shí)行階段（周期為6個(gè)月），在試運(yùn)行階段各子企業(yè)有權(quán)利也有義務(wù)將修改意見以書面形式遞交給集團(tuán)工程管理部，集團(tuán)工程管理部將根據(jù)考核算施細(xì)則試運(yùn)行的合用狀況和在初步審核各子企業(yè)反饋意見的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改和完善。在試運(yùn)行周期到達(dá)6個(gè)月后，集團(tuán)工程管理部將最終修改和完善后的考核細(xì)則再次向集團(tuán)有關(guān)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和董事長(zhǎng)遞交，經(jīng)審批后將OA頒布正式運(yùn)行。第二部分工程管理考核細(xì)則一、有關(guān)整改方面1、對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，在OA發(fā)出檢查匯報(bào)后七日內(nèi)必須要書面逐條答復(fù)，未能在規(guī)定期間內(nèi)答復(fù)且私自隱蔽或者進(jìn)入下道工序的，將視為未整改（A類）；2、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)檢查指出的問(wèn)題未整改，或者項(xiàng)目部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際整改狀況未能進(jìn)行有效自查自驗(yàn)導(dǎo)致實(shí)際整改狀況與書面答復(fù)明顯不符，或者現(xiàn)場(chǎng)整改弄虛作假（A類）；3、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)存有問(wèn)題的整改，持“指到哪兒就改那兒”態(tài)度敷衍應(yīng)付整改，未能做到以“點(diǎn)”帶“面”、舉一反三貫徹整改，或者在沒(méi)有合法理由狀況下不及時(shí)整改甚至無(wú)限期遲延整改的（B類）；4、看待現(xiàn)場(chǎng)存有的問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際采用的整改措施沒(méi)有成效或者說(shuō)整改后該問(wèn)題仍然沒(méi)有得到根治（B類）。二、圖紙內(nèi)審及會(huì)審1、對(duì)于已經(jīng)有設(shè)計(jì)圖紙的施工內(nèi)容，項(xiàng)目部未組織或者未能及時(shí)組織圖紙內(nèi)審及會(huì)審的，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。2、雖然組織開展了圖紙內(nèi)審及會(huì)審，但未能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法不合理和不一樣工種、不一樣專業(yè)之間的設(shè)計(jì)圖紙存有明顯沖突或者無(wú)法實(shí)行等問(wèn)題，將被視為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若在監(jiān)理、施工單位、材料供應(yīng)商等合作單位提出明顯設(shè)計(jì)不合理之處，項(xiàng)目部仍然沒(méi)有可以對(duì)的回應(yīng)并向設(shè)計(jì)（技術(shù)）管理部門和設(shè)計(jì)單位提出進(jìn)行合理變更處理的，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。3、項(xiàng)目部各專業(yè)工程師未能熟悉并掌握自身負(fù)責(zé)范圍專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的基本規(guī)定，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。三、管理行為方面1、此后，由于現(xiàn)場(chǎng)工程管理不到位導(dǎo)致存有較多質(zhì)量安全問(wèn)題或者嚴(yán)重隱患而被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和集團(tuán)企業(yè)通報(bào)批評(píng)的，每出現(xiàn)1次該子企業(yè)當(dāng)月工程管理考核整體-10分，出現(xiàn)2次及2次以上則按出現(xiàn)次數(shù)加倍扣分。2、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)某道工序（或分項(xiàng)工程）存有明顯未按協(xié)議約定以及設(shè)計(jì)、規(guī)范、專題方案規(guī)定進(jìn)行施工，甚至出現(xiàn)沒(méi)有編制專題施工方案就私自施工現(xiàn)象，項(xiàng)目部（監(jiān)理）更是未能及時(shí)指出并規(guī)定糾偏的，將視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若由此導(dǎo)致質(zhì)量缺陷或者嚴(yán)重安全隱患的，則視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。3、現(xiàn)場(chǎng)必須認(rèn)真貫徹工序驗(yàn)收制度，必須要堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不得進(jìn)入下道工序施工，施工現(xiàn)場(chǎng)若對(duì)某道工序雖組織進(jìn)行了驗(yàn)收但未能指出存有的明顯問(wèn)題，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若出現(xiàn)上道工序未經(jīng)驗(yàn)收就私自進(jìn)入下道工序施工，或者前后工序顛倒施工且項(xiàng)目部（監(jiān)理）未及時(shí)制止的，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。4、項(xiàng)目部必須要充足運(yùn)用監(jiān)理進(jìn)行工程管理，對(duì)監(jiān)理工作的管理要行之有效，若出現(xiàn)監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工序沒(méi)有按照規(guī)范規(guī)定開展平行檢查（以有平行檢查數(shù)據(jù)記錄為準(zhǔn)）和旁站的，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；若出現(xiàn)子企業(yè)及其項(xiàng)目部不按照監(jiān)理協(xié)議和監(jiān)理規(guī)范以及弘陽(yáng)集團(tuán)有關(guān)規(guī)定對(duì)監(jiān)理實(shí)行有效管理，則將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。5、集團(tuán)企業(yè)制定的工程管理制度、原則和控制要點(diǎn)等控制性文獻(xiàn)，都是通過(guò)整個(gè)集團(tuán)管理體系審批同意后才正式頒布實(shí)行的，若此后出現(xiàn)拒不執(zhí)行集團(tuán)正式頒發(fā)的控制性文獻(xiàn)，將視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。6、有關(guān)專題驗(yàn)收，這是工程實(shí)行階段事中管控的有效手段，也是工程完畢事后管控的最終一道關(guān)，因此不僅要認(rèn)真貫徹專題驗(yàn)收，并且還要起到應(yīng)有的增進(jìn)作用。此后，若出現(xiàn)未能按照集團(tuán)企業(yè)規(guī)定組織對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行專題驗(yàn)收的，將視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分；若雖組織了專題驗(yàn)收，但持敷衍應(yīng)對(duì)態(tài)度，在未認(rèn)真組織自檢、現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容尚未施工完畢以及存有明顯或較多質(zhì)量問(wèn)題就直接告知有關(guān)單位（職能部門）進(jìn)行專題驗(yàn)收，同一工程（工序）出現(xiàn)1次視為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分，持續(xù)出現(xiàn)2次則視為B類進(jìn)行扣分，持續(xù)出現(xiàn)3次以及3次以上的，則視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。四、材料控制1、品牌：現(xiàn)場(chǎng)堆放有和使用非協(xié)議指定品牌材料，或者弄虛作假制造協(xié)議指定品牌材料假象的，發(fā)現(xiàn)1項(xiàng)·次，當(dāng)月將視為A類問(wèn)題扣分，出現(xiàn)2項(xiàng)·次以及2項(xiàng)·次以上的，則將出現(xiàn)的項(xiàng)·次數(shù)作為扣分的倍數(shù)累加。2、材質(zhì)：現(xiàn)場(chǎng)堆放有和使用的材料材質(zhì)，與協(xié)議、設(shè)計(jì)以及規(guī)范規(guī)定不符（如：屋面避雷設(shè)計(jì)規(guī)定鍍鋅圓鋼，而現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用非鍍鋅材料等），將視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。3、規(guī)格：現(xiàn)場(chǎng)堆放有和使用的材料規(guī)格，與協(xié)議、設(shè)計(jì)以及規(guī)范規(guī)定不符（如：現(xiàn)場(chǎng)所用的鋼筋直徑不不小于設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定、外墻干掛石材厚度局限性等），將視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。4、等級(jí)：現(xiàn)場(chǎng)堆放有和使用的材料等級(jí)，與協(xié)議、設(shè)計(jì)以及規(guī)范規(guī)定不符（如：后澆帶封閉未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定使用高一種等級(jí)的砼等），將視其為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。5、數(shù)量：實(shí)際使用的材料數(shù)量，與協(xié)議、設(shè)計(jì)以及規(guī)范規(guī)定不符（如：私自減少砼構(gòu)件鋼筋數(shù)量），將視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。6、設(shè)計(jì)和規(guī)范明確規(guī)定在進(jìn)場(chǎng)使用前必須要經(jīng)見證取樣送檢復(fù)試合格的材料，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有合法手續(xù)私自直接使用的，將視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。五、幾何尺寸1、出現(xiàn)施工成型的構(gòu)件（或作業(yè)面）幾何尺寸，與協(xié)議、設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定不符的，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；2、出現(xiàn)樓板厚度局限性的，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分；3、出現(xiàn)樓層層高（凈高）和房間開間、進(jìn)深尺寸以及其極差，超過(guò)規(guī)范容許誤差的，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。六、滲漏、開裂、空鼓、色差1、滲漏：建筑單體地下室、陽(yáng)露臺(tái)、外墻、門窗周圍、廚衛(wèi)間、屋面、管道以及管道穿樓板周圍等位置，在防水層施工前因施工工藝不妥導(dǎo)致普遍滲漏，對(duì)廚衛(wèi)間、屋面、管道周圍、外墻及門窗周圍未進(jìn)行蓄（淋）水檢測(cè)，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分，原則上此階段的滲漏應(yīng)在防水前完畢處理至不滲漏，若在防水層施工完畢后或者所有工序已完畢狀況下仍然有較多滲漏現(xiàn)象，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。2、開裂：若砼構(gòu)件、墻體、地面等部位普遍出現(xiàn)裂縫，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)裂縫的部位未采用有效措施整改或者直接用其他材料掩蓋的，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。3、空鼓：施工現(xiàn)場(chǎng)墻面抹灰層、地面找平層、墻地磚（石材）鋪貼、卷材防水層若出現(xiàn)超過(guò)規(guī)范容許范圍的多處空鼓，將按B類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若出現(xiàn)大面積或者普遍空鼓，則按A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。4、色差：施工現(xiàn)場(chǎng)外墻涂料、墻地面石材、墻地磚等，局部存有明顯色差將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若出現(xiàn)較大范圍色差且嚴(yán)重影響外墻和地面裝飾效果的，則作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。七、成品保護(hù)：成品保護(hù)不僅是尊重自身和他人的勞動(dòng)成果，更是直接影響到建筑單體此后的使用功能，因此，在工程實(shí)行階段全過(guò)程都要積極采用措施實(shí)行有效成品保護(hù)，不僅要保護(hù)自身施工的內(nèi)容，還要注意不污染和損壞其他單位（或工種）的施工成品，項(xiàng)目部作為施工現(xiàn)場(chǎng)的管理責(zé)任主體之一，務(wù)必要多提醒、多規(guī)定、多督促、多檢查。此后施工現(xiàn)場(chǎng)若出現(xiàn)因未采用成品保護(hù)措施或者雖采用了措施但形同虛設(shè)，導(dǎo)致部分已竣工序（成品或半成品）被肆意污染或損壞的，將視為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若導(dǎo)致出現(xiàn)較大范圍（或者數(shù)量較多）污染或損壞嚴(yán)重的，不僅要進(jìn)行整修甚至更換，還將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若導(dǎo)致嚴(yán)重污染或損壞嚴(yán)重且無(wú)法進(jìn)行整修和更換，留下無(wú)法整改的質(zhì)量缺陷，則將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。八、安全管理1、每個(gè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，必須保證在安全祥和的氣氛下展開施工，應(yīng)積極排除存有的安全隱患，堅(jiān)決杜絕安全事故的發(fā)生。此后，若施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)1起安全事故但沒(méi)有導(dǎo)致人員傷亡或較大經(jīng)濟(jì)損失的，則將視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分；若出現(xiàn)1起安全事故且已導(dǎo)致人員傷亡或較大經(jīng)濟(jì)損失的，該項(xiàng)目（子企業(yè)）當(dāng)月工程管理考核直接為0分；若出現(xiàn)2起以及2起以上安全事故且已導(dǎo)致人員傷亡或較大經(jīng)濟(jì)損失的，該項(xiàng)目（子企業(yè)）當(dāng)年工程管理考核直接為0分。2、此后，一旦出既有人員傷亡和較大經(jīng)濟(jì)損失的安全事故，各子企業(yè)及其項(xiàng)目部必須要在2小時(shí)內(nèi)逐層上報(bào)集團(tuán)有關(guān)職能部門、分管副總裁和集團(tuán)董事長(zhǎng)，事故處理結(jié)束后一周內(nèi)將事故處理匯報(bào)提交集團(tuán)，若出現(xiàn)隱瞞不報(bào)或者不如實(shí)上報(bào)現(xiàn)象，則該子企業(yè)當(dāng)月工程管理考核直接為0分，同步，要對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人嚴(yán)厲處理。3、各子企業(yè)（項(xiàng)目部）至少每半個(gè)月必須組織對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明進(jìn)行例行檢查，并如實(shí)形成安全生產(chǎn)文明施工管理檢查臺(tái)帳，并及時(shí)對(duì)例行檢查發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題和隱患及時(shí)貫徹整改。此后，若出現(xiàn)未組織安全文明例行檢查或者雖組織了檢查但未能發(fā)現(xiàn)并指出現(xiàn)場(chǎng)存有的明顯重大安全隱患，甚至對(duì)存有的安全隱患未能及時(shí)采用有效措施徹底排除的，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。九、工程資料管理1、現(xiàn)場(chǎng)施工必須要有按照規(guī)范規(guī)定事先編制并審批完畢的專題方案為根據(jù)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，不管是質(zhì)量類還是安全類。此后若出現(xiàn)未及時(shí)編報(bào)專題施工方案而現(xiàn)場(chǎng)就已經(jīng)開始施工的，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分，若雖編制了專題方案，但缺乏安全可靠性、針對(duì)性、指導(dǎo)性、可行性，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。2、此后，各項(xiàng)目部必須按照集團(tuán)規(guī)定，建立進(jìn)場(chǎng)材料的抽檢查收臺(tái)帳（包括材料品牌、規(guī)格、材質(zhì)的符合性等），若未按照規(guī)定建立臺(tái)帳，將被視為B類問(wèn)題者扣分。3、工程資料，必須要客觀反應(yīng)出現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工狀況。若出現(xiàn)工程資料嚴(yán)重滯后或者資料與現(xiàn)場(chǎng)明顯不符（如：從資料上看合格，但現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存有明顯質(zhì)量問(wèn)題等），將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；若工程資料弄虛作假（如：監(jiān)理旁站記錄在沒(méi)有實(shí)行和填寫狀況下就已簽字確認(rèn)等），則將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。十、納入工程管理考核的其他工程管理問(wèn)題（一）地基與基礎(chǔ)1、預(yù)制樁施工時(shí)未對(duì)樁身垂直度進(jìn)行有效控制或者雖有控制措施但形同虛設(shè)，管樁焊接作業(yè)由無(wú)證人員施焊，施焊時(shí)作業(yè)人員沒(méi)有對(duì)稱操作，接頭焊接質(zhì)量明顯不飽滿、焊渣也未敲除，焊接完畢未停歇足夠冷卻時(shí)間就直接壓樁，此類問(wèn)題將被視為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；現(xiàn)場(chǎng)使用或堆放有齡期局限性的管樁，實(shí)際有效樁長(zhǎng)與設(shè)計(jì)規(guī)定不符或者未沉壓至設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高且靜壓力尚未到達(dá)設(shè)計(jì)及規(guī)范容許的壓力值就私自停止當(dāng)根樁基沉壓，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。2、灌注樁鋼筋籠加工制作質(zhì)量差（如：加強(qiáng)箍未滿焊、螺旋箍點(diǎn)焊不牢固等），孔口焊接樁機(jī)人員私自隨意施焊和接頭焊接質(zhì)量差（焊縫長(zhǎng)度、飽滿度明顯局限性等），砼澆灌時(shí)沒(méi)有初灌量，將視為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；未及時(shí)告知監(jiān)理孔口驗(yàn)收焊接質(zhì)量就私自下籠，對(duì)工程樁入巖、成孔孔深隨意鑒定甚至不鑒定，砼澆灌過(guò)程中導(dǎo)管一次拔除過(guò)多導(dǎo)致斷樁，砼沒(méi)有超灌高度和現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)樁基實(shí)際澆灌頂標(biāo)高進(jìn)行實(shí)測(cè)檢查就私自停止砼澆灌，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)未按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置鋼筋籠或者存有偷減鋼筋籠現(xiàn)象，鋼筋籠下籠過(guò)程中遇阻沒(méi)有及時(shí)提籠掃孔處理，而是強(qiáng)行通過(guò)外力下放甚至采用割除鋼筋籠處理，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。3、土方開挖未分層進(jìn)行，基坑內(nèi)降排水不及時(shí)甚至不貫徹降排水導(dǎo)致坑底土基為軟土或者坑內(nèi)有大量地下水涌出，基坑采用大開挖然后反回填且未扎實(shí)或直接在軟土層上澆筑基礎(chǔ)砼墊層，基坑監(jiān)測(cè)未按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，或者監(jiān)測(cè)單位已經(jīng)指出位移、沉降觀測(cè)值超過(guò)警戒值，現(xiàn)場(chǎng)未能暫停施工和采用措施進(jìn)行加固處理，土方未按設(shè)計(jì)規(guī)定開挖至規(guī)定基底標(biāo)高導(dǎo)致基礎(chǔ)砼墊層甚至基礎(chǔ)底板的厚度局限性，將被作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；基坑開挖深度超過(guò)5m（含5m）時(shí)，土方開挖、基坑支護(hù)、降排水等專題方案未組織專家論證就私自進(jìn)行開挖，基坑支護(hù)未按設(shè)計(jì)規(guī)定施工，尤其是支護(hù)體系、止水圍幕、噴錨加固等存有明顯偷工減料行為導(dǎo)致邊坡失穩(wěn)，基坑施工碰到危急險(xiǎn)情和嚴(yán)重安全隱患不及時(shí)采用有效措施貫徹處理的，將作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。4、外墻模板支設(shè)未使用帶有止水翼環(huán)的螺桿固定，后澆帶位置模板及其下支撐體系未單獨(dú)搭設(shè)，私自拆除地下室頂板后澆帶支撐體系，基礎(chǔ)底板超前后澆帶砼未能提前澆筑密實(shí)，基礎(chǔ)墻柱鋼筋生根偏位較大（3cm以上）且未采用有效措施進(jìn)行糾正或者采用在根部大彎折或煨彎進(jìn)行糾偏，地下室砼澆筑隨意留設(shè)施工縫且未貫徹必要的技術(shù)處理措施，地下室外墻、頂板、底板砼出現(xiàn)較多蜂窩、疏松、露筋等滲漏質(zhì)量缺陷，將被視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；搭設(shè)高度超過(guò)8m或跨度超過(guò)18m或施工總荷載超過(guò)15千牛/平方米或集中線荷載超過(guò)20千牛/米中任何一種條件下的模板及其支撐施工專題方案，未按照組織專家論證或者現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工與方案明顯不符，基礎(chǔ)砼未按設(shè)計(jì)規(guī)定使用抗?jié)B砼，未按設(shè)計(jì)規(guī)定留設(shè)后澆帶和變形縫，留設(shè)的后澆帶未到達(dá)規(guī)范規(guī)定齡期就私自澆筑砼封閉或者隨意分段澆筑封閉，將被視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。5、地下室迎水面鋼筋保護(hù)層厚度普遍明顯局限性，防水施工前，基層不密實(shí)或者浮灰雜物未清理，基礎(chǔ)構(gòu)造砼內(nèi)夾渣、止水螺桿孔未進(jìn)行整修和填塞密實(shí)，砼中埋設(shè)的止水剛板彎折方向未面向迎水面，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；地下室后澆帶止水鋼板、橡膠止水帶未埋設(shè)到位，防水卷材鋪貼出現(xiàn)大量空鼓，涂料防水層厚度局限性，管道周圍、突出構(gòu)筑物等陰角位置未按規(guī)范規(guī)定鋪設(shè)防水附加層，防水層完畢后未及時(shí)施工保護(hù)層或者長(zhǎng)期受曝曬雨淋導(dǎo)致防水層被破壞嚴(yán)重且隱蔽前未進(jìn)行整修，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。（二）主體構(gòu)造工程1、模板工程：樓面砼澆筑時(shí)模內(nèi)夾渣較多，凈跨不小于4m的梁板未按規(guī)范規(guī)定起拱或者底模拆除后發(fā)現(xiàn)梁板砼構(gòu)件有明顯下?lián)犀F(xiàn)象，樓層臨邊構(gòu)件位置運(yùn)用外架作為支撐立桿，存有鋼木混搭現(xiàn)象，模板反復(fù)使用未進(jìn)行清理且未涂刷水性脫模劑，模板反復(fù)使用次數(shù)過(guò)多后對(duì)已起皮、破損、翹曲變形嚴(yán)重的模板未進(jìn)行修整甚至更換導(dǎo)致模板拼接質(zhì)量較差，將被作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；模板所用材質(zhì)及厚度、支撐立桿間距、桿件設(shè)置數(shù)量等與模板專題方案明顯不符，模板投入套數(shù)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要，模板固定不牢固導(dǎo)致出現(xiàn)多處嚴(yán)重脹模甚至炸模且未及時(shí)進(jìn)行加固處理，模板拆除明顯過(guò)早（尤其是大跨度和懸挑梁板底模），將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。2、鋼筋工程：鋼筋保護(hù)層墊塊少放甚至不放，腰筋、拉鉤、吊筋、附加箍筋等未按規(guī)范規(guī)定設(shè)置，梁柱構(gòu)件箍筋加密區(qū)未按規(guī)范規(guī)定設(shè)置，應(yīng)力較為集中部位箍筋少設(shè)甚至未設(shè)，砼構(gòu)件鋼筋骨架截面尺寸與設(shè)計(jì)規(guī)定不符，鋼筋焊接接頭有較多偏軸心、偏包、裂紋、夾渣等缺陷，超過(guò)30cm預(yù)留洞口和管道周圍未按規(guī)范規(guī)定綁扎設(shè)置加強(qiáng)筋，陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)擱板、雨篷等懸挑構(gòu)件鋼筋未按規(guī)范規(guī)定綁扎和安裝，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；私自進(jìn)行鋼筋代換，主體構(gòu)造墻柱鋼筋偏位較大（3cm以上）且未采用有效措施進(jìn)行糾正或者采用在根部大彎折或煨彎進(jìn)行糾偏，梁柱鋼筋在支座和頂部收頭等位置錨固長(zhǎng)度嚴(yán)重局限性，梁柱墻構(gòu)件變截面時(shí)鋼筋未按原則圖集規(guī)定進(jìn)行處理，梁柱縱筋被私自野蠻割除和用氣焊烘彎，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。3、砼工程：墻柱砼澆筑未分層放料分層振搗導(dǎo)致其根部有“爛根”現(xiàn)象，樓梯、梁、柱的施工縫隨意留設(shè)，樓面砼在未到達(dá)初凝狀況下就上人上載作業(yè)，出屋面構(gòu)筑物根部砼翻邊未與屋面構(gòu)造板一次性完畢澆筑，樓面砼澆筑完畢后未及時(shí)采用有效措施進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)，作為C類問(wèn)題扣分；樓面砼澆筑雜亂無(wú)章、到處開花，樓梯構(gòu)造施工嚴(yán)重滯后，陽(yáng)露臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定構(gòu)造降板，澆筑成型的構(gòu)造板（尤其是露臺(tái)、屋面）出現(xiàn)多道伸縮裂縫，構(gòu)造翻梁未能與樓層砼一次澆筑成型，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；經(jīng)實(shí)測(cè)檢查發(fā)現(xiàn)砼強(qiáng)度局限性，設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定的預(yù)埋件、預(yù)埋管道、預(yù)留孔洞等未能在砼澆筑前對(duì)的留設(shè)，而是在砼澆筑成型后才鑿打破壞構(gòu)件布設(shè)，因砼澆筑時(shí)振搗不到位，導(dǎo)致成型的砼構(gòu)件多處出現(xiàn)蜂窩麻面、露筋、孔洞甚至斷層等質(zhì)量缺陷，將被作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。4、墻體砌筑及二次構(gòu)造：所用磚砌塊齡期與規(guī)范規(guī)定不符，墻頂與梁底間填塞不密實(shí)（空鼓），輕質(zhì)墻體根部未按規(guī)范規(guī)定設(shè)置20cm導(dǎo)墻（水泥實(shí)心磚砌筑或現(xiàn)澆砼坎臺(tái)），不一樣材質(zhì)的砌塊直接互相混砌，墻體拉結(jié)筋長(zhǎng)度普遍局限性，墻體在構(gòu)造柱位置沒(méi)有留槎和拉結(jié)筋未錨入構(gòu)造柱鋼筋骨架內(nèi)，構(gòu)造柱、加強(qiáng)框、腰梁、板帶、窗臺(tái)壓頂梁等二次構(gòu)造鋼筋骨架隨意綁扎和砼澆筑不密實(shí)導(dǎo)致滲漏或滲漏隱患，二次構(gòu)造構(gòu)件未植筋與主體構(gòu)造連接或者連接數(shù)量、牢固性明顯局限性，磚砌風(fēng)井沒(méi)有隨砌隨抹，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；砌筑砂漿強(qiáng)度局限性或者隨意添加外加劑拌制，填充墻砌筑一次到頂（未留沉降周期），相鄰墻體在交接處沒(méi)有接槎，砼翻邊、構(gòu)造柱、加強(qiáng)框、腰梁、板帶、窗臺(tái)壓頂梁等二次構(gòu)造多數(shù)未按設(shè)計(jì)及規(guī)范設(shè)置或者設(shè)置數(shù)量普遍不全導(dǎo)致滲漏或滲漏隱患，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。（三）建筑裝飾裝修1、樓地面工程：水泥樓地面整澆面層普遍起砂、不平整、不密實(shí)，磚（石材）樓地面面層有明顯錯(cuò)縫、接縫有高下差、有拼接圖案規(guī)定紊亂，踢腳線上口明顯不平直，較多陰陽(yáng)角位置不方正，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；在衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)、入戶花園等受水浸濕部位未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定做出散水坡度甚至出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，使用有裂紋甚至斷裂、破損的磚（石材）進(jìn)行鋪設(shè)，地板面層腳踏有明顯的下陷或異響，樓梯踏步面層踢面或踏面高度、寬度與設(shè)計(jì)規(guī)定偏差較大，和相鄰樓梯踢面或踏面高度、寬度的極差有較多超過(guò)2CM以上的，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。2、抹灰工程：內(nèi)外墻粉刷前，沒(méi)有看待粉刷墻面提前24小時(shí)適度澆水濕潤(rùn)，多處脹模、夾模、墻體凹凸不平整位置未及時(shí)進(jìn)行修整或者滯后處理，墻體陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處未事先做滿足一定強(qiáng)度規(guī)定的護(hù)角，內(nèi)外墻粉刷雖分層施工但前后間隔時(shí)間過(guò)短（前一遍尚未凝固），外墻保溫板在陽(yáng)角處沒(méi)錯(cuò)縫咬合，保溫板固定點(diǎn)少于規(guī)定規(guī)定，外墻抹灰層、保溫層多處存有不平整、不密實(shí)，外墻保溫板面抗裂網(wǎng)片漏鋪或抗裂砂漿厚度不滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，外墻成品線條安裝明顯不順直或有“大小頭”，突出外墻的線條或窗頂?shù)炔课黄毡槲丛O(shè)置滴水線（槽），將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；內(nèi)外墻粉刷前，未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定對(duì)砼、加氣砼砌塊等墻面進(jìn)行必要的界面處理（如適度鑿毛、噴涂界面劑等），未對(duì)磚墻與砼交界面位置鋪設(shè)防開裂加強(qiáng)網(wǎng)，頂層、外墻未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；外墻腳手眼（支模洞）未認(rèn)真貫徹防水封堵處理，內(nèi)外墻體粉刷未分層施工（一次性成型），粉刷厚度超過(guò)35MM沒(méi)有采用有效的加固和施工工藝措施，粉刷層強(qiáng)度局限性（手刮脫粉嚴(yán)重），外墻未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定粉刷防水砂漿底糙，外墻成品線條安裝不牢固，將作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。3、門窗工程：門窗框安裝前沒(méi)有按照江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制原則規(guī)定對(duì)洞口先用防水砂漿刮底糙，門窗框沒(méi)有固定在堅(jiān)實(shí)的基層上（如砼、預(yù)制砼磚塊等），門窗框固定件數(shù)量局限性或者固定件材質(zhì)、厚度局限性，門窗框四面與洞口間未施打發(fā)泡劑或者施打的發(fā)泡劑不持續(xù)、不密實(shí)，門窗鎖具不能正常啟動(dòng)與關(guān)閉，門窗沒(méi)有按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置限位防撞器等，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；預(yù)留的門窗洞口實(shí)際尺寸與門窗框不匹配導(dǎo)致安裝好的門窗框與洞口間有較大空隙且直接用發(fā)泡劑、磚塊、保溫板、水泥砂漿隨意塞填處理，門窗扇安裝后門框與門扇之間有明顯較大縫隙，門框（扇）安裝完畢后出現(xiàn)明顯翹曲變形現(xiàn)象的，現(xiàn)場(chǎng)使用或者堆放有自身加工制作質(zhì)量較差門窗框（扇），尤其是拼接處明顯錯(cuò)位和有較大縫隙的，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；門窗沒(méi)有按照規(guī)定使用安全玻璃，將作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。4、吊頂工程：吊頂所使用的龍骨、吊筋間距與設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定不符，吊筋高度超過(guò)1.5M沒(méi)有設(shè)置反支撐，暗龍骨吊頂?shù)氖喟逯g沒(méi)有留置5~8MM的縫隙，明龍骨吊頂龍骨目測(cè)明顯不順直并且有錯(cuò)縫現(xiàn)象，吊頂工程頂面目測(cè)有明顯的下墜不平整或吊頂下掛側(cè)邊有不順直現(xiàn)象，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；吊筋沒(méi)有固定在砼板內(nèi)和吊筋植入砼板內(nèi)深度過(guò)小或者過(guò)大（詳細(xì)按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定），吊頂內(nèi)的管道、設(shè)備、燈具等重型用材用吊頂?shù)踅罟潭ɑ蛘咧苯庸潭ㄔ邶埞巧?，吊頂?nèi)的金屬物件沒(méi)有做防銹處理，木制吊桿、龍骨、基層板、飾面板等與空氣接觸處沒(méi)有進(jìn)行防火處理，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；吊頂封板之前，沒(méi)有對(duì)管道、設(shè)備等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和必要的試驗(yàn)檢測(cè)就私自進(jìn)行封板的，將按A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。5、裝飾隔墻工程：輕鋼龍骨隔墻龍骨的間距不符合有關(guān)規(guī)定，骨架沒(méi)有安裝加強(qiáng)橫桿，隔墻內(nèi)沒(méi)有滿填隔音棉，隔墻兩側(cè)面板沒(méi)有封至構(gòu)造板底位置，玻璃隔墻接縫處有企口不平整、深色玻璃安裝后有色差，玻璃收口條安裝不順直或玻璃膠施打不飽滿、不平整，將按C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；隔墻內(nèi)金屬物件沒(méi)有做防銹處理，木制龍骨、基層板、飾面板等與空氣接觸處沒(méi)有進(jìn)行防火處理，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；裝飾隔墻安裝整體不牢固（手推晃動(dòng)），沒(méi)有按有關(guān)規(guī)定使用安全玻璃，將作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。6、飾面磚（板）工程：飾面磚鋪貼接縫有高下差（不平整），縫隙大小明顯不一致、不順直，外墻飾面磚勾縫不密實(shí)、不飽滿，飾面板安裝不平整密實(shí)有起鼓，飾面板收口預(yù)留縫隙明顯不規(guī)則有大小，成品飾面板安裝有露釘頭或釘眼油漆處理不到位，外墻飾面磚沒(méi)有用專用填縫劑勾縫而是用其他材料替代，將按C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；沒(méi)有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定采用專用粘結(jié)砂漿粘貼，現(xiàn)場(chǎng)使用有裂紋甚至斷裂、破損的磚（板）鋪設(shè)，將按B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。7、幕墻工程：幕墻骨架焊接縫不飽滿且沒(méi)有做防銹處理，幕墻面層接縫處不平整、縫隙大小不一或有上下出現(xiàn)錯(cuò)縫現(xiàn)象，幕墻密封膠施打不密實(shí)，不平整或者漏打、少打，幕墻穿墻螺桿眼沒(méi)有采用有效措施做防水處理，濕貼石材幕墻沒(méi)有做防泛堿處理和石材未固定、背面灌漿不密實(shí)或者未分層灌漿，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；幕墻埋板固定沒(méi)有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定使用化學(xué)螺栓和固定在砼構(gòu)件上，幕墻內(nèi)骨架焊接沒(méi)有滿焊，幕墻過(guò)變形縫位置未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定斷開和密封處理，石材幕墻多處出現(xiàn)采用短小石材拼湊現(xiàn)象，所使用的玻璃不符合安全玻璃的規(guī)定，將按B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。8、涂飾工程：涂飾工程在雨天或者潮濕環(huán)境下施工，涂料施工工藝不妥導(dǎo)致完畢面存有明顯流墜、透底、脫皮現(xiàn)象，外墻真石漆、仿石漆、質(zhì)感涂料的線條多處不橫平豎直甚至“大小頭”，涂料完畢墻面，線條、墻角不平整、不順直，墻紙與墻布有明顯色差，接縫處有縫隙，表面有起鼓現(xiàn)象，圖案花紋有明顯錯(cuò)位，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；墻面膩?zhàn)硬粓?jiān)實(shí)不牢固，外墻涂料沒(méi)有批底層膩?zhàn)又苯舆M(jìn)行下道工序和沒(méi)有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定涂刷封閉底漆，外墻涂料完畢面出現(xiàn)明顯脫落現(xiàn)象，將按B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。9、細(xì)部工程：上部櫥柜安裝不水平（目測(cè)明顯下墜），櫥柜門扇安裝不垂直導(dǎo)致關(guān)閉后有“大小頭”縫隙，櫥柜門扇啟動(dòng)或者關(guān)閉會(huì)產(chǎn)生異響或者互相碰撞，櫥柜臺(tái)面擋水坎打膠收口不順直、不密實(shí)，窗簾盒安裝不順直（垂直），有使用破碎石材窗臺(tái)板現(xiàn)象，不一樣裝飾材料（如石材與密窗框間、磚（石材）與木飾面等）交界處打膠收頭不到位，樓梯欄桿扶手安裝不順直、木扶手上在接縫處明顯錯(cuò)位和鐵釘外露現(xiàn)象，欄桿根部10cm高度范圍內(nèi)留空，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；欄桿（護(hù)欄）安裝不牢固（整體晃動(dòng)），落地窗、高度局限性的飄窗洞口和女兒墻等位置未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定安裝防護(hù)欄桿，設(shè)置的欄桿（護(hù)欄）高度、立桿間距與規(guī)范規(guī)定不符，將作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。（四）屋面工程1、屋面找平層（采用屋面構(gòu)造板原漿收面，沒(méi)有找平層的，本條不考慮）：屋面找平層未抹壓平整密實(shí)和未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行找坡，未對(duì)突出屋面構(gòu)筑物根部等陰角位置做圓弧處理，屋面找平層施工完畢后未進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致出現(xiàn)多道伸縮裂縫，找平層施工完畢后未待到達(dá)一定強(qiáng)度（凝固）就私自進(jìn)行下道工序（防水層）施工，作為C類問(wèn)題扣分；找平層施工前未對(duì)屋面構(gòu)造板滲漏狀況進(jìn)行蓄（淋）水檢查或者雖進(jìn)行了蓄（淋）水檢測(cè)但未對(duì)出現(xiàn)的滲漏位置先前采用有效措施處理至不滲漏，將作為B類問(wèn)題扣分。2、屋面防水層：防水層施工前，基層面構(gòu)造面不平整密實(shí)未進(jìn)行修整和浮灰雜物未清理徹底，出屋面PVC和止水套管間未按規(guī)定防水封堵完畢，屋面防水層在雨天或者潮濕環(huán)境下作業(yè)，涂膜防水層未分層施工和出現(xiàn)厚薄不均、露底現(xiàn)象，對(duì)突出構(gòu)筑物根部未上翻25cm以上，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；涂膜防水層涂布厚度明顯局限性，防水卷材鋪貼出現(xiàn)大量空鼓，管道周圍和突出構(gòu)筑物等陰角位置未按規(guī)范規(guī)定鋪設(shè)防水附加層，防水層完畢后未及時(shí)施工保護(hù)層或者長(zhǎng)期受曝曬雨淋，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分；未按設(shè)計(jì)及規(guī)范屋面構(gòu)造規(guī)定的次序進(jìn)行屋面防水層施工甚至不施工防水層，則視為A類問(wèn)題扣分。3、屋面保溫層：屋面保溫普遍使用采用短小材料拼湊進(jìn)行鋪貼，保溫砼施工時(shí)未抹壓平整密實(shí)，保溫層未按既定原有散水坡度進(jìn)行鋪設(shè)甚至變化原有散水坡度，將視為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；斜屋面保溫板未按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行粘貼或者粘貼不牢固，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。4、屋面細(xì)部構(gòu)造：屋面剛性砼保護(hù)層未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定留設(shè)分倉(cāng)縫，在分倉(cāng)縫位置的鋼筋網(wǎng)片未斷開設(shè)置，剛性砼保護(hù)層未采用有效措施進(jìn)行振搗和抹壓平整密實(shí)，分倉(cāng)縫內(nèi)雜物未清理徹底、未按設(shè)計(jì)規(guī)定嵌填油膏或者嵌填不飽滿，分倉(cāng)縫油膏嵌填完畢后未及時(shí)按照設(shè)計(jì)規(guī)定鋪設(shè)保護(hù)板（或卷材），將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；屋面伸縮縫、天窗等節(jié)點(diǎn)未按設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)明確的原則圖集進(jìn)行施工，甚至違反設(shè)計(jì)規(guī)定將伸縮縫蓋板整澆砼施工，將作為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分。5、屋面瓦（磚）鋪設(shè)：屋面瓦未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定施工掛瓦條、順?biāo)畻l，使用方木作為掛瓦條、順?biāo)畻l時(shí)，未事先浸泡或者涂刷瀝青進(jìn)行防腐處理，固定木制掛瓦條（順?biāo)畻l）未使用鋼釘或者鋼釘數(shù)量、長(zhǎng)度局限性導(dǎo)致固定不牢固，水泥砂漿掛瓦條（順?biāo)畻l）強(qiáng)度局限性或者未到達(dá)一定強(qiáng)度就進(jìn)行屋面瓦掛設(shè)，屋面磚鋪設(shè)在分倉(cāng)縫位置未留出原有縫寬敞小，低跨斜屋面靠高跨斜屋面主墻根部未用防水砂漿做大R角處理使得低跨屋面雨水順高跨屋面主墻排放，將作為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分；屋面磚鋪設(shè)出現(xiàn)較大范圍空鼓，屋面瓦鋪設(shè)固定不牢固或者有較明顯不牢固隱患，將作為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分。（五）水電安裝1、如下問(wèn)題視為A類問(wèn)題進(jìn)行扣分：（1）電線穿線時(shí)線色不分，線徑明顯局限性；（2）管道和橋架穿越變形縫時(shí)，沒(méi)有按照規(guī)范規(guī)定加設(shè)伸縮節(jié)。（3）寬度不小于1.2m風(fēng)管和排管下方，沒(méi)有按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置下噴；（4）排水立管，穿樓板面未按規(guī)范規(guī)定設(shè)置套管，出屋面未能在屋面砼澆筑前按規(guī)范規(guī)定預(yù)埋帶翼環(huán)的止水套管；（5）給水管未進(jìn)行打壓試驗(yàn)，排水立管未進(jìn)行灌水和通球試驗(yàn)，導(dǎo)致管道堵塞或者影響給排水效果的。2、如下問(wèn)題視為B類問(wèn)題進(jìn)行扣分：（1）施工預(yù)埋時(shí)沒(méi)有按照規(guī)范規(guī)定排管，彎頭煨彎時(shí)起皺及煨扁，現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)暗埋管線及時(shí)進(jìn)行打掃和疏通導(dǎo)致后期穿線需重新開槽或者改成明管的；（2）二次開槽和箱盒背后封堵砂漿強(qiáng)度明顯局限性；（3）管道排水不暢甚至無(wú)法排水導(dǎo)致有積水的；（4）排水立管，穿樓板面設(shè)置的套管高度不能滿足“高出裝飾完畢面不不不小于5cm”的規(guī)定，出屋面止水套管高度不滿足“高出屋面所有工序完畢面5cm”的規(guī)定；（5）室外給排水管道未在回土扎實(shí)后反開挖敷設(shè)，管道下部未按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定設(shè)置支墩或者墊層，尤其是立管與水平管拐彎處；埋地鋼管未按規(guī)范規(guī)定做防腐處理；3、如下問(wèn)題視為C類問(wèn)題進(jìn)行扣分：（1）戶內(nèi)預(yù)留開關(guān)盒距門（墻）邊超過(guò)15～20cm規(guī)范規(guī)定；（2）同一房間內(nèi)，開關(guān)插座面板安裝多數(shù)不在同一標(biāo)高（相鄰偏差超過(guò)1cm以上的）；（3）焊接鋼管不做防腐或者防腐不徹底的；（4）接地跨接搭接長(zhǎng)度、搭接材料與設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定不符，防側(cè)雷漏落未焊接的；（5）局部等