場(chǎng)地租賃合同書

場(chǎng)地租賃協(xié)議書場(chǎng)地租賃協(xié)議書1協(xié)議編號(hào)：_________________出租人（甲方）：___________________________________承租人（乙方）：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方________________（層/廳）________________號(hào)場(chǎng)地，面積________________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積________________平方米，庫房位置為____________________________。第二條租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合計(jì)______年______個(gè)月；其中免租期為自__________年______月______日起至______年______月______日。第三條租金本協(xié)議租金實(shí)行（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，租金原則為____________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/__________）；第一次租金的支付時(shí)間為______年______月______日，第二次租金的支付時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。第四條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定，有關(guān)事宜見《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議》。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、___________________________________。乙方自行投保的范圍為：____________________________________________。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4．除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5．應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；____________。6．應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；_________________。7．做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的______%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2．應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3．應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5．應(yīng)愛惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6．應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果。7．將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8．應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照________________的原則支付違約金：1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2．未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面告知未改正的。3．運(yùn)用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4．進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)______次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5．將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。6．逾期______日未支付租金或水電、____________等費(fèi)用的。7．違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8．未經(jīng)甲方同意持續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9．違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照__________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1．甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2．甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3．乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用______%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第______種方式：1．乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第______種方式處理（只能選擇一種）：1．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向______________人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方根據(jù)本協(xié)議享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方______份，乙方______份，_____________。第十六條雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（章）：________________承租人（章）：_________________住所：________________________住所：_________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________市場(chǎng)登記證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：___________________法定代表人：__________________法定代表人：___________________委托代理人：__________________委托代理人：___________________電話：________________________電話：_________________________簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________場(chǎng)地租賃協(xié)議書2出租人：_________（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：_________（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________（層/廳）_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_________。庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。（詳見雙方查對(duì)的圖紙）第二條租賃期限1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計(jì)_________年_________個(gè)月。2．免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。3．甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第_________種方式：（1）乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元（_________幣），實(shí)行_________（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；每期支付_________個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年_________月_________日前先付_________元（_________幣）的租金，自第_________個(gè)月開始支付第_________期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)承認(rèn)的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)1．甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________，受益人為_________，保費(fèi)由_________方承擔(dān)。2．乙方自行投保的范圍為：_________，受益人為_________，保費(fèi)由_________方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4．除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。5．其他。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2．自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4．應(yīng)愛惜并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5．將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。6．應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8．租賃期間，乙方不得變化租賃場(chǎng)地的用途。9．其他。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：（1）未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。（2）進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。（3）將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。（4）逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。（5）違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。（6）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：（1）未按照約定交付場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面催告后_________天內(nèi)仍未交付的。（2）干涉乙方的正?；顒?dòng)，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正?；顒?dòng)的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1．甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2．甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3．乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用_________%的違約金。4．甲方如未按本協(xié)議規(guī)定期間向乙方提供租賃場(chǎng)地，每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元，合計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。5．假如因甲方非合法原因致使協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在協(xié)議不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方賠償金_________幣_(tái)________元（大寫：_________）作為對(duì)乙方的間接損失賠償。6．假如因乙方非合法原因致使協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在協(xié)議無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方賠償金_________幣_(tái)________元（大寫：_________元）作為對(duì)甲方的間接損失賠償，否則，甲方有權(quán)臨時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以賠償。7．乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金合計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地并追究乙方違約責(zé)任。8．假如雙方在履行本協(xié)議中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致處理的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2．乙方對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多種也許出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃場(chǎng)地，因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同步須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案也許對(duì)公用部分及其他相鄰顧客影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5．如乙方的裝修、改建方案也許對(duì)租賃場(chǎng)地主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場(chǎng)地的交還1．租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2．乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場(chǎng)地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對(duì)該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場(chǎng)地的乙方物品。3．乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造增長(zhǎng)的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。如雙方無法到達(dá)合議則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除添附物，甲方不予賠償，因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條申明及保證甲方：（1）甲方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。（選擇合用）（2）甲方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（4）甲方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。（選擇合用）乙方：（1）乙方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。（選擇合用）（2）乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（4）乙方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。（選擇合用）第十五條保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的損失。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人導(dǎo)致重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方承認(rèn)后協(xié)商終止協(xié)議或臨時(shí)延遲協(xié)議的履行。第十七條告知1．根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及雙方的文獻(xiàn)往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對(duì)方；否則，由未告知方承擔(dān)由此而引起的對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議的處理1．本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式處理：（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向_________人民法院起訴。第十九條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀以便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第二十條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以到達(dá)書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條其他約定事項(xiàng)1．在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方根據(jù)本協(xié)議享有的承租權(quán)利不受影響。2．在租賃期限內(nèi)因場(chǎng)地自身問題導(dǎo)致乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3．_________。第二十二條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_________份，送_________留存_________份。甲方（章）：_________乙方（章）：_________住所：_________住所：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________電話：_________電話：_________簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件附件：一、經(jīng)雙方核定的場(chǎng)地平面圖。二、甲方出具的協(xié)議簽訂授權(quán)委托書。場(chǎng)地租賃協(xié)議書3出租人：_________（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：_________（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方閑置空?qǐng)龅?，面積_________平方米，（詳見雙方查對(duì)的圖紙）第二條租賃期限1、自_________年__月__日起至_______年__月__日止，合計(jì)_________年2、免租期為自___年___月__日起至_________年__月__日。3、甲方須于_____年__月__日前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第_________種方式：（1）乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金第一年至第四年元每畝），第五年開始每年按年租金的10%遞增直至協(xié)議期結(jié)束。租金實(shí)行六個(gè)月支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式；每期支付__個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年月日前先付_________元的租金，自第_個(gè)月開始支付第_________期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)承認(rèn)的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)1、與否對(duì)租用場(chǎng)地投保由雙方協(xié)商約定。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4、不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5、其他。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4、應(yīng)愛惜并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。6、乙方在租用場(chǎng)地內(nèi)自行建造的建筑物外立面及建筑物內(nèi)部及承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸乙方所有，乙方可以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。7、乙方可根據(jù)自身的經(jīng)營狀況自行規(guī)劃租用場(chǎng)地并可以在租用場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)自用臨時(shí)建筑。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的原則支付違約金：（1）進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。（2）逾期__六十_日未支付租金或水電等費(fèi)用的。（3）違反協(xié)議其他有關(guān)約定的。（4）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的原則支付違約金：（1）未按照約定交付場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面催告后三十天內(nèi)仍未交付的。（2）干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正常經(jīng)營的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前六十日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照協(xié)議約定的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還及利息。第十條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用1%的違約金。3、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定期間向乙方提供租賃場(chǎng)地，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)一千元，合計(jì)不超過_2個(gè)月的租金。4、假如因甲方非合法原因致使協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在協(xié)議不能履行之日起十五天內(nèi)一次性支付給乙方賠償金人民幣50000元（大寫：伍萬元）作為對(duì)乙方的間接損失賠償。5、假如因乙方非合法原因致使協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在協(xié)議無效之日起十五天內(nèi)一次性支付給甲方賠償金人民幣50000元（大寫：伍萬元）作為對(duì)甲方的間接損失賠償，否則，甲方有權(quán)臨時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方可以不予賠償。6、乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的1%向甲方支付違約金，但違約金合計(jì)不超過2個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_60__天以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地并追究乙方違約責(zé)任。7、假如雙方在履行本協(xié)議中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致處理的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十一條免責(zé)條款因政府規(guī)劃等不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已收租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自建專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多種也許出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃場(chǎng)地，因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同步須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案也許對(duì)公用部分及其他相鄰顧客影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、如乙方的裝修、改建方案也許對(duì)租賃場(chǎng)地主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場(chǎng)地的交還1、租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后___三十______日內(nèi)將己方物品搬出租賃場(chǎng)地，乙方逾期___三十______日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對(duì)該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場(chǎng)地的乙方物品。3、乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造增長(zhǎng)的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。如雙方無法到達(dá)合議則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除添附物，甲方不予賠償，因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條申明及保證甲方：（1）甲方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。（選擇合用）（2）甲方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（4）甲方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。（選擇合用）乙方：（1）乙方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。（選擇合用）（2）乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（3）在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。（4）乙方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。（選擇合用）第十五條保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為十五年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的損失。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人導(dǎo)致重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在__三十_天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方承認(rèn)后協(xié)商終止協(xié)議或臨時(shí)延遲協(xié)議的履行。第十七條告知1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及雙方的文獻(xiàn)往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對(duì)方；否則，由未告知方承擔(dān)由此而引起的對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式處理：（1）提交烏魯木齊市仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向?yàn)豸斈君R市沙區(qū)人民法院起訴。第十九條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀以便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第二十條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以到達(dá)書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的.變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條其他約定事項(xiàng)1、在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方根據(jù)本協(xié)議享有的承租權(quán)利不受影響。2、在租賃期限內(nèi)因場(chǎng)地自身問題導(dǎo)致乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3、_________。第二十二條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式__________份，_________方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_________份，送_________留存_________份。甲方（章）：_________乙方（章）：_________住所：_________住所：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________電話：_________電話：_________簽訂時(shí)間：_________場(chǎng)地租賃協(xié)議書4甲方：（如下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（如下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方約定，甲方同意在其企業(yè)范圍內(nèi)出租場(chǎng)地給乙方作為木材加工場(chǎng)地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，特制定如下協(xié)議條款：一、位置和面積位置定在甲方緊靠企業(yè)圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為3600平方米。二、租賃年限及租金收?。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年（即從2012月日起至20__年12月日）。場(chǎng)地租金按實(shí)際使用占地面積每月每平方米壹元壹角（1.10元／平方米）計(jì)算，兩年內(nèi)不變。（二）費(fèi)用收取方式1、自本協(xié)議簽定之日起，乙方須先支付進(jìn)場(chǎng)保證金3000元，并且在30天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場(chǎng)地租金，超過30天乙方未交付給甲方第一期場(chǎng)地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。2、一次性交清整年的，則免一種月租金，即僅收取11個(gè)月的租金。3、按六個(gè)月交付租金的，則整年優(yōu)惠半個(gè)月租金。4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。三、其他費(fèi)用的收取1、每度電費(fèi)及損耗按供電部門現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每度電費(fèi)1.30元。如供電部門電價(jià)有調(diào)整，則對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2、每噸水費(fèi)及損耗按供水部門現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，()即每噸水費(fèi)1.00元，如水廠水價(jià)有調(diào)整，則對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。3、稅金：根據(jù)國家的有關(guān)政策，乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。四、甲方權(quán)利和責(zé)任：1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。2、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)送證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在進(jìn)行木材加工時(shí)提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，由此導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟(jì)損失（指廠房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負(fù)責(zé)賠償損失，假如屬于乙方的原因?qū)е乱陨县?cái)物損失的，則甲方不負(fù)任何責(zé)任。5、甲方有權(quán)準(zhǔn)時(shí)收取乙方的多種承包費(fèi)、水電費(fèi)等，有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。五、乙方權(quán)利和責(zé)任1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行木制品、木心加工、銷售（木材加工以外的其他經(jīng)營甲方不負(fù)責(zé)住）。2、乙方每個(gè)季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整（￥：11880元）。3、乙方在每月的3日前交納上個(gè)月的水電費(fèi)。4、乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、甲乙雙方自簽訂本協(xié)議起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場(chǎng)地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來水到該場(chǎng)地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)賠償損失。6、乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，但安裝必須符合安所有門的規(guī)定，否則導(dǎo)致的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、協(xié)議期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。六、違約責(zé)任1、如由于甲方場(chǎng)地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場(chǎng)地廠房受到拆遷等，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負(fù)責(zé)對(duì)受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。2、乙方必須準(zhǔn)時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用，如無端欠費(fèi)超過一種月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進(jìn)行終止協(xié)議，租賃場(chǎng)地收回，保證金3000元不退還乙方。3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自行終止，租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及賠償費(fèi)歸乙方所有。4、協(xié)議期滿時(shí)本協(xié)議自動(dòng)終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同步如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。5、協(xié)議到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。6、乙方在甲方場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場(chǎng)地范圍之外的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，否則按違約行為處理。七、以上公約如有不盡事宜，假如雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。本協(xié)議一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：乙方（簽字手模）：法人代表：法人代表：年月日——年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議書5甲方：乙方：推廣產(chǎn)品：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)如下協(xié)議：雙方權(quán)利與義務(wù)：協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備?；顒?dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)?；顒?dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。甲方需在活動(dòng)前五天簽訂協(xié)議并將所有協(xié)議費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽訂_____協(xié)議后，活動(dòng)舉行前___個(gè)工作日內(nèi)未能交付所有協(xié)議費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。協(xié)議一經(jīng)簽訂，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之規(guī)定(除惡劣天氣原因)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)規(guī)定(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力原因、協(xié)議到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的____%。活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商處理。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議書6甲方：_________________乙方：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)如下協(xié)議：一、推廣產(chǎn)品：________________________________________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設(shè)備。2.活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。3.活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。4.乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。5.甲方需在活動(dòng)前五天簽訂協(xié)議并將所有協(xié)議費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽訂_____協(xié)議后，活動(dòng)舉行前___個(gè)工作日內(nèi)未能交付所有協(xié)議費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。6.乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。7.協(xié)議一經(jīng)簽訂，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之規(guī)定(除惡劣天氣原因)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)規(guī)定(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力原因、協(xié)議到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的____%.三、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商處理。四、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________________乙方：___________________________________________________電話：_________________電話：_________________簽約人：_______________簽約人：_______________代表：_________________代表：_________________簽約日期：_____________簽約日期：_____________場(chǎng)地租賃協(xié)議書7甲方：_________________乙方：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃天上人間場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)如下協(xié)議：一、推廣產(chǎn)品：人間仙桃果。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1．協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供8千瓦/2平米電量、電源線及接線設(shè)備。2．活動(dòng)期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者5名，甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派8名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并且乙方志愿者要協(xié)助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。3．活動(dòng)期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。4．乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理，活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。5．甲方需在活動(dòng)前五天簽訂協(xié)議并將所有協(xié)議費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方，如甲方簽訂本協(xié)議后，活動(dòng)舉行前5個(gè)工作日內(nèi)未能交付所有協(xié)議費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。6．乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。7．協(xié)議一經(jīng)簽訂，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之規(guī)定(除惡劣天氣原因)，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的30%。如因乙方原因提出取消關(guān)鍵提醒：場(chǎng)地租賃協(xié)議范本甲方：_________________乙方：_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃天上人間甲方活動(dòng)規(guī)定(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力原因、協(xié)議到期)，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為所有活動(dòng)費(fèi)用的50%。三、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，可另定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可先申請(qǐng)某某市工商局作為調(diào)解人調(diào)解。如調(diào)解不成功，可向某某市某區(qū)人民法院提起訴訟。四、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方：_________________乙方：_________________法定代表人：_______________法定代表人：_______________簽約日期：_____________簽約日期：_____________簽約地點(diǎn)：_____________簽約地點(diǎn)：_____________----------出租人：________________(如下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：________________(如下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)(中華人民共和國協(xié)議法)、(________________)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層／廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_____________。第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計(jì)_________年_________個(gè)月；免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第_________種方式：1．乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元，實(shí)行_________(一年／六個(gè)月／季／月)支付制，以_________(現(xiàn)金／支票／匯票)為租金支付方式；簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。第五條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)1．甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。2．乙方自行投保的范圍為：______________________________。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1．依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4．除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5．____________________________________________。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2．自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。4．應(yīng)愛惜并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5．將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6．應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。7．建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8．租賃期間，乙方不得變化租賃物的用途。9．____________________________________________。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：1．未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的。2．進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。3．將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。4．逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。5．違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6．未經(jīng)甲方同意持續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。7．____________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1．甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2．甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3．乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________％的違約金。4．___________________________________。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2．乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多種也許出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4．在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同步須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案也許對(duì)公用部分及其他相鄰顧客影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5．如乙方的裝修、改建方案也許對(duì)租賃物主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十四條申明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2．甲方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽訂本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4．甲方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)置并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2．乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽訂本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4．乙方為簽訂本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本協(xié)議的簽訂人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的損失。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人導(dǎo)致重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方承認(rèn)后協(xié)商終止協(xié)議或臨時(shí)延遲協(xié)議的履行。第十七條告知1．根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及雙方的文獻(xiàn)往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：____________________________________________。3．一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式告知對(duì)方；否則，由未告知方承擔(dān)由此而引起的對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議的處理1．本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式處理(1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀以便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第二十條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以到達(dá)書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第二十一條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽字)：_______________年_______月____日簽訂地點(diǎn)：________________乙方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽字)：_______________年_______月____日簽訂地點(diǎn)：________________場(chǎng)地租賃協(xié)議書8出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：___________________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽定協(xié)議如下：一、出租廠地狀況甲方出租給乙方的廠地座落在______________，租賃建筑面積為______平方米。廠地類型為_______，_______構(gòu)造。二、廠地起付日期和租賃期限1.廠地裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。2.廠地租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠地，乙方應(yīng)準(zhǔn)期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠地租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。2.第一年年租金不變，次年起遞增率為3%-5%。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠地所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五、廠地使用規(guī)定和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該廠地及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方保證該廠地及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠地進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠地的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)行。六、廠地轉(zhuǎn)租和償還1.乙方在租賃期間，如將該廠地轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如私自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠地償還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用廠地租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠地因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何賠償。5.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償給乙方導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃協(xié)議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃協(xié)議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協(xié)議期滿。5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同步收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。十、本協(xié)議一式肆分，雙方各執(zhí)壹分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議書9出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致到達(dá)如下場(chǎng)地租賃協(xié)議條款，以供遵守。第一條：廠棚場(chǎng)地基本狀況甲方將(如下簡(jiǎn)稱租賃場(chǎng)地)租賃給乙方使用。租賃場(chǎng)地位于張關(guān)至白巖路7.4KM處，洛磧大天池村委旁，面積約800平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處，以及雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商的其他指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場(chǎng))。第二條：租賃期限2.1租賃期限為六個(gè)月，即從月年月日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一種月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金與原有租金保持不變，提前遞交。第三條：場(chǎng)地租賃費(fèi)用及有關(guān)事項(xiàng)3.1租金六個(gè)月總金額__0元，至協(xié)議簽約時(shí)先支付15000元，待混泥土攪拌完畢，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。3.2本場(chǎng)地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站，材料堆積與看護(hù)住宿等。3.3供電、供水、排污及其他為使乙方可以正常生產(chǎn)，甲方必須保證如下幾點(diǎn)：3.3.1有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電源以及自來水源，自來水搭接費(fèi)用為10000萬，由乙方負(fù)責(zé)抽取自來水，乙方負(fù)責(zé)支付電費(fèi)。至協(xié)議簽約時(shí)先支付5000元，待混泥土攪拌完畢，攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。攪拌場(chǎng)地電費(fèi)由乙方掛表計(jì)價(jià)收費(fèi)。3.3.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失。第四條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)的貨品有妥善保管的責(zé)任。因場(chǎng)地管理不善導(dǎo)致乙方貨品損失時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際狀況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì)，待司法機(jī)關(guān)處理處理。2、乙方責(zé)任：本租賃場(chǎng)地建設(shè)砼攪拌站，材料的堆積以及材料看護(hù)住宿。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得寄存污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條：租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)地的部分或所有產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置、租賃權(quán)。5.2若乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方對(duì)應(yīng)時(shí)間的租金。第六條：場(chǎng)所的維修，建設(shè)。6.1乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)有關(guān)設(shè)施保護(hù)，并保證在本協(xié)議終止時(shí)完整移交有關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地。6.2因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常使用需要，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商處理。第七條：租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃場(chǎng)地的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而變化。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限。2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同步終止。3、無論乙方與否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條：負(fù)責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議步，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文獻(xiàn)。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé)。第九條：協(xié)議的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未到達(dá)續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第