行政管理課件-合同

合同一、含義合同是機(jī)關(guān)、企業(yè)、人民團(tuán)體或個(gè)人之間，為了完成某任務(wù)，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過雙方共同協(xié)商而簽訂的共同遵守條款并用書面形式固定下來，作為今后共同執(zhí)行和檢查的一種憑證。二、分類買賣合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；贈與合同；運(yùn)輸合同；供用電、水、氣、熱力合同；加工承攬合同；建筑工程合同；技術(shù)合同；倉儲合同；保管合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同；等。三、主要條款１、標(biāo)的標(biāo)的是經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人雙方權(quán)力和義務(wù)共同指向的對象，是一切經(jīng)濟(jì)合同必須具備的首要條款。標(biāo)的既可以是某種實(shí)物或貨幣，也可以是某項(xiàng)建設(shè)工程或腦力勞動(dòng)的成果，如購銷合同中的商品，貨物運(yùn)輸合同中的勞務(wù)，建設(shè)工程承包合同中的建筑物，信貸合同中的貨幣，科技協(xié)作合同中的科研成果等。２、數(shù)量數(shù)量是標(biāo)的在量的方面的限度，是以數(shù)字和計(jì)量單位來衡量標(biāo)的的尺度。如購銷合同中供方的交貨數(shù)量；建筑工程合同中承包方完成的工程量；倉儲保管合同中保管方保管貨物的數(shù)量等。經(jīng)濟(jì)合同中的數(shù)量條款應(yīng)具體、明確，必要時(shí)可根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在合同中約定超欠幅度、正負(fù)尾差、合理損耗、合理磅差等。３、質(zhì)量指經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)優(yōu)劣程度的標(biāo)志。標(biāo)的質(zhì)量應(yīng)明確指出屬于哪級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定的，可由雙方協(xié)商確定。協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)在合同中應(yīng)附上具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或提交樣品。４、價(jià)款和酬金這是取得合同標(biāo)的的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜挠秘泿艛?shù)量來表示的代價(jià)。在以貨物為標(biāo)的的合同中，這種代價(jià)稱為酬金。如，運(yùn)輸費(fèi)、加工費(fèi)等。價(jià)款或酬金的數(shù)額，國家或地方都有統(tǒng)一價(jià)格規(guī)定的，應(yīng)按統(tǒng)一價(jià)格規(guī)定辦理；國家或地方允許價(jià)格浮動(dòng)的，應(yīng)在價(jià)格浮動(dòng)的幅度內(nèi)定價(jià)；對價(jià)格沒有規(guī)定的，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定。５、履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限：是交付標(biāo)的和支付價(jià)款或酬金的時(shí)間。合同期限可分為合同的有效期限，如長期合同、年度合同、季度合同等，合同的履行期限，即實(shí)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)的具體時(shí)間，如一次性交付或分期交付，每次交付多少等。履行期限要明確具體。如，購銷合同供方的履行期限是指交貨日期，建筑合同中的開工到竣工的起止日期等。履行的地點(diǎn)是指交付或提取標(biāo)的的地方。如，建筑安裝工程承包合同的履行地點(diǎn)是建筑物所在地；貨物運(yùn)輸合同的履行地點(diǎn)是貨物到達(dá)地；購銷合同的履行地點(diǎn)可以是供方所在地、需方所在地或需方指定的地點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)交貨方式、實(shí)際需要來選擇。履行方式：當(dāng)事人采用什么方法來完成經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的義務(wù)。履行方式有時(shí)間方式和行為方式。時(shí)間方式有：一次性履行（金額小、數(shù)量少的合同）分期履行（金額大，數(shù)量多的合同）行為方式：送貨、代運(yùn)、提貨等６、違約責(zé)任是指對不履行合同或不能完全履行合同應(yīng)負(fù)的責(zé)任。這既是維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的保證，也是對不履行合同義務(wù)者的制裁措施。這一條款一般分為兩部分，一部分是合同履行中可能出現(xiàn)的違約情況，另一部分是對發(fā)生了這種違約情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有支付違約金、賠償損失、返工修理、返還財(cái)產(chǎn)等。７、依法律規(guī)定或按合同性質(zhì)必須具備的條款。根據(jù)法律規(guī)定必須具備的條款，指的是《合同法》以外的法律規(guī)定必須具備的條款。這些法律法規(guī)主要指的是各種合同條例、實(shí)施細(xì)則。８、當(dāng)事人一方要求必須規(guī)定的條款。不同的當(dāng)事人在具體的簽訂合同的活動(dòng)中會有不同的要求，有時(shí)會有一些一般要求以外的特殊要求。為了滿足自身的這些特殊要求，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)也會提出特殊的條款。四、經(jīng)濟(jì)合同的格式１、標(biāo)題（１）合同種類如《購銷合同》（２）經(jīng)營范圍＋合同種類如《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同》（３）合同有效期＋合同種類如《２００３年第一季度購銷合同》（４）雙方簽約單位＋合同種類如×××公司購銷合同

×××廠２、訂立合同雙方單位的名稱可并列寫如

××××××（甲方）立合同單位

××××××（乙方）可橫行寫×××××（甲方）×××××（乙方）有的還可寫明單位代表人姓名，如供方：××加工廠代表人：×××需方：××供銷社代表人：×××合同雙方可稱甲方、乙方；或供方、需方；或買方、賣方；財(cái)產(chǎn)租賃合同稱出租方、承租方；倉儲保管合同稱存貨方、保管方；等３、正文雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。主要包括三個(gè)方面內(nèi)容（１）簡述雙方簽訂合同的依據(jù)或目的，以及雙方協(xié)商的過程。（２）雙方協(xié)商的條款。（３）附則。注明合同的份數(shù)和保存，合同執(zhí)行中發(fā)生意外情況的處置辦法，包括自然災(zāi)害、非人為因素造成無法履行合同的情況；合同中未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定；合同附件，如表格、圖紙、樣品等的名稱、數(shù)量、保管等。４、結(jié)尾署名：在正文之下并列寫明合同雙方單位名稱和代表人姓名，并簽名蓋章。日期：在署名之下注明合同簽定時(shí)間。五、格式１、表格式是將合同涉及到的當(dāng)事人、標(biāo)的物、貨款這幾項(xiàng)主要內(nèi)容設(shè)計(jì)在同一張合同表格之中，印制成統(tǒng)一固定的表格合同紙，由簽定合同的雙方協(xié)商填寫。２、條文式３、表格條文結(jié)合式一般來說，合同中的人、物、款等基本內(nèi)容用表格式，其他條款采用條文式。六、注意事項(xiàng)１、簽定合同雙方必須遵守國家的法律、法令和各項(xiàng)政策，以減少由于雙方的政策水平低造成的合同糾紛。不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)，擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害國家利益和社會共同利益，謀取非法收入。２、合同的內(nèi)容要合法、合理、全面，概念準(zhǔn)確，條款清楚，雙方必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，任何一方都不能把自己的意見強(qiáng)加給對方。合同的內(nèi)容力求全面完整，不能有絲毫的馬虎和疏漏。３、合同的格式書寫要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。盡量按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和式樣書寫，主要條款不能省略，文面清潔、明晰，不能任意涂改。４、合同的語言表述要通順、精練、準(zhǔn)確。合同一經(jīng)簽定，便具有法律性質(zhì)，任何一方不得擅自變更或解除合同。因此在撰寫合同時(shí)，必須字字句句斟酌，語句用字要準(zhǔn)確，不得模棱兩可，不能因一字之差造成百萬錢財(cái)?shù)膿p失，不能因措辭不當(dāng)，詞不達(dá)意而造成雙方不必要的糾紛。購銷合同供方：沙洋新時(shí)代建筑材料廠合同編號：需方：荊州順建公司簽訂地點(diǎn)：一、購銷貨名稱、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間名稱：輕集料混凝土小型空心砌磚（３９０×２４０×１９０）數(shù)量：２０００立方米價(jià)格：每立方米１１６元金額：人民幣（大寫：貳拾叁萬貳仟圓整）二、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)１、外觀質(zhì)量符合ＧＢＴ１５２２９—２００２表１、表２的要求。２、密度等級不大于７５０kg。三、交貨地點(diǎn)沙洋平湖大酒店四、運(yùn)輸方式、到達(dá)地及費(fèi)用負(fù)擔(dān)由需方自行運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由需方負(fù)擔(dān)，供方只負(fù)責(zé)裝卸，目的地點(diǎn)為平湖大酒店底層露天空地。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法以荊門市技術(shù)監(jiān)督局產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所檢測為準(zhǔn)。六、結(jié)算方式及期限現(xiàn)貨交易，現(xiàn)金結(jié)帳，賒欠免言。七、違約責(zé)任供方保證供貨及時(shí)，每車數(shù)量滿足；裝卸中損壞砌塊由供方負(fù)責(zé)包換。需方需提前一天通知供方。八、其他約定需方需先付貳萬元的押金，并及時(shí)按約付款。如需方不按約定付款，供方可停止發(fā)貨，直到付款按約履行方可繼續(xù)履行合同。需方如不履行合同約定的義務(wù)，由此造成的所有損失由需方負(fù)責(zé)。合