土地用途和承包租地合同法

租地合同法出租方：

(以下簡稱“甲方”)承租方：

(以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)

村，總面積約

平方米，四至界限方位如下：東起：

，西至：

，北至：

，南至：

。

具體面積、位置以合同附圖為準。

附圖已經甲乙雙方簽字確認。第二條

土地用途和承包形式土地用途：動物養(yǎng)殖

。

承包形式：個人承包經營

。第三條租賃期限租賃期限為20年，自2013年

月

日起至2033年

月

日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣

元（大寫：

），分

次支付，首次

元由乙方于2013年

月

日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前

日內向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。

2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊,在租賃期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。第六條

合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條

合同的變更和解除1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條違約責任1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金

萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

第九條

合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條

合同的生效本合同經甲乙雙方簽章后生效。

第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

【以下無正文】甲方(簽蓋)：

乙方(簽蓋)：簽訂時間：

年

月

日

簽訂時間：

年

月

日

農村土地租賃合同的租賃期限解析

一、農村土地的概念及農村土地租賃的性質。

本文所解析的農村土地為農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。農村土地一般采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，農村土地租賃是對農村土地經營權的一種流轉方式。

二、社會普遍錯誤的認為農村土地最長租賃期限是20年。

我經?？吹睫r村土地租賃合同的租賃期限約定為30年、50年、長期，可是實踐中很多人包括一些權威部門認為農村土地租賃合同的租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效，其依據為《民法典》第七百零五條“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”。

三、農村土地租賃合同的最長期限不得超過承包期的剩余期限。

根據《農村土地承包法》第三十八條“土地經營權流轉應當遵循以下原則：（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；”，同時根據《民法典》第三百三十二條、《農村土地承包法》第二十一條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年”。農村土地租賃合同的期限最長期限是不能超過承包期的剩余期限。舉個例子二輪耕地承包期限一般為1999年至2029年，距二輪耕地承包結束還有6年，現(xiàn)在農村土地租賃合同的期限最長不能超過6年。

土地租賃協(xié)議書出租方（甲方）：×××承租方（乙方）：×××根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、租賃物位置、現(xiàn)狀及用途1.租賃物坐落：×××，總面積約：×××，土地證號：×××。2.土地現(xiàn)狀：地上有建筑物，建筑面積約×××。3.租賃物用途：×××二、租賃期限租賃期為×××年，從×××年×××月×××日起，至×××年×××月×××日止。三、租金、保證金、相關費用及支付方式1.租金按×××元/㎡/月計算（不含稅），每月租金為×××元。租金每一付，在每×××3日前支付當×××租金。租金每×××年上浮×××%。2.保證金：×××元，在本協(xié)議簽訂當日由乙方支付給甲方。協(xié)議期滿乙方無違約行為并結清有關費用后，甲方退還乙方保證金。3.其他費用：水費×××元/度，電費×××元/度，垃圾費×××元/月，其他×××4.乙方如拖欠以上應繳費用中的任何一項，十日內按欠費的千分之五/天支付滯納金，超過十日的，乙方還同意甲方有權切斷電源、水源、加鎖并終止乙方使用租賃物及地上附著物，直至欠費交清為止。因此而造成損失由乙方自行承擔。欠費跨月甲方有權解除本協(xié)議，收回土地。5.在本協(xié)議履行過程中，乙方有權免費使用租賃物上的附著物。四、甲方權利與義務1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協(xié)助乙方用水、用電事宜。五、乙方權利與義務1.按期繳納租金、保證金及其他費用；2.不得使用租賃物進行非法活動；3.獨立經營，自負盈虧，自行承擔在經營過程中產生的各項稅、費；4.規(guī)范用水、用電，承擔安全防火、安全生產責任，由此發(fā)生生產事故、意外事故的，由乙方承擔全部責任。六、轉租乙方所租賃的土地如遇到其他原因需將使用權轉租給第三人，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并向甲方交清所有費用后，方可辦理土地租賃權轉租手續(xù)。七、續(xù)約乙方在協(xié)議期滿后需要續(xù)約的，應在協(xié)議期滿前30日向甲方提出書面申請由甲方定奪是否續(xù)約，否則甲方視同乙方不再續(xù)約而另行招租。八、協(xié)議解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方所交的保證金作為違約金，不予退還，并且乙方需補齊所欠費用，因此所造成的損失乙方自行負責，乙方還應賠償甲方因此所遭受的損失：1、不按時交納租金和水費、電費、垃圾費及其他相關費用，拖欠費用達30天的；或者累計逾期交納租金、水費、電費、垃圾費等費用達六次以上的。2、未經甲方同意，擅自停止經營達7日以上的（法定節(jié)假日除外）。3、未經甲方書面同意擅自在租賃物上張貼廣告或設置廣告牌的。4、損毀水泥路面或損毀建筑物結構、擅自拆除建筑物內設施、設備或損壞水電設施、設備的。5、乙方偷電、偷水的應向甲方支付3000元賠償金，并賠償甲方因此所造成的經濟損失，再次發(fā)現(xiàn)的，甲方有權按本條規(guī)定解除協(xié)議并沒收保證金。6、未按租賃用途使用土地的；7、使用租賃物進行非法活動的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還履約保證金。1.未按時將鋪面提供給乙方使用的。2.未保證乙方供水、供電等基本經營條件的（不可抗拒因素除外）。九、協(xié)議終止1.本協(xié)議終止后（包括但不限于協(xié)議期滿、提前解除等情形），乙方應在協(xié)議終止后3日內無條件、完好地將租賃物及地上附著物交還給甲方。2.乙方未按本協(xié)議約定將租賃物及地上附著物交還甲方的，乙方未搬離或遺留的物品均視為乙方放棄其所有權，甲方有權直接接管租賃物，并可對租賃物上的附著物采取開鎖、換鎖或搬遷、拆除等措施，處置乙方的遺留物，由此產生的費用全部由乙方承擔。3.因國家征收、征用、拆遷，造成租賃物無法使用的，本協(xié)議自動解除，租賃物及地上相關補償全部歸甲方所有，乙方按實際租賃期限支付租金，雙方互不承擔違約責任。十、違約責任：1.除甲、乙雙方另有約定外，因甲方違約導致協(xié)議提前終止的，在乙方結清相關費用并交還租賃物后，甲方應雙倍退還乙方保證金。2.除甲、乙雙方另有約定外，因乙方違約導致協(xié)議提前終止的，乙方應當補齊所欠費用，乙方交納的協(xié)議履約保證金不予退還。3.因不可抗拒的原因及自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。十一、爭議解決甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，首先應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.根據本協(xié)議需要，一方向另一方發(fā)出的通知以及文件往來等與本協(xié)議有關的通知、文件或者相關材料，應當通過本協(xié)議載明的地址郵寄、電話語音或發(fā)送短信、微信等方式送達，或者通過電子郵件方式送達。通過郵寄方式送達的，以郵件交快遞公司寄出三天即視為送達；通過電話語音方式送達的，以電話接通視為送達；通過短信、微信、電子郵件方式送達的，以短信、微信、電子郵件發(fā)送視為送達。2.雙方在本協(xié)議載明的地址、電話、微信、電子郵件等均為有效送達地址或送達渠道。任何一方如變更聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話等信息，均應以書面形式通知對方，否則按原送達地址或者送達渠道進行送達的均視為送達。第十三條、其它本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字或蓋章且乙方支付保證金之日起生效，具同等法律效力。（以下無正文）第十四條、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）___________________年________月________日______年________月______日甲方：×××代表人：×××住所地:×××電話：×××乙方：×××身份證號：×××地址：×××電話：×××

模板一土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國民法典》以及其他有關法律規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t簽定本合同：一、甲方愿意將位于_________________________的土地承租給乙方，該土地東起________________西至_________________________東至___________________東西長____________米，南北長_____________米，計面積為___________平方。二、該土地用途為農業(yè)設施建設，休閑民宿建設、種植、養(yǎng)殖等。三、該土地租期為____________年，租金按每年每畝人民幣_______元，該地租金一年為：_______元，五年共計_______元，每五年付一次租金。五年到期后乙方自動續(xù)繳租金。四、甲方有權按合同規(guī)定收取土地租金，有權監(jiān)督乙方合理利用保護土地，土地被依法征收占用時，甲方有權依法獲得土地賠償金。五、合同期限內，甲方不得提高租金，不得重復發(fā)包該地塊。六、乙方按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營承租的土地，享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建購置財產的所有權，享有國家對乙方承建項目的優(yōu)惠政策及補償資金。七、本合同一經簽定即具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。在合同履行期間任何一方法定代表人或人員變更，都不得因此而改變或解除本合同。八、在合同生效期間，任何一方違反本合同的約定視為違約，違約方應按土地利用的實際總數(shù)投資額和合同未到期的租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。九、乙方應當按本合同約定的期限定額與付租金如逾乙方六十日未支付租金，甲方有權解除本合同。十、本合同改造中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方解決，協(xié)商不成雙方可向法院提起訴訟。未盡事宜可由雙方約定作為補充協(xié)議且具有同等法律效力，本合同經甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式四份甲、乙雙方各執(zhí)一份，______村委會一份，______鄉(xiāng)委員會執(zhí)一份。甲方（出租方）身份證號：乙方（承租方）身份證號：村委代表：簽約日期：簽約地點：

常用合同樣本集錦——土地租賃協(xié)議（模板二）甲方（出租方）：

乙方（承租方）：經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠信原則達成如下協(xié)議：

一、土地位置及面積甲方自愿將位于青島市黃島區(qū)

山林地的使用權出租給乙方使用，土地東至

，西至

南至

北至（具體以合同附圖為準）二、土地用途乙方承諾將上述土地用于

示范項目的建設（以國家批準的為準）。三、租賃期限租賃期限15年。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方應當同意延長租期，但租賃費須雙方另行商定后按年計算。協(xié)商不成的，協(xié)議終止。租賃土地租金及支付方式年租金總額（大寫）

萬元人民幣（稅后），每年支付一次。第一年租金于協(xié)議簽訂后一個月內支付租金30%，剩余租金于2023年12月30日前付清；從第二年起租金每年遞增5%。于每年

月

日前一次性支付。逾期支付的每日按逾期支付金額的1%支付利息，逾期支付超過三個月時，甲方有權解除合同。以上租金若乙方需要甲方開據稅務發(fā)票，乙方承擔甲方因開具發(fā)票而產生的所有稅金（包括但不限于增值、房產稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、印花稅等）并在開據發(fā)票前按規(guī)定標準支付給甲方。甲方的權利和義務1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。2、乙方付清第一筆租賃款后三日內，甲方向乙方提供場地。未經甲方同意，乙方不得私自拆除或新建建筑物、構筑物。甲方應提供出租權的有效證明、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。5、租賃土地及地面附著物如遇國家征收征用，所得全部補償款物（包括經營性補助費等）全部歸甲方所有。乙方的權利和義務乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。2、乙方有義務按本協(xié)議的約定時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。3、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。4、租賃期間，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物，需要事先經經過甲方同意。相關審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方給予積極配合，相關費用由乙方自行承擔。如遇國家征收征用，乙方新建建筑物構筑物的補償款物，甲乙雙方各得50%。5、不得隨意改變租賃用途，不得利用所承租的土地及地上房地產從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，乙方經營活動必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。6、乙方承擔承租土地內的所有費用，并承擔延期付款的違約責任。維修養(yǎng)護責任1、乙方負責承租土地、房屋、設備、設施進行維修維護并自行承擔相關費用，甲方有權對乙方所租用的設施、物品的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予積極協(xié)助、不得以任何理由規(guī)避。租賃期間，乙方應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門關于門前五包、綜合治理、安全保衛(wèi)、消防合規(guī)等方面的規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督檢查，并獨立承擔因為違規(guī)違法經營導致的一切責任和后果。若甲方因此承擔責任，有權向乙方全部追償。3、租賃期間，乙方應注意防火、防盜、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、安全等工作，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，并承擔全部責任。關于裝修和改變土地、房屋結構的約定乙方不得隨意損壞土地、房屋設施，如需改變房屋的內部結構或新建其他建筑物，設置對房屋產生影響的設備或裝修，需提前將方案報甲方審批同意方可實施，投資由乙方自行承擔。未經甲方同意不得對租賃區(qū)域進行裝修或裝飾。若乙方自行裝修或裝飾的，甲方有權要求乙方恢復原狀，造成甲方損失或其他方損失的，由乙方承擔一切賠償責任。該土地、房屋原有的及后期甲方增設的設施設備所有權歸甲方所有。租賃合同期滿、解除或終止后，乙方進行的裝飾裝修，所有權歸甲方所有，甲方無需支付乙方任何賠償或者補償。乙方增加的設施設備及建筑物，應在甲方要求的時間內拆除搬離，因拆除造成房屋毀損的，乙方應當恢復原狀，造成甲方損失或其他方損失的，由乙方承擔一切賠償責任。協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、乙方未按時交納租金的。3、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。4、因不可抗力原因需要提前終止合同的，甲方應當按有關規(guī)定及時通知乙方解除合同，并按照乙方實際租用期限收取租金。十、租賃場地的交還租賃期滿時，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后7日內，乙方將所承租的土地及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無損地無條件交給甲方（裝修及不可移動的設備歸甲方，可移動部分歸乙方）逾期交付的，每日按房屋總價值的1%向甲方支付違約金，甲方并有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。十一、其它1、乙方必須嚴格執(zhí)行相關部門的安全管理，如有安全隱患，必須在規(guī)定期限內將安全隱患排除并通過甲方驗收合格，否則，甲方有權單方面解除合同，并不承擔任何違約責任。在安全隱患排除前，乙方因擅自違規(guī)經營所造成的一切責任和后果，甲方不承擔任何連帶責任。若甲方因此承擔責任的，有權向乙方全部追償。本合同履行過程中的安全責任由乙方承擔，合同履行過程中發(fā)生的一切事故（包含但并不限于安全事故、人身傷害事故、財產損失事故、火災事故等）均由乙方承擔賠償及責任，因此甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3、乙方應合法經營，乙方租賃期間發(fā)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，因乙方原因導致甲方承擔一切民事、行政責任的，甲方有權向乙方追償。十二、爭議解決方式甲乙雙方在本合同發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可向北海國際仲裁院申請仲裁。十三、附則1、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。2、甲乙雙方承諾對乙方關于土地的使用用途進行保密。3、本協(xié)議如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）

甲方（蓋章）：有限公司法定代表人或委托代理人：簽章地點：

日期：

土地租賃合同模板3出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積________平方米，用以____________。第二條：租賃土地期限租賃開始時間為_____年__月__日，結束時間為_____年__月__日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。第三條：租賃土地租金及租賃保證金本協(xié)議租金實行年支付制，租金按平方米折合為畝數(shù),每畝每年租金為____元,租金總額（大寫）____租金支付方式為（現(xiàn)金）。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時,一次性繳納租地保證____________元整(________元)第四條：甲方的權利和義務1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的押金及租金。2、協(xié)議簽訂后三天內提供場地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。第五條：乙方的權利和義務1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產需要。2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。5、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現(xiàn)場垃圾等事宜。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。第八條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第九條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。第十條：附則本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年

月

日

年

月

日

土地租賃協(xié)議4出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據（中華人民共和國民法典）等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地________平米，位于____________用以________________。第二條：租賃土地期限租賃開始時間為____年____月____日，結束時間為____年____月____日，若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期，租賃費按年計算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實行（五年）支付制，租金總額（大寫）

（幣種____），（小寫）________，租金支付方式為（現(xiàn)金），第一次租金的支付時間為____________________

。第四條：甲方的權利和義務1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。2、協(xié)議簽訂后一天向乙方提供場地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備份，所有復印件僅供本次租賃使用。第五條：乙方的權利和義務1、乙方有權根據需要在租賃土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產。2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地的用途，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責條款因不可抗力或其它不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。第八條：場地的歸還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方按照約定交還的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第九條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)商解決。第十條：附則本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方二份。自簽字蓋章之日期生效。甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）年

月

日

年

月

日

農村土地租賃合同書5編號：懷柔區(qū)農村合作經濟經營管理站印制租賃合同一、訂立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：工商注冊號：二、承租方式：公開協(xié)商并經村民代表大會通過

三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共______年。四、租賃項目名稱、位置及數(shù)量：1、項目地點位置（四至）：____。2、項目（含所屬物）數(shù)量：________項目單位數(shù)量備注畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準

畝約以附件“四至勾圖”為準五、租賃用途：種植、農業(yè)觀光，旅游開發(fā)。六、租金交付期限及交付方式：1、租賃費總計金額：。2、交付期限、地點及交付方式：交付期限：交付地點：交付方式：現(xiàn)金或支票。3、延期不交租金處理辦法：按一年期銀行同期貸款利

率支付違約金。七、租賃期內完成指標：完成政府批復的相關設施及地上物建設。八、雙方權利義務：（一）出租方的權利和義務：（1）依法享有土地的所有權。（2）享有依照合同約定期限監(jiān)督指導的權利。（3）享有按照合同約定按時收取租金的權利。（4）有按照合同約定有償為承租方提供服務的義務。（5）有協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)的義務。（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。（二）承租方的權利與義務（1）在承租期內享有承租范圍內土地及所屬地上物的經營權、收益權。（2）經出租方同意，在承租期內享有依法流轉權。（3）依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費的義務。（4）在承租期內有對所租土地進行建設及經營管理的權利。（5）在承租期內非政府批準不得改變土地使用性質。（6）依法享有國家政策支持及資金補貼的權利。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。九、合同期滿資產處理方法：合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權；如承租方不再續(xù)租，承租區(qū)域內的地上物補償雙方另行協(xié)商。十、違約責任（1）變更或解除合同，必須經雙方協(xié)商同意；任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬元整，財產損失另行評估認定，按責賠償。（2）任何一方未按合同約定履行，均視為違約，由違約方向守約方支付違約金和賠償金。十一、雙方議定其它事項：（1）出租方有協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)和協(xié)調村民的義務；（2）承租方在租賃期限內，如取得政府批準，可以改變土地性質，并按土地使用性質履行征地合同；改變土地性質所發(fā)生的費用由承租方自行承擔。如政府批準改變土地使用性質，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補償總額（包括但不限于土地補償、安置補償和地上物補償）均以不超過本合同約定租賃價格的租金為上限；從政府批準征地之日起計算，承租方向出租方補足約定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補償，征地稅費由承租方自行承擔。（3）出租方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當導致承租方不能正常生產經營的，由出租方承擔責任；租賃期限內因出租方原因導致第三方對承租方承租的土地提出任何異議，由出租方負責處理，如出租方處理不當而給承租方造成了經濟損失由出租方負責賠償。（4）承租方建設或經營過程中需經過出租方其它土地通行時，出租方應當積極協(xié)助和提供方便。（5）承租方租賃區(qū)域內的自然景觀（僅指山場及河流），出租方及其村民可以無償使用但應服從承租方經營管理規(guī)定，具體安全管理及防護措施由出租方自行負責，承租方不承擔任何責任及義務。（6）出租方應尊重承租方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動;承租方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。十二、糾紛的處理方法：出現(xiàn)糾紛時，雙方首先協(xié)商解決，或申請主管部門協(xié)調；協(xié)商不成可直接至人民法院起訴或申請仲裁。十三、其它1、本合同經農村合作經濟管理部門鑒證，雙方簽字、蓋章之日起生效。2、本合同一式六份，一份11頁；雙方各執(zhí)兩份，合同鑒證機關兩份。3、附件：村民代表大會復印件、法人代表身份證復印件、承租土地四至勾圖。出租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：年

月

日承租方：（蓋章）法定代表人：

（簽字）簽訂日期：年

月

日本頁無正文鑒證單位（章）

鑒證人（簽字）：

鑒證日期：年

月

日

土地租賃合同6

甲

方：________________________________（“出租方”）身份證：________________________________

乙

方：________________________________（“承租方”）身份證：________________________________本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同，并保證共同遵守：

一、出租土地位置及面積1.1.

甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于_________________________的土地（，東至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，）出租給乙方使用，出租土地的面積為

畝。二、租賃期限2.1.

本合同項下土地的租賃期限為___年，自___年_

月_

日起

至

年

月

日止（如無特別說明，本合同中所使用的日期均指公歷日）。2.2.

租賃期限屆滿，若乙方需繼續(xù)使用出租土地的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權利。三、租金數(shù)額及支付方式3.1.乙方每年按

元/畝向甲方支付租金，

。3.2.乙方按年及時向甲方支付租金。乙方于

年

月

日前付清第一年的租金（即

年

月

日至

年

月

日的租金），以后每年于

月

日前付清下一年全年的租金。3.3.

甲方應于每次收到乙方支付的租金后

日內向乙方開具收據或其他有效憑證。四、土地交付4.1.

甲方應于本合同簽訂后

日內將出租土地完整地交付給乙方。4.2.

本合同約定的租賃期限內，乙方對出租土地具有完全的占有、使用、管理、經營和收益的權利，甲方及任何其他單位或個人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對出租土地的占用、使用、管理、經營和收益等權利。如因第三方原因影響乙方對出租土地的使用，甲方有義務排除妨礙，保證乙方的權益。

五、附屬物

5.1.

甲方同意將出租土地上現(xiàn)有的【*房屋、樹木及其果實、變壓器及配套電力設施、圍墻、鐵絲網、水井以及其他所有附屬物*】（簡稱“附屬物”，附屬物清單見附件二）作價

元（簡稱“轉讓款”）一次性轉讓給乙方，甲方按照本合同第4.1條規(guī)定的期限交付土地之日，附屬物的所有權隨即同時轉移給乙方。5.2.

除非雙方另有約定，乙方應于本合同簽訂后

日內向甲方支付全部轉讓款。5.3.

為實現(xiàn)生產經營目的，乙方有權在出租土地上建造畜禽舍及進行其他配套工程建設。5.4.

乙方在出租土地上建設的房屋、種植的樹木、安裝的電力設施以及形成的其他一切附屬物的所有權歸屬乙方，乙方對其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權利。5.5.

租賃期限屆滿，出租土地上的建筑物、設備、電力設施、樹木及其它一切附屬物，乙方有權拆除。甲方擬取得該等財產的，由乙方有償轉讓予甲方，具體由雙方另行協(xié)商并簽訂轉讓合同或協(xié)議。5.6.

本合同約定的租賃期限內，出租土地因國家或政府等原因被征收或征用的，針對土地上建筑物、設施、設備、林木、青苗及其它所有附屬物的補償金歸乙方所有，針對土地本身的補償金歸甲方所有。六、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務6.1.

要求乙方按照本合同的約定支付土地租金及附屬物（若有）的轉讓款。6.2.

盡職盡責地維護、協(xié)調好周邊環(huán)境，保證周邊村組及村民不影響、不妨礙乙方的正常生產經營活動。6.3.

不得干涉乙方的生產經營活動，乙方根據需要獨立自主地確定經營項目和進行生產經營活動，甲方不得進行任何阻礙、干涉和影響。6.4.

提供道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等便利，確保乙方能夠正常使用道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等，同時甲方須保證周邊村組及村民不得阻礙、影響乙方正常通行、通水、通電、通熱、排水、排污等，具體用水、電、熱等發(fā)生的費用由乙方承擔。6.5.

認真、全面履行本合同，除非雙方另有約定，甲方不得以任何理由在合同期滿前解除本合同。（二）乙方的權利和義務6.6.

獨立自主地從事畜禽養(yǎng)殖經營，甲方不得進行任何妨礙，干涉和影響。6.7.

自甲方交付土地之日起，乙方有