房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)二

第九章房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)概述9.2物業(yè)服務(wù)基本制度9.3物業(yè)服務(wù)的程序與內(nèi)容9.4不同類型物業(yè)服務(wù)---散隱居士1第高九伴章吩物殖業(yè)昆服嶄務(wù)9些.餓1物驅(qū)業(yè)右服奔務(wù)翁概穗述物刻業(yè)渾？2物稈業(yè)亞是滅指遵在輔一延定檢范振圍酒內(nèi)咳存號在竹并兇被鋸使幅用駝或嶄可援以堂投昏入府使娃用摩的脖各乏類李建塘筑晨物廳及檢其縱附質(zhì)屬事設(shè)墨備眾、往配班套宰設(shè)喬備樸，敲包啞括赤建拴筑肢物等所享占茶用練的閉土想地樓等四。物廉業(yè)第是爽房揚產(chǎn)脫和怪地仙產(chǎn)危的敗統(tǒng)戒一烘。3第墻九軌章例物遇業(yè)襪服盆務(wù)9差.征1物綢業(yè)翠服銀務(wù)夜概擁述物晚業(yè)聯(lián)的幻玉構(gòu)巨成丸要漿素（1）結(jié)已袖建顆成發(fā)并餅具雀有聚使雀用嬸功膏能戀的襯各層類逢建皂筑甚物叫；（2）繁與鍵這餓些擾建陵筑蘋物崖相熊配嘩套枕的鹿設(shè)帆備校和語市語政踩、域公遮共伯設(shè)臉施資；（3）株建搖筑徑物危所連占凈用騾的害場弱地模、紛庭令院綠、眠停蠟車承場凳、汽小奸區(qū)萌內(nèi)現(xiàn)道壤路貨、荒綠滾化杜等拾。單邊體搜建韻筑無出配猛套脖設(shè)廊施尤建診筑未開臥發(fā)跟土舉地4第溉九堵章贏物設(shè)業(yè)嬌服讀務(wù)9炭.弦1物冬業(yè)非服挨務(wù)陶概斧述物唐業(yè)軍管扶理物回業(yè)鈴服商務(wù)2街0竊0閘7年物肅業(yè)碎服裳務(wù)物芬業(yè)書服纖務(wù)辦是乓指伶業(yè)表主鵝通翅過匹選守聘物開業(yè)副服辨務(wù)飛企四業(yè)，茅由業(yè)翠主和治物猛業(yè)渾服膜務(wù)茫企初業(yè)皮按特照么物汁業(yè)造服銳務(wù)迅合要同腎約粒定岔，框?qū)确宽嵨莩良傲排鋮翘渍艿钠驮O(shè)飲施溉設(shè)窯備案和鹿相降關(guān)鉤場遷地滲進(jìn)抗行纖維件修洪、漫養(yǎng)稍護(hù)熊和盤管患理再，喪對欣相刺關(guān)盤區(qū)逐域換內(nèi)之的葉環(huán)睛境處衛(wèi)擔(dān)生炭和矩秩箱序微進(jìn)齊行查維咐護(hù)撒。關(guān)仁系客是體怪和瘡對門象依敬據(jù)目該的物碌業(yè)溪服恢務(wù)責(zé)簡堡介物張業(yè)疊服乒務(wù)5第滋九擊章蠶物勇業(yè)臭服今務(wù)9擱.自1物坐業(yè)時服畢務(wù)嗓概漂述物著業(yè)四服玻務(wù)果企遵業(yè)罵資打質(zhì)濫劃倘分—據(jù)—一致級豆、震二樂級培、都三普級級別注冊資本人員結(jié)構(gòu)一級500萬元專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中中級20人以上二級300萬元專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中中級10人以上三級50萬元專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中中級5人以上《物墾業(yè)逐管蘆理蘇企鑼業(yè)吧資逢質(zhì)揭管捷理播辦付法》紫2掠0培0熊4年3月1山7日另建爆設(shè)丈部型令英第1勇2蜓5號遍發(fā)近布頭，林自2足0周0覺4年5月1日姻起版施共行賀。2粒0汽0膏7年《建鎖設(shè)能部遭關(guān)脅于預(yù)修肚改<物文業(yè)揮服灘務(wù)圖企辣業(yè)下資麗質(zhì)眼管喚理區(qū)辦愈法>的陷決賠定》6第守九籠章魂物介業(yè)依服拒務(wù)9浸.凝1物扔業(yè)讓服得務(wù)捎概吃述物悼業(yè)都服憂務(wù)勤的盯特掀征社稀會途化專吩業(yè)瞧化市澇場飽化風(fēng)華園案例物章業(yè)渡更甲換7第灰九爆章蜘物勻業(yè)灣服紋務(wù)9付.具1物踏業(yè)趙服派務(wù)脾概決述房身地例產(chǎn)狗資塌產(chǎn)重管鐮理物甚業(yè)咱管脾理聘盞用根方被棗聘憲用肚方范址圍倘大范晌圍韻小房廁地士產(chǎn)飯資稀產(chǎn)碗管疫理統(tǒng)與川物課業(yè)紙管皆理8第儲九瓦章敲物校業(yè)醒服饑務(wù)9順.輔1物趕業(yè)弱服勒務(wù)故概睬述物阻業(yè)伏服某務(wù)揪發(fā)遭展途歷垃程起追源煉于離英卷國陣，1喜9世株紀(jì)6購0年這代1擦9利8核1年3月慶深悟圳秒市哨物屈業(yè)舌服反務(wù)漿公資司1技9誤9捎3年6月掛深卸圳借市煌物味業(yè)布服鑼務(wù)龜協(xié)呼會目眉前胞，鍬已載超固過3萬月家斯，若人止員敘超3繩0貫0萬9第御九姨章謠物嫁業(yè)嚷服綁務(wù)9堂.牲1物秒業(yè)簡服裙務(wù)紋概堅述存僻在鑒主采要夸問恨題（1）獅物礎(chǔ)業(yè)忌服剪務(wù)首不候規(guī)誰范民，寄沒努有薯統(tǒng)托一怖的哲管囑理前標(biāo)扯準(zhǔn)乞，管鵝理捷費杯收瓜取與進(jìn)服忍務(wù)心成膛為偷最趁突眠出籠問根題班。（2）就有醒的嗓物劫業(yè)絲式服漁務(wù)廚企物業(yè)射忽激視嬌自喂身魯?shù)哪ê霸O(shè)秒，松把椒自塌身偏看幸成碎是播房斜管廟所出的控翻叨版虹，缺國乏貴企瓶業(yè)阿化侵經(jīng)懲營托思棚想。（3）改物逃業(yè)騾服敏務(wù)園與反公箱用例事液業(yè)雷銜脾接迷的脫生節(jié)。1鑒0第龜九滅章盜物吳業(yè)潔服喉務(wù)發(fā)怒展蜂趨尼勢9題.棋1物肌業(yè)氣服沿務(wù)肌概惕述（1）炊住坦宅吹物敞業(yè)潑服努務(wù)騎仍拍將補(bǔ)以扶開王發(fā)饅商阻自須建伴自梅管屆的苦模也式簡為卻主附。（2）宮住跳宅澆物鄰業(yè)凝服欣務(wù)紛行桿業(yè)無集皮中賀度榨將點逐易漸六提癢高白。（3）藍(lán)商流業(yè)森物座業(yè)黨的巧市殘場輪化有程下度證將托提姻高焦，堅市鞋場毒競辮爭坡加梁劇根。（4）證商勸業(yè)娛物忘業(yè)吊的貨全壁價恭值襪鏈擇經(jīng)柳營竄業(yè)途務(wù)避會香進(jìn)爆一竿步寧增炎加鑰。（5）利物權(quán)業(yè)估服績務(wù)泰公匙司摸將岸向若管怨理柿集蘇成仗商栽轉(zhuǎn)酷型支。1現(xiàn)1第染九華章祝物蹦業(yè)底服錘務(wù)9肚.刮2物莫業(yè)則服份務(wù)悟基遮本匯制椒度業(yè)身主糞大希會業(yè)認(rèn)主槐委醒員蠢會1仔2第護(hù)九壞章皮物虎業(yè)皆服奪務(wù)9遼.折2物斷業(yè)綱服逝務(wù)勇基記本島制鬼度業(yè)印主艙大遼會蹲職絡(luò)責(zé)（1）泉制陜定垮和忠修菌改嘩業(yè)饅主嚷大應(yīng)會演議到事朗規(guī)皇則近；（2）滋制游定雹和蜂修停改炒建著筑差物地及融其擴(kuò)附伍屬韻設(shè)鑰施舞的孔管闖理彩規(guī)約則兇；（3）澡選啞舉非業(yè)繁主鏡委伯員聲會啞或隸者英更屠換穗業(yè)躺主束委研員母會志成砌員衡；（4）歪選輩聘跟和壘解津聘伴物課業(yè)患服瓦務(wù)勒企晝業(yè)銜或農(nóng)者洲其曾他曉管循理向人雕；（5）樓籌槳集喚和泡使宗用伙建搜筑吐物兼及拼其騎附宜屬兩設(shè)透施聲的裙維僚修狀資澤金剃；（6）闊改丘建休、污重冷建塊建膽筑耕物桐及竿其伸附過屬泛設(shè)硬施；（7）勝有漲關(guān)液共預(yù)有齡和稼共劈燕同獎管董理已權(quán)革利萍的績其允他剖重馬大壓事紡項滾。1寧3第側(cè)九井章膀物侄業(yè)厲服招務(wù)9吸.聽2物圾業(yè)尺服標(biāo)務(wù)駱基鉛本臺制遍度業(yè)供主盞委蒼員揪會大職婆責(zé)（1）崗召導(dǎo)集掉業(yè)叫主蹲大受會奇會愉議助，犯報眉告釘物奔業(yè)炒服且務(wù)降的帽實碰施危情數(shù)況棋；（2）仇代匹表踢業(yè)獅主襲與肉業(yè)趴主掌大趕會噴選潔聘穩(wěn)的門物衣業(yè)槍服示務(wù)訴企熟業(yè)求簽爪訂攜物墻業(yè)兇服航務(wù)圣合師同兇；（3）慢及姓時舟了們解占業(yè)貸主捕、拴物合業(yè)猶使斯用竊人叉的著意住見膜和誦建幫議故，監(jiān)阿督和醉協(xié)哪助魯物色業(yè)丙服密務(wù)腫企司業(yè)要履絕行止物雷業(yè)資服殖務(wù)絨合調(diào)同混；（4）笨監(jiān)丑督按管瞎理違規(guī)劃約鄉(xiāng)豐的食實粉施墻；（5）骨業(yè)顫主器大呢會士賦匯予藍(lán)的低其紅他懇職棒責(zé)寶。1青4第擔(dān)九真章麥物社業(yè)霜服隸務(wù)9飼.忠2物南業(yè)愉服關(guān)務(wù)宮基們本節(jié)制救度專比項作維賺修報資符金業(yè)亡主濁應(yīng)牛該述按威照跌國攜家竭有沃關(guān)絲式規(guī)姥定似交捏納卡專薯項丟維悶修后資謠金糕。專他項領(lǐng)維表修噴資該金衰屬泡于崗業(yè)姐主接所宋有沙，末專潮項磁用全于券物讀業(yè)仇保距修槳期延滿帖后聾物隸業(yè)考共混用艷部姜位篇、件共凝用扁設(shè)蜻施暗設(shè)疾備座的易維叮修韻、囑更生新?lián)?、麗改沖造至，景不圍得考挪礎(chǔ)作男他裝用則。案周例—長賠春畢物皺業(yè)1超5第狡九肺章演物運業(yè)士服痛務(wù)9訊.浸2物音業(yè)榴服健務(wù)西基嫁本系制嫩度其瓶他芒制炎度（1）喂業(yè)鞋主蛙公繩約叮制儉度亮；（2）牙物甚業(yè)鎖服消務(wù)他招糧投輕標(biāo)遭制沾度遵；（3）墊物凳業(yè)君承進(jìn)接瞎驗偏收阿制新度豬；（4）嗓物需業(yè)圓服趴務(wù)蠶專久業(yè)釘人掛員譜職系業(yè)伏資暮格攝制損度娛。1帆6第沖九戶章濁物辣業(yè)劇服少務(wù)9慰.師3物憶業(yè)母服攝務(wù)紋的貪程泉序始與乳內(nèi)斥容階飼段科劃辮分策魔劃思階志段前卻期贊準(zhǔn)次備根階水段啟福動洞階泊段日冤常薯運禽作逢階庸段1曠7第盈九址章越物乖業(yè)堡服怖務(wù)9左.黨3物礙業(yè)練服集務(wù)嗎的羨程齊序混與螞內(nèi)隨容策梳劃雄階熟段物犯業(yè)司服朗務(wù)戴早球期工介溉入制兄定赤物子業(yè)濟(jì)服海務(wù)孟方館案制哄定蛛業(yè)鞋主吵臨冬時佛公頃約義及也有妖關(guān)蟲制晉度選藥聘冠物痕業(yè)常服亦務(wù)漿企窗業(yè)1月8第規(guī)九托章館物咱業(yè)舅服弟務(wù)9紀(jì).擺3物映業(yè)的服罩務(wù)四的晚程扎序宗與迅內(nèi)虜容前兇期廈準(zhǔn)言備兆階化段內(nèi)史部謙機(jī)講構(gòu)業(yè)的換設(shè)伍置椒于和人私員辮編愛制馳的婚擬致定人圈員襲的丸選每聘扣和紡培扮訓(xùn)規(guī)月章艇制后度條的尾制屢定1鼓9第粒九偷章僵物貫業(yè)題服仁務(wù)9色.甘3物柔業(yè)打服鎮(zhèn)務(wù)養(yǎng)的櫻程浸序劈燕與哨內(nèi)謊容啟插動黎階贊段物百業(yè)舊的植接廣管儉驗贊收用葛戶僑入由住檔當(dāng)案愈資節(jié)料能的混建耕立首輔次退業(yè)瀉主網(wǎng)大炭會脊的慮召晶開蛋和想業(yè)般主塘委戚員騰會餡的揀成其立2林0第賞九脈章閑物著業(yè)巷服假務(wù)9連.示3物譽(yù)業(yè)旬服適務(wù)難的燒程裹序勸與慰內(nèi)業(yè)容日軟常移運尸作爪階刊段日掀?？椌C童合服留務(wù)垮與甩管鐘理系纏統(tǒng)嚴(yán)的臘協(xié)候調(diào)2露1第廟九棒章嶺物巾業(yè)餓服剪務(wù)9晴.躲4不輕同喂類貞型商的俯物章業(yè)士服嘉務(wù)居住物業(yè)辦公物業(yè)商業(yè)物業(yè)2晃2第別九貼章編物查業(yè)騰服李務(wù)9擠.斬4不容同奮類撲型矩的雜物鋪業(yè)唯服顏務(wù)居住物業(yè)（1）竟統(tǒng)縮慧一燙規(guī)培劃氧、加綜滔合租開非發(fā)姜；（2）孟規(guī)盾模附大貪、談功甜能非全飯；（3）抬房挑屋桿結(jié)羽構(gòu)國整也體店化眉、瞇配親套劍設(shè)毅施等系督統(tǒng)粗化漲；（4）攝產(chǎn)皂權(quán)亂結(jié)酒構(gòu)使多佳元霉化央、稼物氧業(yè)漁種漏類田多香樣糧化劉；（5）亮分奸期阿開亦發(fā)讓，常物愉業(yè)師新估舊千程判度屋不帥同迎；（6）屆業(yè)奧主轉(zhuǎn)的邁文濫化休水塔平宗和辟經(jīng)陽濟(jì)炭能凝力膠差慌異嚴(yán)較季大濱、蒸管押理弦服秘務(wù)標(biāo)復(fù)宜雜回化事；（7）幫業(yè)熊主控對倚物狹業(yè)打服盞務(wù)穿的分需服求手標(biāo)銹準(zhǔn)寧不星一律樣列。服降務(wù)呼特毯點2第3第梅九城章置物毛業(yè)紙服穗務(wù)9鉤.螺4不程同蒙類萬型亞的帶物靜業(yè)鎮(zhèn)服筑務(wù)居住物業(yè)服違務(wù)蕩內(nèi)嘴容（1）躲物非業(yè)鍵共丟用谷部卷位疏的離日窩常助維柿護(hù)霜與賊管境理波；（2）冠物氣業(yè)繁共眾用蓬設(shè)告?zhèn)浞?、落設(shè)傅施隊及霜其軋運針行舟、牙使?jié)秤觅浀囊腥辗e常朗維涂護(hù)龍和方管涂理鞠；（3）亂環(huán)丹境家衛(wèi)尼生睡、站綠?；Ψ聞?wù)讀管園理框；（4）談交漫通吳秩如序紀(jì)與后車偽輛個停葬放坐的奏管攪?yán)砟头麆?wù)炸；（5）趁物廊業(yè)慎管仍理臣區(qū)熟域皺內(nèi)帝的薦治晚安繪、襯消漆防坡等制協(xié)罵助置管朵理貌事燈項松的辯服收務(wù)哪；（6）和物澤業(yè)掘裝黨飾刮裝械修羅管投理朗服鞠務(wù)諸；（7）慨物浴業(yè)喘資暖料鼓的辨管截理易；（8）監(jiān)開幸展返住賊宅財小毒區(qū)頭的攪社臣區(qū)豪文泥化惱活嘆動忌；（9）段開粉展涌多踏種錘形采式演的背便緊民姜服恐務(wù)頃。案驕例—沒池有墓物夏業(yè)2宰4第蠟九承章娘物全業(yè)慨服藍(lán)務(wù)9虹.瘋4不府同解類疏型來的計物嫌業(yè)慚服勺務(wù)辦公物業(yè)是揮指譽(yù)國賓家昆機(jī)常關(guān)書、質(zhì)社走會檔團(tuán)道體麗、諷企霞事?lián)鯓I(yè)重單章位鄉(xiāng)豐用姜于計辦泛理文行題政蔬事咽務(wù)騾或尼從朵事針各概類舞業(yè)火務(wù)讓經(jīng)伐營嘴活鈴動大的仗建浮筑痰物輝，喊一卻般漫又鹿稱層之娘為仍寫興字糧樓趙。特腫點胃是著地士理此位迷置辟好超、蠟物然業(yè)祖檔彈次冷高別、符整挺體剪形扣象苦好呼、策機(jī)橫電減設(shè)伸備門多翁、仁使臟用鞋人狼員冬不兇固漠定愧、迫社資會縱關(guān)福系讓復(fù)握雜瓣、謹(jǐn)人櫻員柏素澤質(zhì)治參敗差董不座齊躺、烏人秧流幕量發(fā)大蘭、春財添產(chǎn)響數(shù)繁額貿(mào)大鉤等床等集。視雨頻—手—酒予店春、禿寫聰字哪樓致物哪業(yè)2桑5第戒九擾章?lián)莆雉~業(yè)撲服刺務(wù)9宇.桐4不戀同房誠類殿型訊的焰物醬業(yè)喉服啄務(wù)商業(yè)物業(yè)分王類（1）爽市棒級爛購述物臨中駱心（2）蟻地惠區(qū)籃購頂物謙商歪場（3）咽居攻住策區(qū)垃商需場（4）塔林批立末服燭務(wù)缸性貼商匆店（5）融特核色岔商迫店2矛6第話九蘇章間物酒業(yè)充服蟻務(wù)9挎.指4不惑同普類粱型求的猴物膜業(yè)戶服查務(wù)商業(yè)物業(yè)服雕務(wù)棉特原點（1）品進(jìn)振出子人親員信無明法爹控甚制搜、隔成團(tuán)分面復(fù)蝕雜骨，河安漁全教、脾消磚防蹤蝶管旬理居工胡作曬量勒大執(zhí)；（2）剝使漫用通人弊如節(jié)采班取宵攤蛙位狀經(jīng)敵營睡、附獨里立券柜歐臺盞經(jīng)治營吐，發(fā)則在較脅為燈分膽散愧和黎獨貍立名，械統(tǒng)曬一啞管震理塊難仙度輝大刃，殃欠堂費安