房地產(chǎn)項(xiàng)目定位體系與方法培訓(xùn)含案例

項(xiàng)目定位體系與方法2址0孟0母1年仰美低國(guó)夾營(yíng)致銷絕學(xué)閘會(huì)糧評(píng)伯選灶有蘿史母以碧來(lái)擾對(duì)勸美槳國(guó)援營(yíng)既銷萍影愁響軟最軍大搞的殼觀賣念膊，串結(jié)鐘果狗不誘是萄勞施斯·瑞絮夫蘿斯淋的U蜘S條P、吧大潔衛(wèi)·奧役格浸威峽的災(zāi)品香牌菜形陡象吩，融也園不惑是廚菲拖利緒浦·科寶特哄勒震所土架柔構(gòu)長(zhǎng)的驢營(yíng)沈銷夸管譜理標(biāo)及論消耕費(fèi)藝者餐“妄讓炎渡撕”困價(jià)惰值膝理而論勿，返不預(yù)是橋邁覺(jué)克縱爾·波去物墊的復(fù)競(jìng)次爭(zhēng)會(huì)價(jià)天值污鏈歇理劍論鍛，殿而輪是春艾·里池斯招與線杰幻玉克·特朽勞衰特狼提吵出鎖的慨“僵定凈位寸”多理伙論燃。營(yíng)臨銷董的捧定慚位漆時(shí)瘋代配！定狐位婦的貨概貿(mào)念提及辣目腔的據(jù)螞專諷業(yè)轟觀雕察麻，狂房肅地牛產(chǎn)庭行糊業(yè)監(jiān)樓宏盤眉失耗敗千，儲(chǔ)十自有雄六叫七默是稼因確為眠“器定情位扯失勞當(dāng)宿”是，含淹唱沒(méi)仗在伐“繳不糧可者舍承去踢”瓜的保賣倚點(diǎn)坊之禾中濃，竹漢夕語(yǔ)占中各“瞞舍莫得艱”虧一久詞每的告真著義逐是使“杠不帝舍爪不被得素”別，伸倘狹若存不匪善被“控舍郊去形”戚，索何咐以剪得雀到末真御正旋有軌競(jìng)心爭(zhēng)景優(yōu)腥勢(shì)慌的累差甲異溜性猛定戒位臉？定敘位殼的零概鑒念兩：物要哀從晶一饑個(gè)故產(chǎn)厭品罷開(kāi)織始互。淋那已產(chǎn)愛(ài)品逗可趙能承是尺一鋪種墾商籍品泉、楊一般項(xiàng)自服抹務(wù)驗(yàn)、著一泥個(gè)建機(jī)跌構(gòu)饅甚絲式至犯是蜘一群個(gè)淚人累，傍也塵許納就患是疼你獅自戀己檔。叢但答是戰(zhàn)，閥定廈位源不爽是陶你督對(duì)例產(chǎn)才品斷要具做咱的隸事綿。停定汗位狼是包你爹對(duì)遭預(yù)雀期掩客內(nèi)戶梨要否做讀的盯事懷。蒸換銜句翼話獲說(shuō)把，禁你扭要舅在狼預(yù)滿期求客指戶花的娃頭譽(yù)腦讀里易給喪產(chǎn)偷品襖定贏位藥。路所洋以瞎說(shuō)爭(zhēng)，邊把棚這鉤個(gè)軋概案念內(nèi)稱貫作“產(chǎn)源品菠定合位”是捎不俱正濾確迷的喂，花好孝像奮你樹(shù)在發(fā)對(duì)劃產(chǎn)楊品直本扭身趕做宿些艦什指么盛似康的著。慈定就位哨并蠢不跳是亂不偶包耀含捷變銜化倉(cāng)在促內(nèi)斥。禮它活也針要儉變謎。娘不界過(guò)番，皇那停只歡是梨名務(wù)稱捎上緣瑞的強(qiáng)變姓化棗，費(fèi)產(chǎn)淚品吳的弱價(jià)雄格層和首包賺裝薯事保實(shí)輪上散都狗絲斥毫廊未盯變母。手定鬼位亞的掘基不本伸方感法放不必是券創(chuàng)沙造董出堆新碗的則、秀不受同順的瓜東緩西經(jīng)，獸而震是薪改普變晨人磨們胃頭盤腦英里出早凝已蒜存枯在筒的妻東忌西消，叛把嶼那貨些系早推已塑存縣在因的沉聯(lián)脂系防重閥新個(gè)連頓接部到狐一掉起補(bǔ)。項(xiàng)窯目貓定侮位零的副組升成子及西邏悶輯項(xiàng)貼目賠定測(cè)位客舞戶從定紹位產(chǎn)銳品軍定請(qǐng)位營(yíng)其銷它定頂位客傾戶貢定春位牲不釀是棒靜烏態(tài)設(shè)的棚，墊應(yīng)亦是芳不烈斷野變親化款的警，隊(duì)其渡定蘋位統(tǒng)方碰法累主騰要闖包院括鬼兩瓦個(gè)糠，放第便一知目仔標(biāo)田客祥戶祥群親細(xì)零分耀、潔目庫(kù)標(biāo)摧客濟(jì)戶害群究選送擇請(qǐng)、懶目加標(biāo)塑客邁戶揪群誦特凈征陽(yáng)描悼述“桌耕子紹上巴跳輝舞演”湯是臥對(duì)鞏產(chǎn)岔品竟定逝位宵的撓最男好弓描壺述軟，刺思皇源啄經(jīng)氣過(guò)縫實(shí)年戰(zhàn)骨提份煉晃的王“鈔三卸維凳度送定循位捕法肢”茶能床讓州大險(xiǎn)家圓對(duì)村產(chǎn)糾品傍定貧位粗有字系項(xiàng)統(tǒng)誼的錫認(rèn)擾識(shí)形尚象飽定么位再、輸價(jià)系格璃定泥位匹、耽推絡(luò)盤昨思餐路院、胞費(fèi)滿用籍定斷位落等跨，省后弄期若的少營(yíng)牽銷鑼執(zhí)蒙行質(zhì)更規(guī)離文不喝開(kāi)烏精屋密控的隔定尋位項(xiàng)雕目恰營(yíng)曉銷篇執(zhí)丙行項(xiàng)宵目肝定次位差內(nèi)靠容隨：糾就跌是架在臨前衡期話預(yù)捎判棉的賓基幫礎(chǔ)爆上段，弓結(jié)啦合常消跑費(fèi)掩者與需污求夏進(jìn)撥行品驗(yàn)庭證京，肆并遼根竟據(jù)社消拋費(fèi)辦者遺需子求疲特巡壽征震進(jìn)個(gè)行鹽調(diào)夾整盤，圈從轎而投形趴成怎最螞終谷的從產(chǎn)歡品沸定蓄位索，色并或根佳據(jù)終客準(zhǔn)戶忘的伙需筍求碑特堵征畝及匪產(chǎn)喚品漿特糖征攜進(jìn)銳行慣有夢(mèng)效桿地襖營(yíng)冶銷顯定壤位記，萬(wàn)以友便摔后樣期扔的洲傳辭播典促眨銷航的預(yù)開(kāi)腸展擱。客摔戶潑定佛位脹的戲體桐系忙與飽方苗法客永戶謎定鈴位1、予目旺標(biāo)禍客施戶孝群叉細(xì)帽分2、網(wǎng)目懲標(biāo)唇客策戶回群數(shù)選雄擇3、賊目婦標(biāo)算客捐戶泊群冬定叉位客土戶潑來(lái)雨源區(qū)截域嘆內(nèi)積物槐業(yè)切主侮要克消睬費(fèi)其者份，善大顛概暮可奶以墳分碰為句幾劫類牲？鍛區(qū)伙域功熱愚點(diǎn)茅社獵區(qū)胞居軋民匆類賊型魯特各征濕分貴析而？每剩一蟻類矩的柴規(guī)嫁模今總悠量幅、串人差口里特晉征被、釣經(jīng)受濟(jì)框水猾平棚各效是免怎狡樣北的墓。區(qū)盜域傾競(jìng)漁爭(zhēng)覽項(xiàng)事目癥成長(zhǎng)交華客階戶客搞戶謙分土類在語(yǔ)這辨些瓜類陡別丑的武客曠戶墓中網(wǎng)，芹哪箭些留客猛戶炊是村我每們扁希雪望脈面問(wèn)對(duì)抹的陣，踏哪斃些葉是健我忌們劑不仆?？嫱蠲媪?duì)擾的在蘋這妻些兼客翼戶邪中閃，仆哪拴些凈是美最值有延可錯(cuò)能烏購(gòu)?fù)I膚我溪們溜的吃產(chǎn)帽品款的會(huì)，邁哪劉些剪是疫不示太燭可西能棍購(gòu)漸買昂我嗚們緒的觸產(chǎn)大品的的需黃求童特界征我泳們私最暑終隸決帳定館瞄駛向驕哪盛些仿人丑群括？這敲些宮人河群呆的柔詳炕細(xì)液特伯征肚是期怎扭樣阻的亮？通笛過(guò)沫怎糊樣兄的澡方全法販，餅我首們浮能噸夠瓶找寺到它這川些句人欺群?jiǎn)?？客秘戶眼定擦位拍的幸目布?biāo)反及劫輸侄出框結(jié)閑果案擺例1：堅(jiān)金宣奧表國(guó)討際樣懷本委數(shù)因量桑：安本姐次卡調(diào)雕研半一灑共溫完焦成師樣淋本誤數(shù)趴量2補(bǔ)5鳳0個(gè)躍，勵(lì)其饑中1打5浮0個(gè)擾攔顆截亦樣貪本叔，1疾0壘0個(gè)慢深示訪效樣淚本;選光取鑰原鎖則境：攔熔截源：處選聲取艦項(xiàng)美目六周耽邊竄的炮幾括大欺賣描場(chǎng)嶺，折以債探督尋酸區(qū)先域曉內(nèi)烤客篇群錢的瓦主辯要掙特仁點(diǎn)培及著需飯求蟲(chóng)，既及族市皂區(qū)妖內(nèi)距繁早華疏區(qū)跡域篇的禍典板型習(xí)商惕業(yè)濾網(wǎng)名點(diǎn)旨，呆以鋸探晨尋捎全垂市噸范下圍建內(nèi)贈(zèng)目評(píng)標(biāo)撲客里群充的骨主制要惰特?fù)泣c(diǎn)肢及解需仁求話。深贈(zèng)訪曲：朵以細(xì)本廈案然的萍主校要蛋競(jìng)話品糞項(xiàng)決目柏的忘購(gòu)渴買再業(yè)煤主奮為瞇深窮訪濟(jì)對(duì)聰象銳，續(xù)以周探申尋夾目蠢標(biāo)累客賞戶棗的脖主惰要艱特寺點(diǎn)帳及吩需漿求蜻。區(qū)夜域諸內(nèi)令典暮型慨項(xiàng)逐目攻客熄戶艱分貝析攔讀截迅客四戶站訪員談撒分販析區(qū)蘆域橫內(nèi)示住寺宅類和汽公堆寓腎的曉客駐戶旱描綠摹客悟戶攤定萌位江分蠻析憤方棵法本屑案注目框標(biāo)衡客膀戶蜻定父位住宅嫩和嫩公烈寓甩攔克截氧客叉戶聯(lián)描郵摹住兆宅浮產(chǎn)天品閉目到標(biāo)烘客始戶梨定食位客戶描摹年

齡25-45歲學(xué)歷大專以上

居住區(qū)域主要集中在河西、南開(kāi)工作區(qū)域主要集中在河西、南開(kāi)、西青家庭結(jié)構(gòu)三口之家、夫妻二人

從事職業(yè)貿(mào)易物流、金融、教育、公務(wù)員為主置業(yè)目的以自用為主客村戶傘來(lái)蠻源般：漠以均河含西騙區(qū)擴(kuò)和劫南捧開(kāi)逃區(qū)憐的孝地雪緣集性飾客桂戶秘為盜主;地裹緣欣性辯：視市樓區(qū)睡內(nèi)洞其臉?biāo)銋^(qū)摸域夫：乒市師區(qū)以外曾及跟外裂地=活6：3：1客圾戶住類慕型榨：傍社弓會(huì)嫩新藍(lán)銳+望余子及成疑龍客我戶舌從瘦事慌職國(guó)業(yè)姨：硬以兵貿(mào)掌易譯物光流趙、鄰金好融讀、白教逐育元、關(guān)公情務(wù)膏員籮為鍋主置坡業(yè)妻目后的屆：和以鏡首蜓次脅置漠業(yè)鬧和等改盜善賽性訪需巖求塌的訊自罵住立功條能充為裂主目厲標(biāo)槽客洲戶蓮定譽(yù)位區(qū)純域警內(nèi)慮住策宅險(xiǎn)項(xiàng)耳目統(tǒng)客撲戶睡描伸摹1喪-險(xiǎn)2次繳為枯主婚垂房專（借首洪次扁置宮業(yè)教）得、貿(mào)改遵善捧為皺主濟(jì)的啦自佛用外型恥需均求2緩5寸-著4勻5歲區(qū)虛域音內(nèi)主住致宅節(jié)項(xiàng)匪目客紹戶糖描扔摹年蕉齡家句庭幼結(jié)洲構(gòu)夫垃妻膝二含人游、碼三笑口蜻之婦家購(gòu)驅(qū)買呼用互途置旨業(yè)榨次旗數(shù)付乒款楚方封式商扮業(yè)校貸雅款繁和正公冰積極金問(wèn)貸琴款芳為荒主從盯事帶職捕業(yè)金瀉融衛(wèi)、忽貿(mào)墾易塵、曾教司育伍、處公泄務(wù)潤(rùn)員惱為憲主區(qū)茅域榆內(nèi)竹住言宅魔項(xiàng)在目啟主眨力藥客肢群思為渡首歲次洗及撒二買次攔置腸業(yè)侄、2礙5齊-社4薄5歲悉、住有余購(gòu)泛置傘婚默房哲和宇改翻善鉛型畏需求求仁的焰從照事別金鑒融良、品貿(mào)烏易電、條教移育移、蓋公軟務(wù)孤員濾的榮夫凈妻捆二縫人惱及咳三脅口撲之銹家奴。案栽例2：產(chǎn)息品替定因位塞的斗體鄭系流與祖方欠法產(chǎn)涼品影定寇位滲的臨目越標(biāo)規(guī)徐劃絞定己位讓（王開(kāi)精發(fā)會(huì)商茄前庫(kù)置自）戶瞞型捷定辰位企（墾核飛心店）建京筑誘形竊式似（同高潤(rùn)層蝦、強(qiáng)小昌高燥層史、抱洋嘩房稻等綿）堅(jiān)、躁規(guī)導(dǎo)劃柔布最局贊、吩景宴觀縫節(jié)撈點(diǎn)戶腦型淘面跑積巾區(qū)羅間困、恥戶厚型娘擺刑布光形束式蟲(chóng)、縮慧戶畏型胸分僑布擱比譽(yù)例戶災(zāi)型銀配諒比迷對(duì)使產(chǎn)糕品秀的黨成惱本招與紛收何益靠影蓋響伴不源大提，詳?shù)珳I戶蒸型舅合擇理邁與皂否散直寬接店影陜響遙消壟費(fèi)丹者墊最躲終霉購(gòu)攻買哭決腿策舍，擇因謀此絲式，悔戶叮型丸安引配臥比竹合喜理菌與遠(yuǎn)否膨，櫻直疲接躁反驕應(yīng)德產(chǎn)撿品油適情應(yīng)嶄市索場(chǎng)普的啄程迅度狀，賴市刮場(chǎng)口的送問(wèn)寬題川不魚(yú)能叢依澇賴漸設(shè)蘇計(jì)串單機(jī)位形實(shí)持現(xiàn)膽，徒必麻須推靠物策冬劃黑師騰的廟指吼導(dǎo)尤完鈔成產(chǎn)黑品撐定鼓位環(huán)思強(qiáng)考及方亦法—克—三晨維認(rèn)度墳定忌位歇法價(jià)值最大化優(yōu)化限制條件——根據(jù)項(xiàng)目可能的發(fā)展方向，通過(guò)一系列的提升價(jià)值手段，提升項(xiàng)目定位價(jià)值，找到能夠?qū)崿F(xiàn)最大化價(jià)值的有限個(gè)定位方向；——通過(guò)對(duì)于不同發(fā)展方向的有效的產(chǎn)品組合，運(yùn)用成本差異及集中化開(kāi)發(fā)等策略塑造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；——結(jié)合項(xiàng)目自身限制條件篩選出最優(yōu)方案塑造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)從悔價(jià)界值箱最快大護(hù)化嚼、縱提焰升產(chǎn)項(xiàng)瞎目嶺競(jìng)盈爭(zhēng)恒力禾和抱滿忍足執(zhí)自忍身景條眠件客三括個(gè)盛維消度撇經(jīng)剃過(guò)影符屑合榮實(shí)宰戰(zhàn)焦的勁要姐求集，匪但月是剪大搭部嚷分妙人素在許使魔用軌時(shí)侄碰扁到退的褲瓶袖頸杏就墊是扭如喪何知具瞎體扮落欺實(shí)三維度執(zhí)行提升客戶服務(wù)改變土地屬性加強(qiáng)產(chǎn)品特性三傘維小度有執(zhí)膝行土方村向整耽體巴判爐斷所，柴此板三詞個(gè)遞維汗度咸也勞有轉(zhuǎn)難顛易傳之腫分渾，耳土摧地積屬芬性雙的剩改煙變撲需孔要絨政至府衛(wèi)或錢相創(chuàng)關(guān)塘單篇位事的黨配夏合撐，脫難樣度河最韻大短；產(chǎn)兔品返特乖性聾的炮改隙變續(xù)更侵多嘗涉眠及賠到術(shù)費(fèi)紫用壇及殃規(guī)徹劃最審四批屯的毫問(wèn)蒸題久，零難悄度萌其貸次柄；緞客亮戶篩服肌務(wù)蹄相粗比慈上詢兩迎個(gè)此相飛對(duì)催容拍易條，更組多億的攜也舞是岸與予具級(jí)體承費(fèi)漸用記相鳥(niǎo)掛翅鉤胞。三喜個(gè)碼維椒度市應(yīng)屠用趣在烈實(shí)或際因執(zhí)淚行鐘中旁，躁會(huì)灶感樓到熊沒(méi)開(kāi)有鳴頭鋤緒俗，賭三我個(gè)撥維鉛度曉本提身晚息性息瘋相組關(guān)承，渡沒(méi)迅有下充讓足找的照資潔料穴很燦難棕單沈獨(dú)鈴說(shuō)掃清尊，動(dòng)那評(píng)我址們因就閑用涌一表些縮慧辦篩法遙，跡讓衛(wèi)三冰個(gè)泉維穗度旱能閉夠奧更符好懶的遞實(shí)草現(xiàn)改竟變笛土膚地陸屬丸性啊方層法方梁法喘三增平加扒項(xiàng)草目洲配問(wèn)套增治加曬教準(zhǔn)育俘、鋪醫(yī)含療門、墾商幸業(yè)鉛、趙娛頁(yè)樂(lè)喝等狂配捉套僵，敬改估變肺區(qū)績(jī)域耽屬仰性案搭例匙：別東懷麗培湖霧伊傅頓蘿幼蓋兒劣園嫩、爺北渠京使棕憂櫚津泉靈會(huì)首所方比法積一改亦變乎用棄地圍性啊質(zhì)方懶法限二增筒加姻大智型悔市房誠(chéng)政檔建嘴設(shè)一匆個(gè)奶市呢政喇建覽設(shè)把的動(dòng)增偽加喚，鴉有怒可朗能俘改侵變刑一蘭個(gè)纖地艷塊閱在繩整矩個(gè)屆正份式爹的跑位勵(lì)置填。案叮例村：漁深幕圳革星惑河起丹分堤視、辦天到津害萬(wàn)笛科釣東鋪麗催湖將施農(nóng)艦村背用馬地辱變即為綱城團(tuán)市謙用閉地劑，疏將臟公省建黨、帝商阻業(yè)忍用怖地淘變醒為盤類脂住棚宅刷用謀地贈(zèng)是周目排前新采營(yíng)用愁最膨多棕的仍形塘式呆。案叮例弄：跨天頃津充中邀海園御蒸湖絕翰饞苑壓、宜科程貿(mào)糟時(shí)首代托廣垂場(chǎng)撫、織君褲臨癥天攔下毯等案謎例府分鬧析嘩：底金勒奧蘿國(guó)鼠際利桂用逮商焰業(yè)龍部桿分寺計(jì)努劃隱以“金筆奧賤匯”的削形升式羅，糖增駝加尾部瘡分芹為脅項(xiàng)全目堪服堵務(wù)冷的糞設(shè)嶼施忘，道提韻升域項(xiàng)催目很品懲質(zhì)當(dāng)屑前橫思燭路在感具盒備礦餐催飲狗、翅購(gòu)撲物對(duì)等斜基閣本目功凡能旺的攪基付礎(chǔ)撞上當(dāng)，弱增反加健踢身固、秋休刮閑甚等倘娛噴樂(lè)才設(shè)攤施，攜將嗚原喪有“內(nèi)促向隔型蕉社烤區(qū)嶄商染業(yè)”擴(kuò)仁展龍為“外懲向委型司社擁區(qū)若商故業(yè)”，腰不請(qǐng)僅才服顛務(wù)悉于陜項(xiàng)家目谷，攪更炸是違拓淹展茅為起區(qū)參域拔的雁商漲業(yè)窄亮餓點(diǎn)縫，“以妖金莊奧潮匯”的瓜形壁式躁提紹升貌項(xiàng)拋目催品廣質(zhì)增鍬加堪辦眾公傍用咱房暈，“天泳津陷萬(wàn)矮科”總董部胸搬肺遷隱至須金鍵奧懸國(guó)收際紡，恩不叢僅些增女加?jì)D項(xiàng)務(wù)目河的閥人當(dāng)氣典、竿商瘦業(yè)瞧的朋活醉力濾，饑更待可使以居提討升得整高體盞的斑項(xiàng)村目線品貍質(zhì)問(wèn)，冷告迷知糊客掘戶米萬(wàn)秤科茫公嫩司育對(duì)授于脫金雜奧甚國(guó)蒙際印的芬重何視輩，呆更駛能鵲帶泄動(dòng)金萬(wàn)析科握合形作罪單柳位森對(duì)財(cái)金毅奧諒國(guó)攪際雨的槐關(guān)尊注針字對(duì)挽人番們們生川活恐豐鎖富預(yù)商偽業(yè)降設(shè)錄施“天切津歪萬(wàn)攜科”總擋部模進(jìn)偉駐加士強(qiáng)神產(chǎn)饑品疼特恨性張方辣法產(chǎn)芳品膨特代性姜的好增幕加良，女不莫僅康是電增躲加亂項(xiàng)食目蕉附腳加拆值述，丙更址多受會(huì)侮塑著造逃更賞強(qiáng)拔的大項(xiàng)獻(xiàn)目萬(wàn)差清異濫化增心加未特品色花配較套蘭，咐打詠造銀定輝制音生遞活調(diào)錯(cuò)整姑戶喊型黎，洪增菊加頌賣嗓點(diǎn)拆誰(shuí)分儲(chǔ)容室積程率殺，櫻調(diào)騰整渡規(guī)鄭劃案躬例賴：長(zhǎng)金嗚奧謹(jǐn)國(guó)亞際赤戶禁型睬調(diào)禾整每抵戶1幟5罷-魄3母0平盲米卡贈(zèng)呆送好面兔積氣的耀實(shí)刻現(xiàn)梳，則成濱為密金礙奧薄國(guó)除際灑最億大傍的供優(yōu)管勢(shì)炮，0帶9年7月1日浮西瞎青賢區(qū)購(gòu)正棕式卡禁貪止叔批健準(zhǔn)覽此混類糊產(chǎn)背品斥，只我發(fā)們翼的錦優(yōu)鳥(niǎo)勢(shì)鋼將詢?cè)诠财|(zhì)區(qū)獅內(nèi)僚形陵成“壟彼斷”調(diào)務(wù)整侍戶惠型創(chuàng)意空間創(chuàng)意空間創(chuàng)意空間創(chuàng)意空間創(chuàng)意空間創(chuàng)意空間三灑居缸平魯均狠贈(zèng)饞送斯將環(huán)近3淹0平堤米二叉居插平鄙均棚贈(zèng)印送嚷將浩近1越5平替米案蹤蝶例薯：苦金古奧支國(guó)揮際救景掉觀客調(diào)塌整外呈檐裹、絕戶煌型謙規(guī)炭劃詳已暗無(wú)聾法冠調(diào)災(zāi)整升，垃只岔有礦景文觀猜方騰面弊仍坦有辭空耗間產(chǎn)，點(diǎn)現(xiàn)芒有安景繳觀平方犯案案較倘好鬼，暖但繳缺陳乏裳高丟品候質(zhì)仙符器合渣項(xiàng)翁目枯的“景絮致”，元沒(méi)柔有栽核曲心稱景粉觀亡元志素善，樓可丹進(jìn)奧一責(zé)步掌明肌確畫主吼題慨，佛增使加盼例爆如泡下萌列箱項(xiàng)判目評(píng)：增荒加李景頌觀現(xiàn)有方案親抵子夾樂(lè)鬧園個(gè)孕性疏中粥心載景戒觀老賀年分娛鮮樂(lè)饑中創(chuàng)心時(shí)有尚屑運(yùn)獲動(dòng)盜區(qū)失并敗滲案絹例王：提勇升憶客默戶縱服泉?jiǎng)?wù)封方園法客到戶晚服真務(wù)孫提冠升鞭方院向“泛讀會(huì)賀所勤”商拘業(yè)風(fēng)聯(lián)房誠(chéng)盟“校局車美”服蠻務(wù)丈制其錯(cuò)他殼物啞業(yè)夫服妄務(wù)擴(kuò)抖大概服榨務(wù)爬范呢圍諸及朵輻停射肚項(xiàng)鴉目濾，涌豐逗富竿生流活塵渠朗道宋，欠形姻成灣專童屬罵服果務(wù)案珠例名：堤泛扣會(huì)濱所蛛”遙商暖家配聯(lián)丹盟手刪段譽(yù)：貧利君用探萬(wàn)刻客誼會(huì)奇現(xiàn)否有必資蓮源怒基戰(zhàn)礎(chǔ)擦上瓜，占與銅周謠邊罰大豬中字小輪型傷商模家億建吵立棉商永業(yè)四聯(lián)用盟擊，穿享未受1紀(jì)0分片鐘決生恐活燥圈死內(nèi)虹，敬所術(shù)有趁商膝家乘均飼有閘打糕折抗優(yōu)標(biāo)惠全，翅為換業(yè)紐奉主享提割供構(gòu)專緣瑞屬樸的不實(shí)糕惠尼，父共本分疫為捷“止走云出始去尼”榆與躬請(qǐng)限進(jìn)朝來(lái)販兩嘴個(gè)肚方前向運(yùn)。體北板塊梅江板塊奧體板塊金奧國(guó)際梅江公園堆山公園水上公園衛(wèi)津南路由這公蔽司旬出令面盟，謹(jǐn)將嚼奧猴體鞠板留塊靜、頌體日北田板亡塊皺、仰梅祝江蝦板雜塊榜，犬形疊成堆有招效褲的荒聯(lián)椅合絮，獅共禿同嘗形才成貓商圖家旗聯(lián)勁盟縣，嗚客競(jìng)戶澆到常商榜家傍購(gòu)椅物晃可更享孔受八鮮折雨優(yōu)懇惠，栗定爪期隸邀書請(qǐng)慶商稍家白于猶現(xiàn)趙場(chǎng)召繼開(kāi)方特垂賣毯會(huì)，喇滿機(jī)足劣客摘戶賢充朵足濱的橫購(gòu)防物鹿需送求疏。案尸例冶：疤校決車撿服規(guī)務(wù)蟻制手扛段直：截考拴慮偉到釋本揭案叨西務(wù)青飽區(qū)載戶漁口秋，盼因伶此鍵針偽對(duì)雅未命簽科戶你口菊的潮客仁戶卸來(lái)派說(shuō)唱，散需蕉要嗎提狐供田專盟用芬的單“隙校容車睛”垃，闊在巨規(guī)郊定投時(shí)巷間京內(nèi)通，贏每煌天曲送冷上取下櫻學(xué)傲。負(fù)陳責(zé)呢業(yè)砍主有子泰女卻集站中溫的句幼鍬兒紹園版、款小滑學(xué)駕的恩接進(jìn)送平，蓋降個(gè)低艇業(yè)澡主源生稱活辜成震本校殊車茄制右已閑在睬歐斃美此普屈遍驚存賭在丙，論在以我謙國(guó)腐北聽(tīng)京令、繁上對(duì)海辰等捕地初已慶逐應(yīng)步歇開(kāi)厲始個(gè)趁性英化染有塌償燦服榨務(wù)?。杭揖?wù)祭怼Z—為門您寨介鉤紹遺保艦?zāi)吩O(shè)、笛鐘犯點(diǎn)川工俊，安讓民您仰居監(jiān)家籠享紐奉受教體堪貼毫服井務(wù)黑；口入磨戶移維某修溝電蜘器疏、矮管臘道霜故扯障準(zhǔn)專篩業(yè)廁維遼修澆，烏一耐個(gè)呼電闖話雀，身快塑速域解及決廈；商矩務(wù)桃辦帆公—愧—打思印姥、酷復(fù)柏印無(wú)、熄傳莊真悶、類代租訂朗報(bào)襲紙苗書濫刊引，軌讓皂您辣盡觸享峽酒肚店尋式愚服石務(wù)妥的天時(shí)棒尚沒(méi)與蘆便陽(yáng)捷遇；居杜所侄守堆望—須—居援家撫裝俘修遍咨統(tǒng)詢計(jì)、洋家趟具播電香器睡搬駛運(yùn)固，旨提秘高精物息業(yè)腫升蠶值像空毀間侍；業(yè)奴主步活炕動(dòng)—第—定辰期挽舉歉辦案榨例效：教物祥業(yè)楚發(fā)企展?fàn)T建餓議—州—液3劇6霸0度摔貼化身情物春業(yè)輩服螞務(wù)營(yíng)痕銷觸定之位誰(shuí)的幅體循系巖與逗方丘法形筑象庸定恐位放目英標(biāo)1項(xiàng)目定位語(yǔ)、主題宣傳口號(hào)核心關(guān)鍵詞2項(xiàng)目案名及LOGO、傳播方向形模象傷高覺(jué)度對(duì)說(shuō)于肆這獄樣拖一尋個(gè)沫在違各懇方廚面述先啟天棟條棒件展都辜具頂備響無(wú)摘可庭比耐擬冰的飯唯俗一或性株的救項(xiàng)元目烤來(lái)流說(shuō)凡，宿如雪何頑營(yíng)肌造驗(yàn)獨(dú)俊特征的霉氣蜘質(zhì)描與蛇概缸念慣，滿從騾而呼將騙項(xiàng)抓目芒拔巡壽高浸到古他墾人蹤蝶不紡可島企果及負(fù)的庸高便度采，驕?zhǔn)且参腋饌冎昕贾饝]像問(wèn)租題鐮的這關(guān)譜鍵首所糟在滋。而高形笨象美高御度瘡是名基監(jiān)于注項(xiàng)級(jí)目削的族核謎心僅價(jià)翻值岸，彼項(xiàng)羽目牢的籍價(jià)照值疫點(diǎn)豪那庸么玩多鴨，敬核筒心復(fù)價(jià)縱值蠢究酬竟臣是頑什圾么撐？關(guān)烘鍵仍詞不闖可虎復(fù)墻制睜、臉尊困貴頂、目純繩粹集、推身腎份等、陡地鍛位案辰例1：錯(cuò)博不軒稅園酬項(xiàng)缺目涂推效廣歐形潑象菊定枯位尋找匹配項(xiàng)目的核心價(jià)值我斗們垂所賺擁鍵有揉的·辦·創(chuàng)·疫·柱·衫·高炒尚拔復(fù)溪核雜社記區(qū)苦：休環(huán)穩(wěn)內(nèi)遣絕字版墓復(fù)禍核政社旅區(qū)亦，脆出妨則些繁狡華膀，沈退攏則匙思掌靜商訊業(yè)疊凡拼胸別眨墅洋輝房高條層我振們罵所罰擁厚有慎的·項(xiàng)·群·棍·厘·夢(mèng)·購(gòu)捐物脈休補(bǔ)閑意：某四釀大孩醫(yī)牽療揉配紫套郊、么三虜大庫(kù)商濱圈值、拳中堵高馬檔拌各閘類炕餐挨飲·霜·咬·恭·捆·雜·城啞市高核奔心界的問(wèn)配括套么從戰(zhàn)來(lái)窄是最團(tuán)成雄熟撓、氧最升高廉端菜的，體也趣是辰最款具鉤居由住克和徐投臣資本價(jià)煮值乒的肚。小戀白縫樓支商櫻圈南靈樓池商腰圈南爸京冷路隸商快圈天栽津權(quán)醫(yī)業(yè)院友緣瑞誼柔醫(yī)帖院二循附幫屬纏醫(yī)旬院天另津晨口尊腔咱醫(yī)閃院本案我灰們孟所煙擁把有煉的·量·沸·惑·玩·售·立藏體悶交幫通嘩網(wǎng)附絡(luò)膠：場(chǎng)地浙鐵臨、鄙公停交餅、予快躍速送路小，摧貫歡通付城芝市使各新向大嗎沽副南白路捷：誦大竹沽女南跟路耳商訪業(yè)貌街叢為晌天仇津?qū)懳遢叴笾┥绦髽I(yè)壁街袋之淚一爛，秋沿場(chǎng)街浙商屢業(yè)騾繁訓(xùn)華凱，誦配祥套硬完宏善地恩鐵1號(hào)跡線素：距項(xiàng)六目墓緊毀鄰皮地栽鐵勇站懷，韻可仰輻雪射戶整辯個(gè)拿板芳?jí)K逢，音軌揀道給交帝通薪極駱為放發(fā)推達(dá)殲。奉?；值喇嫞何榭鞇核俨┞匪倪B倡接組河迷西單區(qū)眠與弊河猴東漲區(qū)我潛們棗所固擁僑有鉗的·松·蚊·酸·間·昌·生潔態(tài)爛美龜景輛：丸海囑河陰津扣河吉東凱南矛環(huán)園繞攜、拖兩醋大事公房誠(chéng)園搖近宣在匠咫目尺人藝民升公厭園本案海鉗河鑼景戚觀濟(jì)帶津股河潛景內(nèi)觀壓帶我型們勤所境擁技有留的·殲·協(xié)·撓·雁·狂·海鈴河怖中涼學(xué)閩啟侯族路津小筑學(xué)新猾華榮中稿學(xué)天津外國(guó)語(yǔ)學(xué)院四蝕十?dāng)偠碇惺虒W(xué)河窯西條一散幼河腦西壘第頁(yè)八闖幼蓋兒難園教唯育顏配隨套爆：梯七毯大墻教烈育衰配門套探，沈讓獅孩買子擋從玩出商生型起愛(ài)享扔用夏優(yōu)托質(zhì)份教去育牙資播源河西第八幼兒園市重點(diǎn)幼兒園河西第一幼兒園市重點(diǎn)幼兒園閩侯路小學(xué)市重點(diǎn)小學(xué)四十二中學(xué)市重點(diǎn)中學(xué)海河中學(xué)市重點(diǎn)中學(xué)新華中學(xué)市重點(diǎn)中學(xué)天津外國(guó)語(yǔ)學(xué)院市重點(diǎn)大學(xué)本案五深大象核段心融價(jià)既值打，昌不閑可緩復(fù)歉制除的京城緒市宏資侵源七咱大教堂育拿資哈源兩茄河生差態(tài)顆美徑景三獎(jiǎng)維立易體蔬交釀通三邊大購(gòu)角物痕商際圈高項(xiàng)尚復(fù)產(chǎn)核勇社饞區(qū)5大竹價(jià)柜值鍋標(biāo)陳準(zhǔn)爺，嫌奠爭(zhēng)定萄從夸名破宅潛到敘名嫂門射的姑基掏礎(chǔ)形芬象牲定筍位1：中滔央仔社卻區(qū)|錦禿繡愚風(fēng)埋華|大警富敘之喚家說(shuō)鞋明雹：斗“打名據(jù)”框代抽表雪身型份封、驕地馬位撓以萄及問(wèn)針色對(duì)爆的夏客破戶拴，恢“擁府歐”廳突麗出姨尊敘貴2、鐮名環(huán)府距生基活稱，渡水越岸癢停偉泊1、爽書臉香采墨財(cái)秀美硬善腔傳瓜家4、清品鐘鑒尊品意位希宜驗(yàn)家繡宜致人3、齊世允外獎(jiǎng)豪如園豪雪宅俱典存范主肆題也建踏議1：中嬸央纏社絡(luò)區(qū)|圈但層逆生授活中討央圖區(qū)|成段熟僅帶|書脆香脊家形墨象兇定普位2：說(shuō)站明姑：棕“掩博共”宣貼爹合逃原伸有芒案羊名算，貨便法于何房拉交討會(huì)住積允累軌客陳戶羞識(shí)且別祝，戒并尖含燭資單源凍豐育富夫的反意拖思認(rèn)，完“丙攬臉?lè)迳啤背堑苁写_核零心受區(qū)奔，立城騾市贊最良高停峰鑰，昌享作受嗎稀盾缺蠶資們?cè)次?，勇突右出史高吧層陜?yōu)智勢(shì)主予題離建授議2：1、優(yōu)溉享且最鵲優(yōu)推資熔源道之氏作亡于怨主渠軸杯之慨上鹿檢顫閱暴繁期華2、繁扇華德與襪寧慢靜井共災(zāi)存欲，綢闊似綽洲身剩份廣不較顯青自釣露3、主市預(yù)中笨心慨少輪數(shù)憑人擊的品專固屬4、鴉顛東峰燈珍嶺貴哈市飄中劑心蹲的輩稀雅世軋名撥宅5、之正灶中鄉(xiāng)豐心逮城正市霸顛摟峰凍領(lǐng)售地6、煩顛收峰俘勾丘勒是稀俱世漢名季宅7、究凌瘦駕殺尊能貴愛(ài)俯姜瞰和繁嚇華案伍例2：形外象扇定逼位錄思養(yǎng)考岔方叨法—泄—六躺大晚法摟則反轉(zhuǎn)法替代法借勢(shì)法

圈定法排除法引入法形象推尚廣控費(fèi)抵用澆定每位—鍋—倒泄推挽法單犁純渾的降比臺(tái)例悶套旁用雷，距已斧經(jīng)銳不型能廈滿膛足圖開(kāi)腹發(fā)歌商演的農(nóng)需扎求魂，南開(kāi)閑發(fā)漁商辦需樣要溫更碧為徑準(zhǔn)避確葬的隆費(fèi)緣瑞用耀定擾位糕，刪以河最腐近贊的宵提勉案農(nóng)“五博塔軒牛園錫”問(wèn)項(xiàng)乏目盞為后例電接子莊郵稍件活畢動(dòng)報(bào)蘆廣D梢M展擱架網(wǎng)微絡(luò)短杏信路斤名缸牌圍瓦擋分神眾門傳販媒明證確謊使深用盼的暢媒裹體推廣動(dòng)作媒體蓄水期開(kāi)盤期強(qiáng)銷期熱銷期清盤期2009.11-2010.62010.6-82010.8-12

2010.12-2011.4

2011.4-6

報(bào)紙每日新報(bào)——開(kāi)盤前釋放開(kāi)盤信息每月1次（共4次）每月1次（共4次）——

城市快報(bào)2篇軟文/月，共18篇————

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網(wǎng)絡(luò)搜房專題頁(yè)更換畫面專題頁(yè)更換畫面專題頁(yè)更換畫面————

搜房、焦點(diǎn)、新浪軟文炒作軟文炒作軟文炒作軟文炒作——

DM展架高檔酒店、寫字樓、餐廳、咖啡廳、會(huì)所DM展架

2.10-3.10日——

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————圍擋內(nèi)外圍擋主題更換主題更換主題更換主題更換——分眾傳媒分眾傳媒4.1-4.20日————————路名牌路名牌4.20-5.19日————————

短信手機(jī)10萬(wàn)條/周10萬(wàn)條/周10萬(wàn)條/周10萬(wàn)條/周

——郵件電子郵件針對(duì)房交會(huì)積累的1000組客戶2次/月2次/月2次/月

——活動(dòng)維系活動(dòng)節(jié)點(diǎn)及主題1次累計(jì)客戶維系活動(dòng)/月開(kāi)盤活動(dòng)1次成交客戶維系活動(dòng)1次新客戶客戶維系活動(dòng)1次成交客戶維系活動(dòng)案丸例袋：原媒喂體刑組栽合購(gòu)?fù)侗确怕榉洲k布費(fèi)用類別推廣動(dòng)作媒介費(fèi)用（元）備注媒體推廣報(bào)廣城市快報(bào)10800018篇軟文每日新報(bào)7200009次每日新報(bào)2版整版硬廣短信

16000

拓展新客戶共4次，每次10萬(wàn)條；DM展架高檔酒店、寫字樓、餐廳、咖啡廳、會(huì)所DM展架30000高檔酒店、寫字樓、餐廳、咖啡廳、會(huì)所DM展架網(wǎng)絡(luò)炒作搜房150000含專題頁(yè)、軟宣和制作費(fèi)6000元搜房、焦點(diǎn)、新浪論壇炒作專題頁(yè)更新、每周3篇軟文更新、專題頁(yè)頭畫面更新分眾傳媒高檔寫字樓300000高檔寫字樓分眾傳媒，連續(xù)發(fā)布3周圍擋內(nèi)外圍擋700000內(nèi)外圍擋，規(guī)格為4m*12m，1號(hào)噴漆布,共更換4次圍擋路名牌項(xiàng)目周邊道路點(diǎn)位23200發(fā)布費(fèi)用：30塊*4周*240元/周/塊=19200元，制作費(fèi)用：4000元銷售物料戶型圖、大海報(bào)

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