長(zhǎng)豐縣吳山鎮(zhèn)總體規(guī)劃-文本

安徽建苑城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院安徽建苑城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院#第十五章近期建設(shè)規(guī)劃第15.1條規(guī)劃原則1、近期建設(shè)是實(shí)施總體規(guī)劃的關(guān)鍵步驟，應(yīng)注意與總體布局的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2、依托現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)，逐步發(fā)展，充分利用原有各項(xiàng)設(shè)施，避免分散建設(shè)，提高資金利用率。3、成片集中開(kāi)發(fā)為主，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)。4、在進(jìn)行新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)，進(jìn)行原有城區(qū)控制、改造和建設(shè)。第15.2條近期建設(shè)規(guī)模近期鎮(zhèn)區(qū)人口將發(fā)展為4?2萬(wàn)人，用地規(guī)模為437?5ha，人均用地為104?2M2/人。第15.3條用地發(fā)展方向依托現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)，沿吳王大道向東發(fā)展。第15.4條近期建設(shè)主要項(xiàng)目1、道路建設(shè)：新建車(chē)左路南段、下塘路南段、雙鳳路南段以及鎮(zhèn)區(qū)南部的一些支路，市政廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)的一期工程。2、完成政府的搬遷及建設(shè)的一期工程。3、完成城鎮(zhèn)公園的一期工程。4、整治吳山廟及周邊地區(qū)的改造工程。5、新建鎮(zhèn)區(qū)的汽車(chē)站。6、新建下道口處的綜合貿(mào)易市場(chǎng)和倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)的建設(shè)。7、改建、擴(kuò)建現(xiàn)有鎮(zhèn)醫(yī)院、中學(xué)，新建鎮(zhèn)第二醫(yī)院、職業(yè)學(xué)校、文化科研設(shè)施、體育設(shè)施以及郵政電信消防等市政設(shè)施8、新建、改建北份路、吳王大道、車(chē)左路兩側(cè)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。9、新建、改建居民居住生活區(qū)。10、工業(yè)集中區(qū)的起步區(qū)建設(shè)工程。第十六章遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃第16.1條遠(yuǎn)景城市規(guī)模規(guī)劃年限：2020年-2040年人口規(guī)模：20萬(wàn)左右用地規(guī)模：20k左右第16.2條城市發(fā)展方向和形態(tài)根據(jù)吳山的地形特點(diǎn)，另外考慮未來(lái)吳山鎮(zhèn)區(qū)與魏老河旅游區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)圈的關(guān)系，以及吳山鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)。向南發(fā)展將是崗集鎮(zhèn)域的用地，向北發(fā)展用地較為充裕，但是距離合肥以及合淮阜高速下道口將較遠(yuǎn)。因此吳山遠(yuǎn)景發(fā)展方向?qū)⑹侵饕虮卑l(fā)展，適當(dāng)向南發(fā)展，逐步形成沿206國(guó)道的帶形城市。第十七章規(guī)劃實(shí)施措施與建議第17.1條加大規(guī)劃的宣傳力度，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證規(guī)劃的實(shí)施。第17.2條加強(qiáng)規(guī)劃的法律地位，規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)即可視為法律、法規(guī)，任何單位和個(gè)人必須遵照?qǐng)?zhí)行，不得隨意更改，確需修改時(shí)須經(jīng)原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)。第17.3條建立強(qiáng)有力的建設(shè)管理機(jī)構(gòu)成立鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室，負(fù)責(zé)組織規(guī)劃的實(shí)施、審批和檢查各項(xiàng)建設(shè)是否符合總體規(guī)劃要求，真正做到依法治城，引導(dǎo)城鎮(zhèn)健康有序發(fā)展。第17.4條多渠道籌備資金，提高綜合開(kāi)發(fā)能力加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善投資環(huán)境，注重“外引內(nèi)聚”，集八方力量，匯四方資金，增強(qiáng)城鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)能力第17.5條加快戶籍制度的改革，提供各項(xiàng)優(yōu)惠政策和就業(yè)崗位，吸引農(nóng)民進(jìn)城創(chuàng)辦產(chǎn)業(yè)、從事第三產(chǎn)業(yè)等。第十八章附則第18.1條本規(guī)劃經(jīng)吳山人民代表大會(huì)審議通過(guò)后，報(bào)長(zhǎng)豐縣人民政府審批，并報(bào)有關(guān)規(guī)劃行政主管部門(mén)備案。第18.2條本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由吳山鎮(zhèn)人民政府予以公布，并負(fù)責(zé)實(shí)施。第18.3條鎮(zhèn)域的土地利用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)必須符合本規(guī)劃，對(duì)本規(guī)劃的局部調(diào)整，由吳山鎮(zhèn)人民政府向吳山鎮(zhèn)人民代表大會(huì)提出，經(jīng)審議同意后方可進(jìn)行，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案。第18.4條本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、基礎(chǔ)資料匯編和規(guī)劃圖紙等部分組成，其中文本和圖紙具有法律效力。第18.5條本規(guī)劃用詞及含意以建設(shè)部編制的中華人民共和國(guó)《城市規(guī)劃解說(shuō)》、中華人民共和國(guó)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB50188-93),中華人民共和國(guó)《城市用地分類(lèi)及規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB137-90)為準(zhǔn)。第18.6條本規(guī)劃解釋權(quán)屬長(zhǎng)豐縣吳山鎮(zhèn)人民政府。

附表一用地平衡表鎮(zhèn)區(qū)用地平衡表序號(hào)代碼用地名稱(chēng)現(xiàn)狀2005年近期2010年遠(yuǎn)期2020年面積(ha)人均（M2/人）面積(ha)人均（M2/人）面積(ha)人均（M2/人）1M工業(yè)用地15.37.910.265.615.015.6191.219.319.12W倉(cāng)儲(chǔ)用地19.610.013.115.33.43.630.63.13.13R居住用地88.145.258.7138.832.733.1293.529.629.44C公共服務(wù)設(shè)施用地4.12.12.765.314.715.5136.713.813.75S道路廣場(chǎng)用地49.325.332.866.514.915.8136.313.713.66T對(duì)外交通用地17.1&811.433.47.5&064.46.56.57G綠地36.1&1&7113.211.411.3其中公共綠地28.26.36.884.3&5&4防護(hù)綠地7.91.81.928.92.92.98U市政設(shè)施用地1.40.70.916.53.73.925.92.62.6城鎮(zhèn)建設(shè)用地194.9100129.8437.5100104.2991.810099.6注：城鎮(zhèn)人口規(guī)?，F(xiàn)狀15019人，規(guī)劃近期人口4.2萬(wàn)人,遠(yuǎn)期人口10.0萬(wàn)人。

附表二規(guī)劃道路一覽表道路名稱(chēng)起訖點(diǎn)長(zhǎng)度(KM)寬度(M)橫斷面形式道路等級(jí)合淮路水湖路一崗集路2.9460四塊板主干道吳王大道北份路一雙鳳路3.8640三塊板主干道勝崗路北份路一橋沖路3.9445三塊板主干道北份路崗集路一水湖路4.2440三塊板過(guò)境公路楊廟路北份路一雙鳳路3.3740三塊板主干道崗集路北份路一雙鳳路4.6940三塊板過(guò)境公路水湖路北份路一雙鳳路2.6040三塊板過(guò)境公路雙鳳路水湖路一崗集路2.7640三塊板過(guò)境公路車(chē)左路水湖路一崗集