不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析獲獎科研報告

不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析獲獎科研報告【摘

要】測繪技術(shù)的發(fā)展使得現(xiàn)代測繪技術(shù)的工作效率以及準(zhǔn)確度都得到了大幅度的提升?；诖?，本篇文章對不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究，以供參考。

【關(guān)鍵詞】不動產(chǎn)測繪;測繪工程技術(shù);應(yīng)用

一、不動產(chǎn)測繪概述

在測繪學(xué)科領(lǐng)域中不動產(chǎn)測繪是非常特殊的一個部分，不動產(chǎn)測繪屬于法定測繪，其主要是針對房屋以及與房屋相關(guān)的土地、地籍、界限等相關(guān)內(nèi)容的測繪。房產(chǎn)測繪又包括了房屋、用地調(diào)查、控制測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)分丘圖測繪、平面測繪、建筑面積測量等幾項內(nèi)容;地籍測量主要是對地籍進(jìn)行全面調(diào)查，并開展地籍的測繪工作[1]。不動產(chǎn)測繪的主要目的就是要針對不動產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行全面了解和進(jìn)一步確定，然后充分結(jié)合相關(guān)的測繪信息來實現(xiàn)對不動產(chǎn)的良好控制和管理。

二、測量不動產(chǎn)的意義

測量不動產(chǎn)的意義，主要體現(xiàn)在以下方面：其一，通過對不動產(chǎn)進(jìn)行測量的方式，了解不動產(chǎn)的地理位置和空間數(shù)據(jù)，為登記不動產(chǎn)及相關(guān)工作的開展提供參考，對已登記不動產(chǎn)進(jìn)行測繪，具有極強(qiáng)的基礎(chǔ)性，有關(guān)部門可以將測量結(jié)果作為法律文件進(jìn)行存檔;其二，測量不動產(chǎn)所獲得數(shù)據(jù)，能夠作為判斷產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)，為相關(guān)案件的解決提供幫助。正是因為如此，社會各界對測量成果具有的嚴(yán)謹(jǐn)性和公正性，才提出了十分嚴(yán)格的要求，只有合理應(yīng)用測繪工程技術(shù)，才能為產(chǎn)權(quán)人提供利益上的保障。

三、不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析

（一）數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的應(yīng)用

數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的發(fā)展主要源于航天航空事業(yè)，技術(shù)人員在進(jìn)行地貌測量的過程當(dāng)中，將光譜、分辨率以及靈敏度都很高的攝影設(shè)備安置在航空航天設(shè)備當(dāng)中[1]。比如依托于目前應(yīng)用最為廣泛發(fā)展最為成熟的現(xiàn)代化無人機(jī)進(jìn)行傾斜攝影測繪。工作人員所需要做的只是在地面上完成對無人機(jī)的控制即可完成對該地區(qū)不動產(chǎn)信息的信息采集工作。這一技術(shù)的應(yīng)用不僅可以方便工作人員對不動產(chǎn)進(jìn)行信息采集，而且這一技術(shù)還可以通過信息技術(shù)自動生成動態(tài)圖、效果圖以及三維建模。這一功能使得工作人員能夠更加直觀的對不動產(chǎn)的位置變遷、范圍變化以及高低更改有更詳細(xì)的了解。通過對這些變動的進(jìn)一步分析，使得工作人員能夠進(jìn)一步的得知這些區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)變化的規(guī)律，從而方便日后其他工作人員對于不動產(chǎn)進(jìn)行布局以及統(tǒng)籌規(guī)劃。同時通過當(dāng)前衛(wèi)星技術(shù)，可以對某一區(qū)域的不動產(chǎn)變化情況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測，從而使得工作人員能夠更加準(zhǔn)確地把握不動產(chǎn)變化規(guī)律，進(jìn)而使得我國國土資源的動態(tài)變化能夠更加清晰的呈現(xiàn)在相關(guān)工作人員的眼前[3]。這一技術(shù)的發(fā)展主要得益于我國航空航天事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。依托強(qiáng)大的航空航天技術(shù)和先進(jìn)的測繪技術(shù)對邊間動態(tài)進(jìn)行實時掌握，也是我國保護(hù)自身邊界國土安全的有效方法之一。

（二）三維激光技術(shù)的應(yīng)用

三維激光技術(shù)可以達(dá)到高度數(shù)字化、高速化和高精度的效果。該測繪技術(shù)可以在各種復(fù)雜的地形環(huán)境下進(jìn)行測繪，有著廣闊的測繪適應(yīng)性價值。運(yùn)用三維激光技術(shù)可以有效應(yīng)對復(fù)雜氣象條件下的測繪操作。工作人員可以根據(jù)具體的位置開展測繪操作。該測繪技術(shù)可以達(dá)到全地形測繪的效果。通過三維激光技術(shù)可以實現(xiàn)高度精確化、自動化和簡單化的測繪操作目標(biāo)。三維激光技術(shù)進(jìn)一步融合了信息技術(shù)，具有一定程度數(shù)字化、高速化、高精度的測繪特征。通過這種技術(shù)彌補(bǔ)了我國礦山、道路工程、建筑工程中復(fù)雜環(huán)境的測繪問題。當(dāng)前該技術(shù)的操作還有較大的復(fù)雜性，在測繪前需要構(gòu)建科學(xué)化的測繪控制網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)調(diào)在適當(dāng)?shù)臈l件下有效結(jié)合三維激光技術(shù)進(jìn)行測繪。這種測繪技術(shù)的使用需要結(jié)合GPS技術(shù)，應(yīng)用GPS達(dá)到充分的進(jìn)行動態(tài)觀察的效果。運(yùn)用該技術(shù)還可以構(gòu)建科學(xué)化的控制網(wǎng)絡(luò)，并且建立全地形的測繪模型，該技術(shù)的測繪還要與碎步測繪同步進(jìn)行，做到及時的獲得DEM數(shù)據(jù)，通過該技術(shù)可以獲得高精度的等線畫圖，可以滿足具體場景的測繪成果使用需要。有時只需要一次掃描就可以獲得多種不動產(chǎn)的空間位置信息，并且達(dá)到直觀呈現(xiàn)信息的效果，有助于更高效的建立不動產(chǎn)的模型。

（三）RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

該項技術(shù)出現(xiàn)的基礎(chǔ)是衛(wèi)星定位技術(shù)得到了顯著發(fā)展。實踐證明，該項技術(shù)的優(yōu)勢，主要在于其具有更高的效率，可以通過直接測量的方式，獲得所需信息?，F(xiàn)階段，該項技術(shù)在諸多領(lǐng)域得到了推廣和應(yīng)用，擁有十分廣闊的發(fā)展前景。與其他技術(shù)相比，該項技術(shù)在測量不動產(chǎn)的過程中，表現(xiàn)出了以下特點(diǎn)：第一，能夠?qū)崟r對信息數(shù)據(jù)進(jìn)行提供;第二，操作簡單，無需花費(fèi)太長時間;第三，具有較高的自動化、集成化程度，功能十分強(qiáng)大;第四，擁有廣泛的應(yīng)用范圍;第五，在自動控制系統(tǒng)的幫助下，能最大限度地降低人為誤差，為作業(yè)精度提供保證;第六，外界環(huán)境所產(chǎn)生影響較小。通過上文的分析可以看出，在測量不動產(chǎn)的過程中對該項技術(shù)加以應(yīng)用是大勢所趨，應(yīng)當(dāng)引起中作人員的重視。

結(jié)束語

綜上所訴，不動產(chǎn)測繪工作十分重要，關(guān)系到人民日常生活一系列切身利益，也關(guān)系著國家對國土資源利用程度以及國土安全信息的掌握情況。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷向前發(fā)展，測繪技術(shù)的具體應(yīng)用有了更加強(qiáng)大的特定性和針對性，三維掃描更傾向于局部的，建筑物內(nèi)部、地下空間等隱蔽部位的應(yīng)用;而傾斜攝影是大范圍的可以一次性獲取幾十平