不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析獲獎(jiǎng)科研報(bào)告

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析獲獎(jiǎng)科研報(bào)告【摘

要】測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展使得現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的工作效率以及準(zhǔn)確度都得到了大幅度的提升?；诖?，本篇文章對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究，以供參考。

【關(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪;測(cè)繪工程技術(shù);應(yīng)用

一、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪概述

在測(cè)繪學(xué)科領(lǐng)域中不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是非常特殊的一個(gè)部分，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪屬于法定測(cè)繪，其主要是針對(duì)房屋以及與房屋相關(guān)的土地、地籍、界限等相關(guān)內(nèi)容的測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪又包括了房屋、用地調(diào)查、控制測(cè)量、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)分丘圖測(cè)繪、平面測(cè)繪、建筑面積測(cè)量等幾項(xiàng)內(nèi)容;地籍測(cè)量主要是對(duì)地籍進(jìn)行全面調(diào)查，并開展地籍的測(cè)繪工作[1]。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的主要目的就是要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行全面了解和進(jìn)一步確定，然后充分結(jié)合相關(guān)的測(cè)繪信息來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的良好控制和管理。

二、測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)的意義

測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)的意義，主要體現(xiàn)在以下方面：其一，通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測(cè)量的方式，了解不動(dòng)產(chǎn)的地理位置和空間數(shù)據(jù)，為登記不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)工作的開展提供參考，對(duì)已登記不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，具有極強(qiáng)的基礎(chǔ)性，有關(guān)部門可以將測(cè)量結(jié)果作為法律文件進(jìn)行存檔;其二，測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)所獲得數(shù)據(jù)，能夠作為判斷產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)，為相關(guān)案件的解決提供幫助。正是因?yàn)槿绱耍鐣?huì)各界對(duì)測(cè)量成果具有的嚴(yán)謹(jǐn)性和公正性，才提出了十分嚴(yán)格的要求，只有合理應(yīng)用測(cè)繪工程技術(shù)，才能為產(chǎn)權(quán)人提供利益上的保障。

三、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析

（一）數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的應(yīng)用

數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的發(fā)展主要源于航天航空事業(yè)，技術(shù)人員在進(jìn)行地貌測(cè)量的過(guò)程當(dāng)中，將光譜、分辨率以及靈敏度都很高的攝影設(shè)備安置在航空航天設(shè)備當(dāng)中[1]。比如依托于目前應(yīng)用最為廣泛發(fā)展最為成熟的現(xiàn)代化無(wú)人機(jī)進(jìn)行傾斜攝影測(cè)繪。工作人員所需要做的只是在地面上完成對(duì)無(wú)人機(jī)的控制即可完成對(duì)該地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)信息的信息采集工作。這一技術(shù)的應(yīng)用不僅可以方便工作人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行信息采集，而且這一技術(shù)還可以通過(guò)信息技術(shù)自動(dòng)生成動(dòng)態(tài)圖、效果圖以及三維建模。這一功能使得工作人員能夠更加直觀的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的位置變遷、范圍變化以及高低更改有更詳細(xì)的了解。通過(guò)對(duì)這些變動(dòng)的進(jìn)一步分析，使得工作人員能夠進(jìn)一步的得知這些區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)變化的規(guī)律，從而方便日后其他工作人員對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行布局以及統(tǒng)籌規(guī)劃。同時(shí)通過(guò)當(dāng)前衛(wèi)星技術(shù)，可以對(duì)某一區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，從而使得工作人員能夠更加準(zhǔn)確地把握不動(dòng)產(chǎn)變化規(guī)律，進(jìn)而使得我國(guó)國(guó)土資源的動(dòng)態(tài)變化能夠更加清晰的呈現(xiàn)在相關(guān)工作人員的眼前[3]。這一技術(shù)的發(fā)展主要得益于我國(guó)航空航天事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。依托強(qiáng)大的航空航天技術(shù)和先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)對(duì)邊間動(dòng)態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)掌握，也是我國(guó)保護(hù)自身邊界國(guó)土安全的有效方法之一。

（二）三維激光技術(shù)的應(yīng)用

三維激光技術(shù)可以達(dá)到高度數(shù)字化、高速化和高精度的效果。該測(cè)繪技術(shù)可以在各種復(fù)雜的地形環(huán)境下進(jìn)行測(cè)繪，有著廣闊的測(cè)繪適應(yīng)性價(jià)值。運(yùn)用三維激光技術(shù)可以有效應(yīng)對(duì)復(fù)雜氣象條件下的測(cè)繪操作。工作人員可以根據(jù)具體的位置開展測(cè)繪操作。該測(cè)繪技術(shù)可以達(dá)到全地形測(cè)繪的效果。通過(guò)三維激光技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)高度精確化、自動(dòng)化和簡(jiǎn)單化的測(cè)繪操作目標(biāo)。三維激光技術(shù)進(jìn)一步融合了信息技術(shù)，具有一定程度數(shù)字化、高速化、高精度的測(cè)繪特征。通過(guò)這種技術(shù)彌補(bǔ)了我國(guó)礦山、道路工程、建筑工程中復(fù)雜環(huán)境的測(cè)繪問(wèn)題。當(dāng)前該技術(shù)的操作還有較大的復(fù)雜性，在測(cè)繪前需要構(gòu)建科學(xué)化的測(cè)繪控制網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)調(diào)在適當(dāng)?shù)臈l件下有效結(jié)合三維激光技術(shù)進(jìn)行測(cè)繪。這種測(cè)繪技術(shù)的使用需要結(jié)合GPS技術(shù)，應(yīng)用GPS達(dá)到充分的進(jìn)行動(dòng)態(tài)觀察的效果。運(yùn)用該技術(shù)還可以構(gòu)建科學(xué)化的控制網(wǎng)絡(luò)，并且建立全地形的測(cè)繪模型，該技術(shù)的測(cè)繪還要與碎步測(cè)繪同步進(jìn)行，做到及時(shí)的獲得DEM數(shù)據(jù)，通過(guò)該技術(shù)可以獲得高精度的等線畫圖，可以滿足具體場(chǎng)景的測(cè)繪成果使用需要。有時(shí)只需要一次掃描就可以獲得多種不動(dòng)產(chǎn)的空間位置信息，并且達(dá)到直觀呈現(xiàn)信息的效果，有助于更高效的建立不動(dòng)產(chǎn)的模型。

（三）RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

該項(xiàng)技術(shù)出現(xiàn)的基礎(chǔ)是衛(wèi)星定位技術(shù)得到了顯著發(fā)展。實(shí)踐證明，該項(xiàng)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，主要在于其具有更高的效率，可以通過(guò)直接測(cè)量的方式，獲得所需信息。現(xiàn)階段，該項(xiàng)技術(shù)在諸多領(lǐng)域得到了推廣和應(yīng)用，擁有十分廣闊的發(fā)展前景。與其他技術(shù)相比，該項(xiàng)技術(shù)在測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)程中，表現(xiàn)出了以下特點(diǎn)：第一，能夠?qū)崟r(shí)對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行提供;第二，操作簡(jiǎn)單，無(wú)需花費(fèi)太長(zhǎng)時(shí)間;第三，具有較高的自動(dòng)化、集成化程度，功能十分強(qiáng)大;第四，擁有廣泛的應(yīng)用范圍;第五，在自動(dòng)控制系統(tǒng)的幫助下，能最大限度地降低人為誤差，為作業(yè)精度提供保證;第六，外界環(huán)境所產(chǎn)生影響較小。通過(guò)上文的分析可以看出，在測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)程中對(duì)該項(xiàng)技術(shù)加以應(yīng)用是大勢(shì)所趨，應(yīng)當(dāng)引起中作人員的重視。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所訴，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作十分重要，關(guān)系到人民日常生活一系列切身利益，也關(guān)系著國(guó)家對(duì)國(guó)土資源利用程度以及國(guó)土安全信息的掌握情況。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷向前發(fā)展，測(cè)繪技術(shù)的具體應(yīng)用有了更加強(qiáng)大的特定性和針對(duì)性，三維掃描更傾向于局部的，建筑物內(nèi)部、地下空間等隱蔽部位的應(yīng)用;而傾斜攝影是大范圍的可以一次性獲取幾十平