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不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析獲獎科研報告【摘
要】測繪技術(shù)的發(fā)展使得現(xiàn)代測繪技術(shù)的工作效率以及準(zhǔn)確度都得到了大幅度的提升?;诖?,本篇文章對不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究,以供參考。
【關(guān)鍵詞】不動產(chǎn)測繪;測繪工程技術(shù);應(yīng)用
一、不動產(chǎn)測繪概述
在測繪學(xué)科領(lǐng)域中不動產(chǎn)測繪是非常特殊的一個部分,不動產(chǎn)測繪屬于法定測繪,其主要是針對房屋以及與房屋相關(guān)的土地、地籍、界限等相關(guān)內(nèi)容的測繪。房產(chǎn)測繪又包括了房屋、用地調(diào)查、控制測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)分丘圖測繪、平面測繪、建筑面積測量等幾項內(nèi)容;地籍測量主要是對地籍進(jìn)行全面調(diào)查,并開展地籍的測繪工作[1]。不動產(chǎn)測繪的主要目的就是要針對不動產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行全面了解和進(jìn)一步確定,然后充分結(jié)合相關(guān)的測繪信息來實現(xiàn)對不動產(chǎn)的良好控制和管理。
二、測量不動產(chǎn)的意義
測量不動產(chǎn)的意義,主要體現(xiàn)在以下方面:其一,通過對不動產(chǎn)進(jìn)行測量的方式,了解不動產(chǎn)的地理位置和空間數(shù)據(jù),為登記不動產(chǎn)及相關(guān)工作的開展提供參考,對已登記不動產(chǎn)進(jìn)行測繪,具有極強(qiáng)的基礎(chǔ)性,有關(guān)部門可以將測量結(jié)果作為法律文件進(jìn)行存檔;其二,測量不動產(chǎn)所獲得數(shù)據(jù),能夠作為判斷產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù),為相關(guān)案件的解決提供幫助。正是因為如此,社會各界對測量成果具有的嚴(yán)謹(jǐn)性和公正性,才提出了十分嚴(yán)格的要求,只有合理應(yīng)用測繪工程技術(shù),才能為產(chǎn)權(quán)人提供利益上的保障。
三、不動產(chǎn)測繪中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析
(一)數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的應(yīng)用
數(shù)字?jǐn)z影技術(shù)的發(fā)展主要源于航天航空事業(yè),技術(shù)人員在進(jìn)行地貌測量的過程當(dāng)中,將光譜、分辨率以及靈敏度都很高的攝影設(shè)備安置在航空航天設(shè)備當(dāng)中[1]。比如依托于目前應(yīng)用最為廣泛發(fā)展最為成熟的現(xiàn)代化無人機(jī)進(jìn)行傾斜攝影測繪。工作人員所需要做的只是在地面上完成對無人機(jī)的控制即可完成對該地區(qū)不動產(chǎn)信息的信息采集工作。這一技術(shù)的應(yīng)用不僅可以方便工作人員對不動產(chǎn)進(jìn)行信息采集,而且這一技術(shù)還可以通過信息技術(shù)自動生成動態(tài)圖、效果圖以及三維建模。這一功能使得工作人員能夠更加直觀的對不動產(chǎn)的位置變遷、范圍變化以及高低更改有更詳細(xì)的了解。通過對這些變動的進(jìn)一步分析,使得工作人員能夠進(jìn)一步的得知這些區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)變化的規(guī)律,從而方便日后其他工作人員對于不動產(chǎn)進(jìn)行布局以及統(tǒng)籌規(guī)劃。同時通過當(dāng)前衛(wèi)星技術(shù),可以對某一區(qū)域的不動產(chǎn)變化情況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測,從而使得工作人員能夠更加準(zhǔn)確地把握不動產(chǎn)變化規(guī)律,進(jìn)而使得我國國土資源的動態(tài)變化能夠更加清晰的呈現(xiàn)在相關(guān)工作人員的眼前[3]。這一技術(shù)的發(fā)展主要得益于我國航空航天事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。依托強(qiáng)大的航空航天技術(shù)和先進(jìn)的測繪技術(shù)對邊間動態(tài)進(jìn)行實時掌握,也是我國保護(hù)自身邊界國土安全的有效方法之一。
(二)三維激光技術(shù)的應(yīng)用
三維激光技術(shù)可以達(dá)到高度數(shù)字化、高速化和高精度的效果。該測繪技術(shù)可以在各種復(fù)雜的地形環(huán)境下進(jìn)行測繪,有著廣闊的測繪適應(yīng)性價值。運(yùn)用三維激光技術(shù)可以有效應(yīng)對復(fù)雜氣象條件下的測繪操作。工作人員可以根據(jù)具體的位置開展測繪操作。該測繪技術(shù)可以達(dá)到全地形測繪的效果。通過三維激光技術(shù)可以實現(xiàn)高度精確化、自動化和簡單化的測繪操作目標(biāo)。三維激光技術(shù)進(jìn)一步融合了信息技術(shù),具有一定程度數(shù)字化、高速化、高精度的測繪特征。通過這種技術(shù)彌補(bǔ)了我國礦山、道路工程、建筑工程中復(fù)雜環(huán)境的測繪問題。當(dāng)前該技術(shù)的操作還有較大的復(fù)雜性,在測繪前需要構(gòu)建科學(xué)化的測繪控制網(wǎng)絡(luò),強(qiáng)調(diào)在適當(dāng)?shù)臈l件下有效結(jié)合三維激光技術(shù)進(jìn)行測繪。這種測繪技術(shù)的使用需要結(jié)合GPS技術(shù),應(yīng)用GPS達(dá)到充分的進(jìn)行動態(tài)觀察的效果。運(yùn)用該技術(shù)還可以構(gòu)建科學(xué)化的控制網(wǎng)絡(luò),并且建立全地形的測繪模型,該技術(shù)的測繪還要與碎步測繪同步進(jìn)行,做到及時的獲得DEM數(shù)據(jù),通過該技術(shù)可以獲得高精度的等線畫圖,可以滿足具體場景的測繪成果使用需要。有時只需要一次掃描就可以獲得多種不動產(chǎn)的空間位置信息,并且達(dá)到直觀呈現(xiàn)信息的效果,有助于更高效的建立不動產(chǎn)的模型。
(三)RTK定位技術(shù)的應(yīng)用
該項技術(shù)出現(xiàn)的基礎(chǔ)是衛(wèi)星定位技術(shù)得到了顯著發(fā)展。實踐證明,該項技術(shù)的優(yōu)勢,主要在于其具有更高的效率,可以通過直接測量的方式,獲得所需信息?,F(xiàn)階段,該項技術(shù)在諸多領(lǐng)域得到了推廣和應(yīng)用,擁有十分廣闊的發(fā)展前景。與其他技術(shù)相比,該項技術(shù)在測量不動產(chǎn)的過程中,表現(xiàn)出了以下特點(diǎn):第一,能夠?qū)崟r對信息數(shù)據(jù)進(jìn)行提供;第二,操作簡單,無需花費(fèi)太長時間;第三,具有較高的自動化、集成化程度,功能十分強(qiáng)大;第四,擁有廣泛的應(yīng)用范圍;第五,在自動控制系統(tǒng)的幫助下,能最大限度地降低人為誤差,為作業(yè)精度提供保證;第六,外界環(huán)境所產(chǎn)生影響較小。通過上文的分析可以看出,在測量不動產(chǎn)的過程中對該項技術(shù)加以應(yīng)用是大勢所趨,應(yīng)當(dāng)引起中作人員的重視。
結(jié)束語
綜上所訴,不動產(chǎn)測繪工作十分重要,關(guān)系到人民日常生活一系列切身利益,也關(guān)系著國家對國土資源利用程度以及國土安全信息的掌握情況。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷向前發(fā)展,測繪技術(shù)的具體應(yīng)用有了更加強(qiáng)大的特定性和針對性,三維掃描更傾向于局部的,建筑物內(nèi)部、地下空間等隱蔽部位的應(yīng)用;而傾斜攝影是大范圍的可以一次性獲取幾十平
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