質(zhì)保期內(nèi)維護方案完整

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質(zhì)保期內(nèi)維護方案質(zhì)保期內(nèi)維護方案(優(yōu)質(zhì)文檔，可直接使用，可編輯，歡迎下載）服務(wù)宗旨和服務(wù)目標(biāo)提供無憂環(huán)境公司將集中優(yōu)質(zhì)的技術(shù)資源，采取一套完整的管理工具,全力解決用戶遇到的技術(shù)問題和故障。同時,以預(yù)防為主，負責(zé)制定相應(yīng)的預(yù)防保養(yǎng)計劃和措施，積極協(xié)助用戶解決系統(tǒng)運行中的隱患，提升系精品文檔,你值得期待統(tǒng)性能，減少系統(tǒng)停機時間，保障系統(tǒng)正常運行，提高投資回報率。確保技術(shù)應(yīng)用的開拓和發(fā)展公司負責(zé)向用戶傳遞相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展方向和產(chǎn)品信息，同時提供系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)安裝、性能分析、應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)咨詢、增值服務(wù)等，確保系統(tǒng)處于同行業(yè)領(lǐng)先地位。技術(shù)轉(zhuǎn)移通過對用戶系統(tǒng)管理人員和操作人員多層次、多方位的技術(shù)培訓(xùn)和日常操作指導(dǎo)，提高該部分人員的技術(shù)水平和工作效率，幫助用戶建立一支專業(yè)技術(shù)隊伍.技術(shù)支持服務(wù)范圍指派專人負責(zé)的客戶代表工程師安排系統(tǒng)運行及服務(wù)情況定期跟蹤與訪問專業(yè)技術(shù)及項目發(fā)展咨詢協(xié)助用戶建立系統(tǒng)管理計劃系統(tǒng)軟件的增補及升級工作提供系統(tǒng)擴充硬件及軟件的安裝、調(diào)試系統(tǒng)驗收檢測現(xiàn)場硬件系統(tǒng)支持服務(wù)熱線支持服務(wù)服務(wù)響應(yīng)時間公司設(shè)有專門的客戶服務(wù)部,有責(zé)任工程師響應(yīng)用戶的服務(wù)請求。一旦接到用戶的服務(wù)請求，責(zé)任工程師將立即開始提供服務(wù)。如具備遠程服務(wù)條件，工程師可實施遠程處理;如需現(xiàn)場服務(wù)，工程師將在合同規(guī)定的時間內(nèi)盡快趕至用戶現(xiàn)場，提供服務(wù)。針對本項目售后服務(wù)承諾:正式驗收合格后,提供1年的免費保修服務(wù)；技術(shù)支持服務(wù)本公司提供的技術(shù)支持服務(wù)包括支持、遠程支持及現(xiàn)場支持三種服務(wù),用于協(xié)助用戶保障設(shè)備故障及時得到解決。硬件支持服務(wù)本公司在太原市售后服務(wù)辦事處設(shè)有此次項目產(chǎn)品備件庫，現(xiàn)場設(shè)備一旦出現(xiàn)故障,首先用備品替換使用，再對故障設(shè)備進行維護；提供7＊24小時維修服務(wù)，在接到用戶服務(wù)請求后，1小時內(nèi)作出響應(yīng)，如果支持不能解決問題，應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，即時解決故障。支持服務(wù)軟件升級服務(wù)本公司選派技術(shù)工程師提供同等功能條件下的軟件升級服務(wù),優(yōu)化設(shè)備的軟件結(jié)構(gòu).在盡量不影響用戶正常業(yè)務(wù)的前提下，軟件升級時間、由本公司與用戶共同確認。巡檢服務(wù)本公司安排工程師定期（每季度一次)現(xiàn)場巡檢，消除影響設(shè)備正常運行的隱患，減少設(shè)備故障發(fā)生率。巡檢服務(wù)包括設(shè)備軟件檢查、硬件檢查和環(huán)境檢查三項內(nèi)容。現(xiàn)場培訓(xùn)服務(wù)本公司人員在完成現(xiàn)場支持服務(wù)或巡檢服務(wù)后，實施現(xiàn)場培訓(xùn)服務(wù)。用戶可以通過本公司進行現(xiàn)場專題培訓(xùn)，提升自己的維護水平。備件服務(wù)當(dāng)用戶因緊急用途需要備件時,本公司可以短期提供.具體事宜由用戶與本公司協(xié)商。北京松恩科技維護方案工程概況牧華路路二期、銀河路延伸段、西安路四段、機場路、泰鑫路、龍橋路北段、文昌路一、二段、洪江路、新城C區(qū)、迎賓大道南二段、珠江路、雙溫路、航港路西二段、宜城大道、星空路中段、商都路、星空路南段、航都大街、西航港大道延伸段、臨港路、環(huán)港路、北郊路、千子門、成新蒲等共計25條道路，約6400盞路燈的日常管理.二、人員機械配備機械：巡查車8輛,路燈升降機1臺。人員：負責(zé)人：7名;工程師:3名；電工：10人；機械員：8人。日常管理工作內(nèi)容(一）掌握好區(qū)域內(nèi)路燈實施具體位置及情況，建立健全日常巡查管理臺帳制度，認真做好臺帳的整理和歸檔工作,按實報送相關(guān)周報、月報、維修計劃、維修工作等報表.（二)對管護區(qū)范圍內(nèi)的所有路燈進行日常的巡查，確保明亮率不低于98％；路燈控制柜的日常檢測、調(diào)校與維修；（四）路燈燈具、電器、控制柜及檢查口損壞材料的維修更換；（五）交通事故造成的路燈賠償事宜。安全生產(chǎn)、文明施工嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定安全作業(yè)，杜絕違章施工；（二)愛護作業(yè)現(xiàn)場的設(shè)施，做到人走場清。五、管理制度巡查車輛的使用管理規(guī)定1、司機必須熱愛本職位工作，聽眾指揮，服從調(diào)度,遵守交通法律法規(guī)和本崗位的各項管理制度。司機出車要帶齊證件,做到安全駕駛，嚴(yán)禁公車私用和酒后駕駛，未經(jīng)允許，不準(zhǔn)將車輛交與他人駕駛，否則出現(xiàn)違章違紀(jì)交通事故車輛損壞等問題,由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。司機出車前和收車后，要對車輛進行檢查保養(yǎng)，保持車輛的技術(shù)狀態(tài)良好,確?？梢噪S時接受任務(wù).車輛的維修必須按照申請、簽定、預(yù)算、審批、維修的程序進行，出車途中出現(xiàn)故障，需要找廠家維修的,須向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，待批準(zhǔn)方可維修。路燈管理制度為使管護區(qū)的路燈管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，進一步提高路燈維修管理水平，結(jié)合路燈工作實際，制定本制度。路燈設(shè)施的維修和管理堅持安全第一，保證質(zhì)量及節(jié)能的原則,認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，確保路燈實施的完好、運行正常和亮燈率。自覺接受主管部門的檢查和社會群眾的監(jiān)督、及時更換和修復(fù)破損的路燈設(shè)施，使亮燈率不低于98%。根據(jù)具體情況采用以下節(jié)能方式：（1）根據(jù)道路的行人、車輛流量等因素實行分時分路段減燈照明；（2）定期對照明燈具進行清掃,提高照明效果。路燈維修人員職責(zé)巡查組長負責(zé)本組人員的人身、交通、施工安全,把好技術(shù)質(zhì)量關(guān)，帶領(lǐng)全組人員做到文明安全施工。組員和司機服從組長領(lǐng)導(dǎo),互相協(xié)作，按時按質(zhì)量完成維修工作任務(wù)，完成上級考核的亮燈率、設(shè)施完好率、及時修復(fù)率指標(biāo)，完成臨時交給的其他任務(wù)。組長要以身作責(zé)，堅持優(yōu)質(zhì)服務(wù),帶領(lǐng)全組人員嚴(yán)格執(zhí)行各項制度和技術(shù)指標(biāo)。全組人員熟悉維修區(qū)域路燈設(shè)施情況,完成每天的巡查維修任務(wù)，不得遺漏不修。組長負責(zé)安排做好每天的維修記錄,修燈時設(shè)置安全標(biāo)準(zhǔn)，帶好安全帽，注意車輛和行人動態(tài)，采取有效防范措施，進行高空、帶電作業(yè)時,要密切觀察工作范圍的情況，確保安全。維修工作中及時發(fā)現(xiàn)問題、處理問題，并向維修負責(zé)人匯報情況。千方百計節(jié)約能源和材料,愛護公物,做好材料的修舊利用工作，使三相負荷接近平衡，不得無故停止路燈設(shè)施運行。巡查檢修燈的種類及周期（1)路燈巡查檢修工作按目的分為：定期性巡查維修；特殊性巡查檢修.(2）定期性巡查檢修是根據(jù)維修路燈經(jīng)驗和實際，各路段范圍，結(jié)合設(shè)施量、光源類別、燈型等多種因素決定,巡查檢修周期規(guī)定如下：主干道路燈每周5次;次干道路燈每周4次；監(jiān)控的路段不間斷巡查。（3）特殊性巡查檢修是指下列情況之一的巡查：固定重大節(jié)日和重要的政治活動；遇有異常自然條件(如洪澇、臺風(fēng)、暴雨等）；遇人為的破壞（如被盜、交通事故等）。(4)巡查檢修時間定期性巡查檢修是在每周一、二、四、五、六每晚亮燈開始,因四季天黑天亮?xí)r間差別大，具體開關(guān)燈時間由維修負責(zé)人根據(jù)季節(jié)的變化而定。特殊性巡查檢修時間按當(dāng)時工作而定。7、巡查檢修管理（1）巡查檢修應(yīng)建立資料檔案各組維修責(zé)任區(qū)分片巡查檢修小圖(標(biāo)明巡修線路，此圖由技術(shù)科提供）。設(shè)施資產(chǎn)記錄（帶有燈具及各種光源的系統(tǒng)圖,由技術(shù)科提供）。缺陷記錄(由維修隊組和技術(shù)科共同負責(zé)).黑暗路段（路面照度差記錄,由維修隊組和技術(shù)科共同負責(zé)）。特種燈電氣接線圖及必要檔案圖紙（由技術(shù)科提供）（2）三率指標(biāo)，由分管副所長和技術(shù)科組織有關(guān)部門每月進行查燈考核，做好記錄列入月度生產(chǎn)報表，并上報所領(lǐng)導(dǎo)及主管部門。亮燈率：平均亮燈率不低于98%，重大節(jié)日和政治活動主干道不低于100％。設(shè)施完好率：98％。及時修復(fù)率：（Ⅰ）燈具四件頭(燈泡、鎮(zhèn)流器、觸發(fā)器、電容）故障1個工作日修復(fù)。（Ⅱ）常規(guī)線路路障2個工作日內(nèi)修復(fù)。（Ⅲ）遇有線路設(shè)施被盜或自然災(zāi)害損壞，根據(jù)實際情況盡快修復(fù)。（Ⅳ）重大節(jié)日、政治活動，立即組織修復(fù)。（Ⅴ）對危及人身、交通安全的路燈設(shè)施,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即組織處理,盡快修復(fù)。8、為了節(jié)省電費開支，部分道路實行半晚減燈。（三)巡查檢修內(nèi)容1、路燈的巡查檢修,一般在晚上進行，但要隨時掌握早上和半晚的運行情況，有下列情況之一引起滅燈的，均應(yīng)在巡查檢修中處理,如：（1）燈泡壽命終了或管壓過高形成偷停的燈；(2)打泡或炸泡引起玻殼損壞，只剩燈芯或燈頭；（3）燈的電源引線松脫，或保險絲燒斷等.(4）鎮(zhèn)流器損壞、被盜或鎮(zhèn)流器超溫、噪音異常;（5）燈頭燈泡松動或照明方向不正;(6）燈具燈臂移位；(7）單燈、補償電容器損壞應(yīng)及時更換，不得省掉電容運行；(8）觸發(fā)器失效或工作不穩(wěn)定；(9）變壓器低壓保險、控制箱保險熔斷應(yīng)及時更換，控制箱內(nèi)的觸發(fā)器是否接觸良好，時鐘運行是否正常。（10）每次修燈或時隔半年對燈具清掃一次.2、路燈桿的巡查檢修(1）路燈專用電桿（含水泥桿、金屬桿）桿身是否傾斜、被撞、桿基有否下沉或變形現(xiàn)象,如有以上情況,應(yīng)及時處理并逐級報告。水泥桿如有露筋、裂紋、掉塊現(xiàn)象應(yīng)及時報告。未經(jīng)允許嚴(yán)禁在路燈桿上牽掛廣告牌或橫幅，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即予拆除.每年對金屬電桿的接地電阻測試一次，接地電阻不大于4Ω。（2）路燈共用桿發(fā)現(xiàn)問題時，屬于我們管轄范圍的，應(yīng)及時處理，不屬于我們管轄范圍的，應(yīng)及時報告。3、路燈架空線及橫擔(dān)檢修（1）橫擔(dān)抱箍的螺栓螺母有無松動，脫離現(xiàn)象；(2）橫擔(dān)是否平直、轉(zhuǎn)向；(3）瓷瓶有無放電閃爍痕跡、裂紋、硬物撞傷、表面是否清潔；（4）瓷瓶螺栓有否松脫、歪斜；（5）導(dǎo)線有無斷股、燒傷;（6）扎線有無松動、拉斷；(7）導(dǎo)線接頭是否良好。4、專用變壓器的巡查檢修(1）油位、油色是否正常，有無漏洞現(xiàn)象；(2）聲音是否正常,有無噪音及異響；(3）高低壓瓷管是否清潔，有無放電閃爍和裂紋；（4）低壓中點接地線是否良好，變壓器外殼是否接地；（5)其他輔助設(shè)備高壓令克、避雷器、低壓保險、閘刀是否完好；（6）變壓器上有無搭落的樹枝、金屬等雜物;(7）每年對變壓器接地電阻測試一次，接地電阻不得大于4Ω。5、地下電纜的巡查檢修（1）地下電纜路徑上的路面是否正常，有無挖掘痕跡，如有施工單位施工，應(yīng)提醒注意,并加強巡視；(2)地纜線路上不得栽種樹木，堆置重物、排泄化工污物、汽油、機油易燃物或埋設(shè)任何東西等。（3）檢查電纜有無破損,接頭有否過熱及燒蝕情況；（4）低壓電纜絕緣電阻用500伏搖表測量，絕緣電阻值必須在0。5MΩ以上。6、高桿燈的巡查檢修（1）有高桿燈的小組每周一、二、四、五晚上巡燈,隨時掌握半夜及早上亮燈、熄燈情況,把高桿燈作為重要巡查項目，保證高桿燈按時亮燈、按時熄燈，發(fā)現(xiàn)有整座燈不亮、不熄異常故障，要及時處理，組織搶修，盡快恢復(fù)正常；（2）每周對桿頭配電箱檢查一次，查檢箱體、箱門有否受損，檢查箱內(nèi)各開關(guān)接頭及電器是否良好，各電纜聯(lián)接是否良好,對每座有40%不亮的燈泡要更換處理；（3)每六個月檢查內(nèi)部減速機構(gòu)、電纜、插頭、鋼絲繩等設(shè)備是否良好,清除雜物。對升降機構(gòu)進行升降操作和保養(yǎng)，清潔機構(gòu)積污，如潤滑油，保持減速機構(gòu)和傳動機構(gòu)靈活及牽引鋼絲繩的良好狀態(tài)，更換不亮燈泡，清掃燈罩。（4)每2年對燈桿和地腳螺絲的金屬防腐蝕情況作二次評估,對有銹蝕的地方,根據(jù)銹蝕情況，進行有效的防銹處理；對接地電阻進行一次測試,使接地電阻不大于4Ω，確保高桿燈的可靠強度和安全運行；(5)對以上檢修的情況，做好記錄存檔。7、配電箱(室）的巡查檢修（1）維修人員應(yīng)熟悉掌握配電箱（室）設(shè)施，運行方式、控制方式、變壓器和配盤供電容量及運行狀況;(2）配電箱(室)保持清潔、明亮,有防止小動物竄入的有效措施.箱（室）是否漏雨積水，門窗齊全、電纜等設(shè)施齊全有效。（3）開關(guān)斷合標(biāo)志、指示燈指示正確、空氣開關(guān)、真空開關(guān)、磁吸開關(guān)、滅弧罩完整無燒痕,保險管完整，熔斷絲工作正常，內(nèi)部無響聲；（4）避雷器外殼無破損裂紋，內(nèi)部無異聲，接地良好;（5）電纜絕緣良好，接頭無過熱、燒焦等現(xiàn)象.群力家園D5標(biāo)段越冬維護方案建設(shè)單位:哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展監(jiān)理單位：哈爾濱國際建設(shè)咨詢監(jiān)理施工單位:黑龍江省七建建筑工程有限責(zé)任公司編制日期:2011年10月3日越冬維護施工方案１、概述工程簡介:群里家園D5標(biāo)段位于道里區(qū)伊春路、龍章路、東湖路周邊地段.其中9#車庫建筑面積:7118㎡;D—6#建筑面積：21450㎡；D—7＃建筑面積：12530㎡。本工程預(yù)計2021年11月20日進入越冬維護階段。2、編制依據(jù)2。1北大荒糧油交易中心商住服務(wù)樓陽光居二期B座工程施工圖紙2.2哈爾濱氣象資料2.3規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)《施工手冊》第四版《施工計算手冊》3、施工難點重點分析本工程占地面積大，洞口多，面積大，為工程的保溫工作帶來一定的難度.4、組織機構(gòu)為保證結(jié)構(gòu)安全越冬,現(xiàn)場材料得到妥善的安放，項目部成立越冬維護實施的領(lǐng)導(dǎo)小組。使越冬措施得到具體落實.材料供應(yīng)、機械設(shè)備準(zhǔn)備到位、人員培訓(xùn)、工作安排落實到人。越冬維護實施小組：組長：副組長：組員：項目部各部門人員越冬期間，項目部留專人進行看守。成立越冬期間管理小組。負責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)，消防工作.越冬期間管理小組：組長：組員：項目部值班人員5、越冬維護的組織管理5。1、越冬維護的安全管理1)加強越冬維護實施期間安全工作,建立健全的安全崗位責(zé)任制，作好防火、防滑、防凍、防煤氣中毒工作。腳手架、人行馬道采取防滑措施,霜雪天后及時清掃，嚴(yán)防高空墜落.保證越冬維護施工安全措施貫徹實施。2）加強消防管理，可燃、易燃材料存放地點遠離火源。5。2、越冬維護的人員組織越冬維護方案的實施由項目工程部統(tǒng)一指揮，各施工隊負責(zé)實施.越冬維護期間，項目部組織進行現(xiàn)場的維護和日常的檢查.24小時值班。冬季溫度較低、天氣寒冷，冬期值班期間每人發(fā)放防寒用品一套,統(tǒng)一發(fā)放棉衣、棉鞋、手套、防寒帽。春節(jié)、元旦等節(jié)日期間給予一定的經(jīng)濟補助。5。3、越冬維護工作的技術(shù)管理越冬維護方案的編制由項目工程技術(shù)部進行編制，并負責(zé)結(jié)構(gòu)封閉和保溫的指導(dǎo)。5。4、越冬維護材料組織為達到安全越冬的目的,根據(jù)保溫的需要，材料部門組織材料的進場?，F(xiàn)場零星材料的收集有工程部負責(zé)，按照材料員的要求集中堆放。越冬維護主要材料投入如下：序號物資名稱規(guī)格單位數(shù)量使用部位備注1彩膠布M21200維護、保溫2鐵絲8＃捆1維護25KG/捆3電暖氣2KW臺2值班人員采暖4稻殼M3960保溫5塑料膜M21500防止鋼筋銹蝕6多層膠合板M2562.4洞口封閉7防寒氈M21150結(jié)構(gòu)頂板鋪蓋86、越冬維護措施越冬期間工程基礎(chǔ)保溫：地下室剪力墻外側(cè)，基礎(chǔ)外邊緣、地下室底板頂面采用稻殼雙層錯縫鋪蓋.澆筑完成的頂層樓板采用防寒氈滿鋪進行覆蓋,防止復(fù)工時雨雪凍結(jié)在砼表面上，樓板上甩起的鋼筋采用塑料膜進行纏繞，防止鋼筋銹蝕。所有洞口如：樓梯間、電梯井等等均用兩道多層膠合板封堵，防止冷空氣流通。越冬期間現(xiàn)場水源全部停止使用,進行越冬維護?，F(xiàn)場電僅留部分必須的生活用電,其余電箱全部上鎖，并封閉維護.停工前落實電源、水源、水管、管道、消火栓等部位用珍珠巖覆蓋進行保溫。場內(nèi)臨時給水管道全部停水.加強冬期安全工作，建立健全的冬季值班崗位責(zé)任制，作好防火、防盜、防凍工作。場區(qū)內(nèi)臨時道路雪天后及時清掃。機械設(shè)備拆除電源，并盡可能存放于倉庫內(nèi).現(xiàn)場鋼筋、鋼管、扣件、對拉螺栓等全部按區(qū)域劃分置放于內(nèi)庭院,分類、分規(guī)格用木方墊起，并用五彩布加蓋草袋子存放。木板、木方等材料及置放于室外的設(shè)備一律分類集中堆放。并在各處配備兩臺以上的滅火器?，F(xiàn)剩余鋼筋一律集中堆放，鋼筋下部墊起來,鋼筋上部覆蓋草簾子和塑料布。鋼筋材料做好標(biāo)記,標(biāo)明庫存量?，F(xiàn)場值班人員每日對現(xiàn)場進行巡視，并提前了解近期天氣情況，在天氣突變之前對現(xiàn)場越冬維護狀況進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決或上報。電源開關(guān)、控制箱等設(shè)施要加鎖,并貼封條。電纜線路要架空敷設(shè),并設(shè)接地防護。8、越冬保溫計算根據(jù)《建筑施工計算手冊》(江正榮著）P980。選用的保溫材料對土壤凍結(jié)影響系數(shù)的取值如下：稻殼：3.4根據(jù)公式：h=H/β式中h土壤的保溫防凍所需的保溫層厚度H不保溫時的土壤凍結(jié)深度,哈爾濱地區(qū)為2.0mβ珍珠巖對土壤凍結(jié)影響系數(shù)，計算時考慮：h=2/3.4=0。59m取0.6m厚9、工程越冬安全技術(shù)措施1、加強季節(jié)性勞動